無論是身處學(xué)校還是步入社會,，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。相信許多人會覺得范文很難寫,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考,，大家一起來看看吧。

物業(yè)管理基本制度與政策考試篇一

讀書是一種提升自我的藝術(shù),。“玉不琢不成器,，人不學(xué)不知道?！弊x書是一種學(xué)習(xí)的過程。一本書有一個故事,，一個故事敘述一段人生,，一段人生折射一個世界,?！白x萬卷書，行萬里路”說的正是這個道理,。讀詩使人高雅，讀史使人明智,。讀每一本書都會有不同的收獲。以下是小編整理2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》考試試題,，，希望對大家有所幫助!更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

1[單選題] 關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)涵的說法,，錯誤的是()。

2[單選題] 關(guān)于寫字樓分類的說法,，正確的是()。

a.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型

b.我國統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲,、乙、丙三個等級

c.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù),，

d.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷

3[單選題] 關(guān)于區(qū)域購物中心的說法，錯誤的是(),。

a.區(qū)域購物中心通常集購物、休閑,、娛樂、飲食于一體

b.區(qū)域購物中心定位于高端消費,，針對的是高收入人群

4[單選題] 下列各類物業(yè)中,，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理活動管理對象的是(),。

a.丙級寫字樓

b.居住區(qū)商場

c.公立小學(xué)

d.出租型別墅

5[單選題] 關(guān)于房地產(chǎn)組合投資管理的說法,，正確的是(),。

a.房地產(chǎn)組合投資管理是物業(yè)管理中的最基礎(chǔ)性工作

c.房地產(chǎn)組合投資管理以運行管理和服務(wù)為主

6[單選題] 下列工作中，不屬于物業(yè)經(jīng)營管理戰(zhàn)略性工作的是(),。

a.決策分析

b.構(gòu)建信息基礎(chǔ)

c.現(xiàn)金流和成本管理

d.資產(chǎn)組合

7[單選題] 房地產(chǎn)開發(fā)投資通常從()開始。

a.規(guī)劃設(shè)計

b.購置土地

c.工程建設(shè)

d.品牌設(shè)計

8[單選題] 關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法,，正確的是()。

a.房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于間接投資

b.房地產(chǎn)置業(yè)投資的對象只能是舊房地產(chǎn)

c.房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自用或獲取經(jīng)常性收入

d.房地產(chǎn)出租不屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資

9[單選題] 關(guān)于房地產(chǎn)投資利弊的說法,，錯誤的是(),。

a.房地產(chǎn)投資需要專門的經(jīng)驗

b.房地產(chǎn)投資流動性差

c.房地產(chǎn)投資較難抵御通貨膨脹

d.房地產(chǎn)投資能夠提高投資者的資信等級

10[單選題] 由于建造公園而使周邊房地產(chǎn)價格明顯上升,，這反映了房地產(chǎn)投資特性中的()。

a.折舊遞減性

b.地租遞增性

c.政策影響性

d.相互影響性

11[單選題] 房地產(chǎn)投資項目結(jié)束時,，流動資金通常以()形式被收回,。

a.貨幣資金

b.租金收益

c.折舊費用

d.運營費用

12[單選題] 下列費用中，屬于運營費用的是(),。

a.準(zhǔn)備金

b.房產(chǎn)稅

c.企業(yè)所得稅

d.空置損失

13[單選題] 下列凈運營收益的計算公式,，正確的是(),。

a.凈運營收益=潛在毛收入-運營費用

b.凈運營收益=潛在毛收入+運營費用

c.凈運營收益=有效毛收入+運營費用

d.凈運營收益=有效毛收入-運營費用

14[單選題] 下列指標(biāo)中，不屬于房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)體系中清償能力指標(biāo)的是(),。

a.借款償還期

b.償債備付率

c.資產(chǎn)負(fù)債率

d.現(xiàn)金回報率

15[單選題] 關(guān)于物業(yè)價格特征的說法，錯誤的是(),。

a.物業(yè)價格受區(qū)位影響大

b.物業(yè)價格實質(zhì)上是物業(yè)權(quán)益價格

c.物業(yè)價格容易受交易者的個別因素影響

d.物業(yè)價格形成的時間較短

16[單選題] 關(guān)于特定物業(yè)在某一時點市場價值與投資價值的說法，正確的是(),。

a.市場價值是惟一的,，投資價值是不惟一的'

b.市場價值是惟一的,，投資價值也是惟一的

c.市場價值是不惟一的,，投資價值是惟一的

d.市場價值是不惟一的,，投資價值也是不惟一的

17[單選題] 下列期房價格的公式，正確的是(),。

a.期房價格=現(xiàn)房價格+風(fēng)險補償

b.期房價格現(xiàn)房價格-風(fēng)險補償

c.期房價格現(xiàn)房價格-風(fēng)險補償

d.期房價格=現(xiàn)房價格-折舊補償

18[單選題] 關(guān)于拍賣底價的說法,，正確的是(),。

a.拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標(biāo)的物的評估價

b.拍賣底價又稱為起拍價

c.競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到拍賣底價的，拍賣無效

d.拍賣底價等于起叫價

19[單選題] 關(guān)于房地產(chǎn)市場指標(biāo)中房屋施工面積的說法,，正確的是(),。

物業(yè)管理基本制度與政策考試篇二

只要功夫下得深,，鐵杵磨成繡花針,。這就要表明了勤奮的無所不能,，一根鐵杵變出繡花針，是需要多少灌溉,，沒有勤奮，這簡直是白日做夢!那么大的鐵杵都能變成細(xì)小的繡花針,，世上還有什么不可能的呢?以下是2017物業(yè)管理師《基本制度與政策》基礎(chǔ)試題，,，希望對大家有所幫助!更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

1[單選題] 物業(yè)管理最主要的特點是()。

a.社會化

b.專業(yè)化

c.市場化

d.集中化

2[單選題] 物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種(),。

a.及時維修

b.統(tǒng)一管理

c.無償服務(wù)

d.有償服務(wù)

3[單選題] 《物業(yè)管理條例》屬于()。

a.行政規(guī)章

b.行政法規(guī)

c.部門規(guī)章

d.部門法規(guī)

4[單選題] 根據(jù)《物業(yè)管理條例》,，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。

a.《管理規(guī)約》

b.《臨時管理規(guī)約》

c.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》

d.前期物業(yè)服務(wù)合同約定

5[單選題] 根據(jù)《物業(yè)管理條例》,，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時，當(dāng)投標(biāo)人少于()個的,，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn),，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

a.2

b.3

c.4

d.5

6[單選題] 關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會與居民委員會的關(guān)系的說法,，錯誤的是()。

a.雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作,，共同做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作

b.業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)支持居民委員會開展工作，并接受其領(lǐng)導(dǎo)

d.居民委員會應(yīng)當(dāng)對業(yè)主大會的工作進(jìn)行監(jiān)督

7[單選題] 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系,，雙方交易的標(biāo)的是(),。

a.物化成果

b.物業(yè)管理服務(wù)

c.特約服務(wù)

d.專項服務(wù)

8[單選題] 下列物業(yè)管理服務(wù)活動中,，不屬于公共性服務(wù)的是()。

a.建筑物外墻清洗

b.小區(qū)路燈的維修和管理

c.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

d.物業(yè)檔案資料管理

9[單選題] 根據(jù)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》,，二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求每年至少l次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見,，滿意率應(yīng)達(dá)到()以上,。

a.70%

b.75%

c.80%

d.85%

10[單選題] 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)的資金主要來源于(),。

a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展多種經(jīng)營收入的盈余

b.業(yè)主繳納的住宅專項維修資金

c.住房公積金

d.物業(yè)服務(wù)費

11[單選題] 物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)遵循合法性、對應(yīng)性,、合理性和()原則。

a.持續(xù)性

b.差異性

c.相關(guān)性

d.廣泛性

12[單選題] 物業(yè)服務(wù)定價成本中的“人員費用”項目,，不包含()。

a.管理服務(wù)人員工資

b.安全防范人員的人身保險費及由企業(yè)支付的服裝費

c.按規(guī)定提取的工會經(jīng)費,、職工教育經(jīng)費

d.根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的住房公積金

13[單選題] 下列費用中，應(yīng)當(dāng)計人物業(yè)服務(wù)成本的是(),。

a.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用

b.物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的中修費用

c.物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修費用

d.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造費用

14[單選題] 實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的,，物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成不包括()。

a.物業(yè)服務(wù)成本

b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

c.法定稅費

d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

15[單選題] 下列處理業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的方法中,，錯誤的是(),。

a.由業(yè)主委員會督促其限期繳納

b.依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,，通過仲裁解決

c.依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，向人民法院起訴解決

d.停止供電,、供水、供氣等服務(wù)

16[單選題] 物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳水電等費用時,，正確的做法是()。

a.向委托單位收取手續(xù)費

b.向業(yè)主收取手續(xù)費

c.向委托單位和業(yè)主分別收取手續(xù)費

17[單選題] 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，自來水公司、電力公司,、燃?xì)夤镜葐挝粦?yīng)當(dāng)向()收取有關(guān)費用。

a.開發(fā)企業(yè)

b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

c.建設(shè)單位

d.最終用戶

18[單選題] 物業(yè)服務(wù)合同終止時,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料移交給()。

a.業(yè)主大會

b.新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

c.業(yè)主委員會

d.業(yè)主委員會主任

19[單選題] 關(guān)于業(yè)主大會制度的說法,，錯誤的是()。

a.業(yè)主大會是業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式

c.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

d.業(yè)主大會不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定

20[單選題] 關(guān)于業(yè)主大會會議的說法,，錯誤的是()。

a.首次業(yè)主大會會議由業(yè)主大會籌備組組織召開

b.業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議

物業(yè)管理基本制度與政策考試篇三

復(fù)習(xí)要趁早,，不能抱有僥幸心理,。為了幫助大家更好地進(jìn)行備考,，百分網(wǎng)小編為大家?guī)硪环?017物業(yè)管理師考試基本制度與政策部分的試題，文末有答案,，有需要的考生可以測試一下，需要更多內(nèi)容可以關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!

1,、物業(yè)管理法律責(zé)任包括(),。

2、民法是調(diào)整平等主體的自然人之間,、()的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱,。

d,、從事民事活動的當(dāng)事人之間 e、自然人之間

3,、《物業(yè)管理條例》中禁止的行為是()。

c,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)和共用設(shè)施，不得改變用途

e,、通過公開公平公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)

4,、物業(yè)管理企業(yè)可以在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點,，對其服務(wù)費用采取()等方式實行明碼標(biāo)價。

5,、物業(yè)管理企業(yè)違約或違規(guī)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備贏利,，損害業(yè)主公共權(quán)益的，業(yè)主委員會可以要求物業(yè)管理企業(yè)(),。

6,、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)共同遵循的基本原則有(),。

a、自愿 b,、平等 c、公平 d,、誠實信用 e、標(biāo)碼實價、

7,、《物業(yè)管理條例》授權(quán)給省、自治區(qū),、直轄市確定的事項有(),。

a,、物業(yè)管理區(qū)域的劃分辦法

b,、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上投票權(quán)的確定辦法

c、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)質(zhì)量管理制度

d,、專項維修資金的收取、使用,、管理辦法

e、提議召開業(yè)主大會會議,，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議

8、物業(yè)管理行政法規(guī)的效力低于(),。

a、憲法 b,、法律 c、規(guī)章 d,、地方性法規(guī) e,、行政法

9,、法律責(zé)任與道德責(zé)任或其他責(zé)任不同的是()。

a,、法律責(zé)任具有國家強制性 b、法律責(zé)任注重事實

c,、法律責(zé)任以法律的規(guī)定作為最終依據(jù) d、法律責(zé)任輿論影響大

e,、法律責(zé)任注重輿論影響

10、法律與政策的區(qū)別在于(),。

a,、制定的主體和程序不同 b、實施的方式和表現(xiàn)形式不同

c,、調(diào)整社會關(guān)系的范圍不完全相同 d、相對穩(wěn)定程度不同

e,、實施的方式和表現(xiàn)形式不完全相同