隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對(duì)大家能夠有所幫助。
最新北京公寓租賃合同查詢(xún)篇一
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條 自本合同生效之日起,,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,,或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后,,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失,。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,,可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。
第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電、煤氣和熱力,。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi),。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條 甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查,,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:
1,、屋頂漏雨,地板糟朽;
2,、門(mén)窗五金配件,、門(mén)窗紗的修理和更新;
3、管道堵塞,、漏水,,閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈,,上下水管道,、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4,、燈口,、插座,、電門(mén)和電線的修理和更換;
5、公用樓道的粉刷,,首層每二年一次,,二層以上每三年一次;
6、電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn),。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方,,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時(shí)修理的,,乙方可以自行修理,,修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條 甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查,、維修前,,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi),、大量跑水、煤氣漏氣,,在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的.危急情況下,,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材,。
第五條 由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,,使乙方遭受損失時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?,乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,,造成一切損失,,由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,,可以隨時(shí)解除合同,。
第六條 乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定,。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。
第七條 乙方在征得甲方同意后,對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:
1,、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,,改變室內(nèi)裝修原樣;
2、增添固定裝置和設(shè)備,。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間,。
第八條 乙方在征得甲方同意后,可以對(duì)承租的公寓增加電容量,。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,,由此造成的損失,,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。
第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,,免收部分或全部租金,,直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。
第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方,,經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,,雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí),,須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi),。
第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止,。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,,合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年,。
本合同于____年__月__日在北京簽訂,,一式兩份,每份都用中文和___文寫(xiě)成,,兩種文本同等作準(zhǔn),。
甲方代表:_____乙方代表:______
(本人簽名) ? (本人簽名)