隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

買賣合同糾紛篇一

那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步,。其中，合同中明確約定公攤的面積,、明確約定交房的期限,、明確注意物業(yè)管理問題、注意相鄰權的問題,、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關內容請閱讀下文,。

購房者在購買商鋪的同時,，有必要讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中,，遇到諸如商鋪公攤問題時,，不至于陷入被動。只有事先約定嚴密詳盡,，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權,。

在簽訂商鋪買賣合同時應就交房期限做嚴格的規(guī)定,，并約定一旦逾期交房時,，開發(fā)商除了承擔延期交房的違約金外還應當承擔購房者的租金損失。

相對于住宅而言,，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異,，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少,、難度較大,。購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時,，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同,。

在物業(yè)日常的經(jīng)營活動中，有關商鋪相鄰權的`紛爭也時有發(fā)生,。購房者在購置商鋪之前,，應了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細不宜粗,，明確好物業(yè)的通風,、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等,，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭,。

商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要。在簽訂商鋪時應特別約定物業(yè)的平面格局,、樓板承重,、停車位、消防,、廣告位,、客貨梯、出入口,、通透性,、展示面、柱距,、層高以及配套設施等條件,，并在交房時特別予以注意驗收,。

以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來越頻繁,，發(fā)生商鋪買賣糾結的情況也常常發(fā)生,，而商鋪交易糾結一般情況下標的都比較大，糾紛解決也比較麻煩,，我們在碰到這類糾紛時,，最好向專業(yè)律師進行咨詢，以免受到更多的損失,。

買賣合同糾紛篇二

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的自有住房事宜，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在____縣富路大街交通局院內_______號_______幢_______單元_______戶的住房（房屋所有權證號：_______土地使用權證號：_______）計建筑面積_______平方米，以及儲藏室一間計_______平方米出售給乙方,。

第二條甲,、乙雙方協(xié)商，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫佰拾萬仟佰拾元整）,。本合同簽訂之前,，乙方已向甲方支付人民幣20.00元（大寫貳仟元整）作為購房定金。

第三條甲,、乙雙方?jīng)Q定,，自本合同生效之日起____日內，乙方將上述房屋價款分3次付給甲方,，購房定金將在

第三次付款時沖抵房款,。具體付款日期、金額和方式如下：甲乙雙方簽訂本合同時,，乙方交伍萬元整（50000.00元）給甲方,；乙方在拿到甲方房產(chǎn)證且甲方提供過戶材料后支付

第二次房款計伍萬元整（50000.00）；在辦完房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)且交房后,，乙方再交余款,。

第四條甲方保證在______年_____月______日前將房屋交付給乙方。甲乙雙方簽訂本合同后,，甲方有義務在10天內攜帶房產(chǎn)證原件,、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的相關材料，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方不能提供本房產(chǎn)過戶所需的合法手續(xù),，甲方應全額返還乙方已交房款及購房定金,，并賠賞乙方肆仟元（4000.00）。乙方有責任在拿到甲方提供的全部過戶材料的10天內去辦過戶手續(xù),，若因乙方原因給甲方造成損失,，乙方承擔相關責任。

第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用（包括水,、電,、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付,；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,，與乙方無關,。該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算,。

第六條該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方,。

第七條甲方保證上述房屋權屬清楚,。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。

第八條違約責任：

1、本合同簽訂后,，乙方中途毀約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途毀約，應在____日內書面通知乙方,，并自毀約之日起的`兩日內將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

2、乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期____日,，由違約一方向對方支付購房總價款萬分之三的違約金。任何一方逾期____日未履約的,，視為毀約,，由毀約方向對方支付購房總價款萬分之三的毀約金,。

第九條乙方愿承擔房地產(chǎn)過戶時所產(chǎn)生的費用。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，法律裁定,。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確,。

第十二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下,，就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十四條本合同連同附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽名或蓋章)_______________

乙方（簽名或蓋章）______________

簽訂日期：________年____月____日

買賣合同糾紛篇三

原告李彥軍訴稱：原告生產(chǎn)、經(jīng)營民用建筑類樓板,。20xx年5月份,，被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)黃商村承攬民房建設工程需用樓板。雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買賣樓板合同,。按約定,，原告先后向被告交付規(guī)格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，約定單價為57元/塊,，貨款總計為14300元,。雙方約定的付款進度為：被告每完工一層樓房，為原告結清一層樓板的貨款,，但被告始終未按約定給付原告貨款,。20xx年5月28日，經(jīng)原告要求,，被告為原告出具欠條一份,，主要內容為：“欠條收到251塊樓板，李彥民廠里3.3米，14300元整,。武喜軍”,。該欠條中“欠條收到251塊樓板，李彥民廠里3.3米”部分系原告之妻書寫,，但其中“14300元整,。武喜軍”部分系被告武喜軍親自書寫并捺指印。但之后,，雖經(jīng)原告多次催要,，被告仍未予清欠貨款。無奈,，原告訴至法院,，請求判令被告給付貨款14300元。原告提供的證據(jù)有： 被告武喜軍為原告出具欠條一份,，其主要內容為：“欠條 收到251塊樓板,，李彥民廠里3.3米，14 300元整,。武喜軍”,，用以證明被告拖欠原告貨款14300元的事實。被告未到庭答辯,，亦未提供證據(jù),。 訴訟中,，依原告申請,，證人吳ｘｘ出庭作證（證人吳ｘｘ系隨車貨運人員），用以證明其曾隨原告一起為被告武喜軍運送樓板及被告為原告出具欠條的事實,。另外,，依原告申請，本院依法調取了被告武喜軍的戶籍證明,。庭審質證中,，被告武喜軍無正當理由未到庭參加訴訟，亦未對原告提供的證據(jù)進行質證,，視為其放棄質證的權利,。本院向原告及證人出示被告武喜軍的

戶籍證明，原告李彥民及證人吳ｘｘ均指認戶籍證明中頭像系樓板收貨人武喜軍頭像,，亦即本案被告武喜軍,。對于原告提供的欠條及證人吳ｘｘ的證言，本院綜合分析認為,，欠條中關于樓板數(shù)量,、規(guī)格、貨款總額等信息可以與原告的陳述互相印證，而欠條中送貨人及收貨人及欠條出具人又與證人吳ｘｘ的證言互相印證,，故本院對于原告提供的證據(jù)及證人吳ｘｘ的證言予以采信,。

經(jīng)庭審質證，依據(jù)有效證據(jù),，結合當事人陳述,，本院確認下列案件事實： 原告李彥民生產(chǎn)、經(jīng)營民用建筑類預制板,。20xx年5月份,，因被告武喜軍在鄭州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)黃商村承攬民房建設工程需用樓板，雙方經(jīng)口頭協(xié)商訂立買賣樓板合同,。按約定,，原告先后向被告交付規(guī)格為3.3×0.48（米）的樓板251塊，單價為57元/塊,，貨款總計為14300元,。雙方另約定：被告每完工一層樓房，為原告結清一層樓板的`貨款,，但被告始終未按約定給付原告貨款,。后經(jīng)結算，被告為原告出具欠條一份,，主要內容為：“欠條收到251塊樓板,，李彥民廠里3.3米，14300元整,。武喜軍”,。之后，被告仍未予清欠貨款?，F(xiàn)原告訴至法院,，請求判令被告給付貨款14300元。

當事人訂立合同,，有書面形式,、口頭形式和其他形式。依法成立的合同,，自成立時生效,，受法律保護，對當事人具有法律約束力,，當事人應當按照約定履行自己的義務,。當事人一方不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行等違約責任,。買賣合同中的買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款,。本案中,，原告李彥民與被告武喜軍之間

系口頭形式的買賣合同關系，合法有效,，應受法律保護,。被告武喜軍在原告李彥民履行完交貨義務后，未及時支付貨款,，經(jīng)原告多次催要,，仍長期拖欠，構成違約,，應承擔給付原告貨款的民事責任,。原告要求被告給付貨款14300元的訴訟請求，本院予以支持,。

買賣合同糾紛篇四

賣方：___________________

買方：___________________

買賣雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同,，以資雙方信守執(zhí)行,。

第一條 商品名稱、種類,、規(guī)格,、單位、數(shù)量

____________________________________

第二條 商品質量標準商品質量標準可選擇下列第____項作標準：

1．附商品樣本,，作為合同附件,。

2．商品質量，按照________標準執(zhí)行,。（副品不得超過____％）,。

3．商品質量由雙方議定。

第三條 商品單價及合同總金額

1．商品定價,，買賣雙方同意按________定價執(zhí)行,。如因原料,、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,，需變動價格時,，應經(jīng)買賣雙方協(xié)商,。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任,。

2．單價和合同總金額：_________________________,。

第四條 包裝方式及包裝品處理__________________________________________。

（按照各種商品的不同,，規(guī)定各種包裝方式,、包裝材料及規(guī)格,。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品,，應按鐵路規(guī)定,，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定,。）

第五條 交貨方式

1．交貨時間：__________________,。

2．交貨地點：_______________________________________。

3．運輸方式：_______________________________________,。

第六條 驗收方法___________________________,。

（按照交貨地點與時間，根據(jù)不同商品種類,，規(guī)定驗收的處理方法,。）

第七條 預付貨款（根據(jù)不同商品，決定是否預付貨款及金額,。）

第八條 付款日期及結算方式______________,。

第九條 運輸及保險__________________。

（根據(jù)實際情況,，需委托對方代辦運輸手續(xù)者,，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全,，代辦運輸單位應根據(jù)具體情況代為投保運輸險,。）

第十條 運輸費用負擔_______________________。

第十一條 違約責任

1．買方延付貨款或付款后賣方無貨,。使對方造成損失,，應償付對方此批貨款總價____％的違約金。

2．賣方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,，賣方應償付買方此批貨款總值____％的違約金,。買方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付賣方此批貨款總值____％的違約金,。任意一方如提出增減合同數(shù)量,，變動交貨時間，應提前通知對方,，征得同意,，否則應承擔經(jīng)濟責任。

3．賣方所發(fā)貨品有不合規(guī)格,、質量或霉爛等情況,，買方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法）,，但須先行辦理收貨手續(xù),，并代為保管和立即通知賣方,，因此所發(fā)生的一切費用損失，由賣方負責,，如經(jīng)賣方要求代為處理,，并須負責迅速處理，以免造成更大損失,，其處理方法由雙方協(xié)商決定,。

4．約定的違約金，視為違約的損失賠償,。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的.計算方法的,，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失,。

第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方,，并在合理期限內提供有關機構出具的證明,，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十三條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時,，可向人民法院提出訴訟。（或申請______仲裁機構仲裁的解決）

第十四條 合同執(zhí)行期間,，如因故不能履行或需要修改,，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同,，方為有效,。

買賣合同糾紛篇五

轉讓方（甲方）： 身份證號碼：

住 址：

受讓方（乙方）： 身份證號碼：

住 址：

出租方（丙方）： 身份證號碼：

住 址：

根據(jù)我國《門面買賣合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：

轉讓門面位于 ,，建筑面積 平方米丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本門面買賣合同約定轉讓上述門面承租權的行為,，丙方表現(xiàn)同意,。

原甲、丙雙方所簽門面租賃門面買賣合同的權利與義務轉由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃門面買賣合同。本門面買賣合同生效和門面交接完畢后,，甲,、丙雙方之間原門面租賃門面買賣合同終止履行,，權利義務自行解除。

丙方與甲方原租賃門面買賣合同,，約定的租賃期間為一年,，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣,，現(xiàn)甲方剩余租期為 月,，門面轉讓前尚欠租金、水電費,、物業(yè)管理費等共計人民幣 元,，上述欠交款項由乙方在本門面買賣合同生效后三日內支付給甲方。

門面轉讓乙方后,，甲,、丙雙方原門面租賃門面買賣合同中所約定的租金轉由乙方根據(jù)該門面買賣合同約定（指有關金額、時間,、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付,，甲方不再負有支付義務。

轉讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有,。

轉讓門面租賃期（含門面租賃門面買賣合同續(xù)簽期限）屆滿后,，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃門面買賣合同執(zhí)行）所有,。

乙方在接收該門面后,，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修,。

四,、門面轉讓費的支付

乙方于本門面買賣合同簽訂之日向甲方支付定金 元。甲方在門面買賣合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元,，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備（詳見《轉讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。

轉讓門面定于 年 月 日正式交接。

門面交接時,，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施,、物品和貨物,，保持門面已有裝修、裝飾,、設施,、設備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。

辦理門面交接手續(xù)時,，由甲、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,，交接完畢后,，甲、乙,、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉讓門面即告驗收、交付完畢,。

轉讓門面不符合約定的交接條件時,，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改,、修復,，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,，由甲方承擔逾期交付的.違約責任,。

甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面,，甲方逾期交付門面時,，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)× 元/天；超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時,，乙方有權通知甲方解除門面買賣合同,，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費,。乙方逾期接收門面超過7天時,，甲方有權通知乙方解除門面買賣合同,，不予返還已支付的門面轉讓費,。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)× 元/天,。

七,、如遇自然災害等不可抗力造成本門面買賣合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，門面買賣合同各方均不承擔違約責任,。但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷門面等原因本門面買賣合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應由丙方按照本門面買賣合同約定的門面轉讓費標準補償給乙方（如乙方未按本門面買賣合同約定向甲方支付門面轉讓費,，則該項補償由丙方支付給甲方）,。

本門面買賣合同如發(fā)生爭議，可先由門面買賣合同三方協(xié)商處理,；協(xié)商不成,，任何一方均可將爭議提交長沙仲裁委員會，通過仲裁程序解決,。

原《門面租賃門面買賣合同》和《財物交接清單》為本門面買賣合同附件,，是本門面買賣合同的有效組成部分，具有法律效力,。

本門面買賣合同由三方簽署后生效,。一式三份，三方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

簽約時間：

簽訂地點：

買賣合同糾紛篇六

買方：________________________ （下稱甲方）

地址：________________________ 郵編：__________

電話：________________________ 傳真：__________

電子郵箱：____________________

賣方：________________________ （下稱乙方）

地址：________________________ 郵編：__________

電話：________________________ 傳真：__________

電子郵箱：____________________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同,。

第一條 名稱,、品種、規(guī)格和質量

1,。名稱,、品種、規(guī)格：

________________________ (應注明產(chǎn)品的牌號或商標),。

2,。質量，按下列第( )項執(zhí)行：

(1) 按照______________標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準,，如標準代號,、編號和標準名稱等)。

(2) 按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式）,。

(3) 按雙方商定要求執(zhí)行,，具體為：

__________________________（應具體約定產(chǎn)品質量要求）。

第二條 數(shù)量和計量單位,、計量方法

1,。數(shù)量：________________ 。

2,。計量單位和方法：____________________,。

3。交貨數(shù)量的正負尾差,、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____ ____________________,。

第三條 包裝方式和包裝品的處理：

__________________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行,，包裝材料由誰供應,，包裝費用的負擔。),。

第四條 交貨方式：

1,。交貨時間：______________。

2,。交貨地點：______________,。

3。運輸方式：______________(注明由誰負責代辦運輸),。

4,。保 險：______________(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。

5,。與買賣相關的單證的轉移：______________________,。

第五條 驗收：

1。驗收時間：______________,。

2,。驗收方式：

____________(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例),。

3,。驗收如發(fā)生爭議，由______檢驗機構按______檢驗標準和方法,，對產(chǎn)品進行檢驗,。

第六條 價格與貨款支付：

1。單價：________,； 總價：__________________（明確幣種及大寫）,。

2。貨款支付：

貨款的支付時間：________________________；

貨款的支付方式：________________________,；

運雜費和其它費用的支付時間及方式：____________________,。

3。預付貨款：________________(根據(jù)需要決定是否需要預付貨款及金額,、預付時間),。

第七條 提出異議的時間和方法：

1。甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、型號,、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定,，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后________日內向乙方提出書面異議,；在托收承付期間,，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起______日內未通知乙方的,，視為貨物合乎規(guī)定,。

2。甲方因使用,、保管,、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質量下降的，不得提出異議,。

3,。乙方在接到甲方書面異議后，應在__________日內負責處理并通知甲方處理情況,，否則,，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第八條 甲方違約責任：

1,。甲方中途退貨的,，應向乙方賠償退貨部分貨款的______％違約金。

2,。甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料,、包裝物的，除交貨日期得以順延外,，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之______計算,，向乙方支付違約金；如________日內仍不能提供的,，按中途退貨處理,。

3。甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算,，向乙方支付逾期提貨的違約金,，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用,。

4,。甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之________計算,，向乙方支付逾期付款的違約金,。

5。甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的,，應承擔因此給乙方造成的損失,。

6。甲方如錯填到貨的地點,、接貨人,，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失,。

7,。其它約定：________________________。

〖〗

第九條 乙方的違約責任：

1,。乙方不能交貨的,，向甲方償付不能交貨部分貨款______％的違約金。

2,。乙方所交貨物品種,、型號、規(guī)格,、花色,、質量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用,，應按質論價,；甲方不能利用的，應根據(jù)具體情況,，由乙方負責包換或包修,，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用,。

3,。乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的,，乙方負責返修或重新包裝,，并承擔因此支出的費用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分,。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的,，由乙方負責賠償。

4,。乙方逾期交貨的,，應按照逾期交貨金額每日萬分之________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金,，并賠償甲方因此所遭受的損失,。如逾期超過______日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠,。

5,。乙方提前交的貨物、多交的貨物,，如其品種,、型號、規(guī)格,、花色、質量不符合約定,，甲方在代保管期間實際支付的保管,、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的`損失，均應由乙方承擔,。

6,。貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外,，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金,。

7。乙方提前交貨的,，甲方接到貨物后,，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的,，甲方可拒絕提貨,。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要貨物的,，乙方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任,；甲方不再需要貨物的,，應在接到乙方通知后____日內通知乙方,，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的,，視為同意乙方發(fā)貨,。

8。其它：______________________________,。

第十條 不可抗力：

任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時,，應在不可抗力事件結束后______日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失,，在取得有關機構的不可抗力證明后,，允許延期履行、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任,。

第十一條 爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決,，均應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

相關的合同范本

·樓房買賣合同

·軟件買賣合同

·二手車輛買賣合同

·車位車庫買賣合同

·鋼材買賣合同

·木材買賣合同

第十二條 附加條款：

1。____________________________________,。

2,。____________________________________。

3,。____________________________________,。

第十三條 其它事項：

1。按本合同規(guī)定應付的違約金,、賠償金,、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后____日內,，按銀行規(guī)定的結算辦法付清,，否則按逾期付款處理。

2,。約定的違約金,，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預先賠償額的計算方法的,，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失,，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失,。

3,。本合同自______年____月____日起生效,，合同有效期內，除非經(jīng)過對方同意,，或者另有法定理由,，任何一方不得變更或解除合同。

4．合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

5．雙方來往函件,，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以______方式送達對方。如一方地址,、電話,、傳真號碼有變更，應在變更后的______日內書面通知對方,，否則,，應承擔相應責任。

6．本合同正本一式______份,，雙方各執(zhí)______份,；合同副本一式____份，分送____________等單位,。

甲方:________________________ 乙方：________________________

買賣合同糾紛篇七

賣方（以下簡稱甲方）：____________

買方（以下簡稱乙方）：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米,，分攤的'共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第四條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第五條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。

第六條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第2天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第2日起至實際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第八條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。

1、提交北京仲裁委員會仲裁,。

2,、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________,。

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________

監(jiān)證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

買賣合同糾紛篇八

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利互惠的原則,，就雙方采購鋼材事項達成如下合同條款：

一,、甲方工程的名稱及地點：

二、交易方式：

1,、在本合同有效期內，甲方項目部指定收料人在與各項目部簽訂采購合同中指定,，甲方項目部指定收料人及對帳人為 ,，聯(lián)系電話 。

2,、甲方以傳真,、短信或口頭方式通知所需采購的鋼材具體的規(guī)格、數(shù)量,，乙方應當在接到甲方要貨通知之日起3個工作日內（直徑28以上鋼材需提前30天報供貨計劃）,，將所需鋼材送到指定地點,，如乙方原因造成供貨延誤，乙方應按甲方要求鋼材供貨額萬分之六/天向甲方支付違約金,。

3,、乙方將鋼材送達工地后，甲方收料人應當場清點數(shù)量,，核對規(guī)格,、品名，核實后在乙方的送貨單上簽名,，該單作為乙方與甲方的結算憑證,。

四、鋼材的計量方式：螺紋鋼按理論重量計算,；9米定尺,。線材按電子磅計量，磅差不得超過每噸3公斤,。

五,、交（提）貨地點、方式：每批鋼材交貨地點按照合同的指定工程地點,，由乙方負責送貨到達,。乙方配送部 ，手機： ,，傳真 ： ,，乙方核對人： ，手機 ,。

六,、質量要求、技術標準：乙方必須按甲方如下的指定品牌供應符合國家的質量標準的鋼材,，并隨每批貨物出具質量保證書,、合格證、生產(chǎn)許可證,，甲方的指定鋼材品牌或指定廠家如下： ,，若因乙方原因不能采購以上指定鋼材品牌或指定廠家的.貨源送達甲方工地，向甲方支付20xx元/次的違約金,，并應在接到甲方供貨通知當天告知甲方,，經(jīng)甲方同意可采購上述指定鋼材品牌或指定廠家以外且質量符合國家標準的三個以上鋼材品牌或指定廠家品牌供甲方選擇。

七,、驗收標準和方式：甲方應在收到乙方送達鋼材后五個工作日內取樣送當?shù)赜袡z測資格部門進行檢測,，檢測合格后方可使用，若甲方未復檢使用鋼材責任由甲方負責。如鋼材在檢測后發(fā)現(xiàn)質量不合格,，甲方應在收到檢測報告三天內通知乙方,，乙方確認檢測報告后無條件負責退回貨物，并在二個工作日內按甲方要求供應合格產(chǎn)品,，并承擔退貨相關費用（裝卸費用由乙方承擔）,，若甲方在接鋼材復檢不合格報告后未能在三天內通知乙方的，則由甲方承擔責任,。同時甲方在現(xiàn)場抽驗鋼材外觀質量和理論重量,，乙方應保證合格。不論甲方是否將材料送去檢測,，乙方均需確保材料質量符合國家標準,。

八、結算及付款方式：

1,、乙方按甲方要求將鋼材送達甲方指定工地的當天,，甲方指定收貨人應在乙方送貨憑單上簽收確認并加蓋項目部專用章，該簽收憑單將作為雙方結算貨款的依據(jù),。

2,、乙方把結算清單送達工地，甲方代表應在三十天之內書面或口頭回復是否準確,。

3,、付款方式為： 每次付款前，乙方均應提供國家統(tǒng)一完稅發(fā)票,，同時發(fā)票專用章的單位名稱應與供貨單位名稱相一致,，否則甲方有權拒絕付款。

九,、其他約定事項,；若到鋼材到甲方工地時間為05：00到20：00時間的甲方負責工地5小時內及時配合卸貨，若甲方原因不能在5小時內安排卸貨的,，向乙方支付誤工費1000元/日,，若鋼材到甲方工地時間為20：00到05：00時間的甲方負責10小時內及時配合卸貨，若甲方原因不能在10小時內安排卸貨的,，向乙方支付誤工費1000元/日,。

十、簽訂合同的任何一方違約不履行合同,，應負違約責任,。因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地所在地法院起訴,。

甲方：乙方：日期：

買賣合同糾紛篇九

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于________________________房產(chǎn),，建筑面積_____平方米（地下室_____平方米）,，出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣_______元（大寫_________________元），乙方于本合同簽訂之日起___日內將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方,。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議,；未被判決,、裁定限制出售，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內,；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內,，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五,、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的,；在得到

確認后,，甲方退還乙方所交的.購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應全部承擔,。并向乙方支付總房款____的違約金。

（二）乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款____的違約金,。

六,、在合同期限內，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

年 月 日

買賣合同糾紛篇十

甲方： 乙方：

甲乙雙方本著平等、自愿原則,，雙方無異議簽字后本合同立即生效,。具體內容如下：

一、 甲方優(yōu)惠價批發(fā)給乙方天然緬甸翡翠38件,，甲方保證全部天然緬甸翡翠a貨,。品名-規(guī)格列表如下：

1.滿綠純透冰種翡翠如意掛件、規(guī)格：1.5x4x1.2cm=2200元

2.冰種極品金黃紅翡巧雕松鶴延年翡翠牌規(guī)格：10.5x6.3x1.7cm,，重153g=4800元

3. 冰糯紫羅蘭正綠三彩翡翠觀音擺件規(guī)格：20x21x5.5cm 約1800克=7200元

4. 冰種飄花圓條老鐲子規(guī)格：d=58mm 條粗11mm=5800元

5. 清.翡翠望子成龍精工牌規(guī)格：4.2x5.2x0.7cm=3600元

6. 湖水綠睛水冰種清透翡翠彌勒擺件規(guī)格：5.5x3x5.5cm 121g=4000元

7. 翡翠冰種滿綠正陽綠玉沖掛墜規(guī)格：l=4cm d=0.7cm=3000元

8. 冰種清透睛水翡翠哪吒鬧海大把件規(guī)格：4.5x7x3cm 142g=3500元

9. 清.滿綠正陽綠一路連升翡翠牌規(guī)格：4x5x0.8cm=8800元

10. 冰玻種漂正陽綠福瓜翡翠掛件規(guī)格：60x40x6mm,， 重32g=2200元

11. 冰玻種三彩精工絕美a貨翡翠鷹規(guī)格：6x5x1.6cm 重62g=6800元

12.老坑玻璃種滿綠起瑩光翡翠如意規(guī)格：17x39x10mm,重10.1g=7100元

13. 冰種紫羅蘭黃翡、正陽綠三彩翡翠童子拜觀音規(guī)格：18x16cm(不帶底座)=8000元

14. 緬甸a貨玻璃種滿綠起熒鑲鉆馬眼戒規(guī)格：指圈17mm 戒面10·18·5mm 11g=9800元

15. 冰種滿綠厚實壽桃翡翠玉佩規(guī)格：5x3.5x1.5cm 55g=8100元

16. 精美冰種翡翠三彩巧雕包羅萬象擺件規(guī)格：9.8x7.5x7.2cm 392.6g=12000元

17. 冰地老坑種滿綠正陽綠a貨翡翠精工如意牌規(guī)格：55x43x5mm,，重24.3g=3200元

18. 冰糯種正陽綠滿綠節(jié)節(jié)高柱形翡翠平安牌規(guī)格：4.6x2x0.8cm3300元

19. 冰種紅翡雙色巧雕王者歸來規(guī)格：4.2x5.3x1.8cm=1500元

20. 極品冰種透亮完美紅翡馬鞍戒規(guī)格：馬鞍面2.8x1.5cm 圈口2.1cm,，重12g=13000元

21. 緬甸a貨正陽綠冰種蛋面戒指規(guī)格：戒指內徑20mm 蛋面1.5x1.2cm=5500元

22. 冰種清透帶正陽綠色根美工翡翠福祿壽大掛件規(guī)格：60x40x6mm，重32g=2600元

23.滿綠冰種正陽綠豌豆翡翠掛件規(guī)格：59x16x7mm=6200元

24. 極品冰玻種金絲種老坑滿綠帝王旋紋翡翠玉勒規(guī)格：h=44mm,，d=9mm,，重6.2g=7700元

25. 冰種帶菲飄花翡翠喜上眉梢玉佩規(guī)格：6x3x1.2cm 重31g=6300元

26. 高冰種玻璃地飄綠翡翠彌勒掛件規(guī)格：4.5x4.5x0.6cm(不含金框) 重32g=5400元

27. 冰種漂綠瓜翡翠掛件規(guī)格：6x4x0.6cm 重32g=2400元

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甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同糾紛篇十一

甲方(賣 方)： ，法人代表：

(以下簡稱甲方)

乙方(買 方)： ,，法人代表：

(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著合法,、公平、平等自愿,、協(xié)商一致,、誠實信用的原則，特訂立如下合同,，以便雙方互相履行。

第一條 甲方自愿將其標準廠房出售給乙方,，具體狀況如下： 甲方與溫州市龍灣標準廠房建設開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年,，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū),，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

第二條 出賣的總價款:

甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的.附著物作價￥ 萬元賣給乙方,。

第三條 付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日,，乙方支付￥ 萬元

第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥ 萬元 ,。 第三次付款：

第四次付款：

注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金,。甲方保證通過驗收。

如無法通過驗收或驗收日子拖延的,，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長,，該怎么處理???)

第四條 特別約定：

1、債務明晰

2,、乙方應配合甲方到各有關部門單位辦理有關手續(xù),。

4、甲方配合乙方到有關部門辦理相關的變更手續(xù),。

第五條 該標準廠房交付后由乙方自行處置,，甲方不得干涉。

第六條 如遇國家建設需要被政府征用,，________________

第七條 違約責任

1,、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任?

2,、甲方收取定金,，在規(guī)定期限內，標準廠房未能按期通過政府相關部門驗收合格的,，怎么約定違約責任?

3,、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔,。并且,，一方有權要求違反方支付違約金,。

第八條 爭議的解決

因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后即日生效,。本合同生效后，買賣雙方不得反悔,。

第十條 本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，永存為照,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日

買賣合同糾紛篇十二

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廈門市思明區(qū)文屏路28號14c室擁有的房產(chǎn)(住宅)，建筑面積為60.1平方米,。(詳見土地房屋權證廈地房證第00481742號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣約為元/平方米，總價：人民幣元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉賬方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付剩余房款,，即人民幣整當場一次性付清,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日之前將相關服務水電等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費等由乙方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費等其他費用由乙方承擔，僅營業(yè)稅甲乙雙方各承擔一半,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應來自在7日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起7日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份

第八條本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

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買賣合同糾紛篇十三

物的瑕疵擔保責任發(fā)端于羅馬法上大法官的告示,，后逐漸被大陸法系各國采用。所謂物的瑕疵擔保,，即擔保標的物應具有通常的品質或特別保證的品質,。3[3]出賣人交付的產(chǎn)品欠缺通常或特別保證的品質就違反了其承擔的瑕疵擔保義務,，買受人有權行使減少價款,、解除合同等請求權。

英美法系國家中沒有一般的物的瑕疵擔保的概念,，但在英國《1979年貨物買賣法》和美國《統(tǒng)一商法典》中都規(guī)定賣方應擔保其出售的商品具有商銷性和特定用途適合性的默示擔保責任,。買受人違反了其擔保義務，應承擔違約責任,。我國法律亦未規(guī)定獨立的物的瑕疵擔保責任制度,。理論和司法實踐普遍認為大陸法系中的物的瑕疵擔保責任在我國《合同法》上已被統(tǒng)合進了違約責任中。無論是大陸法系立法模式規(guī)定的瑕疵擔保制度或是英美立法模式規(guī)定的違約責任制度,，出賣人對標的物負有瑕疵擔保義務及對物的瑕疵承擔無過錯責任已成為現(xiàn)代各國統(tǒng)一的規(guī)定,。

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，出賣人違反了瑕疵擔保義務,，應構成違約,，出賣人應當承擔不適當履行的違約責任,。如果因為瑕疵造成標的物以外的其他財產(chǎn)的損害以及人身傷亡，出賣人還應承擔侵權責任,。本文論述的買賣合同質量糾紛即因出賣人違反其瑕疵擔保義務,，出售的產(chǎn)品不符合法定或約定的質量標準，買受人要求出賣人承擔違約責任的糾紛,。

關于瑕疵的概念,，近代各國立法普遍采用客觀加主觀標準的模式加以界定。標的物不符合其所應具備的通常性質及客觀上應有的特征,，或不符合當事人約定的品質,，致滅失、

減少其價值或效用時即具有瑕疵,?！斗▏穹ǖ洹返?641條規(guī)定：瑕疵使物不適合物的用途或減少其效果達到如果買方知道的話不愿購買或減少價金才愿意購買的程度時，這樣的瑕疵是有害于出售之物的使用的瑕疵,。4[4]英美法中稱物的瑕疵為“買賣標的物不具備該種物通常具備的價值,、效用、或者契約預定的'效果或出賣人保證的品質”,。

我國現(xiàn)行法未對瑕疵概念下一個準確的定義,。《合同法》第153條規(guī)定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物,。出賣人提供有關標的物質量說明的,，交付的標的物應當符合該說明的質量要求” 。第154條規(guī)定:“當事人對標的物的質量要求沒有約定或約定不明確的,，依照本法第61的規(guī)定仍不確定的,，適用本法第62條第1項的規(guī)定” 。第62條的規(guī)定為：“質量要求不明確的,，按照國家標準,、行業(yè)標準履行，沒有國家標準,、行業(yè)標準的,，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行?！薄懂a(chǎn)品質量法》第40條規(guī)定的質量瑕疵有：（一）不具備產(chǎn)品應當具備的使用性能而事先未作說明的,；（二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標準的；（三）以產(chǎn)品說明,，實物樣品等方式表明的質量狀況的” ,。從上述規(guī)定可見我國仍是采用客觀加主觀標準界定瑕疵。較其他國家規(guī)定不同的是,，我國界定瑕疵時采用了先主觀后客觀的標準,，即在確定賣方提供的產(chǎn)品是否存在質量瑕疵時,，首先以合同約定為準；合同約定不明時再以國家,、行業(yè)標準確定,；若無國家、行業(yè)標準,，最后才按照通常標準或者符合合同目的的特定標準,。

學理上按發(fā)現(xiàn)瑕疵的難易程度將瑕疵分為：表面瑕疵和隱蔽瑕疵。表面瑕疵又稱為外在瑕疵系指存在于物的表面,，無需專門檢驗,，從標的物外觀或憑買受人生活經(jīng)驗即能發(fā)現(xiàn)的瑕疵。隱蔽瑕疵,，又稱內在瑕疵,，系指存在于物的內部，需經(jīng)使用或專門測試檢驗才能發(fā)現(xiàn)的瑕疵,。按照物的價值,、效用、品質分為價值瑕疵,、效用瑕疵和品質瑕疵。 價值瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其價值的瑕疵,。這里的價值指物的交換價值,，而不包括物的使用價值。效用瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其效用的瑕疵,。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用,。品質瑕疵是指出賣人的標的物存在滅失或減少其品質的瑕疵。

我國現(xiàn)行法中,，產(chǎn)品瑕疵概念相關的還有一個產(chǎn)品缺陷的概念,。依據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》第46條規(guī)定“本法所稱缺陷，是指產(chǎn)品存在危及人身,、他人財產(chǎn)安全的不合理危險,，產(chǎn)品有保障人體健康、人身財產(chǎn)安全的國家標準,、行業(yè)標準的,，是指不符合該標準”。我們可以將缺陷理解為比瑕疵更嚴重的一種質量問題,，缺陷是指具有不合理危險,，可能危及人身、財產(chǎn)安全為特征,，屬于法律禁止銷售的產(chǎn)品范圍,。產(chǎn)品瑕疵僅限于價值,、效用、功能等,。對承擔責任的方式也有區(qū)別,，產(chǎn)品缺陷是以損害賠償為主，包括物質損害和精神損害,，賠償對象可以是人也可以是物,，在訴訟中多為侵權之訴。產(chǎn)品瑕疵責任則僅限于物,，不包括精神損害,，在訴訟中多為違約之訴。

大陸法系中物的瑕疵擔保責任,，買受人能采取的救濟方式主要是減少價款和解除合同,，只有在標的物缺少出賣人所保證的品質，或出賣人故意不告知其瑕疵時,，買受人才能請求損害賠償,，因此，修補,、替換,、損害賠償?shù)确绞讲荒苓m用于物的瑕疵擔保責任。英美法中,，出賣人對產(chǎn)品瑕疵承擔不履行合同的責任,，買受人可以尋求各種違約救濟。我國《合同法》借鑒了英美法的經(jīng)驗,，將出賣人交付有瑕疵標的物的情況規(guī)定為不適當履行,，并且為買受人提供了廣泛的補救措施。6[6]《合同法》第155條規(guī)定：“出賣人交付的標的物不符合質量要求的,，買受人可以依照本法第111條的規(guī)定要求承擔違約責任”,；第111條規(guī)定：“質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任,。對違約責任沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小,，可以合理選擇要求對方承擔修理,、更換、重作,、退貨,、減少價款或者報酬等違約責任”。第148條規(guī)定“因標的物的質量不符合質量要求,致使不能實現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同”。第97條規(guī)定,合同的解除不影響當事人要求賠償?shù)臋嗬?。因此,，我國法律?guī)定的產(chǎn)品質量瑕疵的違約救濟手段包括：1、違約金,；2,、修理、更換,、重作,、退貨、減少價款或報酬,；3,、解除合同；4,、損害賠償,。

買賣合同糾紛篇十四

出賣方：_____

身份證：_____

電話：_____

買受方：_____

身份證：_____

電話：_____

（注：出賣方的房產(chǎn)證上注明的產(chǎn)權人必須都寫上，通常是夫妻）

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____幢,；位于第十層,，房號為_____，建筑面積_____平方米,，房屋用途為住宅,；房地產(chǎn)權證號為_____房權證_____字第_____號。土地使用權證號為_____國用（20 ）字第_____號,。（或不動產(chǎn)證編號為_____）

第二條室內設施的特殊約定

本合同金額包含房屋,、室內裝修以及部分家具家電，裝修明細為：地磚,、墻磚、墻漆,、墻紙,、吊頂、實木地板,、客廳背景墻,、燈具及開關面板、窗簾,、壁櫥,、不銹鋼水槽、鋁合金陽臺,、沐浴房,、洗臉臺、五金掛件、套裝門……（根據(jù)實際情況增減）,；家具明細為：廚柜,、餐桌及六把餐椅、組合沙發(fā)一套,、二門書櫥,、書桌、四門衣柜……（根據(jù)實際情況增減）,。

第三條關于學區(qū)房名額的約定

因買受方購置此房屋的核心用途為讓孩子落戶上學,，為實現(xiàn)合同目的，出賣方應保證_________ 中學（_________市_________ 路_________號校區(qū)）相應的學區(qū)指標可以正常使用,。

（注：標明地址是為防止有的學校有多個校區(qū)）

第四條價格

該房屋售價為（人民幣）_________萬元整（不含稅費）,。

第五條付款方式及房屋交付期限

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（人民幣）____萬元整，并應于本合同生效之日起三十日內將該房屋全部價款付給出賣方,。出賣方應于買受方交付_________%房款后辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù),，以便于辦理貸款及入學登記等手續(xù)，并于全款繳納后一周內交付房屋,。

第六條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的.應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按銀行現(xiàn)行利率計算,。逾期超過_____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權終止合同，并按下述約定,，追究買受方的違約責任,。

買受方按累計應付款的3％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

第七條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。逾期超過_________日，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權終止合同,，并按下列約定，追究出賣方的違約責任,。

出賣方按買受方累計已付款的_____％向買受方支付違約金,。買受方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由出賣方據(jù)實賠償。

第八條關于學區(qū)房名額的約定

如因學區(qū)資格問題導致買受方小孩無法在_____年_____月_____日前報名入學,，買受方有權解除合同,，追回房款，并按下列約定,，追究出賣方的違約責任,。

出賣方按買受方已付款的_____％向買受方支付違約金。二次過戶的所有稅,、費均由出賣方承擔,。

第八條關于產(chǎn)權登記的約定。

房屋辦理交付手續(xù)后一個月內權屬變更登記手續(xù)未辦理完成的,，買受方有權解除合同,。

第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，無按揭,、抵押債務,、稅項及租金及其他債務糾紛。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅及其他房屋交易所發(fā)生的費用由買受方向國家交納,。除個人所得稅外,，出賣方不承擔因房屋交易所發(fā)生的稅費。

第十一條其他約定：

1,、出賣方應在買受方支付全部房款前辦好管道煤氣開戶,，保證買受方接受房屋時能夠正常使用管道煤氣。

2,、出賣方在交付房屋時應當保證該房屋中現(xiàn)有家電能夠正常使用,。

第十二條本合同未盡事項，由雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由出賣方,、買受方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，出賣方、買受方雙方同意通過原告所在地人民法院訴訟解決,。

第十五條本合同（經(jīng)出賣方,、買受方雙方簽字）之日起生效。本合同共3頁,，一式4份,，雙方各執(zhí)2份，具有同等效力,。

出賣方（簽名）：_________

買受方（簽名）：_________

簽約日期：_________年_________ 月_________日

買賣合同糾紛篇十五

甲方（出讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

簽約地點：__________________

簽約日期：_________年_________月_________日

甲,、乙雙方本著誠實信用、自愿的原則,，就叉車轉讓事宜協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下：

一、交易標的：

杭叉內燃平衡重式叉車

型號：__________________

出廠編號：__________________

發(fā)動機號：__________________（含操作說明書一份,、合格證一份,、維修工具一套……）。

二,、轉讓價格：

人民幣八千元整,。

三、付款方式：

乙方應在協(xié)議簽訂后叁日內,，一次性付清轉讓款,。

四、甲方權責：

1,、甲方保證對標的物的狀況（包括外觀,、性能、操作及維修方法,、重大瑕疵等）向乙方作充分的陳述,、說明，沒有其他保留,；

2,、甲方具有轉讓標的物的權利能力和行為能力，并保證標的物無產(chǎn)權糾紛,；

3,、乙方向甲方支付全額款項后，甲方三日內向乙方交付標的物,。

五,、乙方權責：

1、乙方標的物作了充分了解,，并同意在該狀況下受讓,；

2,、乙方具有轉讓標的物的權利能力和行為能力；

六,、乙方向甲方付清全部轉讓價款且甲方向乙方交付轉讓標的.物后,，雙方并于11月30日前完成過戶手續(xù)，過戶后標的物的風險即轉移至乙方,。

七,、爭議解決：

甲、乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

八,、本協(xié)議雙方簽字即生效。

協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日