合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的合同 轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要什么手續(xù)篇一

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：?（簡(jiǎn)稱*方）

*號(hào)：

受讓方：?（簡(jiǎn)稱乙方）

*號(hào)：

*方自愿將宅基地一幅永久*有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方本著平等,、自愿,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于,，面積為?平方米,。東至＿＿＿,，西至＿＿＿,，南至＿＿，北至＿＿?,。長(zhǎng)＿＿米,，寬＿＿＿米。

二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：

雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為**伍萬陸仟捌佰元整,，雙方協(xié)議簽字生效之日，乙方一次*付給*方**伍萬陸仟捌佰元整,。（一次*付清）

三,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

*方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸*方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,。如因*方原因?qū)е乱曳綋p失，*方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙

方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，本族及異*人等無權(quán)干涉,、爭(zhēng)議。

乙方在房屋建成后,，在國(guó)家政策允許的前提下,，*方必須無條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、協(xié)調(diào)和處理

乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由*方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，*方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。

五、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如*方反悔,，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán),，*方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償,，具體包括如下：

1、*方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（月息

2,、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償,。

3、如*乙雙方發(fā)生訴訟,，*方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用,。

4、如乙方違約,，*方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方,，作為抵消乙方違約金。

六,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與*方無關(guān),。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收,、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有,，*方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù),。

七,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)*等其他*件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn),。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

九、本合同一式叁份,，*方一份,、乙方二份。每份具有同等效力,。

*方簽字：乙方簽字：

見*人：

年?月?日

篇二：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱*方）*號(hào)：

受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）*號(hào)：

*方自愿將宅基地一幅永久*有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,，面積平方米。

二,、*方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。*方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用*質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為**整,。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次*付給*方**元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由*方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，*方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后，*方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用*,、房屋產(chǎn)權(quán)*過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由*方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)

處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，*方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。*乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如*方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)）,，*方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，*方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。*方原有的房屋價(jià)值在*乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知*方,，可以電話通知或發(fā)告知函，*方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到*方,，責(zé)任在*方,。乙方無責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下*方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

十,、該宅基地如國(guó)家需要,，需*方配合提供相關(guān)手續(xù)，*方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，*方只享有戶

所帶來的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。*方：*號(hào)：

乙方：*號(hào)：

*人：

年?月日

備注手寫有效：

篇三：最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱*方）

受讓方：?（簡(jiǎn)稱乙方）

*方自愿將宅基地一幅永久*有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,，面積?平方米。

二,、*方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。*方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用*質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為**整。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次*付給*方**元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由*方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，*方全部負(fù)責(zé),。?乙方在房屋建成后，*方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用*,、房屋產(chǎn)權(quán)*過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由*方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，*方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。*乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如*方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)），*方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，*方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。*方原有的房屋價(jià)值在*乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知*方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，*方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到*方，責(zé)任在*方,。乙方無責(zé),。

在同樣價(jià)格同樣條件下*方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

十、該宅基地如國(guó)家需要,，需*方配合提供相關(guān)手續(xù),，*方不得推辭，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情,，*方只享有戶

口所帶來的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

*方：*號(hào)：

乙方：

*人：

年?*號(hào)：日?月

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的合同 轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要什么手續(xù)篇二

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱*方)：____

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___

*乙雙方依據(jù)《中華*共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

*方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱,、等級(jí),、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元**,。*方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元),。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元**,。

四、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，支付的時(shí)間為____。

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，實(shí)物為___(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為____,。

五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

*方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為____或?qū)嵉匾淮?全部交付,。

六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由*方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后*方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、*方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)*書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪*經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久*損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8,、其他約定：____。

七,、違約責(zé)任

1,、*乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由*乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由*法院判決,。

八、爭(zhēng)議條款

因本合同的訂立,、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，*乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1,、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))**,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁;

3、向有管轄權(quán)的*法院提起訴訟,。

九,、生效條件

*乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）*農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒*）后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由*乙雙方,、發(fā)包方和鑒*、備案單位各執(zhí)一份,。

*方代表人（簽章）：_________乙方代表人（簽章）：_________

*號(hào)：_________*號(hào)：_________

住址：_________住址：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發(fā)包方（簽章）：_________鑒*單位（簽章）：_________

法定代表人*號(hào)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

*方：xxx,，漢，現(xiàn)年xx歲,，生于xx月xx日，家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,，*號(hào)碼：xxxxxxx,。

乙方：xxx，漢,，現(xiàn)年xx歲,，生于xx月xx日，家住縣xx鎮(zhèn)xx村xx組,，*號(hào)碼：xxxxxxx,。

*、乙方經(jīng)協(xié)商,，就*方位于村組（小地名）的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議。

1,、*方將其合法擁有的土地共（其中靠寬米,，至向外延伸米）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。此塊土地的具體四界為以xx為參照，上至xx,，左抵xx,，右至xxx。

2,、*方保*此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于*方,，且無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失,，*方應(yīng)承擔(dān)一切損失,。

3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元,。*方在支付轉(zhuǎn)讓金是,，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給*方,。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),，*方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4,、今后乙方需要*方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),，*方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失,。

5,、*方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

6,、*方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路,。

7、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給*方,。余款在*方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次*全部付清,。

8,、本合同一式三份，*,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會(huì)存檔一份,。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜,，由*乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。

*方：乙方：

年月日年月日

村委會(huì)主任：：

年月日年月日

見*人簽字：

出讓方(*方)：*號(hào)：

受讓方(乙方)：*號(hào)：

因乙方建房需要,，經(jīng)*,、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于____________________,，土地面積為__________平方米,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、*,、乙雙方通過自愿協(xié)商,，經(jīng)村委同意，通過貨*買賣形式有償轉(zhuǎn)讓,，乙方為住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝,，青苗補(bǔ)償費(fèi)________,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為**__________萬元。

三,、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次*支付給*方土地轉(zhuǎn)讓款__________元,，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次*買賣處理,。

四、本合同簽訂后,，*方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利,、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款,、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,，*方不得以任何理由提出異議,。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭(zhēng)議事情發(fā)生,，并保*不發(fā)生任何事端。

六、其他約定：

因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),，如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請(qǐng)后,，有關(guān)部門就本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的，雙方均同意本合同不生效,，乙方向*方退回本合同項(xiàng)下的土地,，*方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

七,、本協(xié)議一式三份,，*、乙雙方各執(zhí)一份,，村留一份,。

*方(簽名)：

乙方(簽名)：

____年____月____日

*方：________________________

乙方：________________________

*方：________________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于__________,，土地面積為________平方米(折________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用*。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1、*方保*通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為**__________萬元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向*方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的__________%,，計(jì)**__________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計(jì)**__________萬元,，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國(guó)有土地使用*后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4,、為保*前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，*方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),，抵押擔(dān)保的范圍與*方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用*之日止,。

5,、該項(xiàng)目由乙方*運(yùn)作，盈虧自負(fù),。*方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的,，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與*方五五分成,。

三、違約責(zé)任

1,、*方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，*方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬元,，*方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給*方,。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、*方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由*方承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。

*方(蓋章)：________?乙方：_____________??*方：_______________

*號(hào)碼：_______?*號(hào)碼：___________?*號(hào)碼：_________

____年___月___日??____年___月___日????____年___月___日