勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議,，是保障勞動者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇一

乙方：__________

本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為萬平方米,，總建筑面積約____________萬平方米（其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）,。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的`優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補(bǔ),，共同發(fā)展的原則,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理”（以下簡稱本）,。

甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年,。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì)，開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可）。

1,、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料，包括：

a．武漢市商品房預(yù)/銷售許可證,。

b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照,。

c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)（含家具配置圖及效果圖）,。

d．武漢市樓盤銷售窗口表。

e．商品房預(yù)/銷售合同,、房屋訂購書,。

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

g．上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

02、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用,，其中包括：

（1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì),、編輯,、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用,。

（2）與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研,、客戶座談等費(fèi)用。

（3）售樓處,、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì),、建設(shè)、裝修,、租用、布置等一切費(fèi)用,。

（4）提供電話,、空調(diào)、復(fù)印,、傳真,、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。

（5）有關(guān)銷售促銷活動費(fèi)用,。

上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。

2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度,、銷售報(bào)價、付款方式,、按揭辦理,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

3,、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售》,，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款、契約蓋章,、客戶催款,、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致,。

4,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助,。

5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成,、傭金,。

1、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象。

2,、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃,，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計(jì),、銷售對象,、時間、付款方式及各種租售渠道等,。

3,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo)。

4,、負(fù)責(zé)計(jì)劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單,、展覽板,、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報(bào)刊,、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。

5,、各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施,。

6、承擔(dān)銷售人員的工資,、獎金,、福利及交通等費(fèi)用。

7,、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時定金。

8,、安排有關(guān)之售后跟進(jìn),，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細(xì)之租售報(bào)告,、客戶統(tǒng)計(jì)分析,、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告,。

1,、項(xiàng)目銷售價格

雙方約定本項(xiàng)目銷售均價為元/平米，以此基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ),，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差,、樓層,、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價必須達(dá)到此價格表標(biāo)準(zhǔn),。

2、銷售完成時間

雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時間為____個月,，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項(xiàng)目的全部銷售,。

3,、固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價格實(shí)現(xiàn)銷售時,，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五（1,。5％）給予乙方作為銷售代理傭金。

4,、溢價提成

以一房一價價表為基礎(chǔ),，實(shí)際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

5,、結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方,。

6,、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有,。

1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。

2,、如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無法按時完成各項(xiàng)銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費(fèi)）,、溢價提成,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績,。

3,、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后,，本合同終止。

4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同,，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5,、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟,，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。

1,、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準(zhǔn)

2,、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，以項(xiàng)目—最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整,。

3,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力。

4,、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本具有同等法律效力。

5,、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

6,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效,。

附件一：本項(xiàng)目可售房源表

附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃

附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價格表

附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表（分階段提供）

甲方（蓋章）：__________

代表人：__________

地址：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人：__________

地址：__________

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇二

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：_________________房地產(chǎn)中介代理有限公司

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米,。

1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇三

大家都知道買房要簽合同，但是,，房地產(chǎn)合同具體是指什么?具有哪些特點(diǎn)和包含哪些內(nèi)容呢?下面請看小編為大家提供的房地產(chǎn)代理合同范本,！

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項(xiàng)_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的._________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方

授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇四

電話：__

代理人：__(以下簡稱乙方)負(fù)責(zé)人：__

電話：__

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠,、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于__(暫定名)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)的全程策劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款,，以資雙方共同遵守,。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱改變而改變。

一.代理物業(yè)

代理物業(yè)位于__(暫定名,，以下簡稱“項(xiàng)目”),。項(xiàng)目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡,，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn),。

二.代理期限

代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開發(fā)售日(開盤)后18個月止。合同期滿,，若甲方未書面通知乙方終止合同,，則本合同自動順延至項(xiàng)目銷售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時止,。

三.代理范圍

代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè),。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項(xiàng)目公開發(fā)售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單,，否則乙方將全部視為可售單位,。

四,、甲,、乙雙方職責(zé)及義務(wù)

(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：

1,、甲方對本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位,、營銷策劃,、銷售代理等工作,。

2,、甲方對因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件,，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障,，以保證銷售工作的順利進(jìn)行,。

4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項(xiàng)目現(xiàn)場銷售及辦公場地,、辦公設(shè)備(電話,、電腦、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備,、設(shè)施，但設(shè)備,、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方,。

5、本委托合同簽訂后,，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷售,。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷售面積暫不銷售的情況,，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi)，負(fù)責(zé)處理由此帶來的善后工作,，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協(xié)調(diào)小組,，定期召開營銷協(xié)調(diào)會議,。積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)購房合同管理,，進(jìn)行購房合同簽章和收取定金與購房款,，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),。

7,、甲方負(fù)責(zé)審定銷售、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計(jì)公司,、模型公司,、活動禮儀公司、印刷廠,、噴繪制作公司,、裝修裝飾公司等)。

8,、甲方按確定的銷售計(jì)劃,，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場的清理,、工地圍墻的建設(shè),、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾,。

9,、甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承擔(dān)合同打印、客戶資料復(fù)印,，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費(fèi)用,。

10、負(fù)責(zé)開發(fā)與銷售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作,，委派專人與乙方工作銜接,，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系,，為乙方的策劃和銷售提供本項(xiàng)目的各種原始資料,。

11、按時結(jié)算乙方的已實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃,、代理服務(wù)等費(fèi)用,。

12,、負(fù)責(zé)樓盤銷售廣告宣傳、推廣的相應(yīng)費(fèi)用(如戶外廣告制作,、報(bào)紙,、電視、電臺等廣告發(fā)布,、禮品購買、沙盤制作,、樓書制作,、展會費(fèi)用、臨時聘用禮儀人員的費(fèi)用等),，投入宣傳廣告費(fèi)用金額控制在銷售總額的1.5%以內(nèi),，如有超過，則超過部分由乙方承擔(dān),。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲,、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。

13,、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購書》,、《商品房買賣合同書》、銷售計(jì)劃,、廣告推廣建議,、銷售價格及其它銷售資料，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)修改銷售計(jì)劃,、調(diào)整價格或銷售資料中的條款,，但須提前七日以書面形式通知乙方。

(二)乙方職責(zé)及義務(wù)：

1,、乙方接受甲方委托,。負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、市場定位,、規(guī)劃建議,、營銷策劃與銷售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況,，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,，及時向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案,。

2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷售人員到位進(jìn)行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。

3,、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家,、省,、市相關(guān)法律法規(guī)。

4,、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求,，否則不得隨意更換，如確需更換的,，需提前7日以書面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換,。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì),、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營銷協(xié)調(diào)小組,，定期召開營銷協(xié)商會。委派專業(yè)人員參加與項(xiàng)目相關(guān)的各種會議,，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議,。

5、乙方負(fù)責(zé)樓盤銷售人員的管理工作,，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定,。

6、乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用,。

7,、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷控計(jì)劃，組織好樓盤的銷售工作,，并在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作,，并視銷售情況隨時增派銷售人員。

8,、乙方應(yīng)配合甲方催收房款,，代表甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》，并由甲方所派專職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章,，協(xié)助辦理購房手續(xù),。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項(xiàng)目《房地產(chǎn)買賣合同》及《認(rèn)購書》的條款,?！墩J(rèn)購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房價以甲方確認(rèn)的銷售價格表的價格為準(zhǔn)，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn),。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果,。

9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料,。

10,、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理、薪金,、勞動保護(hù),、福利,、住宿、交通,、通訊等所衍生的一切費(fèi)用,。

11、在銷售代理過程中乙方要努力維護(hù)甲方聲譽(yù),，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權(quán)行為,，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項(xiàng)目的良好形象,。

12,、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時間計(jì)劃。

13,、銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶做如實(shí)解釋,，盡力促銷,，不得向購房者夸大、隱瞞或過度承諾,，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任,。

14、每周和每月需向甲方提交銷售周報(bào)和月報(bào)表,，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對,、調(diào)整銷控表。

15,、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價格表進(jìn)行銷售,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷售底價進(jìn)行銷售,，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

16、乙方銷售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,。從本合同簽訂日開始計(jì)算,，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競爭項(xiàng)目,。

五,、共同責(zé)任和義務(wù)

1、甲,、乙雙方應(yīng)精誠合作,，共同努力將項(xiàng)目開發(fā)、銷售成功,。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙,。

3,、甲、乙雙方都享有項(xiàng)目銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權(quán),。

4,、甲、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守,，如有異議應(yīng)協(xié)商解決,，并有義務(wù)保護(hù)工作成果(如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、策劃創(chuàng)意等),。

六,、服務(wù)目標(biāo)

1、甲,、乙雙方應(yīng)共同努力,，力爭本項(xiàng)目在20__年8月底前通過報(bào)規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預(yù)售證,，12月底以前開盤銷售,。

2、項(xiàng)目上市(開盤)銷售的條件為：有預(yù)售許可證,、現(xiàn)場售樓處交付使用,、戶外廣告出街、持續(xù)一個月以上的宣傳推廣,、具備銷售接待條件,、蓄客量達(dá)到一定數(shù)量(如100組以上)，則可擇日開盤,。

3,、自正式開盤之日起18個月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷售面積的95%以上。

七,、服務(wù)收費(fèi)及其結(jié)算方式：

1,、乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃,、銷售等工作,。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用給乙方：

a,、銷售代理費(fèi)采取基準(zhǔn)代理費(fèi)和溢價獎勵兩個部分計(jì)提：銷售均價在雙方確認(rèn)的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認(rèn)可的銷售價格,則依據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準(zhǔn))的2%計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)(簡稱代理費(fèi));銷售均價在雙方確認(rèn)的銷售底價以上時，銷售底價以下部分按2%計(jì)提，超過銷售底價以上部分按30%計(jì)提溢價獎勵,。

b、計(jì)提代理費(fèi)和溢價獎勵采取月結(jié)方式，開盤后第二個月開始，每個月的6日前計(jì)提上一個月的代理費(fèi),。

2、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件,。乙方即以此委托底價制定分戶的上市(掛牌)價格表,，且實(shí)現(xiàn)的銷售價高于以上對應(yīng)的委托底價的增加部份即為溢價。甲方對乙方實(shí)現(xiàn)的溢價進(jìn)行獎勵,。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算,。

3、上述代理費(fèi)每月30日為結(jié)算日,。雙方當(dāng)日核算金額,，并在下一個月六日以前付清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票,。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金,。

4、房屋完成銷售,，可以計(jì)提代理費(fèi)和溢價獎勵的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方收到全部房款,。如客戶進(jìn)行銀行按揭的，則需按揭款項(xiàng)到賬后才能視為完成銷售,，并可以計(jì)提相關(guān)服務(wù)費(fèi)用,。

5,、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約,，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款后悔約,，履約保證金及罰金歸甲方所有,，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷售代理費(fèi)。

八,、其他約定：

1,、乙方負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費(fèi)用,。

2,、在本合同簽訂后，到開盤后乙方開始正式計(jì)提代理費(fèi)前,，甲方每月借支30000元給乙方,，此借款在開盤后從代理費(fèi)中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同后的第二個月開始,，每月6日前支付,，乙方開具借款收據(jù)，在開盤后抵扣返還時，乙方以正式發(fā)票換回,。

3,、若因甲方工程進(jìn)度、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的,，乙方可要求甲方改善,，超過一個月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的時間。

4,、雙方應(yīng)通力合作,，為對方工作提供各種便利。

5,、本合同未盡事宜,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力,。

九,、終止合同條件：

1、甲,、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率),。正常情況下，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個月的努力期,，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù),，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費(fèi)，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分,。同時甲方有權(quán)單方解除合同,，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。

2,、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的,，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的,，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng),。

3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為,，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個工作日的整改期,，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷售活動,，并書面通知乙方終止本合同,，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

4,、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時,，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正,，則乙方可單方終止合同,，并書面通知甲方，同時甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費(fèi)和溢價獎勵等,。

十,、如甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可采取向項(xiàng)目所在地人民法院起訴的方式解決,。

十一,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽章：x

法定代表人：

委托代理人：簽約時間：

乙方簽章：

法定代表人：

委托代理人：簽約時間：

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇五

甲方名稱：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

注冊地址：

聯(lián)系電話：

本合同術(shù)語解釋：

1)該項(xiàng)目：商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)。

2)報(bào)告：全案策劃內(nèi)容,，該報(bào)告內(nèi)容詳見附件一,。

3)代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用,。

甲,、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神,，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址

1,、項(xiàng)目名稱：

2、地址：__________________________街號________________________,，占地面積約為-____萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米,，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)),。

第二條：委托要求

1、該項(xiàng)目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點(diǎn),、高品質(zhì),、高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個性和可操作性,；

3,、通過方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。

第三條：委托內(nèi)容

3,、本條第1,、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報(bào)告2-4套；

3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費(fèi)全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報(bào)告之電子版2-4份,；

3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃,、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計(jì)建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件),。

第四條：本合同期限

2,、本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計(jì)算,，共計(jì)月,，即日；

3,、合作期限結(jié)束時,，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約,。

第五條：工作人員組成

2,、乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的,，應(yīng)于實(shí)際更換前三個工作日內(nèi),，提前通知甲方并說明原因。

第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1,、甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用,；

8、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預(yù)售所需的全部文件,；

9、有關(guān)現(xiàn)場售樓處,、樣板間,、戶外廣告(圍墻、指示牌,、廣告牌,、車身廣告等)、模型,、效果圖,、樓書、折頁,、展板,、dm、海報(bào),、展銷會包裝,、推廣活動,、電臺廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成,。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。

第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

1,、乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用,；

6、自本合同簽訂之日起___日內(nèi),，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告,；

7、自本合同簽訂之日起___日內(nèi),，向甲方提交項(xiàng)目營銷,、招商推廣策劃報(bào)告；

9,、乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后,，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報(bào)告有關(guān)內(nèi)容,；

16,、乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項(xiàng)目提出有益的建議,；

17,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作,；

18,、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后，方可執(zhí)行,；

19,、乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；

21,、乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān),。本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔(dān),。

第八條：策劃服務(wù)費(fèi)用

1,、本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：

1.1策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣萬__元整(小寫：rmb__元),。

1.2策劃工作進(jìn)程：

1.2.3.乙方應(yīng)于_____年____月____日或之前,，完成報(bào)告第三部分(營銷,、招商報(bào)告)，并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告,。

1.3策劃費(fèi)用的結(jié)算：

1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過一百日,，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關(guān)之工作,，并有權(quán)單方面終止本合同,，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同時甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律師費(fèi),、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開支),。

1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：

1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司_______市商業(yè)銀行紅星支行,。

4,、甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān),；

5,、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告、宣傳,、推廣之策劃方案的制定,；甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)，聘請廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第九條：招商,、銷售服務(wù)費(fèi)用

1、招商費(fèi)用,、目標(biāo),、范圍的確定：

1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作,；

1.5租金價格：

1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn),，待項(xiàng)目價格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定；

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平,，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵,，具體獎勵條款待項(xiàng)目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定,。

2,、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：

2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為依據(jù)。

3,、招商補(bǔ)充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性,，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報(bào)告之內(nèi)容；

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲,、乙雙方對半比例平均分配,，而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。

3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi),，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求、簽約價格等描述,。若因甲方超出約定日期后出臺,，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),，或雖未達(dá)到,，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功,，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失,，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績。

3.5甲乙雙方達(dá)成共識,，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。

3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi),，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。

3.4招商之補(bǔ)充條款

3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方,，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定,，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi),。

3.5非招商之補(bǔ)充條款

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約,，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償,。

3、銷售費(fèi)用的確定

項(xiàng)目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%,。

4、銷售費(fèi)用結(jié)算：

2,、銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金；

3、銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。

第十條：違約責(zé)任

4、如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用,。

第十一條：保密及知識產(chǎn)權(quán)

2,、乙方違反上款規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

4,、若因物業(yè)本身之缺點(diǎn),、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用。

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1,、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司；

3,、乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益,，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益,。

第十五條：其他

1、“商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一；

2、乙方工作人員之組成要求為本合同附件二,；

3,、本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力；

4,、本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；

5,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；

6,、本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

簽署日期：

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇六

乙方：xx廣告有限公司

現(xiàn)有甲乙雙方就廣告代理一事,，本著“互惠互利，共同發(fā)展”的原則,，在“平等,、自愿”的基礎(chǔ)上，簽定本合同,，內(nèi)容如下：

1,、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規(guī)，房地產(chǎn)代理合同范本,。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告,，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細(xì)則）,。

4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告,，一律實(shí)行先款后登的原則,。

5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書,，作為乙方的廣告代理資格證明,，合同范本《房地產(chǎn)代理合同范本》。

6,、甲方同意乙方在宣傳手冊,、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內(nèi)容,，如：甲方媒體背景,、發(fā)行量,、讀者群、廣告報(bào)價等,。

7,、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇,。

8,、乙方廣告客戶實(shí)行會員制，在對會員報(bào)價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價,，若低于此優(yōu)惠價,，甲方有權(quán)拒絕刊登廣告。

9,、甲方媒體如果有重大變化和調(diào)整,，應(yīng)及時通知乙方。

10,、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20xx年1月1日—20xx年12月31日) ,。

11、其他未盡事宜,，雙方另行商定,。

12、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字蓋章之日起生效。

甲 方：xx房地產(chǎn)報(bào)社 乙 方：xx廣告有限公司

代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇七

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項(xiàng)目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代表，銷售甲方指定房源,。銷售價格以甲方確認(rèn)的對外銷售價格表為準(zhǔn),，乙方不得低于該價格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外,。

第二條合作期限

1,、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后,，如甲方或乙方有意延長本合同,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同,，本合同有約定除外。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域，如甲方另有其他區(qū)域推出,，則自動作為乙方可銷售區(qū)域,。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

1、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,，甲方審批同意后,，由甲方直接付給第三方。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

3、案場辦公用品由甲方負(fù)責(zé),。

第四條銷售傭金及支付方式,、銷售傭金、支付方式到實(shí)際操作時間再意,。

第五條權(quán)利義務(wù)

1,、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照,、國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料,、樓書等，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。

2,、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜,。

3,、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書》簽字蓋章,，確認(rèn)為乙方有效客戶,，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金,?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,，則為無效客戶，不列入傭金結(jié)算,。

4,、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn)、銷售計(jì)劃,、人員出差,、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān)。

5,、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,，在銷售過程中不另設(shè)賬戶，對銷售款不坐支,、不挪用,。

6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù),，做好客戶資料的收集,、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對外保守秘密,。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，同時甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金,。

2、乙方挪用銷售款的,，甲方可立即終止乙方銷售權(quán),，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的,，還應(yīng)賠償全部損失,。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的,，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失,。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商解決不成的,，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動失效。

2,、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任,。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,，可簽訂為本協(xié)議補(bǔ)充,，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件,。

4,、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇八

代理人(乙方)：_________

第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條　代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項(xiàng)_________,。

第三條　合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條　費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條　銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第六條　傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條　預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條　雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

第九條　違約責(zé)任

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條　聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十二條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條　通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條　爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：________

乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______

代表人(簽字)：______

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________

簽訂地點(diǎn)：___________

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇九

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)代理事項(xiàng)_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元，給付甲方,。

第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、_,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：___________

代理合同格式

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇十

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱:__________

地址:__________

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地__________平方米，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù),。

2.該片土地使用權(quán)為：__________，土地使用權(quán)人為：__________,。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端,。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地,，__________提供全部建設(shè)資金。

2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得__________,，乙方分得__________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為__________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷,、安置、補(bǔ)償,、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

__________萬元,，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元,，分次出__________資，每次出資__________萬元,。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元，合計(jì)__________萬元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé),，包括但不限于以下各項(xiàng)：

(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng),。

(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè),。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。

2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào),、落實(shí),。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》,。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收,。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送__________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得__________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得__________的產(chǎn)權(quán),。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時,，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財(cái)務(wù)管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財(cái)產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項(xiàng)目資金在__________行開戶管理。

2.__________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由__________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當(dāng)__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.__________方愿以__________作抵押品,，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。__________方不履行合同時,，__________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責(zé)任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為__________年,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可釆用__________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可釆取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下:__________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提 供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方 可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

3.本合同正本一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

賬號：__________ 賬號：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項(xiàng)目部分房源事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代表，銷售甲方指定房源,。銷售價格以甲方確認(rèn)的對外銷售價格表為準(zhǔn),，乙方不得低于該價格銷售,，但經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的除外,。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日后1年,。合同到期后,，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同,。

2,、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,，本合同有約定除外。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項(xiàng)目的區(qū)域,，如甲方另有其他區(qū)域推出,，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

1,、項(xiàng)目廣告宣傳由乙方按廣告計(jì)劃書提供,，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方,。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

3,、案場辦公用品由甲方負(fù)責(zé),。

第四條銷售傭金及支付方式、銷售傭金,、支付方式到實(shí)際操作時間再意。

第五條權(quán)利義務(wù)

1,、甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目與項(xiàng)目銷售有關(guān)的真實(shí),、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和《商品房預(yù)售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料,、樓書等,，如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項(xiàng)目情況,，如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的`宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé),。

2、甲方負(fù)責(zé)銷售合同的審核及簽訂,、銷售款項(xiàng)的收取和辦理銀行按揭事宜,。

3、乙方帶看房客戶前往甲方,，甲方應(yīng)于核查無重復(fù)登記情況后在《看房確認(rèn)書》簽字蓋章,，確認(rèn)為乙方有效客戶，該客戶如最終購房,，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金,。客戶如最終無法辦理銀行按揭導(dǎo)致退房,，則為無效客戶,，不列入傭金結(jié)算。

4,、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點(diǎn)布點(diǎn),、銷售計(jì)劃、人員出差,、廣告等安排及費(fèi)用承擔(dān),。

5、乙方保證全部銷售款項(xiàng)及時全額回籠甲方專項(xiàng)賬戶,，在銷售過程中不另設(shè)賬戶,，對銷售款不坐支、不挪用,。

6,、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集,、催交以及剩余房款的催收工作,。有義務(wù)對價格體系等項(xiàng)目涉及的商業(yè)事項(xiàng)對外保守秘密。

第六條違約責(zé)任

1,、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，同時甲方應(yīng)支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2,、乙方挪用銷售款的,，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金,，造成甲方其他損失的,，還應(yīng)賠償全部損失。

3,、乙方虛假銷售騙取傭金的,，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴,。

第八條其他事宜

1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力,，合同期滿并傭金款項(xiàng)支付完畢后自動失效,。

2、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，導(dǎo)致協(xié)議目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的,，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定,。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補(bǔ)充,，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,，并作為本協(xié)議附件。

4,、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式貳份,，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇十二

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)代理事項(xiàng)_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

甲方：___________________

乙方：___________________

時間：___________________

房地產(chǎn)的代理合同簽字有效嗎篇十三

委托人：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

資質(zhì)證號：_______________________________

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

地址：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　委托銷售項(xiàng)目名稱及地址

第二條　委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],，商品房預(yù)售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)

第三條　受托銷售范圍

(一)乙方受托銷售范圍：

3._________________________________________________________。

(二)乙方受托銷售房屋計(jì)_________套,，銷售總建筑面積為平方米,。

(三)銷售面積計(jì)價方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價：

1.按套(單元)計(jì)價;

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價;

3.按建筑面積計(jì)價。

第四條　委托銷售代理方式

甲,、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：

(一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益,，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房,。

(二)風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

代理方式的具體內(nèi)容,、事項(xiàng)等由甲,、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第五條　銷售價格

(一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

3.按樓層,、戶型定價銷售(見附件)

(二)在實(shí)際銷售中,，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意,。

(三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的,，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：

1.房屋原售價;

2.房屋折扣后售價。

(四)其他方式：____________________________________________________________。

第六條　銷售計(jì)劃及進(jìn)度

第七條　銷售收款

甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方,。

第八條　合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第九條　代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式,、支付期限

(三)支付期限：_________________________________________________________,。

第十條　甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期限,。

(二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件,、商品房銷售委托書,、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》,、《商品房質(zhì)量保證書》。

(三)提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證,、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料。

(四)做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響,。

(五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。

第十一條　乙方的義務(wù)

(一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作,。

(二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理,。

(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書,。

(四)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳,。

(五)不得將代收的定金,、房款等款項(xiàng)挪作他用。

第十二條　違約責(zé)任

甲,、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條　合同解除

第十四條　未售出房屋的處理

如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù),，未售出的房屋，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：

(一)由乙方按照_________價格購買;

(三)其他方式：_____________________________________________________________,。

第十五條　爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(三)_________________________________________________,。

第十六條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十七條　本合同一式_______份，甲,、乙方各執(zhí)_______份,。

甲方(簽章)：_________　乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________　[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________　[委托代理人]：_________