人生天地之間，若白駒過隙,，忽然而已,，我們又將迎來新的喜悅、新的收獲,，一起對(duì)今后的學(xué)習(xí)做個(gè)計(jì)劃吧,。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的計(jì)劃呢？下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的計(jì)劃書范文,，我們一起來了解一下吧,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇一

一、酒店開業(yè)籌備的任務(wù)與要求

酒店開業(yè)前的準(zhǔn)備工作，主要是建立部門運(yùn)營系統(tǒng),，并為開業(yè)及開業(yè)后的運(yùn)營在人,、財(cái)、物等各方面做好充分的準(zhǔn)備,，具體包括：

一),、確定酒店各部門的管轄區(qū)域及責(zé)任范圍

各部門經(jīng)理到崗后，首先要熟悉酒店的平面布局,，最好能實(shí)地察看,。然后根據(jù)實(shí)際情況，確定酒店的管轄區(qū)域及各部門的主要責(zé)任范圍,，以書面的形式將具體的建議和設(shè)想呈報(bào)總經(jīng)理,。酒店最高管理層將召集有關(guān)部門對(duì)此進(jìn)行討論并做出決定。在進(jìn)行區(qū)域及責(zé)任劃分時(shí),，各部門管理人員應(yīng)從大局出發(fā),，要有良好的服務(wù)意識(shí)。按專業(yè)化的分工要求,，酒店的清潔工作最好歸口管理,。這有利于標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一、效率的提高,、設(shè)備投入的減少,、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)及人員的管理。職責(zé)的劃分要明確,，最好以書面的形式加以確定,。

二)、設(shè)計(jì)酒店各部門組織機(jī)構(gòu)

要科學(xué),、合理地設(shè)計(jì)組織機(jī)構(gòu),，酒店各部門經(jīng)理要綜合考慮各種相關(guān)因素，如：飯店的規(guī)模,、檔次,、建筑布局、設(shè)施設(shè)備,、市場定位,、經(jīng)營方針和管理目標(biāo)等。

三),、制定物品采購清單

飯店開業(yè)前事務(wù)繁多,，經(jīng)營物品的采購是一項(xiàng)非常耗費(fèi)精力的工作，僅靠采購部去完成此項(xiàng)任務(wù)難度很大,，各經(jīng)營部門應(yīng)協(xié)助其共同完成,。無論是采購部還是酒店各部門,，在制定酒店各部門采購清單時(shí)，都應(yīng)考慮到以下一些問題：

1.本酒店的建筑特點(diǎn),。

采購的物品種類和數(shù)量與建筑的特點(diǎn)有著密切的關(guān)系,。例如，客房樓層通常需配置工作車,，但對(duì)于某些別墅式建筑的客房樓層,，工作車就無法發(fā)揮作用;再者，某些清潔設(shè)備的配置數(shù)量,，與樓層的客房數(shù)量直接相關(guān),，對(duì)于每層樓有18—20間左右客房的飯店，客房部經(jīng)理就需決定每層樓的主要清潔設(shè)備是一套還是兩套,。此外,，客房部某些設(shè)備用品的配置，還與客房部的勞動(dòng)組織及相關(guān)業(yè)務(wù)量有關(guān),。再如餐飲部的收餐車,，得考慮是否能夠直到洗碗間。按摩床能否進(jìn)按摩間的門口等等,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇二

背景：如今電腦已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的一部分,，但對(duì)一些手頭緊又急需電腦的人來說，租臺(tái)電腦要比買新的劃算多了,。然而讓人尷尬的是,，與一些地區(qū)電腦租賃的火爆相比，廈門的電腦租賃始終沒有熱起來,。

項(xiàng)目：創(chuàng)辦廈門新思索計(jì)算機(jī)租賃有限公司,，出租計(jì)算機(jī),、網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品,、辦公設(shè)備、顯示器,、投影設(shè)備等,。我們宗旨是服務(wù)專業(yè)化、服務(wù)規(guī)范化,、服務(wù)多樣化,。誠待合作伙伴，尊重同業(yè)者,，追求多贏,。把風(fēng)險(xiǎn)留給我們,，把方便留給客戶。

一、公司介紹

一、公司經(jīng)營宗旨及目標(biāo)

宗旨：服務(wù)專業(yè)化,、服務(wù)規(guī)范化、服務(wù)多樣化。創(chuàng)造完美電腦租賃服務(wù)

目標(biāo)：將公司發(fā)展成為廈漳泉三地電腦租賃的主導(dǎo)企業(yè),，將公司品牌發(fā)展成為市場著名品牌，并走向整個(gè)福建市場,。

二,、公司簡介

公司名稱：廈門新思索計(jì)算機(jī)租賃有限公司

業(yè)務(wù)范圍：出租計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品,、辦公設(shè)備,、顯示器、投影設(shè)備,。提供計(jì)算機(jī)和相關(guān)設(shè)備的租賃,，同時(shí)提供相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)，收取租金和押金,。租賃產(chǎn)品:等,。

三、公司管理

1．管理思想

優(yōu)良科學(xué)管理的前提是確定和貫徹正確先進(jìn)的管理思想,。我們將采取以人為本,，重視團(tuán)隊(duì)合作精神的管理思想。重視個(gè)人的發(fā)展,，尊重個(gè)人價(jià)值,，各職能部門相互協(xié)調(diào)合作，求得公司的整體發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)1+1>2的效果,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇三

網(wǎng)絡(luò)將是我們生活中不可缺少的一部份，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)會(huì)為我們提供更全面更可信更便捷更多采多樣的信息,。隨著技術(shù)的進(jìn)步,，社會(huì)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)將不在是虛幻的世界,，而真實(shí)的實(shí)體也將在網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn),。

1 在無利益或利益相對(duì)很少的條件下，對(duì)網(wǎng)絡(luò)包裝信息服務(wù)宣傳感愛好的商家占80%;

2 對(duì)網(wǎng)絡(luò)本身就不相信,，因此對(duì)網(wǎng)絡(luò)包裝信息服務(wù)宣傳也不是很感愛好的商家占20%;

3 還有一些商家由于有品牌公司網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的支持不需要,，這是很少的一部份商家。

1 大學(xué)生：現(xiàn)代的大學(xué)生消費(fèi)很盲目,，知道往花錢消費(fèi)卻不知道怎樣消費(fèi),，而我們的網(wǎng)站要做的就是讓他們消費(fèi)的明白放心。同時(shí),，現(xiàn)代的大學(xué)生信息很封閉,，由于學(xué)校條件的限制缺少獲得信息的裝備,，網(wǎng)絡(luò)是他們?nèi)〉眯畔⒌淖羁旖莸墓ぞ撸覀兊木W(wǎng)站就是提供最全面的信息供大學(xué)生瀏覽和參考,。

2 工作職員：現(xiàn)在的工作職員天天都很忙也很累,，很少有時(shí)間有精力往專門購買物品。我們給他們提供了一個(gè)選擇,、消費(fèi),，而且還可以節(jié)省時(shí)間的一個(gè)平臺(tái)，他們可以在這個(gè)平臺(tái)上選擇自己喜歡的需要的各種物品,，在這個(gè)平臺(tái)上應(yīng)有盡有,，這樣何不是一個(gè)促銷的方式呢。并且還可以知道最新商展店面的促銷信息,，在最短的時(shí)間里做最公道的消費(fèi),。

3 老年人：老年人行動(dòng)不是很方便，在這個(gè)平臺(tái)上會(huì)讓他們感遭到真實(shí)的便利,。有可能他們不懂網(wǎng)絡(luò)不信網(wǎng)絡(luò),，我們的宣傳會(huì)讓他們對(duì)我們的網(wǎng)絡(luò)建立信心的。這是我們21世紀(jì)年輕人的責(zé)任,，讓他們享受生活的同時(shí)也享受信息時(shí)代的便利,。

4 其他人群：走進(jìn)社會(huì)的人們固然有了獲得信息的各種渠道，但是現(xiàn)在的信息很泛濫,，真假很難分辨,，而我們的網(wǎng)站就要做到信息的真實(shí)，為他們提供方便,，讓他們信賴,。

1 服務(wù)器年租金2萬元

2 臺(tái)式電腦兩臺(tái)共1萬元

3 早期宣傳費(fèi)用1萬元

4 數(shù)碼相機(jī)一臺(tái)5千元

5 數(shù)碼攝象機(jī)一臺(tái)5千元

6 其它費(fèi)用5千元

總計(jì)投資資金5.5萬元

1 對(duì)商展、店面,、商廈,、超市等包裝宣傳收取一定的服務(wù)費(fèi)用;

2 與商家合作，若有顧客通過網(wǎng)絡(luò)訂購要依照一定的提成份紅;

一是依照網(wǎng)絡(luò)年銷售額的10%提成,，

二是依照網(wǎng)絡(luò)銷售每件的1%提成,，

兩種方案選擇其一;

3 隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展壯大,，對(duì)廣告收取一定的費(fèi)用;

4 其它效益,。

經(jīng)過調(diào)查分析評(píng)定秦皇島市最少有50萬元的市場。

1 將秦皇島市做一個(gè)很好的樣板

2 將秦皇島這個(gè)樣板向其它城市逐漸推廣

3 待網(wǎng)絡(luò)成熟后,，將會(huì)有更好的項(xiàng)目加進(jìn)

這份計(jì)劃書已具體書寫終了,，由于個(gè)人思想限制，其中可能有不盡如人意,，有不完善的地方,，以后會(huì)多加補(bǔ)充完善的,。

這樣的類似網(wǎng)站在全國可能有很多，有的還算成功,，有的已失敗,，整體來講這樣的網(wǎng)站是有發(fā)展前程的，但是還不夠成熟,。既然有個(gè)人或企業(yè)做這個(gè)項(xiàng)目,，那就說明國內(nèi)是有很大市場的，有市場就有競爭,，有競爭就有挑戰(zhàn),，有挑戰(zhàn)的同時(shí)也存在機(jī)遇，機(jī)遇不是等來的而是創(chuàng)造出來的,。我們的網(wǎng)站要走有自己特點(diǎn)的道路,，這需要我們團(tuán)隊(duì)的凝聚力，我們團(tuán)隊(duì)的艱苦創(chuàng)業(yè)奮斗精神,，還需要合作火伴的大力相助,，社會(huì)各界人士的大力支持，更需要消費(fèi)者客戶對(duì)我們所做的事業(yè)最大的信賴,，集這一切才有我們最后的成功,。

我們有信心做全國最具實(shí)力最具信賴最廣泛的包裝信息服務(wù)宣傳網(wǎng)絡(luò)，為全國人民服務(wù),。愿我們同享共創(chuàng)雙贏,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇四

一、項(xiàng)目公司與關(guān)聯(lián)公司

二,、公司組織結(jié)構(gòu)

三,、公司管理層構(gòu)成

四、歷史財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況

五,、歷史管理與營銷基礎(chǔ)

六,、公司地理位置

七、公司發(fā)展戰(zhàn)略

八,、公司內(nèi)部控制管理

一,、產(chǎn)品/服務(wù)描述(分類、名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、產(chǎn)量,、價(jià)格等)

二,、產(chǎn)品特性

三、產(chǎn)品商標(biāo)注冊(cè)情況

四,、產(chǎn)品更新?lián)Q代周期

五,、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

六,、產(chǎn)品生產(chǎn)原料

七、產(chǎn)品加工工藝

八,、生產(chǎn)線主要設(shè)備

九,、核心生產(chǎn)設(shè)備

十、研究與開發(fā)

1. 正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介

2. 公司已往的研究與開發(fā)成果及其技術(shù)先進(jìn)性

3. 研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表

4. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)策略

5. 公司現(xiàn)有技術(shù)開發(fā)資源以及技術(shù)儲(chǔ)備情況

6. 無形資產(chǎn)(商標(biāo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利等)

十一,、產(chǎn)品的售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和用戶技術(shù)支持

十二,、項(xiàng)目地理位置與背景

十三、項(xiàng)目建設(shè)基本方案

一,、行業(yè)情況(行業(yè)發(fā)展歷史及趨勢(shì),，哪些行業(yè)的變化對(duì)產(chǎn)品利潤、利潤率影響較大,，進(jìn)入該行業(yè)的技術(shù)壁壘,、貿(mào)易壁壘。政策限制等,，行業(yè)市場前景分析與預(yù)測)

二,、產(chǎn)品原料市場分析

三、目標(biāo)區(qū)域產(chǎn)品供需現(xiàn)狀與預(yù)測(目標(biāo)市場分析)

四,、產(chǎn)品市場供給狀況分析

五,、產(chǎn)品市場需求狀況分析

六、產(chǎn)品市場平衡性分析

七,、產(chǎn)品銷售渠道分析

八,、競爭對(duì)手情況與分析

1、競爭對(duì)手情況

2,、本公司與行業(yè)內(nèi)五個(gè)主要競爭對(duì)手的比較

九,、行業(yè)準(zhǔn)入與政策環(huán)境分析

十、產(chǎn)品市場預(yù)測

一,、項(xiàng)目執(zhí)行戰(zhàn)略

二,、項(xiàng)目合作方案

三、公司發(fā)展戰(zhàn)略

四,、市場快速反應(yīng)系統(tǒng)(iis)建設(shè)

五,、企業(yè)安全管理系統(tǒng)(she)建設(shè)

六、產(chǎn)品銷售成本的構(gòu)成及銷售價(jià)格制訂的依據(jù)

七,、產(chǎn)品市場營銷策略

1,、在建立銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售渠道,、設(shè)立代理商,、分銷商方面的策略與實(shí)施

2、在廣告促銷方面的策略與實(shí)施

3,、在產(chǎn)品銷售價(jià)格方面的策略與實(shí)施

4,、在建立良好銷售隊(duì)伍方面的策略與實(shí)施

八、產(chǎn)品銷售代理系統(tǒng)

九,、產(chǎn)品銷售計(jì)劃

十,、產(chǎn)品售后服務(wù)方面的策略與實(shí)施

一、項(xiàng)目產(chǎn)品制造情況

1. 產(chǎn)品生產(chǎn)廠房情況

2. 現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備情況

3. 產(chǎn)品的生產(chǎn)制造過程,、工藝流程

4. 主要原材料供應(yīng)商情況

二,、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)分析

三、項(xiàng)目弱勢(shì)分析

四,、項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析

五,、項(xiàng)目威脅分析

六、swot綜合分析

一,、組織結(jié)構(gòu)

二,、管理團(tuán)隊(duì)介紹

三、管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)與完善

1. 公司對(duì)管理層及關(guān)鍵人員將采取怎樣的激勵(lì)機(jī)制

2. 是否考慮管理層持股問題

四,、人員招聘與培訓(xùn)計(jì)劃

五,、人員管理制度與激勵(lì)機(jī)制

六、成本控制管理

七,、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

一,、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避

二、技術(shù)人才風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避

三,、安全,、污染風(fēng)險(xiǎn)及控制

四、產(chǎn)品市場開拓風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避

五,、政策風(fēng)險(xiǎn)及其規(guī)避

六,、中小企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策

七、對(duì)公司關(guān)鍵人員依賴的風(fēng)險(xiǎn)

一,、項(xiàng)目中小企業(yè)融資需求與貸款方式

二,、項(xiàng)目資金使用計(jì)劃

三、中小企業(yè)融資資金使用計(jì)劃

四,、貸款方式及還款保證

五,、投資方可享有哪些監(jiān)督和管理權(quán)力

六、投資方以何種方式收回投資,，具體方式和執(zhí)行時(shí)間

(每一項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)要有依據(jù),，要進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)說明)

一、財(cái)務(wù)分析說明

二,、財(cái)務(wù)資料預(yù)測(未來3-5年)

1,、銷售收入明細(xì)表

2、成本費(fèi)用明細(xì)表

3、薪金水平明細(xì)表

4,、固定資產(chǎn)明細(xì)表

5,、資產(chǎn)負(fù)債表

6、利潤及利潤分配明細(xì)表

7,、現(xiàn)金流量表

8,、財(cái)務(wù)收益能力分析

8.1 財(cái)務(wù)盈利能力分析

8.2 項(xiàng)目清償能力分析

一、分析方法的選擇

二,、收益年限的確定

三,、基本數(shù)據(jù)

四、無形資產(chǎn)價(jià)值的確定

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇五

衡量一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場成熟的標(biāo)志是二手房的成交量是否超過新房的成交量,，而武漢市這幾年的二手房的成交量與新房的成交量之比為3：4,，正處于上升時(shí)期。這兩年國家的宏觀調(diào)控政策紛紛出臺(tái),，正是市場從業(yè)者重新洗牌的好時(shí)機(jī),。

房產(chǎn)中介店連鎖項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營模式是在總結(jié)分析二手房中介市場上所有的經(jīng)營模式的特點(diǎn)以后，結(jié)合武漢城市市民化的特質(zhì),，在執(zhí)行門點(diǎn)社區(qū)化,，員工本地化的前提下，提出“品牌形象,、操作流程,、服務(wù)規(guī)范、信息共享”四統(tǒng)一的總部,、中心店,、社區(qū)店三級(jí)直營連鎖模式。達(dá)到利用建立房產(chǎn)中介店連鎖網(wǎng)絡(luò)滲透進(jìn)入武漢市每一個(gè)社區(qū),，成為社區(qū)生活種不可缺少的一份子,，形成直接面對(duì)各類型消費(fèi)者的終端廣告和房產(chǎn)延伸服務(wù)的渠道。

房產(chǎn)中介店連鎖項(xiàng)目的盈利模式是通過房產(chǎn)中介網(wǎng)絡(luò)牢牢扎根在社區(qū)的基礎(chǔ)上,，不但可以開展傳統(tǒng)的中介業(yè)務(wù),，取得傭金收入建立良好的銀企關(guān)系，還可以利用通暢的深入社區(qū)的渠道,，不斷開展更多的增值社區(qū)服務(wù),，擁有社區(qū)終端廣告渠道就是如同擁有“門戶網(wǎng)站”，前途無量,。

房產(chǎn)中介店連鎖項(xiàng)目需求資金三百萬元的支持,，兩年內(nèi)可以建設(shè)80個(gè)以上的深入社區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)，服務(wù)半徑覆蓋武漢三鎮(zhèn)85%以上的主要住宅小區(qū),，進(jìn)入武漢市房地產(chǎn)二手房中介的前三名,，綜合盈利水平第一,，月稅前利潤200萬元左右，壟斷社區(qū)廣告資源,，成為另一個(gè)主業(yè),。

1、二手房市場分析

武漢市自20xx年房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)品的發(fā)展,，建材,、家居用品,、裝飾裝潢業(yè)以前所未有的發(fā)展速度分享著這期待已久的機(jī)遇,。作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵流通環(huán)節(jié)的存量房交易市場更是如魚得水、水漲船高,，數(shù)以千家的二手房中介店(所)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來活躍在存量房交易市場上,，整個(gè)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一片欣欣向榮、生機(jī)勃勃的景象,。

20xx年武漢市商品房銷售面積為813.89萬平方米,，同比增長7.6 %;其中：商品房住宅銷售面積為756.91 萬平方米，同比增長5.0 %,，占商品房銷售面積的93 %,。而20xx年全市二手房成交60168起，同比下降2.5%,，面積為625.7萬平方米,，同比增長1.6%;其中：二手房住宅成交34179起，同比下降2.8%,，成交面積為330.13萬平方米,，同比增長17.2 %，說明二手房的成交量與新房的成交量之比為3：4,，二手房市場正處于上升時(shí)期,，市場上的需求主力無論新房還是二手房都是住宅。

20xx年和20xx年的武漢二手房市場的成交較為平淡,，其增長率較小,，這是由兩方面造成的。一方面是20xx年的宏觀政策在很大程度上打壓了房地產(chǎn)市場上的投機(jī)行為,，并有效控制了投資需求,，特別是對(duì)二手房市場的成交量影響顯著。另一方面是通過20xx年商品房市場的供需分析,，得出20xx年商品房市場需求比較旺盛的結(jié)論,。由此說明宏觀政策的干預(yù)與商品房市場需求的持續(xù)旺盛，導(dǎo)致二手房市場較為平淡,。

20xx年二手房綜合物業(yè)平均價(jià)格為2512.35元/平方米,，同比增長 41.4%。其中，住宅平均價(jià)格為 2209.78元/平方米,，同比增長39.6 %;寫字樓平均價(jià)格為 2726.12元/平方米,，同比增長26%;武漢市房地產(chǎn)商品房住宅市場與二手房住宅市場的價(jià)格差額05年增大，而寫字樓方面的價(jià)格差額逐年減小,，這說明武漢房地產(chǎn)住宅市場05年的發(fā)展迅猛,，寫字樓市場的發(fā)展繼續(xù)保持低靡。

值得指出的是,，成熟的房地產(chǎn)市場在這兩方面的價(jià)格差一般保持在500-800元/平方米之間,，而武漢房地產(chǎn)市場在這兩方面的價(jià)格差在1000元/平方米以上，這充分說明二手房市場的發(fā)展?jié)摿薮?。國?nèi)外知名中介運(yùn)營商的介入將進(jìn)一步加快武漢市房地產(chǎn)二級(jí)市場中介行業(yè)的變革,，推動(dòng)市場的快速、健康發(fā)展,。

2,、中介行業(yè)概述

作為房地產(chǎn)市場重要組成部分的二手房交易市場，由于市場的興旺帶來武漢市二手房中介市場競爭日趨激烈,。市房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，截止到20xx年2月止，武漢市注冊(cè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)達(dá)到400多家,，在所有注冊(cè)的房地產(chǎn)中介公司中,，有近70%左右的公司是在從事二手房中介業(yè)務(wù)，二級(jí)市場的蓬勃和巨大的市場潛力不僅造就了一批本土化的品牌中介,，同時(shí)也吸引了國內(nèi)外知名房地產(chǎn)綜合服務(wù)運(yùn)營商搶灘武漢,。

雖然二手房市場有了長足的發(fā)展，但相對(duì)于國內(nèi)一些城市市場,，武漢市房地產(chǎn)中介市場還是不夠成熟發(fā)達(dá),。主要表現(xiàn)在以下方面：

(1)、中介機(jī)構(gòu)規(guī)模偏小

在武漢市400多家中介公司中,，大多數(shù)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)模較小,，真正意義上的連鎖能上規(guī)模的只有寥寥幾家，通常是采取小店面的松散連鎖,，夫妻店,，三、兩朋友或獨(dú)自操作的方式經(jīng)營,，已適應(yīng)不了自身的客觀發(fā)展要求,，也適應(yīng)不了已逐漸走向規(guī)范的市場需求，事實(shí)證明20xx年下半年,，宏觀調(diào)控房產(chǎn)新政不斷出臺(tái),，很多小中介紛紛關(guān)門,，很多外來中介收縮戰(zhàn)線退出武漢，說明未來的市場資源會(huì)進(jìn)一步集中,，只有規(guī)?；闹薪椴拍艿挚故袌鲲L(fēng)險(xiǎn)，生存下來,。

(2),、中介人員整體素質(zhì)偏低是制約中介事業(yè)發(fā)展的最大障礙

目前，武漢市中介機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊,，還有待進(jìn)一步提高,，以便走向中介行業(yè)成熟的專業(yè)化道路。傳統(tǒng)中介人員學(xué)歷低,，不注意提高專業(yè)素質(zhì),常為客戶看不起,，愛忽悠信譽(yù)差,，凡事利字當(dāng)頭,，不講究交易規(guī)則甚多;而年輕的中介人員先天不足沒經(jīng)驗(yàn)見識(shí)少，不懂社會(huì)心理學(xué),，不善于與客戶交流,，市場敏感性不強(qiáng)不勤奮，自視其高不安心工作,，狀態(tài)極度不穩(wěn)定,。

(3)、中介信息渠道不暢通

武漢市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的硬件設(shè)備水平總體上比較差,，雖然大多數(shù)配備了電腦,，但利用率不高，信息關(guān)聯(lián)化和開發(fā)力度不夠,，與北京,、上海與各沿海發(fā)達(dá)城市相比，武漢市的中介市場,，還遠(yuǎn)未形成規(guī)模經(jīng)濟(jì),，頗為零散，這就使得各中介之間的信息溝通非常受局限,，加上行業(yè)整體誠信的因素,，導(dǎo)致整個(gè)市場普遍存在業(yè)務(wù)量不大，成功率低的現(xiàn)象,，造成了很大的信息資源流失,。

3、競爭分析

根據(jù)武漢的二手房市場的摸底調(diào)查,，在武漢市房產(chǎn)局登記注冊(cè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有400多家,，可分為本土中介商和外來中介商,，根據(jù)公司實(shí)力發(fā)展規(guī)模、從業(yè)人員素質(zhì)數(shù)量,、公司發(fā)展戰(zhàn)略可分為三個(gè)集團(tuán),，第一集團(tuán)在60家經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)左右，在未來的一年內(nèi),，不超過3家公司;第二集團(tuán)在20家經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)以上,，數(shù)量在8-10家公司，第三集團(tuán)在5個(gè)網(wǎng)點(diǎn)左右,，有30家公司左右;其余基本上是單店經(jīng)營,。

通過對(duì)以上中介企業(yè)的深入調(diào)查研究，可以看出目前武漢中介企業(yè)成功的經(jīng)營模式是：快速網(wǎng)點(diǎn)擴(kuò)張,、直營+加盟的連鎖方式,、連鎖門店+網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái);以直營收入、營業(yè)性吞吐獲取高額利潤,、免收或收取少許加盟費(fèi)擴(kuò)充網(wǎng)絡(luò)渠道都是他們得以迅速壯大的主要原因,。我們值得借鑒他們的發(fā)展模式，同時(shí)提出自己的創(chuàng)新模式：進(jìn)入市場初期只做直營店,，執(zhí)行快速擴(kuò)張市場策略,，沿重點(diǎn)社區(qū)均衡進(jìn)行的門點(diǎn)布局，注重人力資源的培養(yǎng)和團(tuán)隊(duì)的建設(shè),，開展一,、二級(jí)市場聯(lián)動(dòng)經(jīng)營，在成熟的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)資源的情況下搭載更多的增值服務(wù)業(yè)務(wù),。

1,、戰(zhàn)略目標(biāo)

做市場的“跟隨者”，計(jì)劃在兩年內(nèi)做到武漢市中介前三名,，包括規(guī)模,、交易量和利潤各項(xiàng)指標(biāo)。樹立“渠道為王”的思想,，努力打造一個(gè)扎根社區(qū)的中介網(wǎng)絡(luò)，搭建社區(qū)渠道,，配合關(guān)聯(lián)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略,，做到房地產(chǎn)市場的一、二級(jí)市場的聯(lián)動(dòng),。核心競爭力是通過網(wǎng)點(diǎn)的合理布局對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)市場的了解,，合理配置的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房產(chǎn)資源的掌握和對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的深度挖掘。中介服務(wù)搭建渠道保證費(fèi)用,，自營投資業(yè)務(wù)作為主要的利潤來源,，合理利用渠道搭載附加增殖業(yè)務(wù),，關(guān)注現(xiàn)金流、周轉(zhuǎn)率和利潤率,，規(guī)模擴(kuò)張不能犧牲利潤為前提,，規(guī)模和利潤必須要同步發(fā)展。

2,、市場規(guī)劃布局

在兩年內(nèi)建立一個(gè)完善的三級(jí)經(jīng)營管理體系(公司總部--中心店--社區(qū)店),，其中總部1個(gè)中心店、3個(gè)中心店及不少于56家的社區(qū)店,，員工總數(shù)達(dá)到350人左右,。

3、組織和職能

(1),、社區(qū)店：

在大型成熟社區(qū)周邊開設(shè)社區(qū)店,，根據(jù)營業(yè)面積、營業(yè)收入,、輻射范圍,，示范效益分為a級(jí)店和b級(jí)店。具體分布為沌口4家,、東西湖4家,、光谷3家、青山5家,、武昌7家、洪山8家,、橋口6家,、江漢8家、江岸9家,、漢陽6家(總計(jì)60家),。每個(gè)門點(diǎn)投入人員4-5人，面積20-40平方米,，平均每個(gè)店投入資金3萬元,。主要職能是開展租售等日常中介業(yè)務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)收集周邊房源信息上報(bào)中心店和總部,。

(2),、中心店：

武昌、漢口,、漢陽三鎮(zhèn)分別設(shè)立三個(gè)中心店,，位置選擇于交通便利的商業(yè)區(qū);每門點(diǎn)投入人員15人，面積不少于100平方米,，投入資金10萬元,，是公司的形象店,。

主要職能是：區(qū)域辦證中心、員工培訓(xùn)中心;指導(dǎo)區(qū)域內(nèi)社區(qū)店的日常工作;同時(shí)也是特殊房產(chǎn)的集中交易中心(如商業(yè),、工業(yè)及拍賣房產(chǎn)等),。

(3)、公司總部：

設(shè)立于漢口某知名寫字樓中,，人員20人,，面積300平方米，是公司的管理決策中心和投資中心,。投入資金20萬元,，主要職能是對(duì)中心店執(zhí)行管理職能外，還負(fù)責(zé)新業(yè)務(wù)拓展,、對(duì)外發(fā)展加盟,、建店選址、對(duì)金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保,、對(duì)外投資,、批量房源收購。

4,、人員配置：

為了保證房產(chǎn)中介店連鎖體系的穩(wěn)定健康的發(fā)展,，采用年輕人和中年下崗人員的結(jié)合方式，達(dá)到兼顧各方利益皆大歡喜的結(jié)果,。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人多錄用30-45歲的中年下崗人員,，一方面提供再就業(yè)機(jī)會(huì)為社會(huì)減負(fù)，另一方面中年下崗人員更有社會(huì)經(jīng)驗(yàn),，更容易與客戶溝通,，第三方面中年下崗人員因?yàn)橛叙B(yǎng)家的壓力會(huì)更加珍惜來之不易的培訓(xùn)和工作的機(jī)會(huì)，所以會(huì)更加努力工作,，對(duì)公司發(fā)展更有責(zé)任心,。對(duì)公司來說可以得到基層政府和相關(guān)組織的認(rèn)同和扶持，在未來不斷擴(kuò)張的戰(zhàn)略布局和增值服務(wù)業(yè)務(wù)上進(jìn)行配合,，更可以按政策直接享受減免稅的優(yōu)惠,。而在如評(píng)估投資、電腦網(wǎng)絡(luò),、金融服務(wù)等關(guān)鍵的技術(shù)崗位上將多采用年輕人,，充分利用其年輕的活力，激情的創(chuàng)意,，較高的綜合素質(zhì),，可以將先進(jìn)的管理理念和技術(shù)手段帶入傳統(tǒng)行業(yè)。

5、主營業(yè)務(wù)收入

(1),、各組織收入

社區(qū)店-買賣和租賃中介收入

中心店-買賣和租賃中介收入,，代辦權(quán)證收入

公司總部-拍賣房產(chǎn)投資收益，個(gè)人貸款擔(dān)保收入,，新房代理分銷收入

(2),、收入說明

買賣中介收入按交易金額的2%計(jì)算，租賃中介收入按每單8000元計(jì)算,，代理新盤分銷收入按每單4000元計(jì)算,，代辦權(quán)證收入按三證代辦600元計(jì)算，個(gè)人貸款擔(dān)保收入按貸款金額的1%,，批量房產(chǎn)吞吐收益每次不少銷售額于20%,，期限不多于6個(gè)月，平均在4月內(nèi)銷售完畢實(shí)現(xiàn)資金回籠,。

6,、增值業(yè)務(wù)收入

(1)、社區(qū)分類廣告業(yè)務(wù)

通過建設(shè)完善的社區(qū)店網(wǎng)絡(luò),，讓社區(qū)店與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)和住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司建立起良好的友鄰關(guān)系,，在社區(qū)和住宅小區(qū)的醒目地段獨(dú)家租賃廣告位，制作大型廣告欄劃分成等份的小廣告位,，針對(duì)快速消費(fèi)品業(yè),、銀行金融業(yè)、社區(qū)綜合服務(wù)業(yè)的各類商家出租,，廣告牌由公司統(tǒng)一設(shè)計(jì),、統(tǒng)一制作，成本包在發(fā)布費(fèi)中,。

對(duì)于這些商家來說,，此種宣傳方式能將廣告述求直接到達(dá)客戶的家門口，而且能任意選擇想接觸的客戶群體,，任意選擇版面大小，做到廣告費(fèi)用的最大經(jīng)濟(jì)效應(yīng);對(duì)于當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)和物業(yè)管理公司是一種創(chuàng)收的來源,，也是為轄區(qū)的居民提供便民服務(wù);對(duì)于我公司來說,，社區(qū)店只有牢牢扎根社區(qū)，贏得周邊社區(qū)居民的認(rèn)同,，才能真正壟斷這個(gè)潛力巨大的市場,，產(chǎn)生穩(wěn)定長期的現(xiàn)金流。

(2),、裝修保潔中介業(yè)務(wù)

根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì),，買二手房的客戶90%以上都會(huì)進(jìn)行二次裝修，即使是長期租賃客戶也有50%以上要進(jìn)行簡單裝修,，通過房屋中介的優(yōu)質(zhì)服務(wù)取得客戶的信任,，開展后續(xù)跟蹤服務(wù),，推介關(guān)聯(lián)裝修公司進(jìn)行二次裝修。社區(qū)店牢牢扎根社區(qū),，取得社區(qū)居民的信任,，可以進(jìn)一步推介關(guān)聯(lián)保潔公司進(jìn)行家庭日常保潔。裝修推介服務(wù)費(fèi)市場行情是裝修金額的2%到5%,，扣除個(gè)人提成按平均600元/單計(jì)算,，專業(yè)保潔公司提供的家庭保潔平均收費(fèi)為10元/小時(shí)，社區(qū)店通過合作協(xié)議可以從中取得2元/小時(shí)的傭金,，該項(xiàng)業(yè)務(wù)幾乎沒有成本,。裝修和保潔中介服務(wù)是公司給購房客戶和所在社區(qū)居民的增值便利服務(wù)，此項(xiàng)收入不作為公司的主要利潤來源,，但需要作為各社區(qū)店聯(lián)絡(luò)社區(qū)成效的考核指標(biāo),。

7、市場發(fā)展時(shí)間計(jì)劃(以投資到位確定起始時(shí)間)

第一季度

選擇經(jīng)營總部搭建經(jīng)營管理架構(gòu),、流程和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),，第一批按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立八個(gè)社區(qū)店，同時(shí)啟動(dòng)人才培養(yǎng)計(jì)劃,，注重人員培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)建設(shè);在全市范圍內(nèi)全面選址布局;向社會(huì)公開要約征集房源;

第二季度

第二批在漢口開一個(gè)中心店八家社區(qū)店,，在開始與銀行、媒體建立緊密合作關(guān)系,，加快社區(qū)宣傳滲透計(jì)劃,，開通房產(chǎn)交易網(wǎng);

第三季度

第三批進(jìn)入各房產(chǎn)局開設(shè)形象店，建立漢陽,、武昌兩個(gè)中心店和八家社區(qū)店,，正式宣告進(jìn)入武漢市中介的第二軍團(tuán)，開展自營投資業(yè)務(wù);

第四季度

第四批開設(shè)八家社區(qū)店,，打通尾盤收購,、房產(chǎn)拍賣和單位資產(chǎn)處置等多個(gè)渠道，開始以自有收購房源實(shí)現(xiàn)主要利潤來源,，公司收支達(dá)到盈虧平衡點(diǎn);

第五季度

第五批開設(shè)八家社區(qū)店,，并開始接受加盟店，利用已有的網(wǎng)絡(luò)資源接受新房分銷委托和裝修,、保潔,、家政等關(guān)聯(lián)增殖服務(wù)業(yè)務(wù);

第六季度

第六批開設(shè)十家社區(qū)店，利用已有的渠道資源開始向社區(qū)滲透,，進(jìn)入社區(qū)廣告領(lǐng)域,，形成新的業(yè)務(wù)亮點(diǎn)和利潤來源;

第七季度

第七批開設(shè)十家社區(qū)店，達(dá)到六十個(gè)社區(qū)店，以及二十家以上的加盟店,，正式宣告進(jìn)入武漢市二手房中介的第一軍團(tuán),，在武漢的網(wǎng)點(diǎn)布局告一段落，繼續(xù)推進(jìn)增值服務(wù)的進(jìn)入社區(qū)的深度;

第八季度

對(duì)業(yè)務(wù)管理架構(gòu),、流程再造,，開始下階段在省內(nèi)其他城市的布局，以輸出管理模式和服務(wù)品牌為主;確定以中介交易為核心業(yè)務(wù)保證費(fèi)用,，以新房尾房分銷,、房產(chǎn)收購自營為兩個(gè)基本利潤來源，周邊增值服務(wù)業(yè)務(wù)為新利潤增長點(diǎn)的發(fā)展總體戰(zhàn)略思想;

根據(jù)市場調(diào)查和順馳門店的經(jīng)營統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，按照各種經(jīng)營條件都具備的成熟數(shù)據(jù)作出以下房產(chǎn)中介店連鎖項(xiàng)目的財(cái)務(wù)模型：

為迅速將遷喜家和房產(chǎn)中介店連鎖項(xiàng)目開展起來,，在市場上樹立專業(yè)品牌，完善各項(xiàng)管理機(jī)制,，提升整體管理水平和市場競爭力,，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的快速增長，我們目前需要以投資或貸款形式加入引進(jìn)人民幣300萬元,，主要用于以下方面：

房產(chǎn)中介店連鎖項(xiàng)目本身的特點(diǎn),，為了達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和市場效果，前一年是基礎(chǔ)建設(shè)期即使有收入,，但還是不斷用于開發(fā)市場投入,，所以在五個(gè)季度之內(nèi)收入和利潤不能用于償還投資或者支付貸款本息。

一,、投資方式

我公司希望投資方以借款的方式投入項(xiàng)目,，從項(xiàng)目正式開始運(yùn)營，在第二年底用利潤按約定利息先支付投資方投資的50%本金和前兩年的利息;在第三年底用經(jīng)營利潤支付投資方的其余50%本金和第三年的利息,，投資方另外擁有項(xiàng)目15%的投資收益權(quán),。

二、退出機(jī)制

公司經(jīng)營一年半以后,，投資方可自愿選擇退出,，所持股份由創(chuàng)業(yè)方全部購買，在創(chuàng)業(yè)方同意的前提下,，也可轉(zhuǎn)讓第三方,。如兩年內(nèi)該公司被并購，投資方可根據(jù)并購合同約定的相關(guān)規(guī)定退出,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇六

1、便利店的發(fā)展起源

2,、便利店在國際市場的發(fā)展

1,、政府扶持，起步艱難

2、發(fā)展提速,，網(wǎng)點(diǎn)劇增

3,、發(fā)展便利，首選滬粵

4,、密集開店,，貼身競爭

5、模式創(chuàng)新,，前景不明

1,、前言

2、企業(yè)使命

3,、企業(yè)目標(biāo)

4,、企業(yè)信條

5、企業(yè)價(jià)值觀

6,、企業(yè)精神

7,、企業(yè)經(jīng)營理念

8、企業(yè)經(jīng)營方針

9,、企業(yè)作風(fēng)

10,、企業(yè)經(jīng)營原則

11、組織架構(gòu)

12,、人力架構(gòu)

1,、市場定位

⑴、市場開發(fā)定位

⑵,、網(wǎng)絡(luò)布點(diǎn)定位

⑶,、目標(biāo)消費(fèi)群定位

⑷、經(jīng)營面積定位

⑸,、裝修標(biāo)準(zhǔn)定位

2,、經(jīng)營產(chǎn)品定位

⑴、基本商品定位

①,、商品占比定位

②,、商品毛利率定位

③、現(xiàn)金采購資金占比定位

④,、商品分類和品種數(shù)量及價(jià)格帶定位

⑤,、門店經(jīng)營商品損耗率的定位

⑥、門店經(jīng)營商品淘汰率的定位

⑵,、有償增值服務(wù)產(chǎn)品定位

①,、二手商品交易/代售服務(wù)產(chǎn)品定位

②、自行車租賃/保管/加氣/維修服務(wù)產(chǎn)品定位

③,、涼茶售賣服務(wù)產(chǎn)品定位

④,、電訊相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品定位

⑤,、互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品定位

⑥、票務(wù)卡類相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品定位

⑦,、代售報(bào)名相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品定位

⑧,、代購禮品相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品定位

⑨、代繳費(fèi)相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品定位

⑩,、家政相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品定位

⑶,、網(wǎng)絡(luò)銷售服務(wù)產(chǎn)品定位

⑷、創(chuàng)新免費(fèi)服務(wù)產(chǎn)品定位

1,、門店面積定位

2,、門店作息時(shí)間定位

3、門店組織架構(gòu)定位

4,、門店人力架構(gòu)定位

5,、門店人力編制定位

6、門店員工工資結(jié)構(gòu)定位

7,、門店員工晉升流程定位

8,、門店商品配置定位

9、門店設(shè)備配置定位

1,、單店設(shè)備投資預(yù)算分析

2,、單店投資收益預(yù)算分析

3、五個(gè)到十個(gè)門店投資收益預(yù)算分析

1,、一年發(fā)展計(jì)劃

2,、二至五年發(fā)展計(jì)劃

3、五至十年發(fā)展計(jì)劃

1,、客單價(jià)提升的途徑

2,、吸引商品消費(fèi)客流的途徑

3、吸引個(gè)性需求的客流的`途徑

4,、吸引消費(fèi)者重復(fù)消費(fèi)的途徑

5,、從其他便利店吸引客流的途徑

6、通過購物卡的推廣,，與其他商家合作,；

1、s（優(yōu)勢(shì)）分析

2,、w（劣勢(shì)）分析

3,、o（機(jī)會(huì)）分析

4、t（威脅）分析

1,、員工/創(chuàng)業(yè)者/投資者入股

2,、委托經(jīng)營

3、承包經(jīng)營

4,、擔(dān)保抵押經(jīng)營

附：企業(yè)經(jīng)營管理模式

1,、總經(jīng)理崗位手冊(cè)

2,、總經(jīng)理助理崗位手冊(cè)

3、財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位手冊(cè)

4,、財(cái)務(wù)人員崗位手冊(cè)

5、出納人員崗位手冊(cè)

6,、收銀員崗位手冊(cè)

7,、采購人員崗位手冊(cè)

8、采購部助理文員崗位手冊(cè)

9,、持款人員崗位手冊(cè)

10,、物流經(jīng)理崗位手冊(cè)

11、物流分貨員崗位手冊(cè)

12,、物流保管員崗位手冊(cè)

13,、司機(jī)崗位手冊(cè)

14、人力資源部崗位手冊(cè)

15,、店鋪經(jīng)理崗位手冊(cè)

16,、店鋪助理崗位手冊(cè)

17、理貨員崗位手冊(cè)

18,、收貨人員崗位手冊(cè)

19,、販賣促銷人員崗位手冊(cè)

便利店（conveniencestore）簡稱（cvs），最早起源于美國,，由美國桑斯蘭德公司（southlandicecompany）于一九二七年創(chuàng)立原型.當(dāng)時(shí)southlandice公司的創(chuàng)始人“unclejohnny”——jeffersongreen在意識(shí)到當(dāng)雜貨店下班關(guān)門以后,，仍有消費(fèi)者需要象面包、牛奶,、雞蛋等食品,，便決定貯藏一些這些食品，而當(dāng)時(shí)他的商店已經(jīng)是一周7天每天16小時(shí)營業(yè),。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇七

開任何店需要注意以下幾點(diǎn)：

1.資金：總是有準(zhǔn)備開奶茶漢堡店的朋友問我 開個(gè)店需要多少 錢,？這個(gè)我只能給你們個(gè)大概。房租各地方差別太大,，設(shè)備價(jià) 格,，裝修費(fèi)，材料費(fèi),，都有差距,。只能告訴你們個(gè)大概。但除 了房租,，其他的我們可以給你核算出需要的資金,，不會(huì)相差太 多，讓你有所準(zhǔn)備,。

2.選址,；一個(gè)店的成敗主要依靠：味道獨(dú)特,。店面選址，服務(wù)態(tài)度,，開 業(yè)宣傳,，店面選址同樣重要，這里就不多說了,，朋友門來利辛 愛尚漢堡學(xué)習(xí)的時(shí)候會(huì)詳細(xì)的講給大家,。

3.質(zhì)量；質(zhì)量也就是味道,，這個(gè)最為重要,，大眾化的配方做出來的味道 相信現(xiàn)在的年輕人都不會(huì)記得太深，味道太大眾化,，沒什么獨(dú) 特往往失去了大部分的回頭客,。而味道新穎，可以有效的吸引 顧客二次光顧并間接幫你介紹新客戶,。所以朋友門一定要注重 自己店里的口味風(fēng)格,，

4.態(tài)度：所謂的微笑服務(wù)，顧客就是上帝這句話我認(rèn)為過時(shí)了,，做我們 這個(gè)我們要主動(dòng)和聊天,，讓他們吃的開心，聊的愉快,。這樣才 能讓他們留戀,。

5.眼光：這個(gè)一部分靠先天，有些人能準(zhǔn)確的抓住顧客的心理需求,，市 場的變化,，時(shí)刻知道自己需要做那些改變，未來該怎樣經(jīng)營,。

6.抗壓能力：剛開業(yè)往往有部分朋友適應(yīng)不過來,，習(xí)慣了待業(yè)或打工的 生活，喜歡那種自由自在,，不需要負(fù)什么責(zé)認(rèn),，而剛開店 什么事情都需要你去做，你去想,，一時(shí)間承受不了這種壓 力,，我相信大家既然想創(chuàng)業(yè)，這點(diǎn)壓力肯定會(huì)克服,，但請(qǐng) 大家在克服壓力的同時(shí)要理智的經(jīng)營你的店,。

7.創(chuàng)新： 不管開什么店你一定要與時(shí)俱進(jìn)，開發(fā)新的市場產(chǎn)品,，過 時(shí)的東西可以選擇性的淘汰,，開發(fā)新的產(chǎn)品,，這樣店才能 有發(fā)展空間，這點(diǎn)本店承諾可以為來學(xué)過的學(xué)員免費(fèi)提供 以后產(chǎn)品的更新,。

最后開店步驟即先后順序

第1步：學(xué)習(xí)技術(shù),，技術(shù)我利辛愛尚奶茶漢堡店可以保證決對(duì)過關(guān)

2：店面選址，來后會(huì)告訴你們那些地方適合開,，哪些地方不要 開,，這點(diǎn)一言半語說不清，不在此多說,，學(xué)時(shí)細(xì)談。

3：招牌制作：店面地址確定后第一要做的就是招牌的制作,，可以 找廣告公司,，裝修的同時(shí)掛上招牌可以提前宣傳幾天｛這點(diǎn)重 要｝不要等到試營業(yè)才開始掛招牌，開業(yè)當(dāng)天有些人才知道原 來是個(gè)漢堡店,！

4：店面布局,，廚房排線，插座的預(yù)留,，墻紙的風(fēng)格,，這些我都 教，來學(xué)詳談,。

5：設(shè)備和材料,，裝修一半的時(shí)候可以開始采購設(shè)備和材料。我可 以提供給你地址,，也可以本地采購,，我提供你采購的方法，讓 你少走彎路,，節(jié)省不必要浪費(fèi)的時(shí)間 精力,，少花冤枉錢。

6：營業(yè)執(zhí)照的辦理,，有很多人說先開業(yè)等他們來吹才辦,，這樣是 可以，但是大家要明白,，開業(yè)后你是沒多少時(shí)間離開店出去跑 營業(yè)執(zhí)照的,，員工多列外，所以趁著裝修空閑時(shí)間跑下最好,，

7：開業(yè)前的宣傳,，制作宣傳單并對(duì)外發(fā)放，海報(bào),， 和點(diǎn)餐單,， 套餐搭配，發(fā)宣傳的時(shí)候重點(diǎn)提醒：開業(yè)優(yōu)惠活動(dòng),，來店送什 么，微笑免費(fèi)每個(gè)客人的疑問,。

7：試營業(yè),，每種產(chǎn)品先做出來自己嘗嘗，有那些自己疏忽的地 方,，比如飲料的一個(gè)輔助材料忘記放,，或者腌制步驟臨時(shí)記不 得,，這些都要在試營業(yè)時(shí)候避免掉,。免得正式營業(yè)人多亂套 ，試營業(yè)期間客人進(jìn)店要主動(dòng)提醒：今天試營業(yè),，價(jià)格便宜 點(diǎn),，歡迎大家試嘗口味并提出寶貴的意見,，開業(yè)優(yōu)惠也對(duì)客人 講解,。晚上終結(jié)下一天的經(jīng)驗(yàn),。

8：正式營業(yè)：要微笑服務(wù),，說話客氣,，向客人介紹自己的產(chǎn)品,， 以及你的開業(yè)優(yōu)惠,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇八

互聯(lián)網(wǎng)的風(fēng)行,，帶動(dòng)許多相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,。電腦,，成了互聯(lián)網(wǎng)普及不可缺少的物品,，電腦裝飾品,，也由著電腦應(yīng)運(yùn)而生,。

電腦飾品創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書：

投資額度：7萬元

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：客戶對(duì)象眾多^同類店少,，競爭性較低

適合人群：愛好電腦技術(shù)及消費(fèi)時(shí)尚的年輕人

成功案例：長沙市步行街南街動(dòng)漫星空里的卡普特電腦飾界

用戶過億 市場領(lǐng)域有待開發(fā)

據(jù)統(tǒng)計(jì),，中國的電腦使用量已經(jīng)過億,。有這么大的用戶量，其市場前景巨大是毋庸置疑的,。在這個(gè)時(shí)代,，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來越高,，生活節(jié)奏越來越快,，電腦在人們的工作,、生活中占據(jù)了越來越多的時(shí)間,，人們也不再僅僅是將其當(dāng)成冷冰冰的工具,。于是,，電腦飾品就成了人們的選擇,。

目前,，市面上流行的飾品店大多都是一些專門針對(duì)女性用戶的飾品，復(fù)制這樣的飾品店競爭將會(huì)很大,，而且這種飾品店大同小異，缺乏新意,。相對(duì)來說,，電腦飾品店恰好迎合了人們的需求。業(yè)內(nèi)人士分析,，從目前的電腦后續(xù)服務(wù)市場來看,，相關(guān)行業(yè)只局限于維修,、銷售等領(lǐng)域,，其他方面的配套少之又少,，只有少數(shù)散落在電腦城和電子市場,，明顯缺乏專業(yè)化、個(gè)性化的品牌服務(wù),，像電腦飾品、電腦休閑品等項(xiàng)目更是少有人問津,。很多人都看好這個(gè)市場，但這一領(lǐng)域的市場還有待開發(fā),，這無疑為創(chuàng)業(yè)者留下一個(gè)難得的商機(jī)。

市場調(diào)查 電腦城附近設(shè)鋪佳

電腦飾品店雖然是以裝飾電腦為主的小配件,，但畢竟也是飾品店，其消費(fèi)群體肯定還是以女性為主,。因此，在投資之前一定要做好充分的市場調(diào)查,，在做好詳細(xì)的投資分析后才能放心投資,。

有的創(chuàng)業(yè)者對(duì)電腦飾品這一行并不熟悉，這種情況可選擇連鎖經(jīng)營方式,，能夠省去不少麻煩,，并在一定程度上降低風(fēng)險(xiǎn)。不過,，加盟也需按照規(guī)定,，繳納一定的加盟費(fèi)、遵守加盟店的一些條件等等,。

喜歡電腦飾品的消費(fèi)者,，很大一部分來自于13到30歲左右的年輕人，尤其是大,、中學(xué)生,，他們崇尚個(gè)性和自由，熱愛時(shí)尚和流行,。這個(gè)群體接受新鮮事物比較快,，對(duì)時(shí)尚飾品有執(zhí)著的追求。因此,，一般來說,，電腦飾品店選擇在學(xué)校集中的區(qū)域比較合適，但由于經(jīng)濟(jì)能力受到限制,，所以,，這部分消費(fèi)者對(duì)價(jià)格很敏感，只有質(zhì)優(yōu)價(jià)低的市場定位才能最大程度地迎合他們的需要,。

由于電腦飾品消費(fèi)群體具有相當(dāng)強(qiáng)的針對(duì)性,，因此，如果店鋪以電腦城為基點(diǎn),，或者是直接在電腦城租個(gè)小門面,，或者通過與賣電腦的商家合作,，在電腦城附近租個(gè)門面，這樣,，連帶的商業(yè)效果就會(huì)顯現(xiàn)出來,。

靈活經(jīng)營 遵循多頻率少數(shù)量

裝修強(qiáng)化時(shí)代性——電腦飾品店的消費(fèi)群大多為女性，在店鋪裝修時(shí)一定要謹(jǐn)記這一點(diǎn),，但由于電腦飾品店畢竟不同于一般的時(shí)尚女性用品飾品店,，因此，在裝修方面也不宜太過花哨,，而應(yīng)簡潔,、素雅、大方,，著重強(qiáng)化電腦飾品的時(shí)代性,，讓店面設(shè)計(jì)和招牌也成為廣告，畢竟真正的主角是那些裝飾電腦的小配件,。

注重品種與渠道——經(jīng)營者在進(jìn)貨時(shí)一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和消費(fèi)觀念來選擇電腦飾品的種類,，價(jià)位則要根據(jù)店鋪周圍消費(fèi)群體的年齡段和收入情況來確定。電腦飾品主要包括usb接口時(shí)尚產(chǎn)品,、另類鍵盤鼠標(biāo),、清潔用品等主流系列，貨物要高,、低檔次都要有,，以滿足不同消費(fèi)者的需求。

在進(jìn)貨上要注意一個(gè)問題,，那就是慢速飾品驅(qū)逐快速飾品,。有些電腦飾品店，看起來貨很足,，品種也很豐富,，但在專業(yè)人士看來，快速消費(fèi)飾品(如卡通裝飾貼紙,、線纜捆扎帶、屏幕清潔劑等)不足,，慢速消費(fèi)飾品(豪華顯示器卡通外套,、大型usb接口時(shí)尚產(chǎn)品、另類攝像頭等)很多,，這樣使慢速飾品占了快速飾品的位置,，這也是一種隱性缺貨。

電腦飾品店中快速飾品的單價(jià)一般保持在10到30元之間,，這個(gè)價(jià)格區(qū)間的產(chǎn)品就屬于快速消費(fèi)品;而有些電腦飾品店,，一些20到30元的重要飾品很少甚至沒有,，以至于形成看的多、買的少的場面,。最后,，要和當(dāng)?shù)丶斑M(jìn)貨地的物流公司保持良好的合作關(guān)系，這樣不僅運(yùn)費(fèi)會(huì)優(yōu)惠很多,，而且永遠(yuǎn)不會(huì)把你的貨丟在最下面壓著,，貨到了能夠及時(shí)通知，及時(shí)上架,。

掌握頻率與數(shù)量——好的飾品店有一個(gè)經(jīng)營竅門,，就是進(jìn)貨要“多頻率，少數(shù)量”,。飾品的作用就是給人帶來漂亮和新鮮感,，對(duì)于日新月異的電腦飾品來說更是如此。這種店鋪由于位置選址比較明確,，一般不需要過多地搞促銷或者相關(guān)活動(dòng),，只需要產(chǎn)品每天更新一點(diǎn)點(diǎn)(比如新鮮的鼠標(biāo)卡通腕墊、另類圖案的鍵盤保護(hù)貼膜等這些小玩意兒),，這樣,，無論是新顧客還是老顧客，當(dāng)他們每次來到店鋪后都會(huì)有不同驚喜,，使人感覺這個(gè)店鋪充滿生機(jī)和活力,。進(jìn)貨頻率掌握每周一次，如果是銷售旺季還要盡量縮短周期,，決不能為了貪圖省事一次進(jìn)足,，那樣就會(huì)使顧客失去新鮮感。

以30平方米的店面為例：青年時(shí)尚人群集中地段鋪面租金一般為6000元左右,，付二押一共1.8萬元;裝修費(fèi)用大約為2萬元,，除墻面和地板外，其他需要的還有貨架,、柜臺(tái),、射燈等必需品;首次進(jìn)貨大概為3萬元，加上營業(yè)執(zhí)照等費(fèi)用,，開一家電腦飾品店的前期投入應(yīng)在7萬元左右(不含加盟費(fèi)和保證金),。

電腦飾品店一般只需一兩名員工(員工必須具有一定的電腦專業(yè)知識(shí))，工資支出每月大概在xx元左右,。其他費(fèi)用包括水電和管理費(fèi)大約1000元,。在店鋪比較集中的商業(yè)旺鋪地段，30平方米左右的店面日營業(yè)額大約在1000元左右,。按照慣例,，進(jìn)貨價(jià)格一般在售價(jià)50%以下,，粗略估算，小店鋪月銷售收入約在 1.5萬元左右,，除去各種費(fèi)用,，利潤在6000元左右。

電腦飾品相比其他一般飾品來說,，相對(duì)價(jià)格會(huì)稍微高一點(diǎn),，但在目前電腦使用普及的情況下，稍高的價(jià)位并不會(huì)影響消費(fèi)者的消費(fèi)欲望,。一般電腦飾品店最多一年即可收回成本,。

卡普特電腦飾界 吸引時(shí)尚女孩眼球

長沙市步行街南街動(dòng)漫星空里的卡普特電腦飾界是長沙第一家專業(yè)以電腦飾品以及電腦周邊產(chǎn)品為經(jīng)營對(duì)象的店鋪，自開業(yè)以來,，由于店里所售電腦飾品的新奇性以及時(shí)尚性,，受到了很多消費(fèi)者的關(guān)注。

服務(wù)贏得回頭客——電腦飾品店生意依靠的是銷售量,，一件小的電腦飾品也許只能賺個(gè)幾元甚至幾毛錢,，沒有一定流動(dòng)數(shù)量的顧客則很難維持下去。而銷售量依靠的就是積累“回頭客”,，這就需要提供良好的服務(wù),。如果客戶買回去的電腦飾品有質(zhì)量問題或者想要更換，此時(shí)你的態(tài)度要比當(dāng)初他來購買時(shí)還要好,，而且要及時(shí)處理,，能換則換，能退則退,，讓客戶感到滿意,。

這就是專家提出的“80/20法則”，即80%的業(yè)務(wù)都是來自20%的客戶,。當(dāng)訪客數(shù)相對(duì)固定時(shí),，成交率主要靠員工的推銷能力，爭取通過連帶推銷,，讓顧客一次多買幾樣?xùn)|西,。

多方法靈活經(jīng)營——具體方式很多，比如可以請(qǐng)顧客對(duì)電腦飾品進(jìn)行現(xiàn)場搭配,，在潛意識(shí)中加深對(duì)店鋪及其服務(wù)的印象,，從而迅速擴(kuò)大品牌及服務(wù)項(xiàng)目的公眾知名度;還可以通過招募會(huì)員的形式發(fā)展客戶，形成新老顧客源源不斷的良性循環(huán)態(tài)勢(shì),。

投入7萬 最多一年收回成本

據(jù)店主介紹，小店的顧客主要是年輕時(shí)尚女孩,，她們喜歡用店里的小玩件給電腦“化妝”,。店主推薦了幾款暢銷的貨品,，其中有一種漂亮的鼠標(biāo)貼。有了這個(gè)小東西,，使用鼠標(biāo)時(shí)常會(huì)出現(xiàn)的濕滑情況就不再發(fā)生,。

而經(jīng)過商家驗(yàn)證，該款鼠標(biāo)貼決不會(huì)在鼠標(biāo)上留下很難看的痕跡,。擺在玻璃柜里的小老虎,、小雞崽、小狗狗,，他們表情豐富,，或喜或憂或哀傷，十分可愛,。將這些小動(dòng)物們統(tǒng)一放倒90度,，原來這些東西底部具有較厚的纖維物，它們是用來擦拭顯示器屏幕的,。還有一款臺(tái)燈的底座設(shè)計(jì)很有意思,，其樣子為鼠標(biāo)狀，而在使用時(shí)與鼠標(biāo)也頗有幾分相似,。

目前,，小店出售的產(chǎn)品都只適合女孩子使用，顏色及圖案都相當(dāng)卡哇伊,。店主認(rèn)為這會(huì)在很大程度上限制顧客群,，因此，將考慮經(jīng)營一些技術(shù)含量較高的電腦附屬品,，比如防輻射的鍵盤套等,，這樣，可以提高經(jīng)營檔次,，爭取各種層次的客戶,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書代寫 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書大學(xué)生版篇九

網(wǎng)購目前在城鎮(zhèn)非常普及，而在廣大農(nóng)村由于網(wǎng)絡(luò)普及化及消費(fèi)習(xí)慣的原因網(wǎng)絡(luò)購物普及率較低,。目前農(nóng)村市場消費(fèi)現(xiàn)狀是商品選擇少,，假貨劣質(zhì)產(chǎn)品多，購物路程較遠(yuǎn),。面對(duì)農(nóng)村消費(fèi)者的購買需求,，只要有令人心動(dòng)的有效供給，有讓人安心的產(chǎn)品質(zhì)量,，那么這種對(duì)好質(zhì)量,、好服務(wù)的消費(fèi)品及服務(wù)性產(chǎn)品需求會(huì)呈井噴式的發(fā)展。近兩年來中央提出的精準(zhǔn)扶貧工程,，電商扶貧作為新手段新方法在基層農(nóng)村得到了很大的認(rèn)同和支持,，很多地方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)得到很大的改善,，為農(nóng)村淘寶提供了有力的發(fā)展環(huán)境。據(jù)本人調(diào)查發(fā)現(xiàn),，隨著農(nóng)村網(wǎng)絡(luò)寬帶及無線終端的快速普及化現(xiàn)在農(nóng)村居民對(duì)網(wǎng)購的態(tài)度處于積極嘗試階段,，所以農(nóng)村淘寶店有巨大的潛力。

①農(nóng)村居民消費(fèi)現(xiàn)狀：農(nóng)村居民的消費(fèi)現(xiàn)狀是物品價(jià)格高,，品種選擇少,，假貨劣質(zhì)產(chǎn)品泛濫， 商場相對(duì)集中城市,，購物路程較遠(yuǎn),。 ②農(nóng)民主要消費(fèi)需求：高品質(zhì)的日用品、服裝,、家電,、農(nóng)藥、化肥 ,、農(nóng)具,、種子。

③農(nóng)產(chǎn)品出售供應(yīng)：農(nóng)作物,、蔬菜,、特產(chǎn)銷售渠道少，運(yùn)輸效率低下,，信息閉塞,，缺少有能力的農(nóng)村經(jīng)辦人。

1,、阿里巴巴是中國最大的在線購物交易平臺(tái),。

2、政府對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)者提供多種培訓(xùn)和配套優(yōu)惠政策,。

3,、甘肅省積極響應(yīng)政府精準(zhǔn)扶貧脫貧政策激發(fā)出了極大的農(nóng)村市場消費(fèi)需求。

1,、自己是農(nóng)村人,，親朋好友都是本村的，老鄉(xiāng)對(duì)我有一種信任,。

2,、本人了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣及消費(fèi)需求。

3,、常年走南闖北,，對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)村狀況有一定了解，對(duì)潛在各種消費(fèi)需求,、服務(wù)需求有一定的了解,。

4、本人熟練使用電腦,、手機(jī)等電子產(chǎn)品，目前v5買家,，有豐富的網(wǎng)購購物經(jīng)驗(yàn),，代購購物經(jīng)驗(yàn)。

5,、我愿意結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)將農(nóng)村淘寶作為自身發(fā)展的事業(yè),，為老鄉(xiāng)們謀求更多福利。

1,、通過淘寶大學(xué)的學(xué)習(xí)及實(shí)地考察,，詳細(xì)了解樣農(nóng)村淘寶的經(jīng)營特點(diǎn)。

2,、配合村淘官方選定營業(yè)場所,，建立營業(yè)門面。

3,、通過部分樣品展示,，逐步打開村民的網(wǎng)絡(luò)購物習(xí)慣。

4,、通過淘寶平臺(tái)積極為當(dāng)?shù)卮迕_展諸如交話費(fèi),、商品代購、出行訂票等多種本地化,、便利化的服務(wù),。

5、積極參與到電商扶貧計(jì)劃當(dāng)中來,，做好本地的農(nóng)村淘寶宣傳推廣,。

以上是本人根據(jù)自己的市場調(diào)查和與村民的交流，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)資料,，形成的經(jīng)營計(jì)劃,，請(qǐng)予以指導(dǎo)批復(fù)為盼！謝謝,！ 計(jì)劃人：宋先生 20xx年5月30日