在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇一

乙方：房地產(chǎn)咨詢(上海)有限公司

甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂《上海大廈前期物業(yè)管理合同》(以下簡(jiǎn)稱《民法典》),，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就解除該《民法典》的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、合同解除

雙方同意于_____年_____月_____日該《民法典》自動(dòng)解除,，各方無須再通知對(duì)方合同解除。雙方互不對(duì)該《民法典》的解除承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，各方如有損失各自承擔(dān),。

二、費(fèi)用結(jié)算

1,、甲方于_____年_____月_____日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費(fèi)人民幣_(tái)____萬元,。甲方付款的同時(shí)乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。

2,、除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外,，甲方無須再向乙方支付任何費(fèi)用，也無須承擔(dān)任何責(zé)任,。

三,、交接工作

1、本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè),。

2,、乙方應(yīng)將甲方無償提供的物業(yè)管理用房恢復(fù)原狀并退還甲方。

四,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

五,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)咨詢(上海)有限公司

簽約代表： 簽約代表：

簽署日期： 年 月 日

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇二

案情

原,、被告于20xx年2月23日口頭商定：由被告承運(yùn)海南產(chǎn)之蔬菜(油豆角)3500公斤;終點(diǎn)站為黑龍江省大慶市讓湖路車站,。商定的當(dāng)天原告將3500公斤蔬菜交給被告承運(yùn)，還交了7741元給被告之經(jīng)辦人李某,。被告的經(jīng)辦人李某收到該款后出示收款收據(jù),，被告也按約定將3500公斤蔬菜(油豆角)運(yùn)往大慶。20xx年3月8日該批蔬菜到達(dá)終點(diǎn)站時(shí),，經(jīng)哈爾濱市齊齊哈爾分局讓湖路車站檢查發(fā)現(xiàn)集裝箱后面調(diào)溫室無門鎖,，可自由開啟，調(diào)溫室內(nèi)溫度控制箱箱門開啟,，冷板溫度顯示表和箱內(nèi)溫度顯示表失靈,，調(diào)溫機(jī)不工作;3月9日交付時(shí)開啟箱內(nèi)見綠水流出，竹筐裝豆角96箱,，全部腐爛變黑,。油豆角當(dāng)時(shí)在大慶市的價(jià)格為每公斤10—12元。

20xx年4月21日,，原告以冷藏商運(yùn)公司為被告,，向海口市某法院提起訴訟,，稱：20xx年2月23日,，我要求被告用保溫冷藏箱發(fā)運(yùn)海南產(chǎn)蔬菜(油豆角)3500公斤。我依照約定向被告交納310噸冷藏箱租費(fèi)1500元,、車費(fèi)1800元,、冷藏費(fèi)400元、鐵路運(yùn)輸費(fèi)4041元,，共計(jì)人民幣7741元,，而且于當(dāng)日將所運(yùn)蔬菜交給被告指定的冷藏倉庫。后經(jīng)鐵路部門檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)所運(yùn)蔬菜全部腐爛,。由于被告的過失,，沒有盡到謹(jǐn)慎運(yùn)輸之責(zé),，致使冷藏箱后面溫室內(nèi)溫度控制箱箱門開啟，冷板溫度顯示表和箱內(nèi)顯示表失靈,，調(diào)溫工作機(jī)不工作,，造成我的經(jīng)濟(jì)損失498099.2元(包括運(yùn)費(fèi)7741元在內(nèi))，現(xiàn)訴至法院要求判令被告賠償損失421582元及退回運(yùn)費(fèi)7741元,，并負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

被告冷藏商運(yùn)公司辯稱：我司與原告系委托代理關(guān)系，是原告將貨物交給我公司委托鐵路部門運(yùn)輸?shù)?，原告的貨物損失與我公司無關(guān),，系鐵路運(yùn)輸部門的責(zé)任，要求法院判決駁回原告的起訴,。

審判

海口市某法院審理認(rèn)為：

20xx年2月23日的運(yùn)輸蔬菜合同系原,、被告雙方在協(xié)商一致,，意思表示真實(shí)的基礎(chǔ)上訂立的，且被告有“冷藏集裝箱及多類集裝箱的鐵道營運(yùn),、銷售租賃服務(wù)”的經(jīng)營范圍,，內(nèi)容沒有違反法律、法規(guī)的規(guī)定,，該合同合法有效,。原告已約定將所運(yùn)的蔬菜及租箱費(fèi)、車費(fèi),、預(yù)冷藏費(fèi)共計(jì)7741元交給被告的經(jīng)辦人李某,。李某的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)由被告承擔(dān)民事責(zé)任。

被告在承運(yùn)原告托運(yùn)的蔬菜的過程中,，造成蔬菜腐爛,，被告應(yīng)對(duì)承運(yùn)的蔬菜腐爛承擔(dān)賠償責(zé)任。

20xx年3月13日,，由大慶市物價(jià)局價(jià)格管理科及大慶市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)工商所開具的證明證實(shí),，油豆角的市價(jià)為每公斤10—12元，依照《中華人民共和國合同法》第三百一十二條“貨物的毀損,、滅失的賠償額,，當(dāng)事人有約定的，按照其約定;沒有約定或者約定不明確,，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，按照交付或者應(yīng)當(dāng)交付時(shí)貨物到達(dá)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算”之規(guī)定，原告3500公斤油豆角,，被告應(yīng)承擔(dān)賠償損失420xx元,。

原告訴請(qǐng)要求被告賠償損失420xx元,，應(yīng)予支持。原告要求退還運(yùn)費(fèi)7741元沒有法律依據(jù),。依照《中華人民共和國民法通則》第四十三條,、《中華人民共和國合同法》第三百一十一條、第三百一十二條之規(guī)定,，判決被告冷藏商運(yùn)公司賠償原告經(jīng)濟(jì)損失420xx元人民幣,。

雙方當(dāng)事人均未上訴。

評(píng)析

在日常的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,，合同的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為屢見不鮮,。本案是一起關(guān)于貨物運(yùn)輸合同的糾紛。

一,、當(dāng)事人之間的合同法律關(guān)系的發(fā)生,，首先要求在當(dāng)事人之間成立一個(gè)具有法律約束力的合同。本案中,，被告認(rèn)為雙方只存在一種委托代理關(guān)系,。“運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn),，旅客,、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。被告有”冷藏集裝箱及多類集裝箱的鐵道營運(yùn),、銷售租賃服務(wù)“的經(jīng)營范圍,，原告也在合同訂立后履行了自己的義務(wù)，雙方形成的是一種運(yùn)輸合同關(guān)系,。

二,、企業(yè)法人和其他民事主體一樣，在其未履行民事義務(wù)時(shí),，必須承擔(dān)相當(dāng)?shù)拿袷仑?zé)任,。企業(yè)法人的民事責(zé)任一般都是在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的，這種經(jīng)營活動(dòng)又是通過它的法定代表人和其他工作人員進(jìn)行的,，因此,，企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營活動(dòng),，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,。

三、運(yùn)輸作業(yè)是風(fēng)險(xiǎn)作業(yè),，同時(shí)在運(yùn)輸過程中損害的發(fā)生原因也是極其復(fù)雜的,，法律在強(qiáng)調(diào)對(duì)托運(yùn)人或者收貨人利益保護(hù)的同時(shí)，也必須對(duì)承運(yùn)人的利益作適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù),?！吨腥A人民共和國合同法》第三百一十一條規(guī)定：“承運(yùn)人證明貨物的毀損,、滅失是應(yīng)不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人,、收貨人的過錯(cuò)造成的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！背羞\(yùn)人要免除賠償責(zé)任的,，就應(yīng)當(dāng)負(fù)舉證責(zé)任。本案中作為承運(yùn)方的冷藏商運(yùn)公司,，在承運(yùn)蔬菜的過程中,，沒有盡到妥善保管的義務(wù)，致使蔬菜腐爛變質(zhì),，在承運(yùn)方不能證明有免責(zé)事由存在的情況下,，應(yīng)當(dāng)賠償托運(yùn)方的損失。

四,、本案中關(guān)于貨物賠償額的計(jì)算,，適用《中華人民共和國合同法》第三百一十二條的規(guī)定，按照交付或者應(yīng)當(dāng)交付時(shí)貨物到達(dá)地的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,。其目的在于使托運(yùn)人或者收貨人獲得如貨物安全及時(shí)到達(dá)并按合同交付時(shí)所獲得的預(yù)期利益，有利于保護(hù)托運(yùn)人或者收貨人的利益,。

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇三

高三的學(xué)生應(yīng)該是這樣的,。

大哲學(xué)家蘇格拉底有一天給他的學(xué)生上課。他說：同學(xué)們,，我們今天不講哲學(xué),，只要求大家做一個(gè)簡(jiǎn)單的動(dòng)作，把手往前擺動(dòng)300下,，然后再往后擺動(dòng)300下,，看看誰能每天堅(jiān)持。過了幾天,，蘇格拉底上課時(shí),，他請(qǐng)堅(jiān)持下來的同學(xué)舉手，結(jié)果,，90%以上的人舉起了手,。過了一個(gè)月，他又要求堅(jiān)持下來的同學(xué)舉手,，只有70%多的人舉手,。過了一年，他又同樣要求,，結(jié)果只有一個(gè)人舉手,，這個(gè)人就是后來也成為了大哲學(xué)家的柏拉圖,。甩手固然甩不出一個(gè)哲學(xué)家，但在那些人們看似平淡,、枯燥的重復(fù)中,，柏拉圖能認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)、執(zhí)著追求,、始終堅(jiān)持,，相反那些目標(biāo)游移、耐不住寂寞,、不能持之以恒的人是很難有大的作為的,。

有一個(gè)法國謎語，也是一道的數(shù)學(xué)推理題,，叫“荷花塘之謎”是這樣說的：如果池塘中有一朵荷花,，每天的面積擴(kuò)大兩倍，30天后就會(huì)占滿整個(gè)荷塘,，那么第28天的時(shí)候荷塘里會(huì)有多少面積的荷花?我們可以算出來：從四分之一面積擴(kuò)大到整個(gè)面積需要兩天,，也即第28天，荷塘里會(huì)有四分之一面積的荷花,。

題目很簡(jiǎn)單,，但它背后蘊(yùn)含的道理卻不簡(jiǎn)單。對(duì)每一朵荷花而言,，它們的變化速度是一樣的,，在第29天到來之前，它們費(fèi)心盡力,，也只完成目標(biāo)的四分之一;而最后的兩天卻如有神助,，拓展了絕大多數(shù)。

其實(shí)我們生活中的許多事情的發(fā)展變化都是這個(gè)道理,。量的積累達(dá)到一定的程度才會(huì)發(fā)生質(zhì)變的飛躍的,。而這個(gè)量變的積累過程是艱苦的緩慢的，是一定要學(xué)會(huì)持之以恒,、循序漸進(jìn)的,，要遠(yuǎn)離淺嘗輒止，千萬別奢望一步登天!越是接近頂峰,，就越是困難重重;越是到了高三,，學(xué)習(xí)就越不容易。拿破侖有句名言：“當(dāng)最困難的時(shí)候,，就是離成功不遠(yuǎn)了,。”第29天,，也許是最困難的時(shí)候,，但也正是離成功最近的時(shí)候,，只有努力堅(jiān)持，只有對(duì)目標(biāo)鍥而不舍地追求,，才能迎來荷花滿塘,。我們?cè)诰o張的備考中，要胸懷自己的目標(biāo),，憑每日細(xì)小的進(jìn)步和成功去創(chuàng)造高考的輝煌,，駑馬十駕，功在不舍;牛步雖遲,，可達(dá)千里!行百里路半九十,，讓我們謹(jǐn)記：不要輸在第29天。

高三這一年,，注定是乏味的,，勞累的，甚至是痛苦的,。到了高三才能真正體會(huì)到什么叫夜以繼日,，什么叫收效甚微，什么是屢戰(zhàn)屢敗,，什么是屢敗屢戰(zhàn),。面對(duì)挫折，選擇放棄還是堅(jiān)定不移地繼續(xù)前行,，取決于你對(duì)成功的向往與渴望,，取決于你的執(zhí)著與頑強(qiáng)。成功是蘊(yùn)含在失敗的苦悶和不懈奮斗的汗水中的,。在失敗面前要學(xué)會(huì)堅(jiān)強(qiáng),，要有斗志和勇氣,，才可以享受到真正的奮斗的樂趣,。我們要與自己的膽怯與懦弱、虛榮與懶惰戰(zhàn)斗,。我們每個(gè)人都有潛在的力量,，只不過被時(shí)間埋沒，被意志影響,，被習(xí)慣消磨了,。有這么一個(gè)故事：在大海上，有一片礁石,，在礁石的背面,，風(fēng)平浪靜，藏在其中的珊瑚蟲顯得死氣沉沉,，毫無生機(jī),，而且死亡率極高;在礁石的外面,，巨浪翻滾，生存于此的珊瑚蟲卻顯得生機(jī)勃勃,，光彩奪目,，并快速地生長繁殖。巨浪的沖擊無疑就是珊瑚蟲生存的必要條件,。人在一定的程度上與珊瑚蟲是一樣的,，也需要沖擊、磨擦,、鍛煉,，高考是我們成長道路上第一次大的考驗(yàn)，經(jīng)受住了這次考驗(yàn),，你也將像珊瑚蟲一樣光彩照人,。高三會(huì)有許多不如意，同學(xué)們,，當(dāng)你笑的時(shí)候,全世界的人都在和你一起笑;當(dāng)你哭的時(shí)候,全世界只有你自己在哭!歡樂可以同享,而痛苦必須你自己勇敢堅(jiān)強(qiáng)地承受,，即使最愛你的父母也替代不了你，也沒有辦法,。你一定要把它看成是歷練生命的機(jī)會(huì),，要義無反顧地迎上去。只有走好高三,，羽翼才能豐滿,，才能振翅高飛。

最慢的學(xué)習(xí)方法,，就是最快的學(xué)習(xí)方法;最笨的學(xué)習(xí)方法,，就是最聰明的學(xué)習(xí)方法;最踏實(shí)的學(xué)習(xí)方法，就是最有效率的學(xué)習(xí)方法,。每天按照計(jì)劃去做,，要始終嚴(yán)格要求自己，把規(guī)范當(dāng)作一種習(xí)慣,。要重視細(xì)節(jié),，最忌眼高手低，一看就會(huì),，一做就錯(cuò),。

俗話說：熟能生巧。想要考得好,，就得多做題,。賣油翁的故事，同學(xué)們耳熟能詳，“此無它,，唯手熟爾,。”貝克漢姆的球技很好,，怎么練出來的呢?方法也很簡(jiǎn)單,，就是在整個(gè)球隊(duì)集訓(xùn)完之后，他一個(gè)人再練半個(gè)小時(shí),，一腳一腳的沖著球門踢,。想取得成功，方法只有一個(gè),，就是一次一次反復(fù)地去做,，一直做到嫻熟自如，沒有人比得上你,，你就是領(lǐng)軍人物,。

四、要講方法,、摸規(guī)律

高三是寧靜而寂寞的,，因?yàn)樯倭藲g聲笑語，少了豐富多彩,，少了悠閑,、逍遙和愜意，而這恰恰是我們需要的,。豈不聞：寧靜致遠(yuǎn),，淡泊明志，專心致志,，心無旁騖嗎?環(huán)境的安靜是我們讀書所需,，心靈的安靜更是讀書所需。更何況這種寂寞與安寧又是相對(duì)而言的,。在別人眼里你也許是寂寞的,，但你身處其中，自有別人看不到的風(fēng)景：基礎(chǔ)的日漸扎實(shí),，知識(shí)的日趨豐富,，能力的飛速提高,，思維的縝密成熟,。紛亂的智慧之光得以聚焦，模糊的意識(shí)觀念日益清晰,，混亂的知識(shí)結(jié)構(gòu)走向有序,。我們思考著，摸索著,，撥開了迷霧,，漸漸的,，眼前展開了一個(gè)開闊的天地，我們豁然開朗,。胸中繪無限景致,，心頭掛歡聲笑語。還有什么比這更令人激動(dòng),、快樂和幸福的?只不過如今我們擁有的是與以往不同的深層次的快樂和幸福,。

起早不貪黑，貪黑不起早,。每天中午要睡一個(gè)午覺,，雖然很奢侈，但是很有必要,。美國陸軍訓(xùn)練所有一句話,，“記住你不是超人?！蔽覀兺瑯右惨涀∵@一點(diǎn),，我們不是超人。我們應(yīng)該及時(shí)調(diào)整狀態(tài),，應(yīng)該及時(shí)的休息,，并且還要學(xué)會(huì)隨時(shí)隨地休息。英國的前首相丘吉爾,，參加過戰(zhàn)爭(zhēng),，當(dāng)過戰(zhàn)地記者，學(xué)過油畫,，指導(dǎo)英國人獲得了二戰(zhàn)的勝利,，一年中寫了許多的著作，獲得了兩次諾貝爾獎(jiǎng),。問他是什么能夠讓他的精力始終這么充沛,，他回答：“能夠坐的時(shí)候我絕不站著，能夠躺著的時(shí)候,，我絕不坐著,。”說的就是要時(shí)刻的注意休息,，以便自己在真正需要工作和學(xué)習(xí)的時(shí)候,，全部的投入。

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇四

買受人(下稱乙方)：______

現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿,、*等,、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲,、乙雙方自愿解除上述購房合同,。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭(zhēng)議全部解決,。

二,、乙方應(yīng) 本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)持上述購房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,，向甲方辦理退房手續(xù),。

三、甲方應(yīng) 乙方辦理完畢退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣,。______________元整(小寫_______元)并無須支付利息,。

四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),，均無任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失,。

五,、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項(xiàng),。

六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,。本協(xié)議一式_______份,，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,，*相關(guān)部門留存_______份,，均具同等法律效力。

甲方：_____________乙方：_______________

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

簽約日期：_________簽約日期：_________

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇五

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

乙方：________________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權(quán)代表：____職務(wù)：_____

第一條前言

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,，建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公樓,，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,，全部由乙方提供,，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本,、費(fèi)用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。

第四條報(bào)批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設(shè)計(jì)、建筑

工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責(zé)任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇六

技術(shù)受讓方：（公章）______________________________

（甲方）

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）______________________________

（乙方）

合同登記機(jī)關(guān)：（公章）____________________________

簽訂日期：__________年______月______日

研制單位（個(gè)人）

研制完成時(shí)間

年 月 日

主要研究人員

組織鑒定單位

成果鑒定時(shí)間

年 月 日

獲獎(jiǎng)日期,、等級(jí)

發(fā)獎(jiǎng)單位

已應(yīng)用單位

技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法

專利申請(qǐng)?zhí)?/p>

專利批準(zhǔn)號(hào)

一,、發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容

二、實(shí)施許可的范圍,、期限和方式

三,、技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng)

四、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容

五,、履行合同的計(jì)劃,、進(jìn)度、期限,、地點(diǎn)和方式

六,、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法

七、成交金額與付款時(shí)間,、付款方式

一次總付：________________________________

分次總付：________________________________

八,、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介服務(wù)費(fèi)比例和支付方式

九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享

十,、違約責(zé)任

十一,、爭(zhēng)議的解決辦法

十二、名詞和術(shù)語的解釋

技術(shù)受讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開戶銀行

技術(shù)轉(zhuǎn)讓方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開戶銀行

中介方

（公章）

法定代表人：

地 址

電 話

帳 號(hào)

開戶銀行

鑒證單位

意見：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

公證單位

意見：

經(jīng) 辦 人：

（公章）

年 月 日

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇七

受管理方(簡(jiǎn)稱乙方)：_______

為保證甲乙雙方的安全,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就安全消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共遵守履行：

一,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3、乙方應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則,，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決,。

4、乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)無因管理責(zé)任造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆,、有毒物品進(jìn)入甲方管轄區(qū)域;

6,、乙方應(yīng)自覺接受甲方定期的安全消防檢查;

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;

8,、乙方不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)未經(jīng)許可擅自動(dòng)用明火和使用超負(fù)荷電器等,。

9、乙方應(yīng)按照北京市*的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件及合法的手續(xù),。

二,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方提供乙方水、電,、照明或空調(diào)維修檢查工作,。

2、因甲方管理責(zé)任給乙方帶來損失,，其賠償依據(jù)國家法律或*承認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為準(zhǔn),。

3,、甲方對(duì)乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負(fù)保管責(zé)任,。

4、甲方主管部門工作人員有權(quán)定期對(duì)乙方的安全放火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

5,、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改;

6、乙方在甲方管轄范圍內(nèi)所違法造成的后果由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān);

7,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全消防管理工作;

9、由于不可抗拒的外力引起的(如：地震等自然災(zāi)害)損失甲方不負(fù)責(zé)任,。

三,、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,，并增加補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。

四,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，,。

五,、本協(xié)議自簽訂之_____日 起生效。本協(xié)議有效期為乙方徹底搬離甲方項(xiàng)目后自行終止,。

甲方簽(章)：______乙方簽(章)：_______

簽定_____日 期：___________年_____月__________日

物業(yè)服務(wù)合同糾紛案例篇八

一,、《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》和《補(bǔ)充協(xié)議》是否合法有效？

二,、《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》應(yīng)否終止,？

【律師意見】（代理原告）

1、《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》和《補(bǔ)充協(xié)議》合法有效

（1）,、本案合同雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)均具有法律規(guī)定的簽訂合同的行為能力,。合同簽訂的一方是原告方黃某其具有完全的行為能力，另一方是被告方所在村民小組的法定代表人,，簽訂合同的雙方主體符合法律規(guī)定,。

（2）,、雙方意思表示真實(shí)。原被告雙方在簽訂《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》時(shí)意思表示真實(shí),，雙方自愿在合同和補(bǔ)充協(xié)議簽字認(rèn)可,，雙方簽訂合同后各方均按照約定履行合同，原告方按照約定把每年的租金交給被告方指定的管理人,，被告方管理人收到租金后把每年的租金分派給各個(gè)村民小組發(fā)放給各村民,。雙方均按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。

（3）,、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益,，該合同是雙贏，原告交付租金,，被告村民可以享受租金的利益,。不違反法律和公共利益。

2,、原被告簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》有效

(1)2013年1月11日被告村民小組的各法定代表人由村委干部張某,、楊某、周某等召集來開會(huì),，大家表示一致同意原告交納違約金30000元和一次性上浮租金10000元,，原租賃合同繼續(xù)履行，各代表并在會(huì)議簽名確認(rèn)同意,，村委加蓋了公章,，當(dāng)日原告把約定的違約金和當(dāng)年的租金按照慣例支付到被告指定的賬戶，這足以說明,，補(bǔ)充協(xié)議是原被告雙方真實(shí)意思表示,。

（2）補(bǔ)充協(xié)議也沒有違反法律和社會(huì)公共利益。

（3)自2013年1月13日補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,，原告繼續(xù)按照合同履行,，并沒有收到被告方提出任何的異議。直至2014年2月18日被告反訴原告終止合同,，時(shí)間已經(jīng)長達(dá)一年多時(shí)間,。根據(jù)《合同法》規(guī)定：第二百二十七條“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,。承租人逾期不支付的,，出租人可以解除合同?！卑凑找?guī)定,，即便原告遲延支付租金，出租人還需要給原告合理的期限支付,，如果逾期不支付，出租人才可以解除合同。通常情況下,，作為租賃方都會(huì)對(duì)租賃物進(jìn)行投資，本案原告提供的證據(jù)顯示,，原告在承租十一年的時(shí)間陸陸續(xù)續(xù)投入了大量的資金，從原來荒蕪的坡地到現(xiàn)在完善整齊的建筑物和房屋設(shè)備等。而本案中沒有收到被告給原告合理的交租金的期限，而是原告自己自覺和被告協(xié)商主動(dòng)交違約金等,，而被告也同意。根據(jù)《合同法》第九十四條“有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同(三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；從該條法律規(guī)定看,，即便原告遲延履行交付租金的情形,，需被告催告在合理期間內(nèi)仍沒有繳納租金,，才可以解除合同或者終止合同,。”本案被告沒有對(duì)原告進(jìn)行催告,，原告自己自覺和被告協(xié)商主動(dòng)交違約金等,，并得到被告的同意。

二《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》依法不可以終止,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》第二十五條“人民法院在審理依本規(guī)定第二條所起訴的案件中,，對(duì)發(fā)包方違背集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或者成員代表大會(huì)決議，越權(quán)發(fā)包的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該承包合同為無效合同,，并根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)，確定其應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任,。屬本條前款規(guī)定的情形,，自承包合同簽訂之日起超過一年，或者雖未超過一年,，但承包人已實(shí)際做了大量的投入的,，對(duì)原告方要求確認(rèn)該承包合同無效或者要求終止該承包合同的，人民法院不予支持,。但可根據(jù)實(shí)際情況,，依照公平原則，對(duì)該承包合同的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,?！北景福娉邪揭呀?jīng)十一年,，在經(jīng)營中投入了大量的資金,，建設(shè)了大量的房屋和基礎(chǔ)設(shè)施,，因此依法不可以終止和解除承包合同。

【法院判決】

一,、關(guān)于《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》是否合法有效的問題

由于簽訂《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》時(shí)某某鎮(zhèn)大村片早已經(jīng)成立村民小組,，簽訂合同書時(shí)是各組長，簽訂合同書的的甲方代表還是以村民小組為單位,，簽訂合同并且已經(jīng)按照合同書履行十多年,，原被告無異議，雙方簽訂的《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》合法有效,，依法應(yīng)予支持,。

二、關(guān)于《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》應(yīng)否終止的問題,。

法院認(rèn)為,，反訴原告以反訴被告逾期不交租金構(gòu)成違約為由要求終止合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款(三)項(xiàng)：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后再合理期限內(nèi)仍未履行的,，可以解除合同。本案中,，反訴被告遲延交納租金,，反訴原告沒有催告反訴被告，反訴被告也在逾期十多天就交納了租金,，所以反訴被告的行為沒有構(gòu)成根本性違約,。反訴被告在承包十年多時(shí)間里，對(duì)該承包土地投入了大量的金錢,，形成了一定的規(guī)模,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定“自承包匯入簽訂之日起超過一年或未超過一年，但承包人已實(shí)際做了大量的投入,，對(duì)原告方要求確認(rèn)該承包合同無效或要求終止該承包合同的,，人民法院不予支持”。反訴原告要求終止《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》理由不成立,，依法不予支持,，駁回反訴原告的反訴請(qǐng)求。

【判決如下】

一,、《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》是否合法有效

二,、駁回被告（反訴原告）某某鎮(zhèn)大村片的反訴請(qǐng)求。

【案情簡(jiǎn)介】

2004年11月28日某某市某某去某某鎮(zhèn)某某大村片法定代表人與黃某簽訂了《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》,，約定承包期限從2004年12月1日起,，當(dāng)年年租金為壹萬元，自2005年12月1日起年租金增加為壹萬叁仟捌佰元正。雙方簽訂合同后,，各方按照約定履行合同,，某某市某某去某某鎮(zhèn)某某大村片指定曾某和李某兩人員負(fù)責(zé)租賃合同事務(wù)和租金取收，按照雙方的約定把每年的租金交給大村片指定的管理人曾某的賬戶上,，曾某也把每年的租金分派給各個(gè)小組的負(fù)責(zé)人或者代表轉(zhuǎn)發(fā)給各村民,。

合同如約履行至2012年12月底，黃某按照合同約定欲交2013年租金給大村片指定的管理人曾某,，但因大村片部分村民提出意見,，導(dǎo)致一直拖延接受租金沒有如約支付，雙方產(chǎn)生分歧,，后經(jīng)協(xié)商于2013年1月11日簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》約定黃某支付違約金30000元和2013年的租金13800元及上浮租金10000元,，合計(jì)53800元給，雙方仍按照2003年11月28日簽訂的《某某鎮(zhèn)某某大村片出租果山合同書》繼續(xù)履行,，雙方均在補(bǔ)充協(xié)議和會(huì)議會(huì)議記錄上簽名確認(rèn),，黃某于當(dāng)日按照慣例支付該筆款項(xiàng)共53800元到被告方指定的財(cái)務(wù)管理人曾某賬戶上，張某原告支付的53800元,。

2013年1月12日,，某某大村片方約幾位村民出來故意毀壞了果山進(jìn)出道路，導(dǎo)致黃某經(jīng)營中無法正常出入,，黃某被迫報(bào)警解決,。因?yàn)椴糠执迕竦臒o理糾纏導(dǎo)致黃某不能正常使用承包山,，不久大村片法定代表人變更,，見黃某承包山形成規(guī)模，年產(chǎn)值高達(dá)1000多萬,，收益可觀,，在部分村民支持下新任的法定代表人便提出終止《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》，并拒絕認(rèn)可黃某已經(jīng)支付租金的事實(shí),。為了維護(hù)自身利益,，黃某向法院訴請(qǐng)：確認(rèn)《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》和《補(bǔ)充協(xié)議》合法有效。大村片反訴訴請(qǐng)法院：終止黃某與大村片的《某某鎮(zhèn)大村片出租果山合同書》,。