每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想、想象,、思維和記憶的重要手段,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房屋按份共有協(xié)議書篇一

委托方：______________

甲,、乙雙方根據(jù)《市住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。

一,、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市________文件規(guī)定將_______________住房共計______套________平方米(建筑面積)出售給職工個人，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費,。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

二、房屋修繕

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理,。

三,、托管費用

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護基金"的規(guī)定,，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款___________共計人民幣(大寫)___________________,。作為房屋委托管理費。

乙方在本合同簽字后_______天內(nèi),，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護基金"賬戶,，帳號：___________________________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支,。

遇有中,、大、修以上項目,，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修,、養(yǎng)護,。

若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任,。

四,、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查,。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責任

五,、本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效。

本合同有效期______年_____月______日至______年___月______日止,。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案,。

甲方：_________________

簽訂日期：_______年____月__日

乙方：__________________

簽訂日期：_______年____月__日

房屋按份共有協(xié)議書篇二

甲方: ____________ ,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額 %,。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額 ? %,。

丙方:____________ ,系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額 ?%。

甲,、乙,、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守,。

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請,，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署,、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3,、對共有房屋的管理費用以及其他負擔，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔,。

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則,，負責房屋日常管理工作,。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用,，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔,。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄,。

2.3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存,，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復印件,。

2.4、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負責召集,、并負責書面記錄,。

2.5,、管理執(zhí)行人的報酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行,。

2.6、管理執(zhí)行人在 銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶 : ?,，作為房屋一切收益（包括租金,、押金、售房款,、民事賠償款等）存放的專用賬戶,。

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的.,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.1,、租賃合同的押金，租金等收益,，由租戶直接存進專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后，存進專用賬號,。

3.3,、存進專用賬號的押金不得分配。

3.4,、存進專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進各產(chǎn)權(quán)人預留的銀行帳號：,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

4.1,、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

4.2、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，以維護良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1、同樣的價錢,；2、同樣的稅負方式,；3,、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式,。

5.2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

5.3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件,、電話短信,、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復的,，視為放棄購買權(quán)。

5.4,、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓,，受讓比例自行約定,；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出,；

3、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，價高者得,、其余方退出；

4,、其他能夠操作并達成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主。

6.1、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié),。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇、同時進行）

1,、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤,，發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣成交保留價,，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開拍賣,。

6.4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,，請求法院拍賣房屋，對拍賣所得價款予以分割,。

6.5,、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔,，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費,、法院訴訟費,、評估費、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費,、拍賣費）等,。

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知,。

上述地址（號碼）有變化的,，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

8.1,、本協(xié)議一式 ? 份,，各方簽字生效，共同執(zhí)行,。

甲方: (簽名)____________ ?日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋按份共有協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

丙方：

甲,、乙、丙方是房屋的按份共有人,，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》,，訂立如下共有人協(xié)議,，共同遵守。

一,、一般原則

1.1,、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請,，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署,、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔,，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔,。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作,。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔,。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄。

2.3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存,，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復印件,。

2.4、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負責召集、并負責書面記錄,。

2.5,、管理執(zhí)行人的報酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行,。

2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:,，作為房屋一切收益（包括租金,、押金,、售房款、民事賠償款等）存放的專用賬戶,。

三,、關(guān)于房屋出租

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對的,，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主堅持簽署、執(zhí)行的,，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見的業(yè)主仍應(yīng)賠償,。

3.2,、租賃合同的押金，租金等收益,，由租戶直接存入專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專用賬號,。

3.3,、存入專用賬號的押金不得分配。

3.4,、存入專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預留的銀行帳號：,。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四,、關(guān)于房屋占有,、使用

4.1、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài),。

4.2、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的'按份共有人同意的,，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金,。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

五,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，以維護良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：1,、同樣的價錢,；2、同樣的稅負方式,；3,、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式。

5.2,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓,。轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

5.3、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件、電話短信,、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期不作書面回復的,，視為放棄購買權(quán),。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓,，受讓比例自行約定,；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出,；

3,、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價高者得,、其余方退出,；

4、其他能夠操作并達成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的,，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

六,、關(guān)于分割、析產(chǎn)

6.1,、按份共有人可以隨時請求分割（析產(chǎn)）,。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié),。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3,、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：（可以同時選擇,、同時進行）

1、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤,，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2,、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,，決定拍賣成交保留價，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告,，公開拍賣。

6.4,、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣房屋,，對拍賣所得價款予以分割,。

6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔,，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費、法院訴訟費,、評估費,、執(zhí)行費（執(zhí)行程序評估費、拍賣費）等,。

七,、關(guān)于通知

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

甲方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機短信號碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號碼）發(fā)出通知的第２日即視為對方已收到通知,。

上述地址（號碼）有變化的,，應(yīng)該書面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

八,、其他

8.1,、本協(xié)議一式份，各方簽字生效,，共同執(zhí)行,。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

房屋按份共有協(xié)議書篇四

乙方：________年________月________日

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就的處理達成如下協(xié)議：

一,、甲方同意乙方對其所購物業(yè)(寫字樓，面積平方米)進行轉(zhuǎn)讓,，由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價,，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。

二,、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

三、甲方為乙方辦理退房手續(xù),，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,，但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。

四,、在乙方已確定買家的情況下,，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照元/平方米確定,，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù),，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分,，由乙方與買家另行簽約,，自行處理。

五,、甲方承諾樓窗外風機管經(jīng)過交房驗收后按照甲,、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾,，以達到最小影響視覺的效果,。

七、不可抗力：

因為國家政策的原因?qū)е码p方不能履約,，雙方互不承擔責任,。

八、違約責任：

任何一方違反協(xié)議約定,，應(yīng)賠償給守約方造成的損失,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________(簽字)

________年________月________日

房屋按份共有協(xié)議書篇五

甲方:_______系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額_______%,。

乙方：_______系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額_______%。

丙方:_______系下述房屋的按份共有人,，占產(chǎn)權(quán)份額_______%,。

甲、乙,、丙方是房屋的按份共有人,，為維護友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商,，依據(jù)《民法典》,，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守,。

一,、一般原則

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán)、承擔連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔債務(wù)。

償還債務(wù)超過自己應(yīng)當承擔份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償,。

1.2,、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請，但對外訂立合同的,，必須經(jīng)過占份額三分之二以上(包括本數(shù),，下同)的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行,。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。

持不同意見的業(yè)主拒絕配合,、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下,，即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行,。

持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,。

1.3、對共有房屋的管理費用以及其他負擔,，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負擔,。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1,、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負責房屋日常管理工作,。

2.2,、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔,。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù),、以及賬本記錄。

2.3,、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復印件,。

2.4,、關(guān)于房屋共同事項需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下,，由管理執(zhí)行人負責召集,、并負責書面記錄,。

2.5、管理執(zhí)行人的報酬,，由全體產(chǎn)權(quán)人討論,，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6,、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:

________________,，作為房屋一切收益(包括租金,、押金,、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶,。

三,、關(guān)于房屋出租

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,，持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

3.1,、租賃合同的押金,，租金等收益，由租戶直接存入專用賬號,，或者由管理執(zhí)行人收取后,，存入專用賬號。

3.3,、存入專用賬號的押金不得分配,。

3.4、存入專用賬號的租金,，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳,，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預留的銀行帳號：

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài),。

四,、關(guān)于房屋占有、使用

4.1,、房屋沒有出租的,，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2,、部分共有人要求占用的,，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,，并按照市場價格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。

未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,，應(yīng)按照市場價格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失,。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1,、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，以維護良好的共有關(guān)系,。

所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：

1,、同樣的價錢;

2、同樣的稅負方式;

3,、能夠在天內(nèi)付清全部款項的付款方式,。

5.2、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓,。

轉(zhuǎn)讓人堅持轉(zhuǎn)讓的,，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔賠償責任,。

5.3,、按份共有人對外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,，比如：電子郵件,、電話短信、郵寄快遞等,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權(quán),，逾期不作書面回復的，視為放棄購買權(quán),。

5.4,、有2名以上(包含本數(shù))業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的，由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1,、共同受讓,，受讓比例自行約定;

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),，其余方退出;

3,、以競價方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價高者得,、其余方退出;

4,、其他能夠操作并達成一致意見的方式,。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達成的一致書面意見的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,，而無須再另行通知其他業(yè)主,。

六、關(guān)于分割,、析產(chǎn)

6.1,、按份共有人可以隨時請求分割(析產(chǎn))。

6.2,、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,，受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額,。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達成一致書面意見的,，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù),。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進行：(可以同時選擇,、同時進行)

1,、委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)放盤，發(fā)出出售房屋的要約邀請,。

簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意,。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,，決定拍賣成交保留價,，與拍賣機構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議，委托拍賣機構(gòu)發(fā)布拍賣公告,，公開拍賣,。

6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),，通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,，分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請求法院拍賣房屋,，對拍賣所得價款予以分割,。

6.5、對于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔,，包括：中介傭金,、拍賣公司的手續(xù)費,、法院訴訟費、評估費,、執(zhí)行費(執(zhí)行程序評估費,、拍賣費)等。

七,、關(guān)于通知

7.1,、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下：

電子郵箱：________________

郵寄快遞地址：________________

電子郵箱：________________

郵寄快遞地址：________________

八、其他

8.1,、本協(xié)議一式________份,，各方簽字生效，共同執(zhí)行,。

房屋按份共有協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方于xx年xx月xx日登記結(jié)婚,，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議,，供協(xié)議方共同遵守。

第一條 位于 號 幢 層 單元 號的房屋,，系甲乙雙方以

夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn),，登記于名下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有,，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán),。

第二條 房屋處分。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字,，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn),。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效,，由此給共有人造成的.損失,，應(yīng)當由無權(quán)處分人進行賠償。

第三條 房屋收益,。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有,。出租該房屋、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字,。

第四條 房屋抵押,。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方,。

第五條 共有房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,、居住過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第六條 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日生效,。

第七條 房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

房屋按份共有協(xié)議書篇七

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

第一條

甲乙雙方于 年 月 日共同出資購買位于 的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”）,，該合伙房屋合同面積為 平方米,，總價款 元（大寫： ）。

第二條

甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方 %,，乙方 %,。雙方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,，其中首付款（包含定金） 元（大寫： ）,，由甲、乙雙方分別支付 %即 元（大寫： ）,；余款 （大寫： ）,。

雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬,，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有,，兩人分別享有的 %和 %的權(quán)屬,。乙方有權(quán)利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）,。若甲方不履行該項義務(wù),，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金,。

購房,、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費,、律師費,、稅費、維修經(jīng)費,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,。

第三條

物業(yè)管理費,、裝修費,、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理,、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,，甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù),。如將合伙房屋出租給第三人,，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租,。合伙房屋的租金可以由乙方收取,，但乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足支付,。如采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商,。

第四條

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有,、使用、出租,、收益,、處分等權(quán)利，除下列情況外,，如有一方書面授權(quán),，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；

（二）合伙房屋的經(jīng)營事項,；

（三）合伙房屋的抵押,、擔保事項；

（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有,、使用,、收益、處分等重大事項,。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效,，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金,。

若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時,，雙方可按下列約定執(zhí)行：

（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔）,。

第五條

房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋,，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔。

本協(xié)議生效期間,，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時,，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。 若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,，應(yīng)書面通知另一方,，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額,。接到售房通知書15天不予書面答復的`則視為同意出售該合伙房屋,。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售該合伙房屋,，并應(yīng)當予以積極配合。

第六條

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議,。

第七條

本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理,。

第八條

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力,。 第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

房屋按份共有協(xié)議書篇八

協(xié)議當事人：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

丁方：身份證號碼：

甲乙丙丁方是房屋的`按份共有人，為維護友好的共有關(guān)系,，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》,，訂立如下共有人協(xié)議,，并承諾共同遵守。

一,、房屋的基本情況,。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街 號，建筑面積 平方,，計人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，乙方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，丙方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，丁方出資人民幣元（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,，共計 元,。

三、房屋共有方式,。

房屋為按份共有,，甲方占總份額的 %，乙方占總份額的 %,，丙方占總份額的 %,，丁方占總份額的 %。

四,、房屋稅費分擔,。

有關(guān)該房屋應(yīng)分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔,。

五,、房屋負債、收益,。

有關(guān)該房屋的債務(wù),、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有,。

六,、房屋產(chǎn)權(quán)。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán),，由四方按出資的份額比例共同共有,。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書由方辦理，其余三方協(xié)助,，所需費用按出資的份額比例承擔,。

七、房屋產(chǎn)權(quán)保護,。

有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán),，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、變更,。

八,、違約責任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關(guān)規(guī)定,，將承擔該房總造價即 元20%的違約責任,。

九,、協(xié)議書效力。

本協(xié)議書一式四份,，各持一份,，均具有同等效力，自四方簽字時生效,。

十,、爭議解決。

在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛,，各方應(yīng)本著友好的精神協(xié)商解決,，不能解決時，可通過法律途徑解決,。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年 月 日

房屋按份共有協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》、《 物權(quán)法》等法律,，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,，以維護雙方權(quán)利。

于 年月 日,，甲方與 房地產(chǎn)簽訂購房合同,，購買市奈曼旗 小區(qū)號樓單元樓號房，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚兩衛(wèi),，建筑面積為 ,。甲方支付訂金 萬元，甲乙雙方協(xié)定,，房款剩余部分由住房公積金貸款支付,，兩人共同償還。結(jié)合有關(guān)法律條例,，本著雙方公平自愿的原則,，該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產(chǎn)的.土地使用權(quán),。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議,。

一、 房屋產(chǎn)權(quán),。該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán),。協(xié)議簽訂后無論辦理房產(chǎn)所有權(quán)證件時登記哪一方的名字，另一方對于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變,。

二,、 房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋,。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下,，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失,，應(yīng)當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償,。

三、 共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,、居住等過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

四、 本協(xié)議一式2份,，

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

房屋按份共有協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等法律,，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議,，以維護雙方權(quán)利。

鑒于歷史原因,，甲乙雙方共同繼承老宅宅基地一處（位置：寫清楚）,，由于辦理土地使用權(quán)時只登記辦理了一方的名字（為什么？原因?qū)懨靼?，比如你伯伯家的哥哥當時一個人去辦理的,，并且怎么怎么樣?），但是,，根據(jù)法律的規(guī)定,，該處宅基地應(yīng)當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該宅基地的土地使用權(quán),。

于某年某月某日,，甲乙雙方共同出資，在該處繼承的宅基地上修建了現(xiàn)在的房子（小別墅,，具體寫清楚）,，坐落于某市謀區(qū)某街道某村房屋一處。因為土地使用權(quán)是雙方共同繼承的,，房屋是共同出資建設(shè)的,。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達成以下協(xié)議。

一,、房屋產(chǎn)權(quán),，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán),。

二,、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字,，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋,。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效,，由此給共有人造成的損失,，應(yīng)當由無權(quán)處分權(quán)人進行賠償。

三,、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人你,、你姐姐、你伯伯家的哥哥,、（名字寫清楚）,，四人（人數(shù)確定）繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán),，四繼承人共同享有該房產(chǎn)的使用,、收益、處分等產(chǎn)權(quán),。

四,、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴,。

五,、本協(xié)議一式2份，

甲方（簽名或蓋章)

年 月 日

乙方（簽名或蓋章)

年 月 日