隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋買賣合同出售篇一

甲方（賣方）：

身份證號

乙方（買方）：

身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一,、標的物

1、甲方所擁有的坐落于xx市,，產(chǎn)權證號,，建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住,。

2,、甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為,。

3,、甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證,，國有土地使用權證號為。

4,、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛,，否則,，由甲方承擔一切法律責任。

二,、付款方式

1,、買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣萬元整,。此房款價為甲方凈價,，雙方交易稅費由乙方負擔。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),，為此乙方暫押5萬元。

3,、乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金萬元（以收條為準）,，作為購房擔保。乙方支付首付款時,，定金折抵首付款,。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復印件交與乙方,。待湊足萬元（按規(guī)定時間）即刻給與甲方（以收條為準）,，同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方,。

4,、房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊,，甲方將房屋評估價的費用補足差額,，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。

三,、雙方責任

1,、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰,，無抵押,、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電話費,、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔,。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔,。

3,、甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

4、第三條房屋交付

甲方應于年月日前將房屋交付乙方,。

四,、甲、乙雙方權利與義務

1,、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日,，乙方有權解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的'房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋,。

2、在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,，雙方均不得違約,。如甲方違約,，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。

六,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

七,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

八、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份,，各份具有相同效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣合同出售篇二

身份證號碼：____________________

住址_____________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：____________________

住址_____________________________

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約,，應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條 本合同一式____份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人 (甲方)：_________________

身份證號碼: ___________________

房屋買賣合同出售篇三

買受人(乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上,，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜,，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守,。

第一條、交易房屋具體情況

1,、房屋地址：_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號,。

2、房屋面積：____________平方米,。

第二條,、交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元),。

2,、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整),。

3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款,，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________),。

4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天,，一次性支付剩余房款_______元,。

第三條、稅費承擔及合同備案

1,、本合同項下房屋交易,、更名等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費,、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔,。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),，交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理,，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準,，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責任,，均由乙方自行承擔，與甲方無關,。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的,，由乙方承擔違約責任。

第四條,、甲方的權利義務

1,、甲方保證對所出賣的`房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商確定,，甲方在交房當日將水、電等費用結清,。

3,、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù),。

第五條,、違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的,，乙方給付的定金不予返還,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，甲方雙倍返還收取乙方的定金,。

第六條、爭議的解決方式,，合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第七條,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本合同自雙方當事人簽字后生效。

第八條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第九條,、雙方約定的其他事項。

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

甲方聯(lián)系電話：__________

乙方聯(lián)系電話：______________

甲方身份證號碼：________

乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日

房屋買賣合同出售篇四

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

x條甲方自愿將其座落于x區(qū)x路x號x小區(qū)x號樓x號,，建筑面積x平方米，結構房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣x元整大寫：人民幣x萬元整,。本協(xié)議簽訂當日,，乙方一次性支付甲方x元整，付款方式為銀行轉帳,。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,，無爭議；未被判決,、裁定限制出售,，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,，并承擔該房產(chǎn)毀損,、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權，即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶,。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納,。

第六條物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、電話等相關雜費,，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日（或x年x月止）,。

2,、協(xié)議簽定之日后（或x年x月起）由乙方負責。

第七條協(xié)議生效當日,，甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù),、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動,，甲,、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金,，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方簽字后,，立即生效，各持一份,，具有同等效力,。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

年月日年月日

房屋買賣合同出售篇五

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___( 身份證 號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

甲方房屋坐落于 位于第___層 戶，房屋結構為__,， 房產(chǎn)證 登記面積____平方米,，地下室一間，面積 平方,，房屋權屬證書號為 .

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： .

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 定金 ___元整,，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在 房屋過戶 手續(xù)辦理完畢之日支付,。

甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付 違約金 。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權 解除合同 ，追究乙方的違約責任,。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的'期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出 退房 要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

因本 房屋所有權 轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋買賣合同出售篇六

是指出賣人將房屋所有權轉移給買受人、買受人支付價款的合同,。此處的房屋,，包括了商品房,、經(jīng)濟適用房、房改房,，農(nóng)村房屋等各類合法性質的房屋,。

是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認購書”,、“訂購單”,、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金,。商品房預約合同一般包括雙方當事人基本情況,、房屋基本狀況、商品房總價款,、簽署正式買賣合同的期限,、定金條款等內(nèi)容。

購房者簽訂預約合同可以防止其他買家搶購自己中意的房屋,，又能暫緩付款,，以冷靜思考或籌措資金;開發(fā)商簽訂預約合同可以鎖定購房者，有利于按計劃售房,。

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,，承購人支付定金或房屋價款的合同。商品房預售實行許可證制度,。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》,。未取得(商品房預售許可證)的,，不得進行商品房預售。

是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會銷售所有權于買受人,，買受人支付價款的合同,。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預售合同。商品房銷售,，當事人雙方應當簽訂書面合同,，合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價格,、交付日期,、質量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責任等,。

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機構代理銷售,，并向中介機構支付酬金的合同。中介機構銷售商品房時,，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書,。

是指經(jīng)濟適用房所有者將經(jīng)濟適用房所有權轉讓給他人,，他人支付價款的合同。經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用權證一定年限后,，方可按市場價上市出售;出售時,，應當按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納收益。

是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉讓給他人,，他人支付價款的行為,。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問題,，對合同效力需嚴格按法律規(guī)定進行確認,。

房屋買賣合同出售篇七

立房屋買賣契約人：

買房人：

賣房單位：

雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1,、房屋地址面積：

詳細地址

室號部位

房屋建筑面積

平方米

平方米

平方米

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積,。

2,、本契約全部價款計人民幣：_____元

價款計算組成：_____，投調稅_____,。

3,、付款約定：簽約_____周內(nèi)付清

4、上開房屋,，在買房人交清價款和履行其他約定后,，由賣房單位辦理房屋交

付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,，向房屋所在區(qū)房管部

門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù),，所需手續(xù)費由買房人支付。

5,、上開房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國有，僅供買房人使用,。但必

須服從城市建設規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

6,、買房人所購的房屋,，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組

織,、房管部門的管理和指導,。不得隨意亂拆亂改。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢

住戶共同財產(chǎn),，不得隨意侵占,，嚴禁亂搭亂建。

7,、上開房屋,，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結

構性的質量問題,，由賣房單位負責保修；凡屬買房人使用不當或人為損壞,，由買房

人自行負責,；保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

8,、其他約定：上述房產(chǎn)權自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有,。

本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：_____

賣房人：_____

房屋買賣合同出售篇八

甲方：(賣方)身份證號碼:

乙方：(買方)身份證號碼：xx

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意,，就買賣房屋達成以下條件：

一,、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:x市x省(區(qū))x街道x小區(qū)x棟x單元x號,。

2,、房屋結構：xx結構。

3,、房屋面積：共計x平方米,。

4、房產(chǎn)證號：xx,。

二,、房屋總售價：大寫人民幣xx元(小寫元),。

三,、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣xx元整(x元);

第二次付款：在x20xx年xx月日前,，乙方將購房款人民幣元整(x元)付給甲方,。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后,，乙方再將購房款人民幣x元整(x元)付清給甲方。

四,、甲乙雙方責任

1,、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無異議,，絕無買賣、抵押,、典當?shù)扰c他人糾紛之事,，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

2,、甲方在本合同簽定收購房款后,，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋,，如甲方違約,，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款,。

五,、雙方約定其他事項

1、本合同若有未盡事宜,，雙方可另行補充合同,，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2,、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________