合同的簽訂對于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇一

委托方： （以下簡稱甲方） 受托方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定,，就甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）銷售事宜訂立如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

2,、項(xiàng)目地點(diǎn)：,，四至：

3、項(xiàng)目內(nèi)容： 米層高住宅共 套,，面積約 平方米,； 米層高住宅共 套，面積約 平方米,； 米層高商鋪共 套,，面積約 平方米；以上共計(jì) 套,，總面積約 平方米,。 。

1,、代銷模式： 地區(qū)獨(dú)家銷售代理

2,、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日,，合同到期未續(xù)簽,，按合同終止處理。

1,、3.0米層高住宅按房產(chǎn)證面積一倍計(jì)算,；

2、5.3米層高住宅按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算,；

3,、6.0米層高商鋪按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算,；

4、銷售進(jìn)度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準(zhǔn),，未交足房款的該套房屋面積則不能計(jì)入銷售進(jìn)度（面積）,，也不可將若干套房屋面積合并計(jì)算。

1,、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體價(jià)格的統(tǒng)一制定（附銷售價(jià)格表一份）,，乙方應(yīng)嚴(yán)格

按照甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》,。乙方低于銷售底價(jià)銷售的,，應(yīng)向甲方承擔(dān)實(shí)際銷售價(jià)格與銷售底價(jià)之間的差額損失。

2,、乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的,，超出底價(jià)部分為銷售溢價(jià)款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%,，乙方分得30%）,。該溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。

1,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計(jì)人民幣 萬元,。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金 萬元人民幣,。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余定金 萬元人民幣,。

3、乙方未按時(shí)支付定金的,，每逾期一日,，按應(yīng)付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個(gè)工作日仍未付清的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并不予返還乙方先期已支付的定金。

1,、甲方按每平米銷售底價(jià)的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付,，乙方享有30%的溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同支付,。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票。

2,、購房者一次性付款的,，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價(jià)款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交,。

3,、購房者按揭貸款的,，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交,。

4,、具備以上任一標(biāo)準(zhǔn)的，視為該套房屋成交,，該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù),。

5、傭金結(jié)算方式：

6,、傭金支付程序：乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告,、傭金結(jié)算表、溢價(jià)款分成結(jié)算表,，提交甲方審核,，經(jīng)甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶,。

（5）商品房銷售（預(yù)售）許可證 （6）國有土地使用權(quán)證

2,、甲方應(yīng)提供與該銷售項(xiàng)目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、商品房及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)等資料,，乙方代銷須以此為依據(jù)。

3,、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),，負(fù)責(zé)確認(rèn)房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》,、客戶按揭貸款材料審核及遞交,、房屋交付、售后服務(wù)工作等,，負(fù)責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認(rèn)的匯報(bào)材料,。

4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰,、合法有效,，沒有權(quán)利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的,，由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方負(fù)責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作,。負(fù)責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展,。該項(xiàng)目中每種戶型的房屋，甲方均應(yīng)按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一個(gè)精裝示范樣板間,。

6,、甲方負(fù)責(zé)售樓中心上方廣告牌的報(bào)建工作,，并負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)外及項(xiàng)目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計(jì)制作。乙方負(fù)責(zé)在其他發(fā)布類媒體（報(bào)紙,、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書,、項(xiàng)目推介書等）的設(shè)計(jì)、制作,、發(fā)布,，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認(rèn)后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布,。

7,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，包括：銷售中心的裝修裝飾,、項(xiàng)目沙盤模型及各單體模型,、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備,、辦公設(shè)備（打印機(jī),、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī),、固定電話,、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備,。

1,、乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行合法的銷售方案

2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內(nèi)容中有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng),，須事先征求甲方許可,。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何承諾，應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,、本項(xiàng)目的特征和狀況向客戶如實(shí)介紹,，不得夸大、隱瞞,、虛假承諾,。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價(jià)格表的底價(jià)要求進(jìn)行銷售,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以低于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售,，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失,。

5,、乙方不得擅自向購房客戶收取預(yù)訂款或房款，所有款項(xiàng)均應(yīng)直接存入甲方指定賬戶,。因情況特殊須由乙方先行收取價(jià)款的,，乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)，并對此獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

6,、乙方負(fù)責(zé)銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，并承擔(dān)該類用品的費(fèi)用及****電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)和水電費(fèi),。

7、乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所屬工作人員的工資,、福利待遇,、社會(huì)保險(xiǎn)等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1、若購房者在交納保證金后,，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的,，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%,，乙方分得30%）,；因特殊情況須將定金全額返還的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認(rèn)可,。

2,、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，其支付的違約金歸甲乙雙方所有,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的,，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認(rèn)可,。

1、甲方應(yīng)及時(shí),、足額向乙方支付銷售代理傭金,，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付而未付款額%的違約金,，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的,，乙方有權(quán)以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導(dǎo)致本合同解除的,，應(yīng)向乙方一次性支付違約金50萬元,。

2,、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并不予支付該購房款相對應(yīng)銷售面積的代理傭金。

3,、乙方連續(xù)兩個(gè)季度的銷售進(jìn)度均未達(dá)到該季度內(nèi)銷售任務(wù)的50%,，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成,，該連續(xù)兩個(gè)季度的季度定金共18萬元不予退還,，剩余季度的定金則全部返還乙方。

4,、乙方第一季度和第二季度的累計(jì)銷售進(jìn)度未達(dá)到項(xiàng)目銷售計(jì)劃總面積的60%,，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成,，該第一,、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方,。

5,、本合同自一方收到另一方書面解除通知時(shí)視為解除，任意一方應(yīng)自收到書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與對方辦理完畢傭金,、溢價(jià)款分成,、保證金返還、違約金支付等債權(quán)債務(wù)的結(jié)算事宜,。

1,、因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方任意一方均可向 人民法院提起訴訟（?？谥俨梦瘑T會(huì)申請仲裁）,。

2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效,。

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇二

市工商行政管理局 監(jiān)制

________年____月印制

房地產(chǎn)代理合同

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條 (訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 (買賣租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條 (委托的事項(xiàng))

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,座 落：

2,建筑面積：

3,權(quán) 屬：

(一) 委托事項(xiàng)

1,

2,

3,

第三條 (傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金,；(任選一種)

2,按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元，給付甲方,。

第四條 (預(yù)收,，預(yù)支費(fèi)用處理)

乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________ ,本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條 (合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間,，甲,，乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條 (違約責(zé)任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1, 完成的事項(xiàng)違反合同約定的,；

2, 擅自解除合同的；

3,與他人私下串通,，損害甲方利益的,；

4,其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,擅自解除合同的；

2,與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的,；

3, 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(二) 房地產(chǎn)代理合同

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條(委托的事項(xiàng))

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1、座落：

2,、建筑面積：

3,、權(quán)屬：

(一) 委托事項(xiàng)

1、

2,、

3,、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金,；(任選一種)

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣_(tái)_______________元，給付甲方,。

第四條(預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理)

乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng),。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、 完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2,、 擅自解除合同的,；

3、與他人私下串通,，損害甲方利益的,；

4、其他過失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、擅自解除合同的；

2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的；

3,、 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、向仲裁委員會(huì)申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補(bǔ)充條款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字名稱)乙方(名稱)

身份證其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住地址住地址

郵編號碼郵編號碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人法定代表人(簽章)法人法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)

________年____月____日________年____月____日

簽于： 簽于：

特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《民法典》,、《市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),，不得同時(shí)成為

第三人的代理人,，并以代理人的名義收取

第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書,，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。

四,、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時(shí)間在合同中明確。

五,、在訂立合同時(shí),，雙方對合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí),，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問,，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時(shí)或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的39;補(bǔ)充條款39;予以補(bǔ)充約定。

六,、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì),；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀,。

八,、本合同由市房屋土地資源管理局制定、市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)國家和_________?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________。位于第_________層,，共_________（套/間）,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）,，房屋用途為_________。

1,、本合同第一條,、所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。

2、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的________%（不包括_________%）時(shí),，房價(jià)款保持不變。

3,、實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%（包括_________%）時(shí),，甲乙雙方同意按下述幾種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

（2）每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________。該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方必須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算,，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元,，總金額為（_________幣）_________元整。

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為：

（1）現(xiàn)金_________。

（2）支票_________,。

（3）匯款_________,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第________天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算,。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述幾種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

（1）終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第________天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算。自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2、逾期超過_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列______方式處理：

（1）終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

（2）甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

水、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

本合同未盡事宜或條,、款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條,、款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

合同：

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇四

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋_________棟_________間，建筑面積為____平方米,。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格

_________

第三條、付款時(shí)間與辦法

1,、_________

2,、_________

第四條、甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi),；承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。

2,、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條、違約責(zé)任

1,、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金,。

第七條,、本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________單位,，代表人是____________,。

第八條、本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條,、本合同一式_________份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份,。

第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

代表：____________________

____年____月____日

乙方：________________________

代表：____________________

____年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇五

乙 方：藍(lán)盛琪(香港)商業(yè)管理集團(tuán)公司

甲方委托乙方負(fù)責(zé)河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項(xiàng)目的營銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo),、招商指導(dǎo),、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作,。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

-、項(xiàng)目情況

項(xiàng)目名稱：淮濱商貿(mào)城

面 積：__________

項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省信陽市淮濱縣南大街中段

項(xiàng)目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售

合作方式：銷售策劃

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，有權(quán)決定項(xiàng)目經(jīng)營的大政方針,。

2,、 甲方有義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)的各種資料。

3,、 甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方的各種費(fèi)用及提成,。

4、 甲方在整個(gè)項(xiàng)目工作進(jìn)行中,，有責(zé)任按照既定的方案要求,，認(rèn)真組織實(shí)施具體各項(xiàng)工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮,。

5,、 甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費(fèi)用和活動(dòng)實(shí)施費(fèi)用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣),。

6,、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備,、辦公用品,、話費(fèi)補(bǔ)助。

7,、 乙方派出人員在甲方項(xiàng)目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)(可與甲方員工相同),。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2,、 乙方為甲方項(xiàng)目開展?fàn)I銷策劃,、商業(yè)運(yùn)營管理工作,。在合同期間，乙方派出的人員負(fù)責(zé)營銷策劃設(shè)計(jì),、樓盤銷售指導(dǎo),、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營,、物業(yè)管理顧問咨詢等工作,。

3、 乙方在甲方預(yù)付款到帳個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目的工作計(jì)劃書,、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱,。

4、 乙方有權(quán)在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后,，不斷修正工作方案,，已達(dá)到最佳的工作效果。

6,、 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款,，乙方有權(quán)利停止工作。 乙方在工作方案得到確定后,，負(fù)責(zé)具體指導(dǎo),、監(jiān)督和實(shí)施各項(xiàng)工作。

7,、 乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人,。

四、乙方的主要工作內(nèi)容

1,、 方案的策略研究與設(shè)計(jì)工作

a. 關(guān)于項(xiàng)目所在市場的定量,、定性研究與分析

b. 營銷策略擬定及項(xiàng)目概念的設(shè)計(jì)與開發(fā)(概念包裝)

c. 營銷廣告策略的擬定

2、 前期方案策略設(shè)計(jì),、實(shí)施工作

a. 營銷推廣策略,、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。

b. 招商策略及政策的制定,、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì),、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)針對性的招商。

c. 銷售文本的擬定,，包括樓書,、宣傳單頁、宣傳手冊,、認(rèn)購書,、售樓程序說明書、價(jià)格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

d. 項(xiàng)目地的包裝設(shè)計(jì),，包括施工現(xiàn)場,、售樓部,、招商部等對外視覺形象的設(shè)計(jì)工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

3、 中期方案策略修改,、補(bǔ)充,、實(shí)施工作

a. 細(xì)化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時(shí)修正營銷策略,。

b. 招商策略及政策的修正、補(bǔ)充,，持續(xù)的補(bǔ)充招商,。

c. 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施，各種媒體的投放,，企業(yè)活動(dòng)的策劃推廣,，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸,。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

4,、 開業(yè)前期方案策略完善、實(shí)施工作,，商業(yè)運(yùn)營管理工作的開展物業(yè)管理的介入

a. 后期的尾盤的營銷策略,。

b. 招商策略的完善，引導(dǎo)商戶入場及簽定各項(xiàng)經(jīng)營合同,。

c. 市場的整體包裝方案,，商業(yè)氛圍的營造。

d. 商業(yè)管理工作的開展,，“親商扶商”的具體工作,，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立,。

e. 物業(yè)管理的前期介入,，物業(yè)管理模塊的建立。

f. 企業(yè)機(jī)構(gòu),，組織框架的形成,，員工培訓(xùn)，文件匯編,，檔案建立,。

g. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸,。

h. 企業(yè)文化的建立,，經(jīng)營活動(dòng)的宣導(dǎo)，商戶活動(dòng)的開展,。

五,、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式

a. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作,。

b. 在個(gè)工作日方案設(shè)計(jì)完成后，一次性支付剩余款項(xiàng),。(即萬元)

c. 在方案執(zhí)行期逐步完成項(xiàng)目全部的宣傳設(shè)計(jì),、媒體執(zhí)行、活動(dòng)的組織實(shí)施,、市場整體包裝設(shè)計(jì),、商業(yè)氛圍的設(shè)計(jì)。

2,、 銷售提成辦法：

a. 商鋪合同銷售金額萬元),，乙方提成為1%。

b. 商鋪合同銷售金額萬元-元),，乙方提成為1.5%,。

c. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%,。

d. 商鋪合同銷售金額乙方提成為

e. 合同銷售金額累計(jì)每達(dá)到定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款,。

3、 招商指導(dǎo),、商業(yè)運(yùn)營,、物業(yè)管理咨詢提成辦法：

a. 招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費(fèi)用)的方所有。

b. 累計(jì)招入商戶簽約并繳納保證金達(dá)到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成,。

c. 商業(yè)運(yùn)營,、物業(yè)管理咨詢進(jìn)入時(shí)間為商鋪交房前兩個(gè)月工作3個(gè)月至開業(yè)前結(jié)束。(定于進(jìn)入時(shí)間為___年___月___日)

d. 商業(yè)運(yùn)營,、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用,，每月為萬元。

e. 商業(yè)運(yùn)營,、物業(yè)管理人員進(jìn)入時(shí)間前應(yīng)提前支付一月費(fèi)用,。

f. 以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費(fèi)用。

六,、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密：包括

1,、 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要,、批復(fù)等所有文件,。

2、 乙方為甲方本項(xiàng)目所做的全程營銷策劃方案,、招商方案,、運(yùn)營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案,、工作內(nèi)容,。

3,、 甲方涉及本項(xiàng)目的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。

4,、 如以后乙方在對外宣傳中以本項(xiàng)目為案例進(jìn)行書面宣傳,，必須征得甲方書面同意。

七,、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目或業(yè)務(wù),。

八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日,。合同失效后,，不影響提成辦法的提成。

九,、若有未盡事宜，雙方另行商定,。

十,、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成,，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

十一,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等效力,。

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇六

甲方：(以下簡稱甲方)地址：代表人：

乙方：(以下簡稱乙方)地址：代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場，甲,、乙雙方本著互惠互利,，誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨(dú)家)甲方產(chǎn)品在區(qū)域的市場代理銷售工作,。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至年月日止,。

第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)套(含套)的,，銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)套之間(含套)的，銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷售任務(wù)套以上(含套)的,，銷售代理傭金按合同成交總房款的計(jì)提,。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計(jì)算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算,。

一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后,，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。

第五條：代理銷售房源和價(jià)格

1,、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì),。在客戶認(rèn)購前，乙方要對認(rèn)購房源與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn),。在未取得甲方確認(rèn)時(shí),，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

2,、甲方保證本項(xiàng)目對外公開的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效,。如甲方對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,，則甲方需以書面形式通知乙方。

第六條：甲方的責(zé)任

1,、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,，若客戶購買房產(chǎn)的實(shí)際情況與

2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播,，傳播方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3,、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書,、宣傳單頁及《認(rèn)購書》,、《房屋買賣合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

4,、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀,、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序,，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量,。

5、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金,。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象,。

7,、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況,，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合。

8,、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作,。

第七條：乙方的責(zé)任

1、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍,，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力,、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查,，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換，乙方拒不更換的,，甲方有權(quán)終止合同,。

2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作,，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,，由乙方提前通知甲方,。

3,、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料,，利用各種形式開展多渠道推薦活動(dòng)。每次完成看房行程后,，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方,，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷售情況。

4,、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件,，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

6,、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。

7,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露，一經(jīng)核實(shí),，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格,，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn),，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn),。

9,、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可在乙方代理銷售點(diǎn),，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。

10,、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利,。

第八條：其它事項(xiàng)

1,、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

2、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇七

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在_________(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_________(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計(jì)_________平方米,。

1.本合同代理期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

1.乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_________%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按xx比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方xx分成。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

(5)甲方正式委托乙方為_________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。

甲方：

乙方：

合同：

房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙十篇八

委托方：(以下簡稱甲方)

地址：

受托方：(以下簡稱乙方)

地址：

甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、委托內(nèi)容及期限

1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理,。

2,、委托期限壹年，暫定自 年 月 日起至 年 月 日止;由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤,，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延,，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

3,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜,。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1,、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的3%,。

5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對外銷售前30日可完全進(jìn)場使用，積累客源,。

7,、保證于該項(xiàng)目對外銷售前三十日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位套,，供客戶參觀參考,，指導(dǎo)消費(fèi)。

8,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù),。

9、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

10,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

11,、為了更好地銷售該項(xiàng)目,，加之該項(xiàng)目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市,、大慶市設(shè)立銷售分公司,，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修,、辦公用品等),。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案,。

2,、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等),。

3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4,、及時(shí)向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場價(jià)格,。

6,、保證該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià),。

7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款,，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。

8,、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,，及時(shí)提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,，同時(shí)完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。

9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

10,、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí),，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

11,、負(fù)責(zé)哈爾濱,、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)分公司日常管理,、銷售,、人員招聘及工資等。

(三)共同責(zé)任

1,、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略,、銷售價(jià)格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動(dòng)金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車庫和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費(fèi),。

(四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1,、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標(biāo)：

第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥,、正式開盤后三個(gè)月內(nèi),，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的%,。

第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%,。

3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、營銷代理費(fèi)的計(jì)算,、支付及獎(jiǎng)罰方式

(一)策劃費(fèi)

乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣拾萬元整,。

(二)代理服務(wù)費(fèi)

1,、計(jì)算及支付方式

(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。

(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

(4)每月25日,，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。

2,、獎(jiǎng)罰方式

(1)合同代理期內(nèi),，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成,。

(2)獎(jiǎng)勵(lì)金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價(jià)格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額) ×50%,。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。

(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo),，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費(fèi)中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo),，甲方返還所扣罰金。

四,、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效,。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi),。

五,、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟,。

六,、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。