隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋租賃合同漏洞篇一

甲方：_____________________________________

法定代表人：______________________________

住址：____________________________________

郵編：____________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方：____________________________________

身份證號：________________________________

住址：____________________________________

郵編：____________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于：

1.教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境,，美化學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望,。

2.乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿,，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持,。

經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商,，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成解除土地租賃合同,，合同如下：

第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。,。

第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額的三成計人民幣_________元整,。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。

第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi),，不得拖欠。

第五條合同生效之日起,，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有,，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉,。

第六條根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除,。

第七條生效條件

本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。

本合同一式_________份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,。

甲方：_________乙方：_________

代表人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

房屋租賃合同漏洞篇二

乙方：xx實(shí)業(yè)公司

甲方于20xx年x月x日在xx區(qū)xx路x號建造職工宿舍樓，與乙方職工宿舍相鄰,。為了雙方職工利益,，經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方宿舍樓建成后,，在該樓1號門內(nèi)劃出10套住房歸乙方使用。其中三居室4套,，在第三層．一居室6套,，在第四層。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，使用權(quán)歸乙方所有,。

二、乙方將xx路x號院的房、地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)全部劃歸甲方所有,。在甲方向乙方交住房證前,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),，甲方配合，辦完劃歸手續(xù),，有關(guān)費(fèi)用按市房管局規(guī)定辦理,。

三、甲方職工宿舍樓建成并經(jīng)甲,、乙雙方按此樓統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證后可交付使用，在本協(xié)議經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后生效起,，乙方負(fù)責(zé)在1個月之內(nèi)將××路×號院全部騰空,，交甲方。

四、新建宿舍樓的乙方住房，其房屋,、水電及取暖費(fèi)必須按市有關(guān)政策規(guī)定按時交付甲方,，并服從甲方的管理,。逾期不交者,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定辦理。

五,、新建宿舍樓房及附屬設(shè)備的維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé),。住戶對室內(nèi)外的一切設(shè)備無權(quán)擅自更動,，嚴(yán)禁破壞建筑結(jié)構(gòu)。

六,、本協(xié)議一式叁份（雙方各執(zhí)一份,，交公證處一份），需經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證后生效,。

甲方：xx設(shè)備公司（章）乙方：xx實(shí)業(yè)公司（章）

法定代表人：xxx法定代表人：xxx

20xx年x月x日

房屋租賃合同漏洞篇三

出租方：__________

承租方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米,，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________,。

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元,。

三,、租金于__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰,。若__________天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金,。

四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為__________,，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金,；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的`除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

甲方：__________乙方：__________

代表人：__________代表人：__________

房屋租賃合同漏洞篇四

在日常生活中購買一些家用產(chǎn)品都需要注意保修問題,，對于房屋裝修更是如此,，在裝修完畢，住戶入住如果出現(xiàn)的問題屬于施工或材料的質(zhì)量問題,，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚,。一般裝飾公司對工程的保修期,，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司,。

買房不易,，裝修更不易，對于裝修房屋我們需要耗費(fèi)金錢和時間,，更需要選擇一家正規(guī),、專業(yè)、口碑好的裝修公司,，在簽訂裝修合同的時候跟需要注意合同中的明確條款,，以防上當(dāng)受騙,。

房屋租賃合同漏洞篇五

在認(rèn)可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書,。在這份合同中,，要注意以下幾個問題：

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時,，沒有注意這兩點(diǎn),，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

2.付款方式的確定,，一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。中期款一般合同上約定的中期付款時間,，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”,。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束,；墻面找平結(jié)束,；水電改造結(jié)束。

3.在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌,、規(guī)格及型號,。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意,。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌,，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等,。所以對所需的材料,，如水泥、砂石,、灰膏,、木材、鋁合金,、角鋼,、玻璃、瓷磚,、給排水管,、截門、水嘴,、電閘,、電線、塑料管,、涂料,、乳膠漆、粘合劑,、石膏造型板線等等商品,，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用,。以防裝飾公司以次充好,。

4.監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場一次,。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合,。

5.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理,。這些都一定要在合同中寫清楚,。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等,，你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司,。

6.避免做不到的條款,，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款,。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！薄５裁词恰敖^對環(huán)?！笔紫仍诟拍钌细悴磺宄?，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。因此，在進(jìn)行合同認(rèn)證時對這一要求一般不予支持,。

所以筆者建議您,，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求。因?yàn)榧词惯@樣做了,，裝飾公司為了簽合同也同意了,，今后還是少不了麻煩。

房屋租賃合同漏洞篇六

承租方：_______身份證:__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就甲方房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________;位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附屬文件一,，該房屋附著設(shè)施見附屬文件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,，如遇市場變化,，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條甲方合同解除權(quán)

1、未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

3,、損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4,、未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5,、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

第十二條押金

乙方首次繳納房租時須同時向甲方繳納押金元,，作為在房屋租賃期間的合同擔(dān)保,，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內(nèi)物品設(shè)施的損壞、租賃期間使用房屋產(chǎn)生的未予繳納的相關(guān)費(fèi)用,、合同違約金等首先在押金款中予以扣除,，租賃期滿,，剩余部分在乙方交付房屋時返還。

第十三條免責(zé)條款

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。

第十四條特別約定

第十五條合同效力

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2,、本合同附屬文件為本合同不可分割的部分,。本合同及其附屬文件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

房屋租賃合同漏洞篇七

甲方： 電話號碼：

乙方： 電話號碼：

本合同本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于書店后街的兩間房屋租給乙方使用,，租期為 一年(從xx年4月 5日至xx年4月 5日),，租金為 貳仟肆佰元整(小寫：2400.00元)，首次付貳仟元,，剩余肆佰元一個月后付清,。

二、乙方在租用甲方房屋期間的一切費(fèi)用,，如水,、電、有線電視費(fèi)有關(guān)費(fèi)用全部自理,，甲方概不負(fù)責(zé),。

三、乙方在租用房屋期間愛護(hù)房屋設(shè)施,，如有人為破壞,，乙方負(fù)責(zé)維修或照價賠償。

四,、甲乙雙方在租用期間均以本協(xié)議為互相依據(jù),，信守本協(xié)議條款，本合同從雙方簽字之日起生效,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

房屋租賃合同漏洞篇八

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,，位于第_______層_______室。

第二條,、房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。

第三條、租賃期限

租賃期限自_____年_____月___日至_____年_____月___日止,。

第四條,、租金

該房屋月租金為______________元整。租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條、付款方式

乙方按(季)支付租金給甲方,。

第六條,、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條,、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi),。2.煤氣費(fèi),。3.物業(yè)管理費(fèi)。

第九條,、房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。

第十條,、租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,。

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十條,、本合同共______頁，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，均有同等法律效力,。

房屋租賃合同漏洞篇九

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

一,、出租或預(yù)租房屋情況

1-1.甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）該房屋出租實(shí)測建筑面積為平方米，房屋類型為,、結(jié)構(gòu)為.該房屋的宗地圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證〔證書編號：〕,。

1-2.甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押,。

1-3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備情況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的相關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明,。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2.乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1.甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋,?！境鲎狻糠课葑赓U期自年月日起至年月日止,。

3-2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方如繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1.甲、乙雙方約定,，該房屋月租金共計為人民幣元。（大寫：元整）.

該房屋租金一年內(nèi)不變,。

4.2.乙方支付租金的方式如下：乙方每月5日之前付至甲方指定賬戶：

賬戶名：

銀行賬號：

銀行及開戶行：

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1.甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為個月的租金,，人民幣元（大寫：元整）.甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定的由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在一周內(nèi)無息歸還乙方,。

5-2.租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用,，均由甲方承擔(dān),。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1.租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6-2.租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3.租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4.除本合同附件（三）外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1.除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的2日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日租金的`雙倍（日租金為月租金x12/365）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7-2.乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1.除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8-2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3.在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓與交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九,、解除本合同的條件

9-1.甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的；

9-2.甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金,；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的,；

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自租房屋的,；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過30日的；

十,、違約責(zé)任

10-1.該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2.因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3.租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4.租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的雙倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)備的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10-6租賃期間,，乙方若未按本合同4.2條款及時,、足額支付租金，自逾期之日起乙方應(yīng)每日按應(yīng)付未付租金的3‰向甲方支付滯納金,，直至乙方付清之日止,。

10-7租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的雙倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付,。

十一,、其他條款

11-1.租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2.本合同自雙方簽字生效,。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-3.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-4.甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5.甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第二種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

11-6.本合同連同附件一式三份,。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份，上海市/區(qū)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場受理處一份,，均具有同等效力,。

11-7本合同以中英文寫成，若中英文內(nèi)容有不一致,，以中文為準(zhǔn),。

出租方（甲方）承租方（乙方）

代理人：代理人：

身份證件號碼：身份證件號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

電話：電話：

日期：日期：

簽約地點(diǎn)：

房屋租賃合同漏洞篇十

編號：

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方：*******************

乙方：*******************

第二條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī),，為促進(jìn)雙方合作,，雙方本著平等自愿、誠信雙贏的原則,，訂立本合同,。

第三條 乙方計劃在甲方所屬區(qū)域內(nèi)建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

第四條 甲方同意提供該項(xiàng)目用地,，具體地塊位于**辦事處駐地以北,，****以東，****河以西,。土地面積 畝（具體位置和準(zhǔn)確面積以開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局定點(diǎn)放線為準(zhǔn)）,，土地性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)年限七十年,。

第五條 該項(xiàng)目計劃于取得土地手續(xù)后 個月內(nèi)開工建設(shè),，建設(shè)期24個月。

第六條 甲方同意按每畝 萬元的價格包干（不含契稅）向乙方出讓該項(xiàng)目用地,。在辦理正式土地手續(xù)時,，乙方須按摘牌價繳納土地使用權(quán)出讓金，超出 萬元以上部分,，待土地手續(xù)辦理完畢后返還給乙方,。辦理土地手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅，由乙方承擔(dān),。

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第七條 該宗土地不允許私自轉(zhuǎn)讓,。

第八條 在出讓期限內(nèi)，乙方如需改變本合同約定的土地用途,，應(yīng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂合同,，并相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）在乙方提供有關(guān)資料的前提下,，協(xié)助辦理該項(xiàng)目公司登記注冊等進(jìn)區(qū)手續(xù),。

（2）依照乙方項(xiàng)目用地規(guī)劃及時辦理地面附著物清點(diǎn)及青苗補(bǔ)償工作。

（3）負(fù)責(zé)將乙方項(xiàng)目建設(shè)所需的施工電源通至乙方道路紅線,，具備開工條件,。項(xiàng)目竣工前一個月內(nèi)將經(jīng)營所需的水、電,、訊等配套設(shè)施通至乙方道路紅線,。

（4）負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目的規(guī)劃方案和建設(shè)施工方案。

（5）在乙方土地出讓金全部支付完畢后,，積極協(xié)助乙方辦理該建設(shè)項(xiàng)目用地的'土地出讓手續(xù),。

（6）提供良好的外部環(huán)境，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的各類建設(shè)環(huán)境問題,。

（7）辦理雙方商定的其他事宜,。

第十 條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）提供該項(xiàng)目所必需的各項(xiàng)資料，按照相關(guān)企業(yè)法規(guī)在濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)依法辦理注冊登記手續(xù),。

（2）按照開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求和經(jīng)審核的施工方案進(jìn)行建設(shè),。

（3）確保項(xiàng)目建設(shè)與地下油、氣,、水等管道的合理避讓,，

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由于施工對已明確的地下管道避讓不當(dāng)而造成的破裂、泄漏等損失及相關(guān)責(zé)任,，由乙方自行負(fù)擔(dān),。

（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)用地的平整工作，按時開工并按時竣工,。

（5）依法組織項(xiàng)目施工建設(shè)與生產(chǎn),，確保無重特大安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。

（6）項(xiàng)目須符合國家和***省關(guān)于環(huán)境保護(hù)的要求,，項(xiàng)目建設(shè)前需提交項(xiàng)目環(huán)保評價報告（表）,；建設(shè)過程中和投產(chǎn)以后須符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。

（7）監(jiān)督施工單位按時足額支付民工工資,，執(zhí)行甲方規(guī)定的民工工資保證金制度,，如出現(xiàn)民工工資拖欠問題，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

（8）辦理雙方商定的其他事宜,。

第十一條 違約責(zé)任：

（1）由于甲方的原因未能按期提供項(xiàng)目用地,或在約定的開工建設(shè)期沒有具備開工條件，甲方應(yīng)向乙方原額返還其已交納的土地款,，乙方有權(quán)提出解除合同,。

（2）甲方未按約定向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的公用配套條件,，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

（3）乙方未按本合同約定的開工日期按時開工建設(shè),。逾期六十天仍未開工建設(shè)時,，甲方有權(quán)終止合同,，收回土地。

（4）乙方未按經(jīng)甲方審核的建設(shè)規(guī)劃建設(shè)或擅自改變土地用途的,，甲方有權(quán)終止合同,。

（5）乙方須按已經(jīng)甲方審核的施工方案進(jìn)行施工，若乙方擅自變更,，甲方有權(quán)終止合同,。

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第十二條 如因國家政策發(fā)生重大變化或發(fā)生不可抗力，甲乙雙方自身沒有過錯造成本合同不能履行時,，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。雙方協(xié)商處理善后事宜,。

第十三條 本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向?yàn)I州市人民法院起訴。

第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十六條 本合同一式六份,，雙方各執(zhí)三份。

第十七條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，具有同等法律效力。

甲方：****************（章）

法定或委托代表人（簽字）：

乙方：***** 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章）

法定或委托代表人（簽字）：

年月日

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