對某一單位,、某一部門工作進行全面性總結,，既反映工作的概況,，取得的成績,，存在的問題、缺點,，也要寫經(jīng)驗教訓和今后如何改進的意見等,。怎樣寫總結才更能起到其作用呢,？總結應該怎么寫呢,？下面是小編整理的個人今后的總結范文,，歡迎閱讀分享，希望對大家有所幫助,。

公司管理年度工作總結篇一

春逝秋飛,，轉瞬冬來到。不知不覺間,，20xx年過去了,，20xx年來了。在x科技一年的工作中,，我很高興認識了各位同事,，也獲得了很多經(jīng)驗教訓，感謝_總給了我成長的空間,、勇氣和信心及對我的培養(yǎng)教育。在這一年的時間里,，通過自身的努力,，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足?，F(xiàn)將一年來的工作情況作如下總結：

1,、人事行政部作為后勤服務和辦公協(xié)調的核心部門,，在理順各部門關系，提高管理效率,，保證上傳下達等方面具有樞紐作用,，注重與各部門的協(xié)作配合。

2,、草擬各種制度,、流程、通知等文字工作,，認真做好公司有關文件的收發(fā),、分遞和督辦工作;及時傳達貫徹公司有關會議、文件,、批示的精神;公司的重要文件資料等歸檔管理工作,。

3、在原制訂的各項規(guī)章制度基礎上進一步補充和完善,，以及根據(jù)企業(yè)現(xiàn)狀,，制定新的規(guī)章制度以適應企業(yè)發(fā)展的需要。

4,、按照公司制度,，組織落實公司辦公設施、辦公用品等的調配和實物管理工作,。

5,、根據(jù)人事相關規(guī)定規(guī)范勞動合同管理，做好勞動合同的簽訂,、解除及勞動合同檔案管理等工作,。繳納社會保險、辦理居住證等,。

6,、人力資源是人事行政部工作中一項最重要工作，是企業(yè)利潤價值創(chuàng)造的源泉和發(fā)展的基礎,，做好人力資源管理工作已是各個企業(yè)管理工作中的重中之重;在20__年,，公司制造部員工由20xx年6月末的33人下降到了25人，因此,，員工的招聘,、穩(wěn)定和激勵已成為人力資源工作的重點。在20xx年,，人事行政管理工作緊隨著公司地發(fā)展,，結合人力資源管理專業(yè)知識，積極進行內部工作的建立、健全和完善,。主要從人員招聘配置,、培訓開發(fā)、工作報酬,、績效考核,、考勤管理、勞動關系管理,、制度建設等方面開展進行,。

回顧人事行政部過去的工作，雖在工作開展上有一定的創(chuàng)新,，也取得了一些成績,，但同樣存在一些問題和不足。主要表現(xiàn)在：自己的管理水平和專業(yè)性離公司的高效要求還有一定距離;對部門人員的管理不夠細致具體,。以后在努力提高自身管理水平的同時更多注重對下屬的培養(yǎng)和管理上的進一步加強,。

充滿希望的20xx年到來了，也帶來了新的挑戰(zhàn),。在新的一年里,，我決心不斷學習，認真提高工作水平,，為公司的經(jīng)濟跨越式發(fā)展充分貢獻自己的力量,，努力做到：

1、加強學習,，拓寬知識面,。努力學習專業(yè)知識和相關法律法規(guī)常識。加強對行業(yè)發(fā)展的了解,，加強對周圍環(huán)境和同行業(yè)的了解,、學習。為領導的決策提供一定的依據(jù)和參考,。

2,、本著實事求是的原則，做到上情下達,、下情上報,。及時了解員工思想動態(tài)，正確引導,，加強溝通,，了解各人的工作進度和問題及時反饋給行政總監(jiān)和總經(jīng)理。

3,、注重部門工作作風建設,，加強管理,，團結一致,，勤奮工作,，形成良好的部門工作氛圍。

4,、在工作中堅持以“用心服務”為宗旨,，強化后勤人員素質，提高辦事的實效性,，不斷加強主動服務意識,，賦予辦公室工作新，持續(xù)改進人事行政部對其他部門的支持能力和服務水平,。

5,、全面提高執(zhí)行力度，狠抓決策落實,。保證公司各項決策全面,、有效地落實。

6,、推行,、完善、制訂公司內部各項規(guī)章制度,，維護公司利益,，積極為公司創(chuàng)造更高價值。

公司管理年度工作總結篇二

(一)強化自身建設,，規(guī)范內務管理,，促進綜合部工作規(guī)范有序運轉。

自20xx年7月6日公司成立以來,，公司綜合部首先在制度建設上下功夫,，認真抓好內務管理，提高內務管理水平,。一是建立了《公司綜合部內部管理制度》,，包括考勤、責任追究制,、辦文,、辦會等制度，來客接待,、設備購置等實行歸口管理,，嚴格推行來客用餐申請單、用車申請單,、電話辦公費定額管理制度等,，著力壓縮了公務開支,，節(jié)支效果比較明顯。二是不斷加強自身隊伍建設,。做好綜合管理部工作,，必須要有較高的政治理論素質和分析解決問題的能力。使政治理論水平,、業(yè)務素質和工作能力不斷得到提高;三是樹立高度的服務意識,，并自覺地落實到各項工作的細節(jié)之中。全綜合部人員無論是干部,、普通員工還是臨時工,，都能顧全大局、服從大局,、服務大局,，工作上經(jīng)常加班加點，任勞任怨,，兢兢業(yè)業(yè),，為做好全公司服務工作奠定了基礎。

(二)對內對外加強調查研究,，做好領導參謀,，及時為領導決策提供信息服務。

圍繞公司中心工作,，加強了對內對外的調查研究,，對外以解決制約工程進展的“瓶頸”為突破口，高度關注政策走勢,，敏感捕捉信息,，善于搶抓機遇，有力推進了核準工作,、電力業(yè)務許可證辦理、電價批復等工作的進展;對內以合理化建議征集,、研究審批和認定為重點,，在關系公司和員工利益的重大問題上，綜合整理分析后提出了大量建設性意見和建議,。20xx年整合匯報公司合理化建議30余條,，內容涉及到公司經(jīng)營管理,、合理降低工程造價,、提高工程科技環(huán)保水平等方面內容，在施工方案,、設備技術、管理制度和部室管理方法等方面都提出了較為詳實的改進辦法和措施,，符合客觀實際,，可操作性強,，通過合理化建議實施后的效益認定，預計可節(jié)約工程資金20xx余萬元,。對公司下一步工作將會起到積極的促進作用,。

(三)“四大溝通協(xié)調”工作，營造了良好內外部工作環(huán)境,，為工程建設揚帆引航

綜合部是承上啟下,、聯(lián)系左右、協(xié)調內外,、溝通四方的樞紐,，綜合部工作無小事，事事處處都代表著公司的形象,。公司始終把加強綜合協(xié)調作為發(fā)揮綜合部職能的關鍵點來抓,，切實加強了“四大溝通協(xié)調”工作：一是加強與上級直管部門、地方政府,、兄弟單位之間的工作溝通和協(xié)調,，及時了解上級工作動態(tài)和要求，學習借鑒各兄弟單位的先進經(jīng)驗,，積極爭取,、融合各方面有力因素為工程建設服務;二是加強公司與各部室之間的溝通協(xié)調。逐步規(guī)范了周例會,、總經(jīng)理辦公會制度,，通過推行督查督辦制度，對公司布置的重點工作加強跟蹤協(xié)調,、催辦,、反饋，確保公司重點工作有布置,、有檢查,、有落實、有反饋,，形成督查督辦閉環(huán)管理;三是加強各部室之間的協(xié)調,。積極化解矛盾,，形成合力，營造團結向上的工作氛圍,，使得各部門的職能得到充分的發(fā)揮;四是重點加強了與地方農(nóng)事關系的溝通協(xié)調,。積極與市土地管理局、鎮(zhèn)政府及各個村支部聯(lián)系,，促使工程征租地工作順利進行,。僅工程大件組合場、備品存放場問題,，通過與建材公司談判,，節(jié)約用地80余畝;同時，配合泰安供電公司,、山東送變電公司積極與地方12個村莊就線路施工問題溝通商談,，為工程按期投產(chǎn)發(fā)電爭取了寶貴時間。

(四)“兩個結合”,，進一步強化了服務意識,，提高了服務水平

堅持把提高服務水平作為一項經(jīng)常性的工作來抓，在后勤保障服務方面堅持做到“兩個結合”：一是全面服務與重點服務相結合,。在為干部員工提供優(yōu)良的工作環(huán)境和生活環(huán)境,，搞好全面服務的基礎上，重點保證對公司領導的服務,，解除領導后顧之憂,，讓領導全身心投入工作;二是對內服務與對外接待相結合。對內服務員工,，不斷改善服務質量,、提高服務水平。全面做好檔案管理工作,，對圖紙,、設備資料及與施工單位、監(jiān)理外來文件分類管理,，為員工查閱提供方便;全面搞好車輛調度與管理,、就餐安排、公文起草,、收發(fā),、傳閱等事項，逐步規(guī)范了管理程序;對外高質量,、高水平的做好對外接待工作,。特別是去年至今，綜合部全面參與負責了集團公司周總,、朱總,、李總,、劉總、陳總,、郭組長等領導先后來工地視察的接待服務工作,，圓滿完成了接待任務，得到集團公司領導的一致肯定和贊揚,。

總之,，我們在過去的工作中取得了一些成績，但作為一個“年輕”的公司,，與集團公司要求相比,，與兄弟單位相比，仍存在一些不足,，主要表現(xiàn)在：一是內部管理有待進一步加強;二是信息調研有待進一步提高;三是辦公室人員全局觀念,、服務意識、服務水平有待進一步增強,。我們決心在今后的'工作中，繼續(xù)戒驕戒躁,，發(fā)揚團結務實,、開拓進取的精神，為把我公司綜合部工作不斷推向新水平而努力奮斗!

20xx年,，公司綜合部將按照“工作作風要細,、工作本領要硬、工作效率要高”的總體要求,，在抓好日常工作的同時,，有目標、有重點地開展好以下工作：

一是做公司部室的好榜樣,。進一步加快辦事節(jié)奏,，提高辦事效率。真正做到特事特辦,、急事急辦,、該答復的事及時答復，進一步改善服務態(tài)度,，提高服務質量,。

二是進一步提升工作價值，當好參謀助手,。增強工作策劃意識,、提高策劃能力，對于關系公司發(fā)展和穩(wěn)定的重要問題積極思考,、大膽進言,、主動出謀劃策,，抓好督查督辦工作，抓好落實,，發(fā)揮好參謀助手作用,。

三是進一步提高以文輔政的能力。不斷提高文字綜合水平,，加強對公司領導班子意圖的了解和掌握,，不斷提煉、充實,、系統(tǒng)歸納,，更好的承載領導的管理思想，促使公司管理理念,、管理思路更加明確,。

四是要積極推行目標管理。進一步規(guī)范,、細化管理工作,，提高有效性。要逐步實施目標管理,，確定趕超目標,，采取有效措施，加強對目標制訂,、實施過程和執(zhí)行結果的評估考核,，將工作成果與個人收益掛鉤，不斷提高工作標準和管理水平,。

五是要努力做好各項后勤服務工作,。加強對公司各種物品的科學規(guī)范管理;加大對辦公費用使用的控制力度，嚴格使用程序,，確保公司全年工作目標的實現(xiàn).

公司管理年度工作總結篇三

20xx年度,，心理咨詢中心在學校及相關部門領導的關心與支持下，根據(jù)本心理咨詢中心制定的工作計劃開展各項心理健康宣傳教育工作,，取得了一定成績,。同時，在工作中也積累了不少經(jīng)驗,，并且對問題有了進一步思考,。為了進一步提高工作的效率，現(xiàn)將本年度的工作做如下總結：

為了提高學生心理健康意識,，豐富學生的文化生活,，促進學生身心健康。本中心在20xx年3月舉辦了心理健康活動周活動，包括邀請專家進行心理講座,、團體心理輔導,、參觀心理咨詢中心等一系列寓教于樂的心理宣傳教育活動。

心理咨詢中心的兩位老師在高一開展心理輔導活動課,，主題分別為《了解我的氣質》和《我的情緒我做主》,。在選考前，給高三學生開展考前輔導,，為他們減壓,，讓他們有更好的狀態(tài)迎接選考。

20xx年5月,，本中心對高一,、高二學生進行心理健康普查工作，并為他們建立了心理檔案,。目前已完成高二的心理健康篩查資料的整理和統(tǒng)計,，高一還有部分班級沒有完成統(tǒng)計。

針對班主任工作,，提倡班級管理“心育”化,，讓班主任了解心理健康知識，并走進學生心靈,，更好的開展學生管理工作,，20xx年3月，邀請杭州外國語學院的高亞兵教授給班主任開展講座,。

咨詢中心專兼職教師每周按時定期向學生開放，為廣大學生提供力所能及的幫助,。通過分析,，學生前來咨詢的問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：人際關系問題、學習方面的問題,、戀愛方面的問題,、其他方面的問題（如自卑心理方面的問題、家庭問題,、個性發(fā)展等方面的問題）,，除了面對面的咨詢，中心還設立“心語”信箱,，回復學生來信,，同時還設立“小葉姐姐”留言本，反響很好,，學生可以在留言本上留言,，心理老師會回復，同時也可以查看他人的匿名留言,，找到同齡人共同的煩惱,。

加強和班主任之間的聯(lián)系,，將班級中有心理問題傾向的`學生上報，平時在學生生活中給予關注,。

歷時兩個多月,，通過省市的驗收，建成心理健康教育示范點,。

1,、進一步加強心理健康知識的宣傳，使學生能夠正視心理問題,。通過宣傳欄,、廣播等介紹心理健康知識，主要目的增強學生自我心理調試能力,，幫助學生分析心理異?，F(xiàn)象，了解原因,。

2,、宣傳教育更加有針對性，并力爭多舉辦關于學習壓力,、考試焦慮,、人際關系、情感心理等方面的心理健康系列講座,。

3,、拓寬心理健康教育渠道，發(fā)現(xiàn)有心理問題的學生,，與學生,、與學生家長交流，并且把心理健康教育帶入課堂,，與教學工作相結合,。

公司管理年度工作總結篇四

尊敬的公司領導、各位同仁：

大家下午好,！

緊張忙碌的20xx年已經(jīng)結束,，這一年來經(jīng)營部在公司領導的高度重視和正確領導下，在我司各個職能部門和司屬各單位的的大力支持和密切配合下,，認真執(zhí)行公司有關規(guī)定和決策,，努力提高自身業(yè)務素質，促進部門內務管理規(guī)范化,，全力配合公司導向決策,，積極拓展各項業(yè)務管理工作，順利完成了公司布置的20xx年十個億的任務目標。下面我謹代表經(jīng)營部作出本年度工作總結：

為了完成20xx年十個億的經(jīng)營指標,，春節(jié)剛過我們經(jīng)營部就集思廣益結合實際制定了詳細具體的計劃和分工,，責任到人，各司其職,，努力提高我們部門員工的的業(yè)務水平及責任感,，牢牢抓住以人為本這一基則發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，認真總結經(jīng)驗教訓,，定期進行分析交流,，及時發(fā)現(xiàn)問題與不足，提出有效的調整方案,。20xx年我們針對市場的變化,，不斷探索和改變摸球的順序和報價技巧，同時我們還針對人員流動性大的特點,，以變治變萬變不離其中,，也就是說圍繞如何完成十個億的指標動腦謀計用足氣力。

業(yè)務拓展范圍方面,，今年我們增設了xxxx分公司的備案并參與了工程的投標,、目前有xxxx正在組建，有xxxx在洽談合同當中,，我們要進一步拓展xx的建筑市場,，特別是沿海一些省市建筑市場，當今市場的競爭日趨激烈,，我們要從長遠著想謀生存求發(fā)展,，必須要提高公司的市場占有率。

雖然經(jīng)營部20xx年順利完成了公司下達的任務指標,，但我們清醒的認識到經(jīng)營部工作還是存在著明顯的問題,，因為我們的種種原因，使得有些項目錯失良機,。如有些項目出現(xiàn)廢標現(xiàn)象，使得沒有中標或造成重大經(jīng)濟損失,。在業(yè)績上及公司效益上帶來了損失,。這些問題，我們必須深刻檢討,，吸取教訓,，積累經(jīng)驗，不斷提高經(jīng)營部整體綜合業(yè)務水平,，避免再出現(xiàn)一些可控制的低級性錯誤,。因此，20xx年我們部門將注重部門的.團體建設，人才的培養(yǎng),，認真分析情況,，總結經(jīng)驗提高自身的綜合素質，加強與合作方的溝通與配合,，從而更加切實提高競標能力和完成對自身業(yè)務水平的提升,。

經(jīng)營部主要工作是參與建設項目的投標、投標項目成本的分析與控制,，以及分公司本地備案,、籌備及完成領導臨時交辦的任務等一系列工作內容。經(jīng)營部是企業(yè)經(jīng)營工作的龍頭,，是經(jīng)營工作的首要環(huán)節(jié),，因此經(jīng)營部成效直接影響著公司的效益，為了擔當重任,，我部根據(jù)工作實際與人力現(xiàn)狀,，采取了如下措施：

2、結合我們部門員工年輕和缺少實際經(jīng)驗的特點,，要求員工在掌握好專業(yè)知識的同時認真學習國家有關法律法規(guī),、學習投標的典型案例，吸取經(jīng)驗和技巧,，全面提高員工的業(yè)務能力水平,。

3、標書檢查方面：我們采取自檢和互檢,，在標書裝訂之前大家逐一對每本標書實行相互檢查發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,，確保投標的合格率。

4,、近年來,，國家相繼出臺了一系列關于規(guī)范招投標工作的有關文件，招投標工作日趨規(guī)范化,，為此,，我部門根據(jù)投標業(yè)務的特殊性并結合公司經(jīng)營方式以及當前實際，以科學的方法制作了基于excel電子表格的“投標系統(tǒng)”,、“保證金申退系統(tǒng)”,、“工程信息跟蹤系統(tǒng)”以及“預算分析系統(tǒng)”等，大大提高了工作效率,。伴隨著集團公司信息化平臺的開始建設,，我部門將在招投標業(yè)務的科學管理上更上一層樓。

新年尹始我們展望未來堅定信心,，經(jīng)過20xx年的打拼,，實現(xiàn)并完成了10個億中標工程的計劃,。在新的一年里，要繼續(xù)做好拓展業(yè)務工作,，力爭完成公司下達業(yè)務指標,，并對在20xx年完成20個億中標工程的計劃做好了充足的準備。具體如下：

1,、加強部門管理,，吸取20xx年經(jīng)驗教訓，吃一塹長一智,，提高員工綜合素質及業(yè)務水平,。

2、穩(wěn)定部門員工,，隨時了解部門內各人員的思想狀態(tài),、工作狀態(tài)，積極溝通協(xié)調處理,，因為部門的人員流動性大,，會對其他人員及公司的整體形象受到影響，只有穩(wěn)定的人才結構,，才能對公司的長遠發(fā)展有益,。

3、加強團體協(xié)作精神,，不可否認,，經(jīng)營部一年的成績與公司各部門的協(xié)作分不開。

4,、加強業(yè)務渠道,，充分合理的運用公司的資源。關注和收集省內工程投資項目信息,，同時積極拓展省外周邊地區(qū)的工程投標渠道,。

5、尋找好的,，優(yōu)秀的合作伙伴加盟,。加強與合作方和兄弟單位的溝通與合作，及時收集業(yè)務信息,。在穩(wěn)定現(xiàn)有業(yè)務來源的基礎上,，培養(yǎng)自身的投標競爭力，多方面了解收集信息再提高中標率,。

總之，20xx年我們經(jīng)營部要以身作則,，做好公司排頭兵,，盡全力為公司的發(fā)展繁榮貢獻自己的力量,。經(jīng)營部將以“誠信履約、鑄造精品,、培養(yǎng)人才,、廣交摯友”的經(jīng)營理念，以“立足xx,，扎根xx,，走向全國、滾動發(fā)展”的經(jīng)營戰(zhàn)略,，繼續(xù)加強溝通,、團結合作，在多方共贏的基礎上,，持續(xù)開展公司業(yè)務,，切實抓好落實各項經(jīng)營管理工作的內容、指標,，加強工作主動性和責任心,，倡導團結合作和工作奉獻精神，確保公司各項工作任務指標順利完成,。

公司管理年度工作總結篇五

轉眼間,，自20xx年時光一瞬即逝?；仡櫼荒甑臍v程,，在各級領導的教導和培養(yǎng)下，在同事們的關心和幫助下,，自己的思想,、工作、學習等各方面都取得了一定的成績,，個人綜合素質也得到了一定的提高,。在此，我向關心幫助過我的領導和同事們表示真誠的感謝,！下面,，我將自己進入公司半年多來的思想、工作,、學習情況作總結匯報：

在工作期間,，掌握了壓縮機的工作原理及起機流程，teg減壓箱及teg燃氣發(fā)電機的工作原理,，閥室,、站場工藝流程的切換，gov閥門的功能測試,，一般泄漏及故障的處理,，要保證安全運行,，最重要的就是善于對設備的缺陷進行分析處理,，以便能使缺陷和隱患得到及時的控制或消除等等。無論何時處理工作現(xiàn)場的各項事務,，都能夠認認真真,，兢兢業(yè)業(yè)，認真服從領導安排,，遵守各項規(guī)章制度和各項要求,，養(yǎng)成良好的工作作風,。

公司里寬松融洽的工作氛圍,、良好的學習發(fā)展機遇以及在各級領導的關心和幫助下，讓我很快完成了完成了角色的轉變,。工作中能夠始終保持一種積極向上的心態(tài),，努力開展工作,。通過近一年的體驗已經(jīng)逐漸適應了公司的工作狀況,，對于領導們的關心和關懷，我感到了很大的動力和壓力,，爭取在以后的工作生活中以更加努力的優(yōu)秀成績來回報，不辜負領導們的期望,。

在今后的工作中，我一定找準自己的定位,，盡心盡責,，踏實工作，為保首都平穩(wěn)供氣貢獻自己微薄的力量,。

公司管理年度工作總結篇六

這是一篇關于物業(yè)管理公司精神文明建設年終工作總結,，由,com小編輯收集整理，希望可以幫助到您,！

物業(yè)管理公司20xx年精神文明建設總結即將過去的20xx年，是股份有限公司產(chǎn)業(yè)結構調整取得可人成績的一年,，在這一年里,，百花村一舉摘掉了pt、st帽子,，恢復了上市;在這一年里,，百花村實現(xiàn)了由商品經(jīng)營到資產(chǎn)經(jīng)營的轉變，向高科技信息產(chǎn)業(yè)領域進軍;在這一年里,，百花村物業(yè)公司通過努力加強內部管理,、積極開拓外部市場為今后企業(yè)的外向型可持續(xù)性發(fā)展奠定了良好基礎;在這一年里，物業(yè)公司的雙文明建設取得了較好的成績,，為促進企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益做出了貢獻?，F(xiàn)將物業(yè)公司xx年精神文明建設工作總結如下：

一、完善組織機構

根據(jù)股份公司的要求和實際情況,，物業(yè)公司成立了物業(yè)公司精神文明建設領導小組：組長：

二,、認真開展各項學習、宣傳和教育工作

物業(yè)公司精神文明領導小組以江總書記關于“三個代表”的重要思想為指導,，認真學習十五屆五中,、六中全會精神，緊緊圍繞經(jīng)濟建設這個中心和股份公司產(chǎn)業(yè)結構調整這個工作核心,，通過對“三個代表”的要求學習,，確立了解放思想、實事求是,、銳意進取,、與時俱進的新的工作作風。在學習,、宣傳兵團“1+8”文件,、三項制度改革和《公民道德實施綱要》活動中制定了學習計劃，使學習活動有安排、有落實,、有總結,，并以板報、橫幅和宣傳欄等形式在全體黨員群眾中深入開展了學習,、宣傳和教育活動,，在參加《全國公民道德建設知識競賽》中獲得第二名，在股份公司組織的《公民道德實施綱要》,、《1+8》文件和三項制度改革以及《公司法》,、《勞動法》、新《工會法》知識競賽和考卷筆試中獲得一個一等獎,、兩個二等獎和三個三等獎,，取得了良好的效果。為了深入學習和全面貫徹萬總和苗副總在xx年度工作總結和xx年工作安排上的題為《堅定信心,、真抓實干,、開創(chuàng)百花村股份有限公司各項工作新局面》和《抓管理、促效益,、塑形象,、求發(fā)展》的工作報告和工作計劃，物業(yè)公司結合工作實際組織了《物業(yè)公司最大限度滿足客戶需要演講會》,，演講同志從行業(yè)出發(fā),、從自身崗位出發(fā)，就物業(yè)公司如何求真務實,、堅定信心地開展各項工作,，如何圍繞增加新的經(jīng)濟增長點和促進企業(yè)經(jīng)濟效益這個中心去開拓工作思路，如何以創(chuàng)新的理念推動物業(yè)公司的對外發(fā)展,，提出了各自的觀點,，不僅使全體員工從中受到了極大的教育，提高了思想素質和服務意識,，同時,，也使物業(yè)公司經(jīng)營班子和各級管理人員受到了極大的啟發(fā)，對團結全體員工,、增強企業(yè)凝聚力和發(fā)展外向型服務思路起到了積極的作用,。

三、求真務實的開展黨建工作

物業(yè)公司黨支部堅持黨要管黨,、從嚴治黨的原則,，健全了黨的組織機構，加強了對黨員的教育監(jiān)督和管理,，堅持“三會一課”制度,，通過黨支部的定期教育和管理，提高了黨員的素質，增強了黨性,，也監(jiān)督黨員切實履行了黨員的義務,。物業(yè)公司黨支部定期召開民主生活會，保持黨的先進性和純潔性,，每位黨員都能按照黨章的要求去做,，按時交納黨費，積極培養(yǎng)和考驗入黨積極分子,，經(jīng)常進行思想教育,，定期參加支部大會的學習，聽黨課,，并定期寫出思想?yún)R報,，使入黨積極分子受到黨內生活的實際教育和鍛煉，端正了入黨的動機,，增強了對中國共產(chǎn)黨的信念,。今年九月，物業(yè)公司黨支部按公司黨委的要求和安排,，認真開展了第四個黨風廉政教育月活動，認真學習兵團紀委,、監(jiān)察局編印的《第四個黨風廉政教育活動參考資料》和公司黨委下發(fā)的各項文件,，并組織全體黨員和干部觀看了反腐斗爭警示教育片和學習模范先進人物等宣傳教育活動，認真參加了公司的黨風廉政教育月答卷,。

四,、積極組織參加各項文體活動

物業(yè)公司積極參加股份公司舉辦的各類文體活動，還主動開展了豐富多彩的業(yè)余文體活動,，物業(yè)公司積極組織,、動員廣大員工報名參加編排舞蹈、演唱歌曲,，通過精心準備,，在股份公司舉辦的春節(jié)聯(lián)誼會上節(jié)目中獲得了一個二等獎，一個優(yōu)秀獎;在物業(yè)公司工會和團支部共同舉辦的“迎新春職工乒乓球比賽”中有44人參加,，經(jīng)過43場131局激烈角逐評出了優(yōu)勝者;在股份公司組織的迎“三.八”巾幗建功演講會上,，物業(yè)公司選派了三名選手參加演講，同時在“三.八”節(jié)來臨之際,，組織,、進行了“三.八”婦女座談會，促進了女工工作的深入開展;在股份公司組織的“學雷鋒月”活動中,，物業(yè)公司組織團員,、青年洗路標、路牌、廣告牌,、免費電器維修等,，表現(xiàn)出了奮發(fā)向上的精神;物業(yè)公司還組織了65人的參賽隊伍，參加了股份公司舉辦的“五·一”趣味運動會,，取得了三項團體活動第一名,，三項單項第一名，四項單項第二名等的好成績,，使廣大員工對企業(yè)文化建設充滿了參與感和成就感;在參加股份公司為迎“七·一”,、百花村六周年店慶和慶祝百花村股票恢復上市的文藝表演中，物業(yè)公司用真情實感排練的詩伴舞《百花村,，為你作證》獲得了在場各屆同仁,、朋友的一致好評;在股份公司組織的迎“十·一書畫、手工藝品制作比賽”中獲得了一個一等獎,、二個二等獎和五個三等獎;物業(yè)公司還舉辦了“迎十·一,、慶仲秋卡拉ok比賽”，選送前三名參加了股份公司舉辦的卡拉ok比賽,，獲得了一個二等獎和一個鼓勵獎;同時我們還開展了兩此大規(guī)模的獻愛心捐款活動,，四次慰問特困職工、生病員工活動,，使員工感受到了企業(yè)的溫暖,，為維護企業(yè)協(xié)調發(fā)展和員工隊伍穩(wěn)定起到了極大的作用。

五,、加強“三德教育”和培訓工作,，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益

為促進物業(yè)公司物質文明與精神文明協(xié)調發(fā)展，物業(yè)公司在加強“三德”教育方面作了大量工作,，積極開展崗位培訓,、優(yōu)質服務、降低物耗,、節(jié)約成本,、提高效益的勞動競賽和崗位技術練兵活動，并做到了有制度,、有計劃,、有實施、有考核,，通過這一系列活動,，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益;同時，深入開展了第六個“三德”教育月活動,，促進了黨員,、干部和行業(yè)作風的轉變,。通過以上開展的各項活動，促進了物業(yè)公司xx年度精神文明建設工作的深入開展,。物業(yè)公司工會還非常關心職工生活中的困難,，在春節(jié)、勞動節(jié)等節(jié)日期間走訪慰問困難職工,，在得知保安部員工王新國同志的女兒患重病的情況后號召全體員工計134人共捐款4000多元(其中不含與王新國有私人交情主動捐款的),，并積極響應公司向弱勢群體捐款活動，為住宿職工提供日常藥品,，通過送溫暖等方式切實做到了為員工排憂解難,。

工會組織，由余玲同志任工會副主席,，主持工會日常工作,，并按組織程序選舉了工會委員會委員：組織委員石建忠，宣傳委員梁升平,，女工委員王吉華,，勞動委員候新壽;制定了二oxx年工作計劃、職工代表大會制度和工會工作制度;為了充分發(fā)揮工會組織的民主監(jiān)督,、民主參與和民主管理職能,，由員工選舉出9名職工代表：韋天紅、王新國,、高麗萍,、李德良、王麗,、李新軍、陳強,、候新壽,、梁升平，并在物業(yè)公司一屆一次職工代表大會上增補了22名職工代表：莫永兵,、付江杰,、楊鐵強、陳建忠,、孫強,、馮慧、柴金磊,、杜紀奎,、張永志、瑪麗婭,、張麗君,、魏芳,、郝建萍、任艷,、梁根翠,、馬冬梅、張軍,、王彥軍,、王慶、周延武,、胡玉珍,、王吉華。為調動廣大員工的工作積極性和創(chuàng)造性,，公司工會制定了勞動競賽實施辦法,，成立了勞動競賽領導小組，有組織,、有計劃,、有目的地在員工中開展以完成公司既定目標為議題、以節(jié)能降耗,、降低成本,、合理化建議、技術革新改造和優(yōu)質服務等為內容的勞動競賽活動,，并于9月份開展了《百日優(yōu)質服務勞動競賽》,、創(chuàng)建“巾幗文明示范崗”和爭創(chuàng)“青年文明號”等活動，通過活動進一步調動廣大員工的積極性和創(chuàng)造性,。在公司副主席余玲同志的組織主持下工會委員和職工代表上半年共學習新《工會法》兩次(其中一次是在全體管理人員例會上共同學習),，使大家充分認識到工會組織的職能作用，在此基礎上,，公司的員工獎懲,、規(guī)章制度的建立等都通過工會和職工代表大會討論通過;物業(yè)公司根據(jù)職代會制度于8月份召開了物業(yè)公司第一屆一次職工代表大會，通過了大會決議,。通過這些會議,，充分發(fā)揮了職代會的作用。為公開,、公正,、實事求是地開展企務公開工作，物業(yè)公司制定了《企務公開民主管理實施辦法》和《企務公開制度》,，成立了領導小組及辦公室,，通過板報、橫幅,、宣傳欄及職工代表大會等形式對企務進行了7次,、涉及內容7項的公開板報1塊(內容為黨風廉政建設);橫幅1次,，(內容為黨風廉政建設);宣傳欄4次，(內容為社保金繳納公開,、公積金繳納公開,、醫(yī)保公開和電話費用公開);職工代表大會1次，(內容為效績考核結果公開,、規(guī)章制度公開),，為切實維護職工合法權益提供了有力的保障。物業(yè)公司工會注重女工工作,，在參加股份公司組織的“三八”婦女節(jié)演講活動中精心組織,、認真準備，選送了三名婦女代表參加了演講;在巾幗建功活動中高麗萍,、楊雪英,、胡玉珍獲得了巾幗建功先進個人;在計生辦的組織下全公司婦女參加了婦檢，切實保障了女工的權益;在崗位練兵活動中保安部的升旗訓練,、工程部維修班的一崗多能訓練都取得了優(yōu)異成績,，體現(xiàn)了企業(yè)精神、樹立了企業(yè)形象,。

七,、存在的問題和今后的工作

物業(yè)公司成立晚、起步低,、員工隊伍整體技術含量低,、管理人員能力較欠缺，這些都有待于股份公司各級領導大力幫助和協(xié)調和物業(yè)公司自身不斷努力去加以解決;同其它子(分)公司相比,，我們還有許多工作存在一定的差距,，希望各級領導、各位同仁多多給予我們支持和幫助,，我們也將加強溝通和交流,、汲取經(jīng)驗和教訓，不斷進行學習和教育,，使精神文明建設工作取得更大成效。

公司管理年度工作總結篇七

20xx年即將度過,，我們將充滿信心地迎來20xx年,。過去的一年，是不平凡的一年,。從去年開始籌備到今年8月5日的試營業(yè),，酒店在集團領導的關心與正確領導下，我們緊緊圍繞集團提出的工作思路和目標,，堅持以開拓經(jīng)營,、提升企業(yè)服務質量為重點,，狠抓經(jīng)營管理。酒店董事長,、總經(jīng)理領導班子明確了我們酒店的發(fā)展愿景,、發(fā)展目標、經(jīng)營理念,、及企業(yè)文化,，以此為動力和我們的目標，帶領各部門經(jīng)理及主管,、領班,，團結酒店全體員工，上下一致,，齊心協(xié)力,，在創(chuàng)收、創(chuàng)利,、創(chuàng)優(yōu),、創(chuàng)穩(wěn)定方面作出了一定的貢獻，取得了頗為可觀的業(yè)績,。值此辭舊迎新之際,，有必要回顧總結過去一年的工作、成績,、經(jīng)驗及不足,，以利于揚長避短，奮發(fā)進取,，在新一年里努力再創(chuàng)佳績,。

(一)經(jīng)營創(chuàng)收

20xx年(8-12月)經(jīng)營收入萬元，其它業(yè)務收入萬元,，總收入達萬元(其中：餐飲部為萬元,，房務部為萬元，全年客房平均出租率為%,，年均房價元,。營業(yè)成本萬元，毛利額萬元,，綜合毛利率為,，營業(yè)費用為萬元，營業(yè)稅金為萬元,，管理費用為萬元,，財務費用為萬元，營業(yè)外支出萬元,，利潤總額虧損萬元,。

(二)管理制度創(chuàng)利

俗話說“人管人氣死人,，制度管人人服人”，規(guī)章制度是一切工作開展的基石,。酒店自試營業(yè)以來,，隨著各項工作的深入和當?shù)鼐频陿I(yè)的特性，試營業(yè)時由管理公司制定的一些制度的不合理性和不適宜性顯現(xiàn)出來,，并制約一些工作的順利開展,。

各部門根據(jù)實際工作中的遇到的問題，逐步建立了與本部門工作相適宜的規(guī)章制度,，落實到每一個工作崗位,，并以每月的績效考核為檢查標準，且與個人的工資掛鉤,。

目前酒店各項制度規(guī)范,，政令暢通，有章可循,，有據(jù)可依,，“制度管人”真正落到了實處。

(三)安全創(chuàng)穩(wěn)定

酒店通過制定“大型活動緊急預案”等項安全預案,，做到了日常的防火,、防盜等“六防”，全年幾乎未發(fā)生一件意外安全事故,。在酒店總經(jīng)理的關心指導下,，經(jīng)理級領導每天召開部門經(jīng)理反饋會，通報情況提出要求,。保安部安排干部員工加崗加時,，勤于巡邏，嚴密防控,。在相關部門的配合下,，群防群控，確保了各項活動萬無一失和酒店忙而不亂的安全穩(wěn)定,。

(一)以對外協(xié)調為主,，建立良好社會關系

酒店自20xx年8月15日試營業(yè)以來，一直處于半施工半運營的試營業(yè)期,，酒店的消防未驗收,，致使營業(yè)執(zhí)照及相關的手續(xù)未進行辦理，也導致了各相關職能部門對我酒店進行了多次檢查并下發(fā)處罰單,，通過總經(jīng)理辦公室的對外協(xié)調,、溝通,，申請免除了市文化稽查大隊,、市衛(wèi)生防疫站,、市衛(wèi)生局、派出所等部門的近1萬元的罰款,，避免了酒店的經(jīng)濟損失,，并借此也與這些職能部門建立了良好的社會關系。

(二)以財務管理為目標,，抓好每一項工作

1,、會計基礎工作方面

為了確保財務核算在單位的各項工作中發(fā)揮準確的指導作用，在遵守財務制度的前提下,，認真履行財務工作要求,，正確地發(fā)揮了會計工作的重要性。

2,、會計管理方面

加強了酒店的資產(chǎn)管理,、債權債務管理，加大了酒店各部的監(jiān)督職能和貨幣資金管理,。嚴格執(zhí)行集團財務部下發(fā)的資產(chǎn)管理辦法及內部資產(chǎn)調撥程序,。認真設置整體資產(chǎn)賬簿，對帳外資產(chǎn)設置備查登記;對酒店債權債務認真清理,，每月及時收回各項應收款項;對酒店前臺收銀到日夜審,、出納、日常采購價格,、客房成本控制等進行監(jiān)督,，嚴格控制;由會計人員監(jiān)督，定期對出納庫存現(xiàn)金進行抽盤,，并由日審定期對前臺收銀員庫存現(xiàn)金進行抽盤,，做到萬無一失,。

3、對內,、對外協(xié)調方面

協(xié)助領導班子控制成本費用開支,，編制費用預算，合理制定經(jīng)營部門收入,、成本,、毛利率各項經(jīng)營指標，及時準確地向各級領導提供所需要的經(jīng)營數(shù)據(jù)資料,，為領導決策提供了依據(jù),。及時了解稅收及各項法規(guī)新動向，主動咨詢稅收疑難問題，為酒店為個人提供合理避稅的依據(jù),。

(三)以效益為目標,，抓好銷售工作

市場營銷部是負責對外處理公共關系和銷售業(yè)務的職能部門，是酒店提高聲譽,，樹立良好公眾形象的一個重要窗口,，它對總經(jīng)理室進行經(jīng)營決策，制訂營銷方案起到參謀和助手的作用,，它對酒店疏通營銷渠道,、開拓市場、提高經(jīng)濟效益和社會效益起到重要促進作用,。

1、穩(wěn)固了部分固定消費客戶和周邊幾大廳局建立了良好的關系,。為了鞏固老客戶和發(fā)展新客戶，在20xx年1月召開1次大型客戶答謝聯(lián)絡會,，以加強與客戶的感情交流,，聽取客戶意見。

2,、開拓創(chuàng)新,，建立靈活的激勵營銷機制。開拓市場,，爭取客源今年營銷部將配合酒店整體新的營銷體制,，營銷代表實行工作日記志，每工作日必須完成拜訪兩戶新客戶,，三戶老客戶,，四個聯(lián)絡電話的二、三,、四工作步驟,，以月度營銷任務完成情況及工作日記志綜合考核營銷代表。

3,、自8月5日開業(yè)以來完成銷售總額2583782.4萬元,，完成率11.7%。房券銷售33套,，會員卡銷售18張,。

(四)以改革為動力，抓好餐飲工作

1,、績效掛鉤,。餐廳雖然是酒店的一個部門崗位，但在管理體制上率先進入市場軌道,，績效掛鉤的改革舉措已經(jīng)正式推行，在一定的費用和毛利率標準下,，一方面給餐廳廚房的管理者、服務員,、廚師等人員以無形的壓力，另一方面,，卻使大家變壓力為動力,，促進餐廳、廚房為多創(chuàng)效益而自覺主動地做好經(jīng)營促銷工作,。

2,、競聘上崗。餐廳除了分配政策作了改革,，用人,、用工機制也較靈活。管理者能上能下,，員工能進能出,，依據(jù)工作表現(xiàn)競聘上崗等等，這些皆利于酒店及部門崗位的政令暢通,，令行禁止,。但總體看來，餐廳將表現(xiàn)和能力較優(yōu)秀的主管安排到負責崗位,，將認真工作的員工提為領班,，將不稱職的主管、領班及員工予以勸退等,，多多少少推動了餐廳各項工作的開展,，為力爭完成營收指標提供了管理機制等方面的保證。

3,、從20xx年8月至20xx年11月,，餐飲部共完成計劃任務的86.35%，毛利率平均達到44.24%,。

(五)以質量為前提,，抓好客房工作

1、酒店自20xx年8月6日開業(yè)以來人員始終缺編,，客房服務人員邊開荒,，邊做房，工作重,，壓力大,，但大家齊心協(xié)力，在不降低客房打掃質量的前提下，共同完成了酒店下達的各項任務,。

2,、班組晨會。為保證酒店基本產(chǎn)品“客房”質量的優(yōu)質和穩(wěn)定,，客房部根據(jù)酒店要求,，設立了長包及散客班組的晨會制度，對當日的工作進行布置,，對每個員工的儀容儀表不整進行規(guī)范,，從而使全體員工在思想上能夠保持一致，保證了各項工作能夠落實到位,。在班組的周例會中對上周工作進行總結,，對下周的工作進行布置并形成文字，同時將酒店相關文件的內容納入其中,，充分體現(xiàn)了“嚴,、細、實”的工作作風,。

3,、安全檢查。除部門設立專職安全保衛(wèi)分管負責人外,，將安全知識培訓變?yōu)橐粋€系統(tǒng)在全年展開,，體現(xiàn)不同層次、內容,。從酒店相應的防范措施,、突發(fā)事件的處理辦法到各項電器的檢查要求等等，從點滴入手,。明確各區(qū)域的安全負責人,，以文字形式上墻，強調“誰主管,、誰負責”“群策群力”的工作原則,。對于住店客人、會客人員,、過往人員進行仔細觀察,、認真核對，做到無疏漏,。

4,、生產(chǎn)經(jīng)營和各項任務指標完成情況。酒店剛開業(yè),，知名度較低,，為了能擴大酒店的知名度,，客房部降低了房價，并運用房等優(yōu)惠政策招攬客人,，做到旺季更旺,，淡季不淡，超額完成了酒店制定的各項任務指標,。為了控制成本,，降低毛利率，我們將部分用品再回收,、再利用,，使我們的毛利率達到了96%以上。

(六)以“四防”為內容,，抓好保衛(wèi)工作

1、建立健全各種規(guī)章制度：

酒店在試營業(yè)期間,，按照酒店的要求,，1月份制定了本部門的運行手冊，并在月底與各部門簽定了消防安全責任書,，致使酒店在經(jīng)營過程中無安全事故發(fā)生,。逢到節(jié)假日就制定值班表及緊急預案使安全保衛(wèi)工作不松懈。

2,、管理方面

日常工作中首先采取從我做起,，以身作責。特別是在酒店施工期間,，保衛(wèi)部人員少任務重的情況下,，積極配合各部工作，保證酒店內的安全工作,，為保證酒店順利開業(yè)打下了良好的基礎,。

在日常工作中采取因人施教，分析人員的心理狀況,，采取不同的方式方法消除部門員工心里不安因素,，培養(yǎng)協(xié)同作戰(zhàn)的能力。不管是在應急突發(fā)性事件還是協(xié)助各部工作都達到了哪里需要那里去,，統(tǒng)一行動,，協(xié)同作戰(zhàn)的目的。

3,、消防工作

為了進一步認真落實《消防法》的規(guī)定,，做到防患于未然，提高全員意識,，教育酒店全體員工自上而下,，從思想上重視,，狠抓防火工作，在施工期間抓獲盜竊3起罰款金額16元,，處理打架事件3起,，抓獲違規(guī)操作6起，罰款金額6元,。消防安全培訓15次,，下發(fā)整改通知書12份都已整改。購買滅火器128具,，滅火器箱子5個,。接受職能部門檢查3次，基本保證酒店消防設施到位,，為12月份市消防局對酒店驗收工作,、經(jīng)營工作打下了良好基礎。

(七)以降耗,、降損失為核心,，抓好維護工作

從酒店籌備開始，工程部就一直配合施工單位對大廈的原有裝飾.進行完整的拆除工作,，一一登帳并運至大庫,，確保將拆除的損失降到最小。為節(jié)約資金,，自行對酒店管理網(wǎng)絡進行綜合布線和施工,，只此一項就為酒店節(jié)約資金近萬元。并且,，試營業(yè)期間,，工程部工作人員有時經(jīng)常干到凌晨六、七點鐘,，早晨還要照常上班,，員工們無怨無悔為酒店的正常營業(yè)做出了重要貢獻。

酒店開業(yè)后,，工程部自己設計制作了兩臺巴西燒烤爐,，酒店二級庫房貨架，負一層暖氣的改造和拆除等,，包括酒店一系列設施設備的安裝調試,，也都是由工程部來完成的，為酒店節(jié)約了大量的資金,。

8月5日開業(yè)后,，由于經(jīng)營情況較好，各項能耗都較大,，在這種情況下,，經(jīng)過工程所有員工的不懈努力,，總共為酒店節(jié)約用水122方，用電11525度,，以實際行動為酒店的節(jié)約做出了重要貢獻,。

(八)以精干為原則，抓好人事,、培訓工作

自試營業(yè)以來在,，在資源開發(fā)、生存競爭中人力資源部堅持“以人為本”的重要思想為指導,，“以人才治店,，以人才求生存”為目標，順利完成6年度人事工作,。

經(jīng)過5個月的運行,，酒店的用人機制逐步建立起來，知人善用,，幫助員工,、提高員工、留住員工,，為員工提供創(chuàng)造成才,，發(fā)揮才能的機會,，加大了對本酒店人員的培養(yǎng)和提拔力度,。

自酒店質檢部成立以來，作為酒店紀律督查的職能部門,，基本上嚴格執(zhí)行了酒店規(guī)章制度,、員工守則。這幾個月以來,，依照規(guī)定除名了5名員工,，勸退了16名員工，留店查看3名員工,，其他警告及系列處罰共73人次,，進一步營造了遵守酒店制度光榮、違反酒店制度不姑息的良好氛圍,。

加強了員工的培訓工作,，除了新員工的入職培訓，還針對新上崗的員工進行一對一的培訓,，老員工以身做責,，通過言傳身教帶動新員工。

企業(yè)文化建設一直是福蘭德假日酒店一項重要工作,，員工生日,、每月的評先,、員工每月的棋類比賽、趣味比賽都進行的有聲有色,。今年酒店的企業(yè)文化可以說是不斷創(chuàng)新,、不斷進步的一年，把創(chuàng)建學習型企業(yè)作為新的著力點,，組織建立了福蘭德假日酒店的黨支部與團支部;為學習酒店先進的管理理念,，酒店總經(jīng)理每天中午還組織各級員工，利用午休時間學習了《中層干部素質提升和培養(yǎng)》,、《服務質量控制程序》等先進的管理經(jīng)驗,，并和工作聯(lián)系起來，組織部門領導編寫了符合我們酒店特色的《福蘭德假日酒店員工應知應會》,、各部門的《運行手冊》及現(xiàn)在各部門正在編寫的《質量手冊》,。

(一)設施設備不盡完善

明年酒店就要申請四星級商務酒店，不管是客房內部的硬件設備,，還是酒店內部的軟件設施,，都還不能達到要求，努力達到四星級酒店的各項標準要求是明年酒店的一項十分重要的工作,。

(二)管理水準有待提升

2,、表現(xiàn)在酒店尚未制訂一整套規(guī)范的系統(tǒng)的切實可行的“管理模式”;

3、表現(xiàn)在“人治”管理,、隨意管理等個體行為在一些管理者身上時有發(fā)生,。

(三)服務質量尚需有優(yōu)化

從多次檢查和客人投訴中發(fā)現(xiàn)，酒店各部門各崗位員工的服務質量,，橫向比較有高有低,，縱向比較有優(yōu)有劣。白天與夜晚,、平時與周末,、領導在與不在，都難做到一樣地優(yōu)質服務,。反復出現(xiàn)的問題是,，有些部門或崗位的部分員工，儀容儀表不整潔,，禮節(jié)禮貌不主動,，接待服務不周到，處理應變不靈活,。此外,，清潔衛(wèi)生不仔細，設備維修不及時等,，也影響著酒店整體的服務質量,。

公司管理年度工作總結篇八

在公司領導的指導幫助及各有關單位的大力協(xié)作和支持下,，xx年上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績。如生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好,，生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯的改善,，保證了水電的正常供給，服務質量也有了很大提高?，F(xiàn)就具體工作總結如下：

一,、上半年工作及目前手頭重點工作：

(一)綜合管理工作

1、以提高服務質量,、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標,，本著以人為本的宗旨，加強管理,，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度,。

2、積極配合公司水電費繳交管理工作,，按時按量完成

了水電費的收繳工作,。

3、公開,、公平,、合理地完成了對二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作，積極妥善做好舊租房的騰空工作,，保證了分房戶的即時入住,。

(二)、水電工作

1,、廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道,，提高供水質量,，減少了泄漏,。繼續(xù)完善水電計量裝置。

2,、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調試和二區(qū)配電向低壓總控制開關的檢修,。

3、加強對供電設施的維護與檢修,，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備,。

4、目前重點工作是找準時機更換一區(qū)配電室內變壓器油及密封墊,，以及進一步完善社區(qū)內用水計量裝置,。

(三)、保安保潔工作

1,、規(guī)范小區(qū)車輛進入管理,。根據(jù)實際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定,，實行小區(qū)車輛分流管理，保障了小區(qū)行車安全,。

2,、對小區(qū)內雜草群進行了徹底清理，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境,。

3,、繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了

原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象,，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持,。

4、目前重點工作一是加強小區(qū)車輛管理工作,。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作,，消滅衛(wèi)生死角。

(四),、綠化工作

1,、生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理。

2,、生活區(qū)內新辟綠化地千余平方米,，補栽綠籬四千余

株，極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境,。

3,、及時對一些影響電力供應的樹枝進行了修剪，保障

了電力供應安全,。

4,、對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計。

5,、對生活區(qū)范圍內綠化地植物進行了大面積機械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害,，保持樹木良好生長。

5,、目前重點工作是積極采取措施,，保障已植草皮安全渡過夏天，及時修剪影響電線供電安全樹木,。

二,、下半年工作思路及打算

(一)水電工作

1、三區(qū)總供水閥門更換,。

2,、辦公樓西邊、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。

3,、盡快完善單身公寓用電計量裝置,。

4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作,。

5,、加強水查漏工作，提高水回收率,。

(二)綠化工作

1,、繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理。

2,、完成對生活區(qū)內危樹的清理工作,，以保障生活區(qū)安全。

(三)保潔保安工作

1,、繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理,，及時處理清運垃圾;

2、繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作,，做好門崗及夜間巡邏管理,。

3、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運處理工作,。

4,、三區(qū)實行封閉管理。

(四)其它

1,、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作,。

2、舊房的分配工作,。

三,、希望公司能為本單位解決的問題：

1、撥付下半年綠化資金：目前綠化費已全部用完,，下

半年綠化工作無法正常開展,。但危樹處理、電力修枝及綠化日常維護工作卻急需開展,。

2,、(1)增加水電維修費和公共設施及辦公用水電費定額,。水電維修費上半年已用去了2.7萬元;根據(jù)下半年工作計劃,，存在缺少費用的問題;公安處、生產(chǎn)部上半年水電費已超支用完全年定額量,。

(2)由于我單位不便于管理和控制廠內轉供水電,，為達到嚴格管理和控制，減少浪費的目的，廠內轉供到各部室的水電量及費用不應納入辦公及公共設施水電費定額,。

3,、撥付實行三區(qū)封閉管理所需的人員工資及經(jīng)費。

物業(yè)管理公司

xx年7月29日

[物業(yè)管理公司上半年工作總結]

公司管理年度工作總結篇九

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縱觀2019年我司的物流管理現(xiàn)狀,，相對比較差，物流成本費用支出偏高,。在企業(yè)物流這塊,，我司主要涉及以下四個物流模塊:

一、采購物流

采購物流是采購員與供應商達成定單后,，關于物料到我司所涉及到的物流活動,。由于我司所購大宗物料多由供應商提供“門到門”的服務一條龍，負責裝卸,、承運,。供應商把物料歇完后，倉庫負責報檢入庫手續(xù),。所以在此方面的投入資金已經(jīng)以固定的比例包含在產(chǎn)品價格中,，只會隨我司購入物品的數(shù)量而等比例增加。將進料物流權交給供應商可以極大地減少我司對物流投入的精力,，只要進料物流投入的資金不是有很大的彈性,，我司在以后仍可以延續(xù)這種方式。

采購員應根據(jù)定單的排量,、庫存量來合理地安排采購量,，膠料和銅絲的庫存周期控制在一周之內，供應的緊急用品長期備用小批量庫存外,，其余物品庫存周期應控制在一周之內或零庫存,。把原庫存量先用掉，如不行就更換包裝返還客戶,，依此降低我司庫存成本費用,。

加強各部門的采購管理力度，所需的采購物品均開“原材料申請單”交于市場采購部,，統(tǒng)一采購,，降低零散采購的成本支出。部門所用物品的時間應合理地安排符合采購員的采購周期,，降低特采的費用投資,。所購回的物品均報檢入庫,，所需部門開“領料單”領用，拒絕不經(jīng)品管,、倉庫直接使用,，導致的損失應有當事人負相應的責任。

二,、生產(chǎn)物流

生產(chǎn)物流主要是物品用量與工作所需的合理有效地銜接,，包括將原材料、半成品從原材料倉庫(或半成品放置區(qū))轉移生產(chǎn)線上或返回和產(chǎn)成品入庫過程中所涉及物品,、人員,、車輛及機械設備工作流程順暢轉換的一系列物流活動。

由于我司生產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性,，生產(chǎn)中所接觸的物料一般都較為沉重,，往往需要借助搬運工具如行車、叉車,、液壓車等進行,，且每天發(fā)生較為頻繁，極其耗費人力,。由于所能借助的工具器材并非人人都會使用,、都有權使用，所以經(jīng)常會造成資源的閑置和浪費,。對于一些簡易的工具器材,，能對所有的員工進行正規(guī)培訓，確保每人都能夠熟練地,、規(guī)范地操作,。對于叉車等一些相對復雜的工具器材，要確保每班都有人員會操作,。為員工提供限度的工作支持,，有利于提高員工的生產(chǎn)積極性，提高生產(chǎn)效率,。

在物品用量方面生產(chǎn)部已加強管理,，所需物品均開“領料單”領用，控制在生產(chǎn)過程中“多”的浪費,，并把生產(chǎn)用品和半成品放置在合理區(qū)域,，降低了堆置工作現(xiàn)場影響生產(chǎn)。加強員工的技術性培訓,，降低生產(chǎn)過程的不良浪費和特用現(xiàn)象,，嚴控報廢品的產(chǎn)出和人員閑職、機械等待現(xiàn)象,。合理有效地安排“人機”協(xié)調流暢性,，加強品質管理,，提高生產(chǎn)績效,。

三,、銷售物流

銷售過程中的物流主要包括產(chǎn)品銷售及產(chǎn)品外加工(例如輻照加工)過程中涉及的物流活動。銷售物流在我司整個物流體系中占有絕對地位,，也是我司投入資金較大且可以由我司自主調控的一部分物流,。我司應加強物流公司運輸管理，降低物流成本支出,。十月份前我沒接手管理之前,，所用的承運公司存在以下問題：

1、帳務塊

物流公司每月對帳時間在月底,，有的沒有對帳單;有的發(fā)票與托運單一起拿過來,，導致多開，只能做個記錄;有的發(fā)票開不出來,，或每月的發(fā)票金額開不夠;有的結款帳期不定：一個月,、兩個月、三個月的都有;有的提貨人直接把留我司的那張單據(jù)帶走,，月底對帳無法對起來,。每月的單據(jù)查詢都很困難，因為只有張婷婷那邊的手工記帳,，有的.登記,，有的干脆不記。

2,、貨物承運方面

由于物流公司沒有把貨物準時運輸?shù)娇蛻舻?，業(yè)務員就草率地跟承運公司叫嚷，導致自己最后禮虧,，錯誤還在自己,。物流公司在承運我司的貨物中無視貨物安全，導致磨損,，客戶不能接收,，要求退/換貨?？蛻粢笸?換貨的線材,，不加以保護包裝，直發(fā)物流,，導致再次破損,，線材磨損更嚴重，損失更大,。有轉發(fā)物流的貨物,，駕駛員按照經(jīng)驗發(fā)承運公司,。

3、車輛的調度

銷售內勤根據(jù)以往的習慣哪家物流公司方便叫哪家,，有時候一天來兩次,。我司駕駛員晚上回來，明知明天中午進倉不晚,，偏叫外面的車,。有時同一地方一天跑兩次，駕駛員氣的無話可言,。

經(jīng)過三個月的物流整頓,，加強承運公司的管理，已提高了整體管理水平?，F(xiàn)實如下：

1,、帳務方面

每天物流公司所托的貨物底單都在我這邊登記，每家承運公司都有自己的帳務報表,，便于查詢與做帳,。當天的物流托運單，當天做帳,，有誤差當時就發(fā)現(xiàn),、解決，不留后患到明天?，F(xiàn)在物流公司在每月二十五號結帳,，他們拿著對帳單過來對帳，有問題當時解決,，沒問題回去開票,。二十六號前把發(fā)票繳過來，三十號為“結款日”,，帳期為九十天(順豐和轉發(fā)物流除外),。

2、車輛的調度

現(xiàn)在公司車輛有我來調度,，誰想用車,，經(jīng)過確認，填寫《派車單》繳到我處,，指派車輛,。我司駕駛員在工作八小時內接/送無錫、常州的貨物或人員,，之后轉發(fā)物流貨物,。同一個地方的貨物當天集中在一起送過去，下班之后去“輔照”,，不耽誤第二天的工作安排,?？纯础俺鲕嚳窗濉保椭礼{駛員去什么地方,，更有利于車輛的合理調度,。

物流公司這塊正在整頓，按照服務,、價格,、安全和時效性占優(yōu)勢的承運公司,，相對符合我司承運標準的物流公司,，簽定“承運協(xié)議”來實行“區(qū)域制”(見附件)。銷售內勤知道這個區(qū)域就是這家物流公司承運,，經(jīng)濟,、安全、便捷,。物流公司的上門提貨,，能有效地降低我司駕駛員轉運物流公司的費用支出。

3,、貨物承運方面

物流公司在與我司簽定的“承運協(xié)議”中明確規(guī)定,，運輸破損承運公司應做出相應的賠償，他們在承運中也加強安全防護,，大大地降低了轉運中的破損,。如有磨損，客戶也會配合著我們取證,，依裁定物流公司的相應賠償,。

由于處在“經(jīng)濟危機”的浪潮上，公司在降低各方面的成本支出,，物流承運價格的降低協(xié)調,，符合我司接受范圍的，繼續(xù)合作,，否則尋找新物流公司替換,。爭取逐步降低駕駛員轉發(fā)物流公司的費用，讓其上門提貨,。努力把運輸物流這塊制度健全,、管理更合理、服務更完善,，從此提高我司物流服務平臺,。

四、廢舊物回收物流

我司在這塊仍然處于“混亂”狀態(tài),，公司的廢舊品沒能有效地管理,、入帳,、處置。

首先,，關于供應商的回收物應加強管理,，如紙箱、空線軸,、托盤的放置和處置,。生產(chǎn)部門所用完的紙箱、空線軸,、托盤要分開擺放,，占用我司有限使用場地，使生產(chǎn)現(xiàn)場更加緊湊,，給工作現(xiàn)場帶來不安全因素,，存在隱患。我司應與供應商友好協(xié)商,，把要回收的物品來一趟帶走一次,，降低我司管理費用。把供應商不回收的物品及時辦理入庫手續(xù),，進行有效分解,。

其次，公司的廢舊品的管理,。大量的生產(chǎn)廢舊品促使廢品庫管理“哭不堪言”了,，在廢品庫這邊入庫的報廢線材沒有入帳，再說入帳數(shù)量與實際重量也是有誤差,。廢舊品的放置一直是廢品庫的頭疼事情,，隨心所欲的管理模式，想怎么放就怎么放,，哪怕只剩抬腳走路的小道,。剝出的廢銅和廢皮這邊放，那邊放;生產(chǎn)廢料只顧的堆,，從不管怎么放置合理,。沒有進行合理區(qū)域規(guī)劃、劃分和放置,，導致廢舊品混亂,。一旦發(fā)生火災，人員逃生幾率很小,，造成的損失無法挽回,。

針對廢品庫的管理我們市場部倉庫要進行管理，首先要完善公司廢舊品管理文件，規(guī)定和程序,。其次凡是入廢品庫的物品都要入帳,，有帳可查。再次進行合理的區(qū)域劃分,，給予定位管理,，集中放置。最后加強安全管理,，提高員工安全意識,，禁止明火作業(yè)。下班后關閉電源,，以防短路發(fā)生火災,。

總之，我司在物流管理方面比較散漫,，各種環(huán)節(jié)浪費比較嚴重,，應加強每步環(huán)節(jié)的控制措施,，從而有效地降低浪費和成本支出,。提高員工的節(jié)約意識，進行采購物流,、生產(chǎn)物流,、銷售物流和廢舊物回收物流的培訓，促使我司的物流總成本支出達到最低化,、化,，才能使處在“經(jīng)濟危機”的“xx宏業(yè)”繼續(xù)前行。