在現(xiàn)在社會(huì),，報(bào)告的用途越來(lái)越大,，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。通過(guò)報(bào)告,，人們可以獲取最新的信息,，深入分析問(wèn)題，并采取相應(yīng)的行動(dòng),。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇一

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評(píng)估報(bào)告書封面及目錄;

2.評(píng)估報(bào)告書摘要;

3.評(píng)估報(bào)告書正文;

4.備查文件;

5.評(píng)估報(bào)告書裝訂,。

(一)評(píng)估報(bào)告封面載明下列內(nèi)容：

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));

3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱;

4.評(píng)估報(bào)告提交日期;

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封二上排印,，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼,。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書、評(píng)估說(shuō)明,、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂

(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè)),，各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄。

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告全文”。

(一)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;

4.評(píng)估目的;

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;

7.評(píng)估原則;

8.評(píng)估依據(jù);

9.評(píng)估方法;

10.評(píng)估過(guò)程;

11.評(píng)估結(jié)論;

12.特別事項(xiàng)說(shuō)明;

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14.評(píng)估報(bào)告法律效力;

15.評(píng)估報(bào)告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

2.報(bào)告書序號(hào),。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估特征字,、公文各種特征字(例如：評(píng)報(bào),、評(píng)咨、評(píng)函,、評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”)、年份,、文件序號(hào),，例如：××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào)，位置本行居中,。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

“××(評(píng)估機(jī)構(gòu))接受××××的委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立、公正,、科學(xué)的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)為××××(評(píng)估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估工作,。本所評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

(1)應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

(2)名稱,、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址,、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介;

(3)企業(yè)資產(chǎn),、財(cái)務(wù),、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè),、地域的特點(diǎn)與地位,，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹,。

(五)評(píng)估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2.須簡(jiǎn)要,、準(zhǔn)確說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn),，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批件名稱,、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號(hào),。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象

1.須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因,。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日

2.寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),，如不是則說(shuō)明原因;

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近,。

(八)評(píng)估原則

1.寫明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

3.對(duì)于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述。

(九) 評(píng)估依據(jù)

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法,、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書,、土地使用權(quán)證,、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

5.取價(jià)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)方面的資料和評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價(jià)資料和參數(shù)資料等,。

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。

(十)評(píng)估方法

1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng)估方法;

2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍,。 (十一)評(píng)估過(guò)程

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析,、撰寫說(shuō)明與報(bào)告,、內(nèi)部復(fù)核的過(guò)程。

(十二)評(píng)估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,，應(yīng)分別說(shuō)明評(píng)估結(jié)果;

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果,，應(yīng)單獨(dú)列示;

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,，并說(shuō)明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表,。

(十三)特別事項(xiàng)說(shuō)明

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.說(shuō)明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng),。

(十五)評(píng)估報(bào)告法律效力

1.具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管 機(jī)關(guān)審查使用,，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi),。

(十六)評(píng)估報(bào)告提出日期

1.寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出。

(十七)尾部

1.寫明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,，并蓋章;

2.寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

2.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

3.被評(píng)估企業(yè)前三年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;

6.委托方,、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單;

11.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定合同;

12.重要合同;

13.其他文件,。

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,，字體應(yīng)依次變小。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。

(三)評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼序號(hào)。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書封底或其他適應(yīng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,、地址,、聯(lián)系電話,、傳真及郵政編碼。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇二

xx單位：

我們接受貴方委托,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著客觀、獨(dú)立,、公正,、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，對(duì)xx委估資產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作,。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一、委托方,、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者

委托方名稱：xx某

產(chǎn)權(quán)持有者:xx某

注冊(cè)地址：xx

注冊(cè)資本：20萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：事業(yè)單位

法定代表人：xx某

經(jīng)營(yíng)范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源保護(hù)等法律、法規(guī)和各項(xiàng)林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體,、個(gè)人開(kāi)展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);配合林業(yè)行政主管部門開(kāi)展資源調(diào)查、造林檢查驗(yàn)收,、林業(yè)統(tǒng)計(jì)和森林資源檔案管理工作,，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長(zhǎng)和野生動(dòng)植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計(jì),，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗(yàn)收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火,、森林病蟲(chóng)害防治工作;依法保護(hù)、管理森林,、濕地和野生動(dòng)植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時(shí)報(bào)告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林,、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議、查處破壞森林,、濕地和野生動(dòng)植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場(chǎng),、個(gè)體林場(chǎng);配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護(hù)林網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護(hù)林隊(duì)伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù),，開(kāi)展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn),、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會(huì)化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前,、產(chǎn)中,、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項(xiàng)林業(yè)行政性收費(fèi)等;承擔(dān)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作,。

委托方以外的.其他評(píng)估報(bào)告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評(píng)估目的有關(guān)各方,。

二,、評(píng)估目的

確定委估資產(chǎn)于評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考依據(jù),。

三、評(píng)估對(duì)象和范圍

本次評(píng)估的對(duì)象和范圍為xx某擁有的實(shí)物資產(chǎn),，僅包括房屋建筑物,，不包括估價(jià)對(duì)象所占用的集體土地使用權(quán)。

四,、價(jià)值類型及其定義

根據(jù)本次評(píng)估目的,，本次評(píng)估價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是20xx年3月8日,。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況,，符合本次評(píng)估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商,，確定該日期為評(píng)估基準(zhǔn)日,。

評(píng)估中所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

六,、評(píng)估依據(jù)

(一)法律及法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)公司法》(中華人民共和國(guó)主席令第42號(hào));

2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(1991年國(guó)務(wù)院第91號(hào)令);

3.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》20國(guó)務(wù)院國(guó)資委第12號(hào)令;

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)〉的通知》(國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào));

6.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào));

7.《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》(財(cái)會(huì)〔〕25號(hào));

8.其他有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)章制度。

(二)準(zhǔn)則依據(jù)

1,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;

2,、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》;

3、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則》;

4,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估程序準(zhǔn)則》;

6,、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-不動(dòng)產(chǎn)準(zhǔn)則》

7、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》;

8,、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》,。

(三)行為依據(jù)

評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。

(四)產(chǎn)權(quán)依據(jù)

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件,。

(五)取價(jià)依據(jù)

1.國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局轉(zhuǎn)發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;

2.委托單位提供的房屋建(構(gòu))筑物清查評(píng)估明細(xì)表;

3.委托單位提供的被評(píng)估房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證和土地使用證;

4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;

5.建筑部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》;

6.建設(shè)部頒發(fā)的[1992]579號(hào)《城市房地產(chǎn)估價(jià)管理辦法》;

7.吉林省頒發(fā)的建設(shè)單位綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

8.全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額吉林省實(shí)物量定額(2000);

9.全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾工程預(yù)算定額吉林省單位估價(jià)表;

10.全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省參考價(jià)目表();

11.集安市20xx年頒布的建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn);

12.吉林省20xx年3月收集到的同時(shí)期市場(chǎng)交易價(jià)格信息;

13.吉林省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn);

14.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察記錄;

15.建筑物使用年限和最低殘值的標(biāo)準(zhǔn);

16.其他相關(guān)資料。

七,、評(píng)估方法

本次評(píng)估根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際情況采用重置成本法法進(jìn)行評(píng)估,。

重置成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本乘以綜合成新率來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種方法。計(jì)算公式如下：

評(píng)估值=重置價(jià)值×成新率

八,、評(píng)估過(guò)程

本次評(píng)估的時(shí)間為20xx年3月8日-3月xx日,，分別為接受委托，資產(chǎn)清查,，現(xiàn)場(chǎng)勘察,，收集資料,，評(píng)定估算，評(píng)估匯總,，撰寫評(píng)估報(bào)告,，提交報(bào)告等。

3.評(píng)定估算：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定,，選擇評(píng)估方法,，收集市場(chǎng)信息，具體計(jì)算;

5.提交報(bào)告：三級(jí)復(fù)核無(wú)誤后,，正式向委托方提交報(bào)告,。

九、評(píng)估假設(shè)

6.假設(shè)本評(píng)估目的行為能夠得到相關(guān)部門批準(zhǔn),，并能夠?qū)崿F(xiàn);

8.假設(shè)無(wú)其他不可預(yù)測(cè)和不可抗力因素造成的重大不利影響;

9.假設(shè)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后不改變用途仍持續(xù)使用,。

十、評(píng)估結(jié)論

截止評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年3月8日,，xx某委托評(píng)估的相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估值為8.16萬(wàn)元,。

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表(略)

評(píng)估基準(zhǔn)日：20xx年3月8日

被評(píng)估單位：xx某單位：萬(wàn)元

十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1,、報(bào)告中涉及的有關(guān)法律法規(guī)文件和與被評(píng)估的資產(chǎn),、負(fù)債相關(guān)的資料等由委托方和產(chǎn)權(quán)持有者提供，委托方和產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、產(chǎn)權(quán)持有者向我們提供了委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)說(shuō)明。按照評(píng)估業(yè)務(wù)約定書及有關(guān)文件規(guī)定,，委托方及產(chǎn)權(quán)持有者應(yīng)對(duì)其所提供委評(píng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料的真實(shí)性,、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。本報(bào)告僅對(duì)委評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)定估算,，不對(duì)委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬做出實(shí)質(zhì)性判斷,。本報(bào)告使用方應(yīng)自行核對(duì)和鑒別委托方的產(chǎn)權(quán)證明原件，以確定委評(píng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,。

3,、本報(bào)告書專供委托人使用，并為本報(bào)告所列目的而作,，除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)部門外,，未經(jīng)委托方許可，本所不向其它單位和個(gè)人提供,，本報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不在公開(kāi)媒體發(fā)表,。

4.本次參評(píng)的房屋建筑物，委托方提供的相關(guān)土地使用權(quán)證，標(biāo)明該土地為集體土地使用權(quán),，故本次評(píng)估對(duì)象不包括該部分土地使用權(quán),，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。

十二,、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明

1.本報(bào)告書只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途使用,，用于其他目的和用途無(wú)效。

2.本評(píng)估報(bào)告專供委托人及其他評(píng)估報(bào)告使用者使用,，評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。

3.未征得本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意,，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄,、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外,。

4.本評(píng)估報(bào)告經(jīng)相關(guān)主管部門核準(zhǔn)或委托方權(quán)力部門確定后發(fā)生法律效力。

5.按現(xiàn)行規(guī)定,，本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限為一年,，即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)(即從20xx年3月8日至3月8日)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù),，還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)進(jìn)行必要調(diào)整,。超過(guò)一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

十三,、評(píng)估報(bào)告日

本評(píng)估報(bào)告簽發(fā)日期為二0xx年三月十日。

法定代表人：

中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：

中國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：

xx資產(chǎn)評(píng)估有限公司

二0xx年三月十日

附件

1.評(píng)估項(xiàng)目參加人員名單;

2.產(chǎn)權(quán)持有單位法人證書復(fù)印件;

3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件;

4.委托方,、被評(píng)估單位的承諾函;

5.業(yè)務(wù)約定書;

6.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件;

8.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

9.資產(chǎn)照片,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇三

鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

本人接受鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,，本著獨(dú)立,、客觀、公正的原則,，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估。本人按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查勘,、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)委估資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。

現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、委托方簡(jiǎn)介

企業(yè)名稱：鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鳳陽(yáng)維佳新能源”)

住所：鳳陽(yáng)縣招商局

法定代表人：陳宏

注冊(cè)資本：壹仟萬(wàn)元整

實(shí)收資本：壹仟萬(wàn)元整

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：470264000005730

發(fā)照機(jī)關(guān)：鳳陽(yáng)縣工商行政管理局

成立日期：5月26日

經(jīng)營(yíng)范圍：新能源的開(kāi)發(fā)與管理,，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè),，有機(jī)農(nóng)業(yè)基地建設(shè),。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日月30日,，鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：

鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司股東表

二、評(píng)估目的

根據(jù)需要,，本次評(píng)估目的是量化鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司全部資產(chǎn)和負(fù)債于評(píng)估基準(zhǔn)日年11月30日的市場(chǎng)價(jià)值,，為企業(yè)自我資產(chǎn)清理提供價(jià)值參考依據(jù)。

三,、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

(一)評(píng)估對(duì)象

本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為2009年11月30日鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負(fù)債,，具體包括公司的流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債等。

(二)評(píng)估范圍

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書》和鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司填報(bào)的資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表,。本次評(píng)估的范圍為鳳陽(yáng)縣維佳新能源開(kāi)發(fā)有限公司于2009年11月30日的全部資產(chǎn)和負(fù)債,。

(3)資產(chǎn)總計(jì)17,193,777.63元;

(5)負(fù)債合計(jì)7,565,368.60元;

(6)所有者權(quán)益合計(jì)9,628,409.03元。

本次申報(bào)評(píng)估的資產(chǎn)范圍與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致,。

四,、價(jià)值類型及其定義

依據(jù)本次評(píng)估目的和評(píng)估對(duì)象，委估資產(chǎn)采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值,。

市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,，對(duì)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易價(jià)值的估計(jì)數(shù)額。

五,、評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年11月30日,。

為保證評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性,、公允性以及評(píng)估報(bào)告的時(shí)效性,，經(jīng)與委托方商定，以2009年11月30日作為本次評(píng)估基準(zhǔn)日,。評(píng)估中所有取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。

六、評(píng)估報(bào)告的使用者

本評(píng)估報(bào)告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)的主管部門,。

七,、評(píng)估原則

根據(jù)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本次資產(chǎn)評(píng)估中主要遵循以下國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則：

(七)遵循公開(kāi)市場(chǎng)原則,。即評(píng)估的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立;

(八)維護(hù)產(chǎn)權(quán)持有者及投資者合法權(quán)益的原則,。

八、評(píng)估依據(jù)

本次評(píng)估工作中所遵循的具體法律依據(jù),、準(zhǔn)則依據(jù),、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù),、取價(jià)依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：

(一)法律法規(guī)依據(jù)

1,、參照國(guó)務(wù)院[1991]91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;

2、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資辦發(fā)[]23號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;

4、《中華人民共和國(guó)證券法》;(8月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議修訂);7,、其他相關(guān)法律,、法規(guī)、通知文件等,。

(二)準(zhǔn)則依據(jù)

2,、財(cái)政部令第33號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》、財(cái)會(huì)[]3號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)――存貨等38項(xiàng)具體準(zhǔn)則的通知》及財(cái)政部制定的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――應(yīng)用指南》;5,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;7,、省實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》辦法。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇四

2009年3月10日現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束,，2009年3月16日出具正式報(bào)告,。整個(gè)評(píng)估工作分為四個(gè)階段。

1,、評(píng)估前期準(zhǔn)備

本階段的主要工作是：根據(jù)評(píng)估工作需要,，向資產(chǎn)占有方布置評(píng)估準(zhǔn)備工作，并對(duì)資產(chǎn)占有方有關(guān)人員進(jìn)行輔導(dǎo),，由資產(chǎn)占有方填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表,。評(píng)估人員協(xié)助資產(chǎn)占有方進(jìn)行資產(chǎn)申報(bào)工作，同時(shí)收集資產(chǎn)評(píng)估所需的各種文件資料,，制定資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃,。

2、現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)

根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)清查核實(shí)和價(jià)值評(píng)估,，具體步驟如下：

(1)聽(tīng)取資產(chǎn)占有方對(duì)企業(yè)情況、待評(píng)估資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹;

(3)根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn),，確定各類資產(chǎn)的評(píng)估方法;

(4)查閱產(chǎn)權(quán)證明文件,、購(gòu)置合同以及發(fā)票等財(cái)會(huì)資料;

(5)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)工作;

(6)對(duì)資產(chǎn)占有方納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估測(cè)算,。

3,、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估匯總分析

根據(jù)各個(gè)專業(yè)評(píng)估組對(duì)各類資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果，進(jìn)行匯總分析工作,，在確認(rèn)評(píng)估工作中沒(méi)有發(fā)生重復(fù)和遺漏的情況下,，根據(jù)匯總分析情況對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修改、校對(duì)與必要的調(diào)整和完善,。經(jīng)三級(jí)審核后形成正式評(píng)估報(bào)告,。

4、提交報(bào)告

經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方交換意見(jiàn)后,，本公司于2009年3月16日出具正式評(píng)估報(bào)告,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇五

xx國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受北京天橋xxxx科技股份有限公司的委托,，依據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法律、法規(guī)和政策,，本著獨(dú)立,、客觀、公正,、科學(xué)的原則，運(yùn)用法定或公認(rèn)的方法及程序,，在xx君和會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的基礎(chǔ)上對(duì)北京天橋青鳥(niǎo)科技股份有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司25%的股權(quán)所涉及的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了評(píng)估,。本公司評(píng)估人員在資產(chǎn)占有方有關(guān)人員密切配合和大力協(xié)助下，對(duì)委資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看與核對(duì),、同時(shí)進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)研與詢證以及我們認(rèn)為必要實(shí)施的其它評(píng)估程序,，對(duì)委估資產(chǎn)在12月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。

本次評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料和資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件由委托方和資產(chǎn)占有方提供,提供方對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性,、完整性負(fù)責(zé)。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：

一,、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

評(píng)估委托方：北京天橋xxxx科技股份有限公司

資產(chǎn)占有方：xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地址：成都市天仙橋?yàn)I河路1號(hào)

注冊(cè)資本：貳億捌仟萬(wàn)元

法定代表人：李晉德

企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任

xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司前身為xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心,，是xx廣播電視廳所屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)省廣電廳川廣計(jì)字(95)15號(hào)文批準(zhǔn)成立,。該中心承擔(dān)建設(shè)全省有線廣播電視綜合信息網(wǎng)絡(luò),，經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)有線廣播網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù),。在8月,，xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)中心與北京天橋xxxx科技股份有限公司、重慶東銀實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司共同投資“xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司”,，注冊(cè)資本1.53億元,，三方股東股權(quán)分別占總股本的51%、25%,、24%,。xx省廣播電視網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)范圍是承擔(dān)全省有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng),、管理及開(kāi)展綜合數(shù)據(jù)業(yè)務(wù);生產(chǎn),、銷售該網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)品(國(guó)家政策允許的項(xiàng)目)。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇六

,，具備合法性,。2、最高最佳使用原則在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式,。房地產(chǎn)價(jià)格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響,，兩者的配合適度均衡時(shí),，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達(dá)到最高最佳使用狀態(tài),。估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀用途為住宅,，以估價(jià)對(duì)象所在的位置分析，我們認(rèn)為保持現(xiàn)狀用途最為有利,，并以此為前提估價(jià),。3、替代性原則根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,，在同一個(gè)市場(chǎng)內(nèi)相同的商品價(jià)格基本上趨于一致,。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，本次評(píng)估中運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行價(jià)格測(cè)算時(shí),，即是依據(jù)該原則,。通過(guò)調(diào)查取得估價(jià)對(duì)象附近地區(qū)與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)作為參照實(shí)例，以近期內(nèi)成交的價(jià)格為客觀依據(jù),，確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格取值依據(jù),。4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是不斷變化的,，因此在不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn),，同一項(xiàng)房地產(chǎn)一般有不同的價(jià)格水平。本次評(píng)估對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)情況及其自身情況界定,，均以其在估價(jià)時(shí)點(diǎn)上的狀況為準(zhǔn),。

七、評(píng)估依據(jù)

11,、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;12,、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;

15、有關(guān)部門制定的法律,、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)。(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)1,、個(gè)人住房借款合同;2,、房權(quán)證;3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等,。(四)

價(jià)格依據(jù)1,、商品住宅成本公示表;2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;3,、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;4,、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。

八,、評(píng)估方法

(一)評(píng)估方法的選擇在市場(chǎng)上可以找到與被評(píng)估房產(chǎn)類似的交易案例,，因此采用市場(chǎng)售價(jià)類比法,。根據(jù)撫州市青云峰路14號(hào)鳳凰城的房產(chǎn)情況和現(xiàn)行房地產(chǎn)評(píng)估制度的規(guī)定，結(jié)合本次房地產(chǎn)評(píng)估的范圍,、評(píng)估目的和所收集到的資料,，本次評(píng)估采用市場(chǎng)售價(jià)類比法和重置成本法進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合分析確定被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值,。(二)市場(chǎng)法簡(jiǎn)介市場(chǎng)售價(jià)類比法又稱市場(chǎng)價(jià)格比較法,，是指利用市場(chǎng)上同類資產(chǎn)或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，通過(guò)比較與被評(píng)估資產(chǎn)的異同程度,，以判斷被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱,。

(三)重置成本法簡(jiǎn)介1、重置成本法基本思路重置成本法是以建造估價(jià)對(duì)象建筑物或類似建筑物所需的各項(xiàng)必需費(fèi)用之和為基礎(chǔ),，再加上正常的利息、利潤(rùn)和相關(guān)稅費(fèi),，得出估價(jià)對(duì)象的重置價(jià)值并考慮成新,，以此估算估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)價(jià)值。新建房地產(chǎn)沒(méi)有折舊,，其價(jià)值評(píng)估可以直接利用取得土地的價(jià)款,、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用,、其他相關(guān)費(fèi)用,、稅金和利潤(rùn)來(lái)計(jì)算。用公式表示為：新建房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值=取得土地使用權(quán)價(jià)格+開(kāi)發(fā)成本+開(kāi)發(fā)費(fèi)用+稅金+利潤(rùn)2,、成本法的基本前提第一,，被評(píng)估資產(chǎn)適用持續(xù)使用假設(shè)。

第二,，應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料,，且形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必須的。第三,，被評(píng)估資產(chǎn)可以復(fù)制或再生,。

九、評(píng)估過(guò)程

十,、評(píng)估結(jié)論

的房產(chǎn)價(jià)值為665321.55元,，采用成本法確定的房產(chǎn)價(jià)值為622294.40元，兩者相差43027.15元,，差異率6.47%,，評(píng)估結(jié)果基本接近。相差原因是大家預(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)上漲,，因此市場(chǎng)法比成本法要高出一點(diǎn),。因市場(chǎng)售價(jià)類比法最接近資產(chǎn)的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值,，經(jīng)綜合分析，本次評(píng)估以市場(chǎng)售價(jià)類比法確定的評(píng)估值為準(zhǔn),。在評(píng)估基準(zhǔn)日12月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前提下,，評(píng)估江西省撫州市鳳凰城一期2棟911號(hào)市場(chǎng)價(jià)值665321.55元。

十一,、評(píng)估結(jié)論成立的條件

1,、本評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本報(bào)告所述原則、依據(jù),、前提,、方法、程序得出的,，并在其存在的條件下成立;2,、本評(píng)估結(jié)論在交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)和持續(xù)使用假設(shè)的條件下成立,，被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)條件下;3,、本評(píng)估結(jié)論僅為本評(píng)估目的服務(wù);4、本評(píng)估結(jié)論系對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值地客觀反映,，其價(jià)值僅適用于評(píng)估基準(zhǔn)日2012年12月30日;5,、本評(píng)估結(jié)論是本小組出具的，受本小組評(píng)估人員的知識(shí)水平和判斷能力的影響,，可能存在一定程度的不確定性;6,、本評(píng)估結(jié)論沒(méi)有考慮委托評(píng)估資產(chǎn)將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜,，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,，也來(lái)考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。

十二,、特別事項(xiàng)說(shuō)明

1,、本次評(píng)估結(jié)果是依據(jù)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)行為和評(píng)估目的，采用市場(chǎng)售價(jià)類比法和重置成本法,，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的抵押,、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,。2、評(píng)估報(bào)告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料由被評(píng)估單位提供,，被評(píng)估單位對(duì)其真實(shí)性,、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。3,、本次評(píng)估按評(píng)估書所揭示的評(píng)估目的使用,，一份報(bào)告書只有一個(gè)用途,。4、本次評(píng)估只能在報(bào)告書的有效期內(nèi)(自評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi))使用,，超過(guò)報(bào)告書的有效期時(shí),，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無(wú)效。

102071班第六評(píng)估小組11資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

東華理工大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估課程

撫州鳳凰城房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

十三,、評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)

,，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2,、在評(píng)估結(jié)果有效期間若國(guó)家政策發(fā)生重大變化,，一般會(huì)影響評(píng)估結(jié)果。3,、評(píng)估基準(zhǔn)日后,，如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或重大自然災(zāi)害等不可抗力事件對(duì)資產(chǎn)占有方造成重大影響時(shí)，將會(huì)影響本次評(píng)估結(jié)果,。

十四,、評(píng)估結(jié)論的法律效力、適用范圍和評(píng)估結(jié)果有效期

(一)法律效力1,、本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,，以假設(shè)委估資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓后仍按其現(xiàn)有用途不變,，沒(méi)有考慮現(xiàn)在或?qū)?lái)可能承擔(dān)的抵押,、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,，未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響,。當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效;2,、本評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅供委托方為實(shí)現(xiàn)本評(píng)估報(bào)告所載明的目的和用途;3,、評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄,、引用或者披露于公開(kāi)媒體,，需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律,、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外;4,、本報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),，以評(píng)估結(jié)論作為交易價(jià)值參考依據(jù),，超過(guò)一年，需重新確定評(píng)估結(jié)論,。(自2012月30日起,，至12月30日之前有效);5,、與本評(píng)估報(bào)告所述評(píng)估目的為委托方以咨詢?yōu)閷?duì)象進(jìn)行的房地產(chǎn)交易工作提供交易價(jià)格參考依據(jù)，為公開(kāi)市場(chǎng)交易提供參考意見(jiàn)應(yīng)該符合國(guó)家的有關(guān)政策,、法規(guī)規(guī)定,，并應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告書,，由于使用評(píng)估報(bào)告書不當(dāng)所造成的后果,，由評(píng)估報(bào)告的使用者負(fù)完全責(zé)任;6、本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有,。報(bào)告的結(jié)論僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的使用,，以及送交審查使用。未經(jīng)委托方許可,，不得向他人提供或公開(kāi),。(二)適用范圍評(píng)估結(jié)論僅供委托方本次評(píng)估目的所用，非為法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體,。(三)評(píng)估結(jié)果有效期評(píng)估結(jié)果有效期為自2012年12月30日起至2013年12月30日止,，超過(guò)一年需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

1

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇七

學(xué)?，F(xiàn)有12個(gè)教學(xué)班,，在校學(xué)生460人，任課教師40人,。近年來(lái),，我校在教育局、鄉(xiāng)中心總校的正確指導(dǎo)下,，在改革中促創(chuàng)新,，堅(jiān)持“以人為本，創(chuàng)建和諧教育,，提高教學(xué)質(zhì)量”的辦學(xué)理念,，以“勤奮進(jìn)取，求實(shí)創(chuàng)新”的思想作風(fēng),，促進(jìn)學(xué)校發(fā)展,，明確以“全面發(fā)展，張揚(yáng)個(gè)性”為培養(yǎng)目標(biāo),，努力把我校辦成“群眾滿意,，社會(huì)放心”的農(nóng)村中學(xué)。目前，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)協(xié)作,，教師人心向上,，學(xué)生刻苦學(xué)習(xí)，全?！帮L(fēng)正,、氣盛、勁足”,，教學(xué)秩序穩(wěn)定,。

幾年來(lái)，由于我校狠抓了教育教學(xué)管理,，積極改善辦學(xué)條件,，努力抓好教研教改，教學(xué)工作取得了一定的成績(jī),，縣春季運(yùn)動(dòng)會(huì)今年年獲全縣第二,。

1、成立北冶中學(xué)教師教學(xué)評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組：

組長(zhǎng)：xxx

成員：xxxx

工作職責(zé)：

認(rèn)真學(xué)習(xí)《河北省義務(wù)教育階段老師教學(xué)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》及教學(xué)評(píng)估實(shí)施方案,，對(duì)教師教學(xué)工作逐項(xiàng)進(jìn)行了自查和評(píng)估,，進(jìn)一步提高教師專業(yè)發(fā)展水平，增強(qiáng)課堂教學(xué)的能力,，有力地推動(dòng)了素質(zhì)教育的發(fā)展,。評(píng)估小組負(fù)責(zé)全校的教師教學(xué)工作的評(píng)估，制訂了評(píng)估細(xì)則,，負(fù)責(zé)評(píng)估結(jié)果的審核,、分析，提出改進(jìn)意見(jiàn),。

2,、評(píng)估工作安排：

(1)傳達(dá)省,、市,、縣教學(xué)評(píng)估通知精神。

(2)成立評(píng)估小組,，確定評(píng)估原則及評(píng)估程序,。

(3)教師自評(píng)、學(xué)生及家長(zhǎng)對(duì)老師進(jìn)行評(píng)估,，老師之間互評(píng),，學(xué)校對(duì)教師進(jìn)行評(píng)估。

(4)寫評(píng)估報(bào)告及報(bào)告分析,。

3,、評(píng)估原則：

(1)不以“分?jǐn)?shù)”和“升學(xué)率”作為評(píng)價(jià)教學(xué)水平的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

(2)評(píng)估小組對(duì)教師教學(xué)工作，班級(jí)發(fā)展策略,，教學(xué)研究進(jìn)行檢查,，通過(guò)課堂觀察與老師、學(xué)生座談等形式進(jìn)行評(píng)估,。

(3)自評(píng)與他評(píng)相結(jié)合,，學(xué)校評(píng)估小組依照職業(yè)道德、專業(yè)水平發(fā)展,、課堂教學(xué)等進(jìn)行評(píng)估,。

(4)等級(jí)與定量相結(jié)合，通過(guò)不同等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一指標(biāo)下評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和差異性,。

(一)職業(yè)道德

由于我們經(jīng)常組織老師學(xué)習(xí)師德教育方面的文件或先進(jìn)事跡，觀看師德教育光盤,，聽(tīng)專家講座,，多次派教師外出學(xué)習(xí)，再加上教師們自身讀書學(xué)習(xí),、交流學(xué)習(xí),，使教師職業(yè)道德有了大幅提升，通過(guò)學(xué)習(xí),，教師們提高了認(rèn)識(shí),，熱愛(ài)教育事業(yè)，熱愛(ài)教師工作,，關(guān)愛(ài)學(xué)生,，具有愛(ài)崗敬業(yè)，無(wú)私奉獻(xiàn)精神,。

我們通過(guò)師德報(bào)告會(huì),，評(píng)選師德標(biāo)兵，提升了敬業(yè)精神,，教師能做到遵紀(jì)守法,，誠(chéng)實(shí)守信，具有健康的心態(tài),，樂(lè)于奉獻(xiàn)教書育人,，通過(guò)開(kāi)展走千家，進(jìn)萬(wàn)戶,，共建連心橋活動(dòng),，促進(jìn)家庭教育與學(xué)校教育有機(jī)結(jié)合。這項(xiàng)評(píng)估達(dá)到了a級(jí)指標(biāo),，無(wú)一不合格教師,。

(二)專業(yè)水平

從我校教師學(xué)歷結(jié)構(gòu)看，教師學(xué)歷合格率100℅，但是教師第一學(xué)歷的合格程度相對(duì)偏低,，特別是近幾年新教師分不進(jìn)來(lái),，教師隊(duì)伍出現(xiàn)老齡化，由于缺編,，只能讓代課教師補(bǔ)充,，教育教學(xué)工作真令人擔(dān)憂。大部分教師普通話達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，能用普通話進(jìn)行教學(xué),，書寫整齊、規(guī)范,，能制簡(jiǎn)單的教具,，但不能制課件。只有少數(shù)教師能用電腦,、網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代信息技術(shù)學(xué)習(xí)和研究,。一小部分教師有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力，對(duì)學(xué)生實(shí)驗(yàn)活動(dòng),、實(shí)踐活動(dòng),、創(chuàng)新活動(dòng)有指導(dǎo)作用。

教師們對(duì)課內(nèi)外的作業(yè)能做到及時(shí)批改,，能夠把作業(yè)指導(dǎo)作為了解教學(xué)效果和學(xué)生學(xué)習(xí)水平的重要工作,，根據(jù)本班學(xué)生的特點(diǎn)及技能訓(xùn)練的需要，開(kāi)發(fā)一些練習(xí)內(nèi)容,，使學(xué)生練習(xí)內(nèi)容更加豐富,。學(xué)校規(guī)定：

一、二年級(jí)不留書面課外作業(yè),，一,、二年級(jí)的作業(yè)在校內(nèi)完成。

一部分教師所任學(xué)科在期中,、期末考試中,，學(xué)生成績(jī)高于全鄉(xiāng)平均水平，且沒(méi)有不及格的學(xué)生,，有極少數(shù)教師學(xué)生成績(jī)低于全鄉(xiāng)平均水平,。

(三)專業(yè)發(fā)展

在縣教研室和鄉(xiāng)中心總校的倡導(dǎo)下,，我們圍繞新課程,，新理念，開(kāi)展學(xué)習(xí)教育教學(xué)理念活動(dòng),。教師們有著自主學(xué)習(xí),，自我提高的學(xué)習(xí)愿望，通過(guò)學(xué)習(xí)理論書籍，教學(xué)刊物,，看報(bào),，網(wǎng)絡(luò)等方式學(xué)習(xí)先進(jìn)的教育教學(xué)理論。每學(xué)期有學(xué)習(xí)筆記和心得體會(huì),。學(xué)校引導(dǎo)教師們開(kāi)展校本教學(xué)研究,，為教師們營(yíng)造和諧的學(xué)習(xí)氛圍，組建教研組,，制定學(xué)習(xí)制度,，聽(tīng)評(píng)課制度，派教師外出學(xué)習(xí),，聽(tīng)專家講優(yōu)質(zhì)課,，請(qǐng)教研室領(lǐng)導(dǎo)來(lái)校進(jìn)行教學(xué)指導(dǎo)，教師們也相互學(xué)習(xí)相互指導(dǎo),，學(xué)校也定期評(píng)比,、督導(dǎo)。通過(guò)這一系列活動(dòng),，教師們得到了鍛煉和成長(zhǎng),，教學(xué)觀念也在轉(zhuǎn)變，反思交流,，研究能力在不斷提高,。但在創(chuàng)新方面，還有待提高,。采取的措施：

1,、加強(qiáng)與縣教研室溝通，多請(qǐng)教研員來(lái)校進(jìn)行教學(xué)指導(dǎo),。

2,、在中心總校的指導(dǎo)下，加速培養(yǎng)名師和學(xué)科帶頭人,。

3,、加大科研獎(jiǎng)勵(lì)力度，與更多的晉職評(píng)優(yōu)掛鉤,。

(四)課堂教學(xué)

隨著教研活動(dòng)的開(kāi)展,，我校教師基本上能認(rèn)真研究課程標(biāo)準(zhǔn)和教材，正確理解教材編寫意圖,，準(zhǔn)確把握教學(xué)目標(biāo),，充分利用校內(nèi)外學(xué)習(xí)資源設(shè)計(jì)教學(xué)方案，能根據(jù)教學(xué)活動(dòng)需要,，合理地利用現(xiàn)代教育技術(shù)手段,，有效地使用卡片,、小黑板、情景圖等實(shí)用的傳統(tǒng)教學(xué)手段,，努力為學(xué)生提供動(dòng)手實(shí)踐,、自主探索、獨(dú)立思考,、合作交流的空間,。總之,，教師們?cè)诮虒W(xué)設(shè)計(jì),，教學(xué)方式，課堂調(diào)控等方面有了長(zhǎng)足進(jìn)步,，通過(guò)參加專家講座,、外出學(xué)習(xí)、教研室安排的會(huì)課,、研討會(huì)以及參與鄉(xiāng),、學(xué)校安排的公開(kāi)課、匯報(bào)課,、推門課等方式,，使課堂教學(xué)效果有了顯著提高，尤其是聽(tīng)評(píng)課,，通過(guò)同伴互助,，專業(yè)引領(lǐng)，使教師教學(xué)水平逐步提高,。在過(guò)程評(píng)價(jià)方面略有欠缺,，主要原因是評(píng)價(jià)方式單一，還不能落實(shí)多樣化來(lái)評(píng)價(jià)學(xué)生,，激勵(lì)學(xué)生,。四、整改措施：

1,、進(jìn)一步轉(zhuǎn)變思想觀念,，深化教學(xué)改革。

2,、落實(shí)綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)工作,。

3、進(jìn)一步完善教師,、學(xué)生成長(zhǎng)檔案,、成長(zhǎng)記錄袋。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇八

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，并作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請(qǐng)財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式,。

(二)評(píng)估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1.評(píng)估報(bào)告書封面及目錄;

2.評(píng)估報(bào)告書摘要;

3.評(píng)估報(bào)告書正文;

4.備查文件;

5.評(píng)估報(bào)告書裝訂,。

(一)評(píng)估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：

1.評(píng)估項(xiàng)目名稱;

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的編號(hào)(該編號(hào)需注明年度及報(bào)告書序號(hào));

3.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱;

4.評(píng)估報(bào)告提交日期;

5.評(píng)估報(bào)告封面可載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志),。

(二)評(píng)估報(bào)告的目錄在評(píng)估報(bào)告書的封面后排印,，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁(yè)碼。

(三)評(píng)估報(bào)告須按評(píng)估報(bào)告書,、評(píng)估說(shuō)明,、評(píng)估明細(xì)表分冊(cè)裝訂(注明評(píng)估報(bào)告共包括幾冊(cè))，各分冊(cè)扉頁(yè)上分別打印該冊(cè)目錄,。

(三)“摘要”必須與評(píng)估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致,，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書”。

(一)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1.首部;

2.緒言;

3.委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介;

4.評(píng)估目的;

5.評(píng)估范圍與對(duì)象;

6.評(píng)估基準(zhǔn)日;

7.評(píng)估原則;

8.評(píng)估依據(jù);

9.評(píng)估方法;

10.評(píng)估過(guò)程;

11.評(píng)估結(jié)論;

12.特別事項(xiàng)說(shuō)明;

13.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14.評(píng)估報(bào)告法律效力;

15.評(píng)估報(bào)告提出日期;

16.尾部,。

(二)首部

2.報(bào)告書序號(hào),。報(bào)告書序號(hào)應(yīng)符合公文的要求，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字,、公文種類特征字(例如：評(píng)報(bào),、評(píng)咨、評(píng)函,，評(píng)估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用“評(píng)報(bào)”,，評(píng)估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用“評(píng)預(yù)報(bào)”)、年份,、文件序號(hào),，例如：××評(píng)報(bào)字(1998)第18號(hào)，位置本行居中,。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱,、受委托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

1.應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方,、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,，主要包括：

(1)名稱、注冊(cè)地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址,、法定代表人,、歷史情況簡(jiǎn)介;

(2)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù),、經(jīng)營(yíng)狀況,，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位,，以及相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)策,。

3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè),，須逐一介紹。

(五)評(píng)估目的

1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要,，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2.須簡(jiǎn)要,、準(zhǔn)確說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn),，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件,，含批名稱、批準(zhǔn)單位名稱,、確立日期及文號(hào),。

(六)評(píng)估范圍和對(duì)象

1.須簡(jiǎn)要寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)在評(píng)估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;

2.如納入評(píng)估的資產(chǎn)為多家占有,，應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3.須寫明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)是否與委托評(píng)估及立項(xiàng)時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致,，如不一致則應(yīng)說(shuō)明原因,。

(七)評(píng)估基準(zhǔn)日

2.寫明確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3.須對(duì)確定評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4.申明評(píng)估中所采用的價(jià)格是否是評(píng)估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn),，如不是則說(shuō)明原因;

5.評(píng)估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立,，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近,。

(八)評(píng)估原則

1.寫明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類原則;

2.寫明本次資產(chǎn)評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則;

3.對(duì)于所遵循的特殊原則,，應(yīng)作適當(dāng)闡述,。

(九)評(píng)估依據(jù)

1.評(píng)估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù),、法規(guī)依據(jù),、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等;

3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)法律,、法規(guī)等;

4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書,、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;

6.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露,。

(十)評(píng)估方法

1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中所選擇并使用的評(píng)估方法;

2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因;

4.對(duì)于所選擇的特殊評(píng)估方法,，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。

(十一)評(píng)估過(guò)程

5.評(píng)估匯總中應(yīng)反映評(píng)估結(jié)果匯總,、評(píng)估結(jié)論分析,、撰寫說(shuō)明與報(bào)告、內(nèi)容復(fù)核的過(guò)程,。

(十二)評(píng)估結(jié)論

4.存在多家資產(chǎn)占有方的項(xiàng)目,，應(yīng)分別說(shuō)明評(píng)估結(jié)果;

5.對(duì)于不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)單獨(dú)列示;

8.對(duì)不納入評(píng)估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),，其評(píng)估結(jié)果應(yīng)單獨(dú)表述,，并說(shuō)明是否納入評(píng)估結(jié)果匯總表。

(十三)特別事項(xiàng)說(shuō)明

2.提示評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.揭示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題,。

(十四)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)

1.揭示評(píng)估基準(zhǔn)日之后發(fā)生的重要事項(xiàng);

2.特別提示評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響;

3.說(shuō)明所揭示的期后事項(xiàng)系評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提出日期之間發(fā)生的重大事項(xiàng);

4.說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng),。

(十五)評(píng)估報(bào)告法律效力

1.具體寫明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件;

2.寫明評(píng)估報(bào)告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;

3.寫明評(píng)估結(jié)論的有效使用期限;

4.寫明評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用，申明評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,，未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi),。

(十六)評(píng)估報(bào)告提出日期

1.寫明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間;

2.評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后3個(gè)月內(nèi)提出,。

(十七)尾部

1.寫明出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱，并蓋章;

2.寫明評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人姓名并簽名;

3.至少由兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師蓋章并簽名,。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附報(bào)文件至少包括如下基本內(nèi)容：

1.有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件;

2.資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

3.被評(píng)估企業(yè)前3年會(huì)計(jì)報(bào)表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表);

4.委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印;

6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;

7.資產(chǎn)評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾函;

8.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印;

9.評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印;

10.參加本評(píng)估項(xiàng)目的人員名單及其資格證書復(fù)印;

11.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定

合同

12.重要合同;

13.其他文件,。

(一)評(píng)估報(bào)告必須按照統(tǒng)一格式進(jìn)行打印和裝訂,，評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置,。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及報(bào)告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印,，字體應(yīng)依次變小。

(二)評(píng)估報(bào)告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷,，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式,。

(三)評(píng)估報(bào)告應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注頁(yè)碼序號(hào)。

(四)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告書封底或其他適當(dāng)位置注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱,、地址,、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼,。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇九

xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托,，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán),，以該項(xiàng)專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價(jià)值”進(jìn)行了評(píng)估。我們的評(píng)估表達(dá)了我們認(rèn)為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”,，在“特定使用目的”前提下,，在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年xx月1日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值,。

“預(yù)期收益價(jià)值”,，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值,。買賣雙方對(duì)委估資產(chǎn)及市場(chǎng),，以及影響委估資產(chǎn)價(jià)值的相關(guān)因素均有合理的知識(shí)背景。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力,、脅迫下,，自主、獨(dú)立地決定其交易行為,。

“特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù),，并在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái),，不會(huì)發(fā)生重大改變。本次評(píng)估的技術(shù)的使用目的是研制,、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體,。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對(duì)專有技術(shù)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利,。

所謂使用權(quán)是指在符合國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)并不損害社會(huì)公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實(shí)施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報(bào)酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán),、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)的權(quán)利,。

委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報(bào)酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán),。需要特別說(shuō)明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán),。

我們于20xx年xx月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對(duì)委估技術(shù)進(jìn)行了評(píng)估,。根據(jù)公認(rèn)的產(chǎn)權(quán)界定原則,，我們對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包括對(duì)所提供的法律性文件,、合同,、協(xié)議等有關(guān)資料進(jìn)行了審查，對(duì)評(píng)估所涉及的各項(xiàng)數(shù)據(jù)實(shí)施了市場(chǎng)調(diào)查與咨詢,，以及其他我們認(rèn)為必要的評(píng)估程序,。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上述評(píng)估目的,，我們對(duì)委估專利技術(shù)所有權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日20xx年xx月1日時(shí)所表現(xiàn)的'預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映,，評(píng)估的價(jià)值為:

人民幣259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整,。

我們需要在此聲明:

1,、本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的,。

2,、本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司。

3,、為了本次評(píng)估,，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財(cái)務(wù)報(bào)告和交易數(shù)據(jù),，我們假定上述財(cái)務(wù)報(bào)告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實(shí)可靠,。我們的估算依賴該等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的事實(shí)，并不代表我們表達(dá)任何對(duì)該財(cái)務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達(dá)我們保證該資料沒(méi)有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突,。

根據(jù)委托協(xié)議要求,，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。本評(píng)估報(bào)告有效使用期限為一年,，以評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,，超出有效期限，則需重新進(jìn)行評(píng)估,。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)報(bào)字(20xx)003號(hào),，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文,。本摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文具有同等法律效力,，本摘要供委托方簡(jiǎn)要了解評(píng)估有關(guān)情況。

a公司:

xxxx資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受a公司的委托,，根據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定,，本著客觀,、獨(dú)立,、公正、科學(xué)的原則,，對(duì)a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進(jìn)行了評(píng)估,。我公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢證,，對(duì)受托評(píng)估的對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日二 xx年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:

1、委托方,、資產(chǎn)持有方:a公司,，a公司于5年前自行研發(fā)了該項(xiàng)大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書,，專利的保護(hù)期為20年,。

2、評(píng)估報(bào)告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)及法律,、法規(guī)另有規(guī)定的使用方,。

根據(jù)評(píng)估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作,，本次評(píng)估目的為對(duì)上述專有技術(shù)于評(píng)估基準(zhǔn)日的預(yù)期收益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，以對(duì)a公司的出售行為提供價(jià)值參考依據(jù)。

本次評(píng)估對(duì)象為委托方委托評(píng)估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值,。

本次評(píng)估的范圍為委托方擬進(jìn)行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價(jià)值,，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計(jì)、制造、工藝方面的技術(shù),，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測(cè)和收益預(yù)測(cè),。

本次評(píng)估所使用的價(jià)值類型為預(yù)期收益價(jià)值。

“預(yù)期收益價(jià)值”,，在此被定義為,，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來(lái)銷售過(guò)程中為企業(yè)帶來(lái)的利潤(rùn)收入現(xiàn)值。

本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為20xx年xx月1日,，這樣與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘察,、評(píng)估信息資料分析以及評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期較為接近，有利于評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn),。評(píng)估中所采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估基準(zhǔn)日有效的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn),。

1、法律法規(guī)依據(jù)

(4)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī),。

2,、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)

(2)財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》;

(4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》;

(5)其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則,、規(guī)范,。

3、取價(jià)依據(jù)及參考依據(jù)

(1)企業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的會(huì)計(jì)報(bào)表;

(2)企業(yè)最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(3)企業(yè)提供的銀行對(duì)賬單,、有關(guān)財(cái)務(wù)憑證等;

(4)企業(yè)提供的有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明,。

本次評(píng)估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的方法,。

評(píng)估時(shí)間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日,，經(jīng)過(guò)接受委托、資產(chǎn)清查,、評(píng)定估算,、評(píng)定匯總、提交報(bào)告等過(guò)程,，具體如下:

1,、接受委托:20xx年xx月1日，評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托方項(xiàng)目委托,、明確評(píng)估目的,、確定評(píng)估對(duì)象及范圍，選定評(píng)估基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估工作方案,。

2,、資產(chǎn)清查:20xx年xx月1日-17日，評(píng)估人員首先指導(dǎo)委托方收集準(zhǔn)備資料,，并與委托方工作人員一起清查核實(shí)委托評(píng)估的資產(chǎn),，驗(yàn)證有關(guān)資料,。

3、評(píng)定估算:本次專利技術(shù)評(píng)估采用收益法

(1),、轉(zhuǎn)讓條件

a公司是出售該專利技術(shù),，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。

(2),、專利現(xiàn)狀

該項(xiàng)技術(shù)已申請(qǐng)專利權(quán),，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外,，a公司已經(jīng)使用了該項(xiàng)專利技術(shù)5年時(shí)間,，產(chǎn)品已進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)的潛力較大,。因此,，該項(xiàng)專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強(qiáng)。

(3),、相關(guān)參數(shù)

根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的更新周期以及市場(chǎng)上產(chǎn)品更新周期的分析,，確認(rèn)該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對(duì)該類專利技術(shù)的交易實(shí)例的分析,，以及該類專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻(xiàn)率的分析,，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%,。

以過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)績(jī)效以及市場(chǎng)的未來(lái)需求為基礎(chǔ),，評(píng)估人員對(duì)未來(lái)6年的銷售收入進(jìn)行了預(yù)測(cè)，預(yù)測(cè)結(jié)果如下表所示:

附表 銷售收入預(yù)測(cè)結(jié)果 單位:萬(wàn)元

根據(jù)市場(chǎng)的投資收益率,，確定該專利技術(shù)評(píng)估時(shí)所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%。

(4)評(píng)定估算

經(jīng)過(guò)分析,，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%,，專利技術(shù)評(píng)估數(shù)學(xué)公式為:

本項(xiàng)目的前提假設(shè)為:

1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益,，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利,。

2、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的市場(chǎng)情況,，不考慮今后市場(chǎng)發(fā)生目前不可預(yù)測(cè)的重大變化和波動(dòng),。如經(jīng)濟(jì)危機(jī)、惡性通貨膨脹等因素,。

3,、本次預(yù)測(cè)是基于現(xiàn)有的國(guó)家法律、法規(guī),、稅收政策以及銀行利率等政策,，不考慮今后的不可預(yù)測(cè)的重大變化。

按收益法中的評(píng)估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值為259.066萬(wàn)元,，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整,。專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的評(píng)估步驟為:

(2)計(jì)算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值:(單位:萬(wàn)元)

經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%,，專利技術(shù)評(píng)估值的計(jì)算如下:

p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬(wàn)元)

截止評(píng)估基準(zhǔn)日,，納入評(píng)估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評(píng)估價(jià)值為259.066萬(wàn)元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬(wàn)零陸佰陸拾元整,。

本評(píng)估結(jié)論系對(duì)基于評(píng)估基準(zhǔn)日專利技術(shù)預(yù)期收益價(jià)值的反映,。評(píng)估結(jié)論系根據(jù)本報(bào)告書所述評(píng)估假設(shè)、原則,、依據(jù),、前提、方法,、程序得出,，評(píng)估結(jié)論只有在上述評(píng)估假設(shè)、原則,、依據(jù),、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實(shí)與合法的條件下成立,。評(píng)估結(jié)果沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響,。

評(píng)估基準(zhǔn)日后,，評(píng)估報(bào)告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化,，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)參數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，若資產(chǎn)價(jià)值類型或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對(duì)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí),，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值,。

本評(píng)估結(jié)論的有效使用期限從評(píng)估基準(zhǔn)日起計(jì)算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日。

1. 本次評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效,，但如果本次評(píng)估前提發(fā)生變化,，則可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評(píng)估中使用的評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,。

2. 本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的的公允價(jià)格,，在評(píng)估中，我們沒(méi)有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押,、質(zhì)押,、擔(dān)保及其他對(duì)其轉(zhuǎn)讓價(jià)可能產(chǎn)生影響的因素,，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生不可預(yù)測(cè)的變化以及遇有不可預(yù)測(cè)的自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。

3. 各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識(shí)到,，我們的評(píng)估工作是對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算,，并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。在進(jìn)行評(píng)估工作中,，評(píng)估人員依據(jù)評(píng)估有關(guān)規(guī)范意見(jiàn)的規(guī)定對(duì)委托方和資產(chǎn)占有方提供的評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件,、資料進(jìn)行關(guān)注和必要的查驗(yàn)，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機(jī)構(gòu),，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評(píng)估工作的范圍,，我們不能對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實(shí)性、合法性和完整性提供任何保證,。

4. 本次評(píng)估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實(shí)施不會(huì)違反國(guó)家法律及損害社會(huì)公共利益,，也不會(huì)侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國(guó)家法律依法保護(hù)的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。

5. 本次評(píng)估的專有技術(shù)所有人為a公司,。

6. 本次評(píng)估結(jié)果是為本次評(píng)估目的,，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則和一些假設(shè)前提下對(duì)評(píng)估對(duì)象的公平市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。本次評(píng)估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來(lái)銷售預(yù)測(cè)是建立在委托方制定的盈利預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的,。我們的評(píng)估假設(shè)是在目前條件下,，對(duì)委估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)合理預(yù)測(cè)，如果未來(lái)出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素,，則會(huì)影響上述盈利預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)程度,。我們?cè)敢庠诖颂嵝盐蟹胶推渌嘘P(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實(shí)現(xiàn),，也不承擔(dān)實(shí)現(xiàn)或幫助實(shí)現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù),。并且，我們?cè)敢馓嵴?qǐng)有關(guān)方面注意,，影響假設(shè)前提實(shí)現(xiàn)的各種不可預(yù)測(cè)和不可避免的因素很可能會(huì)出現(xiàn),，因此有關(guān)方面在使用我們的評(píng)估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策,。

7. 本次專利技術(shù)評(píng)估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的價(jià)值,，沒(méi)有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、實(shí)施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺(tái)，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。也沒(méi)有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進(jìn)步所產(chǎn)生的社會(huì)效益,。

8. 評(píng)估報(bào)告陳述的事項(xiàng)是真實(shí)和準(zhǔn)確的，評(píng)估人員對(duì)評(píng)估所依據(jù)的信息來(lái)源進(jìn)行了驗(yàn)證,，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評(píng)估報(bào)告的分析和結(jié)論是在恪守獨(dú)立,、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的,，僅在假設(shè)和限定條件下成立。

環(huán)境評(píng)估報(bào)告書篇十

根據(jù)區(qū)教研室通知要求,，依據(jù)《區(qū)小學(xué)教學(xué)評(píng)估檢查細(xì)則》,，我們組織相關(guān)人員對(duì)我校教育教學(xué)情景進(jìn)行全面自查，現(xiàn)將自查情景匯報(bào)如下：

為了明確分工,，我校還成立了工作專班,，針對(duì)每項(xiàng)工作，逐條對(duì)照,，量化評(píng)分,。

對(duì)照《區(qū)小學(xué)教學(xué)評(píng)估檢查細(xì)則》，經(jīng)過(guò)查資料,，看檔案,，找學(xué)生座談的方式，逐條對(duì)照,，量化評(píng)分,。

1、教育教學(xué)管理：

學(xué)校教學(xué)計(jì)劃,，教研（備課組）計(jì)劃,，教師教學(xué)計(jì)劃，制定詳細(xì),，針對(duì)性強(qiáng),，能結(jié)合學(xué)生和教學(xué)實(shí)際安排教學(xué)活動(dòng)和教研活動(dòng)。學(xué)校的各項(xiàng)制度完善,，指導(dǎo)性強(qiáng),，每位教師都能自覺(jué)遵守學(xué)校的規(guī)章制度。為了全面落實(shí)素質(zhì)教育,，我們嚴(yán)格按照《湖北省義務(wù)教育小學(xué)課程設(shè)置及比例》排課,，并配齊各科教師，

異常是

2、教學(xué)常規(guī)

導(dǎo)學(xué)案的書寫規(guī)范,、實(shí)用,，能夠充分反映新理念,。導(dǎo)學(xué)案的使用規(guī)范，使用痕跡到位,，能夠結(jié)合課堂情景做出詳細(xì)的修改,，教學(xué)反思質(zhì)量高，不求數(shù)量,，只求質(zhì)量,，每一次的反思都能促進(jìn)教師個(gè)人的成長(zhǎng)。作業(yè)設(shè)計(jì)具有針對(duì)性,、多樣性,、層次性，份量適中且教師批改及時(shí),，能根據(jù)每位學(xué)生該階段學(xué)習(xí)情景進(jìn)行評(píng)價(jià),，能起到激勵(lì)學(xué)生奮發(fā)向上的作用。每位教師都能做到章清月結(jié),，注重單元檢測(cè),，為下一階段的教學(xué)工作導(dǎo)航。

3,、課堂教學(xué)改革,。

我校是襄州區(qū)第一批開(kāi)展實(shí)施新的課堂改革的學(xué)校，到此刻已有四年的時(shí)間,，目前我校從一年級(jí)到五年級(jí)全班實(shí)施新課堂學(xué)習(xí)模式,，構(gòu)成了全體教師實(shí)踐課堂改革，全體學(xué)生享受課堂改革成果的好形式,。經(jīng)過(guò)四年的不懈努力我校已經(jīng)構(gòu)成了適用的,、有個(gè)性特色的課堂教學(xué)模式。語(yǔ)文：課前收集資料,、教師導(dǎo)入,、學(xué)生小組討論交流個(gè)人收獲、小組統(tǒng)一,、全班交流統(tǒng)一,、課堂檢測(cè)、課后跟蹤,。數(shù)學(xué)：課前個(gè)人預(yù)習(xí),、情景導(dǎo)入、小組交流,、全班展示、課堂檢測(cè),、課后輔導(dǎo),。課改在我校全面鋪開(kāi),，新舊教學(xué)方法的碰撞，學(xué)生學(xué)習(xí)方式的轉(zhuǎn)換,，課堂主角的互換,，不僅僅提升教師的素質(zhì)，學(xué)生的各種本事在課改活動(dòng)中也得到了更好地培養(yǎng),。

在去年秋季的區(qū)老中青課堂教學(xué)改革優(yōu)質(zhì)課評(píng)比中譚先勇獲得一等獎(jiǎng),；課堂教學(xué)改革優(yōu)質(zhì)課評(píng)比中陳靜、郝春霞獲得區(qū)二等獎(jiǎng),；陶嫻獲得鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)課二等獎(jiǎng),；郭明杰校長(zhǎng)在全鎮(zhèn)校長(zhǎng)比教學(xué)中獲得二等獎(jiǎng)。

4,、教育教學(xué)研究

學(xué)校教科研組織完善制度齊全，配備有各組織負(fù)責(zé)人,，有區(qū)級(jí)立項(xiàng)課堂《少先隊(duì)工作創(chuàng)新研究》,，開(kāi)題研究的.相關(guān)資料齊全，規(guī)范,。

異常是

5,、教學(xué)質(zhì)量監(jiān)控

常規(guī)教學(xué)實(shí)行“日清”管理，每一天由教導(dǎo)主任和教研組長(zhǎng)對(duì)每位教師的備,、教,、批、輔等方面進(jìn)行檢查,，對(duì)檢查中出現(xiàn)的問(wèn)題并當(dāng)面提出改善意見(jiàn),，第二天的“日清”中再查。每周五教導(dǎo)主任和教研組長(zhǎng)整理本周“日清”并進(jìn)行匯總小結(jié)公示,，對(duì)在本周教學(xué)中的問(wèn)題進(jìn)行復(fù)查力爭(zhēng)做到“周清”,；每月一次全面的大檢查，教研組長(zhǎng)寫出檢查情景匯報(bào)交教導(dǎo)主任,。教導(dǎo)主任將情景匯總后除了在全校公示外還開(kāi)好通報(bào)會(huì),，針對(duì)檢查中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行督導(dǎo),，限期整改。下次檢查時(shí)重點(diǎn)查,，如果未改將全校通報(bào)批評(píng),，堅(jiān)決做到“月清”。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)每學(xué)期都要親自進(jìn)行2-3次的臨時(shí)抽查,，對(duì)在抽查中出現(xiàn)的問(wèn)題交教導(dǎo)主任督辦整改,。這些監(jiān)控讓我校的常規(guī)教學(xué)管理不留死角。

6,、學(xué)生綜合素質(zhì)

文化科筆試,，我校每學(xué)期都能根據(jù)區(qū)教研室的安排認(rèn)真組織測(cè)試，并做好質(zhì)量分析和研究,。體,、音、美教師注重課堂教學(xué),，注意培養(yǎng)學(xué)生的各項(xiàng)基本素質(zhì)如：識(shí)譜,、欣賞、身體的協(xié)調(diào)性等,。英語(yǔ)教師在教學(xué)中努力訓(xùn)練學(xué)生的口語(yǔ)交際本事,，能組織學(xué)生進(jìn)行英語(yǔ)沙龍活動(dòng)。

7,、獎(jiǎng)勵(lì)

學(xué)校教育教學(xué)已經(jīng)構(gòu)成了自我的特色：《語(yǔ)文課堂努力實(shí)踐創(chuàng)新教育》,；《創(chuàng)立自主課堂，提高課堂效率》,。每位教師在教學(xué)中善于總結(jié)教育教學(xué)經(jīng)驗(yàn),，進(jìn)取撰寫論文，并且能在各級(jí)組織,、各項(xiàng)活動(dòng)中獲獎(jiǎng),。由于每位教師的努力，我校的教育教學(xué),、后勤管理等方面都取得了優(yōu)異的成績(jī),。教師能積極參加區(qū)以上教研活動(dòng)，外出學(xué)習(xí)教師都能及時(shí)地上好匯報(bào)課,、研究課,。

由于師資的不足，我校教師在論文的撰寫上只能犧牲休息時(shí)間,，論文的質(zhì)量得不到保證,。

經(jīng)過(guò)全面細(xì)致的自查，我校最終得分是100分。