現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇一

承包人(乙方):__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務,，并根據(jù)《___消防法》,、《___安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準，為進一步明確職責,，落實責任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務,。甲方委托乙方對_______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務,。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一、承包物業(yè)管理的范圍：

公司實行獨立核算,，自付贏虧,，并獨立承擔民事責任。

二,、承包管理期限：

承包期限：10年,。

自________年3月1日至___年2月28日。

三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整,。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000 元/月;此費應在每月月底結(jié)清,。

五,、雙方的責任與義務：

(一)甲方

1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督,。

2,、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房,。

3,、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施,。

4,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

(二)乙方

承保責任期內(nèi)以_____________________名義承擔一切相關(guān)法律責任,。

1,、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務,。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換,，對公司財務有權(quán)支配,。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制,，加強公司人員,、財務、資料檔案及各項工作管理,。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理,，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意,。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3,、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn),。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務均有乙方承擔,。

4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作,。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作,。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作,。

5,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責任由乙方負責。

6,、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費,，及公共維修基金管理。

7,、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛,、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。

8,、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事,。

9,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是消防通道,、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任,。

10,、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全,，并按相關(guān)規(guī)定收取費用,。

11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施,、綠化帶,、建筑物、公共水電設(shè)施管理,。

12,、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安,。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府。

13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運,。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負責化糞池清理和室外管道的疏通,。

14、乙方在管理期內(nèi),，負責收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動員小區(qū)業(yè)主自選7―9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

15,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五,、違約責任

合同履行期間，一方違約,，應承擔違約責任,，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇二

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把x承包給乙方管理,，為了明確雙方責任及義務，并根據(jù)《^v^消防法》,、《^v^安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準,，為進一步明確職責，落實責任,， 為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務。甲方委托乙方對x小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務,。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

一,、 承包物業(yè)管理的范圍：

1、 x;

2,、 公司實行獨立核算,，自付贏虧，并獨立承擔民事責任,。

二,、 承包管理期限：

承包期限：20x年。

自20x年3月1日至20x年 2月28日。 三,、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整,。

四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000 元/月;

此費應在每月月底結(jié)清,。

五,、雙方的責任與義務：

(一)甲方 1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更,，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督,。

2、甲方義務：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照,，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房,。

3,、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施,。

4,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

(二)乙方

承保責任期內(nèi)以x名義承擔一切相關(guān)法律責任,。

1,、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務,。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換,，對公司財務有權(quán)支配,。

2、乙方義務：乙方有義務理順公司管理體制,，加強公司人員,、財務、資料檔案及各項工作管理,。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理,，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意,。乙方應重視公司員工的思想教育和業(yè)務培訓工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

3,、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利,，辦公經(jīng)費等一切開支,，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務均有乙方承擔,。

4,、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助^v^門做好小區(qū)社會治安防范工作,。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū),、百合苑小區(qū)消防安全工作。

5,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責任由乙方負責。

6,、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費,，及公共維修基金管理。

7,、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛,、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決,。

8,、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯,、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,，乙方應有責任處理此事,。

9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道,。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是消防通道、樓頂搭建,，如有違反乙方要負一切責任,。

10、乙方負責交通,、車輛行駛及停泊的安全,，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。

11,、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施,、綠化帶、建筑物,、公共水電設(shè)施管理,。

12,、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安,。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員,，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府。

13,、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾,，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負責化糞池清理和室外管道的疏通。

14,、乙方在管理期內(nèi),，負責收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

15,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

五,、違約責任

合同履行期間，一方違約,，應承擔違約責任,，賠償另一方的經(jīng)濟損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

注：供水泵房動力設(shè)備檢修或確認需更換,，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器供

電設(shè)備確認損壞，由雙方共同協(xié)商解決,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇三

合同編號：

甲方(委托方)： (業(yè)主管理委員會)

乙方(受托方)： (物業(yè)管理公司)

為加強______ ___(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

(4)占地面積：_________平方米,。

(5)建筑面積：_________平方米。

2.委托管理事項

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機房,、)的維修、養(yǎng)護和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務,。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理,。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設(shè)施(網(wǎng)球場,、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。

(6)交通,、車輛行駛及停泊,。

(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任),。

(8)社區(qū)文化娛樂活動,。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項,。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,，自負盈虧。

第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元,。

2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：、

(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________,。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集,、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時,，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定,，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤,。

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在_________費用中支付,。

5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%,。

第四條其他有償服務費用

1.車位及其使用管理服務費用：

(1)機動車：_________;

(2)非機動車：_________;

2.有線電視：_________;

3._________,。

第五條代收代繳收費服

受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費,、電費,、燃(煤)氣費、熱費,、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用),，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第六條物業(yè)管理期限

第七條雙方權(quán)利,、義務

1.甲方權(quán)利義務

(1) 根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方.

(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任

2.乙方權(quán)利義務：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

2.確保年完成各項收費指標_________元,，合理支出_________元,，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。

第九條風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元,，作為風險抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失,。

第十條獎罰措施

1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方,。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國),、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

3.如果甲方不完成應負的合同責任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應當給予補償或承擔相應責任,。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款,，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。

5.由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。

第十一條合同更改,、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力乙方：

(1)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同 ,。

(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

(3)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(4)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十五條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

各方通訊地址如下：_________。

一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇四

1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施,；管理相關(guān)的工程圖紙,、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)和相關(guān)約定的授權(quán)制定物業(yè)服務的有關(guān)制度,。

2.物業(yè)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理。

3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理,。

4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護,。

5.清潔服務,，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集等,。

6.協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理,。

7.協(xié)助做好安全防范工作,。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告,，采取相應措施,，協(xié)助做好救助工作。

8.消防服務,，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等,。

9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護方案,。

10.按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務,。

11.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律,、法規(guī),、規(guī)章的行為，應當及時告知,、建議,、勸阻，并向有關(guān)部門報告,。

12.制定預防火災,、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容,。

13.設(shè)立服務監(jiān)督電話,，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示,。

14.其他服務事項(可雙方約定)。

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇五

第一條本合同雙方

客戶（以下簡稱甲方）：

組織名稱：_______ _______ _,。

業(yè)主委員會：_______ ____ _ _,。

地址：_______ _______ _。

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業(yè)名稱：_______ _______ _,。

法定代表人：_______ _______ _。

注冊地址：_______ _______ _ _,。

甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，委托乙方進行物業(yè)管理，并訂立本合同,。

第二條財產(chǎn)基本信息

房產(chǎn)類型：_______ _______ _______ ____ _,。

地點：_______ _______ ____ _ _路（街）號。

建筑面積為_______ _ _平方米,。

建筑面積：_______平方米,。

委托財產(chǎn)的構(gòu)成詳見附表。

第三條乙方提供服務的受益人是物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主和使用人,。該物業(yè)的所有人和使用人均應履行本合同,，并承擔相應的責任。

第四條房屋共用部位的維護,、養(yǎng)護和管理,。包括：承重結(jié)構(gòu)部分（基礎(chǔ)、承重墻,、梁,、柱、樓板,、屋頂）、特殊房間,、樓梯間,、走廊、外墻,。

第五條房屋共用設(shè)備的維護,、保養(yǎng)、運行和管理,。包括：上下水管,、落水管,、電梯、防雷裝置,、公共照明,、安全監(jiān)控、消防設(shè)施,、郵政信箱,、天線、二次加壓水泵,、水箱,，_______ ____。

第六條公共設(shè)施的維護,、養(yǎng)護和管理,。包括：非市政道路、化糞池,、垃圾房,、庭院燈、草坪燈,、自行車棚,、停車場，_______ _,。

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇六

（一）甲方權(quán)利

1,、代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,；

2,、根據(jù)業(yè)主大會的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；

4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、維修財務預算及決算,；

6、查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料（與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外）,；

7,、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況,；

8,、監(jiān)督公共建筑、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況,。

（二）甲方義務

1,、聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議，并及時將業(yè)主,、使用人的意見和建議反饋給乙方,；

3、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,，完成和實現(xiàn)物業(yè)管理各項管理目標,；

4、當業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費時，協(xié)助乙方催交,；5,、協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務工作。

第17條乙方權(quán)利和義務

（一）乙方的.權(quán)利

1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理；

2,、編制物業(yè)管理年度管理計劃,、編制維修基金使用計劃及預決算報告；

3,、編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修,、更新、改造方案,；

4,、依照本合同和市物價局核發(fā)的收費許可證收取物業(yè)管理服務費；

5,、負責物業(yè)管理檔案資料,；

6、規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為,；

7、有選聘專業(yè)公司承擔專項工程的權(quán)力,；但不得將物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)讓給第三人,；

9,、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務費,。

（二）乙方的義務

1,、履行本物業(yè)服務合同并依法經(jīng)營；

2,、接受業(yè)主委員會和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督；

3,、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導,；

5、在條件成熟的情況下定時向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況,；

6,、向業(yè)主,、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務,；

7,、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時制止并向政府有關(guān)行政主管部門報告,；

8,、定期對房屋設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，及時排除不安全隱患和險情,；

9,、物業(yè)服務合同終止物業(yè)服務企業(yè)退出時按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇七

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《民法典》及司法解釋等有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，本著公平合理的原則，就因此次事故造成的損害達成如下協(xié)議：

二,、事故事實

乙方回到小區(qū)時,，因為甲方物業(yè)公司在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日物業(yè)維修過程中，因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿造成乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

三,、協(xié)議事項

1、除甲方已向乙方支付或墊付的費用外,，現(xiàn)一次性再向乙方支付處理此次事故的費用人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）,，此筆賠償款包括但不限于：醫(yī)療費、護理費及其他財產(chǎn)損失等法律法規(guī)規(guī)定的所有項目及費用,。

2,、乙方在收取甲方一次性損害賠償金時，須將所有的醫(yī)療費用發(fā)票,、病歷資料,、鑒定結(jié)論等全部交給甲方，由甲方向投保保險公司理賠,，乙方有義務協(xié)助甲方提供相關(guān)證件、票據(jù)等資料,。保險理賠權(quán)利和費用歸甲方所有,。

3、若此事故損害涉及第三方侵權(quán)或違約行為所致,，本協(xié)議達成后,，甲方有權(quán)利代表乙方向第三方行使追償權(quán)，乙方有義務協(xié)助甲方進行追償,。

四,、特別約定

本協(xié)議為處理本事故的終結(jié)性協(xié)議，本協(xié)議所涉及的賠償是一次性終結(jié)賠償,，經(jīng)簽章后立即生效,；甲方支付乙方費用后，今后乙方不得以任何理由向甲方或其他相關(guān)第三方主張任何權(quán)利或向法院提起訴訟,，甲方不再負任何賠償責任,。

因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由甲方所在地人民法院受案審理。

六,、協(xié)議簽署欄

甲方（簽章）：

法定代表人或委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（簽字并按手印確認）

第三方（簽章）：

法定代表人或委托代理人：

（簽字并按手印確認）

業(yè)主與物業(yè)合同到期后可以不繳納物業(yè)費嗎篇八

代表人：

委托代理人：

乙方（受托人）：______

法定代表人：

委托代理人：

按照《_民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著協(xié)商一致,、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項達成一致協(xié)議,，簽訂本合同,，共同遵守。

物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)

服務地點：_______南路

服務范圍：維持____廠區(qū)圍墻外５米區(qū)域內(nèi)的公共秩序,，包括監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤等２４小時晝夜服務,。

服務要求：每日２４小時提供服務,，全體分３個值班小組，每值班小組４人每個大門２人全天值班,，全員到崗,。

服務標準：根據(jù)甲乙雙方確認的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標準和事項，乙方向甲方提供物業(yè)管理,，并按照乙方的管理模式對物業(yè)管理人員進行管理,。依據(jù)雙方確認的崗位職責要求，執(zhí)行物業(yè)管理任務,，承擔相應的物業(yè)管理責任,。

１、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。為乙方物業(yè)服務人員提供必備的工作條件,，提供值班室、辦公桌椅,、工作餐（以實際提供為準）,。

２、配備符合國家要求的消防設(shè)施,、周界報警和電子監(jiān)控系統(tǒng)（設(shè)施未到位的,，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務），對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復和改進,。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度,，教育本公司員工配合乙方物業(yè)服務人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責。

３,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對乙方物業(yè)服務人員的管理制度,。

４,、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費，協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

５,、甲方根據(jù)工程建設(shè)、項目變動的需要,，享有本合同的單方變更權(quán),。

１、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定,，制定詳細,、全面的物業(yè)人員管理制度。指定專人負責完成本物業(yè)管理工作,，乙方指派１２名物業(yè)服務人員（要求全部男性,，年齡不得超過４５周歲）負責甲方的物業(yè)服務工作。指定現(xiàn)場負責人建立快速反應機制,，負責處理現(xiàn)場事宜,。甲方根據(jù)工程進度的需要，要求乙方增加物業(yè)服務人員時,，乙方應及時增加相應的物業(yè)服務人員,。

２、乙方人員應嚴格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責要求,，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度,，向甲方提供每周、每月工作總結(jié)和下周,、下月工作安排,。

３、根據(jù)工程建設(shè)進度,、項目變動的需要，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán),。

４,、乙方應委派專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理工作，但不得將管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,。負責編制甲方認可的物業(yè)管理年度計劃,。

５、對發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件,、治安案件和治安災害事故,，及時處理并報告甲方和當?shù)毓矙C關(guān)，采取保護案發(fā)現(xiàn)場,，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件,，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突，乙方應及時到現(xiàn)場處理,，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場人員的人身安全,。否則，甲方視具體情況享有單方解約權(quán),。

６,、落實防火、防盜,、防破壞等安全防范措施,，發(fā)現(xiàn)甲方責任區(qū)內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理,。

７,、乙方選派的人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓、物業(yè)管理培訓,、無違法犯罪前科,，并向甲方提供物業(yè)服務人員的人事檔案。

８,、乙方應當保證選派的人員遵守以下規(guī)定：

（３）愛護執(zhí)勤用品及設(shè)施,，不得丟失、損壞,，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。

９、乙方負責為物業(yè)服務人員配備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備,；承擔物業(yè)服務人員的工資,、保險等所有經(jīng)濟費用；按照法律規(guī)范要求辦理物業(yè)服務人員的人事保障等方面的證件并承擔費用,。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責任均由乙方承擔,。對于甲方提出的更換物業(yè)服務人員的要求，乙方要在接到甲方通知后２日內(nèi)給予回復,，４日內(nèi)完成人員更換要求,。

１０、加強對物業(yè)服務人員的在崗培訓,、監(jiān)督和管理,，確保安全服務的優(yōu)質(zhì)高效。及時回復和施行甲方提出的合理化建議,，協(xié)議制定適合甲方的物業(yè)管理服務制度,。

１１、乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，具有開展本物業(yè)服務的行業(yè)資質(zhì),。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)服務終止的,，乙方承擔違約責任。

１２,、本合同終止后,，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務,。

１,、實行封閉式管理，物業(yè)服務人員晝夜值班巡視,，門崗２４小時晝夜執(zhí)勤,。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服，標志明顯,，工作規(guī)范,，作風嚴謹，談吐文明,，處事得體,。

２、檔案管理臺帳完善率９８％,，按照甲方要求做好來訪人員的登記,、信件及時收發(fā)（或通知）若違反，接甲方書面通知,，每次罰款５０元,。車輛停靠安排工作,。

甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：

１,、甲方為乙方物業(yè)服務人員支付水電費用、提供辦公場所及工作餐（以實際提供為準）,。

２,、甲方為乙方物業(yè)服務人員每人每月提供_____元服務費用。（此費用包含職工工資,、五險一金,、稅費等的所有費用）。

３,、甲方應在次月十五日前，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,，以轉(zhuǎn)賬支票的方式向乙方支付當月的服務費,。

本合同自______至______日止，共計_____個月,，合同期滿后,，經(jīng)雙方確認后，重新簽訂合同。

１,、在合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建設(shè)、項目變動的需要行使單方變更權(quán),，可變更本合同,。

２、依據(jù)本合同,，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方物業(yè)服務人員進行物業(yè)管理工作時的過失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔賠償責任,。

３,、甲方違反合同的約定，使乙方未完成管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，如甲方逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同,。造成乙方損失的,，甲方應承擔相應的賠償責任（刪除）。

４,、乙方違反合同的約定,，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達到合同約定,；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任,。

５,、甲乙任何一方無正當理由提前終止本合同的，應向?qū)Ψ街Ц兑既f元的違約金,；還應承擔給對方造成的經(jīng)濟損失,。

６、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求,，經(jīng)甲方檢查后,，書面通知乙方并按照每人次１００元扣除乙方服務費用。

１,、在甲方追究乙方物業(yè)服務和保衛(wèi)工作的失職責任時,，雙方可以協(xié)商確定賠償責任,；在確定賠償費用后，甲方從物業(yè)管理費用中將賠償費用扣除,。

２,、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決或申請物業(yè)行政主管部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

１,、本合同終止,，乙方希望續(xù)訂勞動合同的，應在本合同期限屆滿前３０日與對方協(xié)商續(xù)訂合同,。

２,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關(guān)條款進行修訂更改或補充,；一方當事人應以書面形式將變更要求送交另一方,，另一方１５日內(nèi)未做出書面答復的，視為不同意變更本合同,。

３,、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

４、本合同履行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行的，雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理,。

５,、本合同履行的過程中，乙方負責管理的設(shè)備設(shè)施造成重大傷亡的,，由乙方承擔事故責任,，但屬于設(shè)備設(shè)施質(zhì)量原因的除外。

６,、本合同簽訂同時由乙方提供《物業(yè)管理方案》,，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決。

７,、甲方指定擔任具體事務負責人,，乙方指定擔任具體事務負責人。

８,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________