隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇一
為了搞好甲方內(nèi)部安全防范工作,，以維護(hù)正常工作,、生活秩序，甲方愿意聘請(qǐng)乙方保安為其服務(wù),，現(xiàn)雙方簽訂如下協(xié)議：
第一條,、聘用期限
本合同為有期限的聘用合同。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，共計(jì)_____日,。
第二條、工作內(nèi)容
1,、甲方聘用乙方進(jìn)行安保,、環(huán)衛(wèi)工作，具體任務(wù)或職責(zé)為：
（1）必須堅(jiān)守崗位,。
（2）每天按時(shí)開門,、關(guān)門，定時(shí)在公司場(chǎng)地進(jìn)行巡查,。
（3）對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制,。
（4）負(fù)責(zé)對(duì)外來人員的詢問登記，嚴(yán)謹(jǐn)閑雜,、不明身份的人員進(jìn)入,。
（5）認(rèn)真履行職責(zé)確保場(chǎng)地車輛的安全。
2,、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé),，按時(shí)、按質(zhì),、按量完成其本職工作,；未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職,。
第三條,、工作紀(jì)律
1、甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范,。內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范不得違背法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策。
2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)、規(guī)章,、政策和甲方制定的內(nèi)部規(guī)章和行為規(guī)范,，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育,，積極工作,、履行崗位職責(zé)，完成本職工作任務(wù),。
第四條,、薪資報(bào)酬
1、乙方按照甲方規(guī)定完成工作任務(wù)的,，甲方必須按時(shí)足額支付乙方的工資報(bào)酬,，不得克扣、拖欠工資,。
2,、甲方支付乙方的工資，根椐國家,、省,、市規(guī)定的工資制度,，按學(xué)校制定的有關(guān)工資方案執(zhí)行,。
3、乙方的基本工資標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。但不享受有關(guān)福利,、津貼、獎(jiǎng)金,。
4,、乙方平常加班，甲方按每月工資標(biāo)準(zhǔn)折算給予乙方加班工資,。
第五條,、甲方職責(zé)
1、為乙方提供良好的工作環(huán)境,，配足配齊工作用具,。
2、按時(shí)發(fā)放工資,，不得拖欠,。
3,、為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施設(shè)備。
第六條,、乙方職責(zé)
1,、必須服從甲方的工作安排。遵紀(jì)守法,，禮貌待人,，熱情服務(wù)，堅(jiān)持原則,，恪盡職守,，細(xì)心工作，不擅自離崗,，不無故請(qǐng)人代班,，不遲到，不早退,。
2,、執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著裝統(tǒng)一保安服裝,，佩戴統(tǒng)一保安標(biāo)志,，并持有保安人員工作證件。
3,、工作時(shí)間：每天上午6：30——12：00,，下午13：30——18：00，星期天休息,。工作時(shí)間若需調(diào)整,，雙方共同協(xié)商。
4,、必須做好每日值班記錄,，來客必須登記。接待來客要熱情,、大方,、禮貌，并問清來意,。
5,、做好門前三包工作，始終保持門口周圍的清潔,，門口嚴(yán)禁停放車輛和擺攤設(shè)點(diǎn),。如有不法人員進(jìn)行搗亂、破壞,，要及時(shí)打電話報(bào)告公安機(jī)關(guān),。
第七條,、合同的變更、終止和解除
1,、聘用合同的變更
（1）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化,，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；
（2）由于不可抗拒力使合同無法履行的,，可變更合同的相關(guān)內(nèi)容或終止合同,；
（3）因乙方身體原因發(fā)生重大變化，在醫(yī)療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同內(nèi)容或終止合同。
2,、聘用合同的終止
合同期滿,，甲、乙雙方勞動(dòng)關(guān)系終止,。
3,、聘用合同的解除
（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,；
（2）乙方有下列情形的,，甲方有權(quán)單方解除本合同：
1）乙方嚴(yán)重違紀(jì)，受到紀(jì)律處分或被追究刑事責(zé)任的,；
2）乙方未經(jīng)甲方同意,，同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系；,。
3）乙方年度工作考核不合格的,。
（3）在聘用期間，乙方有下列情形之一的.,，甲方可以解除本合同,，并提前三十日以書面形式通知乙方：
1）乙方患病或非因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作的；
2）乙方不能勝任本職工作,，通過培訓(xùn)仍不能勝任的,。
（4）若甲方未按合同約定支付工資報(bào)酬，乙方可以告知甲方解除本合同,。
（5）其他有關(guān)解除聘用合同的情形,，按照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第八條,、爭(zhēng)議糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：
1,、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁,；
2、依法向人民法院起訴,。
第九條,、其他約定
1、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
2、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇二
名稱：__________________業(yè)主委員會(huì)
代表人：業(yè)主委員會(huì)主任__________________
聯(lián)系電話： __________________
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： __________________
企業(yè)名稱：__________________物業(yè)管理有限公司
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：__________________
第1條根據(jù)《民法典》,、《__________________省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就伴海山莊物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)并訂立本合同,。
第2條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：別墅、連體住宅
座落位置：__________________,。
占地面積：__________________平方米,。
建筑面積：約__________________平方米。
第3條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人,。本物業(yè)的全體業(yè)主,、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
委托管理事項(xiàng)
第4條本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
第5條本物業(yè)小區(qū)共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理。
第6條公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
第7條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理,。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房,、文化體育娛樂場(chǎng)所及設(shè)施,、配電房等。
第8條公共綠地,、公共場(chǎng)所內(nèi)的花木,、公共場(chǎng)所內(nèi)的建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。庭院內(nèi)的綠地,、花木可以應(yīng)業(yè)主要求給予適當(dāng)管理,。
第9條公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場(chǎng)所,、場(chǎng)地的清掃保潔及垃圾的收集,。
第10條協(xié)助公安部門維護(hù)小區(qū)公共秩序。
第11條進(jìn)一步完善物業(yè)檔案管理,。
第12條按照《維修基金管理使用辦法》的規(guī)定做好小區(qū)維修基金利息及維修資金的管理和使用工作,。
第13條房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施,，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用,。
第14條規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《伴海山莊管理規(guī)約》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為,。
委托管理期限
第15條委托管理期限為______________年,。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
雙方權(quán)利和義務(wù)
第16條甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利
1.代表和維護(hù)業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益;
2.根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
4.檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5.審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
6.查閱本小區(qū)物業(yè)檔案資料(與物業(yè)公司內(nèi)部管理有關(guān)的資料除外);
7.向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金，審定維修基金的使用情況;
8.監(jiān)督公共建筑,、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公用房及經(jīng)營用房的使用情況,。
(二)甲方義務(wù)
1.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,，并及時(shí)將業(yè)主,、使用人的意見和建議反饋給乙方;
3.協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);
4.當(dāng)業(yè)主,、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí),，協(xié)助乙方催交;
5.協(xié)助乙方搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù)工作。
第17條乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理;
2.編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、編制維修基金使用計(jì)劃及預(yù)決算報(bào)告;
3.編制共用設(shè)施設(shè)備大修,、中修、更新,、改造方案;
4.依照本合同和市物價(jià)局核發(fā)的收費(fèi)許可證收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理檔案資料;
6.規(guī)勸制止業(yè)主,、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及《伴海山莊管理規(guī)約》的行為;
7.有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力;但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人;
9.依法向業(yè)主,、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
(二)乙方的義務(wù)
1.履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營;
2.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主,、使用人的監(jiān)督;3.接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督,、指導(dǎo);
5.在條件成熟的情況下定時(shí)向業(yè)主公布維修基金及其利息使用管理情況;
6.向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境,，搞好社區(qū)文化和社區(qū)服務(wù);
7.發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)制止并向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)告;
8.定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備狀況進(jìn)行檢查,，及時(shí)排除不安全隱患和險(xiǎn)情;
9.物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
第18條依據(jù)國家,、山東省和日照市有關(guān)規(guī)定,，制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容如下：
(一)房屋及共用設(shè)備管理
1.小區(qū)園區(qū),、房屋幢號(hào),、戶號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,、指路牌和引導(dǎo)牌,。
2.物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,。
3.進(jìn)一步完善房屋檔案資料,，包括按幢、戶立檔,，設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全,，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，便于查閱,。
(二)共用設(shè)施管理
1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。
2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常,。
3.保持道路暢通,。
4.污水排放暢通,，溝道無積水,。
5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯。
(三)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，對(duì)綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉。
(四)環(huán)境衛(wèi)生管理
1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾箱等保潔設(shè)施。
2.道路,、公共綠地,、公用場(chǎng)地，保持清潔,。
3.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路積雪;雨后及時(shí)清理污水,。
4.公共場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。
5.發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)有亂搭亂建的現(xiàn)象及時(shí)勸阻,。
(五)社區(qū)秩序維護(hù)
1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度;嚴(yán)禁脫崗,。
2.值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范,，責(zé)任到人，相片公示,，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
3.進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控工作,，監(jiān)控設(shè)備完好,，監(jiān)控畫面盡量保持清晰;無特殊情況監(jiān)控資料7天有效。設(shè)施設(shè)備的完善,、改造或更新,，需要?jiǎng)佑镁S修基金的按照以上相關(guān)條款執(zhí)行。
(六)消防
1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用。
2.配備兼職消防管理人員,。
(七)公共文體娛樂場(chǎng)所原則上僅對(duì)小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人開放,。
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第19條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
(一)依照日照市物價(jià)局的批復(fù)，住宅房屋,，乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方米0.70元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
(二)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,。
第20條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用,，按國家有關(guān)文件執(zhí)行。
違約責(zé)任
第21條甲方違反本合同第十六條甲方義務(wù)的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方限期解決,。
第22條乙方違反本合同第五章的約定,，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。
第23條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,。
第24條乙方不按規(guī)定和甲方審定的計(jì)劃使用維修基金,，或?qū)⒕S修基金利息挪作他用的，甲方有權(quán)制止,。
附則
第25條本合同期滿前二個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商,。
第26條雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。但是補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過并經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后才具有法律效力,。
第27條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份,，具有同等法律效力。
第28條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可報(bào)請(qǐng)物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)雙方同意：
(一)由日照市仲裁委員會(huì)仲裁,。
(二)向人民法院起訴,。
第29條其他約定：
1.加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理工作。
2.為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi),、水管破裂,、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，或因自然災(zāi)害,、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
代表人：_____________代表人：_____________
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇三
甲方：___________________________物業(yè)管理有限
統(tǒng)一社會(huì)信用證代碼：_______________
通訊地址：______________________
乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：_______________
統(tǒng)一社會(huì)信用證代碼/身份證號(hào)碼：_______________
通訊地址：_______________[ ]
第一條、秩序維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容
1.1乙方為甲方提供秩序維護(hù)員,，對(duì)雙方確認(rèn)的服務(wù)地點(diǎn)：_______________[ ]實(shí)施安全保衛(wèi)服務(wù),，做好防火、防盜,、防破壞工作,，預(yù)防和制止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
1.2.1維護(hù)好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財(cái)產(chǎn)安全;
1.2.2負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)期處置或報(bào)警;
1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護(hù)工作相關(guān)的其他任務(wù),。
1.2.4
1.3乙方的秩序維護(hù)員24小時(shí)在崗值勤;
第二條 秩序維護(hù)的合同期限
本合同期限[ ],即于____年____月____日起至____年____月____日止,。
第三條、 服務(wù)費(fèi)用及支付方式
2.1甲方聘用乙方秩序維護(hù)員服務(wù)項(xiàng)目如下
區(qū)域：_______________
人數(shù)：_______________
單價(jià)(元/月)：_______________
費(fèi)用(元/月)：_______________
費(fèi)用(合同金額)：_______________
備注：以上費(fèi)用為含稅價(jià),，且含餐費(fèi),，費(fèi)用采取月度考核按實(shí)結(jié)算。
第四條,、
3.2費(fèi)用支付方式為：_______________每月以支票方式結(jié)算,，當(dāng)月依據(jù)月度考核結(jié)果按實(shí)支付上月服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票,。
3.3甲方要求乙方秩序維護(hù)員超過本合同約定工作內(nèi)容的,，應(yīng)在本合同服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外依照國家有關(guān)規(guī)定另行支付加班加時(shí)工資。
3.4如應(yīng)甲方要求增加秩序維護(hù)人員,，如緊急情況下,，由甲方區(qū)域負(fù)責(zé)人先向乙方予以電話通知，后以書面聯(lián)系函進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算確認(rèn),。若增加人員加班天數(shù)不超過10天,，則人員加班費(fèi)用按安保[ ] 元/人/小時(shí)進(jìn)行支付;若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實(shí)際天數(shù)支付。
項(xiàng)目區(qū)域負(fù)責(zé)人：_______________[ ]
第四條,、雙方權(quán)利及義務(wù)
4.1甲方權(quán)利及義務(wù)
4.1.1甲方有權(quán)指派人員對(duì)秩序維護(hù)員的工作進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和指導(dǎo)，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護(hù)員,。
4.1.2甲方應(yīng)為值勤秩序維護(hù)員提供必要的執(zhí)勤裝備,、通訊技術(shù)設(shè)備。
4.1.3甲方有責(zé)任及時(shí),、認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題,，采取必要的改進(jìn)和防范措施。
4.1.4甲方有義務(wù)教育其員工尊重秩序維護(hù)員的工作,，對(duì)秩序維護(hù)員履行職責(zé)的行為予以支持,、配合,，尊重和保障秩序維護(hù)員的合法權(quán)益。
4.1.5甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用,。
4.1.6對(duì)有重大貢獻(xiàn)的乙方秩序維護(hù)人員,，甲方應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
4.1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方派往人員進(jìn)行政治審核,。
4.1.8甲方有權(quán)依據(jù)《外判單位綜合考評(píng)表》內(nèi)容對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)罰,。
4.2乙方權(quán)利及義務(wù)
4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;
4.2.2乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的勤務(wù)指揮、人員調(diào)整和休假安排,。
4.2.3乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的政治審核工作,，要求對(duì)所有入職項(xiàng)目人員必須符合甲方政治審核要求,。
4.2.4乙方對(duì)秩序維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議,。
4.2.5乙方負(fù)責(zé)支付秩序維護(hù)員的工資和福利費(fèi)用。
4.2.6乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的思想教育,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和違紀(jì)問題的處理,。
4.2.7乙方秩序維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。
4.2.8乙方對(duì)所簽收的甲方物品負(fù)保管責(zé)任,，如因乙方的原因造成損失的,，由乙方進(jìn)行賠償。
4.2.9乙方派駐人員如請(qǐng)假,，乙方應(yīng)調(diào)配其他人員頂替,，人員更換應(yīng)及時(shí)告知甲方，并得到甲方認(rèn)可,。
4.2.10乙方全責(zé)承擔(dān)乙方人員的人身安全(如工傷,、事故、傷害,、死亡等相關(guān)一切事宜),、侵權(quán)、索賠等責(zé)任,，乙方必須保障員工有合理的休息時(shí)間,，避免疲勞作業(yè)。
4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質(zhì)部月度考核結(jié)果,，由甲方項(xiàng)目完成對(duì)乙方月度工作考核工作,，并填制《外包業(yè)務(wù)[ ]年[ ]月綜合考核算項(xiàng)目分類及明細(xì)表》。
4.2.12乙方需及時(shí)支付秩序維護(hù)人員的薪資福利及有關(guān)勞保費(fèi)用;乙方用工人員在項(xiàng)目上產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛均由乙方自行承擔(dān),，乙方應(yīng)在其員工進(jìn)場(chǎng)前辦理好相關(guān)保險(xiǎn),。
4.2.13乙方派駐人員年齡為 18周歲-[ 根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際需求填寫上限 ] 周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對(duì),，甲方有權(quán)拒絕接受,。如在日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員,，則立即清退，并且乙方需在三日內(nèi)補(bǔ)其缺員人員,，否則扣除當(dāng)月考核費(fèi)用100元/人,。
4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項(xiàng)目實(shí)際所需建(構(gòu))筑物消防員證(初級(jí)及以上)，甲方予以支付首次培訓(xùn)費(fèi)用4050元/每證(甲方需提供培訓(xùn)費(fèi)用正規(guī)發(fā)票復(fù)印件,、證書復(fù)印件,，甲方將以此為依據(jù)予以支付)，如乙方所持證人員離職,，乙方必須保障項(xiàng)目實(shí)際所需消控證數(shù)量,。
第五條、合同的變更,、解除或終止
5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更、解除或終止本合同;
5.2如甲方與大業(yè)方合同終止,，本合同即自動(dòng)終止,，雙方不得有異議。
第六條,、違約責(zé)任
6.1在合同有效期內(nèi),，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為每月秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額的30%違約金,。
6.2乙方違反協(xié)議,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要乙方限期改正,，逾期未改正且給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3 任一方違反本合同約定,，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金,，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、公證費(fèi)、差旅費(fèi),、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等,。
第七條,、其他事項(xiàng)
7.2甲方不得直接向秩序維護(hù)員布置秩序維護(hù)職責(zé)范圍以外的工作任務(wù)，秩序維護(hù)員有權(quán)拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令,?？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護(hù)員不執(zhí)行違法指令而解除本合同。
7.3在合同期內(nèi),，因國家相關(guān)政策的變化和各種繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高,，甲方應(yīng)按照國家政策對(duì)秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)作出調(diào)整。
7.4秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤期間,，因防止,、制止甲方的財(cái)產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決,。
7.5秩序維護(hù)員在執(zhí)勤時(shí),，屬職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生消防、治安及刑事案件,，應(yīng)及時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),，匯報(bào)甲方和派出所,。經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵察認(rèn)定是秩序維護(hù)員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金,、有價(jià)證券、古董字畫,、郵票等不屬于甲方的物品),，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行處理。
7.6因甲方單位技防,、物防,、人防實(shí)施不到位，經(jīng)乙方提出合理化建議,，而未采取措施的,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
7.7 甲方指派秩序維護(hù)員從事本合同約定以外工作，由此造成對(duì)秩序維護(hù)員,、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，由甲方承擔(dān)。
第八條,、附則
8.1雙方可對(duì)本合同之條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力,，但不得修改本合同條款本意,。
8.2本合同及附件,、補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
8.4合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟,。
8.6本合同未盡事宜,，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力,。
8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;
8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效,。
8.9本合同附件包括：_______________
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇四
住址：_________
電話：_________
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________物業(yè)公司
住址：_________
電話：_________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況
3.委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_________,。
第四條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯_________。
第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場(chǎng)_________。
第六條公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所,、_________,。
第八條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)、_________,。
第九條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);
2.…… ,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。
第十六條其它委托事項(xiàng)
……。
第十七條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止,。
第十八條雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))：
(1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;
(2)制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
(5)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
(6)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;(7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
a.無償使用;
(9)當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
(10)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a.……
b.……
(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);
(12)……,。
2.甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
(1)在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
(2)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
(3)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
(4)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;
(5)委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
a.負(fù)責(zé)返修;
b.委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;
c.……,。
(7)在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
a.無償使用;
(9)當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;
(10)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
a.……;
b.……;
(11)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);
(12)……。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;
2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
3.按本合同第十六條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;
11.……,。
第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。
1.房屋外觀：_________;
2.設(shè)備運(yùn)行：_________;
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________;
4.公共環(huán)境：_________;
5.綠化：_________;
6.交通秩序：_________;
7.保安：_________;
8.急修：_________;
9.小修：_________;
10.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________;
具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二,。
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_________調(diào)整,。
3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，按以下第_________項(xiàng)處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_________交納滯納金;
(3)……。
第二十二條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取,，費(fèi)用用于：_________(注意：在《物權(quán)法》生效后停車位可能分為三部分，一部分歸業(yè)主共有,，一部分歸部分業(yè)主個(gè)人所有,，還可能歸開發(fā)商所有，對(duì)停車位的管理需要根據(jù)實(shí)際情況約定,，本條只約定了停車位歸業(yè)主共有的情形,。)
1.露天車位：_________;
2.車庫：_________;
3.……。
第二十三條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。
第二十四條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2.……
第二十五條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用,，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用,，由_________承擔(dān)。4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由_________承擔(dān);改造,、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān),。
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：?
甲乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致,。公平公正,，誠實(shí)信用的原則，簽訂被合同,，并承諾共同遵守,。
一,、工作崗位：
二、合同期限：
本合同從20xx年 月 日起 年 月 日止,，為期一年,，若乙方違反有關(guān)的條例，乙方隨意終止合同,，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月工資及服裝費(fèi)用,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同期限。
三,、工作時(shí)間：
全年無節(jié)假日,，實(shí)行12小時(shí)工作制，值勤,、巡邏等,。
四、勞動(dòng)報(bào)酬及待遇：
甲方按照合同規(guī)定,，以現(xiàn)金形勢(shì)支付乙方工資,，每月工資標(biāo)準(zhǔn)為玖佰元整，配備保安服裝,，值勤器械,。
五、安全職責(zé)：
2,、必須要求完成公司交給的工作任務(wù),，如個(gè)人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度,，保安工作守則,。
六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇六
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
為了加強(qiáng)物業(yè)公司保安部門的管理,，充分調(diào)動(dòng)保安員的積極性,，切實(shí)維護(hù)好小區(qū)的公共秩序，使保安部在小區(qū)中樹立良好的形象,，本著平等志愿的原則,，公司(甲方)對(duì)保安部(乙方)的工作實(shí)行承包制。.
一,、承包期限
一年,，自20xx年11月1日起至20xx年10月30日止。
二,、承包內(nèi)容
物業(yè)小區(qū)及木材市場(chǎng)的秩序管理及消防管理。
三、承包的工作內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施,。
質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)表(表一)
質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)表(表二)
四、權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、保安部工作必須服從公司的絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo),，在遇到自然災(zāi)害和發(fā)生突發(fā)事件時(shí)必須聽從公司的統(tǒng)一指揮。
2,、甲方有權(quán)定期或不定期按照承包標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)乙方違反標(biāo)準(zhǔn)，甲方根據(jù)《質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)表》,，給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰,，罰款從乙方交付給甲方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金中扣除。
3,、若乙方工作質(zhì)量能夠完全達(dá)到甲方的要求標(biāo)準(zhǔn),，年終獎(jiǎng)勵(lì)甲方人民幣1000—20xx元。
3,、甲方為乙方工作人員提供更衣室,、辦公用品、服裝警戒等,。(見附表)
4,、甲方向乙方提供年承包費(fèi)98400元，按每月8200元發(fā)放給乙方,，意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)(人民幣)800元,，春節(jié)加班工資800元(春節(jié)期間需保證每班6人)，共計(jì)10萬元,。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方一次性交付甲方風(fēng)險(xiǎn)抵押金(人民幣)5000元，如乙方在中途違約,，或在公司聯(lián)合檢查中違反公司規(guī)定的規(guī)章制度和工作流程連續(xù)3次嚴(yán)重不合格者,，甲方有權(quán)扣除乙方全部風(fēng)險(xiǎn)抵押金，并終止合同,。
2,、甲方定期或不定期的檢查，乙方要全力配合,，對(duì)存在問題要及時(shí)處理,。3、乙方自行聘用保安員,，人員工資及工作安排由乙方自主決定,，但乙方聘用的保安人員必須身體健康,，儀容端正，品德良好,，無違法犯罪記錄,，并到人事部門備案后方可上崗。
4,、乙方必須注意安全工作,，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方必須用甲方提供的意外傷害保險(xiǎn)金為聘用的'保安員辦理意外傷害保險(xiǎn),，如因乙方不辦理保險(xiǎn)而發(fā)生事故的，甲方有權(quán)扣除乙方全部風(fēng)險(xiǎn)抵押金,。
5,、乙方負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)工作，熟練掌握消防知識(shí),，熟練操作消防設(shè)備,，隨時(shí)防止火災(zāi)隱患的發(fā)生。
6,、辦公用品損壞按原價(jià)賠償,，保潔用品無償領(lǐng)用，但需要以舊換新,。
7,、繼續(xù)執(zhí)行公司今年4月份制定的保安部各項(xiàng)規(guī)定。
8,、乙方工作中對(duì)業(yè)主等人的人身或財(cái)產(chǎn)造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方：乙方：
年月日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》,、《保安員國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，自愿簽訂本合同,。
一、合同期限
第一條 本合同為 (固定/無固定)期限合同,，合同期自年月用期 月,。自 年 月 日至 年 月 日。
二,、工作內(nèi)容,、工作地點(diǎn)
第二條 甲方根據(jù)崗位需要和乙方的綜合素質(zhì)、職業(yè)技能,，安排乙方到駐勤單位從事保安服務(wù)工作,。
第三條 乙方的崗位職責(zé)是：按照甲方的安排完成規(guī)定的守護(hù),、巡邏、押運(yùn),、技術(shù)防范等任務(wù),，做好防火、防盜,、防破壞、防災(zāi)害事故工作,，維護(hù)駐勤單位的安全和秩序,。
第四條 乙方工作地點(diǎn)： 。
三,、工作時(shí)間,、休息休假
第五條 甲方根據(jù)北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障部門的批準(zhǔn)安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。因特殊原因需要乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的,，應(yīng)在保障乙方身體健康的情況下安排,。
第六條 甲方安排乙方加班的，原則上安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休,。因工作需要不能補(bǔ)休的,，甲方依法支付加班加時(shí)工資。
第七條 乙方在甲方累計(jì)工作滿一年后,，甲方安排乙方帶薪年休假,。具體休假時(shí)限按國家、北京市有關(guān)規(guī)定和甲方的實(shí)施辦法執(zhí)行,。
四,、勞動(dòng)報(bào)酬
第八條 甲方根據(jù)乙方的職業(yè)技術(shù)等級(jí)、崗位,、績(jī)效,、工作表現(xiàn)確定和定期調(diào)整乙方工資。
乙方每月綜合工資標(biāo)準(zhǔn)不低于x元,，貨幣工資標(biāo)準(zhǔn)不低于x元,。
乙方貨幣工資標(biāo)準(zhǔn)為繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的工資。
第九條 甲方每月xx日前支付乙方上月工資,。
五,、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
第十條 乙方在甲方工作期間依法享受社會(huì)保險(xiǎn)，由甲方統(tǒng)一辦理,，個(gè)人繳納部分由甲方代扣代繳,。
第十一條 乙方工傷的傷病假工資、醫(yī)療待遇以及相應(yīng)撫恤等按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條 乙方在甲方工作期間,，由甲方統(tǒng)一安排住宿,。 第十三條 甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，不斷改善乙方的福利,。
六,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第十四條 甲方為乙方配發(fā)統(tǒng)一的保安制服和必要的防護(hù)器具。
第十五條 甲方為乙方提供必要的工作和生活條件,，建立健全保安工作規(guī)范,，組織乙方進(jìn)行文化學(xué)習(xí)、職業(yè)技能培訓(xùn)和文娛體育活動(dòng),。
七,、職業(yè)要求與工作紀(jì)律
第十六條 乙方應(yīng)如實(shí)準(zhǔn)確地向甲方提供與簽定和履行本合同有關(guān)的個(gè)人信息。
第十七條 乙方應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的工作紀(jì)律,、執(zhí)勤規(guī)范和各項(xiàng)規(guī)章制度,。
第十八條 乙方應(yīng)積極參加甲方組織的政治、法律,、職業(yè)道德,、業(yè)務(wù)技能、作風(fēng)紀(jì)律的教育和培訓(xùn),。
第十九條 乙方應(yīng)遵從甲方的統(tǒng)一管理,，積極參加甲方組織的有益的集體活動(dòng)。
第二十條 乙方應(yīng)保守甲方和駐勤單位的商業(yè)秘密,，維護(hù)甲方和駐勤單位的聲譽(yù),。
第二十一條 乙方應(yīng)愛護(hù)公物，自覺遵守社會(huì)公德,、職業(yè)道德,，不斷提高思想覺悟、文化水平和職業(yè)技能,。
八,、雙方協(xié)商的其他內(nèi)容
九、合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂
第二十二條 訂立本合同所依據(jù)的法律法規(guī)和政策變化,，依照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十三條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以書面變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第二十四條 甲方提出并與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
第二十五條 乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間，被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
(三)嚴(yán)重失職,、營私舞弊,，對(duì)甲方或駐勤單位利益造成重大損害的;
(五)以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;
(六)被依法追究刑事責(zé)任的,。
第二十六條 有下列情形之一,，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本合同：
(二)乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,，仍不能勝任工作的;
(三)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，未能就變更本合同達(dá)成一致的,。
第二十七條 乙方提前三十日以書面形式通知甲方,，可以解除本合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方,，可以解除本合同,。
第二十八條 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：
(一)未按照本合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)的規(guī)定,，損害乙方權(quán)益的;
(六)法律法規(guī)規(guī)定的乙方可以解除本合同的其它情形,。
第二十九條 合同期滿或者法律法規(guī)規(guī)定的勞動(dòng)合同終止的情形出現(xiàn)，本合同即終止,。
第三十條 本合同期滿,，但乙方因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的，按照國家和北京市有關(guān)工傷保險(xiǎn)的規(guī)定執(zhí)行,。
第三十一條 本合同期滿,，但乙方有下列情形之一的，本合同續(xù)延至相應(yīng)情形消失時(shí)或期限屆滿時(shí)終止：
(一)乙方患病或者非因工負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi);
(二)女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期的,。
第三十二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，應(yīng)在合同期滿前三十日內(nèi)以書面形式續(xù)訂本合同。
十,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第三十三條 有下列情形之一,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方在本合同解除或終止前十二個(gè)月的平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,，向乙方支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：
(一)乙方依照本合同第二十八條規(guī)定解除合同的;
(二)甲方提出并與乙方協(xié)商一致解除合同的;
(三)甲方依照本合同第二十六條規(guī)定解除合同的;
(五)甲方發(fā)生被依法宣告破產(chǎn),、解散,、撤銷等情形的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第三十四條 乙方患病或非因工負(fù)傷經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作，甲方在解除合同時(shí),，應(yīng)發(fā)給乙方上年月平均工資1至6個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),，患重病或絕癥的適當(dāng)增加。增加部分患重病的不低于50%,，患絕癥的不低于100%,。因乙方隱瞞病史致使合同不能履行的除外。
第三十五條 乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保密義務(wù),，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)按損失情況依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十六條 乙方違反本合同第十六條,、第十七條,，甲方將視情節(jié)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至解除本合同,。
第三十七條 乙方違反本合同,，合同期未滿單方面解除合同或不當(dāng)履行保安職責(zé)造成甲方或第三方損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十一,、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十八條 因本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成,，一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。對(duì)裁決不服的,，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
第三十九條 甲方不依法支付工資的爭(zhēng)議按有關(guān)規(guī)定處理,。
十二,、其他
第四十條 乙方因非職責(zé)范圍內(nèi)的行為被追究民事、刑事責(zé)任的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第四十一條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定不一致的,，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第四十二條 甲方依法制定的工作紀(jì)律、職業(yè)規(guī)范和規(guī)章制度均視為本合同有效組成部分。
第四十三條 本合同經(jīng)甲方簽字蓋章,、乙方簽字生效,。
第四十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇八
甲方(用人單位)：
法定代表人：
地址：
乙方(勞動(dòng)者)：
住址：
合性別：編號(hào)：身份證號(hào)碼：動(dòng)同
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等法律、行政法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定,，甲方與乙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則,，在雙方熟知法律情況下訂立本勞動(dòng)合同,，共同遵守。
一,、勞動(dòng)合同期限
第一條合同期限從年元月日起至年月日止,。其中試用期：自年月日起至年月日止。
合同期限屆滿雙方未簽訂新合同視為本合同自動(dòng)終止,。
二,、工作內(nèi)容
第二條乙方同意按甲方求派駐在單位從事保安工作，并服從甲方調(diào)動(dòng),，從事派駐單位分配給保安的具體工作，并同時(shí)遵守甲方和派駐單位的規(guī)章制度和工作安排,。
第三條甲方可以根據(jù)工作需要以及乙方的工作能力和特點(diǎn),，調(diào)整派駐乙方的保安工作地點(diǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照保安崗位職責(zé)要求,，按時(shí)完成派駐單位規(guī)定的工作內(nèi)容和任務(wù),。甲方通知調(diào)整乙方的工作崗位后，乙方24小時(shí)內(nèi)不到崗視為乙方主動(dòng)解除本合同,。
三,、工作時(shí)間和休息、休假
第四條因乙方所從事的工作的特殊性,，甲方和派駐單位根據(jù)工作需要或出現(xiàn)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的，可以依法調(diào)整和延長(zhǎng)工作時(shí)間,。
第五條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定或用人單位安排的各項(xiàng)休息,、休假的權(quán)利。
四,、勞動(dòng)報(bào)酬
五,、社會(huì)保險(xiǎn)和福利
第八條甲乙雙方必須執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)和福利的規(guī)定，屬于乙方個(gè)人應(yīng)交納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，乙方委托甲方從工資中代扣代繳,。
第九條乙方患職業(yè)病或者因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按照國家和省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
六、勞動(dòng)合同的變更和解除
第十條甲乙雙方在本勞動(dòng)合同的有效期內(nèi),，可以遵循平等自愿,、協(xié)商一致的原則，依法變更勞動(dòng)合同,。
第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇九
甲方：___________________________物業(yè)管理有限
統(tǒng)一社會(huì)信用證代碼：_______________
通訊地址：______________________
乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：_______________
統(tǒng)一社會(huì)信用證代碼/身份證號(hào)碼：_______________
通訊地址：_______________[]
第一條,、秩序維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容
1.1乙方為甲方提供秩序維護(hù)員,，對(duì)雙方確認(rèn)的服務(wù)地點(diǎn)：_______________[]實(shí)施安全保衛(wèi)服務(wù)，做好防火,、防盜,、防破壞工作，預(yù)防和制止侵害甲方財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生,。
1.2.1維護(hù)好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財(cái)產(chǎn)安全;
1.2.2負(fù)責(zé)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)期處置或報(bào)警;
1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護(hù)工作相關(guān)的其他任務(wù),。
1.2.4
1.3乙方的秩序維護(hù)員24小時(shí)在崗值勤;
第二條秩序維護(hù)的合同期限
本合同期限[],即于____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條,、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
2.1甲方聘用乙方秩序維護(hù)員服務(wù)項(xiàng)目如下
區(qū)域：_______________
人數(shù)：_______________
單價(jià)(元/月)：_______________
費(fèi)用(元/月)：_______________
費(fèi)用(合同金額)：_______________
備注：以上費(fèi)用為含稅價(jià),，且含餐費(fèi)，費(fèi)用采取月度考核按實(shí)結(jié)算,。
第四條,、
3.2費(fèi)用支付方式為：_______________每月以支票方式結(jié)算，當(dāng)月依據(jù)月度考核結(jié)果按實(shí)支付上月服務(wù)費(fèi)用,。乙方應(yīng)在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票,。
3.3甲方要求乙方秩序維護(hù)員超過本合同約定工作內(nèi)容的，應(yīng)在本合同服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之外依照國家有關(guān)規(guī)定另行支付加班加時(shí)工資,。
3.4如應(yīng)甲方要求增加秩序維護(hù)人員,，如緊急情況下，由甲方區(qū)域負(fù)責(zé)人先向乙方予以電話通知,，后以書面聯(lián)系函進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算確認(rèn),。若增加人員加班天數(shù)不超過10天，則人員加班費(fèi)用按安保[]元/人/小時(shí)進(jìn)行支付;若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實(shí)際天數(shù)支付,。
項(xiàng)目區(qū)域負(fù)責(zé)人：_______________[]
第四條,、雙方權(quán)利及義務(wù)
4.1甲方權(quán)利及義務(wù)
4.1.1甲方有權(quán)指派人員對(duì)秩序維護(hù)員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護(hù)員,。
4.1.2甲方應(yīng)為值勤秩序維護(hù)員提供必要的執(zhí)勤裝備,、通訊技術(shù)設(shè)備。
4.1.3甲方有責(zé)任及時(shí),、認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題,，采取必要的改進(jìn)和防范措施。
4.1.4甲方有義務(wù)教育其員工尊重秩序維護(hù)員的工作,，對(duì)秩序維護(hù)員履行職責(zé)的行為予以支持,、配合，尊重和保障秩序維護(hù)員的合法權(quán)益,。
4.1.5甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用,。
4.1.6對(duì)有重大貢獻(xiàn)的乙方秩序維護(hù)人員，甲方應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì),。
4.1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方派往人員進(jìn)行政治審核,。
4.1.8甲方有權(quán)依據(jù)《外判單位綜合考評(píng)表》內(nèi)容對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)罰。
4.2乙方權(quán)利及義務(wù)
4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;
4.2.2乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的勤務(wù)指揮,、人員調(diào)整和休假安排,。
4.2.3乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的政治審核工作，要求對(duì)所有入職項(xiàng)目人員必須符合甲方政治審核要求,。
4.2.4乙方對(duì)秩序維護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方書面提出改進(jìn)意見和建議,。
4.2.5乙方負(fù)責(zé)支付秩序維護(hù)員的工資和福利費(fèi)用。
4.2.6乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的思想教育,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等日常管理和違紀(jì)問題的處理,。
4.2.7乙方秩序維護(hù)人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度。
4.2.8乙方對(duì)所簽收的甲方物品負(fù)保管責(zé)任,，如因乙方的原因造成損失的,，由乙方進(jìn)行賠償。
4.2.9乙方派駐人員如請(qǐng)假,，乙方應(yīng)調(diào)配其他人員頂替，人員更換應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并得到甲方認(rèn)可,。
4.2.10乙方全責(zé)承擔(dān)乙方人員的人身安全(如工傷、事故,、傷害,、死亡等相關(guān)一切事宜)、侵權(quán),、索賠等責(zé)任,，乙方必須保障員工有合理的休息時(shí)間，避免疲勞作業(yè),。
4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質(zhì)部月度考核結(jié)果,，由甲方項(xiàng)目完成對(duì)乙方月度工作考核工作,，并填制《外包業(yè)務(wù)[]年[]月綜合考核算項(xiàng)目分類及明細(xì)表》。
4.2.12乙方需及時(shí)支付秩序維護(hù)人員的薪資福利及有關(guān)勞保費(fèi)用;乙方用工人員在項(xiàng)目上產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛均由乙方自行承擔(dān),，乙方應(yīng)在其員工進(jìn)場(chǎng)前辦理好相關(guān)保險(xiǎn),。
4.2.13乙方派駐人員年齡為18周歲-[根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際需求填寫上限]周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對(duì),，甲方有權(quán)拒絕接受,。如在日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員，則立即清退,，并且乙方需在三日內(nèi)補(bǔ)其缺員人員,，否則扣除當(dāng)月考核費(fèi)用100元/人。
4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項(xiàng)目實(shí)際所需建(構(gòu))筑物消防員證(初級(jí)及以上),，甲方予以支付首次培訓(xùn)費(fèi)用4050元/每證(甲方需提供培訓(xùn)費(fèi)用正規(guī)發(fā)票復(fù)印件,、證書復(fù)印件，甲方將以此為依據(jù)予以支付),，如乙方所持證人員離職,，乙方必須保障項(xiàng)目實(shí)際所需消控證數(shù)量。
第五條,、合同的變更,、解除或終止
5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更,、解除或終止本合同;
5.2如甲方與大業(yè)方合同終止,，本合同即自動(dòng)終止,，雙方不得有異議,。
第六條、違約責(zé)任
6.1在合同有效期內(nèi),，除本合同約定外,，任何一方單方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。違約金數(shù)額為每月秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額的30%違約金。
6.2乙方違反協(xié)議,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)相應(yīng)的'賠償責(zé)任,。
6.3任一方違反本合同約定，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金,，并賠償因此給守約方造成的一切損失,，包括但不限于訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi),、差旅費(fèi),、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等。
第七條,、其他事項(xiàng)
7.2甲方不得直接向秩序維護(hù)員布置秩序維護(hù)職責(zé)范圍以外的工作任務(wù),，秩序維護(hù)員有權(quán)拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令?？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護(hù)員不執(zhí)行違法指令而解除本合同,。
7.3在合同期內(nèi)，因國家相關(guān)政策的變化和各種繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的提高,，甲方應(yīng)按照國家政策對(duì)秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)作出調(diào)整,。
7.4秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤期間，因防止,、制止甲方的財(cái)產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的,，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決。
7.5秩序維護(hù)員在執(zhí)勤時(shí),，屬職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生消防,、治安及刑事案件，應(yīng)及時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),，匯報(bào)甲方和派出所,。經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵察認(rèn)定是秩序維護(hù)員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金、有價(jià)證券,、古董字畫,、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進(jìn)行處理,。
7.6因甲方單位技防,、物防、人防實(shí)施不到位,，經(jīng)乙方提出合理化建議，而未采取措施的,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
7.7甲方指派秩序維護(hù)員從事本合同約定以外工作,，由此造成對(duì)秩序維護(hù)員,、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，由甲方承擔(dān),。
第八條,、附則
8.1雙方可對(duì)本合同之條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力,，但不得修改本合同條款本意。
8.2本合同及附件,、補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定之事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。
8.3本合同在履行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
8.4合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向本合同履行地人民法院提起訴訟。
8.6本合同未盡事宜,，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力,。
8.7本合同壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份;
8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。
8.9本合同附件包括：_______________
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十
為了搞好甲方內(nèi)部安全防范工作,，以維護(hù)正常工作,、生活秩序，甲方愿意聘請(qǐng)乙方保安為其服務(wù),，現(xiàn)雙方簽訂如下協(xié)議：
本合同為有期限的聘用合同,。合同期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____日,。
1,、甲方聘用乙方進(jìn)行安保、環(huán)衛(wèi)工作,，具體任務(wù)或職責(zé)為：
（1）必須堅(jiān)守崗位,。
（2）每天按時(shí)開門,、關(guān)門，定時(shí)在公司場(chǎng)地進(jìn)行巡查,。
（3）對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制,。
（4）負(fù)責(zé)對(duì)外來人員的詢問登記，嚴(yán)謹(jǐn)閑雜,、不明身份的人員進(jìn)入,。
（5）認(rèn)真履行職責(zé)確保場(chǎng)地車輛的安全。
2,、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé),，按時(shí)、按質(zhì),、按量完成其本職工作,；未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在其他單位兼職,。
1,、甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范。內(nèi)部規(guī)章制度和工作規(guī)范不得違背法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策。
2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)、規(guī)章,、政策和甲方制定的內(nèi)部規(guī)章和行為規(guī)范,，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育,，積極工作,、履行崗位職責(zé)，完成本職工作任務(wù),。
1,、乙方按照甲方規(guī)定完成工作任務(wù)的，甲方必須按時(shí)足額支付乙方的工資報(bào)酬,，不得克扣,、拖欠工資。
2,、甲方支付乙方的工資,，根椐國家、省、市規(guī)定的工資制度,，按學(xué)校制定的有關(guān)工資方案執(zhí)行。
3,、乙方的基本工資標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。但不享受有關(guān)福利、津貼,、獎(jiǎng)金,。
4、乙方平常加班,，甲方按每月工資標(biāo)準(zhǔn)折算給予乙方加班工資,。
1、為乙方提供良好的工作環(huán)境,，配足配齊工作用具,。
2、按時(shí)發(fā)放工資,，不得拖欠,。
3、為乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施設(shè)備,。
1,、必須服從甲方的工作安排。遵紀(jì)守法,，禮貌待人,，熱情服務(wù)，堅(jiān)持原則,，恪盡職守,，細(xì)心工作，不擅自離崗,，不無故請(qǐng)人代班,，不遲到，不早退,。
2,、執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著裝統(tǒng)一保安服裝,，佩戴統(tǒng)一保安標(biāo)志,，并持有保安人員工作證件。
3,、工作時(shí)間：每天上午6：30——12：00,，下午13：30——18：00，星期天休息。工作時(shí)間若需調(diào)整,，雙方共同協(xié)商,。
4、必須做好每日值班記錄,，來客必須登記,。接待來客要熱情、大方,、禮貌,，并問清來意。
5,、做好門前三包工作,，始終保持門口周圍的清潔，門口嚴(yán)禁停放車輛和擺攤設(shè)點(diǎn),。如有不法人員進(jìn)行搗亂,、破壞，要及時(shí)打電話報(bào)告公安機(jī)關(guān),。
1,、聘用合同的變更
（1）訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容,；
（2）由于不可抗拒力使合同無法履行的,，可變更合同的相關(guān)內(nèi)容或終止合同；
（3）因乙方身體原因發(fā)生重大變化,，在醫(yī)療期滿后不能勝任工作或者訂立合同時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更合同內(nèi)容或終止合同,。
2,、聘用合同的終止
合同期滿，甲,、乙雙方勞動(dòng)關(guān)系終止,。
3、聘用合同的解除
（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,；
（2）乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方解除本合同：
1）乙方嚴(yán)重違紀(jì),，受到紀(jì)律處分或被追究刑事責(zé)任的,；
2）乙方未經(jīng)甲方同意，同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,；,。
3）乙方年度工作考核不合格的。
（3）在聘用期間，乙方有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，并提前三十日以書面形式通知乙方：
1）乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后,，不能從事原工作的,；
2）乙方不能勝任本職工作，通過培訓(xùn)仍不能勝任的,。
（4）若甲方未按合同約定支付工資報(bào)酬，乙方可以告知甲方解除本合同,。
（5）其他有關(guān)解除聘用合同的情形,，按照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下列第___________種方式解決：
1,、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁,；
2、依法向人民法院起訴,。
1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
2,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
3,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十一
名稱：_________
主任：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
企業(yè)名稱：_________
法定代表人：_________
注冊(cè)地址：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
四至：東_________南_________西_________北
占地面積：_________平方米
建筑面積：_________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的管理制度。
第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)
第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_________。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施、_________,。
第六條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場(chǎng),、_________。
第七條共用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理、_________,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場(chǎng)所,、_________。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn)、_________,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,、_________。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同,。
第十一條維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、_________。
前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主,、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、_________,。
第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商,。
第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止,、_________等措施,。
第十六條其它委托事項(xiàng)
1、_________;
2,、_________;
3,、_________。
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年),。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止,。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)
3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;
4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;
5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;
(1)無償使用;
9,、與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí),，應(yīng)向乙方移交下列資料：
(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料,。
并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
10,、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_________;
(2)_________;
11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)及完成物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo);
12、負(fù)責(zé)本物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集,，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項(xiàng)資金;
14,、_________。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)
2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;
3,、按本合同第十五條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時(shí)進(jìn)行處理;
7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;并于每年_________月,，以_________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告。
11,、建立,、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案,，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)的變更情況;
13、_________,。
第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量
第二十條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：
1、房屋外觀;
2,、設(shè)備運(yùn)行;
3,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;
4,、公共環(huán)境衛(wèi)生;
5,、綠化;
6、交通秩序與車輛停放;
7,、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;
8,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的急修,、小修;
9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________。
上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),，具體見附件二,。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國家,、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;
3,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每_________[月]/[季]/[半年])交納一次,，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_________。
4,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會(huì)討論決定后,，乙方據(jù)此向物價(jià)主管部門申報(bào)并獲核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會(huì)決定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整],。
5,、空置、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,。
7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);
9,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理;
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的千分之_________交納滯納金;
(3)_________,。
第二十二條車位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
5,、_________。
第二十三條乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,，由當(dāng)事人自行約定,。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、_________;
2,、_________;
3,、_________;
第二十五條房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
本物業(yè)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中列支，其大修,、中修,、更新、改造費(fèi)用,，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支,。共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能耗，應(yīng)設(shè)獨(dú)立計(jì)量表核算,，據(jù)實(shí)際用量合理分?jǐn)傆?jì)收費(fèi)用,。
第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當(dāng)年度需用維修專項(xiàng)資金移交給乙方代管的,，乙方應(yīng)當(dāng)定期接受甲方的檢查與監(jiān)督,。
第二十七條乙方發(fā)生變換時(shí)，代管的維修專項(xiàng)資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后,，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù),。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當(dāng)自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。
第二十八條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由乙方代行辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
業(yè)主、使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主,、使用人自行辦理;
_________,。
第七章違約責(zé)任
第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十二條甲方違反協(xié)議,，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補(bǔ)交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________,。
第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，對(duì)超過部分還應(yīng)給予賠償,。
第三十四條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠。
因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十五條甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，合同自書面通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議,，可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,。
第八章附則
第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。
第三十八條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第三十九條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第四十一條本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo),，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。
第四十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人法院起訴,。
第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用的交納情況,。
第四十六條本合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第四十七條本合同自_________起生效,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十二
乙方：xx市保安服務(wù)公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，雙方終止20xx年9月19日簽訂的'保安服務(wù)合同,，并重新商定保安服務(wù)合作事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
1,、甲乙雙方友好協(xié)商一致,，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對(duì)甲方保安員資格無條件予以認(rèn)可,。
2,、甲方隊(duì)員的招錄、管理等出現(xiàn)的問題由甲方自行負(fù)責(zé),。
3,、甲方招錄的保安員乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方保安員上崗證，提供保安制服,。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽 字： 簽 字：
年 月 日 年 月 日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十三
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同,。本合同旨在約定乙方向甲方提供保安人員在甲方指定地點(diǎn)開展保安服務(wù)工作,，并不導(dǎo)致乙方所指派保安人員與甲方成立勞動(dòng)法律關(guān)系。
第一條保安服務(wù)內(nèi)容
1,、乙方向甲方派遣的保安人員,，配合甲方24小時(shí)全區(qū)域和全程錄像監(jiān)控，對(duì)雙方確認(rèn)的目標(biāo),、區(qū)域?qū)嵤┌踩Ｐl(wèi),，做好防火、防盜,、防破壞工作,，預(yù)防和制止侵害甲方安全的行為發(fā)生,，并積極配合甲方處理有關(guān)突發(fā)事件,。根據(jù)實(shí)際情況，有效的預(yù)防巡邏區(qū)域內(nèi)各種事故、事件和案件的發(fā)生,，依法同各種違法犯罪行為做斗爭(zhēng),，保證巡邏的密度和力度，維護(hù)甲方的正常的經(jīng)營,、辦公秩序,。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照保安服務(wù)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定提供保安服務(wù),，上崗時(shí)發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為的,，應(yīng)當(dāng)予以制止;對(duì)制止無效的應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，同時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng);對(duì)正在實(shí)施犯罪的犯罪嫌疑人應(yīng)當(dāng)扭送公安機(jī)關(guān)或者協(xié)助人民警察處理,。
3,、乙方保安人員的具體執(zhí)勤崗位、職責(zé)范圍,、勤務(wù)及其他安保事項(xiàng)安排,，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
第二條保安人員基本要求
1,、甲方需要乙方提供保安人員崗位共________個(gè)(崗位分別為：_______________),，共計(jì)保安人員_____人。
2,、乙方提供的保安人員全部為男性,、身高_(dá)____米以上(含_____米)，五官端正,、身體健康,、體型勻稱;須著黑(深色)西裝、白襯衫,、系領(lǐng)帶,、黑色皮鞋。
3,、乙方提供的保安人員須年滿18歲的中國公民,，身心健康，品行良好,。
5,、乙方提供的保安人員須初中畢業(yè)，經(jīng)公安機(jī)關(guān)考試合格并取得《保安員職業(yè)資格證》,。
第三條保安人員不得有下列行為
1,、限制他人人身自由、違法搜查他人身體;
2,、侮辱,、毆打或者唆使毆打他人;
3,、扣押、沒收他人證件,、財(cái)務(wù);
4,、阻礙依法執(zhí)行公務(wù);
5、采用暴力或者以暴力相威脅的手段追索債務(wù),、解決糾紛等;
6,、侵犯公民隱私或者泄露涉密信息;
7、其他違反法律,、行政法規(guī)的行為,。
第四條保密義務(wù)
乙方以及乙方提供的保安人員對(duì)為甲方提供保安服務(wù)過程中所獲知的客戶信息、商業(yè)秘密以及甲方明確要求保密的資料,、技術(shù)等其他甲方信息具有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方同意不得將保密信息向任何第三方泄露，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
第五條服務(wù)期限,、地點(diǎn)、時(shí)間
1,、本合同的保安服務(wù)期限為_____年,，自_____年________月日至_____年_____月_____日。
2,、本合同約定的保安服務(wù)地點(diǎn)：________________________,。
3、本合同約定的保安人員服務(wù)工作時(shí)間：_______________每周工作_____天,，每天工作時(shí)間不超過_____小時(shí),。
如遇甲方有特殊要求或遇有搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊情況的，乙方保安人員應(yīng)積極響應(yīng)并迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保安工作,，不受以上工作時(shí)間及本合同第八條第4款的限制,。
第六條保安服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付
1、本合同實(shí)行包崗制,，每月保安服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)____元/人;管理崗每月保安服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元/人,，全年保安服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫：_______________人民幣),。該保安服務(wù)費(fèi)為包干價(jià),，包括但不限于：_______________乙方保安人員工資、節(jié)假日公休日加班費(fèi),、福利,、稅費(fèi)、服裝費(fèi),、裝備費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、就餐費(fèi)、住宿費(fèi)等,，除本合同約定外，甲方無需向乙方支付任何其他款項(xiàng),。
2,、為控制保安服務(wù)品質(zhì)，外包服務(wù)合同以間隔1個(gè)月的形式進(jìn)行支付,，第二個(gè)月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等額服務(wù)費(fèi)發(fā)票后,，甲方將于15日內(nèi)向乙方支付上月的保安服務(wù)費(fèi)。如支付日期最后1日為國家法定節(jié)假日,、公休日,，則節(jié)假日、公休日后的第1個(gè)工作日為支付期限,。乙方提供的服務(wù)不滿一個(gè)月時(shí),，甲方按實(shí)際工作天數(shù)及人數(shù)計(jì)算支付。因乙方提供發(fā)票遲延而導(dǎo)致甲方遲延支付的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
開戶銀行：_______________
戶名：_______________
銀行賬號(hào)：_______________
4,、可經(jīng)雙方商議其他的付款方式，必須遵循第2項(xiàng)的付款日期進(jìn)行,，具體方式為：_______________,。
5、乙方如需改變上述賬戶,，應(yīng)提前十天以書面通知甲方,，如乙方未按本合同規(guī)定通知而使甲方遭受損失，應(yīng)予以賠償,。
第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)指派人員對(duì)保安員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),，有權(quán)要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的保安員,。因乙方保安員失職造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。
2,、甲方須配合并支持乙方保安人員在職責(zé)范圍內(nèi)做好區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理工作。
3,、處理好本合同生效前的各項(xiàng)遺留問題,，保證合同生效后乙方能按時(shí)接收和派人管理，協(xié)助乙方解決執(zhí)勤中難以解決的問題,。
4,、甲方有責(zé)任及時(shí),、認(rèn)真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進(jìn)和防范措施,。
5,、甲方有義務(wù)教育其員工尊重保安人員的工作，對(duì)保安人員履行職責(zé)的行為予以支持,、配合,。
6、甲方負(fù)責(zé)處理保安人員在執(zhí)勤中與甲方人員及進(jìn)入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員發(fā)生的爭(zhēng)議,。
7,、甲方有權(quán)要求乙方五日內(nèi)增加或減少保安人員。由此產(chǎn)生的增加或減少的保安勞務(wù)費(fèi)用,，甲,、乙雙方另行協(xié)商。
8,、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換不稱職,、失職的保安人員，更換兩次以上的,，甲方可以有權(quán)解除合同,，并支付更換保安人員實(shí)際工作天數(shù)的服務(wù)費(fèi)。
9,、甲方有權(quán)利要求乙方按照公司的保安管理規(guī)定進(jìn)行作業(yè),，保安管理規(guī)定將會(huì)作為考核處罰的重要依據(jù)，據(jù)此每月支付保安服務(wù)費(fèi)將以考核后具體的金額支付,。(保安管理規(guī)定為合同附件)
第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方須為具有相應(yīng)資質(zhì)并可派遣保安服務(wù)人員的合法主體，并自行負(fù)責(zé)乙方派遣保安人員的服裝,、就餐,、住宿。
2,、乙方負(fù)責(zé)保安人員的勤務(wù)指揮,、人員調(diào)整和休假安排。
3,、乙方對(duì)保安服務(wù)范圍內(nèi)的不安全隱患有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見和建議,。甲方未及時(shí)采取有效措施造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
4、乙方有權(quán)拒絕提供合同約定范圍以外的服務(wù),，如甲方確需動(dòng)用乙方保安人員時(shí),，需征得乙方項(xiàng)目主管同意并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用;有權(quán)拒絕甲方指定負(fù)責(zé)人以外人員的直接指揮,。
5,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、上崗后的教育和日常管理工作,。
6,、乙方負(fù)責(zé)發(fā)放保安人員的工資,、節(jié)假日公休日加班費(fèi),、獎(jiǎng)金,、福利，提供保安員執(zhí)勤所需的制式服裝,，為保安員提供就餐,、住宿,。
7,、保安人員人身意外傷害保險(xiǎn)由乙方向保險(xiǎn)公司投保;乙方保安人員發(fā)生工傷及其他意外事故的與甲方無關(guān)由乙方或其保安人員自行承擔(dān)。
8,、乙方應(yīng)及時(shí)撤換甲方提出的不稱職保安員,。
第九條合同的變更、解除,、終止和續(xù)約
1,、合同履行期間甲乙雙方協(xié)商一致可以書面變更合同部分條款，一方需解除本合同需提前30天通知對(duì)方,，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除,。
2、合同期內(nèi),，甲,、乙雙方均不得將合同范圍內(nèi)的保安服務(wù)工作全部或部分管理權(quán)授予第三方。
3,、一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定責(zé)任的承擔(dān),。
4,、本合同期限屆滿，甲乙雙方無異議的可以續(xù)約,，但需以書面形式確定;合同期限屆滿,，一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同屆滿前一個(gè)月內(nèi)書面提出,。
第十條違約責(zé)任
1,、合同有效期內(nèi)，任何一方未按照合同約定無故單方解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，雙方另有約定的除外。
2,、乙方的保安人員在本合同約定的.工作職責(zé)內(nèi),，造成對(duì)保安人員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對(duì)保安員,、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,，由甲方承擔(dān)。
3,、解除合同后,，甲方不得在原合同服務(wù)地點(diǎn)聘用乙方原項(xiàng)目人員為甲方工作人員。
第十一條反商業(yè)賄賂條款
乙方及經(jīng)辦人保證不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標(biāo)或成交,。
如乙方或其經(jīng)辦人為達(dá)成交易目的的,，向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及親屬提供回扣、感謝費(fèi),、顧問費(fèi),、辛苦費(fèi)、旅游費(fèi),、紀(jì)念品等財(cái)物,，甲方有權(quán)不予支付尚未支付(包括應(yīng)付而未付)的本協(xié)議/合同項(xiàng)下的款項(xiàng);送禮金額累計(jì)超過2000元人民幣價(jià)值的，在支付行賄財(cái)物之日起10年內(nèi),，甲方享有向乙方追索交易合同金額2倍違約賠償金的權(quán)利,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)予以賠付;并以違約賠償金為基數(shù)，從行賄之日起至支付違約賠償金之日止,，乙方須向甲方支付以年息10%計(jì)取的罰息,。
第十二條爭(zhēng)議解決
本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成雙方可以選擇以下第_____種爭(zhēng)議解決方式：
1、提交__________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他
1,、合同未盡事宜,，由雙方依法另行協(xié)商確定。
2,、本合同壹式三份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
3,、本合同附件與合同具有同等法律效力,。
4、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章生效,。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十四
委托方(甲方)： [業(yè)主委員會(huì)][業(yè)主] 委托方登記號(hào)(身份證號(hào))： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵政編碼：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同,。
第一部分 物業(yè)項(xiàng)目基本情況
第一條 本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名] ,。
類型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] 。
坐落位臵: 區(qū)(縣) 路(街) ,。
建筑面積:[預(yù)測(cè)面積][實(shí)測(cè)面積][房屋所有權(quán)證記載面積] 平方米,。
區(qū)域四至:
東至： ; 南至： ; 西至： ; 北至： ,。 規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一,、二(以實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn))。
第二部分 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第二條 物業(yè)交接
的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定,。交接時(shí)間應(yīng)當(dāng)確定具體時(shí)點(diǎn),，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由乙方承擔(dān),。
2,、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備,、公共區(qū)域移交給乙方,，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收,，并由三方簽字確認(rèn),。
3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果存在爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)記錄中載明,，并明確解決辦法。
第三條 乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1,、制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;管理相關(guān)的工程圖紙,、檔案與竣工驗(yàn)收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度,。
2,、物業(yè)共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位明細(xì)見附件三,。
3,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四,。
4、公共綠地,、景觀的養(yǎng)護(hù),。
5、清潔服務(wù),，包括物業(yè)共用部位,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等,。
6,、協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛(包括自行車)停放進(jìn)行管理,。
7,、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故,，及時(shí)向有
關(guān)部門報(bào)告,，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作,。
8,、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防管理制度的建立等,。
9,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案,。
10、按照法律,、法規(guī)和有關(guān)約定對(duì)物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù),。
11、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知,、建議、勸阻,，并向有關(guān)部門報(bào)告,。
12、制定預(yù)防火災(zāi),、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案,，明確妥善處臵應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
13,、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話,，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
14,、其他服務(wù)事項(xiàng)：
第三部分 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第四條 乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(見附件
五)提供服務(wù),。
雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)規(guī)范(一級(jí))(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。
第四部分 物業(yè)服務(wù)期限
第五條 物業(yè)服務(wù)期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。
第五部分 物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用
第六條 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為：[包干制][酬金制]
第七條 包干制
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
[多層住宅]： 元/平方米/月;
[高層住宅]： 元/平方米/月;
[別墅]： 元/平方米/月;
[辦公樓]： 元/平方米/月;
[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米/月;
[會(huì)所]： 元/平方米/月; 物業(yè)： 元/平方米/月,。
少服務(wù)項(xiàng)目。
3,、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況,。
第八條 酬金制
1,、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
[多層住宅]： 元/平方米/月;
[高層住宅]： 元/平方米/月;
[別墅]： 元/平方米/月;
[辦公樓]： 元/平方米/月;
[商業(yè)物業(yè)]： 元/平方米/月;
[會(huì)所]： 元/平方米/月; 物業(yè)： 元/平方米/月。
2,、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有,，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金,。
物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：
(1)乙方員工的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費(fèi)用;
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十五
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________
為積極推行學(xué)校后勤服務(wù)社會(huì)化,，根據(jù)即墨市教體局相關(guān)文件規(guī)定，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律,、法規(guī),，甲方委托乙方對(duì)龍泉中學(xué)的部分物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))實(shí)施物業(yè)管理工作，并就物業(yè)服務(wù)工作的有關(guān)事宜，本著自愿,、平等的原則,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，訂立本協(xié)議,。
一、乙方為甲方安排以下六名工作人員：保潔人員四人,，保安人員一人,，水電工一人，其具體工作及職責(zé)見以下條款;甲方按照每人每年18100.00元人民幣支付給乙方,，具體支付方式由雙方協(xié)定,。乙方應(yīng)提供合法發(fā)票。
二,、物業(yè)保潔服務(wù)范圍,、標(biāo)準(zhǔn)及要求(乙方)：
1、學(xué)校樓內(nèi)衛(wèi)生間,、接待室的衛(wèi)生保潔,。
2、墻壁,、樓梯扶手,、地面、尿池等確保時(shí)時(shí)潔凈(無污跡,，無垃圾,，地面無水漬垃圾，墻面無蜘蛛網(wǎng)),，滅蚊,，蠅，蛆,。
3,、定期消毒，每季度對(duì)校內(nèi)公共區(qū)域殺菌一次,。
4,、遇到衛(wèi)生大掃除、會(huì)議或上級(jí)檢查要按學(xué)校安排及時(shí)完成衛(wèi)生清掃任務(wù),。
5,、由乙方安排四名保潔人員在工作日上班，按照雙方商定的時(shí)間和清潔次數(shù)進(jìn)行工作,。
三,、保安(校警)人員職責(zé)及要求(乙方)
1,、文明執(zhí)勤。上崗時(shí)必須身穿保安制服,，按規(guī)定佩戴保安標(biāo)志和隨帶保安警具,，儀容端莊，依法文明執(zhí)勤,、按章辦事,、嚴(yán)格遵守學(xué)校規(guī)章制度。
2,、堅(jiān)守崗位,。在學(xué)生上、放學(xué)及就餐時(shí)段,，保安要在學(xué)校規(guī)定的位置站崗執(zhí)勤,，嚴(yán)格堅(jiān)守校門口及校園周邊動(dòng)向，及時(shí)有效疏導(dǎo)交通,，確保校門口及周邊暢通無阻,。
執(zhí)勤時(shí)間早6：40分——7:30(學(xué)生上學(xué)時(shí)間段)中午11:40——12:20下午4:30——4:50(放學(xué)時(shí)間)必須佩帶警械在校門口執(zhí)勤，以保證校內(nèi)師生安全,。
3,、嚴(yán)格作息。保安人員要嚴(yán)格做到上班時(shí)段不空崗,、不離崗,、電話聯(lián)系暢通，及時(shí)填寫交接班記錄,。
4,、講好衛(wèi)生。保安人員要保持值班室內(nèi)干凈整潔,，做到節(jié)約用水用電,，避免各類安全隱患的發(fā)生;同時(shí)要搞好大門口的衛(wèi)生工作，如遇下雪天氣,，及時(shí)清雪揚(yáng)沙,，確保師生上下班安全。
5,、保安人員要聽從學(xué)校有關(guān)管理人員的指揮，要與傳達(dá)人員團(tuán)結(jié)合作,，密切配合,，不得自以為是、鬧不團(tuán)結(jié),。
6,、由乙方安排一名保安人員在工作日上班,。遇有重大活動(dòng)，此保安也應(yīng)上崗,。
四,、水電工職責(zé)(乙方)：
1、由乙方安排水電工一名,，在甲方有此類活時(shí)到校工作,。
2、甲方需水電工時(shí),，需提前通知乙方或直接通知水電工;水電工應(yīng)按甲方要求按時(shí)到校工作,。
3、水電工應(yīng)服從甲方所做的工作安排,。不得以任何借口不出工或不積極工作,。、
五,、甲方職責(zé)：
1,、甲方應(yīng)為乙方工作人員提供必要的工作環(huán)境和條件。
2,、甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和指導(dǎo),。
3、應(yīng)按雙方約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
六,、違約責(zé)任
1、合同履行期間,，物業(yè)公司必須按照學(xué)校要求配齊保安,，對(duì)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，統(tǒng)一著裝,，衣著整潔,，文明服務(wù)。
2,、物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中因態(tài)度惡劣引起師生不滿或造成惡劣影響的,，校內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)在調(diào)查真相后有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司換人。
3,、物業(yè)公司人員在服務(wù)過程中造成校內(nèi)物品設(shè)施損壞的按情節(jié)給予補(bǔ)償,，有故意行為的按物品價(jià)格1、5-2倍賠償,。
4,、甲乙任何一方在簽訂合同期間不得擅自解除合同。若確需要依法終止合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,。主動(dòng)終止合同要給對(duì)方所造成的損失給予補(bǔ)償,。
七、在本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，對(duì)方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴,。
八,、本合同未約定的事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九,、本合同執(zhí)行時(shí)間為__________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字蓋章：_________
乙方簽字蓋章_________
_________年_________月_________日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十六
甲方(用人單位)：
乙方(職工)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方按照平等自愿,、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一,、合同期限
(一)從 年 月 日起至 年 月 日止,。
(二)試用期限
雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：
1、無試用期,。
2,、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
(試用期最長(zhǎng)不超過六個(gè)月,。其中合同期限在六個(gè)月以下的,，試用期不得超過十五日;合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;合同期限在一年以上兩年以下的,，試用期不得超過六十日,。)
二、工作內(nèi)容
(一)乙方的工作崗位(工作地點(diǎn),、部門,、工種或職務(wù))為
(二)乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是
(三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理,，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件,。
(四)如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
三,、工作時(shí)間
(一)甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1,、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,，即每日工作8小時(shí)，每周工作6天,，每周至少休息一天,。
2、不定時(shí)工作制,，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批,，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
3,、綜合計(jì)算工時(shí)工作制,，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批，乙方所在崗位實(shí)行以 為周期,，總工時(shí) 小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制,。
(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外,，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過三小時(shí),，每月不得超過三十六小時(shí),。
四、工資待遇
(一)乙方正常工作時(shí)間的工資按下列第(1 )種形式執(zhí)行,，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),。
1、乙方試用期工資 元/月;試用期滿工資 元/月,。
2,、其他形式。
(二)工資必須以法定貨幣支付,，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付,。
(三)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意,。
(四)甲方每月15日發(fā)放工資,。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付,。
(五)甲方依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的,，應(yīng)按《勞動(dòng)法》第四十四條的規(guī)定支付延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬。
五,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
(一)甲方按國家和省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所,，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害,，甲方應(yīng)按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益,。
(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關(guān)規(guī)定,，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品,，并按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定每 (年/季/月)免費(fèi)安排乙方進(jìn)行體檢,。
(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),，對(duì)甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為,，有權(quán)要求改正并向有關(guān)部門檢舉、控告,。
六,、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
(一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)依法為乙方辦理參加養(yǎng)老,、醫(yī)療,、失業(yè)、工傷,、生育等社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù),，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定的比例，由甲,、乙雙方負(fù)責(zé),。
(二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇,，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷醫(yī)療費(fèi)用,，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)。
(三)乙方患職業(yè)病,、因工負(fù)傷或者因工死亡的,，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。
(四)甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假,、年休假,、婚假、喪假,、探親假,、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期,，并按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資,。
七、勞動(dòng)紀(jì)律
(一)甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律,、法規(guī)通過民主程序制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，服從管理，按時(shí)完成工作任務(wù)。
(二)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查,、督促,、考核和獎(jiǎng)懲。
(三)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密,，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密,，并作如下約定：
八,、本合同的變更
(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容,，都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。
(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更本合同,，并辦理變更本合同的手續(xù)。
九,、本合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。由甲方解除本合同的,，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
(二)屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：
1,、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;
2,、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職,、營私舞弊,，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
5,、甲方歇業(yè),、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難的;
7,、乙方不能勝任工作,，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
9,、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的,。
甲方按照第5、6,、7,、8、9項(xiàng)規(guī)定解除本合同的,，需提前三十日書面通知乙方,，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，其中按第6項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
(三)乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方,。
但屬下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：
1,、在試用期內(nèi)的;
2,、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
3,、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬,，克扣或無故拖欠工資的。
4,、經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn),，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的;
(四)有下列情形之一的,，甲方不得解除本合同：
1,、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
3,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
4,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(五)解除本合同后,，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動(dòng)合同有關(guān)手續(xù),。
十、本合同的終止
本合同期滿或甲,、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),，本合同即行終止。
本合同期滿前一個(gè)月,，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的書面意向,，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。
十一,、違約情形及責(zé)任
(一)甲方的違約情形及違約責(zé)任：
(二)乙方的違約情形及違約責(zé)任：
十二,、調(diào)解與仲裁
雙方履行本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解無效,，可在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,，可在十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟,。
十三、其他
(一)本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理,。在合同期內(nèi),，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規(guī)定相抵觸的,，按新規(guī)定執(zhí)行,。
(二)雙方約定(內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)保安合同協(xié)議書篇十七
乙方：xx市保安服務(wù)公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方終止20xx年9月19日簽訂的保安服務(wù)合同,，并重新商定保安服務(wù)合作事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方友好協(xié)商一致,，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對(duì)甲方保安員資格無條件予以認(rèn)可,。
2,、甲方隊(duì)員的招錄、管理等出現(xiàn)的問題由甲方自行負(fù)責(zé),。
3,、甲方招錄的.保安員乙方負(fù)責(zé)發(fā)放甲方保安員上崗證，提供保安制服,。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽 字： 簽 字：
年 月 日 年 月 日
