生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

乙方：(承租方)______________

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本房屋租賃合同,共同遵守,。

房屋位置：______________

座落位置：______________

面積：_______個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)_______仟元正，計_______元,，租金每_______年結(jié)算1次,。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第_______個月的前_______日內(nèi)交付給甲方,。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_______元計算,由乙方與租金一同交付給甲方。

甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_______個月通知乙方,。

租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費,。

2,、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理,。

3,、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,，必須取得甲方同意,。

4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù),。

5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回,。

合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走,。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1,、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償,。

2,、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時,，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償,。

違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),，乙方逾期交付房租，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之_______向乙方加收違約金,。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向_______人民法院起訴,。

本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

本合同一式_______份，甲方_______份,，乙方_______份,。

雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)___________乙方：(簽章)___________

代表人：______________代表人：______________

地址：________________地址：________________

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方，用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用,。

二,、租期從年月日起至年月日止（即：兩年）。

三,、年租金15萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方務(wù)必帶給稅務(wù)發(fā)票,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付5萬元押金（不計利息）,，合同期滿押金退回,。

五、乙方務(wù)必依約交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)帶給水,、電供應(yīng),。水、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦理,。因甲方職責(zé)停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費用均由乙方負(fù)責(zé),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

十一、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,，務(wù)必提前3個月書面通知乙方,，并取得乙方同意,，如乙方需退還也務(wù)必提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失,；如乙方違約不得要求回到押金,，并賠償不足部分損失。

十二,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十三、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)透過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理,。

十五、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

年月日

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

甲方(出租方)：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

電話：

地址：

乙方(承租方)：

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：

電話：

地址：

甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利,、真實自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守,。

一,、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。

二,、經(jīng)營范圍：,。

三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從年月日起至年月日止,。

租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方,，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同,，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償,。

四、合作模式：

(1)甲方將號餐飲窗口以第(1,、免收房租,，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費,，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方,。

(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租方：(以下簡稱甲方)____________

營業(yè)執(zhí)照：____________

法定代表人：____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

承租人(法定代表人)：____________

身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照)：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租,，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同,。具體內(nèi)容如下：

第一條租賃房屋坐落,、面積、質(zhì)量,、狀況及用途

1,、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。

2,、租賃房屋面積平方米左右,。

3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房,。

第二條租賃期限

第六條中第2項之規(guī)定,。

2、租賃期限：本次租賃自___年___月___日起至___年___月___日止,。

第三條費用約定,、交納期限

簽約時，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整，作為房屋租賃使用保證金,。

第四條雙方權(quán)力與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。

2,、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水,、電的正常供給。

(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)

1,、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金,，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額交納水電費及相關(guān)經(jīng)營費用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方有?quán)將水電費及其他相關(guān)費用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除,。

2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對商鋪進(jìn)行部分改造和裝修,，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行,。

3,、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益,，否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決,。

第五條終止合同

1、本合同租賃期限內(nèi),，甲方有以下情形之一的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同,。

(1)不能提供租賃房屋,，導(dǎo)致本租賃行為無法進(jìn)行的。

(2)甲方必須保證乙方水,、電的正常供給,。

2、在本合同租賃期限內(nèi),，乙方有以下情形之一的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同,，收回租賃房屋,，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。

(1)利用租賃房屋,，從事非法活動的;

(2)損壞租賃房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動租賃房屋結(jié)構(gòu)的;

(4)乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù),。

3,、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自行終止,。

第六條其他事項

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同提前解除或租賃期滿后,，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起,，十個工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場地,，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外),，如乙方未恢復(fù)至原狀,，則甲方將對租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除,。

3,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

4、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份。

5,、本合同以雙方簽字后生效,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

日期：____________日期：____________

電話：____________電話：____________

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

乙方：__________________

今甲方有門面房 間，座落于懷遠(yuǎn)縣五岔鎮(zhèn)后灣村307省道邊,，房屋租賃給乙方使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一,、租期：期限為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二,、房租費：每年_______元整,，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時給付,，以后房租隨行就市,。

三、水,、電費等費用由乙方自理,。

四、房屋結(jié)構(gòu)在乙方使用期間的變動,，一切費用由乙方自理,，如乙方到期不再租用，必須無條件還原,。

五,、甲方無轉(zhuǎn)讓權(quán)。

六,、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同,，如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,，租賃期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

七,、乙方在租賃期間，如遇拆遷,，乙方房屋裝修設(shè)備賠償,、搬遷費都?xì)w乙方所有。

八,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：_____________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

一、甲方將：____________________________________________________的房屋出租給乙方作為門面房使用,，房租為每月人民幣 元整及租期內(nèi)甲,、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

二,、房屋租期暫定_____年,，日期從___________年_______月_____日起到__日為止，必須按季度付清租金,，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交,，退租時,，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。

三,、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲,、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

四,、房屋使用保證金

1.交付第一季度租金的同時,，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：____________元人民幣)。

2.本協(xié)議作為保證金收據(jù),，請妥善保管;當(dāng)本期房租期滿后,，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行,，老協(xié)議自行作廢。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項

1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔(dān),。

3.電,、水及其他設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時,、足額繳納,，如有失誤，造成麻煩,，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時，甲方可協(xié)助解決,。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存,，以備查對。

4.乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予修復(fù)、疏通,，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原樣,，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理,。

5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失,。

六,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1.協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失,，由甲方全額賠償乙方,，并另支付違約金伍佰元給乙方。

2.乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致,，提前一個月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方,。

3.協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項,。

4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所有設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償額,。

5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時,，應(yīng)提前向甲方申明,，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜,，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān),，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認(rèn),。

7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),，如該無效轉(zhuǎn)讓已接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),，甲方在收回房屋的同時續(xù)組方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額違約金及相關(guān)費用,。

8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,。

9.續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

10.轉(zhuǎn)讓交接,，水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費用問題,，由雙方自行處理,，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān),，甲方不負(fù)連帶責(zé)任,。

七、有關(guān)續(xù)租的事項

1.乙方在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)議商定,。

2.在原期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。

九,、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(zhǔn)(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用),，如有轉(zhuǎn)讓,，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力,。

十、本協(xié)議壹式兩份,，每份肆頁,，甲乙各方執(zhí)壹份。

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米,，庫房位置為_________,。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日,。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，_________,。

第四條保證金條款：

第五條保險

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、_________。

2.乙方自行投保的范圍為：_________,。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。

6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;_________,。

7.做好市場的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%。

8._________,。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。

3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6.應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。

10._________.

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的,。

7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

4._________,。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

2._________,。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式_________份，甲方_________份,，乙方_________份,，_________。

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

_________年___月___日_________年___月___日

簡單的商鋪租賃合同參考

出租方(以下稱甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號,，建筑面積______平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)____天的,，并賠償違約金____元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________,，大寫：萬仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

七,、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

日期：__________________

簡單的商鋪租賃合同協(xié)議

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，乙方要求承包甲方在____________的門面____個,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、租金：共____個門面每個____元/月,，共____元/月,，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,，否則扣除。其它所有的稅,、費,、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。

二,、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

三,、經(jīng)營時間為____年,，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租,。

四、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份,，雙方簽字具有法律效力。

甲方：________________乙方：________________

____年____月____日

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

甲方：（簡稱甲方）

乙方：（簡稱乙方）

一,、租賃場地情況：

1,、該場地位于購物三樓中部南側(cè)，總面積為m2,。

2,、該場地由乙方承租，主要從事“”品牌服飾經(jīng)營活動,。

二,、租賃期限：

租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、租金按平方米計算，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元,。

2,、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,，繳納時間分別為年月日,；年月日；年月日,；年月日,。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,，并保證供電、供暖,、供水等基本條件設(shè)備,。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作。

3,、合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

4,、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。

五,、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1,、按規(guī)定時間向甲方繳納租金,。

2、保證商品貨真價實,，手續(xù)齊全,，符合國家的強制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

3,、乙方在合同期內(nèi)，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔,、斷號要及時調(diào)貨補貨，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。

4,、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除,。

5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并有權(quán)從銷售額中扣留租金,。

六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾,，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續(xù)時,，雙方可協(xié)商解決,。

七、本合同一式兩份,，雙方各一份,，其他事項可另行協(xié)商。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金,。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,，一切問題乙方自行解決。

六,、其它費用：租賃期內(nèi)的公攤水費,、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的,，所有費用由乙方自行承擔(dān),，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施,，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán),，除正常損耗外,，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔(dān),，并按規(guī)定按期繳納,，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費工作,。

七,、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件,。

八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,，由乙方引起的火警,、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān)),。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,，作為警示提醒,。

九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行自主經(jīng)營,，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方,。

十,、滯納金及違約責(zé)任：

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金,。并保留其起訴權(quán),。

(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,，有權(quán)終止本合同,，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失,。

(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費,，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款,。

(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約,，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次,。

十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：

(1)乙方在租賃期內(nèi),，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目,。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍,，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，如違反則視為違約。

(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,，不得擅自改變經(jīng)營項目,。

(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,，如整改未達(dá)到限期效果,，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),，乙方無條件服從,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約,。

(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。

(6)乙方在租賃期內(nèi),，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同,，扣除乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租區(qū)域。

(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔(dān),。

十二,、裝修或改建

(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,，費用由乙方承擔(dān),。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場,，將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,，否則將扣除全部保證金。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費),，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金,，按照違約處理外,，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,，由甲方重新招商租賃,。

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請,，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后,，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭,、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設(shè)備投資費用的15%,。

十六,、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,，與商場其它商鋪無關(guān),，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

十七,、如甲、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%),。

十八、甲,、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映,，與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。

十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十,、未盡事宜,，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,，并同樣具有法律效力,。

二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。二十二、本全同一式三份,，乙方一份,，甲方一份，備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場商鋪租賃合同范文3

甲方(出租人)：身份證號：

乙方(承租人)：身份證號：

甲乙雙方通過平等友好協(xié)商,，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：

一,、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號商鋪,，商業(yè)使用,，第一年房租5000元(伍仟元整)，為一次性付清,。第二年房租隨行就市,。

二,、一年租期未滿，而乙方提出退房時,，甲方所收房租不予退回乙方,。

三、租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,，都應(yīng)提前一個月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用,，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出,，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價不超過20%,。

四,、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造,，如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途,，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方,。

五,、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納,，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān),。有關(guān)物業(yè)費、衛(wèi)生治安費,、稅費等由乙方承擔(dān),。

六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換,，在租賃期結(jié)束退房時,，必須保證易損品、墻面,、地面及管道的完好,。

七、乙方在商鋪租賃期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔,，注意安全,，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

八,、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同,，收回使用權(quán),，同時乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失,。

九,、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失,。

十,、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后,，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓,，一年以后可轉(zhuǎn)讓)。

十一,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

出租方：__________公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計算,，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算,，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本協(xié)議,，享受和承擔(dān)本租賃協(xié)議所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本協(xié)議附件二中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,；

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

1-4甲方b樓地面車位,，乙方均有權(quán)無償使用,。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用,。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，無須征得甲方同意,。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本協(xié)議約定提前終止協(xié)議,，本協(xié)議商鋪租賃期限為______________年,，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃協(xié)議的除外）。

四,、租金支付

4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算（第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（　__________元__________天__________平方米）,；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）,；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（__________天__________平方米）,。

4-2甲乙雙方在本協(xié)議簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金,，正式開始計算租金后該定金抵作租金,，以后每6個月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推,。交款地點：甲方財務(wù)部門,。付款帳號：______________________________。

4-3進(jìn)場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日,。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后__________個月的截止期與協(xié)議約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計算,。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計算,，即按每平方米每天__________元計,。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯,。

5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過,。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口,。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。

5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

5-4商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施,、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費用必須合理,。

六,、商鋪的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修,。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

6-4除本協(xié)議及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行,，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

七、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本協(xié)議的約定向乙方收取租金,。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅,、費,，由甲方承擔(dān)。

7-3租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪,。

7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的,，應(yīng)提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

7-5租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本協(xié)議出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。

7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計,、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料.net等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定支付租金,。

8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。

8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購買合適的保險,。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-9租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用）,。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

8-10租賃期內(nèi),，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照,、驗資報告、稅務(wù)登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表,。

九、協(xié)議的變更與解除

9-1經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本協(xié)議。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本協(xié)議,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本協(xié)議,。協(xié)議自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）甲方未按時交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

（二）甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身,、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。

（三）租賃期內(nèi),，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本協(xié)議所發(fā)生的各項費用。

（四）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃協(xié)議并不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除協(xié)議的,，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除協(xié)議的,，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金,。

（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的,；

（六）乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的,；

（七）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五,、六,、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）支付違約金,。

9-3甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；

（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的,；

十、違約責(zé)任

10-1甲方未按時交付商鋪的,，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。

10-2乙方遲延交付租金的,，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。

10-3租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本協(xié)議約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。

10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）,。

10-4租賃期內(nèi),，非本協(xié)議規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金,。如未到期租金的_______%少于解除協(xié)議前__________個月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除協(xié)議前__________個月的租金總額的違約金,。同時,，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費,、尋找替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費,。

十一,、其他

11-1本協(xié)議的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-2若本協(xié)議的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響協(xié)議其他條款的法律效力,。

11-3本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款和本協(xié)議規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

11-4甲,、乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-5本協(xié)議一式五份,，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元,，第四年為_________元),。

3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由承租方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4,、文明經(jīng)營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標(biāo)價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7,、_________,。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

編號：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1,、乙方經(jīng)過實地考察后,，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計為_______平方米,，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元,。

2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租,。

3,、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明,。

4、一旦乙方通過甲方的審查,，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5、如果乙方未能通過甲方的審查,，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還,，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用,。

6,、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時,，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用,。

7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過甲方的審查,，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。

8,、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議,，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實際的商鋪區(qū)域、位置,、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn),。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金,。

9、未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

法人代表(或代理人)：法人代表(或代理人)：

身份證號：

日期：日期：

電話：電話：

地址：地址：

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間,、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修，維修費用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的,，修理費由_________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

乙方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點：_______________

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個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，雙方本著平等自愿,、互利互惠的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，定立本合同并共同遵守,。

第一條：租賃物位置

租賃房屋位于

第二條：租賃用途及期限

乙方承諾租用該房屋的用途為：。

第三條,、租賃期限

物業(yè)租賃合同期限為3年,，自20xx年3月1日起，至20xx年3月1日止,。

第四條：租金及其它費用約定

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為50000.00元（大寫：伍萬元整）；每年租金應(yīng)提前一個月將房租支付給甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、電話費、廣告費均由乙方自行向有關(guān)部門或公司交納,。

第五條雙方違約責(zé)任

1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失,，并賠償違約金_____元。

2,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方一切損失并賠償違約金_____元,。

第六條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第七條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后立即生效，一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日________年____月____日

個人商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。想要知道更多關(guān)于商鋪租賃合同范本的內(nèi)容?若想,，請隨時關(guān)注合同欄目!

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的`市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

______年_____月_____日______年_____月_____日