隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一
甲方(出租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：
電話：
地址：
甲,、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利,、真實(shí)自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一,、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號(hào)窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方,。
二、經(jīng)營范圍：,。
三,、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年，即從年月日起至年月日止,。
租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方,，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。合同期滿或因乙方原因中止合同,，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償,。
四、合作模式：
(1)甲方將號(hào)餐飲窗口以第(1,、免收房租,，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬元房租費(fèi),，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方,。
(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于____市,。
二、租賃共________年,，即出租方從________年____月____日起將房屋交承租方使用至____日止,。
三、乙方付給甲方押金人民幣元,，房屋無損壞,，財(cái)產(chǎn)設(shè)施無損壞、無拖欠水,、電,、電話、物管等費(fèi)用的情況下,，租賃到期后,，甲方將押金如數(shù)退還給乙方,。
四、有關(guān)責(zé)任和義務(wù),。
1,、乙方在租賃期間不得隨意拆除和改變?cè)ㄖ恼w結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整,，需征得甲方同意后進(jìn)行,，否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
2,、乙方有義務(wù)維護(hù)其公共場(chǎng)所的安全,、防火防盜等。若因乙方用電不當(dāng)發(fā)生安全事故,，導(dǎo)致的不良后果由乙方承擔(dān),。
3、乙方保證在退房前將房屋所有的水,、電,、電話、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用交清均無拖欠,。如有拖欠,，由乙方負(fù)責(zé)付清所有費(fèi)用。
4,、業(yè)管費(fèi)由甲方代收,。
五、乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋。
1,、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押,。
六,、協(xié)議的終止，解除和違約協(xié)議有效期內(nèi),，甲,、乙雙方不得無故解除合同，否則甲、乙雙方均以作為解除合同給對(duì)方的補(bǔ)償,。合同到期,，乙方如不再繼續(xù)租用甲方房屋，應(yīng)在合同期滿之前提前一個(gè)月通知對(duì)方,，以便對(duì)方另作它用,。合同到期，乙方如不再繼續(xù)租用,，房屋的一切裝修設(shè)施歸甲方所有,，乙方不得拆除和損毀，否則,，因乙方私自拆除和損毀造成的一切墻體,、墻面破壞，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任,。
七、乙方租用房屋產(chǎn)生的各種稅費(fèi)《包括租賃稅》由乙方自己承擔(dān),，甲方不提供任何租金票據(jù)。
八,、乙方租用房屋期間,，如遇政府征用,，改造建設(shè)等不可抗拒因素時(shí)，此合同自動(dòng)終止,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算結(jié)清,，水、電,、電話,、物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際使用數(shù)量繳清,。
九,、本合同來盡事宜，雙方友好協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金,。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,，一切問題乙方自行解決。
六,、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi),、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的,，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施,，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán),，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償,。電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠,，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。
七、工商,、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
八,、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,，由乙方引起的火警、治安事件,、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān)),。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況,，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,，作為警示提醒,。
九、關(guān)于商場(chǎng)營業(yè)作息時(shí)間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營,，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時(shí)間,，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
十,、滯納金及違約責(zé)任：
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán),。
(2)乙方拖欠租金超過15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同,，扣除乙方履約保證金,，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,，如乙方對(duì)甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約,，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內(nèi),，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi),，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或括大經(jīng)營范圍,，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約,。
(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項(xiàng)目,，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問題),，乙方無條件服從,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約,。
(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內(nèi),，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同,，扣除乙方的租賃保證金,，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān),。
十二,、裝修或改建。
(1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡(jiǎn)裝修,，以保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)能正常開展,，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀,，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,，否則將扣除全部保證金,。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi),、裝修費(fèi))，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方無條件撤出,，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外,，并向乙方追償相關(guān)損失,。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng)，由甲方重新招商租賃,。
十四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方根據(jù)商場(chǎng)整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,，在取得甲方書面通知同意后,，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五,、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng),、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%,。
十六,、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,，與商場(chǎng)其它商鋪無關(guān),，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律,、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
十七、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八,、甲,、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映,，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九,、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。
二十、未盡事宜,，甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力,。
二十一,、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。二十二,、本全同一式三份,，乙方一份，甲方一份,，備案一份,。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
甲方(出租人)：身份證號(hào)：
乙方(承租人)：身份證號(hào)：
甲乙雙方通過平等友好協(xié)商,，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：
一、經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號(hào)商鋪,，商業(yè)使用，第一年房租5000元(伍仟元整),，為一次性付清,。第二年房租隨行就市。
二,、一年租期未滿,，而乙方提出退房時(shí)，甲方所收房租不予退回乙方,。
三,、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,，都應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出,，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出,，協(xié)商租期滿后,，要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過20%。
四,、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,，不得損壞不能隨意改造，如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途,，必須甲方同意,，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。
五,、租期內(nèi)屬于該商鋪水,、電費(fèi)用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納,，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生治安費(fèi),、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
六,、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換,，在租賃期結(jié)束退房時(shí)，必須保證易損品,、墻面,、地面及管道的完好。
七,、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔,，注意安全，如發(fā)生被盜,，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
八,、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的行為,，否則甲方可以終止合同,，收回使用權(quán)，同時(shí)乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。
九,、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失,。
十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下,，經(jīng)甲方同意之后,，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓),。
十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。想要知道更多關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同范本的內(nèi)容?若想，請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注合同欄目!
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________,。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________,。
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積,。
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用,。
第三條：租賃期限,。
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的`市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元,。
2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān),。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。
2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條：租賃期間房屋修繕,。
1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)。
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。
6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù),。
1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。
2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施,。
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金,。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法,。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________。
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________,。
______年_____月_____日______年_____月_____日,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。
一,、甲方出租給乙方的商鋪位于,，出租商鋪面積平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備,。
元,，大寫元整；年月支付年全年度租金元,，大寫元整,；年月支付。
年全年度租金元,，大寫元整,；
年月年全年度支付租金元，大寫,。
元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金,。
三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意,，可以進(jìn)行裝修裝飾,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。
四,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,，由甲方收取,。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,，則需退回乙方本年度全額租金及違約金（年度租金的50%）,，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的50%,。
六,、乙方在承租期間，認(rèn)真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故,，造成本人,、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。
七,、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。
八、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效。
甲方簽：乙方簽,。
（代理人簽）：（代理人簽）：
手機(jī)號(hào)碼：手機(jī)號(hào)碼：
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一,、房屋地址。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米,。
二、租賃期限,。
雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;,。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、租金及交納方式,。
1、每年租金為人民幣,，大寫：萬仟元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕,。
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;,。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。
3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
七、出租方與承租方的變更,。
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八、違約金和違約責(zé)任,。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、免責(zé)條件,。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭(zhēng)議的解決方式,。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________。
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________,。
身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________,。
日期：年月日日期：年月日
出租人(甲方)：_________。
承租人(乙方)：_________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地,。
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米,，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_________平方米,，庫房位置為_________。
第二條租賃期限,。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條租金,。
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，_________,。
第四條保證金條款：
第五條保險(xiǎn),。
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、_________,。
2.乙方自行投保的范圍為：_________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù),。
1.依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)。
規(guī)章制度,。
并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________。
6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_________,。
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%。
8._________,。
第七條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。
3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6.應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照,。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,。
10._________.
第八條合同的解除。
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。
3.利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
6.逾期_________日未支付租金或水電,、_________等費(fèi)用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
10._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任。
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4._________,。
第十條免責(zé)條款,。
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還乙方保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條續(xù)租,。
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前_________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還。
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;,。
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng),。
1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。
2._________,。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式_________份，甲方_________份,，乙方_________份,，_________。
第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________。
住所：_________住所：_________,。
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________,。
市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________,。
電話：_________電話：_________。
_________年___月___日_________年___月___日,。
甲方(出租方)：_________,。
住所：_________郵編：_________。
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________,。
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________,。
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________。
乙方(承租方)：_________,。
住所：_________郵編：_________,。
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________。
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________,。
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱"《條例》")等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場(chǎng)所的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號(hào)文印發(fā),，以下簡(jiǎn)稱"《安全管理意見》"),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。
第一條出租廠房情況,。
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱"該廠房"),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一),。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押,。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途,。
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),，不擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。
第四條租金,、支付方式和限期。
4.1甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費(fèi)用,。
5.1甲,、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí),，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】,。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條廠房的使用要求,。
6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。
6.3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間,，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改,。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。
第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi),。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換,。
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。
8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。
8.4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
第九條解除本合同的條件。
9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。
(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的,。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
(六)_________,。
9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的,。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運(yùn)輸、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的,。
(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。
(八)_________,。
第十條違約責(zé)任,。
10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,，進(jìn)行電力線路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。
10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式,。
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
11.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;,。
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條其他條款。
12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效,。生效后的15日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。其中,，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。
12.4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式_________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,，以及_________各一份,，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________,。
經(jīng)紀(jì)人姓名：_________,。
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_________,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪(坐落于_____，建筑面積_____平方米),。出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一,、租賃期限
雙方商定鋪位租期為壹年,，自陽歷____年____月____日起至____年____月____日。
二,、租金
1,、壹年租金為人民幣_(tái)____元，大寫：_____元整,。
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金1000元，大寫：壹千元整,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退。
三,、補(bǔ)充說明
1,、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi),、水電費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門交納;
3,、甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
4,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的.當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。
6、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
7,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽名)：_____
承租方(簽名)：_____
聯(lián)系電話：_____
聯(lián)系電話：_____
聯(lián)系地址：_____
聯(lián)系地址：_____
身份證號(hào)碼：_____
身份證號(hào)碼：_____
日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，定立本合同并共同遵守。
第一條：租賃物位置,。
租賃房屋位于,。
第二條：租賃用途及期限。
乙方承諾租用該房屋的用途為：,。
第三條,、租賃期限。
物業(yè)租賃合同期限為3年,，自20xx年3月1日起,，至20xx年3月1日止。
第四條：租金及其它費(fèi)用約定,。
1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為50000.00元（大寫：伍萬元整）；每年租金應(yīng)提前一個(gè)月將房租支付給甲方,。
2,、在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi),、廣告費(fèi)均由乙方自行向有關(guān)部門或公司交納,。
第五條雙方違約責(zé)任。
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失,，并賠償違約金_____元,。
2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償乙方一切損失并賠償違約金_____元。
第六條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第七條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后立即生效,，一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。
_________年____月____日________年____月____日。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九
出租方：(以下筒稱甲方),。
承租方：(以下筒稱乙方),。
甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為年,，從年月日到年月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面,，沒收押金。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,。
五：租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),，工商、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。
六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方-1-在租賃未到期間,，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。
九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證：身份證：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
甲方(產(chǎn)權(quán)人)：
乙方(租賃人)：
甲,、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一,、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止,。
二,、甲方門店年租金為元()。收取方式為上打租,，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金,。期滿后，如乙方要續(xù)租,，甲,、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。
三,、甲方門店設(shè)備有上,、下水管道，洗面池一個(gè),，峰谷顯示電表一塊,，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè),，門燈個(gè),，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù),。
四、租期內(nèi)乙方要裝修門店,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。期滿后，乙方拆除裝修部位,，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣,。
五、租賃期內(nèi)，水,、電費(fèi),、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用,。
六,、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅,、費(fèi),，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作,。凡因治安,、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失,。
七,、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。
八,、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,，此協(xié)議自行終止,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金,。
九,、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任,。
十,、以上條款甲、乙雙方要共同遵守,，如有違約行為,，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。
此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字即生效，每方各持一份,。
乙方租賃人姓名：甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
出租單位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方二oo年月日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：
一,、租賃期限：二oo年月日起至二oo年月日止,，租期年,。
二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：三年租金總額人民幣元，在合同簽訂時(shí)交清,。
三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元,，押金不計(jì)息,。
2、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。
3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé),。
4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。
6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。
9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更,。
10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
四,、期滿規(guī)定：
1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方,。
2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。
3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。
4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。
五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，機(jī)關(guān)存查一份,。
甲方：乙方：
代表人：
年月日年月日,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十
法定代表人/授權(quán)代表：
承租人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。
法定代表人/授權(quán)代表：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就前門項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條定義,。
1.1在本合同中,，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1）“項(xiàng)目”是指位于「」項(xiàng)目（暫定名,，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）,。
（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測(cè)面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”,。
（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電,。供水。電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施,。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》,。
1.2甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱為“管理公司”）行使甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),，此等管理公司行使本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),，視為甲方的合同履行行為，乙方對(duì)此表示同意并接受,。
第2條租賃標(biāo)的。
2.1承租商鋪位于該項(xiàng)目「」地塊「」層「」號(hào)商鋪,，為避免疑義,，該商鋪當(dāng)前的正式地址和編號(hào)是「」號(hào)（郵編：「」）。商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1,。
2.2承租商鋪的租用面積為「」平方米（暫測(cè)）,，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
2.3本合同所述租金,。物業(yè)管理費(fèi),。推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算,。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前,，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金。物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后,，乙方應(yīng)在甲方通知之日起「7」日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金,。物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。
2.4乙方對(duì)與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍,。條件和要求以及現(xiàn)有裝修,。附屬設(shè)施。設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉,，不持任何異議,。承租商鋪的現(xiàn)有裝修。附屬設(shè)施,。設(shè)備狀況,，由甲。乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明,。除甲,。乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù),。
2.5乙方在此確認(rèn),，本合同所述的商鋪編號(hào)為甲方暫定編排，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更編排或變更項(xiàng)目或項(xiàng)目內(nèi)任何部分的名稱,。對(duì)此乙方不持異議,，也不影響本合同的實(shí)際履行。
第3條租賃用途,。
3.1雙方確認(rèn),，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)在地塊房號(hào)為「」名稱/商號(hào)對(duì)外進(jìn)行直營店經(jīng)營,，并用于從事「」經(jīng)營項(xiàng)目,，從事經(jīng)營項(xiàng)目的品牌為「」。
3.2租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號(hào)/名稱,。經(jīng)營項(xiàng)目或品牌。
3.3租賃期間內(nèi),，乙方不得使用,。允許或默許承租商鋪用作任何非法。違背公序良俗,。損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途,。
3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)。營業(yè)執(zhí)照及許可證,，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間,，上述證照均持續(xù)有效,。
第4條租賃期限及免租期。
4.1商鋪?zhàn)赓U期限為「」年,，自交付日開始計(jì)算,。雙方暫定商鋪的交付日為「」年「」月「」日，從交付日起至「」年「」月「」日為裝修免租期,。租賃期為「」年「」月「」日至「」年「」月「」日屆滿,。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延,。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起,，即「」年「」月「」日至「」年「」月「」日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金,，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi),。水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。并且,，除非另有特別明確的約定,，免租期不因任何原因而延長。
4.3雙方確認(rèn)：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠,。在租賃期內(nèi),，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的,，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠,，乙方應(yīng)按本合同約定的第一年基本租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)交該期間的全部租金。
4.4租賃期滿,，甲方有權(quán)收回承租商鋪,。在乙方于租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期限屆滿至少「6」個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng),，取得甲方同意后乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定,。如果乙方未能在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或者雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿時(shí)終止,。
第5條租金及支付方式,。
5.1本合同項(xiàng)下租金以人民幣作為計(jì)價(jià)和結(jié)算貨幣，乙方如使用外匯支付的,，應(yīng)自行兌換為等額人民幣后向甲方支付,。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5.2乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金,。
第一年每月每平方米為人民幣「」元,，月租金為人民幣「」元；
第二年每月每平方米為人民幣「」元,，月租金為人民幣「」元,；
第三年每月每平方米為人民幣「」元，月租金為人民幣「」元,，
第四年每月每平方米為人民幣「」元,，月租金為人民幣「」元，
以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi),。
5.3乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金,。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后,，每應(yīng)付款月「」日之前（含當(dāng)日）,，乙方向甲方預(yù)付下期的租金。
5.4乙方可以用支票向甲方支付租金,，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的,，由甲方提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。
開戶銀行：
開戶名：
賬號(hào)：
5.5甲方在收到乙方每筆租金后,，向乙方開具等額發(fā)票,。
5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第6條物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用,。
6.1物業(yè)管理費(fèi),。
（1）雙方約定，作為商鋪的承租人,，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（「」年「」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi),。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「」元,，每月累計(jì)「」元人民幣,。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「」元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣「」元,。
（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司,，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月「25」日之前（含當(dāng)日）預(yù)付,。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算,。
（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況。管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后,，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的,，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬,。
開戶名：
開戶銀行：
賬號(hào)：
（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后,，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。
6.2推廣費(fèi),。能源費(fèi)等其他費(fèi)用,。
（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣,。促銷活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出,。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「」元,，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，不單獨(dú)繳納。
（2）自承租商鋪交付日起,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水,。電。燃?xì)?。通訊,。寬帶費(fèi)。非正常營業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。本款所述費(fèi)用的支付方式,。標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用,。
（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng),，則因此而導(dǎo)致甲方,。管理公司。其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第7條租賃保證金。
7.1租賃保證金,。
在本合同簽署同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪「叁」個(gè)月的基本租金,。物業(yè)管理費(fèi)之和,，共計(jì)人民幣「」拾「」萬「」仟「」佰「」拾「」元「」角整。其中「」個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣「」拾「」萬「」仟「」佰「」拾「」元「」角整,；「」個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣「」拾「」萬「」仟「」佰「」拾「」元「」角整,。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將「」個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第5.8款）,；另外將「」個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司“”名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第6.1（4）款）,。
（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定,?；咀饨鸷突蛭飿I(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后「7」日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額,，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個(gè)月的基本租金,。物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）。
（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的,，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分,。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù),。
（4）雙方同意,，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金。物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金,。物業(yè)管理費(fèi)。能源費(fèi)用,。違約金,。有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金,。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的,，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的,，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。
（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的,，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪。繳清所有應(yīng)付費(fèi)用。違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi),，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方,。
第8條商鋪的交付。
8.1雙方約定,，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為「」年「」月「」日,，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的，甲方有權(quán)提前「7」日書面通知乙方,，甲方的交付日期,。租賃期和免租期相應(yīng)順延。
8.2承租商鋪交付日前「」日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù),，進(jìn)行承租商鋪的交接,，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加。非因甲方原因,，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的,，則應(yīng)視為承租商鋪?zhàn)越唤尤掌鹨呀?jīng)交接給乙方使用。乙方應(yīng)自交付日起承擔(dān)該承租商鋪的相應(yīng)費(fèi)用,，免租期也不予順延,。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場(chǎng)交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,，以示承租商鋪交接完畢,。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋,。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延,。
8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對(duì)此已充分知悉,，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議,。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請(qǐng),，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí),，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的,，并不影響商鋪的交付,。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。
第9條商鋪的裝修,。
9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修,。
9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修,。裝修可按照自身及其品牌特點(diǎn)進(jìn)行，但應(yīng)符合項(xiàng)目統(tǒng)一的風(fēng)格,。乙方進(jìn)入商鋪開始裝修施工之前,，應(yīng)當(dāng)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。
9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的,，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。
9.4如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)文件進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)制止,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪,。增設(shè)附屬設(shè)施。設(shè)備的,，甲方可以要求乙方停止并恢復(fù)商鋪原狀,，對(duì)承租商鋪及附屬設(shè)施。設(shè)備造成損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償,；對(duì)第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。
9.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)過其裝修而添加的設(shè)施,。設(shè)備的安全性并承擔(dān)維修責(zé)任。因上述設(shè)施,。設(shè)備的故障。損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工,，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。
第10條商鋪的開業(yè),。
10.1商鋪初步確定的開業(yè)時(shí)間為「」年「」月「」日,，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。
10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件）,，完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對(duì)外營業(yè)（包括試營業(yè)）,。未經(jīng)甲方或管理公司許可,，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準(zhǔn)備,，具備開業(yè)條件的,，乙方可以向甲方提出書面申請(qǐng),，甲方認(rèn)為乙方的開業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營安排的，可以同意乙方提前開業(yè),。
第11條商鋪的營業(yè)管理,。
11.1如乙方經(jīng)營的行業(yè)。產(chǎn)品,。商品,。商號(hào)。服飾標(biāo)志或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)/專項(xiàng)批準(zhǔn),。代理權(quán),。海關(guān)以及政府批準(zhǔn)手續(xù)或其他經(jīng)營銷售許可，則乙方應(yīng)保證其獲得相關(guān)的批準(zhǔn),。代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可,，并在租賃期間持續(xù)合法有效。甲方不對(duì)乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進(jìn)行的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營許可或批準(zhǔn)作出任何承諾及保證,。
11.2乙方在經(jīng)營活動(dòng)中,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律。法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并自覺接受國家相關(guān)主管部門,。消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督。檢查和管理,。
11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè),，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午「」點(diǎn)「」分至晚上「」點(diǎn)「」分,。同時(shí),，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)際需要更改或延長營業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營需要,，其營業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時(shí)間不一致的,，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。除此之外,，乙方不得于本條約定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時(shí)間。
11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù),，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱,。商標(biāo)。肖像,。著作權(quán),。圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。如因此給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
11.5租賃期間內(nèi),，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng),，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形,。文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用,。
11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣。兜售,。招徠,。播放過大音量的宣傳口號(hào)。音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營秩序之行為,。
11.7乙方舉辦大型開業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣。促銷,。慶祝,。聯(lián)誼。慈善等各類型活動(dòng),，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批,。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房。倉庫,。儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物,。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任,。
11.9乙方應(yīng)在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標(biāo)志,。櫥窗。店面的良好照明狀態(tài),。為項(xiàng)目整體照明效果的需要,，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。
11.10甲方或管理公司在項(xiàng)目內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告,，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知,。
第12條商鋪的照管。
12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方或管理公司在任何合理時(shí)間內(nèi)檢查,。養(yǎng)護(hù)承租商鋪內(nèi)的消防?？照{(diào)等設(shè)施設(shè)備,。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進(jìn)入該商鋪，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞,，但應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)向乙方進(jìn)行通報(bào),。
12.2在商鋪使用過程中,，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)。外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備,，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）,。如因乙方的過失或過錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備。設(shè)施等造成損毀,，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用,。
12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修。保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修,。改動(dòng),。裝飾。添置部分以及商鋪窗戶,。玻璃門,。店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用,。
12.5乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽臺(tái),。露臺(tái)（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建。增建或增設(shè),；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為,。
12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠,，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施,，則乙方必須予以配合和執(zhí)行,，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。
第13條招牌和廣告,。
13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域,。部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌。廣告等任何文字,。標(biāo)記,。標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌,。廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批,，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的,，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù),。
13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告,。招牌的報(bào)批。安裝,。更換,。清潔。維護(hù),。保養(yǎng),。拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任,，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任,。
13.3對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌。廣告,，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌,。廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的,，則甲方有權(quán)直接予以拆除,，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第14條甲方的其他權(quán)利和義務(wù)。
14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金,。租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用,。若乙方拖欠租金。物業(yè)管理費(fèi)超過「7」日,，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水,。電。電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù),，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止,。
14.2甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有。使用,。收益和處分的權(quán)利,，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。
14.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)部分,?？照{(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài),。
14.4租賃期間內(nèi),，如乙方經(jīng)營商品或服務(wù)的品牌代理權(quán)或其他經(jīng)營銷售許可全部或部分到期。失效或被終止而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營有關(guān)商品或服務(wù)時(shí),，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營的解決方案達(dá)成一致意見,，否則,，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退還,。
14.5為更好開展經(jīng)營活動(dòng),，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動(dòng)（包括各種媒體的廣告宣傳。展覽,。表演,。贈(zèng)品等），乙方應(yīng)全力配合,。乙方如在本項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意,，并交納相關(guān)費(fèi)用后方可實(shí)施。
14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營,。裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè),。環(huán)保。水,。電,。通訊。消防,。衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件,，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
14.7甲方可依據(jù)運(yùn)營管理的實(shí)際情況,，制定。公布,。修改或取消現(xiàn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效。
第15條乙方的其他權(quán)利和義務(wù),。
15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金,。租賃保證金。物業(yè)管理費(fèi),。推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,。
15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有相關(guān)制度,。
15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔,，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻。櫥窗及玻璃等）的外觀,。
15.4租賃期限內(nèi),，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。分租該商鋪或其中任何部分,，或以分租,。借用。共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分,。
15.5乙方同意,，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致,，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請(qǐng)）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi),，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作,，乙方應(yīng)予以配合。
15.6乙方在其經(jīng)營活動(dòng)中,，不得宣稱或令顧客誤認(rèn)為其與甲方關(guān)系屬合作,。合營。合伙,。聯(lián)營或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系,。
15.7在本合同終止或解除后，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),。因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任,。因侵權(quán)問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰等，均由乙方予以承擔(dān),。
第16條商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定,。
16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，無需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方,，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人,，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán),。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效,，并不得撤銷。
16.3在本合同簽署之后,，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益,，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有?？刂坪褪褂贸凶馍啼伒臋?quán)利,。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第17條本合同的解除和終止,。
17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同。
（1）乙方未按時(shí)足額繳納租金的天數(shù)超過「15」日或累計(jì)達(dá)「30」日的,；
（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過「90」日的,；
（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；
（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開業(yè)的,；
（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或違反11.3條約定,，擅自中斷。停止經(jīng)營超過「5」日的,。
（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌,。廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租,。分租的,；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正,，嚴(yán)重影響本合同履行的,；
（12）乙方因破產(chǎn)。解散或其他原因開始清算時(shí),。
17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。
（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進(jìn)場(chǎng)超過「180」日的,；
（3）甲方因破產(chǎn),。解散或其他理由開始清算時(shí)。
17.3本合同的`終止,。
（1）本合同租賃期屆滿時(shí),，本合同終止。
（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致,。
（3）本合同履行過程中遇不可抗力后,，已無實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后,，由雙方協(xié)商終止本合同,。
17.4本合同終止或解除時(shí)的處理方法。
（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對(duì)方,。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
（2）無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的,，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方,，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
17.5承租商鋪的返還,。
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。
（2）乙方在交還承租商鋪前,，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）,。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用,，未能修復(fù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清,。
（3）乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施,。設(shè)備的，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀,，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好。使用性能及房屋結(jié)構(gòu),。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的,，該添加設(shè)施,。設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞,。
（4）無論任何原因,，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。同時(shí)，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖,。對(duì)承租商鋪停止水,。電等能源供應(yīng)?？刂迫藛T從承租商鋪進(jìn)出。阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施,。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí),，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后,，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修。設(shè)施設(shè)備。物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利,，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等）,，而無需給予乙方任何補(bǔ)償。
第18條違約責(zé)任,。
18.1因乙方違反合同約定,，甲方單方解除本合同的，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付,。
18.2甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的,，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付。
18.3乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費(fèi)金額「千分之一」（非欠租/費(fèi)行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數(shù)額作為違約金：
（1）遲延支付租金,。物業(yè)管理費(fèi),。推廣費(fèi)。能源費(fèi)用,。租賃保證金的,；
（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；
（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的,。
18.4甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的「千分之一」的數(shù)額作為違約金：
（1）因甲方原因,，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾,。保證,。確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正,，乙方應(yīng)當(dāng)改正,。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施,。
第19條責(zé)任免除及不可抗力,。
19.1對(duì)下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（3）由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi),。漏水,。漏電造成的損失；
（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響,；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī),。不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失。損壞或傷亡,。
在任何上述情況下,，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震,。塌方,。陷落。洪水,。臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi),。爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng)。社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律,。行政法規(guī)的變化以及政府征收,。征用。
19.3如發(fā)生不可抗力,，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行,，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的,，則該方的違約責(zé)任不能免除,。
19.4如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商,，尋求公平的解決辦法,，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
第20條保險(xiǎn),。
20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方,。乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)。人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保,，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件,。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前,，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞,。滅失和對(duì)第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任,。
20.2在甲方提出要求時(shí),，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。
20.3如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失,；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第21條爭(zhēng)議的解決方法,。
因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時(shí),，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第22條通知與送達(dá)。
22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行,。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá),，包括郵寄。傳真,。電傳,。專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更,，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
22.3以傳真方式發(fā)出的,，發(fā)出日期視為收悉日,，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日,，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的,，以發(fā)出后第7日為收悉日,，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址,。電話,。傳真為雙方確定的。有法律效力的地址,。電話,。傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的,，須及時(shí)以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。
22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張。放棄或變更等重要事宜時(shí),，必須采用書面通知,。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。
第23條公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名,。
23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件,，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng)。展覽或商品展銷,。
23.2甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放,。轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音。轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等,。
23.3在租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償,。
第24條附則。
24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議,，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述,。協(xié)議。承諾或保證,。
24.2本合同的簽訂,。成立。生效,。履行,。解除等均適用中華人民共和國法律。法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,。
24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力,。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，或被視為對(duì)其的放棄,，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使,，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),。
24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
24.6本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,，除另有約定之外,，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。
24.7本合同經(jīng)雙方簽字,。蓋,。章之日起生效。
24.8本合同用中文書寫,，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準(zhǔn),。
甲方：
乙方：
授權(quán)代表簽字。
授權(quán)代表簽字,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一
出租方：(以下筒稱甲方),。
承租方：(以下筒稱乙方)。
甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。
一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為年，從年月日到年月日止,。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。
三:乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒收押金,。
四：乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞,，應(yīng)照價(jià)賠償。
五：租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。
六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時(shí),，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán),。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證：身份證：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
甲方(產(chǎn)權(quán)人)：
乙方(租賃人)：
甲,、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一,、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止,。
二,、甲方門店年租金為元()。收取方式為上打租,，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金,。期滿后，如乙方要續(xù)租,，甲,、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事。
三,、甲方門店設(shè)備有上、下水管道,，洗面池一個(gè),，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片,，照明管燈個(gè),，門燈個(gè)，雙面玻璃店門及卷簾門,。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。
四,、租期內(nèi)乙方要裝修門店,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后,，乙方拆除裝修部位,，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。
五,、租賃期內(nèi),，水、電費(fèi),、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付,。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。
六,、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費(fèi)，負(fù)責(zé)門前三包,，治安及防火工作,。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失,。
七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,。
八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策,、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金,。
九、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營,，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任,。
十、以上條款甲,、乙雙方要共同遵守,，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失,。
此協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方簽字即生效,，每方各持一份,。
乙方租賃人姓名：甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
甲方：(出租方)。
乙方：(承租方),。
甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下店面出租,。
協(xié)議書。
樣本：
一,、被租房屋為_____________________________門面房_____間,。
二,、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三,、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕。
五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。
六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更,。
1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。
2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。
七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。
八、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。
九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。
十,、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。
十一、甲方責(zé)任,。
1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二,、乙方責(zé)任,。
1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。
4,、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。
十三、免責(zé)條件,。
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效。
十六,、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù)，如乙方違背,，處以租金的50%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租門面。),。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
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個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二
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出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址,。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限,。
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。
第三條租金和租金交納期限,。
1、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。月租金每平方米不得超過________元,，每米柜臺(tái)不得超過________元。
2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元,，第四年為________元),。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
第三期：租金為_________,，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕。
此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法,。
1,、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;。
2,、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;。
3,、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納;,。
4、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù),。
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。
3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷,。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。
6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù),。
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。
2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。
4,、文明經(jīng)營，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更,。
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任,。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3,、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租,。
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議,。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條協(xié)議中止。
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;,。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。
第十二條協(xié)議的終止。
1,、本協(xié)議期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;。
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;,。
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;,。
5,、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;,。
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
7,、_________________________________________________,。
第十三條免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條爭(zhēng)議處理方式。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;,。
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知,。
1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_____________________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋。
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件,。
本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條協(xié)議效力,。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
甲方擁有_路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）出租給乙方作商業(yè)零售用途,。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米,，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租,。
租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日,。免租期為______個(gè)月,，由年_____月____日至年_____月____日,，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自年月日起計(jì)交,。租賃期滿前三個(gè)月,，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下,，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣_(tái)___元，設(shè)備投入總額按五年折舊,，折算人民幣每平方________米元,。第一年至第五年租金為人民幣_(tái)___元/月，第六年至第八年租金為人民幣_(tái)_______元/月,。
每一個(gè)季度上交租金一次,，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的,，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金,。
在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元,，于租約期滿或提前終止時(shí),，在乙方無違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方,。
1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：
（1）甲方擁有商鋪的合法所有權(quán),，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。
（2）甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用,，并遵守中國所有有關(guān)的法律和法則,，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件。
（3）在本合同生效后,，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地,。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下,，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、布局,，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營,。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張。
（4）在本合同期內(nèi),，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國家規(guī)定承擔(dān),。
（5）除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi),、水費(fèi),，等均由乙方承擔(dān)。
（6）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用,。如因場(chǎng)地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營,，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失,。
（7）甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件,，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。
2.乙方對(duì)甲方的聲明如下：
（1）按時(shí),、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用,。
（2）不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
（3）以合理防范措施,，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損,，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān),。
（4）租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí),，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書面同意,，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè),，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng),。
（5）因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi),、電話費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出,。
（6）租期屆滿或合同終止時(shí),，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方（自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外）,。
（7）在本合同期內(nèi),，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未征得甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外,。
（8）本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。
在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震,、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi),、水災(zāi)、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預(yù)料的不可抗力事件,，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行,，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任。在不可抗力事件之后,，雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同,。
1、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外,、大堂入口處,、大廈外墻的適當(dāng)位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌,、掛旗,、指示牌等,，其設(shè)置地點(diǎn),、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方不應(yīng)無理拒絕,，有關(guān)登記費(fèi)用,、建造、發(fā)布,、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
2、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問題（不可抗力除外）即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場(chǎng)地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時(shí),，乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同,，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計(jì)算,，本合同自動(dòng)失效,，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營者的相應(yīng)補(bǔ)償，雙方互不追究責(zé)任,；租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),，致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同,，并要求甲方賠付乙方的全部損失,，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利,。
3,、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照,，未能獲得工商部門的＇批準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同,。
4,、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償守約方因此而受到的直接損失。
若發(fā)生以下事件之一,，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同（終止可立即生效）：
1,、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為,。
2,、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法,。
3,、一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù),。
4,、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國法規(guī)管轄,，如有關(guān)中國法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定,，則應(yīng)參照國際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例。
因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決,，如爭(zhēng)議不可能解決,，任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。
本合同簽署中文正本一式_份,，甲方份,，乙方____份，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案,。
本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十四
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、租賃門面描述,。
1、甲方將其合法擁有的座落于--街--以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表),。
二,、租賃房屋用途。
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限,。
本合同租賃期為年，自20--年-月-日起至--年-月日止,。
四,、租金及支付方式,。
第一年租金為4000元人民幣,，大寫肆仟圓整。
第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________,。租金支付方式_________________,。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù),。
1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。
3,、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
4,、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。
5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。
6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù),。
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。
3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任。
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài),。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。
十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。
1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。
2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的`房屋交換使用,。
十一、合同的變更和解除,。
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；
(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。
如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。
十二,、違約責(zé)任及賠償,。
1、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、其他條款。
乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方
2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。
3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,，壹式--份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)--份,，均具有同等效力,。
十四、其他約定,。
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變,。
出租方(甲方)承租方(乙方),。
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話：電話：
證件號(hào)：證件號(hào)：
簽約日期：簽約日期：
個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十五
出租方：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）,。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
1、乙方向甲方租賃__路__號(hào),，底層_開間門面,，建筑面積為___平方米，場(chǎng)地__平方米（詳見建筑平面圖所示）,。原門面內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單,。
2、乙方向甲方租賃的門面經(jīng)查看,，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,，滿足乙方正常使用的要求。
3,、乙方租賃的門面共計(jì)_間,，甲方提供照明電源間,，計(jì)__kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,，所引起的一切損失由乙方承擔(dān),。
4,、乙方租賃的門面內(nèi),，有_間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）、_只水表,，乙方有責(zé)任加以保管,，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換,。
5,、乙方租賃的門面內(nèi)，有_只電表,、_只煤氣表,，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6,、乙方必須自行安裝電表和水表,，并每月向總表貼水、電的差額度,。水表,、電表安裝后，乙方不再支付水,、電表押金,，但仍須支付電費(fèi)押金。
乙方向甲方租賃的門面用途作商業(yè)經(jīng)營用,。主要經(jīng)營__,。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理,。
1,、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,，乙方至____年__月_日撤離門面,，由甲方收回。
2,、當(dāng)租賃結(jié)束后,，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng),。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán),。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的,，視為乙方放棄續(xù)租。
（一）租金按每間為單位計(jì)算,。
（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,，金額為_個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時(shí),，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外,，余額退還乙方,。
1、甲方在門面出租期間,，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下門面不漏不滲,。甲方提供的用電、用水,、用煤氣,、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司,、煤氣公司原因,，停電、停水,、停氣和外線的突然事故以外）,。
2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的門面進(jìn)行修理時(shí),，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)門面和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,，如造成甲方損失,，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
3,、乙方應(yīng)愛護(hù)門面及其設(shè)備,、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中,，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),，須事先向甲方提出書面申請(qǐng),，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）,。提供的申請(qǐng)書、方案圖,、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力,；同時(shí)作為甲方收回門面時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交還門面的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4,、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致門面損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5,、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回門面）乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除,，乙方擴(kuò)容的設(shè)施,、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移,。超過三日的，歸甲方所有,。
6,、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門,，如需開門,，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,，房租不退,，乙方損失自負(fù)。
7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
1,、乙方不得將所承租的門面挪作他用或轉(zhuǎn)租他人,。乙方如違反本條款,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回門面；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個(gè)月的租金,、租期為2年的為20個(gè)月的租金,、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類推）,。如確有特殊原因,，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租,。
如遇以下情況則本合同解除,，乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回門面,。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑,；
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；
3)逾期十天不足額交納租金,、水,、電、煤氣費(fèi)的,；
4)乙方在租賃的,。建筑內(nèi)從事政府法律、法令,、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的,；
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)）,，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,。
1,、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金,，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的門面租金；如無續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付所剩門面租期的全部租金,。
2、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期,，甲方按規(guī)定提前收回門面）租賃門面的,，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的門面,，第一個(gè)月（不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）為二個(gè)月的門面租金,，如逾期第二月（不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算），沒有歸還,，則償付違約金為四個(gè)月的門面租金,，如逾期至第三個(gè)月的（不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算），則償付違約金為六個(gè)月的門面租金,，依此類推,。
3、乙方違反本合同第六條第1),、3),、4)款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回門面,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩門面租期的全部租金,，但不低于貳萬元）。
4,、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失,。
5,、乙方擅自拆改門面結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失,。
本合同未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。如協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向門面所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方（全稱）：_____________,。
承租方（全稱）：_____________,。
________年____月____日。
