隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房屋托管合同有法律效力嗎篇一

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。

第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。

第二條 托管期：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管,，至 年 月 日收回,。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責,，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。

第五條 房屋僅作居住使用，

第六條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：

第七條 房屋內(nèi)家具,、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責任將其修繕完好,，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔,；如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。

第八條 本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同,，須提前一個月通知對方，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方 元的違約金。

第九條 下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金；2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施,。

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便,。

第十一條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理,。

第十二條 分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為（見附價格單）乙方為甲方尋找客戶,，有業(yè)務(wù)發(fā)生時在甲方核定價格內(nèi)乙方將按15％比例拿提成，超出核定價格部分甲乙雙方各按50％分配,。如低于核定價格成交,，征得甲方同意，乙方仍按15％提成,。（附價格單）

第十三條 結(jié)算方式：按次結(jié)算,，雙方開立帳號，每次結(jié)清費用,。甲乙雙方確認客戶預(yù)定時間及價格后,，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用房屋,。

本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份,。

甲方（簽名蓋章）： 乙方（簽名蓋章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

房屋托管合同有法律效力嗎篇二

隨著人們法律意識的加強,，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的房屋托管合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

甲方（委托人）____________________

乙方（受托人）____________________

簽約地：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當事人秉承平等,、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行,。

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）

具體權(quán)限如下：

1,、房屋出租事宜（包含房屋的推薦,、帶看、簽訂租賃合同事宜）,；

2,、代收租金；

3,、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實際票據(jù)為準））,；

4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施,；

5,、其他事項。

1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；

3,、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿,，房屋水,、電、物業(yè)費用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形,。

4、委托房屋出租期限為3年,，總計36個月,；

5、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù),。

本委托期限從___年___月___日至___年___月___日止，總計___月,。

1,、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬,。

2,、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔,。

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利,，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法,、有效,，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售,、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提前通知乙方,。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方,。

1,、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出,；給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔賠償責任。

2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,，有隱瞞重要事實和陳述虛假的'行為的，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。

1,、委托期限屆滿,；

2,、一方或雙方解除合同的；

3,、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的,；

4、其他情形,。

因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,，當事人可免責。

在履行本合同過程中,，如發(fā)生爭議,，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的,，當事人可以直接向人民法院起訴,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）乙方（簽章）

簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日

房屋托管合同有法律效力嗎篇三

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽約地：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當事人秉承平等、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達成以下合意,，共同遵守并履行。

一,、委托標的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

二、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)

具體權(quán)限如下：1,、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看,、簽訂租賃合同事宜);2,、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準));4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5,、其他事項。

三,、委托內(nèi)容

1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

退還條件及時間：合同期限屆滿,，房屋水,、電,、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形,。

4,、委托房屋出租期限為3年，總計36個月;

5,、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四,、委托期限計算

本委托期限從年月日至年月日止,，總計月。

五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1,、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬,。

2、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法、有效,，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售,、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方,。

七、違約責任

1,、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔賠償責任,。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。

八,、合同終止情形

1、委托期限屆滿;

2,、一方或雙方解除合同的;

3,、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;

4、其他情形,。

九,、免責情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當事人可免責,。

十,、爭議處理

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議,，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴,。

十一,、補充約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：乙方(簽章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋托管合同有法律效力嗎篇四

屋

經(jīng)

營

托

管

合同

房屋托管租賃no.房屋經(jīng)營托管合同

甲方（托管方）： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 郵 編： 住所：

乙方（受委托方）：

營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機構(gòu)代碼證號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，就乙方為甲方提供房屋（含附屬設(shè)施）經(jīng)營托管服務(wù)事項達成如下協(xié)議,，以茲共同遵照執(zhí)行,。

房屋托管租賃no.

房屋托管租賃no.告知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認回復(fù),；若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi),，甲方未回復(fù)的，則視為甲方已經(jīng)確認,。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出,；最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清。

房屋托管租賃no.有此產(chǎn)生的責任也均有甲方承擔,，與乙方無關(guān),。若因此而對托管房屋的出租產(chǎn)生影響，則甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失,。

4,、經(jīng)營托管期間，乙方為更有利于出租,，甲方同意乙方對托管房屋進行裝修改造?，F(xiàn)階段主要的改裝如下：

經(jīng)營托管期間，乙方在不損壞甲方入戶門的前提下,，可換裝智能密碼門鎖,，費用由乙方承擔。經(jīng)營托管期結(jié)束（乙方經(jīng)營滿600間夜,，不含業(yè)主自住的時間）,，如果甲方未提出要求，則乙方可以不用更換,；如甲方要求,，則乙方將取出門鎖中的電子芯片，并負責換裝全新機械鎖芯交付甲方,，費用由乙方承擔,；托管期滿，如甲方需要乙方繼續(xù)提供管家服務(wù)的,，可保留門鎖系統(tǒng)以便管理,。如托管期時間（乙方經(jīng)營期，不含業(yè)主自主的時間）未達到600間夜,，甲方提出退出托管,，并要求更換回機械門鎖的，更換費用由甲方承擔,；如甲方不需要更換回原來的機械門鎖的,，需按智能門鎖的折舊來承擔門鎖的費用。

（2）在征得小區(qū)物業(yè)公司或有關(guān)管理部門的同意以及不損壞原有線路的前提下安裝節(jié)能取電系統(tǒng)。

（3）其他：

房屋托管租賃no.

房屋托管租賃no.生的托管房屋的產(chǎn)權(quán),、債務(wù)等各類糾紛,，均由甲方負責處理，并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響,，否則應(yīng)承擔賠償責任,。

7、甲方保證不將本合同項下房屋委托乙方之外的

（2）乙方按托管資產(chǎn)說明書所標明的方法使用托管資產(chǎn)的,；（3）乙方按托管資產(chǎn)通常的使用方法使用托管資產(chǎn)的,；（4）托管資產(chǎn)發(fā)生的正常損耗、老化,、破損、折舊等,。

7,、乙方應(yīng)當在扣除相關(guān)費用后按約定及時、足額向甲方支付租金收入分成款,，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管資產(chǎn)交還甲方,。

8、托管房屋僅用于經(jīng)營出租使用,，乙方有責任和義務(wù)對承租人進行嚴格管理,，以免承租人利用托管房屋從事違法活動。

9,、乙方應(yīng)當妥善管理托管房屋,，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管房屋毀損、滅失的,，應(yīng)依法承擔賠償責任,。

10、經(jīng)營期間乙方應(yīng)該做到公開,、透明,，如實地向甲方匯報托管房屋的經(jīng)營情況，隨時接受甲方的監(jiān)督,、抽查,。

11、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補充協(xié)議所約定的,、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔的其他義務(wù),。

房屋托管租賃no.郵戳日期為準）

房屋托管租賃no.2、如發(fā)生不可抗力事件,，協(xié)議各方應(yīng)當立即互相協(xié)商,，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本合同的,，則各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況,，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。

3,、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的,，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同,。

房屋托管租賃no.甲方（簽名）： 乙方（蓋章）：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日

簽署地點：

房屋托管合同有法律效力嗎篇五

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理,，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,，同意簽訂本公約，并共同遵守,。

一,、本住宅區(qū)情況

(一)地點：_________區(qū)_________路;

(二)總占地面積：_________平方米;

(五)業(yè)主數(shù)量：_________戶;

(六)管委會財產(chǎn)：

1.公用設(shè)施專用基金;_________元;

3.商業(yè)用房_________平方米;

4.其他_________;

(七)公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：

1.道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;

2.園林綠化地面積：_________平方米;

7.消防水泵頭接口_________個;

10.肉菜市場_________個，建筑面積_________平方米;

11.郵電局(所)_________個,，建筑面積_________平方米;

12.影劇院_________座,，建筑面積_________平方米;

13.醫(yī)院_________座，建筑面積_________平方米;

14.其他：_________

以上所有公用設(shè)施和公共場所(其中,，_________,、_________、_________項已竣工交付使用;_________,、_________,、_________項尚未竣工或交付使用，預(yù)計_________年_________月可交會使用),。

(八)其他事項：_________

二,、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

(一)業(yè)主大會的召集：

1.第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,，先舉產(chǎn)生管委會,。

(4)籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆籌委會,，完成大會各項議程;

(5)第一屆籌委會產(chǎn)生后,，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權(quán)利;

(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決,，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果,。

2.管委會成立后，負責召集此后的業(yè)主大會,，并每個至少召開一次,。

(1)經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。

(2)管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點,、時間,、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告,。

(3)業(yè)主大會由管委會主任主持,，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持,。

(二)業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,，可以推遲召開業(yè)主大會。

(三)業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時,，在會上是出的一切事項,，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過,。表決可采用書面投票或其他形式,。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外,，還可投一票決定票,。

(四)大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票,，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票,。

(五)在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票,。委托代表投票,，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書,，否則該項委托無效,。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,，則須蓋該法人公章,。

(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長,，作為推選人的共同代表,，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利,。

三,、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修,、維修和改造;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會,，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);

12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會招集業(yè)主大會;

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護,，并按規(guī)定分攤維修費用,。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時,，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時,，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

(3)不得堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品,，但自用生活性燃料外;

(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

(5)不得侵害他人的正當權(quán)益,。

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

(1)踐踏、占用綠化地;

(3)亂拋垃圾,、雜物;

(4)影響市容觀瞻的亂搭,、亂貼、亂掛等;

(5)損壞,、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

(6)聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;

(9)排放有毒,、有害物質(zhì);

(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);

(12)法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為,。

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等;

10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī),、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：

(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則;

(2)_________市公共衛(wèi)生條例;

(3)_________市園林綠化管理條例;

(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

(5)_________市房屋租賃管理條例;

(6)_________市消防管理暫行規(guī)定;

(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定;

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律,、法規(guī)及政策規(guī)定,。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕,、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時,，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

四,、業(yè)主應(yīng)付的費用

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費,。管理服務(wù)費的標準是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后,，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂,，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道,、路燈,、溝,、池、井,、園林綠化地,、文化娛樂體育場所、停車場,、連廊,、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修,、養(yǎng)護,。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0,。5元/平方米,。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護。

3.業(yè)主如進行室內(nèi)裝修,，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還,，否則不予以返還,。

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進行維修,、養(yǎng)護，則應(yīng)支付有關(guān)費用,。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施,、公共場所(地)時，應(yīng)按規(guī)定繳納費用,。

五,、違約責任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6,、7款規(guī)定的,，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的,，可進行強制恢復(fù),，包括采用停水,，停電，停氣等催改措施;造成損失的,，有權(quán)要求賠償,。

2.業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》,，按其中有關(guān)規(guī)定處理,。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款,，罰款等費用的,，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司采取停水,，停電,，停氣等催繳措施。

4.業(yè)主無理拒絕,，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所,，公用設(shè)施的檢查、維修,、養(yǎng)護以及其他正常管理活動,，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失,。

六,、其它事項

(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)入住率達到30%后組織已入住業(yè)主簽訂,。

(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效,。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

(三)業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充,，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案,。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂,。

修改補充條款不得與法律,、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消,。

(四)本業(yè)主公約一式二份,，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。

業(yè)主(簽章)：_________代表(簽字)：_________

物業(yè)管理公司(蓋章)：_________聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋托管合同有法律效力嗎篇六

受托管方（乙方）：_______________

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。

第二條托管期共_______年整,，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回,。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負責，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。

第五條 房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔,，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價格為_______ 元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租,，提前_______天支付。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________

第八條托管期間發(fā)生的水,、電,、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔,，以實際發(fā)生的費用按時繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔,，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活,。

第九條 房屋內(nèi)家具,、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔,；如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同,，須提前一個月通知對方，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金,；

2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用,；

2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便,。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理,。

本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份,。

附 電,、水、燃氣表讀數(shù)

甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

辦公地址：______________住址：__________________

簽約時間：______________簽約時間：_________

房屋托管合同有法律效力嗎篇七

托管方（甲方）：_________________

受托管方（乙方）：_______________

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。

第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回,。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責,，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。

第五條 房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔,，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價格為_______ 元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租,，提前_______天支付。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________

第八條托管期間發(fā)生的水,、電,、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔,，以實際發(fā)生的費用按時繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔,，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第九條 房屋內(nèi)家具,、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責任將其修繕完好,，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔,；如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同,，須提前一個月通知對方，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金,；

2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用,；

2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便,。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理,。

本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份,。

附 電,、水、燃氣表讀數(shù)

甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

辦公地址：______________住址：__________________

簽約時間：______________簽約時間：_________

房屋托管合同有法律效力嗎篇八

甲方（委托人）

乙方（受托人）

簽約地：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當事人秉承平等,、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意,，共同遵守并履行,。

一、委托標的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

二,、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）

具體權(quán)限如下：

1,、房屋出租事宜（包含房屋的推薦,、帶看、簽訂租賃合同事宜）,；

2,、代收租金；

3,、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實際票據(jù)為準））,；

4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；

5,、其他事項,。

三、委托內(nèi)容

1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；

3,、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿,，房屋水,、電、物業(yè)費用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形,。

4、委托房屋出租期限為3年,，總計36個月,；

5、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù),。

四、委托期限計算

本委托期限從年月日至年月日止,，總計月,。

五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1,、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬,。

2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔,。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利,，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法,、有效,，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售,、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方,。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方,。

七,、違約責任

1、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出,；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔賠償責任,。

2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八,、合同終止情形

1,、委托期限屆滿；

2,、一方或雙方解除合同的,；

3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的,；

4,、其他情形。

九,、免責情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,，當事人可免責。

十、爭議處理

在履行本合同過程中,，如發(fā)生爭議,，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的,，當事人可以直接向人民法院起訴,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）乙方（簽章）

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋托管合同有法律效力嗎篇九

乙方(受托人)：_________物業(yè)管理公司

為加強_________住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守,。合同書面如下：

一,、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營,，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

二,、委托管理原則

以社會效益,、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔,，相互促進,，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責、權(quán),、利相統(tǒng)一原則,。

三、委托管理期限

確定管理目標,、經(jīng)濟指示,，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制,。

四、委托管理期限

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

五、雙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方責任、權(quán)利,、義務(wù)

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

8.負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作;

11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

六、管理目標和經(jīng)濟指標

(一)各項管理指標執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市,、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。

(二)確保年完成各項收費指標_________萬元,，合理支出_________萬元,，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。

七,、風險抵押

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

八、獎罰措施

1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方,。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國),、_________元(省),、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準),。

九、合同更改,、補充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

(三)合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十,、其他事項

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效,，附件1,、2、3,、_________為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由_________中級人民法院裁決,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋托管合同有法律效力嗎篇十

甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽約地：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當事人秉承平等、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意,，共同遵守并履行,。

一、委托標的物甲方將己方所有的坐落于 的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

二,、委托權(quán)限甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：

1,、房屋出租事宜(包含房屋的推薦,、帶看、簽訂租賃合同事宜);

2,、代收租金;

3,、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準));

4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;

5,、其他事項,。

三、委托內(nèi)容

1,、 甲方委托房屋單月租金為人民幣 壹仟元整 ,，總計租金人民幣 叁萬陸仟元整 ;

3、 委托房屋租賃保證金為 兩個月租金 ,，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方 ，退還條件及時間： 合同期限屆滿,，房屋水,、電、物業(yè)費用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形,。

4、 委托房屋出租期限為 3 年,，總計 36個 月;

5,、 本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù),。

四,、委托期限計算本委托期限從 年 月 日至 年 月 日止，總計 月,。

五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1、 房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬,。

2、 在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、 甲方權(quán)利義務(wù)

1.1 甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法、有效,，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

1.3 甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4 甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售,、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方。

2,、 乙方權(quán)利義務(wù)

2.1 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。

2.2 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方。

房屋托管合同有法律效力嗎篇十一

受托管方（乙方）：_______________

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。

第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回,。

第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責,，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第四條乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。

第五條房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔,，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

第六條房屋租金價格為_______元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租,，提前_______天支付。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方。

第七條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________

第八條托管期間發(fā)生的水,、電,、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔,，以實際發(fā)生的費用按時繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔,，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的'起居生活。

第九條房屋內(nèi)家具,、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔,；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用,。

第十條本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方,，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對方_______元的違約金,。

第十一條下列情況下甲方可終止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金,；

2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用,；

2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便,。

第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴,。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理,。

本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份,。

附電,、水、燃氣表讀數(shù)

甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

辦公地址：______________住址：__________________

簽約時間：______________簽約時間：_________

房屋托管合同有法律效力嗎篇十二

托管方(甲方)：_________________

受托管方(乙方)：_______________

根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。

托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回,。

托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責,，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。

房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時,，有義務(wù)對承租人進行嚴格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博、漂娼等違法犯罪活動,，否則造成任何不良后果由乙方承擔,，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

房屋租金價格為_______ 元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租,，提前_______天支付。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方。

托管期間發(fā)生的水,、電,、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔,，以實際發(fā)生的費用按時繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔,，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的'起居生活。

房屋內(nèi)家具,、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責任將其修繕完好,，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負責修理并承擔相關(guān)費用,。

本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同,，須提前一個月通知對方,，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金,。

下列情況下甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施,。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便,。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關(guān)條款處理,。

本合同正本一式2份,，甲方、乙方各執(zhí)1份,。

附 電,、水、燃氣表讀數(shù)

甲方(簽名蓋章)：______ ?乙方(簽名蓋章)：______

身份證號碼：____________ ?身份證號碼：____________

簽約時間：______________ ?簽約時間：______________

房屋托管合同有法律效力嗎篇十三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

第一條

房屋座落：__________縣__________小區(qū)_____號樓_____單元_____室,，包括_____號地下室。

房屋擁有設(shè)施：上水管,、下水道,、瓷臉盆、座便器,、洗臉盆,、防盜網(wǎng)、暖氣片,、防盜門,。

第二條

房屋租期為_____年。從______年______月______日至______年______月______日,。乙方租賃該房屋僅作為____________使用,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日__________個月前書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意后,，乙方在交清第__________年全年租金的同時，重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條

本協(xié)議的租金交付方式為現(xiàn)金,，先付后用,。乙方一次向甲方交足全年租金__________元,，租金交付日為本協(xié)議簽字日和生效日。

第四條

在租用期間,，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費,、水費、物業(yè)費,、取暖費,、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔,。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和責任

(一)甲乙雙方在協(xié)議存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行協(xié)議,。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時,，不影響協(xié)議的執(zhí)行(本條第三款情況除外),。

(二)乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備,、物品和門窗的完整,。如有所損壞，需在協(xié)議期滿日之前恢復(fù)原貌,，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔,。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動,。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況,，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議的執(zhí)行,，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償,。

第六條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議共兩頁,，一式__________份,，由甲、乙雙方各持__________份,。

甲方簽字：_______________________

乙方簽字：_______________________

____________年__________月______日

房屋托管合同有法律效力嗎篇十四

甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽約地：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當事人秉承平等、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達成以下合意,，共同遵守并履行,。

一、委托標的物甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。

二、委托權(quán)限甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：

1,、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看,、簽訂租賃合同事宜);

2,、代收租金;

3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準));

4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;

5,、其他事項。

三,、委托內(nèi)容

1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

3,、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿,，房屋水,、電、物業(yè)費用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴重損壞情形,。

4、委托房屋出租期限為3年,，總計36個月;

5,、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù),。

四,、委托期限計算本委托期限從年月日至年月日止，總計月,。

五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法、有效,，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售,、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方。

2,、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方。

房屋托管合同有法律效力嗎篇十五

聯(lián)系地址：________________

乙方(受托方)：________ 身份證號碼：____________

聯(lián)系地址：________________

根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,，訂立本協(xié)議,。具體條款如下：

一、房屋情況

1,、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________,。該物業(yè)共有：____間，用來出租,。

2,、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán),。

3,、在本合同簽訂前,，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛,。

二,、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,，共計年,。

2、甲方每月支付乙方管理費為：________元,，自該協(xié)議簽署之日起計算。

3,、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元,，合同到期甲方全額退還。

三,、委托代管內(nèi)容

1,、乙方出租登記、帶看,，代辦租賃登記,。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2,、乙方每月20日前向各租戶家進行水,、電費抄表，并收取水,、電當月費用,。

3、乙方每月25日把當月所收的房租費,、水,、電及管理費等全額交給甲方。

4,、乙方代辦完成租客入住,、租金催繳、退租交接等手續(xù),。

5,、乙方查驗清理退租房屋。

6,、乙方對物業(yè)進行日常維護,、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔,。乙方負責更換維修,，甲方提供更換設(shè)備,。

7、乙方要做到帳目清晰,，報出明細報表,。每個月把所有收款收據(jù)交按時交到甲方，便于甲方審核,。

四,、甲乙雙方責任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙,、門卡等交付給乙方,。

2、甲方如提前收回代管房屋,，協(xié)議自動作廢,。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

4,、甲方如需要特殊代管事項,，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用,，并在補充說明中標注,。

5、甲方承擔每個月該物業(yè)的水,、電,、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用。

6,、甲方房屋存在的隱患,，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。

7,、甲方在簽訂協(xié)議時,，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。

8,、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù),，甲方有監(jiān)督權(quán)。

9,、乙方不得無故中止協(xié)議,，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個月服務(wù)費作為補償,。將不退還乙方所交押金,。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方,，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施,。

11、乙方在房屋代管期間,，不得使用甲方房屋進行任何違法活動,。

12、乙方應(yīng)按時向各租戶收取當月的水,、電,、租賃費。即時交給甲方,。

13,、乙方應(yīng)按時打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道,、電梯,、地面干凈。

14,、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費,。如有違反,，一切后果將由乙方承擔。

五,、協(xié)議解除及違約責任：

1,、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的，協(xié)議終止,，雙方互不承擔責任,，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

2,、甲,、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六,、附則

1,、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行,。

2,、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

3、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充,。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準,。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，合同一式貳份,，具有同等法律效力。甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：________ 乙方：________

代表人：________ 代表人：________

日期：____________ 日期：____________

房屋托管合同有法律效力嗎篇十六

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

地址：

營業(yè)執(zhí)照：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、___房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

第一條甲方將座落于___房屋出租給乙方使用,。出租標的建筑面積共計___平方米,，使用面積___平方米。

第二條該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。甲方于租期起始之日前___7___天將該房屋交付乙方,，房屋交付之日至起租之日期間為裝修期。裝修期內(nèi)甲方免收租賃費用。

第三條乙方租用出租房屋的期限為___年___月,，___即___年___月___日起___年___月___日止,。

第四條乙方可將出租房屋作___用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。甲方應(yīng)保證房屋的《房屋權(quán)屬證書》真實及該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。如房屋已抵押的，甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意,，___應(yīng)事先（本協(xié)議訂立前）書面告知乙方,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第五條租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

二、租金及支付方式

第六條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫）,，月租金總額人民幣元___（大寫）,，年總租金___（大寫）（此價格不含物業(yè)管理費）。乙方應(yīng)于每年___日前向甲方交付租金,，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的租賃發(fā)票,。乙方如逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0,。01%支付滯納金。

第七條甲方交付出租房屋時,，可向乙方收取不超過___個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣___元（大寫），并向乙方開具收據(jù)。

第八條甲方應(yīng)于___年___月___日前將出租房屋交付乙方使用,。甲方遲于上述時間交付出租房屋,，乙方可將本合同有效期相應(yīng)延長。另每逾期一天,，則甲方需按月租金的0.3%支付滯納金,。

第九條租賃期內(nèi)，甲方負責支付房產(chǎn)稅,、出租房屋所用土地的使用費,、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等費用,；乙方使用的水,、電、電話費及物業(yè)管理費等其他費用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔,。

第十條合同終止時,，乙方應(yīng)按時騰空交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用,。甲方則在___日內(nèi)將租賃保證金及時退還乙方,。

三、房屋修繕責任

第十一條修繕房屋是甲方的義務(wù),，甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔半年檢查,、修繕一次。乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施,；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修,；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代為維修或由乙方自行維修,。本條維修費用由甲方承擔,。

第十二條本合同有效期內(nèi)，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，乙方對出租房屋進行裝修,、改建或擴建時如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意方可進行,。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。乙方在租賃期限內(nèi),，乙方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方的同意,。租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

第十四條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋,；

（三）甲方的《房屋租賃許可證》失效,。

因本條款第（三）項解除合同造成乙方損失的，乙方可要求甲方賠償,。

第十五條有下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同：

（一）乙方不交付租金1個月以上；

（二）乙方所欠各項費用達1個月以上,；

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,，應(yīng)將余款退還乙方,。

第十六條有下列情列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（一）甲方延遲交付出租房屋1個月以上,；

（二）甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

（四）甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋,，如因此造成乙方人身受到傷害或財物受損毀的,。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方雙倍返還租賃保證金,、支付違約人民幣___/___元（大寫）以及退還多收的預(yù)交款項,，由此造成乙方損失的'，甲方應(yīng)向乙方賠償,。

第十七條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前___個月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,。

第十八條本合同終止后,，乙方應(yīng)于終止后___日內(nèi)遷離出租房屋并將其返還甲方,。

第十九條甲,、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間,，甲,、乙雙方都不得借故解除合同,，如甲方確需解除合同,，應(yīng)提前___個月通知乙方,，雙倍返還租賃保證金并賠償乙方的裝修費用,；如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個月通知甲方,，并以租賃保證金賠償給甲方所造成的損失,。

第二十條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,，可在合同附頁中列明,，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。甲方應(yīng)在本合同簽署后,，依照當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定,，向房屋管理部門辦理登記手續(xù)。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第二十一條甲,、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴,。

第二十二條反商業(yè)賄賂條款：

反商業(yè)賄賂條款是本合同之必備條款,，與本合同其他條款具有同等法律效力,，請與本公司（乙方）簽署合同之當事人認真閱讀本條款，同意與本公司（乙方）簽訂并遵守如下反商業(yè)賄賂條款：

1,、甲乙雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定,，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴懲,。

2,、甲方或乙方均不得向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ浇?jīng)辦人或其他相關(guān)人員索要、收受,、提供,、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣,、暗扣,、現(xiàn)金、購物卡,、實物,、有價證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等,，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法,，則須在合同中明示。

3,、乙方嚴格禁止乙方經(jīng)辦人員的任何商業(yè)賄賂行為,。乙方經(jīng)辦人發(fā)生本條

第二款所列示的任何一種行為，都是違反乙方公司制度的,，都將受到乙方公司制裁和國家法律的懲處,。

4、本公司（乙方）鄭重提示：本公司（乙方）反對甲方或甲方經(jīng)辦人員為了本合同之目的與本合同以外的任何第三方發(fā)生本條款第二條所列示的任何一種行為,，該等行為都是違反國家法律的行為,，并將受到國家法律的懲處。

5,、如因一方或一方經(jīng)辦人違反上述第二條,、第三條、第四條之規(guī)定,，給對方造成損失的,，應(yīng)承擔損害賠償責任。

6,、本條所稱“其他相關(guān)人員”是指甲乙方經(jīng)辦人以外的與合同有直接或間接利益關(guān)系的人員,，包括但不僅限于合同經(jīng)辦人的親友。

第二十三條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，合同登記機關(guān)份。

第二十四條本合同自簽字之日起生效,。

第二十五條其他約定：（如廣告牌,、車位）

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人（簽章）：

房屋托管合同有法律效力嗎篇十七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

1,、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________ 的房屋托管給乙方,，該房屋建筑面積為_____平方米，戶型為____室____廳,，樓層為___樓,。房產(chǎn)證號（合同）________________。

2,、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,，至____年____月____日收回。其中免租期______ ,。

3,、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣） ,，付款方式為____付,，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,，大寫________ ,，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息；合同簽署日,，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個月的房租,，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：____________開戶行：_____________________賬號：___________________________,，甲方確定上述戶名、開戶行,、賬號準確無誤后簽字確認,。

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用,，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活,；乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償,。

5,、托管期間發(fā)生的水、電,、天然氣,、有線電視、電話,、上網(wǎng)費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納,；采暖費由甲方承擔,。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔,。

xxxxx

1,、乙方在托管房屋前，必須在甲方的.監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查,、清點,。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙,。托管期間,，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用,。如因乙方原因發(fā)生事故,，乙方應(yīng)負全部責任。

3,、房屋結(jié)構(gòu),、上下水以及水、電,、暖,、天然氣、光纖,、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造,，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方維修,，維修費用由甲方承擔,；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用,。

4,、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負責解決,，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

5,、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施,；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

6,、本合同期限未滿前,，一方擬終止合同，需提前___天通知對方,，并征求對方意見,。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,，甲方若繼續(xù)出租該房屋,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同,，甲方應(yīng)給予乙方1—3個月的過渡期,，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

7,、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備,，如水卡、電卡,、燃氣卡,、機頂盒等，如不能及時交付上述設(shè)備,，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止,。

1、甲乙雙方共同到場交接房屋,，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔的所有費用后,，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施,、設(shè)備有非自然損壞的情況,，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可對本合同進行更改、補充或終止,。

2,、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律,、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律,、政策執(zhí)行,，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。

3,、乙方拖欠租金達___天,，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外,，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息,。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素,，乙方可提出解除合同,，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金,。

5,、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,，甲方可解除合同,，并由乙方恢復(fù)原狀。

甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定,，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金,。

本合同未盡事宜或有爭議的,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，可訂立補充條款,。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

本合同及附件一式____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力,。

甲方：

乙方：