隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
房屋托管合同有法律效力嗎篇一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。
第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。
第二條 托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回,。
第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第四條乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。
第五條房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時,，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
第六條房屋租金價格為_______元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租,，提前_______天支付。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方。
第七條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________,。
第八條 托管期間發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔(dān),，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活,。
第九條房屋內(nèi)家具,、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。
第十條本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同,，須提前一個月通知對方，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______元的違約金。
第十一條下列情況下甲方可終止此合同：
1.乙方拖欠房屋租金;,。
2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
下列情況下乙方可終止此合同：
1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費用;,。
2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便。
第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴,。如有違約,，均按民法典有關(guān)條款處理。
本合同正本一式2份,，甲方,、乙方各執(zhí)1份。
附電,、水,、燃?xì)獗碜x數(shù)。
甲方(簽名蓋章)：______乙方(簽名蓋章)：______,。
身份證號碼：____________身份證號碼：____________,。
房屋托管合同有法律效力嗎篇二
隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛,，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范,。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的房屋托管合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
甲方（委托人）____________________
乙方（受托人）____________________
簽約地：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當(dāng)事人秉承平等,、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意,，共同遵守并履行,。
甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。
甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）
具體權(quán)限如下：
1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦,、帶看,、簽訂租賃合同事宜）；
2,、代收租金,；
3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔(dān)（以實際票據(jù)為準(zhǔn)））；
4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施,；
5、其他事項,。
1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整,；
3,、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方,，退還條件及時間：合同期限屆滿,，房屋水、電,、物業(yè)費用等結(jié)清,，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形。
4,、委托房屋出租期限為3年,，總計36個月；
5,、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù)。
本委托期限從___年___月___日至___年___月___日止,，總計___月,。
1、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān),。
1,、甲方權(quán)利義務(wù)
1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。
1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法、有效,，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。
1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方,。
2、乙方權(quán)利義務(wù)
2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。
2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方,。
1、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出,；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的'行為的,，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
1,、委托期限屆滿,；
2、一方或雙方解除合同的,；
3,、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的；
4,、其他情形,。
因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé),。
在履行本合同過程中,，如發(fā)生爭議,，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的,，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）乙方（簽章）
簽訂日期：___年___月___日簽訂日期：___年___月___日
房屋托管合同有法律效力嗎篇三
甲方（委托人）。
乙方（受托人）,。
簽約地：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達(dá)成以下合意,，共同遵守并履行。
一,、委托標(biāo)的物,。
甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。
二,、委托權(quán)限,。
甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證（附件一）,。
具體權(quán)限如下：
1,、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看,、簽訂租賃合同事宜）,；
2、代收租金,；
3,、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔(dān)（以實際票據(jù)為準(zhǔn)））；
4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施,；
5、其他事項,。
三,、委托內(nèi)容。
1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；
3,、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方,，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水,、電,、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形,。
4,、委托房屋出租期限為3年，總計36個月,；
5,、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù),。
四,、委托期限計算。
本委托期限從年月日至年月日止,，總計月,。
五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：
1,、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬,。
2,、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔(dān),。
六、雙方權(quán)利義務(wù),。
1,、甲方權(quán)利義務(wù)。
1.1甲方有收取租金的權(quán)利,，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。
1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合法,、有效,，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。
1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售,、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方。
2,、乙方權(quán)利義務(wù),。
2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。
2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方,。
七、違約責(zé)任,。
1,、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同,，如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出,；給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。
八、合同終止情形,。
1,、委托期限屆滿；
2,、一方或雙方解除合同的,；
3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的,；
4,、其他情形。
九,、免責(zé)情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,，當(dāng)事人可免責(zé)。
十,、爭議處理,。
在履行本合同過程中,，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的,，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）乙方（簽章）。
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋托管合同有法律效力嗎篇四
本文目錄,。
受托管方（乙方）：_______________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方,。
第二條托管期共_______年整,，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回,。
第三條托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無涉,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
第四條乙方在托管期間對房屋有使用權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。
第五條房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。
第六條房屋租金價格為_______元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租,，提前_______天支付。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款,，甲方應(yīng)將押金退還乙方。
第七條房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________。
第八條托管期間發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔(dān),，以實際發(fā)生的費用按時繳納,。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān),，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。
第九條房屋內(nèi)家具,、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān),；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用,。
第十條本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方,，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對方_______元的違約金,。
第十一條下列情況下甲方可終止此合同：
1.乙方拖欠房屋租金,；
2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施,。
下列情況下乙方可終止此合同：
1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費用；
2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),，給乙方帶來諸多不便,。
第十二條因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴。如有違約,，均按合同法有關(guān)條款處理,。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份,。
附電,、水、燃?xì)獗碜x數(shù),。
甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______,。
身份證號碼：____________身份證號碼：____________。
辦公地址：______________住址：__________________,。
簽約時間：______________簽約時間：_________,。
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甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
簽約地：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當(dāng)事人秉承平等,、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意,，共同遵守并履行,。
一、委托標(biāo)的物,。
甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。
二、委托權(quán)限,。
甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)。
委托書,。
書面憑證（附件一）,。
具體權(quán)限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦,、帶看,、簽訂。
租賃合同,。
事宜）,；2、代收租金,；3,、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔(dān)（以實際票據(jù)為準(zhǔn)））；4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施,；5,、其他事項。
三,、委托內(nèi)容,。
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,，總計租金人民幣叁萬陸仟元整,；
4、委托房屋出租期限為3年,，總計36個月,；
5、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù),。
四、委托期限計算,。
本委托期限從年月日至年月日止,，總計月。
五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：
1,、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān),。
六,、雙方權(quán)利義務(wù)。
1,、甲方權(quán)利義務(wù),。
1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。
1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法、有效,，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方,。
2、乙方權(quán)利義務(wù),。
2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。
2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方。
七,、違約責(zé)任,。
1、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出,；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八,、合同終止情形,。
1、委托期限屆滿,；
2,、一方或雙方解除合同的；
3,、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的,；
4、其他情形,。
九,、免責(zé)情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé),。
十,、爭議處理,。
在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議,，協(xié)商解決,，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,。
十一,、補(bǔ)充約定。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽）：乙方（簽章）：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋托管合同有法律效力嗎篇五
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
簽約地：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉承平等,、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行,。
一,、委托標(biāo)的物。
甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。
二,、委托權(quán)限。
甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一),。
具體權(quán)限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦,、帶看、簽訂租賃合同事宜);2,、代收租金;3,、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(dān)(以實際票據(jù)為準(zhǔn)));4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;5,、其他事項,。
三、委托內(nèi)容,。
退還條件及時間：合同期限屆滿,，房屋水,、電,、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形,。
4、委托房屋出租期限為3年,，總計36個月;,。
5、本委托為有償委托,，以本合同第五條1款作為依據(jù),。
四、委托期限計算,。
本委托期限從年月日至年月日止,，總計月。
五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：
1,、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬,。
2、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,，由乙方承擔(dān)。
六,、雙方權(quán)利義務(wù),。
1、甲方權(quán)利義務(wù),。
1.1甲方有收取租金的權(quán)利,，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法,、有效，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。
1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方。
2,、乙方權(quán)利義務(wù),。
2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。
2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方。
七,、違約責(zé)任,。
1、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。
八、合同終止情形,。
1,、委托期限屆滿;。
2,、一方或雙方解除合同的;,。
3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;,。
4,、其他情形。
九,、免責(zé)情形：
因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,，當(dāng)事人可免責(zé)。
十,、爭議處理。
在履行本合同過程中,，如發(fā)生爭議,，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的,，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴,。
十一,、補(bǔ)充約定。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字)：乙方(簽章)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋托管合同有法律效力嗎篇六
委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
鑒于：
1：甲方作為房屋出租人，其擁有房屋出租之使用權(quán),，依法代管房屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利,，甲方應(yīng)無償提供相關(guān)證明文件，并保證其真實性,，對于甲方提供不實證明文件引起的一切后果均由甲方承擔(dān),。
1：甲方雙方約定，合同自__________________起至乙方與承租合同中承租人所約定的租賃期限終止日時止,，合同期限為_______年,，且不超過上述期限加_____個自然月的期限。2：甲方在與乙方簽訂本合同后,，甲方應(yīng)向乙方提供_______天免租期（含裝修期）,，第一年向乙方提供______天的免租期，第二年向乙方提供______天的免租期,，第三年向乙方提供_____天的免租期,，第四年向乙方提供______天的免租期，第五年向乙方提供_______天的免租期,，自該房屋交付之日起算,。若甲方未能于本條約定的交付日向乙方交付該房屋，則委托日相應(yīng)順延,，委托代理期限不變,。
1：甲方雙方約定該房屋委托租金為：__________元，大寫：_________（甲方自行繳納租賃綜合稅）,。
2：如乙方在房屋托管期間對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，出租的實際金額高于高租金，差額部分作為乙方的投資收益,，甲方無權(quán)對差額部分主張權(quán)利,，若乙方最終降價出租或者免租期仍未將該房屋出租，其風(fēng)險由乙方自行承擔(dān),，無權(quán)就差額部分要求甲方退還,。
3：乙方支付租金的方式為:__________________，乙方預(yù)計租金支付時間詳見付款計劃,。4：為了保障甲方租金的準(zhǔn)時收取,，在簽訂本委托合同后，甲方需提供銀行儲蓄卡,，儲蓄卡的開戶人為：__________,，開戶行為：_________,開戶行為：____________________,，銀行賬號：_____________________________________5：本合同起租后的十天之內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的水,，電,，煤氣，有線電視,，保安保潔與物業(yè)等想管費用必須處于結(jié)清狀態(tài),，如因費用未接通而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分將由乙方在支付給甲方的房租中扣除,。
6：委托期內(nèi),，該房屋的水，電,，煤氣,，有線電視等因使用而發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)；有線電視初裝費,，煤氣初裝費用,，物業(yè)管理費等均由甲方自行負(fù)擔(dān)亦可由乙方代繳后從房租中扣除。
四：租賃房屋的使用和維修,。
1：在委托期內(nèi),，甲方應(yīng)保證委托房屋可以被安全使用2：房屋的附屬設(shè)施如由乙方配置的，乙方負(fù)責(zé)修繕,；如有甲方配置的,，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)修繕3：房屋主體結(jié)構(gòu)，供排水系統(tǒng),，供電照系統(tǒng),，管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施如由于乙方裝修不當(dāng)引起的維修，由乙方承擔(dān),；如乙方未改動上述系統(tǒng)而產(chǎn)生的費用,，則由甲方負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后五日內(nèi),，完成對該房屋的不能正常使用部分的維修,，以保證乙方客戶的正常使用，否則乙方有權(quán)自行維修,，所發(fā)生費用由甲方承擔(dān),，并在房租中抵扣。
4：甲方授權(quán)乙方對該租賃房屋進(jìn)行裝修,，并準(zhǔn)許乙方在不破壞房屋主體的情況下進(jìn)行裝修,，裝飾或添置新物。
5：甲方需將遺留在房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備在交房前進(jìn)行移除,，若乙方進(jìn)入房屋后仍有甲方遺留的設(shè)施設(shè)備,，乙方有權(quán)進(jìn)行處置，且不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任,，若乙方未處置,，但是租賃期限內(nèi)遺留設(shè)施設(shè)備發(fā)證故障的，修繕責(zé)任由甲方承擔(dān),。
6：委托期屆滿后,，依附于房屋的裝修乙方不負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。六:返還,。
甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，在下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，房屋租賃租金按照實際使用時間計算：
（一）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋,。
（二）甲乙雙方協(xié)商一致的九：違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：
五.未履行本合同約定之其他行為；六.若因該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或者拆遷：1:時間發(fā)生在第一年和第二年,，按合同約定的違約金全額賠償,，2:時間發(fā)生在第3年，按合同約定違約金的80%進(jìn)行賠償,，3：時間發(fā)生在第4年,，按合同約定違約金的60%進(jìn)行賠償，4：時間發(fā)生在第5年的,，按合同約定違約金的40%賠償,，5：是啊金發(fā)生在第6年及第6年以上的，按合同約定違約金的20%進(jìn)行賠償,。
乙方違約責(zé)任：
在委托期內(nèi),，乙方有以下行為，視為違約,，乙方把房屋內(nèi)乙方裝飾之固定設(shè)施及其附屬設(shè)施無償贈送給甲方,。一.在正常情況下，乙方逾期不像甲方交付租金超過7日的,；（乙方發(fā)生延遲支付租金的,，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)通知乙方，若乙方及時支付延遲的租金,，且支付遲延支付部分的銀行同期利息的,，則不視為違約。）。
十：其他條款,。
2：租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)該書面告知乙方,。如甲方將該房屋抵押后協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋時，應(yīng)提前60日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3：因甲方的轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同在租賃期內(nèi)無法正常繼續(xù)履行的,，甲方應(yīng)按本合同之約定向乙方支付違約金,。
4：本合同之附加《家具家電清單》、《房屋交接書》為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力,。
5：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力,。
8：甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可向房屋所在地的人民法院起訴。
9：本合同連同附件一式兩份,。甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效10：合同期內(nèi)該物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理費,，保安保潔費由甲方承擔(dān),。
委托方：受托方：
電話：電話：
日期：日期：
房屋托管合同有法律效力嗎篇七
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(以下簡稱甲方)____________。
身份證：_______________________,。
聯(lián)系電話：___________,。
承租方(以下簡稱乙方)____________。
身份證：_______________________,。
聯(lián)系電話：___________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共_____〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________.
第二條房屋用途,。
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限,。
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金,。
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整,。
租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。
第六條交付房屋期限,。
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費;,。
2.煤氣費;,。
3.電話費;。
4.物業(yè)管理費;,。
5.________________;,。
6.________________.
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;,。
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達(dá)____個月;,。
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;,。
6.故意損壞承租房屋的;。
7._____________________________.
第十三條提前終止合同,。
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的.情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十四條登記備案的約定,。
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。
第十五條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力,。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它,。
本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
第十九條爭議的解決。
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章)_____________乙方(簽章)___________,。
授權(quán)代表(簽字)_________授權(quán)代表(簽字)__________。
_____年_____月____日_____年_____月____日,。
房屋托管合同有法律效力嗎篇八
根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。
第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。
第二條托管期共_______年整,，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回。
第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施,。
第五條 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時,，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理,，不得在房屋內(nèi)從事賭博、等違法犯罪活動,，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償,。
第六條 房屋租金價格為_______ 元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租，提前_______天支付,。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款，甲方應(yīng)將押金退還乙方,。
第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________
第八條托管期間發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔(dān),，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān),，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活,。
第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水,、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好,，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)；如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用,。
第十條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同,，須提前一個月通知對方,，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金,。
第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：
1．乙方拖欠房屋租金,；
2．乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施,。
下列情況下乙方可終止此合同：
1．房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費用；
2．由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),，給乙方帶來諸多不便,。
第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可依法向人民法院起訴。如有違約,，均按合同法有關(guān)條款處理,。
本合同正本一式2份，甲方,、乙方各執(zhí)1份,。
附 電、水,、燃?xì)獗碜x數(shù)
甲方（簽名蓋章）：______乙方（簽名蓋章）：______
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
辦公地址：______________住址：__________________
簽約時間：______________簽約時間：_________
房屋托管合同有法律效力嗎篇九
根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。
甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。
托管期共_______年整,，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,，至_______年_______月_______日收回。
托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,，一律由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。
房屋僅作居住使用,，乙方在短期出租時,，有義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博,、漂娼等違法犯罪活動,，否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償,。
房屋租金價格為_______ 元/月,，付款方式為一次預(yù)付_______個月房租，提前_______天支付,。甲方另收押金_______元,，如托管合同期滿無欠款，甲方應(yīng)將押金退還乙方,。
托管期間發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔(dān),，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,，如煤氣改天然氣,、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的'起居生活,。
房屋內(nèi)家具,、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理,，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,，乙方應(yīng)該負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。
本合同托管期限未屆滿前,，一方擬終止合同,，須提前一個月通知對方，并征求對方同意,。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金,。
下列情況下甲方可終止此合同：
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
下列情況下乙方可終止此合同：
1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費用;
2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞而不可修復(fù),，給乙方帶來諸多不便。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴,。如有違約,，均按合同法有關(guān)條款處理,。
本合同正本一式2份，甲方,、乙方各執(zhí)1份,。
附 電、水,、燃?xì)獗碜x數(shù)
甲方(簽名蓋章)：______ ?乙方(簽名蓋章)：______
身份證號碼：____________ ?身份證號碼：____________
簽約時間：______________ ?簽約時間：______________
房屋托管合同有法律效力嗎篇十
為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理,，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,，同意簽訂本公約，并共同遵守,。
一,、本住宅區(qū)情況。
(一)地點：_________區(qū)_________路;,。
(二)總占地面積：_________平方米;,。
(五)業(yè)主數(shù)量：_________戶;。
(六)管委會財產(chǎn)：
1.公用設(shè)施專用基金;_________元;,。
3.商業(yè)用房_________平方米;,。
4.其他_________;。
(七)公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：
1.道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;,。
2.園林綠化地面積：_________平方米;,。
7.消防水泵頭接口_________個;。
10.肉菜市場_________個,，建筑面積_________平方米;,。
11.郵電局(所)_________個，建筑面積_________平方米;,。
12.影劇院_________座,，建筑面積_________平方米;。
13.醫(yī)院_________座,，建筑面積_________平方米;,。
14.其他：_________。
以上所有公用設(shè)施和公共場所(其中,，_________,、_________、_________項已竣工交付使用;_________,、_________,、_________項尚未竣工或交付使用，預(yù)計_________年_________月可交會使用)。
(八)其他事項：_________,。
二,、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式。
(一)業(yè)主大會的召集：
1.第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時,，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集,，先舉產(chǎn)生管委會。
(4)籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會,，選出第一屆籌委會,，完成大會各項議程;。
(5)第一屆籌委會產(chǎn)生后,，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立,，依法行使各項權(quán)利;。
(7)各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決,，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果,。
2.管委會成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會,，并每個至少召開一次,。
(1)經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會,。
(2)管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點,、時間、內(nèi)容,、方式及其他事項予以公告,。
(3)業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席,，則由管委會副主任主持,。
(二)業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會,。
(三)業(yè)主大會的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時,，在會上是出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決,，以過半數(shù)通過,。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等,，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票,。
(四)大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票,，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。
(五)在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票,。委托代表投票,，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書,，否則該項委托無效,。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人,，則須蓋該法人公章,。
(六)業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長,，作為推選人的共同代表,，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利,。
三,、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù),。
(一)業(yè)主的權(quán)利,。
1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;。
3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修,、維修和改造;,。
8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);,。
12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會招集業(yè)主大會;,。
14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的,，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù),，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費用。
(二)業(yè)主的義務(wù),。
1.在使用,、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時,，應(yīng)遵守有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定;。
2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時,，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;,。
(3)不得堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品,，但自用生活性燃料外;,。
(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;。
(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益,。
7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：
(1)踐踏,、占用綠化地;。
(3)亂拋垃圾,、雜物;,。
(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼,、亂掛等;,。
(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;,。
(6)聚眾喧鬧;,。
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;。
(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;,。
(9)排放有毒,、有害物質(zhì);。
(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);,。
(12)法律,、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。
9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等;,。
10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī),、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰：
(1)_________市住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細(xì)則;,。
(2)_________市公共衛(wèi)生條例;,。
(3)_________市園林綠化管理條例;。
(4)_________市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;,。
(6)_________市消防管理暫行規(guī)定;,。
(7)_________市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;。
(8)_________市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;,。
(9)_________市住宅裝修管理規(guī)定;,。
(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定,。
11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用,、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時,，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款,。
四,、業(yè)主應(yīng)付的費用。
1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費,。管理服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn);管委會成立后,，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂,，并交業(yè)主大會通過后實施。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道,、路燈,、溝、池,、井,、園林綠化地、文化娛樂體育場所,、停車場,、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理,、維修,、養(yǎng)護(hù)。
2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金,。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0,。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管,、公用水箱,、加壓水泵、電梯,、機(jī)電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù),。
3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修,，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查,，如無違章情況則予以返還,，否則不予以返還。
4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費用,。
5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施,、公共場所(地)時,，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。
五,、違約責(zé)任,。
1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6,、7款規(guī)定的,，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的,，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù),，包括采用停水，停電,，停氣等催改措施;造成損失的,，有權(quán)要求賠償。
2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修,，如違反《_________市住宅裝修管理規(guī)定》,，按其中有關(guān)規(guī)定處理。
3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費,，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款,，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個月不交的,，物業(yè)管理公司采取停水,，停電，停氣等催繳措施,。
4.業(yè)主無理拒絕,，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所，公用設(shè)施的檢查,、維修,、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動，由此造成損失的,，應(yīng)賠償損失,。
六、其它事項,。
(一)本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制,，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。
(二)本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效,。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力,。
(三)業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案,。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會通過之日起生效,，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂,。
修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消,。
(四)本業(yè)主公約一式二份,，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份,。
業(yè)主(簽章)：_________代表(簽字)：_________。
物業(yè)管理公司(蓋章)：_________聯(lián)系地址：_________,。
聯(lián)系電話：_________,。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
房屋托管合同有法律效力嗎篇十一
甲方(委托人)：乙方(受托人)：簽約地：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,，甲方為考慮其房屋出租的效率性,、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜,，達(dá)成以下合意,，共同遵守并履行。
一,、委托標(biāo)的物甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理,。
二、委托權(quán)限甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托,，甲方須另出具授權(quán)委托書書面憑證(附件一)具體權(quán)限如下：
1,、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看,、簽訂租賃合同事宜);,。
2、代收租金;,。
3,、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(dān)(以實際票據(jù)為準(zhǔn)));。
4,、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;,。
5、其他事項,。
三,、委托內(nèi)容。
1,、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,，總計租金人民幣叁萬陸仟元整;,。
3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方,，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水,、電,、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴(yán)重?fù)p壞情形,。
4,、委托房屋出租期限為3年，總計36個月;,。
5,、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù),。
四,、委托期限計算本委托期限從年月日至年月日止，總計月,。
五,、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：
1、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格,，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān),。
六,、雙方權(quán)利義務(wù)。
1,、甲方權(quán)利義務(wù),。
1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜,。
1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實,、合法、有效,，并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管,。
1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方,。
2、乙方權(quán)利義務(wù),。
2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜,。
2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方。
房屋托管合同有法律效力嗎篇十二
營
托
管
合同,。
甲方（托管方）：聯(lián)系電話：身份證號碼：郵編：住所：
乙方（受委托方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼：組織機(jī)構(gòu)代碼證號碼：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿,、等價有償?shù)脑瓌t,，就乙方為甲方提供房屋（含附屬設(shè)施）經(jīng)營托管服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行,。
房屋托管租賃no.告知甲方,。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù)；若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi),，甲方未回復(fù)的,，則視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出,；最后一期租金收入分成款則應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結(jié)清,。
房屋托管租賃no.有此產(chǎn)生的責(zé)任也均有甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。若因此而對托管房屋的出租產(chǎn)生影響,，則甲方應(yīng)賠償因此而給乙方造成的直接和間接損失。
4,、經(jīng)營托管期間,，乙方為更有利于出租，甲方同意乙方對托管房屋進(jìn)行裝修改造?，F(xiàn)階段主要的改裝如下：
經(jīng)營托管期間,，乙方在不損壞甲方入戶門的前提下，可換裝智能密碼門鎖，費用由乙方承擔(dān),。經(jīng)營托管期結(jié)束（乙方經(jīng)營滿600間夜,，不含業(yè)主自住的時間），如果甲方未提出要求,，則乙方可以不用更換,；如甲方要求，則乙方將取出門鎖中的電子芯片,，并負(fù)責(zé)換裝全新機(jī)械鎖芯交付甲方,，費用由乙方承擔(dān)；托管期滿,，如甲方需要乙方繼續(xù)提供管家服務(wù)的,，可保留門鎖系統(tǒng)以便管理。如托管期時間（乙方經(jīng)營期,，不含業(yè)主自主的時間）未達(dá)到600間夜,，甲方提出退出托管，并要求更換回機(jī)械門鎖的,，更換費用由甲方承擔(dān),；如甲方不需要更換回原來的機(jī)械門鎖的，需按智能門鎖的折舊來承擔(dān)門鎖的費用,。
（2）在征得小區(qū)物業(yè)公司或有關(guān)管理部門的同意以及不損壞原有線路的前提下安裝節(jié)能取電系統(tǒng),。
（3）其他：
房屋托管租賃no.生的托管房屋的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)處理,，并確保乙方及承租人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
7,、甲方保證不將本合同項下房屋委托乙方之外的。
（2）乙方按托管資產(chǎn)說明書所標(biāo)明的方法使用托管資產(chǎn)的,；（3）乙方按托管資產(chǎn)通常的使用方法使用托管資產(chǎn)的,；（4）托管資產(chǎn)發(fā)生的正常損耗、老化,、破損,、折舊等。
7,、乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費用后按約定及時,、足額向甲方支付租金收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管資產(chǎn)交還甲方,。
8,、托管房屋僅用于經(jīng)營出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對承租人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免承租人利用托管房屋從事違法活動,。
9,、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管房屋，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管房屋毀損,、滅失的,，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
10,、經(jīng)營期間乙方應(yīng)該做到公開,、透明，如實地向甲方匯報托管房屋的經(jīng)營情況,，隨時接受甲方的監(jiān)督,、抽查。
11,、乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的,、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
房屋托管租賃no.2,、如發(fā)生不可抗力事件,，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法,，以使不可抗力事件的影響減到最低程度,；如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行的具體情況,，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。
3,、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的,，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同,。
房屋托管租賃no.甲方（簽名）：乙方（蓋章）：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽署地點：
房屋托管合同有法律效力嗎篇十三
受托管方（乙方）：_________,。
乙方經(jīng)辦人：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
1,、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_____平方米,，戶型為____室____廳,，樓層為___樓。房產(chǎn)證號（合同）________________.
2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,，至____年____月____日收回,。其中免租期______.
3、房屋租金：每月______元,，大寫（人民幣）,，付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內(nèi),。另付押金________元,，大寫________，托管終止,，甲方對房屋驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,；合同簽署日,，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行,。
每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,，甲方指定的銀行賬戶為：
甲方確定上述戶名、開戶行,、賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn)：
4,、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用,，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活,；乙方有義務(wù)對承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,，否則由乙方承擔(dān)所有后果,，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5,、托管期間發(fā)生的水,、電、天然氣,、有線電視,、電話、上網(wǎng)費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)并按時交納；采暖費由甲方承擔(dān),。
6,、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承擔(dān),。
1、乙方在托管房屋前,，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查,、清點。
2,、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙,。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進(jìn)行查看并管理,，以保證房屋的正常使用,。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。
3,、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水,、電,、暖、天然氣,、光纖,、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，也可委托乙方維修，維修費用由甲方承擔(dān),；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。
4,、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán),、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決,，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
5,、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施,；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,，否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。
6,、本合同期限未滿前,，一方擬終止合同,，需提前___天通知對方，并征求對方意見,。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同,。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個月的過渡期,，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付,。
7、甲方在交付房屋前需完善房屋的'基本設(shè)備,，如水卡,、電卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等,，如不能及時交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止,。
1,、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費用后,，給甲方交還鑰匙,。
2、若房屋設(shè)施,、設(shè)備有非自然損壞的情況,，調(diào)查屬實后由乙方修復(fù)或賠償。
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可對本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止,。
2,、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律,、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行,，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān),。
3、乙方拖欠租金達(dá)___天,，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外,，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。
4,、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素,，乙方可提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,，但不承擔(dān)違約金,。
5、乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀,。
甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項約定,，若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同,，違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金,。
八、本同未盡事宜或有爭議的,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款,。協(xié)商不成的,，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。
甲方：__________乙方：__________,。
經(jīng)辦人：__________,。
身份證號：__________身份證號：__________。
電話：__________電話：__________,。
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
房屋托管合同有法律效力嗎篇十四
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。
第一條
房屋座落：__________縣__________小區(qū)_____號樓_____單元_____室，包括_____號地下室,。
房屋擁有設(shè)施：上水管,、下水道,、瓷臉盆,、座便器,、洗臉盆、防盜網(wǎng),、暖氣片,、防盜門。
第二條
房屋租期為_____年,。從______年______月______日至______年______月______日,。乙方租賃該房屋僅作為____________使用。
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回此出租的房屋,，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿日__________個月前書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第__________年全年租金的同時,，重新簽訂租賃協(xié)議,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條
本協(xié)議的租金交付方式為現(xiàn)金,，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元,，租金交付日為本協(xié)議簽字日和生效日,。
第四條
在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費,、水費,、物業(yè)費、取暖費,、有線電視收視費以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費用,，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任
(一)甲乙雙方在協(xié)議存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行協(xié)議,。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決,。協(xié)商不成時，不影響協(xié)議的執(zhí)行(本條第三款情況除外),。
(二)乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備、物品和門窗的完整,。如有所損壞,，需在協(xié)議期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。
(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給他人使用,。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋,。遇有上述情況,，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金,，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償,。
第六條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議共兩頁,，一式__________份，由甲,、乙雙方各持__________份,。
甲方簽字：_______________________
乙方簽字：_______________________
____________年__________月______日
房屋托管合同有法律效力嗎篇十五
為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同,，以便共同遵守,。合同書面如下：
一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容,。
(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù);,。
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
4.公共生活秩序;,。
5.文娛活動場所;,。
6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);。
7.車輛行駛及停泊;。
8.住宅區(qū)檔案管理;,。
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。
以社會效益、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn),，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé),、權(quán)、利相統(tǒng)一原則,。
確定管理目標(biāo),、經(jīng)濟(jì)指示，實行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制,。
委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五,、雙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù),。
(一)甲方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù),。
1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;,。
2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;,。
5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;,。
6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;。
8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);,。
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作;,。
11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(二)乙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;,。
6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;。
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;,。
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
六,、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。
(一)各項管理指標(biāo)執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn),。
(二)確保年完成各項收費指標(biāo)_________萬元，合理支出_________萬元,，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入,。
七、風(fēng)險抵押,。
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;。
(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
八,、獎罰措施,。
1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費用如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國),、_________元(省),、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。
九、合同更改,、補(bǔ)充與終止,。
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn);,。
(三)合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外,。
十,、其他事項。
(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng),、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1,、2,、3、_________為合同的有效組成部分,。
(三)本合同正本一式三份,，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解,，或由_________中級人民法院裁決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。
