勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議,，是保障勞動(dòng)者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇一

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、 乙方的責(zé)任

9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3,、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。 11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

日期： 日期：

簽訂日期： 年 月 日

北京頂強(qiáng)房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡(jiǎn)稱乙方)作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理,，并承擔(dān)費(fèi)用,。

雙方茲訂立

租賃合同

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,，或外匯兌換券____元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力,。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用,。

第三條

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查,，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,，設(shè)備和裝置完好,。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門(mén)窗五金配件,、門(mén)窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,，閥門(mén),、水咀和水箱零件失靈,，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口、插座,、電門(mén)和電線的修理和更換,，配電室的維護(hù)和清掃;

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,。甲方進(jìn)行上述工程前,，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周,，維修不及時(shí),，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí),，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé),。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同,。

第五條

乙方對(duì)承租的房屋,、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任,。對(duì)保管不善,、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方對(duì)房屋,、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。

第六條

乙方在征得甲方同意后,，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí),，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建,、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議,。

乙方對(duì)承租房屋,、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí),，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量,，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,，由此造成的損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金,，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時(shí),，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。

第十二條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份，每份都用中文和___文寫(xiě)成,，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人簽名)(本人簽名)

共

2

2

1

2

辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇二

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢,？以下是小編收集整理的出租合同5篇,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

出租人：_______________

承租人：_______________

甲,、江門(mén)租車乙雙方在年_____月_____日達(dá)成以下租車協(xié)議：

二,、該車只限于昭陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)作客運(yùn)出租使用(如需到其它具，必須到區(qū)客管所辦理相關(guān)手續(xù),，否則后果自負(fù),，不得用做以國(guó)家法律法規(guī)相違之事，否則因此而產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。

三、江門(mén)市租車乙方在租車期間的人身安全,、江門(mén)租車公司車輛交通安全等由乙方負(fù)責(zé)(包括被搶受傷害,、車輛損失等由乙方負(fù)責(zé)，江門(mén)游泳與甲方無(wú)關(guān)),。

四,、乙方交納押金_____元給甲方作為安全保證金，乙方不再租賃時(shí),，甲,、乙雙方一方愿出租，并無(wú)任何責(zé)任事故,，無(wú)經(jīng)濟(jì)糾紛,，甲方退還乙方全額押金，車自然操縱由甲方負(fù)責(zé),，如人為損傷,，由乙方負(fù)責(zé)。

五,、江門(mén)租車自駕每月租金為_(kāi)____元,，乙方在每月1號(hào)必須交清租金。如操縱不當(dāng)所造成的損失,，哪個(gè)的責(zé)任哪個(gè)負(fù)責(zé),。

六、江門(mén)租車本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效,，新會(huì)租車一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方請(qǐng)按時(shí)交車。

出租人(甲方)：__________

身份證號(hào)：__________

承租人(乙方)：__________

身份證號(hào)：__________

_____年_____月_____日

承租方：_________（簡(jiǎn)稱甲方）

出租方：_________（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)雙方共同協(xié)商,，同意租用吊車,，配合甲方吊裝，具體內(nèi)容磋商如下：

一,、施工機(jī)械名稱及數(shù)量：_________型_________噸吊車,，_________臺(tái)。

二,、施工內(nèi)容和地點(diǎn)：_________

四,、財(cái)務(wù)結(jié)算

1、計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/臺(tái)班,，每天至少保證一個(gè)班,，超出時(shí)間按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，四小時(shí)之內(nèi)為半個(gè)班,，八小時(shí)之內(nèi)為一個(gè)班,。

2、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)：_________元（汽車吊即路途臺(tái)班_________個(gè)班）由甲方支付,。

3,、嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)單簽收制度，甲方須根據(jù)合同每天認(rèn)真簽署任務(wù)單,。簽單人姓名

4,、付款方式：甲方在乙方機(jī)械進(jìn)場(chǎng)前，支付_________元的預(yù)付款（進(jìn)出廠費(fèi)）,，車輛到達(dá)甲方場(chǎng)地預(yù)付_________天_________元的預(yù)付款,，以后每_________天付一次，預(yù)付款_________元,。

5,、甲方必須在乙方要求的期限內(nèi)付款，如逾期,，乙方除按總費(fèi)用的2&‰每天計(jì)收違約金,，還有停止吊裝或終止合同的權(quán)利，因此產(chǎn)生的一切損失,，由甲方負(fù)責(zé),。

五、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,，不能違章作業(yè),，嚴(yán)禁超負(fù)荷起吊。乙方機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后,，甲方須負(fù)責(zé)每天工作之余該吊車的保衛(wèi)工作，以免發(fā)生機(jī)械意外，如因甲方原因造成乙方機(jī)械損壞或丟失（包括車上零部件）,，甲方要負(fù)責(zé)賠償,。

六、甲方在吊裝中,，必須指派具有起重指揮資質(zhì)證書(shū)的起重工指揮,，并在施工前做好安全技術(shù)交底工作，統(tǒng)一指揮信號(hào),，確保施工安全,。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。堅(jiān)持做到“十不吊”,，即：

1,、超過(guò)額定負(fù)荷不吊。

2,、指揮信號(hào)不明,，重量不明不吊。

3,、吊索和附件捆綁不牢,，不符合安全要求不吊。

4,、吊車吊重物直接進(jìn)行加工的不吊,。

5、歪拉,、斜吊不吊,。

6、工件上站人或工件上浮放有活動(dòng)物不吊,。

7,、氧氣瓶、乙炔發(fā)生器等危險(xiǎn)物品無(wú)安全措施不吊,。

8,、帶棱角、刃口物件未墊好（防止鋼絲繩磨斷）不吊,。

9,、埋在地下的物件不拔、不吊,。

10,、非起重指揮人員指揮時(shí)不吊。

七,、乙方機(jī)組人員應(yīng)加強(qiáng)機(jī)械的檢修和保養(yǎng),，使機(jī)械處于良好的運(yùn)行狀態(tài),，乙方機(jī)組人員應(yīng)積極配合甲方，在不違反安全操作規(guī)程的前提下,，除發(fā)生故障不能起吊外,，應(yīng)服從甲方指揮人員的指揮。責(zé)任劃分原則：吊鉤以上事故乙方承擔(dān)責(zé)任,；吊鉤以下事故甲方承擔(dān)責(zé)任,。

八、乙方機(jī)組人員自進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng),，必須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度,，并且遵守甲方的工作時(shí)間和工作安排。如乙方機(jī)組人員故意懈怠,，在有足夠佐證材料證明下,，甲方有權(quán)要求更換更高素質(zhì)的吊車司機(jī)。

九,、施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地條件,、吊裝條件及工吊具均由甲方負(fù)責(zé)。如需夜間施工,，甲方必須做好充足的照明工作,。乙方機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后，如因上述問(wèn)題不能起吊,，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé),。

十、在施工配合中如乙方機(jī)械發(fā)生故障,，乙方應(yīng)積極組織人員搶修,。如甲方包月租用，每月需有2天維修,、保養(yǎng)車輛的時(shí)間,，不得扣除租賃費(fèi)，維修時(shí)間超過(guò)2天,，按實(shí)際超出時(shí)間扣除租金,，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一,、其它：

1,、乙方機(jī)組人員在甲方施工期間，住宿就餐等生活問(wèn)題由_________方負(fù)責(zé),。

2,、乙方機(jī)組在施工期間所用燃油料，由_________方負(fù)責(zé),。

3,、乙方機(jī)械在行駛過(guò)程中所發(fā)生的過(guò)路,、過(guò)橋費(fèi)由_________方負(fù)責(zé)。

4,、乙方機(jī)械在行駛過(guò)程中所需的大型車輛超限證由甲方負(fù)責(zé),。

十二,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，價(jià)款全部結(jié)清后自動(dòng)失效。如有未盡事宜,，雙方磋商解決,。本合同共打印四份，雙方各執(zhí)正本一份,，副本一份,。

甲方（簽章）_________ 乙方（簽章）_________

代理人（簽章）_________ 代表人（簽章）_________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________________________________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件________和乙方的________《租賃項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品：

一、租賃物件：

品 名

規(guī)格

數(shù)量

備注

設(shè)備成交單價(jià),、總值和其他交易條款,，均按第________號(hào)《訂貨協(xié)議書(shū)》規(guī)定辦理。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：___________（大寫(xiě)：_______________________）

租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿____ 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿____ 個(gè)月支付1次,，共支付____ 次,，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《________估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按租賃業(yè)務(wù)和國(guó)際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門(mén)的督導(dǎo)下開(kāi)箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無(wú)訛后，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請(qǐng)商檢部門(mén)檢驗(yàn)并出具商檢證書(shū)，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對(duì)外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

1.本合同附表所列國(guó)內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說(shuō)明事項(xiàng)辦理。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對(duì)外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開(kāi)列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶行（____ 帳號(hào)：________）托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3.本合同附表所列明的國(guó)內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國(guó)內(nèi)有關(guān)單位繳納的進(jìn)口關(guān)稅,、進(jìn)口工商稅,、港口及陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1,、2條,。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,。不足5萬(wàn)美元的租賃項(xiàng)目,，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意_________________________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方無(wú)力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

六,、生效：

本合同一式二份,，經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門(mén)備查。第________號(hào)《租賃合同》和本合同所附第________號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

七,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方：____________（章）

代表：________________ ____年____月____日

乙方：____________（章）

代表：________________ ____年____月____日

擔(dān)保單位：____________（章）

代表：________________ ____年____月____日

甲方：姓名：

住址：聯(lián)系電話：

乙方：姓名：原籍：

身份證號(hào)：駕證號(hào)：

現(xiàn)?。郝?lián)系電話：

甲,、乙雙方就承包甲方所有的陜a/t號(hào)出租車汽車達(dá)成協(xié)議如下：

一、承包時(shí)間：年月日起,，每日時(shí)至?xí)r,，承包費(fèi)每日元（白班、夜班）,，（油對(duì)油,，氣對(duì)氣）。承包期一年,，特殊情況除外,。

二、乙方承包車輛時(shí)須向甲方交納保證金1000元,，使用磨合一個(gè)月,。承包期為一年（特殊情況除外）。解除承包協(xié)議時(shí),，由甲方查實(shí)確無(wú)違章,、違法，三個(gè)月后如數(shù)退還乙方保證金,。但承包不足三個(gè)月,，承包金不退。

三,、乙方承包車輛必須三證齊全——駕駛證,、備案證、資格證,。

四,、乙方要愛(ài)護(hù)甲方車輛,，保持車內(nèi)干凈衛(wèi)生，按照行業(yè)相關(guān)規(guī)定營(yíng)運(yùn),。否則,，造成的違規(guī)、處罰由乙方承擔(dān),。

五,、乙方每天按時(shí)出勤，準(zhǔn)時(shí)交接車輛,。未經(jīng)甲方許可,，堅(jiān)決不得將車輛轉(zhuǎn)交他人駕駛。若違規(guī)轉(zhuǎn)交,，視情節(jié)輕重扣除保證金,，直至取消承包協(xié)議。若擅自將車交給他人駕駛,，造成的后果全部由乙方承擔(dān),。

六、乙方在承包期間,，如因車輛所需的設(shè)備,、證件、營(yíng)運(yùn)手續(xù)不全,，被行業(yè)管理部門(mén),、交警處罰由甲方承擔(dān)。

七,、乙方在承包期間,，所發(fā)生的違法、違紀(jì),、犯罪行為所引起的治安,、法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，和甲方無(wú)關(guān),。對(duì)車輛造成的停運(yùn)、損壞等損失,，乙方必須承擔(dān),。

八、乙方在承包期內(nèi),，發(fā)生的交通違章,、罰款以及造成的扣車、停運(yùn)、擦,、掛,、碰、撞和人身安全造成的損失均由乙方承擔(dān),。

九,、乙方駕駛車輛發(fā)生機(jī)械故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，由甲方承擔(dān)修車費(fèi)用,。若因駕駛不當(dāng)，人為造成車輛損壞（如輪胎沒(méi)氣繼續(xù)駕駛,；遇凹凸路面不減速,，不避讓造成擦碰鋼圈、擦碰油底殼,；遇到大雨,，深水不避讓，不繞行,，致使發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)水,；缺油缺水繼續(xù)駕駛等）后果由乙方承擔(dān)。

十,、本協(xié)議雙方簽字生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議具有法律效力,，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。

甲方：

乙方：

簽定日期：年月日

甲方(出租方)：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門(mén)面房屋出租給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門(mén)面描述

1,、甲方將其擁有的坐落于 該門(mén)面建筑面積共

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的`書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),，乙方不得 擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、本合同租賃期為： 年

四,、租金及支付方式：

1,、租金為每年

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金,，超過(guò)半年 以上的。

（2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的。

（4）因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

八,、其他約定

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份 甲方：

簽訂日期： 年 月 日

乙方：

簽訂日期： 年月 日

辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇三

北京頂強(qiáng)房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡(jiǎn)稱乙方)作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理,，并承擔(dān)費(fèi)用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力,。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用,。

第三條

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查,，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,，設(shè)備和裝置完好,。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門(mén)窗五金配件,、門(mén)窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,，閥門(mén)、水咀和水箱零件失靈,，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口,、插座、電門(mén)和電線的修理和更換,，配電室的維護(hù)和清掃;

5.圍墻,、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時(shí),，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格,，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。

第五條

乙方對(duì)承租的房屋,、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物,、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善,、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋,、設(shè)備,、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第六條

乙方在征得甲方同意后,，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí),，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建,、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議,。

乙方對(duì)承租房屋,、庭院進(jìn)行亂拆,、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí),，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量,，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,，由此造成的損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金,，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時(shí),，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。

第十二條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和___文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人簽名)(本人簽名)

辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇四

出租人證件類型及編號(hào)：

承租人證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《民法典》,、《^v^民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《____市房屋租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于____市區(qū)街道辦事處,，建筑面積平方米。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有,，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：,，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋已設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況租賃用途：居住人數(shù)為：,，最多不超過(guò)人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,，不可作為商業(yè)倉(cāng)庫(kù),、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回該房屋。

第三條租賃期限

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計(jì)________年個(gè)月,。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

第__________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元,，租金總計(jì)：人民幣元整第__________年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元,，租金總計(jì)：人民幣元整支付方式：，押付,，各期租金支付日期：,，.

押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，

物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，

物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),，自租賃期起始之日起由乙方承擔(dān)：

電話費(fèi)

電視收視費(fèi)

供暖費(fèi)

燃?xì)赓M(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)

衛(wèi)生費(fèi)

辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇五

乙方：

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守,。

一、 房屋租賃的位置用及用途 位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為_(kāi)__公司注冊(cè)及辦公使用________________.

二,、 租期共一年矠卑時(shí)間及交款方式如下 從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_(tái)______元,。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金_ _元和第一季度的租金_ _元以后于每季度末月的_______號(hào)交下季度租金。

三,、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂為 元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用每月末公司派人抄表軠每月 號(hào)前交清當(dāng)期電費(fèi),。

四、甲方需提供乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù),。

五,、乙方有違約責(zé)任

1、 乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還,。

2,、 乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3,、 乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn),、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作盠自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。

4,、 乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無(wú)故拖欠工人工資,。

5、 乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

6,、 乙方必須做好各項(xiàng)防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān)。

7,、 消防,、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六,、 租賃期滿或合同解除姠方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品,。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房?jī)?nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理。

七,、 不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無(wú)法履行本合同自動(dòng)解除包括國(guó)家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔(dān)責(zé)任苠國(guó)家征收土地甲方提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方,。

八、 租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修,。

九,、其他

1,、租賃期間苠國(guó)家征地必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方則本合同隨之終止 乙方必須無(wú)條件搬出以乙方退還租房的實(shí)日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)制搬遷押金退還乙方,。

2,、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。 本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)姠方應(yīng)無(wú)條件退還租房給甲方雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期鎧重新簽訂合同,。 本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補(bǔ)充規(guī)定無(wú)充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛鎧通過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請(qǐng)有管轄權(quán)人民法院裁決,。

本合同一式二份

合同雙方各執(zhí)一份,。

甲方 乙方

代表 代表

年月日：

辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇六

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一,、其他條款

本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

電話：電話：

日期：日期：

簽訂日期：年月日

辦公樓出租合同范文三

北京頂強(qiáng)房屋服務(wù)公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)自____年__月__日起,，將北京市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡(jiǎn)稱乙方)作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,，由甲方負(fù)責(zé)修理,，并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起,，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,，或外匯兌換券____元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電、煤氣和熱力,。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用,。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查,，及時(shí)維修,，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨,，地板糟朽;

2.門(mén)窗五金配件,、門(mén)窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞，閥門(mén),、水咀和水箱零件失靈,，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口、插座,、電門(mén)和電線的修理和更換,，配電室的維護(hù)和清掃;

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。

第四條

由于甲方檢查不周,，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格,，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。

第五條

乙方對(duì)承租的房屋,、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物,、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善,、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備,、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。

第六條

乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具,、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋,。

第七條

乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建,、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意,，并另訂協(xié)議,。

乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆,、亂搭,，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第八條

乙方在征得甲方同意后,，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備,。否則，由此造成的損失,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的房屋遭到破壞,，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金,，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止,。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，并向乙方另外提供房屋,。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算,。

第十二條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止,。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年,。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份，每份都用中文和___文寫(xiě)成,，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人簽名)(本人簽名)

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辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇七

承租單位以下簡(jiǎn)稱乙方

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本合同以便共同遵守。

一,、房屋租賃的位置用及用途位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為_(kāi)__公司注冊(cè)及辦公使用________________,。

二、租期共一年矠卑時(shí)間及交款方式如下從_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金為人民幣_(tái)______元,。合同簽訂時(shí)交一個(gè)月押金__元和第一季度的租金__元以后于每季度末月的_______號(hào)交下季度租金。

三,、甲方可提供電給乙方使用電價(jià)暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用每月末公司派人抄表軠每月號(hào)前交清當(dāng)期電費(fèi),。

四、甲方需提供乙方注冊(cè)公司所需的手續(xù),。

五,、乙方有違約責(zé)任

1、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)甲方有權(quán)解除合同收回房屋且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還,。

2,、乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付年租金的20%的違約金。

3,、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn),、防火和勞動(dòng)用工等有關(guān)工作盠自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及損失。

4,、乙方必須按時(shí)發(fā)放工人工資不得無(wú)故拖欠工人工資,。

5、乙方必須嚴(yán)格遵守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成的一切損失由乙方承擔(dān),。

6,、乙方必須做好各項(xiàng)防盜措施租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方承擔(dān),。

7、消防,、環(huán)保審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,。

六、租賃期滿或合同解除姠方須按時(shí)撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品,。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房?jī)?nèi)仍有余物視為乙方放棄所有權(quán)由甲方處理,。

七、不可抗力合同期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠合同無(wú)法履行本合同自動(dòng)解除包括國(guó)家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毀損雙方互不承擔(dān)責(zé)任苠國(guó)家征收土地甲方提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方,。

八,、租賃期內(nèi)的房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。

九,、其他

1,、租賃期間苠國(guó)家征地必須提前壹個(gè)月書(shū)面通知乙方則本合同隨之終止乙方必須無(wú)條件搬出以乙方退還租房的實(shí)日期為限返還剩余租金及押金。合同期內(nèi)苠鱙政府干涉導(dǎo)致乙方強(qiáng)制搬遷押金退還乙方,。

2,、租賃期間苠奙方提前終止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)姠方應(yīng)無(wú)條件退還租房給甲方雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期鎧重新簽訂合同,。本合同中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補(bǔ)充規(guī)定無(wú)充規(guī)定與本合同具有同等效力合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛鎧通過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成提請(qǐng)有管轄權(quán)人民法院裁決,。

本合同一式二份

合同雙方各執(zhí)一份,。

甲方

乙方

年月日

辦公樓出租合同簡(jiǎn)單篇八

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《^v^民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國(guó)際大廈事宜,，訂立本合同,。雙方一致同意如下條款：

一、出租房屋情況

甲方出租給乙方的東方海港大廈(以下稱該大廈)座落在上海市區(qū)路,。樓層層,，室號(hào)室。(此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門(mén)注冊(cè)備案登記之用),。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層,，名義室號(hào)為室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。該房屋建筑面積為平方米,，房屋用途為,，結(jié)構(gòu)為,。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

(一)“大廈”是指座落于路號(hào)被稱作“”或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分,。

(二)甲方已向乙方出示：

預(yù)售/租許可證,，許可證編號(hào)：。

(三)“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司,。

該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(預(yù)測(cè))》中描述一致,，甲乙雙方確認(rèn)暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。雙方同意,，若該房屋的面積與政府部門(mén)其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(實(shí)測(cè))》不符,，則以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)(實(shí)測(cè))》的數(shù)字為準(zhǔn)。

該房屋位于大廈內(nèi),，該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書(shū)(含室號(hào))列于本合同附件(一),，并蓋章簽字。

乙方在此認(rèn)可,，該房屋所在大廈的樓層序號(hào)及單元序號(hào)并非完全按照數(shù)字

序號(hào)排列,，具體的排序方法由甲方自主決定。

乙方在此確認(rèn),，租賃期內(nèi),，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)大廈或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門(mén)核準(zhǔn)新名稱后書(shū)面通知乙方,。甲方無(wú)須就大廈或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償,。

甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,。

該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件(二)中加以列明,。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候,、條件和期限內(nèi),，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式,、展覽或陳列商品,。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為辦公使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯,、平臺(tái),、通道、自動(dòng)樓梯,、電梯,、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒,、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物,。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無(wú)需發(fā)出通知的情形下,，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法,，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任,。

乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铩?/p>

乙方不得在該房屋進(jìn)行或準(zhǔn)許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售;也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意,、兜售,、派發(fā)任何說(shuō)明書(shū)或做廣告。

三,、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限

甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方,。

“交付日”是指上述第條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整,，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書(shū)面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期,。

如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間,。但是,，如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權(quán)利書(shū)面通知甲方而解除本合同,。在這種情況下,，甲方應(yīng)自收到乙方書(shū)面通知之日起(15)日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金(均不計(jì)利息)退還給乙方。

甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前(5)個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面交房通知(下稱“交房通知”),，交房通知應(yīng)載明該房屋交付日,。

乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日(交付日見(jiàn)第條)前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前,，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng),，否則甲方無(wú)義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證,，乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施,、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章,。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù),。

如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方,，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金,、第五條及第六條規(guī)定之各項(xiàng)費(fèi)用。如交付日后的期間是免租期,，則免租期仍從交付日起開(kāi)始計(jì)算,。如果乙方在交付日起(30)天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知而終止本合同,，這種情況下,，甲方有權(quán)扣收保證金而無(wú)須向乙方退還，作為對(duì)甲方損失進(jìn)行賠償?shù)倪`約金,。

房屋租賃期自年月日起至年月日止,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,，同時(shí)需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復(fù)原至原先交房狀態(tài)。

甲乙雙方約定,，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約,，則甲方無(wú)需對(duì)乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施、設(shè)備做任何補(bǔ)償和賠償,。

四,、租金、支付方式和期限

甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)元。月租金(每月租金=每平方米租金x建筑面積x365天/12個(gè)月)總計(jì)為(人民幣)元,。(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角分整),。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙方雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個(gè)月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付上述第條規(guī)定的租金,，但必須支付本合同第五,、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及其他裝修相關(guān)費(fèi)用,。裝修免租期為下述期間：

(一)自年月日至年月日的期間。

若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述條規(guī)定的租賃期,，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金,。

乙方應(yīng)于本合同簽署后伍(5)個(gè)工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付該房屋一個(gè)月的租金,。其后各月應(yīng)付的租金,，應(yīng)由乙方于每月第(1)日或之前向甲方提前付清。如預(yù)付的第(1)個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起(包括該日)至當(dāng)月(日歷月)最后(1)日止(包括該日)不足(1)個(gè)日歷月,，或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后(1)個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月,，則該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述條規(guī)定的租金的日租金標(biāo)準(zhǔn)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的所有付款,，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書(shū)面指定之帳號(hào),，或以甲方屆時(shí)指定的其他方式支付。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期(10)日前向乙方發(fā)出付款通知書(shū),。如該等付款以美元支付,，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個(gè)工作日(如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個(gè)工作日)的中國(guó)人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)匯率(中間價(jià))為準(zhǔn),。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

甲方：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

戶名：

乙方支付租金的方式如下：支票、本票,、貸記憑證或匯款,。

五、管理費(fèi),、租車位費(fèi)支付方式和時(shí)間

租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費(fèi)按照租用面積每平方米每月(人民幣)__元計(jì)算,，即該房屋每月的物業(yè)管理費(fèi)(每月物業(yè)管理費(fèi)=每平方米每月物業(yè)管理費(fèi)x建筑面積)為(人民幣)元。

乙方應(yīng)于本合同簽署后伍(5)個(gè)工作日內(nèi),，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),。其后各月的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清,。如果預(yù)付的第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起(包括該日)至當(dāng)月(日歷月)最后一日止(包括該日)不足一個(gè)日歷月或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后一個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月,，則該等月份的物業(yè)管理費(fèi)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按條執(zhí)行,。

甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則,，給乙方承租1個(gè)車位。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個(gè)車位租金人民幣元,。

乙方同意,，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,，則乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi),、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整。

六,、保證金和其他費(fèi)用

甲乙雙方約定,，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍(5)個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成,。保證金為該房屋三個(gè)月租金和三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之和,，即(人民幣)元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。乙方根據(jù)預(yù)租意向書(shū)已向甲方支付的定金(如有),，可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。

如乙方違反本合同之規(guī)定,，則甲方有權(quán)(但并無(wú)義務(wù))以保證金抵付乙方應(yīng)付款項(xiàng),，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無(wú)須歸還給乙方,。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述條規(guī)定之金額,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補(bǔ)交該等差額,。但乙方無(wú)權(quán)以保證金抵付其在本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng),。

租賃關(guān)系終止時(shí)，在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修,、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第條之規(guī)定恢復(fù)原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下,，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個(gè)工作日內(nèi)將保證金(在按照本合同約定作出扣除[如有]后)一次性無(wú)息退還乙方。

如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時(shí),，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第條規(guī)定的權(quán)利,。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除(如有)后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同,，并由該第三者重新開(kāi)具保證金收據(jù),，而此后甲方對(duì)乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任，也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù),。

租賃期(包括裝修免租期)內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi),、電費(fèi)、通訊費(fèi),、設(shè)備,、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)(的)等費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。本條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間,，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書(shū)面通知為準(zhǔn),。(按本大廈租戶手冊(cè)與裝修手冊(cè)上規(guī)定)

上述條所述之“非正常工作時(shí)間”是指除每周一至周五的(8：00-18：30),、周六的(09：00-13：00)以外的時(shí)間和法定/國(guó)定節(jié)假日(包括政府建議企事業(yè)單位參照?qǐng)?zhí)行的連休日)。乙方如要求在非正常工作時(shí)間供應(yīng)空調(diào),，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書(shū)面申請(qǐng)，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時(shí)段的費(fèi)用,。

大廈正?？照{(diào)供應(yīng)時(shí)間

周一~周五08:00至18:30(法定假期除外)

周六09:00至13:00(法定假期除外)

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方過(guò)錯(cuò)、過(guò)失和疏忽,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前一個(gè)工作日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,，則該由乙方負(fù)責(zé),。

除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

乙方未事先征得甲方和/或管理公司書(shū)面同意，不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備(包括但不限于線路,、排水、消防,、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢)進(jìn)行任何改建,、增建或增設(shè)。

經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)并經(jīng)甲方或管理公司書(shū)面許可,，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對(duì)該房屋和/或?qū)ζ溲b修,、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行增建增設(shè)或改建。為此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府主管部門(mén)報(bào)批,，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問(wèn)公司或工程承包商進(jìn)行，其它裝修,、增建增設(shè)及改建工作須由甲,、乙雙方達(dá)成一致并由乙方指定或認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包商或顧問(wèn)進(jìn)行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修,、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),，而甲方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。

根據(jù)本合同條所發(fā)生的所有費(fèi)用,，包括但不限于裝修,、增建增設(shè)及改建費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)以及由此發(fā)生的稅收及政府收費(fèi)等,，一律由乙方承擔(dān),。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)(自然損耗除外),。

八,、裝修

乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或再裝潢或維修：

(一)乙方必須自費(fèi)準(zhǔn)備并向甲方或管理公司提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說(shuō)明(以下稱“乙方工程”)，并提交有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)概要圖則說(shuō)明和計(jì)劃配置(以下合稱“乙方方案”),。

(二)乙方方案必須：

(2)包括詳細(xì)的照明說(shuō)明;

(3)遵守所有^v^有關(guān)部門(mén),，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān),、環(huán)保等不時(shí)發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項(xiàng)審批文件規(guī)定,。

(三)甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。

(四)乙方應(yīng)支付“乙方方案”審圖費(fèi)及其他裝修期間相關(guān)費(fèi)用,。

(五)乙方在得到甲方或管理公司書(shū)面許可并獲得有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可開(kāi)始乙方工程。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開(kāi)始乙方工程并迅速完成,。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程,，則其僅能安排于工作時(shí)間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00;星期六,、星期日全天。

(六)乙方必須至少在工程開(kāi)始日提前三天向甲方遞交下列資料：

(2)建筑工程實(shí)際開(kāi)始日期和預(yù)計(jì)完成日期及計(jì)劃開(kāi)業(yè)日期,。

(七)乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實(shí)施任何經(jīng)批準(zhǔn)的工程時(shí),，應(yīng)當(dāng)令其雇員、代理人,、承包商,、許可人及工人，與甲方,、及/或管理公司、其雇員,、代理人,、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾,，令其代理人,、雇員、承包商,、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司,、其代理人、雇員提供的關(guān)于實(shí)施工程的指令,。

乙方必須向政府有關(guān)部門(mén)提交所有必要的申請(qǐng)及規(guī)則,。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書(shū)面批準(zhǔn)前,，對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修,、分隔、修建,、安裝設(shè)備或改建,。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),、執(zhí)照或許可證前,，已開(kāi)始對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改建，乙方必須對(duì)該等非法工程而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任,，包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門(mén)要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費(fèi)用和開(kāi)支,。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠,、開(kāi)支,、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時(shí)之前向甲方交還該房屋,。乙方如未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未與甲方書(shū)面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(人民幣)元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),，還應(yīng)承擔(dān)該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)和第條所規(guī)定的一切其他費(fèi)用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙方向甲方交還該房屋前，應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對(duì)該房屋進(jìn)行打掃和清理,，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài),。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建,，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀,，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失,。如屆時(shí)甲方依其完全自主決定書(shū)面同意乙方無(wú)需將該房屋恢復(fù)原狀的，甲方無(wú)任何義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修,、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償,。

租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時(shí)，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修,、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失(自然損耗除外),，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除,。如保證金不足賠償甲方損失的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。

在租賃期內(nèi),，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋,，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對(duì)該等占據(jù)是否知曉或同意,，乙方應(yīng)對(duì)因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任,。

如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒(méi)有向甲方交還該房屋，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外,，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起(7)日后開(kāi)啟該房屋的門(mén)鎖并更換門(mén)鎖,，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修,、附著物件搬出該房屋,，并將該房屋騰空收回,。甲方對(duì)因此而引起的損壞及乙方之損失概不負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件,，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用,，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪邸⑥D(zhuǎn)讓,、丟棄或以任何其他方式處分該等物件,，并將處分所得(如有)用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無(wú)任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項(xiàng),。

十,、轉(zhuǎn)租

除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人,。

十一,、續(xù)租

如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前(6)個(gè)月之前,，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書(shū)面通知(以下簡(jiǎn)稱“續(xù)租通知”),，則甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,。

乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十(10)天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“房屋續(xù)租合同”)，并隨同甲方辦理必要的手續(xù)(包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等)從而將該房屋的租賃關(guān)系延長(zhǎng)相應(yīng)的月份,。就該等手續(xù)的辦理,，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。

如果乙方未能在租賃期屆滿前(6)個(gè)月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知,，或者乙方未能按照上述條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同,，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)終止。在租賃期的最后六個(gè)月內(nèi),，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋,。

十二、合同的變更和解除

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同,，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

甲,、乙雙方同意在租賃期間,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的(但該等損壞在一百八十(180)天內(nèi)能夠修復(fù)的,，本合同不得終止)。

(五)該房屋被司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利;或出現(xiàn)法律,、法規(guī)禁止出租的其他情況。

甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金;給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門(mén)鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方安全的,。

(二)因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,。

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,。

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,。

(六)乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過(guò)個(gè)月的,。

(七)乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的。

十三,、甲方的違約責(zé)任

租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

租賃期間,，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金,。

十四,、乙方的違約責(zé)任

該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴(yán)重違約,。在此情況下,，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠,。

該房屋交付后,，出現(xiàn)上述情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金(無(wú)論該等租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間是否屆滿)均不予退還;甲方同時(shí)有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第條規(guī)定的裝修免租期(如有)內(nèi)所免去的所有租金,，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分(剩余租賃期)甲方的租金損失,，由乙方全部支付予甲方,。

租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的,，甲方同意給予乙方七(7)天寬限期,，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金;乙方逾期支付租金超過(guò)七(7)天的，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金,。

在租賃期內(nèi),，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、通訊費(fèi),、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金,、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金,，甲方同意給予乙方七(7)天寬限期,，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金;乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過(guò)七(7)天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1%支付滯納金,。

若乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況,，經(jīng)甲方書(shū)面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

十五,、甲方之義務(wù)

甲方須向政府有關(guān)部門(mén)支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi),。

除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外,，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

(一)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。

(二)在租賃期內(nèi),，甲方如擬對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、增建或裝修，須提前一個(gè)月通知乙方。

(三)除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外,，甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或妨礙,。

十六、乙方之義務(wù)

乙方須向政府有關(guān)部門(mén)支付所有根據(jù)法律,、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

人支付的稅費(fèi),。

乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時(shí)制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備、設(shè)施,、公共部位的規(guī)章制度外,，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

(一)乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài),。

(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時(shí)制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定,。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對(duì)大廈的正常管理,。

(三)乙方不得將武器,、彈藥、硝石,、火藥,、火油或其他易燃易爆類危險(xiǎn)品、違禁品,、或可能使該房屋保險(xiǎn)費(fèi)用被要求增加的物品帶進(jìn)或存放在該房屋內(nèi),。

(四)乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行或允許、默許任何非法的和不道德的活動(dòng),，或各類宗教活動(dòng)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng),，或可能對(duì)其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動(dòng)，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場(chǎng)所及該房屋之外其他房屋的活動(dòng),。

(五)未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶,、外墻或頂部展示,、樹(shù)立、黏貼或懸掛任何標(biāo)志,、文字,、海報(bào)、旗幟,、廣告牌,、或告示等。

(六)乙方須對(duì)其雇員,、訪客和承包商的行為負(fù)責(zé),，保證他們不進(jìn)行對(duì)該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進(jìn)行的行為。乙方須對(duì)其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過(guò)失的行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

(七)乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得將大件笨重機(jī)械,、設(shè)備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋,。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過(guò)規(guī)定負(fù)載的物品,。在將物品搬進(jìn)該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢?cè)摲课莸淖罡咻d重量,。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險(xiǎn)箱或其他重物的放置位置,，以便使負(fù)載力分布均衡。搬進(jìn)該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費(fèi)置辦的適當(dāng)?shù)某型形锷?，其安置?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動(dòng)或噪音干擾其他用戶,。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，不得將屬乙方的設(shè)備,、器具、貨物及其他財(cái)產(chǎn)搬離該房屋,。

(八)乙方必須遵守并使其賓客,、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制,，不得使其車輛或允許,、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域,。

(九)除非經(jīng)甲方的事先書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營(yíng)下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場(chǎng),、倉(cāng)庫(kù),、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂,、道堂,、其他宗教場(chǎng)所,、壁龕,、招待所、賓館,、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動(dòng),。

(十)乙方必須遵守^v^及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,。如有關(guān)法律,、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失(包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰)，乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任,。

(十一)乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有批準(zhǔn),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時(shí)更新此等批準(zhǔn),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證,。

(十二)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)的預(yù)租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等,。

十七,、保險(xiǎn)

甲方所投保之保險(xiǎn)將僅限于以該房屋、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標(biāo)的,，并以甲方為受益人,。如發(fā)生任何保險(xiǎn)事故，有關(guān)保險(xiǎn)公司在該等保險(xiǎn)單證項(xiàng)下所作之賠償均歸甲方所有,。乙方無(wú)權(quán)以該等保險(xiǎn)事故造成其財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險(xiǎn)公司支付并歸甲方所有的保險(xiǎn)賠償金,。

乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險(xiǎn),、其它任何可保風(fēng)險(xiǎn)或第三保險(xiǎn)(包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險(xiǎn))無(wú)效或可能無(wú)效,，或致使保險(xiǎn)費(fèi)增加。倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行動(dòng),、行為,、事件而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下,，向乙方追討因此而增加的保金,。

十八、豁免條款

因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行裝修,、增建或改建,，致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用，或?qū)е略摲课莸乃?、電,、電話、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時(shí)性中斷,，從而使乙方或乙方的雇員,、代理人或訪客發(fā)生損失的。

因甲方及/或管理公司無(wú)法預(yù)見(jiàn)及預(yù)防之原因,，造成該大廈內(nèi)電梯,、自動(dòng)扶梯、消防保安設(shè)施,、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障,、缺陷,、破損或電、水,、煤氣供應(yīng),、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足、發(fā)生故障,、破裂,、變化、干擾,、停止,，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞,、損失,、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便,。

因臺(tái)風(fēng),、山崩地裂、毒氣,、火,、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏、水溢出,、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動(dòng),、雨水和海水的滲入、老鼠,、白蟻及其它害蟲(chóng)的滋生,、該大廈其它部分使用者的作為、不作為,、疏忽或懈怠,、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內(nèi)無(wú)論任何物品的墜落或下落,、該大廈或該房屋遭受爆炸,、盜竊、搶劫,、而使乙方或任何其它人士蒙受,、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失,、破壞或任何生意上的損失,，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任的除外。

甲方或管理公司提供的保安人員,、管理人員,、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)(如有),，并不構(gòu)成甲方對(duì)該房屋或其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任,。乙方在任何時(shí)間都對(duì)該房屋及其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安責(zé)任。

由于甲方及/或管理公司對(duì)該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設(shè)施如空調(diào),、天線,、電梯和自動(dòng)扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時(shí)感到不便或受到干擾,、或使乙方受到損失或損壞,。乙方不得因發(fā)生前述事件時(shí)，減少或停止支付租金,、管理費(fèi)或其它根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用,。

十九、權(quán)利的放棄,、部分有效和非排他性補(bǔ)救

甲方了解到乙方違約而又接受租金時(shí),，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方交付的租金或其他款項(xiàng)不足本合同之規(guī)定金額時(shí),，或甲方接受金額不足的租金或其他款項(xiàng),，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項(xiàng)，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利,。此外,，甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書(shū)面明確表示為準(zhǔn),。

如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無(wú)效或不合法,，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。

本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補(bǔ)救措施,，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施,。

二十、其他

本合同適用^v^法律,。

本合同所提到的任何當(dāng)事人應(yīng)包括該當(dāng)事人的繼承人和受讓人,。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，并具有同等法律效力,。

甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，則由本合同所在地人民法院受理解決,。

本合同依照^v^有關(guān)法律制定，本合同若有中文,、英文兩個(gè)版本,，以中文文本為準(zhǔn)。

本合同一式五份,，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效,。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份,，均具有同等法律效力。

甲方(簽訂)：乙方(簽字)：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

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