合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇一

甲?方：____________________________________

地?址：____________________________________

郵碼：_______________?電話：_______________

法定代表人：____________?職務(wù)：____________

乙?方：_________________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地?址：____________________________________

郵碼：_______________?電話：_______________

法定代表人：____________?職務(wù)：____________

協(xié)?議?書：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________?興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條?合作期限

1.本合同代理期限為?個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____?個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條?銷售價格

銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條?代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條?甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶,；

（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條?乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位,、銷售對象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等）,；

（2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時間表,；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃,；

（4）派送宣傳資料、售樓書,；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況,；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇二

地 址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙 方：_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

第一部分 協(xié) 議 書

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月,。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。

在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。

若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。

本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇三

地 址：

電 話：

法 人：

委托代理人：

乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司

地 址：

電 話：

法 人：

委托代理人：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 銷售定義

為了正確理解本合同內(nèi)容,，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義,，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢,、手續(xù)辦理和合同簽訂,，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題,。

第二條 合作內(nèi)容和范圍

甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊,，占地**畝,，主體**層，建筑面積共***平方米,，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目,。具體可售單位按附件執(zhí)行。

第三條 合作期限

本合同代理期限共10個月,，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止,。本合同期限屆滿，自動終止,，如果甲方有進(jìn)一步合作意向,，將以書面形式通知乙方。

第四條 銷售價格

1,、銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價,，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用,。

2,、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施,。一般來說,，甲方不鼓勵項(xiàng)目開盤后的市場銷售價格調(diào)整。

3,、根據(jù)銷售的實(shí)際情況,，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后,，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行,。

4、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自改變銷售價格,。

第五條 傭金和支付

1、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價目表成交額的8%,。 在經(jīng)甲方書面同意提價,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按7:3比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：

銷售交易傭金?? 80%

銷售考核傭金?? 10%

銷售保證傭金?? 10%

3,、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售,，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。

a客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%,；

b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%,；

c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；

d按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%,。

4、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績效,，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn),。

5、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后,，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方,。

6、甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金,，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票,。

7、甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量,，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方,。

8、因甲方原因造成客戶的退房行為,，甲方需支付乙方傭金的70%,。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為,，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第六條? 費(fèi)用分擔(dān)

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙,、電視,、車體、路牌等廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付,。

2、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。乙方人員的差旅費(fèi),、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

3,、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃,、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用,。售樓處內(nèi)部的水,、電、暖,、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān),。

4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

5,、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。

第七條 銷售合同審批和房款收繳

甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：

1,、乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同,。

2,、乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章,。

3,、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng),；乙方上交合同,，接受甲方審批備檔留存。

4,、甲方在1個工作日內(nèi)完成合同審批,，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù),。

5,、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件,。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇四

法定代表人:____________職務(wù):____________

乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人:____________職務(wù):____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守,。

興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米,。

1.本合同代理期限為____個月,自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成,。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房,。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方:____________________

代表人:________________

____年____月____日

乙方:____________________

代表人:________________

____年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、友好合作,、誠實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問,、營銷策略,、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,，達(dá)成以下合同內(nèi)容,，并承諾共同遵照執(zhí)行。

1,、項(xiàng)目名稱：月亮灣,。

2、項(xiàng)目位置：新城區(qū),。

3,、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),。

4,、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米,，住宅樓（辦公,、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積平方米,，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）,。

1、投資顧問

本項(xiàng)目投資顧問工作,，主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手,，通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系,，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位,，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,，根據(jù)相關(guān)定位,、資料提供項(xiàng)目分析,。

2、營銷策略

本項(xiàng)目營銷策略工作,，主要是從市場,、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā),，確定項(xiàng)目的主題定位,、整體市場競爭策略、形象包裝策略,、銷售定價策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施,。

3、廣告創(chuàng)意

本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作,，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略,，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì),，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等,，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。

4,、招商銷售代理

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作,。

本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間,，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變,。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同,。

1,、投資顧問

1）負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；

2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析,；

3）參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議,。

2、營銷策略

5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點(diǎn),、去化特征以及客戶需求特征,，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等,。

3,、廣告創(chuàng)意

2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo,、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì),；

6）負(fù)責(zé)電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案,。

4,、招商銷售代理

1）制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略；

2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略,；

3）派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商,；

4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理；

5）負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的sp活動,；

6）根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行,；

7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析（包括銷售日報(bào),、周報(bào),、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等）,，并提供銷售報(bào)表,。

8）負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資,、傭金,、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

1,、甲方責(zé)任

8）向乙方提供合法的銷售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；

11）甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi),。

13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

15）負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具（即看房車）的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等,。

2,、乙方責(zé)任

1）認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容,；

2）若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意,，乙方有義務(wù)更換專案組人員；

4）依進(jìn)度向甲方及時通報(bào)工作的進(jìn)展情況,，促進(jìn)雙方保持良好的溝通,；

11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時及時向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。

5,、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣,；

6,、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時,，甲方須及時給予書面形式通知：

1）購房合同條款變更,；

2）工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；

3）購房付款方式及折扣率變更,；

4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更,；

5）其它與銷售相關(guān)事宜變更。

1,、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元,，支付期限為6個月，共計(jì)人民幣18萬元整,。本合同簽定后在支付期每個月的5號,，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。

2,、銷售價格

雙方約定,，本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣元/平方米，商鋪人民幣元/平方米,，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn),。

3、商業(yè)招商銷售代理費(fèi)

商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價提成”兩部分組成,。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金,，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)（兩者可同時產(chǎn)生）,。

商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%,、3.0%,、3.5%,、結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,，按照2.5%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，按照3.0%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上）,，按照3.5%結(jié)算；

商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成,。

4,、住宅全案銷售代理費(fèi)

全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價提成”兩部分組成。

考核代理費(fèi)：按照2.0%,、2.5%,、3.0%結(jié)算,。

全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,，按照2%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，按照2.5%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上）,，按照3.0%結(jié)算；

全案代理費(fèi)的“超價提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成,。

5,、特殊關(guān)系客戶

如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn),，價格可不受任何限制但需保密,，同時仍須按實(shí)際成交價向乙方支付代理費(fèi)。

如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告,、建材等費(fèi)用,，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實(shí)際成交價向乙方支付代理費(fèi),。

6,、退房原則

由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi),。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成,。由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。

7,、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度（銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量）

正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核,。（銷售考核周期，甲,、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況,、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行）,。

8,、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：

1）在合同執(zhí)行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金,，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金,。

2）代理費(fèi)按月結(jié)算，每個月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個月的5號之前,，甲方須在每月5日前以支票,、匯票或電匯等形式,、一次性向乙方支付上個月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”，乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票,。

乙方同意按上述3,、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算,。若乙方在任何一個銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%,，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同,，但不視為乙方違約,。當(dāng)乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算,，同時當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié),，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。

3）乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時,，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價提成”,。

1、保密條款：

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露,。

2、商業(yè)道德條款：

2）除非甲方認(rèn)可,，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù),。

本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如任何一方違約,，致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益,。

1,、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1、國家法律規(guī)定的不可抗力,；

2,、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。

若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決,，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效。

本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效,。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

簽署日期：20_年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同【熱】

房地產(chǎn)代理銷售合同【薦】

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇六

地址：_____

乙方：_房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同(hetong)法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計(jì)_____平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條銷售價格銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價目表成交額的_____%,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;(4)派送宣傳資料,、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)代表人：_____(簽字)

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇七

甲方：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計(jì)＿＿＿＿＿平方米,。

第二條?合作期限

1.本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商,。

第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條?銷售價格

銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條?代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項(xiàng)目價目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條?甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶,；

舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（5）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條?乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況,；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條?違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的，支付＿＿＿＿＿的違約金,。

第十條?其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方：＿＿＿＿＿（蓋章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇八

委托方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米,，戶型;房屋所有權(quán)證號：,，屬于：。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售,。

六,、代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%,，乙方得%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1)、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇九

合同雙方:

委托人:

法定地址:

電話:

傳真:

受托人:

法定地址:

電話:

傳真:

一,、委托的范圍和性質(zhì)

、整個營銷代理的性質(zhì)

1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個月,。

2.代理范圍:

二.雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任:

1)建立本項(xiàng)目的專門負(fù)責(zé)人,，確保營銷代理中的各種問題能夠及時解決，使項(xiàng)目高效,、規(guī)范運(yùn)行,。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

3)本合同生效后,，甲方不得委托任何其他第三方承擔(dān)銷售代理工作。

4)協(xié)助乙方制定銷售計(jì)劃,，及時簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制定)。

5)乙方的營銷實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,。

6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責(zé)任由甲方承擔(dān)..

7)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方支付代理費(fèi),。

8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷售合同范本,，供乙方在銷售中實(shí)施,。

9)甲方優(yōu)先，甲,、乙雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目銷售價格,，乙方制定價格體系和策略，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并書面交乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格,。

10)除市場推廣外,，項(xiàng)目整體宣傳推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，不低于人民幣元,。

11)有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同:

a)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的；

b.在銷售過程中,，乙方向客戶提供了超出實(shí)際支持標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾,。

12)甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場設(shè)立銷售控制人員，負(fù)責(zé)所有資金的收付和合同的保管,。

(2)乙方的權(quán)利和責(zé)任

1.乙方應(yīng)向甲方提交營銷,、宣傳和廣告計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn),，以確保營銷計(jì)劃的有效性,，并按計(jì)劃完成甲方委托的工作。

2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工作要求安排特設(shè)小組,，以甲方的名義簽訂銷售合同,，并將客戶的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬戶，以保證代理工作的順利實(shí)施,。

3.銷售人員實(shí)行輪班制,，統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一徽章,、統(tǒng)一口徑,。每天安排專人接待客戶8小時以上，現(xiàn)場人員不少于7人,。

4.銷售期間,，乙方不得隨意下單，未經(jīng)甲方同意,，不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾,，一切變更以甲方正式書面通知為準(zhǔn)；未經(jīng)甲方同意,，不得向客戶收取任何費(fèi)用,。本項(xiàng)目銷售執(zhí)行價格由雙方協(xié)商確定。

5.銷售人員的工資,、獎金,、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方支付..

6.銷售期間,，乙方應(yīng)組織房地產(chǎn)銷售,，負(fù)責(zé)管理銷售控制表,，并以周報(bào)、月報(bào),、階段性報(bào)告的形式按時提供給甲方,，并將資料歸檔。乙方的所有銷售活動應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的正式計(jì)劃進(jìn)行,，如有變更,，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

7.乙方應(yīng)在每月月底向甲方提供下個月的營銷計(jì)劃,、廣告點(diǎn),、時長和時間表。

8.甲乙雙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接,，銷售過程中的任何措施應(yīng)通過工作聯(lián)系單(由負(fù)責(zé)人簽字)的方式通知對方,。

9.各銷售單位的代理責(zé)任在于客戶交付首付款并簽訂合同，完成抵押信息和抵押

借款合同簽訂后終止,。

10.在乙方營銷代理有效期內(nèi),，甲方不得另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則營業(yè)額歸乙方所有,，視為乙方結(jié)算業(yè)績,。

11.有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時間自動延長合同代理期的任務(wù)期限:

a)甲方不能提交銷售所需的全部文件,；

b)甲方銷售條件發(fā)生變化,；

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度不能保證銷售進(jìn)度，導(dǎo)致銷售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等,。

三,、整個營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

(a)銷售任務(wù)、價格和周期

基于以上金額,。

2.項(xiàng)目銷售周期為__個月,，分為_個階段，每個階段持續(xù)_個月,。每個階段的任務(wù)(按銷售額)細(xì)分如下:

3.整個項(xiàng)目的均價保證不低于人民幣/m2,。

4.甲方應(yīng)確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認(rèn)可，否則乙方的銷售代理期將自動順延,。

(二)營銷代理費(fèi)

本項(xiàng)目營銷代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%,。

(3)結(jié)算方式

代理費(fèi)支付方式:每月2日為乙方銷售任務(wù)在銷售過程中的結(jié)算日。當(dāng)日,，甲方根據(jù)乙方上月完成的銷售合同總額計(jì)算代理費(fèi)金額，并在2個工作日內(nèi)支付給乙方,。

(4)其他

1.乙方平均售價超過人民幣/m2的,，超出部分按5:5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵,。

四.合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守所有條款和條件,。

2.在本合同執(zhí)行過程中,，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行，不視為違約,。

3.本合同的修改和擴(kuò)大,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

4.如果客戶在支付首付款前違約,，沒收的保證金歸甲方所有；客戶支付定金后違約的,，定金歸甲方所有,，乙方收取相應(yīng)的定金代理費(fèi)。

5.乙方銷售價格超過甲方委托的平均銷售價格的,，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..

6.雙方同意,，在本合同執(zhí)行過程中，如甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，導(dǎo)致委托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方說明本合同的有效性,，三方應(yīng)就相關(guān)權(quán)利義務(wù),、債權(quán)債務(wù)等簽訂協(xié)議,。如新業(yè)主要求委托他人代理銷售,，乙方有優(yōu)先代理權(quán)。

7.在銷售執(zhí)行過程中,，甲方無正當(dāng)理由解除合同的,，應(yīng)向乙方支付人民幣20萬元作為賠償,。

8.雙方有責(zé)任對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密,，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。

9.甲方應(yīng)提供自合同簽訂之日起2天內(nèi)工程施工進(jìn)度下降,，施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力,。

10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生沖突,，如雙方協(xié)商不成,，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

動詞（verb的縮寫）本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方:

乙方:

地址:

地址:

甲方(蓋章),、

乙方(蓋章),、

代表(簽字)

簽署時間:年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十

地址：

電話：

法人：

委托代理人：

乙方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司

地址：

電話：

法人：

委托代理人：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條銷售定義

為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義,，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下,，完成銷售前的專業(yè)咨詢,、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳,、房屋交接和入住等綜合問題,。

第二條合作內(nèi)容和范圍

甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊，占地**畝,，主體**層,，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目,。具體可售單位按附件執(zhí)行,。

第三條合作期限

本合同代理期限共10個月，自年?月?日起至??年?月?日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止,。本合同期限屆滿,，自動終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向,，將以書面形式通知乙方,。

第四條銷售價格

1、銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價,，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用。

2,、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案,，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施,。一般來說,，甲方不鼓勵項(xiàng)目開盤后的市場銷售價格調(diào)整,。

3、根據(jù)銷售的實(shí)際情況,，需采取提價或促銷行為時,，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行,。

4,、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格,。

第五條傭金和支付

1、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價目表成交額的8%,。在經(jīng)甲方書面同意提價,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：

銷售交易傭金??80%

銷售考核傭金??10%

銷售保證傭金??10%

3,、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售,，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方,，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金,。

a客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；

b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%,；

c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%,；

d按揭貸款付款者,首付款不低于合同金額的50%。

4,、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績效,，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)。

5,、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后,，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方,。

6,、甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票,。

7,、甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方,。

8,、因甲方原因造成客戶的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%,。同樣,，如果因乙方原因造成客戶的退房行為，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第六條?費(fèi)用分擔(dān)

1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙、電視,、車體,、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤,、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付。

2,、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。乙方人員的差旅費(fèi)、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

3,、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃、裝修,、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用,。售樓處內(nèi)部的水,、電、暖,、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān),。

4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

5,、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。

第七條銷售合同審批和房款收繳

甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：

1,、乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同,。

2,、乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章,。

3,、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng),；乙方上交合同,，接受甲方審批備檔留存。

4,、甲方在1個工作日內(nèi)完成合同審批,，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù),。

5,、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件,。

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

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房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十一

甲 方：

地 址：

郵碼： 電話：

法定代表人： 職務(wù)：

乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：

郵碼： 電話：

法定代表人： 職務(wù)：

第一部分 協(xié) 議 書

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在 興建的項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)平方米,。

第二條 合作期限

1,、本合同代理期限為 個月，自年月日至年月日,。在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為所售的項(xiàng)目價目表成交額的%,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4,、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

(5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十二

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為乙方為甲方自有銷售部,。

經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項(xiàng)目”，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、委托內(nèi)容

1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理,。

2、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1,、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3,、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用,，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的%,。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng),，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。

并于該項(xiàng)目對外銷售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性,、真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。

8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行。

9,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù),。

10、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

11,、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

12,、為了更好地銷售該項(xiàng)目,，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修,、辦公用品等)及銷售部人員工資,。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽定之日起

2,、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃,、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等),。

3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表,，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價不高于市場價格。

6,、該項(xiàng)目住宅,、車庫和商服的銷售價格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”。

7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款,，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。

8、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作,，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,。

9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10,、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)銷售部日常管理,、銷售,、人員招聘等。

(三)共同責(zé)任

1,、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。

如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改。

甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時書面通知乙方,。

2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅,、車庫和商服的實(shí)際成交價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。

甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用,。

(四)、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標(biāo)：

第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi),，工程形象全面封頂時，完成該項(xiàng)目可售總金額的%,。

第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%,。

3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定。

三,、營銷代理費(fèi)的計(jì)算,、支付及獎罰方式

(一)策劃費(fèi)

乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費(fèi)人民幣元整(大寫：),。

如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃,，另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務(wù)費(fèi)

1,、計(jì)算及支付方式

(1)雙方同意,，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。

(3)由于甲方原因打折成交的,，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

(4)每月25日,，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi),。

(甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)

2、甲方未能按時支付代理費(fèi),，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算;若甲方不予辦理,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計(jì)算,。

四,、違約責(zé)任

合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,，該行為給對方帶來損失的,，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

五,、爭議的解決

在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟。

六,、合同的附件：由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等法律效力,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人(負(fù)責(zé)人)代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十三

乙方：______

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、友好合作,、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn),、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問,、營銷策略,、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,，達(dá)成以下合同內(nèi)容,，并承諾共同遵照執(zhí)行。

1,、項(xiàng)目名稱：月亮灣,。

2、項(xiàng)目位置：新城區(qū),。

3,、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā),。

4,、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米,，住宅樓（辦公,、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積平方米,，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）,。

1、投資顧問

本項(xiàng)目投資顧問工作,，主要是從市場研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手,，通過對項(xiàng)目競爭力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系,，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位,，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,，根據(jù)相關(guān)定位,、資料提供項(xiàng)目分析。

2,、營銷策略

本項(xiàng)目營銷策略工作,，主要是從市場、產(chǎn)品,、客群等角度出發(fā),，確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場競爭策略,、形象包裝策略,、銷售定價策略及項(xiàng)目整體營銷工作計(jì)劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。

3、廣告創(chuàng)意

本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作,，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競爭策略,，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì),，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等,，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。

4,、招商銷售代理

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì),，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。

本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月,，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變,。在本合同延長期內(nèi),，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

1,、投資顧問

1）負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析,；

2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析；

3）參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議,。

2,、營銷策略

5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征,，制定短期的銷售策略,、價格策略和媒體策略等。

3,、廣告創(chuàng)意

2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo,、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì),；

6）負(fù)責(zé)電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案,。

4,、招商銷售代理

1）制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略；

2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略,；

3）派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商,；

4）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理；

5）負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的sp活動；

6）根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行,；

7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),、分析（包括銷售日報(bào)、周報(bào),、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等）,，并提供銷售報(bào)表,。

8）負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資,、傭金,、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

1,、甲方責(zé)任

8）向乙方提供合法的銷售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；

11）甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi),。

13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,；

15）負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具（即看房車）的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等,。

2,、乙方責(zé)任

1）認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容,；

2）若甲方對乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員,；

4）依進(jìn)度向甲方及時通報(bào)工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通；

11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時及時向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù),。

5,、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣；

6,、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時,，甲方須及時給予書面形式通知：

1）購房合同條款變更,；

2）工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更,；

3）購房付款方式及折扣率變更,；

4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更；

5）其它與銷售相關(guān)事宜變更,。

1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元,，支付期限為6個月,，共計(jì)人民幣18萬元整,。本合同簽定后在支付期每個月的5號,，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。

2,、銷售價格

雙方約定,，本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣元/平方米,，商鋪人民幣元/平方米,，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn)。

3,、商業(yè)招商銷售代理費(fèi)

商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價提成”兩部分組成,。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金，若存租賃為,，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)（兩者可同時產(chǎn)生）,。

商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%,、3.0%、3.5%,、結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,，按照2.5%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,，按照3.0%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上）,，按照3.5%結(jié)算；

商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成,。

4,、住宅全案銷售代理費(fèi)

全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價提成”兩部分組成,。

考核代理費(fèi)：按照2.0%,、2.5%、3.0%結(jié)算。

全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算,，另外按照以下結(jié)算：

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,，按照2%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,，按照2.5%結(jié)算,；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上），按照3.0%結(jié)算,；

全案代理費(fèi)的“超價提成”的計(jì)算方式為：（實(shí)際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成,。

5,、特殊關(guān)系客戶

如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn),，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實(shí)際成交價向乙方支付代理費(fèi)。

如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告,、建材等費(fèi)用,，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實(shí)際成交價向乙方支付代理費(fèi),。

6,、退房原則

由于乙方原因造成已購客戶退房,，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲,、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi),。

7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度（銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量）

正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核,。（銷售考核周期，甲,、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行）,。

8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：

1）在合同執(zhí)行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金,，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金,。

2）代理費(fèi)按月結(jié)算，每個月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個月的5號之前,，甲方須在每月5日前以支票,、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”,，乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票,。

乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算,。若乙方在任何一個銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后,，單方面終止本合同,，但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例,，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算,，同時當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付,。

3）乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時,，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價提成”。

1,、保密條款：

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。

2,、商業(yè)道德條款：

2）除非甲方認(rèn)可,，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。

本合同簽署生效后,，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實(shí)現(xiàn),，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益,。

1,、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1、國家法律規(guī)定的不可抗力,；

2,、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。

若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決,，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效。

本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效,。

甲方：______乙方：______

甲方代表人：______乙方代表人：______

簽署日期：______年______月______日

簽定地點(diǎn)：______

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十四

委托人：

被委托人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：

甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：

經(jīng)雙方友好商談,，就甲方委托乙方非獨(dú)家外場銷售招商江灣城在售房源，具體事宜達(dá)成以下協(xié)議：

名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號

委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷售終止,。

1.委托銷售房源

委托的房源：招商江灣城一期商業(yè),、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購的房源,。

2.客戶確認(rèn)方式

1）乙方在向甲方推薦意向客戶時,，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認(rèn)書》（以下簡稱確認(rèn)書）?！洞_認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn),，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一?？蛻舸_認(rèn)書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個月內(nèi)認(rèn)購甲方產(chǎn)品,，均視為乙方的銷售業(yè)績;2個月后仍未認(rèn)購甲方之物業(yè),，則《確認(rèn)書》自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何費(fèi)用,。

3.銷售價格的確認(rèn)

1)乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財(cái)務(wù)章或者銷售合同章確認(rèn)的銷售價格向客戶推薦本項(xiàng)目,，非

經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾,。

2)甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致,。如有價格促銷，甲方必須通

知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠,。

1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細(xì)資料,，包括但不限于甲方營業(yè)

執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查,、銷售5證,、戶型圖、合同范本,、交房配臵標(biāo)準(zhǔn),、項(xiàng)目位臵圖、園林設(shè)計(jì),、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公司簡介等,。

2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。

3.甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性,，因房屋產(chǎn)權(quán)所致

瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）,、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。

4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購房方簽約,、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任,。5.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金,。

6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃,。

1.乙方須指定專人對本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對客戶進(jìn)行接待講解,。

2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格,、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行

3.乙方不得以甲方的`名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動,，如有查實(shí)，甲方將追究其相關(guān)責(zé)任,。

4.合作期內(nèi),，乙方將項(xiàng)目銷售的具體情況,，作登記和統(tǒng)計(jì)，定期及時向開發(fā)商匯報(bào)工作

進(jìn)展情況,。

1.乙方計(jì)提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣

合同》,，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù),。

2.乙方計(jì)提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認(rèn)）與甲方簽訂正式的

《商品房買賣合同》所確認(rèn)的房款總額,。

例（總金額）1.5%計(jì)提；每月銷售5套及以上物業(yè),，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計(jì)提,。銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效,。

4.銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次,，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；,，

1)退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房,，該筆交易視為無效，傭金提成不應(yīng)結(jié)算,；若傭金提

成已經(jīng)發(fā)放,，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；

2)換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房,，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行,。3)其他銷售政策（包括認(rèn)購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行,。

1.因其中一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，在提前7

個工作日書面通知違約方后,，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

2.合同有效期間,，因不可抗力（如洪水、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒,、

不能預(yù)料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求,，甲方將提前7天以書面形式通知乙方,；但

自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶,，在通知發(fā)出之日前,，乙方推薦客戶均有效,。

2.如出現(xiàn)如下任何一種情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失,；2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動；3)乙方單方面收取客戶定金,；4)乙方涉及刑事訴訟。

3.如出現(xiàn)如下任何一種情況,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失：1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù)；2)甲方涉及刑事訴訟,。

本合同一式陸份,，甲方肆份，乙方貳份,，合同于雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商,，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。（本頁無正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶行：

銀行帳號：

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十五

委托方：(甲方)

地址：

受托方：(乙方)

地址：

甲方為乙方為甲方自有銷售部。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷售"房地產(chǎn)項(xiàng)目",，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的"房地產(chǎn)項(xiàng)目"(以下簡稱該項(xiàng)目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。

2,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜,。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

2,、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4,、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用,，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的___%。

5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng),，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用,。并于該項(xiàng)目對外銷售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對上述資料的合法性,、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價格必須簽字后，乙方方可執(zhí)行,。

9,、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

10,、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

11、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

12,、為了更好地銷售該項(xiàng)目，甲方同意負(fù)責(zé)乙方部門前期籌備基本費(fèi)用(房租,、裝修,、辦公用品等)及銷售部人員工資。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1,、本合同簽定之日起

2,、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì),，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等),。

3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報(bào)銷售情況明細(xì)報(bào)表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計(jì)及制作和投放工作,，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價不高于市場價格,。

6,、該項(xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的"價格執(zhí)行方案",。

7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。

8,、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴。

9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

10,、負(fù)責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作,，負(fù)責(zé)銷售部日常管理、銷售,、人員招聘等,。

(三)共同責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方對該項(xiàng)目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時書面通知乙方,。

2,、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車庫和商服的實(shí)際成交價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的"價格執(zhí)行方案"為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以"價格執(zhí)行方案"為準(zhǔn))給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費(fèi)用。

(四),、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述"甲方權(quán)利與職責(zé)"中規(guī)定的工作。

2,、乙方銷售目標(biāo)：

第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。

第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%,。

第三階段：代理期內(nèi),，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的____%。

3,、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定,。

三,、營銷代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎罰方式

(一)策劃費(fèi)

乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費(fèi)人民幣____元整(大寫：____),。如后期如需繼續(xù)進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同,。

(二)代理服務(wù)費(fèi)

1,、計(jì)算及支付方式

(1)雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的____%收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi),。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

(4)每月25日,，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。(甲方財(cái)務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)

2,、甲方未能按時支付代理費(fèi),，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi),，必須結(jié)算;若甲方不予辦理,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%,，違約金以天計(jì)算,。

四、違約責(zé)任

合同履行中,，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟,。

六、合同的附件：由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的"價格執(zhí)行方案",，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人(負(fù)責(zé)人)代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十六

房地產(chǎn)銷售代理公司因其專業(yè)的服務(wù)和豐富的經(jīng)驗(yàn),越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的青睞,。那么房地產(chǎn)代理銷售合同具體是怎樣的呢?下面是小編為大家?guī)淼姆康禺a(chǎn)代理銷售合同范文，歡迎參考閱讀,。

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：_________________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

郵碼：_______________ 電話：_______________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第一部分 協(xié) 議 書

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月。

合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。

該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。

甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。

乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。

在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。

若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。

本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 項(xiàng)目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在 項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理方，項(xiàng)目于 ,，總建筑面積為 平方米,，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米,，公寓共計(jì) 套,，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準(zhǔn)。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的.相關(guān)職責(zé),，并按時完成銷售任務(wù),，無重大過失，則甲方對該項(xiàng)目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。

第二條 合作期限

1. 本合同代理期限為 個月,，自2015年 月 日至 年 月 日。

房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇十七

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第層,，共（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米,，戶型 ,；房屋所有權(quán)證號：，屬于：

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶,；

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

1。本合同代理期限為 個月,，自年月日起至年月日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,。 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售,。

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的%收取,，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2,。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1）、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2）,、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3）,、原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）,、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。

5）,、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

6）,、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

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簽約日期： 年 月 日