勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益、維護用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇一

郵碼：_______________電話：_______________。

法定代表人：____________職務：____________,。

郵碼：_______________電話：_______________,。

法定代表人：____________職務：____________。

第一部分協(xié)議書,。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍,。

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅)，銷售面積共計________平方米,。

第二條合作期限,。

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格,。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;,。

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方的責任,。

1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);,。

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;,。

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;,。

(4)派送宣傳資料、售樓書;,。

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;,。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更,。

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項。

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇二

甲乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，在自愿的基礎(chǔ)上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議：

____________萬平方米（以有關(guān)部門許可或批準的內(nèi)容為準）,。

1,、甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作,。

2,、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售,。

3,、乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價格上提高價格,，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價格）,。

4,、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則,，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資,。

1、本合同代理期限為________個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。

2、合同期限結(jié)束時,，

雙方可再次洽談延長合同期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約。

1,、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務費用,。

2、甲方在“正式銷售”前,，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面,、鳥瞰、效果圖等,，并保證資料的真實性,，為乙方順利進行分析研究、策劃,、整合工作提供方便,。

3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接,，加強溝通,。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃,。

4,、對乙方建議的招商、銷售價格表,、付款方式,、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見,，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

5,、合同簽訂后,，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持,，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用,。

6,、甲方負責辦理該項目的.房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本,，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件,，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。

7,、有關(guān)現(xiàn)場售樓處,、樣板間、戶外廣告（圍墻,、指示牌,、廣告牌、車身廣告燈）,、模型,、效果圖、樓書,、折頁,、展板、dm,、海報,、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）,、電臺廣告,、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商,、銷售有關(guān)的第三方費用均由甲方負責,，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

8,、自雙方合同簽訂后,，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施,，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資,，直至入場工作。

9,、本項目需引入外埠之商戶,，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。

10,、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量,，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費。

11,、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查,、備案登記工作，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項,。

12,、甲方負責項目后期運營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準備。

1,、乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務費用,。

2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作（輔助人員不計在內(nèi)）,，與甲方密切聯(lián)系,，加強溝通。

3,、甲乙雙方合作簽訂后,，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬,，則乙方有權(quán)暫停工作,，直至甲方應付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應損失,，乙方不予負責,。

4、乙方應本著客觀的原則,，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作,，并盡力提供準確的資料以供參考。

5,、自本合同簽訂后,，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。

6,、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會,、雙方經(jīng)理級人員參加。

7,、乙方應制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案,，密切配合并代理甲方實施策劃方案。

8,、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行,，乙方應負責設(shè)計,、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

9,、在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約,，甲方應予以配合。

10,、甲方同意在所有該項目的vi印刷上，乙方為全案營銷代理公司,，并且乙方有權(quán)標注乙方公司名稱和商標識別,。

11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%,，即視為合同履行完畢,，乙方有權(quán)撤場。

12,、本項目售樓處,、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦,、打印機,、復印機、電話,、電視,、音響、飲水機,、擦鞋機,、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責,。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部）,，其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示,。

（結(jié)合工程情況以及廣告投入費用情況,，雙方再行商定）。

1,、前期項目啟動資金,。

本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。

2,、代理服務費及支付,。

雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成,、銷售獎勵三個部分：

2,、1基本代理費,。

雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費,。凡簽定預定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交,，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提,，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù),。

2、2溢價分成,。

雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米,，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價格，銷售中超過基礎(chǔ)價格部分的房款視為溢價部分,，分成比例為____：____,，即甲方得_____%，乙方得_____%,。

2,、3銷售獎勵。

乙方在每期項目推廣,、整合銷售過程中,，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢后,、給予乙方公司獎勵,，第一期______________萬元，第二期_______萬元,、第三期_______萬元,，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。

3,、結(jié)算方式,。

甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務費。

4,、補充,。

1、若客戶在簽署合約后毀約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配,。

2、甲方確認乙方整體,、策劃,、整合、推廣,、銷售該項目,，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售,。

3、在本合同期內(nèi),，如甲方原因（工程質(zhì)量,、交付標準、交付延期,、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房,，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減,。

4,、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

1,、在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密,，乙方負有保密義務,，不得向外界泄露。

2,、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可,，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人,。此后甲方如果又私自采用的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費用,。

乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計方案,，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán),。

1,、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預見的,、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的,、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）,、惡劣天氣（如臺風）,、戰(zhàn)爭、恐怖行為,、暴力事件或其它不可抗拒的事件,，而引起項目進度的延誤。

2,、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停,、延遲,、雙方均不承擔違約責任。

3,、發(fā)生不可抗力事件時,，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力,，克服不可抗力事件,，減輕其影響。同時雙方應立即協(xié)商,，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同,。

甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同,。如任何一方責任造成合同無法履行或違約,，應承擔責任并支付另一方違約金：五十萬元。

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議,，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟,。

本合同自雙方簽字蓋章后即可生效,；本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力；如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準,，具有同等法律效力,。

甲方：____________________。

（簽字）,。

甲方：____________________,。

（簽字）。

代表簽字：____________________,。

代表簽字：____________________,。

簽署日期：__________年__________月__________日

簽署日期：__________年__________月__________日

簽約地點：____________________。

簽約地點：____________________,。

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇三

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在興建的項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計平方米,。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為個月,，自年月日至年月日,。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合。

同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔,。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條銷售價格,。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付,。

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任,。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;,。

舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的委托書;。

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方的責任。

1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);,。

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;,。

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;,。

(4)派送宣傳資料、售樓書;,。

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更,。

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條違約責任,，雙方違反合同約定的，支付的違約金,。

第十條其他事項,。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：(蓋章)。

代表人：(簽字),。

代表人：(簽字),。

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇四

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍,。

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在__興建的__項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計___平方米,。

第二條合作期限,。

１．本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

２．在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

３．在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

第四條銷售價格天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付,。

１．乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金,。天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

３．乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)免費為大家提供法律服務。

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

（５）甲方正式委托乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的委托書,；

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任,。

１．在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）；

（２）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（４）派送宣傳資料,、售樓書；

（５）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理,。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更,。

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任,，雙方違反合同約定的,，支付_____的違約金。

第十條其他事項,。

１．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方：_____（蓋章）,。

代表人：_____（簽字）。

代表人：_____（簽字）,。

日期：_____

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇五

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)）,，項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準),。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補,，共同發(fā)展的原則,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理”（以下簡稱本）,。

甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年,。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。

1,、負責保證本項目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料,，包括：

a．武漢市商品房預/銷售許可證,；

b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；

c．小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖,、房屋立面圖、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。

d．武漢市樓盤銷售窗口表,；

e．商品房預/銷售合同,、房屋訂購書；

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。

g．上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

02,、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：

（1）各種廣告,、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計,、編輯、制作,、派發(fā)及發(fā)布費用,；

（2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用,；

（3）售樓處,、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè),、裝修,、租用、布置等一切費用,；

（4）提供電話,、空調(diào)、復印,、傳真,、電腦,、打印機等辦公設(shè)備；

（5）有關(guān)銷售促銷活動費用,。

上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。

2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度,、銷售報價,、付款方式、按揭辦理,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等,。

3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售》,，并負責接受客戶各類房款,、契約蓋章、客戶催款,、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

4,、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助,。

5,、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金,。

1,、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象,。

2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃,，包括銷售價格定位,、付款方式設(shè)計、銷售對象,、時間,、付款方式及各種租售渠道等。

3,、負責在現(xiàn)場組建售樓班子,，負責本案的現(xiàn)場銷控,，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤,、巡視及督導,。

4、負責計劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單,、展覽板,、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報刊,、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。

5,、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施,。

6、承擔銷售人員的工資,、獎金,、福利及交通等費用。

7,、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。

8,、安排有關(guān)之售后跟進,，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告,、客戶統(tǒng)計分析,、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告,。

1,、項目銷售價格。

雙方約定本項目銷售均價為元/平米,，以此基準價格為基礎(chǔ),，經(jīng)甲、乙雙方確認,，根據(jù)幢差,、樓層、朝向等做成一房一價表,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

2,、銷售完成時間,。

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售,。

3,、固定代理傭金。

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金,。

4、溢價提成,。

以一房一價價表為基礎(chǔ),，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）,。

5、結(jié)算方式,。

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票,。

6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方,。

6,、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有,。

1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定,。

2,、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成,，承擔相應違約責任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績,。

3,、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后,，本合同終止。

4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲,、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整,，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任,。

5、若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題,。

1,、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準。

2,、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù),，以項目-最終的測估為準并相應調(diào)整。

3,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力,。

4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本的附件,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本具有同等法律效力,。

5,、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后,，可另立補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力。

6,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效。

附件一：本項目可售房源表,。

附件二：本項目銷售計劃,。

附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表。

附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）,。

甲方（蓋章）：

代表人,。

地址：

乙方（蓋章）：

代表人：：

地址。

簽署本合同時間：年月日,。

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇六

引導語：房地產(chǎn)買賣合同實際是指房屋買賣合同,，它是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。今天,，小編為大家整理了關(guān)于房地產(chǎn)代理銷售合同范本,，歡迎閱讀與參考!

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方：____________

房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。

1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于,。3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的'規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。?

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇七

在不斷進步的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎,，寫合同可是有方法的哦,，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)代理銷售合同,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助。

甲方：____________________________________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________職務：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

興建的____________項目，該項目為（別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計________平方米,。

第二條合作期限

1,、本合同代理期限為

個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1,、乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4,、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的'責任

1,、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；律師

售許可證；舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2,、甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3,、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任

1,、在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）,；

（2）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表,；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2、乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇八

委托人：

被委托人：

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：

經(jīng)雙方友好商談,，就甲方委托乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源,，具體事宜達成以下協(xié)議：

名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號

委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止。

1.委托銷售房源

委托的房源：招商江灣城一期商業(yè),、二期住宅,，截止本合同簽訂日期未被認購的房源。

2.客戶確認方式

1）乙方在向甲方推薦意向客戶時,，應向甲方出具《場外推薦客戶確認書》（以下簡稱確認書）,。《確認書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認,，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一,。客戶確認書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

在出具給甲方的《確認書》后2個月內(nèi)認購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷售業(yè)績;2個月后仍未認購甲方之物業(yè),，則《確認書》自動失效,，甲方無須為此客戶付給乙方任何費用。

3.銷售價格的確認

1)乙方應以甲方提供并加蓋財務章或者銷售合同章確認的銷售價格向客戶推薦本項目,，非

經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾。

2)甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致,。如有價格促銷,，甲方必須通

知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。

1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細資料,，包括但不限于甲方營業(yè)

執(zhí)照,、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證,、戶型圖,、合同范本、交房配臵標準、項目位臵圖,、園林設(shè)計,、設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等,。

2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應證明文件,。

3.甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致

瑕疵（包括但不限于抵押擔保等）,、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果,，由甲方全權(quán)負責。

4.甲方應認真履行與購房方簽約,、收取房款,、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責任。 5.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金,。

6.甲方應向乙方提供最新準確銷售價格,、現(xiàn)行及將要進行的促銷計劃。

1.乙方須指定專人對本項目進行相應宣傳以及對客戶進行接待講解,。

2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料,、價格、付款方式及本合同條款等）進行

3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動,，如有查實,，甲方將追究其相關(guān)責任。

4.合作期內(nèi),，乙方將項目銷售的具體情況,，作登記和統(tǒng)計，定期及時向開發(fā)商匯報工作

進展情況,。

1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣

合同》,，一次性付款客戶已支付完全部房款；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù),。

2.乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認）與甲方簽訂正式的

《商品房買賣合同》所確認的房款總額,。

例（總金額）1.5%計提；每月銷售5套及以上物業(yè),，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計提,。銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效,。

4.銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次,，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單；,，

1)退房：若發(fā)生客戶簽訂合同后退房,，該筆交易視為無效，傭金提成不應結(jié)算；若傭金提

成已經(jīng)發(fā)放,，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除,；

2)換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補的原則執(zhí)行,。 3)其他銷售政策（包括認購定房,、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行。

個工作日書面通知違約方后,，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任,。

2.合同有效期間,，因不可抗力（如洪水、地震,、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒,、

不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。

1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求,，甲方將提前7天以書面形式通知乙方,；但

自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶,，在通知發(fā)出之日前,，乙方推薦客戶均有效。

2.如出現(xiàn)如下任何一種情況,，甲方有權(quán)單方面解除本合同,，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失：1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽或經(jīng)濟損失；2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動,；3)乙方單方面收取客戶定金,；4)乙方涉及刑事訴訟。

3.如出現(xiàn)如下任何一種情況,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失：1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù)；2)甲方涉及刑事訴訟,。

本合同一式陸份,，甲方肆份，乙方貳份,，合同于雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商,，可另簽補充協(xié)議,。（本頁無正文）

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶行：

銀行帳號：

日期：___年___月___日 日期：___年___月___日

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇九

隨著法律觀念的深入人心,，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)獨家代理銷售合同,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：

地址：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的______事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在______（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在______興建的______項目，該項目為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計______平方米,。

第二條 合作期限

１．本合同代理期限為______個月，自______ 年 ______月 ______日至______ 年 ______月 ______日,。在本合同到期前的______天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長______個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

２．在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

３．在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在______地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為______元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

１．乙方的代理傭金為所售的______項目價目表成交額的______ ％,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的.代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

３．乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（５）甲方正式委托乙方為______項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的______的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

２．甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條 乙方的責任

１．在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等）；

（２）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃,；

（４）派送宣傳資料,、售樓書；

（５）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

２．乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的______項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 違約責任，雙方違反合同約定的,，支付______的違約金,。

第十條 其他事項

１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方： （蓋章）

代表人： （簽字）

乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人： （簽字）

簽約時間：______ 年 ______月 ______日

簽約地點：__________________

房地產(chǎn)代理銷售合同要注意篇十

甲方：

地址：

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計 平方米。

第二條 合作期限

１．本合同代理期限為 個月,，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合

同,。

３．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

１．乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 ％,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。

（５）甲方正式委托乙方為 項目銷售（的獨家）代理的委托書,；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責任

１．在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）,；

（２）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；

（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃；

（４）派送宣傳資料,、售樓書,；

（５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

２．乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責任,，雙方違反合同約定的,，支付 的違約金。

第十條 其他事項

１．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

２．在履約過程中發(fā)生的.爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方： （蓋章）

代表人： （簽字）

乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人： （簽字）