合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益,、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇一
房地產(chǎn)銷售代理合同范本，各位買房一定要看清楚合同哦,，下面就為各位帶來了房地產(chǎn)銷售代理合同范本,，歡迎借鑒!
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。
第二條代理事項
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權(quán)屬：_________,。
(二)代理事項_________。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。
合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。
第四條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。
該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第五條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。
甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應(yīng)當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。
第七條預收,、預支費用處理
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)
第九條違約責任
(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的,。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。
違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。
未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。
保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。
以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：________
委托方(以下簡稱甲方):_______________
代理方(以下簡稱乙方):_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ,，屬于： 。
附房屋狀況表,。
二,、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 ___%、乙方得 ___%,。
若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款,。
三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________
四、結(jié)算方式：
雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。
五、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
合同到期后，本合同自行終止,。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。
3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。
4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ____%出售,。
六、代理費的收取
1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%。
代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元,。
七、雙方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實、準確性,。
1),、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。
2),、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)
4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。
5)、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。
6)、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償,。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的`損失概由甲方負責,。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費,。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。
特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
八,、違約責任：
1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔違約責任。
如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。
九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。
十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。
甲方： _______________乙方：_______________
代表： _______________代表：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
開戶行：_______________
帳號：_______________
簽約日期： 年 月 日
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計________平方米,。
第二條 合作期限天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。
該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。
甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。
甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責任天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
第七條 乙方的責任天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。
在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。
若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。
本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費為大家提供法律服務(wù)
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇二
法定代表人：____________職務(wù)：____________。
乙方：____________,。
法定代表人：____________職務(wù)：____________,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
興建的____________項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅），銷售面積共計________平方米,。
第二條合作期限,。
1.本合同代理期限為。
個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔,。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責任,。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）；
（2）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃；
（4）派送宣傳資料,、售樓書,；
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項,。
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方：_________________,。
代表人：_______________,。
________年____月____日。
乙方：_________________,。
代表人：_______________,。
________年____月____日。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇三
房地產(chǎn)銷售代理合同怎么寫?格式是怎么樣的?請參考下面的范本!
甲 方：
乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計 平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售 項目的'商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。
(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇四
代理人(乙方)：_________,。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況,。
1.座落：_________;,。
2.建筑面積：_________平方米;。
3.權(quán)屬：_________,。
(二)代理事項_________,。
(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種),。
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。
乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;,。
2.擅自解除合同的;,。
3.與他人私下串通，損害對方利益的;,。
4.其他過失損害對方利益的,。
(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應(yīng)當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任,。
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴,。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇五
委托方：(下稱甲方)
地址：
受托方：(下稱乙方)
地址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟,，命名為,。房地產(chǎn)證號為：
二,、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售,。(委托清單附后),。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷售工作,。甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用,。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起,。
在委托期限內(nèi),，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售,。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),，甲方均應(yīng)支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內(nèi),，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離,，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。
五,、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成,。
(一)策劃費
雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣元整,。在簽訂合同之日起三天內(nèi),，甲方即向乙方支付萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內(nèi),，甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率,，則乙方退回已收取的策劃費用,。
(二)銷售代理費
1、在委托期限內(nèi),，
如果乙方的銷售率在50%以下,，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)
如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;
上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費,。
正式發(fā)售的條件為：取得預售許證,，售樓處、樣板房裝修完畢,，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,，其它銷售工具準備完畢。
2,、代理費雙方每周結(jié)算一次,，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號,。結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時,，根據(jù)最終的銷售率,，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費的比例，進行最終結(jié)算,，多退少補,。甲方應(yīng)按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上,，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金,。
3、銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書,。
4,、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費,，甲方不代扣稅費,。
六、買賣合約簽訂及款項收取
1,、在委托期限內(nèi),，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。
2,、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂,，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。
3,、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂,，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。
4,、客戶已交定金后要求退訂的,，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金,，甲乙雙方各得50%,，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費,退訂的情況不計入代理業(yè)績,。
七,、廣告、策劃及銷售人數(shù)
1,、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計,、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用,，不含樣板房,、售樓處,、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。,，即約人民幣萬元,。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設(shè)計,，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登,。
3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人,，其中包括銷售經(jīng)理1人,、營業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤,。其薪資,、獎金、加班費等均由乙方負擔,。
4,、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。
八,、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1,、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復印件),。
2,、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件,。
3,、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔,，與乙方無關(guān),。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用,，導致銷售進程及計劃受阻,，乙方不承擔相應(yīng)責任,。
(二)乙方義務(wù)
1,、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通,。每周舉行一次銷售工作會議,，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。
2,、負責項目的銷售策劃,、包裝宣傳,、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
3,、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作,。
4、協(xié)助甲方落實售樓處,、模型,、樣板房、展板等準備工作,。
5,、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。
6,、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場,。
7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同,。
8,、負責向客戶催交房款。
9,、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù),。
九、本合同簽訂后,，雙方均應(yīng)嚴格遵守,，如有違約，須承擔相應(yīng)責任,，如造成對方損失的,，還須賠償對方相應(yīng)損失。
十,、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧,，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商,，如最終無法達成共識,，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。
十一,、本合同若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力,。
十二,、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等效力,。
十三,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十四,、附件：
1,、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。
2,、委托房號清單,。
甲方：乙方：
代表：代表：
_______年____月____日簽于深圳
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇六
地址：__________________________。
電話：__________________________,。
法定代表人：____________________,。
乙方：__________________________。
地址：__________________________,。
電話：__________________________,。
法定代表人：____________________。
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件）,，該房產(chǎn)為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房），銷售面積共計________平方米,。
第二條合作期限,。
1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,。
第三條費用負擔。
1.推廣費用由乙方負責,。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,，該費用則由甲方負責并應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格,。
2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi),。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可,。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方,。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
如乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余,。
款項返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金,，由甲,、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶,；
（2）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預售許可證。
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：
（1）根據(jù)市場,，制定推廣計劃；
（3）派送宣傳資料,、售樓書,；
（4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項。
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：________________乙方：________________,。
_______年_____月____日_______年____月____日。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇七
甲方：
乙方：
甲乙雙方在保證“”品牌的基礎(chǔ)上,，本著相互支持,、共同發(fā)展的目標，并充分認識到雙方利益的一致性,，共同促進事業(yè)為宗旨,。乙方作為甲方正式授權(quán)的總代理，雙方就“”等產(chǎn)品的銷售事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、授權(quán)產(chǎn)品及市場和結(jié)算價。
甲方授權(quán)乙方在全權(quán)代理經(jīng)營等系列產(chǎn)品(以下簡稱“授權(quán)產(chǎn)品”),。
1,、甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結(jié)算，報價見附件,。
2,、乙方銷售承諾。
自本協(xié)議書簽訂之日起，乙方即成為甲方“授權(quán)產(chǎn)品”總代理,。乙方承諾：
在20__年2月1日至20__年1月30日之間對產(chǎn)品銷售,，甲方結(jié)算價銷售總金額為整以上。
3,、乙方銷售獎勵,。
乙方銷售總金額完成萬可享有獎勵3%。
乙方銷售總金額完成的部分可享有獎勵5%,。
開票,，醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶，貨款不計欠款,，此款如期不到位,，轉(zhuǎn)入乙方欠款。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%,。算乙方的銷售任務(wù),，但不計入獎勵。
5,、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)立即終止乙方代理資格：
(1)經(jīng)甲方確認，乙方無能力拓展甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場占有量;,。
(2)乙方在授權(quán)地區(qū)以外銷售授權(quán)產(chǎn)品;,。
(3)乙方冒用授權(quán)產(chǎn)品的商標;。
(4)乙方進行有損授權(quán)產(chǎn)品及商標信譽的活動;,。
(5)乙方對甲方造成重大經(jīng)濟損失的,，損失部分甲方有權(quán)在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式。
(6)乙方連續(xù)6個月內(nèi)沒有完成任務(wù),。
6,、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外)，需提前一個月以書面方式通知乙方,。
須為乙方提供維修零件,、維修技術(shù)支持。
三,、甲方的義務(wù),。
1、不得直接供貨于授權(quán)地區(qū)內(nèi)的非授權(quán)客戶,。
2,、協(xié)商代理商處間的.市場沖突。
3,、甲方依據(jù)乙方出貨情況及市場變化情況,，確定調(diào)整價格時給予價格保護的范圍,。
4、甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品宣傳資料及技術(shù)人員培訓和相關(guān)技術(shù)培訓,。
四,、乙方的義務(wù)。
1.乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動,。
2.未經(jīng)甲方同意乙方不得將產(chǎn)品銷售至其它區(qū)域,。
3.乙方需在公司或門市顯著位置標示所授品牌的正確標志。
4.乙方有義務(wù)向甲方定期提供所在地區(qū)產(chǎn)品的每月《市場行情調(diào)查表》,。
5.乙方應(yīng)以甲方產(chǎn)品為主導,，開拓該地方市場、增加市場占有率,，聘用銷售該產(chǎn)品所需要的,、經(jīng)過培訓和經(jīng)驗豐富的銷售人員,。
6.乙方于本合約之有效期間內(nèi),，應(yīng)尊重甲方建議之各項產(chǎn)品市場價格定位。
7.乙方在本合同有效期內(nèi),，只能唯一代理銷售甲方“內(nèi)鏡洗消中心”系列產(chǎn)品,，不得另行代理銷售或以任何其他的形式經(jīng)營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產(chǎn)品。
8,、乙方如因歇業(yè),、停業(yè)、組織變更或其它原因欲提前終止合約,，應(yīng)于提前二個月前以書面通知甲方,，并完全履行合約。
9.乙方有義務(wù)維護甲方利益和保守其商業(yè)秘密,。
10.乙方有必須派專人到廠家進行正規(guī)培訓,售后服務(wù)統(tǒng)一由廠家安排,由乙方具體負責執(zhí)行.
五,、乙方跨區(qū)銷售罰則。
未經(jīng)甲方同意,，乙方將產(chǎn)品銷售至其它甲方已授權(quán)之專業(yè)市場中,，甲方有權(quán)對乙方采取以下措施：
1.規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產(chǎn)品，或與當?shù)乜偞韰f(xié)商,，給當?shù)乜偞硪欢ǖ慕?jīng)濟賠償,。
2.甲方有權(quán)停止供貨并取消乙方總代理資格。
六,、價格保護規(guī)定,。
為了適應(yīng)市場變化，使產(chǎn)品價格更具市場競爭力,，以擴大市場占有率,，甲方會依市場狀況對產(chǎn)品價格進行調(diào)整,。為避免價格上漲及下調(diào)經(jīng)乙方造成損失，甲方將對乙方已定購及已出貨的產(chǎn)品進行價格保護,，具體方法如下：
1.甲方調(diào)價前15日書面通知乙方,。
2.雙方已簽訂購銷合同但尚未執(zhí)行的，改按原價格執(zhí)行,，甲方書面通知調(diào)價日之后的協(xié)議按新價格執(zhí)行,。
七、售后服務(wù),。
1.甲方提供產(chǎn)品因本身質(zhì)量問題發(fā)生故障,，實行三包(參照國家有關(guān)標準)，一年保修,。
院方有效的聯(lián)系人及電話等填寫好傳真回公司,，經(jīng)公司確認后進行維修。維修完成后,，將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫整潔,，經(jīng)醫(yī)院使用科室負責人簽字并蓋章后傳回公司總部備案，若有配件更換的,，方可減掉維修配件庫存數(shù)量,。更換的配件按公司相應(yīng)的管理制度執(zhí)行。
3.并作好維修記錄表,，定期傳回甲方,。
根據(jù)各辦事處市場已安裝產(chǎn)品的具體配置情況，公司配備相應(yīng)的常用維修配件以便在第一時間處理設(shè)備故障(具體情況詳見《配件備用制度》),。甲方為乙方提供維修所需之零配件,，乙方負責將所更換下來的零配件寄甲方，以利分析原因,。維修配件嚴禁挪用到超過保修期后的設(shè)備或私自轉(zhuǎn)賣給客戶!嚴格按照實際更換并填好維修記錄,，若維修配件發(fā)回公司發(fā)現(xiàn)與相應(yīng)醫(yī)院不相符，公司將按此配件結(jié)算價的10倍進行罰款,。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費,。
4、乙方可指派至少一名以上的有經(jīng)驗的技術(shù)人員負責維修站的工作,，甲方負責該維修人員的專業(yè)技術(shù)培訓,。
培訓課程及內(nèi)容由甲方提供。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活,、住宿費用,，進修完后經(jīng)公司考核并頒發(fā)維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套。送回甲方工廠維修的產(chǎn)品及配件,，甲方只負責返回之運費,。
八,、廣告宣傳。
可辦理廣告補助(標準按甲方的規(guī)定執(zhí)行),。
2.媒體廣告,、展示會限以甲方授權(quán)產(chǎn)品為主，若雜其它非授權(quán)產(chǎn)品則不予補助,。
助從乙方貨款金額中抵扣,。
九、產(chǎn)品銷售之支援,。
1.為促進乙方推廣銷售甲方產(chǎn)品,，甲方免費提供產(chǎn)品宣傳彩頁。
2.于本合約有效期間內(nèi),，甲方應(yīng)依乙方之請示,，回答或支援乙方有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)或經(jīng)銷問題。
3.甲方得視實際需要,，提供各項產(chǎn)品之型號目錄予乙方,，以促進其銷售。
4.供貨與結(jié)算：簽訂合同后發(fā)貨,。
十,、交貨與支付貨款,。
下訂單前須付訂單總額的30%,，剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨。
十一,、知識產(chǎn)權(quán),。
1.甲方保證其產(chǎn)品于中華人民共和國內(nèi)并未侵犯第三人之產(chǎn)標、專利或著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán),。
理活動范圍內(nèi),，使用甲方之商標。
以其它方式直接侵害甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán),。
十二,、保密責任。
進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如：圖紙規(guī)格,、技術(shù)參數(shù),、價格等)或其他有保密性的內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意,，不得泄露或交付第三人,。這一規(guī)定在本合同終止后依然有效。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,，甲方的損失費及相關(guān)支出包括合理的律師費,。
2.雙方應(yīng)要求其員工遵守本條之規(guī)定,，若一人違反本條約者，視為該方違反本條之規(guī)定,。
十三,、有效期限。
商確定,。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協(xié)議,，則仍延用本協(xié)議書條款。
十四,、其它,。
1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充。
2.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，傳真件具有同等效力。
3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方(蓋章)：杭州__科技有限公司乙方(蓋章)：
法人代表簽字：法人代表簽字：
年月日年月日,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇八
法定代表人：________。
聯(lián)系電話：________,。
乙方（受托人）：________,。
法定代表人：________。
聯(lián)系電話：________,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條,、合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項目,，該項目銷售面積共計________平方米。
第二條,、合作期限________個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
1、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
2,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條,、費用負擔,。
1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條,、銷售價格。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。
第五條,、代理傭金及支付,。
1,、乙方的.代理傭金為所售的________項目價目表成交額的________%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按________比例分成,。代理傭金由甲方以________形式支付,。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：
（1）甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于________天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
（2）乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。屬分期付款的,，每________個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4,、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方________分成。
第六條,、甲方的責任,。
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶,。
（2）新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,。舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。
（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,。
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方,。
（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書,。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條、乙方的責任,。
1,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等）,。
（2）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表,。
（3）按照甲乙雙方議定的條,、件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃。
（4）派送宣傳資料,、售樓書,。
（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,。
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動。
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金。
（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4,、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條,、合同的終止和變更。
1,、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條,、其他事項,。
1、本合同一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2,、本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時,，由_______方所在地人民法院管轄,，依法處理。
甲方（簽字）：________。
簽訂地點：________,。
_________年________月______日,。
乙方（簽字）：________。
簽訂地點：________,。
_________年________月______日,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇九
合同雙方:。
委托人:,。
法定地址:,。
電話:。
傳真:,。
受托人:,。
法定地址:。
電話:,。
傳真:,。
一、委托的范圍和性質(zhì),。
(),、整個營銷代理的性質(zhì)。
1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個月,。
2.代理范圍:,。
二.雙方的責任。
(一)甲方的責任:,。
1)建立本項目的專門負責人,，確保營銷代理中的各種問題能夠及時解決，使項目高效,、規(guī)范運行,。
2)向乙方提供本項目銷售代理過程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任,。
3)本合同生效后,，甲方不得委托任何其他第三方承擔銷售代理工作。
4)協(xié)助乙方制定銷售計劃,，及時簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標準制定),。
5)乙方的營銷實施計劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。
6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責任由甲方承擔..
7)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方支付代理費,。
8)以甲方為主要因素,，甲乙雙方共同制定銷售合同范本,，供乙方在銷售中實施,。
9)甲方優(yōu)先，甲,、乙雙方共同協(xié)商制定項目銷售價格,，乙方制定價格體系和策略,，經(jīng)甲方批準并書面交乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格,。
10)除市場推廣外,，項目整體宣傳推廣費用由乙方負責，不低于人民幣元,。
11)有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同:。
a)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的,；
b.在銷售過程中,，乙方向客戶提供了超出實際支持標準的虛假承諾。
12)甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場設(shè)立銷售控制人員,，負責所有資金的收付和合同的保管,。
(2)乙方的權(quán)利和責任。
1.乙方應(yīng)向甲方提交營銷,、宣傳和廣告計劃,，并經(jīng)甲方批準，以確保營銷計劃的有效性,，并按計劃完成甲方委托的工作,。
2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工作要求安排特設(shè)小組，以甲方的名義簽訂銷售合同,，并將客戶的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬戶,，以保證代理工作的順利實施。
3.銷售人員實行輪班制,，統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一徽章、統(tǒng)一口徑,。每天安排專人接待客戶8小時以上,，現(xiàn)場人員不少于7人。
4.銷售期間,，乙方不得隨意下單,，未經(jīng)甲方同意，不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾,，一切變更以甲方正式書面通知為準,；未經(jīng)甲方同意，不得向客戶收取任何費用,。本項目銷售執(zhí)行價格由雙方協(xié)商確定,。
5.銷售人員的工資,、獎金、交通,、福利等一切費用由乙方支付..
6.銷售期間,，乙方應(yīng)組織房地產(chǎn)銷售，負責管理銷售控制表,，并以周報,、月報、階段性報告的形式按時提供給甲方,，并將資料歸檔,。乙方的所有銷售活動應(yīng)按照甲方批準的正式計劃進行，如有變更,，應(yīng)報甲方批準后實施,。
7.乙方應(yīng)在每月月底向甲方提供下個月的營銷計劃、廣告點,、時長和時間表,。
8.甲乙雙方應(yīng)指定項目負責人負責項目對接，銷售過程中的任何措施應(yīng)通過工作聯(lián)系單(由負責人簽字)的方式通知對方,。
9.各銷售單位的代理責任在于客戶交付首付款并簽訂合同,，完成抵押信息和抵押。
借款合同簽訂后終止,。
10.在乙方營銷代理有效期內(nèi),，甲方不得另設(shè)銷售機構(gòu)，否則營業(yè)額歸乙方所有,，視為乙方結(jié)算業(yè)績,。
11.有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時間自動延長合同代理期的任務(wù)期限:,。
a)甲方不能提交銷售所需的全部文件,；
b)甲方銷售條件發(fā)生變化；
c)項目施工進度不能保證銷售進度,，導致銷售進度和施工進度被打破等,。
三、整個營銷代理費及結(jié)算方式,。
(a)銷售任務(wù),、價格和周期。
基于以上金額,。
2.項目銷售周期為__個月,，分為_個階段，每個階段持續(xù)_個月,。每個階段的任務(wù)(按銷售額)細分如下:,。
3.整個項目的均價保證不低于人民幣/m2,。
4.甲方應(yīng)確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認可，否則乙方的銷售代理期將自動順延,。
本項目營銷代理費的收費標準為銷售額的__%,。
(3)結(jié)算方式。
代理費支付方式:每月2日為乙方銷售任務(wù)在銷售過程中的結(jié)算日,。當日,，甲方根據(jù)乙方上月完成的銷售合同總額計算代理費金額,，并在2個工作日內(nèi)支付給乙方,。
(4)其他。
1.乙方平均售價超過人民幣/m2的,，超出部分按5:5分成,，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。
2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵,。
四.合同生效及其他。
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，雙方應(yīng)嚴格遵守所有條款和條件,。
2.在本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行,，不視為違約,。
3.本合同的修改和擴大，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，應(yīng)簽訂補充協(xié)議,。
4.如果客戶在支付首付款前違約，沒收的保證金歸甲方所有,；客戶支付定金后違約的,，定金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的定金代理費,。
5.乙方銷售價格超過甲方委托的平均銷售價格的,，必須經(jīng)甲方批準..
6.雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中,，如甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，導致委托財產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方說明本合同的有效性,，三方應(yīng)就相關(guān)權(quán)利義務(wù),、債權(quán)債務(wù)等簽訂協(xié)議。如新業(yè)主要求委托他人代理銷售,，乙方有優(yōu)先代理權(quán),。
7.在銷售執(zhí)行過程中,，甲方無正當理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付人民幣20萬元作為賠償,。
8.雙方有責任對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密,，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。
9.甲方應(yīng)提供自合同簽訂之日起2天內(nèi)工程施工進度下降,，施工進度與本合同具有同等法律效力,。
10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署,。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生沖突,，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決,。
動詞（verb的縮寫）本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
甲方:,。
乙方:。
地址:,。
地址:,。
甲方(蓋章)、
乙方(蓋章),、
代表(簽字),。
簽署時間:年月日。
將本文的word文檔下載到電腦,，方便收藏和打印,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十
事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在蒙自,，新建的項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預售許可證為準),。
1、本合同代理期限為,，自____年____月____日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止,。銷售周期為自合同簽訂之日起至自____年____月____日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準),，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1,、5%,，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。
交齊首付款、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日,，甲方結(jié)付代理費給乙方。
3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備,，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方,。
4,、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的'定金，由甲乙雙方五五分成,。
1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全,。
2、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
(1)甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用,。
(2)、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
1,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);,。
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;,。
(4)派送宣傳資料、售樓書;,。
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;,。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜,。
2,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4,、乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
1,、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
1,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方：____乙方：____,。
法人：____法人：____。
地址：____地址：____,。
電話：____電話：____。
簽定地點：____,。
____年____月____日,。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十一
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共（套）,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積平方米，戶型,；房屋所有權(quán)證號：,，屬于：.附房屋狀況表。
2,、甲方確認由乙方代收房款,。
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶,；
2,、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。
4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售,。
1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%,，乙方得____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元,。
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實,、準確性。
1）《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。
2）已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。
3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明）,。
4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。
5）房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。
6）有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達,。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6,、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：_______________乙方：_______________,。
代表：_______________代表：_______________。
地址：_______________地址：_______________,。
開戶行：_______________,。
帳號：_______________。
簽約日期：年月日
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十二
甲方：法定地址：法定代表人：乙方：法定地址：法定代表人：丙方：法定地址：法定代表人：甲,、乙,、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢互補和資源共享的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意合作開發(fā)位于地塊房地產(chǎn)項目。為規(guī)范開發(fā)項目的經(jīng)營管理,，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守,。
第一條協(xié)議主體本協(xié)議之簽署各方,，即甲、乙,、丙三方,，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
第二條合作內(nèi)容________地塊房產(chǎn)開發(fā),，包括但不限于投資,、建設(shè)、銷售及經(jīng)營管理等,。
第三條項目基本情況項目所在地：項目規(guī)劃條件：a.總用地面積：_______平方米,；b.總建筑面積：不高于_______平方米；c.建筑容積率：不高于_______,；d.綠化率：不高于_______,；e.建筑密度：不高于_______；f.其他土地利用要求按_______號文執(zhí)行,。項目內(nèi)容：商場,、商鋪、文化活動中心,、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等,，打造特色商住街區(qū),。具體設(shè)計裝修標準根據(jù)設(shè)計方案由合作各方另行約定,。（以上主要經(jīng)濟技術(shù)指標以政府有關(guān)部門最終核定為準）。項目用地狀況：現(xiàn)狀（凈地）交付,。
第四條項目主體及合作方式甲,、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā),。合作各方共同出資,，共享利潤，共擔風險,。項目公司在本協(xié)議生效后______天內(nèi)合作各方正式按《公司法》組建,。項目公司名稱由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準,。項目公司注冊資金為_________萬元,，其中甲方______萬元，占_______%,，乙方丙方各出資_______萬元,，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資,，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時繳納,。項目公司法定代表人由甲方指派代表擔任。以甲方名義競得的_______號地塊土地使用權(quán),，由甲方于項目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后_______天內(nèi)向_______相關(guān)部門申請變更至各方成立的項目公司名下,，并將土地使用權(quán)證辦理在項目公司名下。
第五條項目的出資風險提示：
第一部分為_______號地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費,，為人民幣元,。
第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元，
第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元,。乙方占_______%,，
第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元，
第二部分對應(yīng)的出資金額為元人民幣,。丙方占_______%,，
第一部分對應(yīng)的出資金額為元人民幣，
第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣元,。合作項目開發(fā)建設(shè)啟動資金各方按項目公司股份比例按需要繳納,，具體由合作各方以股東會決議的形式通知合作各方繳納，并統(tǒng)一匯入項目公司賬戶,。項目公司在收到款項后向繳款股東出具出資證明,。項目合作期間各方的出資及因合作項目所獲得的財產(chǎn)為項目公司共同財產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割,。項目前期各方發(fā)生的與本項目相關(guān)的費用經(jīng)各方共同確認后計入項目公司成本,，并計入各方投資額度,。
第六條項目的融資除合作項目的土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費，合作各方應(yīng)按本協(xié)議約定及時出資到位外,，在辦理了合作項目土地使用權(quán)證的前提下,，合作項目開發(fā)建設(shè)啟動資金的出資，應(yīng)以項目公司的名義向金融機構(gòu)進行抵押融資,，不足部分再由合作各方按股權(quán)比例進行追加出資,。
第七條利潤分配原則和具體分配方式風險提示：
在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略,，但對于投資項目給,。
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏,。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內(nèi)容是一致的,，但對投資人內(nèi)部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明,，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任,，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。雙方按照各自占有項目公司的股份比例分享項目的收益和承擔項目的損失,。
1,、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應(yīng)付總工程款，扣減全部成本開支后平等分配的原則分配利潤,。
2,、本項目所有建設(shè)成本由雙方將投資款存入指定賬戶后從中予以開支。未經(jīng)財務(wù)記賬的開支由經(jīng)辦人自行承擔,，不得計入成本支出,。若通過財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減,。
3,、本項目的利潤按照從發(fā)包方應(yīng)付總工程款中扣減整個項目成本支出后予以確定。發(fā)包方應(yīng)付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認可并最終經(jīng)發(fā)包方確認的工程造價竣工結(jié)算手續(xù)為準,。
4,、本項目成本支出包括但不限于下列內(nèi)容：
（1）工程施工材料費及運輸裝卸費；
（2）施工人員的工資報酬,、伙食費,、工傷事故補償金；
（3）機械設(shè)備使用,、維護,、保養(yǎng)費（含乙方自行提供機械設(shè)備）；
（4）行政審批手續(xù)費；
（5）掛靠管理費,；
（6）輔助人員工資（會計,、出納、后勤人員的工資）,；
（7）施工所需水電費；
（8）違章施工及其他違規(guī)行為所繳納的罰款,、罰金,；
（9）因工程質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、返工費用,；
（10）招待費,；（1。
1）項目結(jié)束后的財務(wù)審計費,。
5,、本項目的成本開支以項目結(jié)束后的財務(wù)審計結(jié)論為準。經(jīng)審計后不應(yīng)納入成本開支的費用,，由經(jīng)辦人自行承擔,，該費用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
第八條合作期限合作期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求,，則合同按照相同要求進行優(yōu)先續(xù)約,。
第九條各方權(quán)利和義務(wù)各方權(quán)利：
1、合作項目經(jīng)營活動由甲,、乙,、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán),。
2,、各方享有合作項目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán),。
3,、各方分配合作項目利益和合作項目經(jīng)營積累的財產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進行分配。各方有退出合作項目的權(quán)利,。
4,、合作各方的權(quán)利具體以項目公司的章程為準。各方義務(wù)：
1,、按照本協(xié)議的約定出資,、融資，以保證合作項目的正常運行,。
2,、按股份比例分擔合作項目經(jīng)營損失,。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日天內(nèi)辦理完項目公司成立的相關(guān)手續(xù),，乙丙雙方協(xié)助配合,。
4、甲方應(yīng)于項目公司營業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后____日內(nèi)完成上述審批工作,。
第十條股份的轉(zhuǎn)讓,。
1、允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項目中的全部或部分股權(quán)或財產(chǎn)份額,。
2,、如向合作各方以外的。
第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額,，應(yīng)經(jīng)其他各合作方的一致同意,。合作各方以外的。
第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔義務(wù),。
第十一條項目公司終止與清算項目公司因下列情形而終止,。
1、全體合作方同意終止合作關(guān)系,。
2,、項目被依法撤銷。
3,、出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項目的情形,。
4、項目公司清算,。
5,、項目公司終止后全體股東應(yīng)委托具有法定資質(zhì)的審計機構(gòu)對項目公司的財務(wù)進行審計。審計完成后應(yīng)當進行清算,，并通知債權(quán)人,。
6、清算人由全體股東擔任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項目公司終止后____日內(nèi)委托,。
第三人擔任清算人,；____日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人,。
7,、項目公司財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償,。因合作項目所欠招用的職工工資,、社會保險費用和法定補償金；項目建設(shè)所欠稅款；合作項目債務(wù),；返還合作各方的出資,。
第十二條本項目實施過程中對外合同的簽訂。
1,、本項目實施過程中,，所有因工程建設(shè)需要而對外簽訂的合同、協(xié)議,，均需甲乙雙方簽字認可,。任何乙方需提前單獨簽訂的，可于簽訂后____日內(nèi)交由對方簽字認可,。否則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔，不得計入成本支出,。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
2,、所有對外簽訂合同,，具體經(jīng)辦人影響財務(wù)提供原件存檔備查，作為項目結(jié)束后財務(wù)審計之依據(jù),。若經(jīng)辦人未向財務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件,，則因合同履行所支付的合同價款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔，不得計入成本支出,。若已通過財務(wù)借支經(jīng)辦的,，則該費用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
3,、合同簽訂過程中,，因經(jīng)辦人之明顯過失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計入成本支出,，由經(jīng)辦人自行承擔,，該費用從個人應(yīng)得利潤中予以扣減。
第十三條違約責任風險提示：
為避免發(fā)生潛在風險,，合同各方將違約責任條款作出明確約定,，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力,，防止簽約人故意違約,，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù),，使合同風險消弭于簽約階段,。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任,，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中,，守約方又對損失的大小無法確切舉證,，而造成無法彌補全部損失，因此在設(shè)置違約責任條款時應(yīng)當多費些心思,。
2,、繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)當賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟損失,。
3,、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當賠償由此給其他合作方造成的損失,。
4,、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方,，可按退出合作項目處理,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作方因此而造成的損失。
5,、合作一方嚴重違反本協(xié)議,、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導致項目中止或終止的，應(yīng)當對因此其他合作方造成的損失承擔賠償責任,。
第十四條合同爭議解決方式因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的,，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，同意按照以下第______種方式解決,。
1、提交_________________仲裁委員會仲裁,。
2,、提交_________________人民法院訴訟。
第十五條其他,。
1,、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。
2,、經(jīng)協(xié)商一致,，合作方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或?qū)ξ幢M事宜進行補充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效,。修改,、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,。修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,，以修改,、補充后的內(nèi)容為準。
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十三
甲方：
地：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
乙方：?,。
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務(wù)：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅)，銷售面積共計平方米,。
第二條合作期限,。
1.本合同代理期限為個月，自年月日至年月日,。
在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月,。
合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔,。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。
該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。
甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付。
1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。
代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。
甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責任。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;,。
(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。
(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的委托書;,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條乙方的責任。
1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);,。
(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃;。
(4)派送宣傳資料,、售樓書;,。
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。
在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。
若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。
本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項,。
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
房地產(chǎn)銷售代理合同書篇十四
委托人(甲方),。
代理人(乙方)。
第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的),。
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。
第二條(委托的事項),。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
1,、座落：
2,、建筑面積：
3、權(quán)屬：
(一)委托事項,。
1,、
2,、
3、
第三條(傭金支付),。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)。
2,、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應(yīng)當按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方。
第四條(預收,、預支費用處理),。
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條(合同在履行中的變更及處理),。
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。
本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。
第六條(違約責任)。
(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的;,。
2,、擅自解除合同的;。
3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的;,。
4、其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1,、擅自解除合同的;,。
2、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;,。
3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：
1,、向仲裁委員會申請仲裁〖〗。
2,、向法院提起訴訟〖〗,。
第八條(訂立合同數(shù)量)。
本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補充條款,。
—————————————————————————,。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
甲方(名字/名稱)乙方(名稱),。
身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼,。
住/地址住/地址。
郵編號碼郵編號碼。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話,。
本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章),。
代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號),。
年月日年月日,。
簽于：簽于：
特別告知。
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用,。
二,、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應(yīng)當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任,。
三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司,、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)予以配合,。
四、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求,、條件、時間,，并將各項委托事務(wù)的要求,、條件、時間在合同中明確,。
五,、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當在合同中約定明確,。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定,。
六,、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決,。
七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀,。
八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。
