生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇一

參加買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)訓(xùn),，讓我真正領(lǐng)悟到了實(shí)踐的重要性。在課堂上,，我們雖然掌握了一定的理論知識(shí),，但只有在實(shí)踐中才能真正了解這些知識(shí)的作用和應(yīng)用。通過(guò)實(shí)踐,，我發(fā)現(xiàn)自己在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理方面還存在一些問(wèn)題,，比如對(duì)于證據(jù)的搜集和分析，以及法律適用的判斷等,。這讓我意識(shí)到,，紙上得來(lái)終覺(jué)淺,，絕知此事要躬行。

二,、重視團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性,。

在實(shí)踐中，我發(fā)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作是非常重要的,。一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)需要互相合作,、相互支持，共同努力解決問(wèn)題,。我和我的團(tuán)隊(duì)成員一起討論案件事實(shí),，分析證據(jù)，并且在實(shí)際操作中,，我們也學(xué)會(huì)了互相配合,，協(xié)調(diào)工作。通過(guò)團(tuán)隊(duì)合作,，我們不僅可以充分發(fā)揮個(gè)人的優(yōu)勢(shì),，也能夠互相補(bǔ)充不足，提高整體的工作效率,。這一點(diǎn)對(duì)于我們未來(lái)的職業(yè)發(fā)展也非常重要,，因?yàn)榇蟛糠止ぷ餍枰獔F(tuán)隊(duì)協(xié)作來(lái)完成。

三,、法律常識(shí)的重要性。

這次實(shí)訓(xùn)讓我深刻認(rèn)識(shí)到了法律常識(shí)的重要性,。在實(shí)際操作中,，我們發(fā)現(xiàn)有些案件的判斷并不是那么簡(jiǎn)單，需要根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行合理的判斷,。我們?cè)陬A(yù)案準(zhǔn)備時(shí),，遇到了一些法律適用方面的問(wèn)題，這讓我們明白了自己對(duì)于法律常識(shí)的了解還存在一定的不足之處,。通過(guò)這次實(shí)踐,，我更加堅(jiān)定了自己學(xué)習(xí)法律知識(shí)的決心，也認(rèn)識(shí)到了提高自己的法律素養(yǎng)對(duì)于未來(lái)的職業(yè)發(fā)展是至關(guān)重要的,。

四,、重視證據(jù)的搜集和分析。

在實(shí)踐中,，我發(fā)現(xiàn)證據(jù)的搜集和分析是買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一,。對(duì)于一份糾紛案件，要想取得最終的勝訴,，需要有充分的證據(jù)來(lái)支持,。在實(shí)踐中,，我們需要仔細(xì)研究案件事實(shí)，從各個(gè)渠道尋找證據(jù),，并使用合適的方法對(duì)這些證據(jù)進(jìn)行分析,。通過(guò)這個(gè)過(guò)程，我深刻認(rèn)識(shí)到了證據(jù)的重要性,，也意識(shí)到了如何正確搜集和分析證據(jù)的必要性,。

五、學(xué)會(huì)了處理糾紛的方法和技巧,。

通過(guò)這次買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)訓(xùn),，我學(xué)會(huì)了一些處理糾紛的方法和技巧。在實(shí)踐中,，我們需要充分了解案件事實(shí),，適時(shí)采取恰當(dāng)?shù)牟呗浴Ｎ覀冃枰Y(jié)合法律知識(shí)和實(shí)際情況,，客觀(guān)公正地進(jìn)行評(píng)判,，并選擇合適的解決方案。通過(guò)這個(gè)過(guò)程,，我不僅提高了自己的處理糾紛能力,，也學(xué)會(huì)了如何與各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)商。這些技巧和方法不僅在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理中有用,，也對(duì)于未來(lái)的職業(yè)生涯有著重要的借鑒意義,。

總之，買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)訓(xùn)給了我很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì),，讓我深刻認(rèn)識(shí)到了理論和實(shí)踐的差距,，也認(rèn)識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作和法律常識(shí)的重要性。通過(guò)這次實(shí)踐,，我對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理的各個(gè)環(huán)節(jié)都有了更加深刻的理解,，也更加堅(jiān)定了我的職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。在未來(lái)的工作中,，我將更加努力地學(xué)習(xí)和實(shí)踐,，不斷提高自己的專(zhuān)業(yè)能力，為解決糾紛和促進(jìn)公正司法作出自己的貢獻(xiàn),。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇二

原告與被告買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判,，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟,，本案現(xiàn)已審理終結(jié),。

原告訴稱(chēng):原告與被告于6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品,，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款,。3月10日及14日,，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批,，單價(jià)2角,，總金額人民幣80000元，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié),。合同簽訂后,，原告依時(shí)將支架送到被告處，但被告卻未支付任何款項(xiàng),。后雖原告追討,，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴,，請(qǐng)求判令：1,、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從206月1日暫計(jì)至4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用,。

被告辯稱(chēng),，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求,。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱(chēng)振和公司)就有關(guān)貨款事宜于201月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱(chēng)正東公司)處理,。并在其出具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確寫(xiě)明：由年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606,，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113,、n0：01103115，以上事實(shí)表明,，本案中正東公司因原告的授權(quán)書(shū)而在法律上成為原告的委托代理人,，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任,。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理,，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求,。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同,，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批,，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元,，付款時(shí)限：60天月結(jié),，到期日起每月10日為付款日，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票,。合同簽訂后,，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元,、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票,，開(kāi)票日期2001年3月27日,，被告已收到該發(fā)票。

年1月16日,，正東公司向被告現(xiàn)具收條,，寫(xiě)有，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元,，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書(shū),，寫(xiě)有,，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606,，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112,、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收,。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的`增值稅專(zhuān)用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告,，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對(duì)帳單,，該對(duì)帳單寫(xiě)有對(duì)帳后尚欠23226元,。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。

2002年1月9日,，原告向被告發(fā)傳真函,，寫(xiě)有，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理,。

被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告,，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議,。

以上,，有采購(gòu)合同、增值稅專(zhuān)用發(fā)票,、發(fā)票,、發(fā)貨通知單、對(duì)帳單,、原告給被告的傳真函,、收據(jù)、授權(quán)書(shū)、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證,。

本院認(rèn)為,，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同，是雙方真實(shí)意志的表示,，合法有效,。

原告委托正東公司向被告追收貨款，正東公司代表原告向被告追收貨款時(shí),，已向被告出具了原告的相應(yīng)授權(quán)書(shū),，被告已將所欠原告的相應(yīng)貨款支付給正東公司，原告認(rèn)為授權(quán)書(shū)并沒(méi)有明確授權(quán)貨款由正東公司收取,，而被告將貨款交付給正東公司,，正東公司并沒(méi)有把貨款交付給原告，因此,，被告仍然應(yīng)向原告支付所欠貨款,。但是，原告在其開(kāi)具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確表示正東公司全權(quán)代表原告向被告討貨款,，該授權(quán)書(shū)并沒(méi)有表示所追討的貨款必須交給原告,，原告向被告發(fā)出的傳真函中也寫(xiě)有：現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。以上授權(quán)書(shū)及傳真函均中原告沒(méi)有明確限定貨款必須交付給原告而不應(yīng)交付給正東公司,，正東公司依原告的授權(quán)書(shū)及傳真函的授權(quán)收取被告所欠原告的貨款,，并沒(méi)有超出原告的授權(quán)范圍，至于正東公司是否將所收取被告的貨款交付給原告,，應(yīng)由原告另循其它途徑與正東公司解決,，原告并不能由此再向被告主張權(quán)利。但被告應(yīng)向原告支付逾期付款期間的利息,。至于被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題,，因被告已向原告支付了全額貨款，因此,，被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題證據(jù)不充分,，本院不予采納。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇三

近期,，在大學(xué)我參與了一次買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)訓(xùn),。通過(guò)這次實(shí)訓(xùn)，我獲得了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),。在這里，我想分享一下我對(duì)這次實(shí)訓(xùn)的體會(huì)和心得,，希望能對(duì)讀者有所啟發(fā),。

首先，這次實(shí)訓(xùn)讓我意識(shí)到買(mǎi)賣(mài)合同糾紛并非只是一件簡(jiǎn)單的事情。我們?cè)趯?shí)際操作中遇到的問(wèn)題遠(yuǎn)超出了我們的預(yù)期,。我們所處理的案例是一家小型公司與一個(gè)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之間發(fā)生的合同糾紛,。在調(diào)查案件的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)并不能簡(jiǎn)單地依靠書(shū)本上的知識(shí)來(lái)解決問(wèn)題,，而是需要通過(guò)真實(shí)的調(diào)查和分析來(lái)確定相關(guān)事實(shí),，并進(jìn)一步理解每個(gè)當(dāng)事人的意愿和期望。只有把這些問(wèn)題考慮在內(nèi),，才能更有效地解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,。

其次，通過(guò)這次實(shí)訓(xùn),，我認(rèn)識(shí)到在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中,，雙方當(dāng)事人之間的溝通至關(guān)重要。當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)糾紛時(shí),，很多時(shí)候是因?yàn)殡p方之間的溝通不暢所導(dǎo)致的,。在我們的案例中，我們發(fā)現(xiàn)小型公司與個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之間存在一些溝通障礙,，導(dǎo)致雙方對(duì)合同條款的理解有所差異,，隨之而來(lái)的就是糾紛的發(fā)生。因此,，我們必須在解決糾紛的過(guò)程中注重溝通,，確保雙方的意見(jiàn)得到充分的表達(dá)和理解。只有這樣,，才能找到一個(gè)對(duì)雙方都公平合理的解決方案,。

再次，從這次實(shí)訓(xùn)中,，我學(xué)到了如何處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)的技巧,。在處理糾紛時(shí)，我們需要有獨(dú)立思考和分析問(wèn)題的能力,。我們不能簡(jiǎn)單地照搬書(shū)本上的定論,，而是要根據(jù)每個(gè)案情的特殊性來(lái)做出判斷,。同時(shí),，我們還需要了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，以便正確地引用和運(yùn)用,。此外,，我們還要依靠相關(guān)的證據(jù)和數(shù)據(jù)，以充分支持自己的觀(guān)點(diǎn)和決策,。只有具備這些技巧,，才能更好地處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，取得良好的結(jié)果。

最后,，這次實(shí)訓(xùn)也讓我認(rèn)識(shí)到在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中,，解決糾紛需要考慮到當(dāng)事人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。雖然我們可能在解決糾紛時(shí)會(huì)面臨著各種各樣的壓力和限制,，比如時(shí)間和資源的限制等,。但是我們不能僅僅考慮眼前的利益，而忽略了雙方當(dāng)事人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,。只有綜合考慮各個(gè)方面的利益,，我們才能找到一個(gè)既能解決糾紛，又能維護(hù)雙方當(dāng)事人權(quán)益的解決方案,。

總之,，通過(guò)這次買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)訓(xùn)，我對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的認(rèn)識(shí)有了很大的提升,。我深刻地體會(huì)到合同糾紛的復(fù)雜性和困難性,，并學(xué)會(huì)了一些解決糾紛的技巧和方法。這次實(shí)訓(xùn)也激發(fā)了我對(duì)法律的興趣,，我希望以后能夠在這個(gè)領(lǐng)域有所作為,。我會(huì)繼續(xù)不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力，為更好地解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛貢獻(xiàn)自己的力量,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇四

買(mǎi)賣(mài)合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系,，生活中小到買(mǎi)菜、乘公交車(chē),，大到購(gòu)房,、買(mǎi)車(chē)都涉及到合同關(guān)系。所以,，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹,。

六、互易糾紛,。

在一般買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的審理實(shí)踐中,，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起,。如出賣(mài)人提起買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款訴訟時(shí),，買(mǎi)受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣(mài)人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買(mǎi)受人提起買(mǎi)賣(mài)合同逾期交貨的訴訟時(shí)，出賣(mài)人也可能向買(mǎi)受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等,。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。所以,，出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人主張承擔(dān)違約責(zé)任,，以及買(mǎi)受人主張由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求,，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

相關(guān)法律知識(shí),。

買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)受人需要承擔(dān)哪些法律義務(wù)。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇五

近期,，我參與了一項(xiàng)關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目,，通過(guò)模擬真實(shí)的案例和角色扮演，我對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理程序和其中的法律原則有了更深刻的理解,。通過(guò)這次實(shí)訓(xùn),，我認(rèn)識(shí)到糾紛的產(chǎn)生往往是因?yàn)楹贤p方在簽約階段沒(méi)有充分明確和細(xì)化合同條款，同時(shí)也揭示出了在處理合同糾紛時(shí)應(yīng)注重公正,、公平以及如何利用有效的證據(jù)進(jìn)行問(wèn)題解決等諸多問(wèn)題,。在未來(lái)的職業(yè)生涯中，這些經(jīng)驗(yàn)將對(duì)我的法律實(shí)踐起到重要的指導(dǎo)作用,。

首先,，我認(rèn)識(shí)到簽約階段是避免買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的關(guān)鍵。通過(guò)參與實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目,，我了解到合同條款的明確性和完備性對(duì)于糾紛的產(chǎn)生有著至關(guān)重要的作用,。一份合同應(yīng)該包括雙方對(duì)于交易物品、價(jià)格,、交貨時(shí)間等方面的詳細(xì)約定,，以免給糾紛的解決帶來(lái)不確定性。此外,，我還了解到在簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意法律的適用和可行性,，確保合同的合法性和有效性。通過(guò)充分明確合同條款，可以最大限度地減少后期的糾紛發(fā)生,。

其次,，我在實(shí)訓(xùn)中學(xué)到了處理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)應(yīng)注重公正和公平。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛涉及的金額較大,，關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方的核心利益，因此在處理糾紛時(shí)必須保持公正的原則,。法律對(duì)于合同糾紛的分配原則有明確的規(guī)定,，相關(guān)的法律條文和法律解釋對(duì)于糾紛處理有著明確的指導(dǎo)作用。實(shí)踐中,，我們應(yīng)該盡量遵守這些原則,，確保對(duì)于雙方的利益進(jìn)行公平的權(quán)衡和判斷,。此外，我還學(xué)到了在處理糾紛時(shí)要站在客觀(guān)的立場(chǎng),，多方考慮各種因素,，尊重事實(shí)，避免主觀(guān)臆斷,，以避免對(duì)于某一方的不公正對(duì)待,。

進(jìn)而，在實(shí)踐中我發(fā)現(xiàn),，掌握和利用有效證據(jù)對(duì)于解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛至關(guān)重要,。在實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目中，我親身經(jīng)歷了證據(jù)收集,、整理和運(yùn)用的過(guò)程,。我了解到合同破裂和違約的糾紛解決需要雙方提供證據(jù)以證明自己的權(quán)益。因此,，在處理糾紛時(shí),，我們要善于發(fā)現(xiàn)并收集有力的證據(jù)，通過(guò)分析和運(yùn)用這些證據(jù)節(jié)省爭(zhēng)議的解決時(shí)間和成本,。同時(shí),，我也認(rèn)識(shí)到在證據(jù)收集過(guò)程中需要注意證據(jù)的真實(shí)性和公正性，避免操縱證據(jù)以達(dá)到自己的目的,，以維護(hù)司法公正,。

最后，這次實(shí)訓(xùn)讓我明白了解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需要運(yùn)用現(xiàn)有法律法規(guī)和相關(guān)判例以及判斷力和分析能力,。在實(shí)踐中,，我通過(guò)對(duì)相關(guān)法律文獻(xiàn)和判例的學(xué)習(xí)，對(duì)于法律解釋和司法實(shí)踐有了更深入的了解,，為合同糾紛爭(zhēng)議解決提供了參考,。同時(shí)，在角色扮演和法庭模擬中,，我能夠在限定時(shí)間內(nèi)迅速分析問(wèn)題,、提出觀(guān)點(diǎn)、辯護(hù)和反駁,，這些經(jīng)驗(yàn)對(duì)于未來(lái)的法律實(shí)踐和爭(zhēng)議解決至關(guān)重要,。

通過(guò)這次買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)訓(xùn)，我受益匪淺,。我深刻認(rèn)識(shí)到合同的明確,、公正和證據(jù)的重要性，同時(shí)也意識(shí)到要用法律和法規(guī)的基本原則去研究和分析問(wèn)題,，以做出公正的判斷,。這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)將對(duì)我未來(lái)法律職業(yè)生涯的發(fā)展起到積極的引導(dǎo)作用,，提醒我要不斷學(xué)習(xí)和積累，做好自己在法律糾紛解決方面的工作,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇六

xx科技(深圳)有限公司系一家從事自行車(chē)生產(chǎn)的企業(yè),，自起，邵xx即在武漢地區(qū)專(zhuān)賣(mài)該公司生產(chǎn)的自行車(chē),。年底,，雙方合同到期。后雖然雙方未續(xù)簽合同,，但邵xx時(shí)常從該公司進(jìn)貨。進(jìn)貨程序是雙方通過(guò)電話(huà)約定后,，打款進(jìn)入公司,，公司發(fā)貨。5月,、9月,，邵xx委托其下屬員工向該公司電匯兩筆貨款，計(jì)21萬(wàn)元,。但該公司接到貨款后,，以邵xx以前還欠其貨款為由，拒絕付貨,。經(jīng)協(xié)商不成,，邵xx訴至法院。

深圳市寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理作出深寶法民二初字第2321號(hào)民事判決書(shū),，判決xx科技(深圳)有限公司返還邵xx貨款21萬(wàn)元,。xx科技(深圳)有限公司不服上訴，深圳市中級(jí)人民法院作出()深中法民二終字第551號(hào)民事判決書(shū),，判決駁回上訴,，維持原判。

代理律師分析：

公司之間的貨物買(mǎi)賣(mài)是常見(jiàn)的,，法律關(guān)系也屬于比較簡(jiǎn)單的,，即一般買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。但是,，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中,，由于公司操作不夠規(guī)范，加之大多采取滾動(dòng)式交易方式,，往往對(duì)查清事實(shí)造成很大障礙,，有的甚至無(wú)法查清真實(shí)的事實(shí)。本案就屬于這一情況,。邵xx的個(gè)體商店與xx科技(深圳)有限公司有幾年的生意往來(lái),，付過(guò)多筆款項(xiàng),，也收到過(guò)多批自行車(chē)，現(xiàn)一方堅(jiān)稱(chēng)未收到貨物而另一方堅(jiān)稱(chēng)已經(jīng)全部付貨完畢,，使本來(lái)很簡(jiǎn)單的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變得異常復(fù)雜,。代理律師通過(guò)辦理本案，得到以下兩點(diǎn)啟示：

一,、準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求,。

訴訟請(qǐng)求一定要有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，否則就難以獲得法院的支持,，因此,，準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求是訴訟成敗的關(guān)鍵。本案起因是邵xx屢次向xx科技公司提出對(duì)賬要求,，而該公司卻予以拒絕,，故雙方僵持不下。邵xx在向律師介紹案情時(shí),，明確提出其訴訟目的就是要對(duì)方進(jìn)行對(duì)賬,，以確定對(duì)方應(yīng)還款項(xiàng)數(shù)額。但是,，這一請(qǐng)求根本不能獲得法院的支持,。其一，對(duì)賬本身系當(dāng)事人的協(xié)商過(guò)程,，屬于當(dāng)事人意思自治范疇,，法律不能用公權(quán)力干預(yù)當(dāng)事人的意思自治。其二,，對(duì)賬并不屬于買(mǎi)賣(mài)合同的主義務(wù),，只是雙方為履行合同所作的必要工作，對(duì)此,，法律并沒(méi)有對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制的余地,。

于是，邵xx又提出請(qǐng)求對(duì)方交付應(yīng)付自行車(chē),。應(yīng)該說(shuō),，這個(gè)請(qǐng)求是合理合法的，公司收到了貨款,，就應(yīng)當(dāng)付貨,，否則，買(mǎi)方要求付貨于法有據(jù),。但是,，該請(qǐng)求存在一個(gè)大的障礙，即要求公司交付自行車(chē)的數(shù)量是無(wú)法確定的,。在雙方未對(duì)賬的情況下,，貿(mào)然提出一個(gè)明確的.數(shù)額,，意味著對(duì)此數(shù)額以外的權(quán)利的放棄。一旦真實(shí)欠貨超過(guò)此數(shù)額,，將造成不可挽回的損失,。

代理律師經(jīng)過(guò)綜合分析提出自己建議，請(qǐng)求解除該兩筆買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系,，公司返還所支付的21萬(wàn)元,。其目的一是逼迫公司把歷年賬目對(duì)清，二是為將來(lái)主張其他權(quán)利留有余地,。從案件審理情況看,，該請(qǐng)求是合適的，有力地維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)利,。

二,、正確把握證據(jù)使用規(guī)則。

民法的證據(jù)原則是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證,。邵xx作為原告，提供了其已經(jīng)電匯21萬(wàn)元的銀行憑據(jù),，即完成了初步舉證責(zé)任,。而公司方未付貨這一事實(shí)對(duì)于邵xx來(lái)說(shuō)屬于消極事實(shí)，其不可能對(duì)未發(fā)生某事的事實(shí)進(jìn)行舉證,，而只能由主張已經(jīng)付貨的公司承擔(dān)舉證責(zé)任,。在法庭上，公司提供了產(chǎn)品出庫(kù)單,、產(chǎn)品銷(xiāo)售單以及物流公司的運(yùn)單等,，唯獨(dú)沒(méi)有邵xx收到貨物的證據(jù)。前兩種證據(jù)是公司方面單方出具的,，公司以外的人無(wú)法知曉其是否真實(shí),，無(wú)論該證據(jù)是否有公司各級(jí)人員的簽字，都不能有效證明這些貨物交付給邵xx的事實(shí),。而物流公司的運(yùn)單是否真實(shí)本身就是一個(gè)疑問(wèn),，即使該證據(jù)真實(shí)，也只能證明xx科技公司將貨物交給了物流公司,，至于物流公司是否交給了邵xx卻無(wú)法進(jìn)一步證明,。故xx科技公司并未能就其付貨的主張?zhí)峁┲苯幼C據(jù)。

事實(shí)上,，xx科技公司面臨著兩難處境,，如果其把邵xx所有付款證據(jù)以及公司付貨證據(jù)提交法庭，即在法庭上對(duì)賬的話(huà),，其將面臨更大的被動(dòng),。在雙方各執(zhí)一詞,，法庭無(wú)法查明現(xiàn)實(shí)真實(shí)的情況下，法庭只有根據(jù)證據(jù)查清法律真實(shí),，并據(jù)以作出判決,。因此，xx科技公司的敗訴的原因主要是舉證責(zé)任分配對(duì)其不利,。對(duì)于公司而言,，規(guī)范進(jìn)行交易、并妥善保管好交易的證據(jù)顯然是十分重要的,。目前許多公司存在不及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬確認(rèn),、交付貨物沒(méi)有簽收等隨意操作的做法，也應(yīng)以本案為戒,。

編輯,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇七

甲方與乙方因買(mǎi)賣(mài)_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)訴爭(zhēng)房產(chǎn))引發(fā)訴訟，現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級(jí)人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理,，甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商,，自愿達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守,。

4,、乙方收到上述_________萬(wàn)元款項(xiàng)后，延遲履行本協(xié)議第2,、3條所設(shè)定的義務(wù)的,，支付給甲方違約金_________萬(wàn)人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元,，同時(shí)乙方保留對(duì)甲方的其它訴訟權(quán)利,。

5、因甲方原因無(wú)法辦理訴爭(zhēng)房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的,，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，甲方所支付乙方的_________萬(wàn)元款項(xiàng)乙方不予退還。

6,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方自愿提交訴爭(zhēng)房屋所在地人民法院管轄,。

甲方：_________________乙方：_________________,。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇八

代理人就華南有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)原告)6月30日人民法院訴我公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被告)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,，作如下答辯：

一,、根據(jù)原被告雙方訂立的《鋼材購(gòu)銷(xiāo)合同》第十條約定的結(jié)算方式，墊資單價(jià)與不墊資單價(jià)有顯著的差別，墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+248元/噸(合理利潤(rùn)+墊資利息),，非墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+176元/噸(合理利潤(rùn)),，兩者每噸相差72元。這說(shuō)明,，墊資行為不是免費(fèi)的午餐,，原告通過(guò)墊資獲取到了超額的利潤(rùn)，這種利潤(rùn),，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期同貨中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率,。按照通常情況簽訂合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)墊資款與非墊資款這兩種行為作出區(qū)分,，即墊資部分為利潤(rùn)+墊資利息,，非墊資部分僅存在利潤(rùn)就可以了，這最為公平合理,。但是,，令人遺憾的是，雙方在訂立合同時(shí),，沒(méi)有作這樣的區(qū)分,，把兩者完全混同起來(lái)，不僅兩個(gè)月的墊資款按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算,，而且未墊資部分也按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算,，明顯有悖于公平和誠(chéng)信原則。這說(shuō)明原告在合同簽訂之初,，就有利用被告資金緊張或困難的處境，有乘人之危之嫌,。

二,、一個(gè)違約行為，只能承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任,，即一事不兩罰,，這是一般的違約責(zé)任承擔(dān)原則。但是,，本合同中,，原告不僅通過(guò)墊資行為獲取了超額利潤(rùn)，而且通過(guò)兩個(gè)違約條款,，即第十條第五款和第十一條第二款,，重復(fù)計(jì)算了對(duì)被告違約行為的賠償數(shù)額，這明顯違反了民事責(zé)任填補(bǔ)損失功能的原則,。而反觀(guān)該合同對(duì)原告的違約責(zé)任約定,，僅在第十一條第一款中作出了約定，這個(gè)約定，正好與對(duì)被告違約行為的約定(第十一條第二款)相對(duì)應(yīng),，即原告的權(quán)利是被告的義務(wù),，反之也然。這從另一個(gè)方面說(shuō)明,，該合同重復(fù)對(duì)被告的違約行為進(jìn)行了約定,，原告通過(guò)這種方法，將獲得不當(dāng)?shù)美?，明顯不當(dāng),，不應(yīng)受到法律的保護(hù)。

三,、更為重要的是,，法律責(zé)任的形式不是當(dāng)事人可以任意確定的。不同的法律部門(mén)有不同的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法,，一個(gè)法律部門(mén)的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法的特殊性決定了該部門(mén)法律責(zé)任的特殊性,。而同一法律部門(mén)的種種責(zé)任形式又各有其特定的適用范圍。

而該合同對(duì)滯納金的約定,，明顯有悖于法律的規(guī)定,。從《民法通則》(第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作,、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響,、恢復(fù)名譽(yù);(十)賠禮道歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式,，可以單獨(dú)適用,，也可以合并適用。)到《合同法》(第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。),，從未見(jiàn)到有哪個(gè)條款,，將滯納金規(guī)定為一種責(zé)任方式，因此,，這種當(dāng)事人自已任意創(chuàng)設(shè)的責(zé)任,，有違法律規(guī)定，根本無(wú)效,。這就好比當(dāng)事人雙方約定,，一方違約，需將手指剁給另一方一樣,，決無(wú)一點(diǎn)合法性,，理應(yīng)不受法律的保護(hù),。

事實(shí)上，滯納金是因逾期向國(guó)家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢(qián),。它是一種行政責(zé)任形式,，只能對(duì)逾期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式,。違約金則是指按照當(dāng)事人的.約定或法律規(guī)定,，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付金錢(qián),。它是一種重要的民事責(zé)任形式,，只能對(duì)于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式,。滯納金與違約金有著本質(zhì)的區(qū)別,，是根本不同的兩個(gè)概念。違約金,、滯納金分別規(guī)定在不同的部門(mén)法中,。違約金是平等主體間的一種民事責(zé)任形式;滯納金則是在行政管理中對(duì)行政相對(duì)人違反行政管理的規(guī)定而承擔(dān)的行政責(zé)任形式。正是由于滯納金不是民事責(zé)任形式,，在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出,，也不可能找出法律根據(jù)。因此原告要求滯納金這一主張不能支持,，法院理應(yīng)駁回起無(wú)理要求,。

四、被告認(rèn)為,，拋開(kāi)該合同中對(duì)滯納金的無(wú)效約定不說(shuō),，單就對(duì)未付款5%的違約金約定也過(guò)高，明顯不妥,。主要理由是,，原告在未墊資的合同單價(jià)中已獲得了超額利潤(rùn)，因此,，在違約部分中，不應(yīng)再獲取額外利益,。按照合同法第一百一十四條規(guī)定,，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。因此,，被告請(qǐng)求人民法院依法削減。

綜上所述，被告請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同的滯納金約定條款無(wú)效,，并且按未付款金額的3%計(jì)算違約金數(shù)額支付原告,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇九

買(mǎi)賣(mài)合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買(mǎi)菜,、乘公交車(chē),，大到購(gòu)房、買(mǎi)車(chē)都涉及到合同關(guān)系,。所以,，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹。

合同糾紛分為以下幾類(lèi)：

一,、分期付款買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

二,、憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

三、試用買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

四,、招標(biāo)投標(biāo)買(mǎi)賣(mài)糾紛

五,、拍賣(mài)糾紛

六、互易糾紛

在一般買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的審理實(shí)踐中,，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由,，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起。如出賣(mài)人提起買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款訴訟時(shí),，買(mǎi)受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣(mài)人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買(mǎi)受人提起買(mǎi)賣(mài)合同逾期交貨的訴訟時(shí),，出賣(mài)人也可能向買(mǎi)受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定,，當(dāng)事人雙方都違反合同的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以,，出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人主張承擔(dān)違約責(zé)任,，以及買(mǎi)受人主張由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求,，在原告提起訴訟的情況下,，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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原告與被告買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判,，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海,、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié),。

原告訴稱(chēng):原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái),，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款,。2001年3月10日及14日,，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同,，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角,，總金額人民幣80000元,，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后,，原告依時(shí)將支架送到被告處,，但被告卻未支付任何款項(xiàng)。后雖原告追討,，被告仍拒不付款,。遂原告向法院起訴，請(qǐng)求判令：1,、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計(jì)至2002年4月15日)人民幣4005元;2,、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告辯稱(chēng),，被告已向原告的代理人付清本案貨款,，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱(chēng)振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱(chēng)正東公司)處理,。并在其出具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確寫(xiě)明：由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元,，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113,、n0：01103115,，以上事實(shí)表明，本案中正東公司因原告的授權(quán)書(shū)而在法律上成為原告的委托代理人,，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限,，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清,，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理,，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日,，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同,，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角,，總金額人民幣80000元,，付款時(shí)限：60天月結(jié)，到期日起每月10日為付款日,，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票,。合同簽訂后,，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元,、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元,。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票，開(kāi)票日期2001年3月27日,，被告已收到該發(fā)票,。

2002年1月16日，正東公司向被告現(xiàn)具收條,，寫(xiě)有,，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款,，即日互不相欠,。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書(shū)，寫(xiě)有,，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元,，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112,、n0：01103115,，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的增值稅專(zhuān)用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告,，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單,、對(duì)帳單，該對(duì)帳單寫(xiě)有對(duì)帳后尚欠23226元,。以上貨款總計(jì)人民幣104276元,。

2002年1月9日，原告向被告發(fā)傳真函,，寫(xiě)有,，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。

被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告,，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題,，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議。

以上,，有采購(gòu)合同,、增值稅專(zhuān)用發(fā)票、發(fā)票,、發(fā)貨通知單,、對(duì)帳單、原告給被告的傳真函,、收據(jù),、授權(quán)書(shū)、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證,。

本院認(rèn)為,，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同,，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇十

原告滄州市興濟(jì)動(dòng)物藥廠(chǎng),。

被告常州市范群干燥設(shè)備有限公司。

8月13日,，原被告雙方簽訂書(shū)面合同一份,。按照合同約定，被告為原告設(shè)計(jì)制作干燥設(shè)備一套,；在合同書(shū)中雙方明確約定被告負(fù)責(zé)在原告處現(xiàn)場(chǎng)施工完工（部分工作在被告廠(chǎng)里完成）,；合同價(jià)款為69.98萬(wàn)元。該合同簽訂前,，被告已經(jīng)先期選派技術(shù)員到原告處進(jìn)行了實(shí)地考察,，并于207月31日根據(jù)原告生產(chǎn)工藝及物料特性提出02―0756號(hào)《發(fā)酵物噴霧干燥設(shè)備機(jī)組技術(shù)方案》，該技術(shù)方案被吸收為合同附件,。合同簽訂后,，原告按照合同約定總計(jì)支付價(jià)款56.71萬(wàn)元。被告也按約定在原告處施工,，并于3月14日將設(shè)備制作安裝完畢,。但是一經(jīng)試車(chē)，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備不能滿(mǎn)足生產(chǎn)要求,。之后,，被告多次派技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)考察設(shè)備調(diào)試安裝情況，并制定多個(gè)整改方案,，均未能取得明顯效果,。6月9日被告方張賽鋼副總經(jīng)理帶隊(duì)一行三人再次到原告處，雙方共同對(duì)該設(shè)備進(jìn)行分析論證,，最終達(dá)成包括該設(shè)備“達(dá)不到合同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”,、“設(shè)備存在安全隱患”等內(nèi)容的共識(shí)。之后,，被告終止了對(duì)設(shè)備的調(diào)試,，雙方就解除合同、退還價(jià)款,、賠償損失等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí),。

元月5日，原告首先就解除合同,、退還價(jià)款56.71萬(wàn)元和賠償直接損失40萬(wàn)元的要求提起訴訟,。204月24日，在河北省青縣人民法院主持下，達(dá)成青民初字第260號(hào)民事調(diào)解書(shū),，主要內(nèi)容為：一,、被告方同意原告請(qǐng)求解除合同并退還價(jià)款的訴訟請(qǐng)示，被告方認(rèn)可因其產(chǎn)品質(zhì)量不合格而對(duì)原告造成的直接損失31萬(wàn)元,；二、被告方于2005年5月30日前一次性給付原告貨款56.71萬(wàn)元并于2005年6月19日前自行拆除完畢本案所涉及的干燥設(shè)備（以被告提交證據(jù)圖紙為準(zhǔn)）,，被告拆除其設(shè)備時(shí)不得對(duì)其它部件或輔助設(shè)施進(jìn)行破壞,、毀損；三,、被告如在2005年6月19日前不能將設(shè)備完全拆除,，原告方有權(quán)自行拆除，并且原告方保留向本院提起請(qǐng)求被告賠償直接損失31萬(wàn)元及其它拆除費(fèi)用的權(quán)利,。被告方如在2005年6月19日前將其設(shè)備完全拆除清理完畢,，原告放棄主張31萬(wàn)元直接損失的權(quán)利。雙方簽收調(diào)解書(shū)后,，雖然被告按約定給付貨款56.71萬(wàn)元,，但是卻未能如期對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆除，按調(diào)解書(shū)的.約定,，被告應(yīng)該賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用,。

另外，合同所涉及的干燥設(shè)備機(jī)組是原告擬投產(chǎn)生產(chǎn)線(xiàn)主要的,、必需的組成部分,，因該設(shè)備質(zhì)量不合格，致使整條生產(chǎn)線(xiàn)始終未能投產(chǎn),，不僅占用大量資金,，而且為原告造成重大可預(yù)期利益損失。按照《合同法》規(guī)定,，原告有權(quán)要求被告就該項(xiàng)損失給予賠償,。因雙方當(dāng)事人不能自行協(xié)商解決，故原告就以上兩項(xiàng)損失一并提起訴訟,，要求：1,、判令被告賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用9萬(wàn)元；2,、判令被告賠償原告其它經(jīng)濟(jì)損失158萬(wàn)元,。以上合計(jì)198萬(wàn)元。

二,、案件分析,。

按照合同法的規(guī)定，違約一方應(yīng)該賠償對(duì)方損失,。損失從性質(zhì)上可以分為直接損失和間接損失,，被告對(duì)直接損失的賠償責(zé)任是明確無(wú)疑的,，只要能夠提供損失的證據(jù)即可。在本案中原告提出了間接損失賠償?shù)囊?，間接損失即合同履行后可以預(yù)期的利益,，又稱(chēng)為可得利益損失。

三,、《合同法》條文,。

第112條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,，對(duì)方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,，給對(duì)方造成損失的,，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇十一

(**縣檔案局里)。

電話(huà),。

法定代表人：_________________周,。

再審事由：_________________。

各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書(shū)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤,，認(rèn)為需要再審的,，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定。最高人民法院對(duì)地方各級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書(shū)，上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決,、裁定,、調(diào)解書(shū)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的,，有權(quán)提審或者指令下級(jí)人民法院再審,。”之規(guī)定,，懇請(qǐng)貴院院長(zhǎng)對(duì)該案提請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

再審請(qǐng)求：_________________,。

2、被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的一審、二審,、再審的訴訟費(fèi)用,。

申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)與理由：_________________。

一,、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)：_________________,。

二、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛杉胺梢罁?jù)：_________________,。

2,、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議的,，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審查。理由不成立的,，予以駁回;理由成立的,，由院長(zhǎng)批準(zhǔn)中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決,、裁定確有錯(cuò)誤,，按照審判監(jiān)督程序處理?！币?guī)定,，案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過(guò)程中提出。結(jié)合該案,，**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請(qǐng)人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書(shū),，至此，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢,，申請(qǐng)人對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),，執(zhí)行程序結(jié)束。

而本案案外人孫國(guó)民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議,，顯然,，其提出異議的時(shí)間不在執(zhí)行過(guò)程中，因此,，其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回,。但法院并未查清這一事實(shí)，致使申請(qǐng)人已經(jīng)享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害,。

三,、本案新的證據(jù)及法律依據(jù)：_________________。

此致

___________人民法院,。

具狀人：___________,。

____年_____月_____日。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇十二

住址：

買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

住址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無(wú)異議,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

一),。

二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：

二)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

2,、土地使用權(quán)、廠(chǎng)房及廠(chǎng)房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣;,。

三,、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金萬(wàn)元整,，于合同簽訂之日付款人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)元),，另人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：)。

于乙方進(jìn)駐甲方工廠(chǎng)當(dāng)日支付,。之后若乙方反悔不愿購(gòu)買(mǎi)或因乙方無(wú)法立項(xiàng),、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則萬(wàn)元定金不退,，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同,，則雙倍退還定金。

2,、余款萬(wàn)元,，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方,。

四,、標(biāo)的物交付：

1、乙方交清定金后,，________年____月____日部分廠(chǎng)房交付給乙方裝修,，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠(chǎng)房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán),，可以對(duì)廠(chǎng)房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修,、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，但廠(chǎng)房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修,。

2、乙方在付清余款人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：元)之后,，甲方于付清當(dāng)日開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù),，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司,，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn),，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。對(duì)外公告期為,。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

有相應(yīng)瑕疵,，甲方應(yīng)積極予以解決,，否則,，乙方有權(quán)要求解除合同,，并要求甲方雙倍返還定金。

2,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠(chǎng)內(nèi)的房屋所有權(quán)證,，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方,，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù),，過(guò)戶(hù)給乙方,，廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國(guó)家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

3,、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的,，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi),。但如通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰獙?duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的,，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方保證其受讓土地及廠(chǎng)房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠(chǎng)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)備性工作,，包括裝修,，加蓋等，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故,，以及給甲方及甲方職工造成的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān),。

6、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,。

六,、違約責(zé)任。

1,、甲,、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金,。

則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)所繳納的稅費(fèi),，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)乙方在甲方廠(chǎng)區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

八,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

九,、甲,、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟,。

十,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日生效,。

甲方：乙方：

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇十三

茲為_(kāi)______貨物欠款買(mǎi)賣(mài),，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：

第一條甲方愿將_______貨_______件賣(mài)與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚,。

第二條貨價(jià)議定每件幣_(tái)_____________元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）,。

第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形,。

第四條甲方如屆交貨期不能交貨,，或僅能交付一部分時(shí)，于_______日前通知乙方延緩日期,，乙方不允者可解除買(mǎi)賣(mài)合同,，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。

第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí),，乙方可限相當(dāng)日期催交貨,，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除合同,。

第六條如因天災(zāi)地變,，或其他不可抗力事由,，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的,，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。

第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn),。

第八條乙方逾交款日期不為交款的,，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止,，按每百元日折計(jì)算遲延利息,。

第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù),。

第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù),，倘甲方不履行義務(wù)時(shí),，乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償,，甲方無(wú)異議。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_______種方式解決：

（一）提交______________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）依法向____起訴。

第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________,。

本合一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日,。

乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇十四

買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________,。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無(wú)異議,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于______廠(chǎng)房及土地使用權(quán),，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn),，土地權(quán)屬證號(hào)為：______。

二,、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：

1,、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠(chǎng)房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路,、綠化,、水電、管網(wǎng),，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見(jiàn)設(shè)施清單,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2,、土地使用權(quán),、廠(chǎng)房及廠(chǎng)房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______人民幣,。

三、付款方式：

1,、乙方向甲方交付定金______萬(wàn)元整,，于合同簽訂之日付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。

于乙方進(jìn)駐甲方工廠(chǎng)當(dāng)日支付,。

之后若乙方反悔不愿購(gòu)買(mǎi)或因乙方無(wú)法立項(xiàng),、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則_________萬(wàn)元定金不退,，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同,，則雙倍退還定金。

2,、余款______萬(wàn)元,，乙方于________年____月份付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，余款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方,。

四,、標(biāo)的物交付：

1、乙方交清定金后,，________年____月____日部分廠(chǎng)房交付給乙方裝修,，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠(chǎng)房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán),，可以對(duì)廠(chǎng)房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修,、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利,，但廠(chǎng)房,，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。

2,、乙方在付清余款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整之后,，甲方于付清當(dāng)日開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán),，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù),。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司,，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

如上述兩種方式均不能辦理,，甲方可以直接將土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同,。

五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有,，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié),、出租,、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決,，否則,，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金,。

2,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠(chǎng)內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料,，所有權(quán)證的所有人為甲方,，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí),，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù),，過(guò)戶(hù)給乙方，廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國(guó)家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

3,、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi),。

但如通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰獙?duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi),，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

4、乙方保證其受讓土地及廠(chǎng)房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，不得從事違法犯罪活動(dòng),，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

5,、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠(chǎng)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)備性工作，包括裝修,，加蓋等,，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)。

6,、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,。

六、違約責(zé)任：

1,、甲,、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金,。

2,、如因乙方原因無(wú)法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項(xiàng)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)所繳納的稅費(fèi),，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

同時(shí)乙方在甲方廠(chǎng)區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

七,、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分,。

八、本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

九,、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字,、蓋章之日生效。

甲方：________________乙方：________________,。

________年____月____日________年____月____日,。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄篇十五

房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生了法律糾紛的，是可以選擇協(xié)商的,，雙方協(xié)商不成的,，是可以前往人民法院提起訴訟的，通過(guò)民事訴訟流程來(lái)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理的,。這里給大家分享一些關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,，希望對(duì)大家有所幫助。

一,、與賣(mài)家協(xié)商解決,。

任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序,，耗費(fèi)時(shí)間短,，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法,。所以當(dāng)糾紛發(fā)生,，購(gòu)房者開(kāi)始還是應(yīng)該選擇與賣(mài)家面對(duì)面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù),，并提出和解的要求,。如果能夠協(xié)商一致，那就將會(huì)是圓滿(mǎn)的解決辦法,。

二,、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

如果協(xié)商不成,，并且房屋買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議或者分歧比較大,，購(gòu)房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料,。雖說(shuō)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的影響力可能不足以為你討回公道,，但是畢竟賣(mài)家會(huì)因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾,，有些賣(mài)家并不希望如此,，自然就會(huì)選擇和平解決了。

三,、向有關(guān)行政部門(mén)投訴,。

如果你購(gòu)房的時(shí)候涉及到了中介費(fèi)、合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,，那你就可以向有關(guān)的物價(jià)行政管理部門(mén)投訴,。如果遇見(jiàn)了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門(mén)投訴。如果遇見(jiàn)各類(lèi)建筑安裝,、市政,、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題，你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)投訴,。

四,、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的,，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議,，否則仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)受理,。交由仲裁機(jī)構(gòu)處理不僅方便快捷，而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的,，也有利于減少糾紛雙方的對(duì)立情緒,。

五、向有關(guān)人民法院起訴,。

向有關(guān)人民法院起訴是最后的手段,，如果之前的方法起不到效果，只能采取訴訟的方式,，即使訴訟相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜并且耗時(shí)耗力,，但是為了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要記住訴訟講求證據(jù),，所以購(gòu)房者一定要注意收集證據(jù),，比如房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。

案情介紹：2015年3月1日,，韓先生和張女士簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，約定韓先生購(gòu)買(mǎi)張女士位于西城區(qū)廣安門(mén)外大街一處房屋，面積43平米,，總價(jià)174萬(wàn)元,。該房屋是2013年張女士通過(guò)按揭方式購(gòu)得，房屋抵押給光大銀行借款115萬(wàn)元,。因?yàn)閺埮课催€清借款,，抵押權(quán)未消滅。韓先生知曉相關(guān)情況,，合同中也做了相關(guān)約定,，約定張女士在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。韓先生向張女士先行支付了120萬(wàn)元購(gòu)房款,，但張女士遲遲不辦理解除抵押手續(xù),。在交易過(guò)程中,，因張女士另有其他糾紛，該房屋被法院查封,，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)交易,。韓先生訴至我院要求張女士依照合同支付違約金。

法律回復(fù)：設(shè)立抵押權(quán)的房屋在交易之前一般應(yīng)先解除抵押,。本案中雙方對(duì)解除抵押的約定沒(méi)有問(wèn)題,，但是張女士并未按照約定辦理銀行還款,，導(dǎo)致合同沒(méi)有辦法繼續(xù)履行,，張女士應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此,，最終我院判決張女士支付違約金,。

在二手房買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)有交易房屋存在抵押的情況,，如果要進(jìn)行交易首先要解除抵押,，此時(shí)購(gòu)房者要明白，如果在解除抵押的過(guò)程中賣(mài)房人因各種原因不解抵押,，都將直接影響下一步合同的履行,。因此，在購(gòu)買(mǎi)房屋中要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)抵押房屋,。如要購(gòu)買(mǎi)抵押房,，一定要妥善簽訂合同，督促賣(mài)房人解押,，防范意外情況發(fā)生,。

近期房屋價(jià)格出現(xiàn)較大波動(dòng)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛較以往相比明顯增多,。在打房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛官司時(shí)應(yīng)該向法院提供什么證據(jù)呢,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律以及司法解釋的規(guī)定，起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的當(dāng)事人,，在立案時(shí)須提交如下證據(jù)：

第一是,，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他能夠證明雙方買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的證據(jù)材料;。

第二是,，交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證;,。

第四是，出賣(mài)出租房屋的,，應(yīng)提供承租人意思表示證明;,。

第五是，出賣(mài)共有房屋的,，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明,。

當(dāng)然前述證據(jù),，只是為了引起訴訟程序的必要的基礎(chǔ)證據(jù)，具體案件所需證據(jù),，還需要根據(jù)案件具體訴訟請(qǐng)求以及訴訟思路來(lái)安排,，以最大可能、最大程度地維護(hù)權(quán)益,、實(shí)現(xiàn)訴訟目的,。

(1)出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款;,。

(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);。

三,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要哪些材料,。

(一)登記申請(qǐng)書(shū);。

(二)申請(qǐng)人身份證明;,。

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);,。

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;。

(五)其他必要材料,。

房屋買(mǎi)賣(mài)所牽涉的金額比較大,，當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)之前要仔細(xì)勘察并詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容。