在當(dāng)下社會(huì)，接觸并使用報(bào)告的人越來越多,，不同的報(bào)告內(nèi)容同樣也是不同的。報(bào)告的作用是幫助讀者了解特定問題或情況,，并提供解決方案或建議,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報(bào)告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇一

第一條(制定目的)為了提高房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量,，統(tǒng)一房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評審要求和方法，保障房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評審客觀,、合理,，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)所稱鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(以下簡稱估價(jià)報(bào)告),，是指房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為委托人提供給第三方使用或者進(jìn)行內(nèi)部管理,、接受外部監(jiān)管而出具的起著價(jià)值證明作用的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

延伸閱讀：房地產(chǎn)估價(jià)還有咨詢性估價(jià),，也稱參考性估價(jià),，是委托人自己使用的報(bào)告,，如投資價(jià)值估價(jià)。

第三條(評審方式)估價(jià)報(bào)告評審采取定量評審和定性評審相結(jié)合的方式進(jìn)行,。

第四條(定量評審內(nèi)容)估價(jià)報(bào)告定量評審,，分為一般項(xiàng)目評審和特殊項(xiàng)目評審。

一般項(xiàng)目是指估價(jià)報(bào)告基本組成要素和外在質(zhì)量,，分為4大項(xiàng)：(1)封面(或扉頁),、致估價(jià)委托人函、目錄,、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明,、估價(jià)假設(shè)和限制條件;(2)估價(jià)結(jié)果報(bào)告;(3)估價(jià)技術(shù)報(bào)告;(4)附件及外在質(zhì)量。具體分為27個(gè)評審項(xiàng)目(見附件),。

特殊項(xiàng)目是指特定估價(jià)目的的估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有的獨(dú)特要素或者應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分析的獨(dú)特內(nèi)容,。房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告的特殊項(xiàng)目包括：估價(jià)對象變現(xiàn)能力分析、風(fēng)險(xiǎn)提示,，以及對估價(jià)假設(shè)和限制條件,、估價(jià)原則、估價(jià)結(jié)果披露和附件的特殊要求,。

第五條(定量評審得分)估價(jià)報(bào)告定量評審的滿分為100分,。在賦予每個(gè)評審項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分的基礎(chǔ)上，列舉估價(jià)報(bào)告可能存在的質(zhì)量缺陷并分別賦予一定的扣分值,。

估價(jià)報(bào)告存在本標(biāo)準(zhǔn)列舉的質(zhì)量缺陷的,，從相應(yīng)評審項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分中減去該質(zhì)量缺陷對應(yīng)的.扣分值，但該評審項(xiàng)目減去的扣分值之和不應(yīng)超過其標(biāo)準(zhǔn)分,。各個(gè)評審項(xiàng)目的評審得分為該評審項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)分減去扣分值之和,。

不具有特殊項(xiàng)目的估價(jià)報(bào)告評審得分，為各個(gè)一般項(xiàng)目評審得分之和,。具有特殊項(xiàng)目的估價(jià)報(bào)告評審得分,，為一般項(xiàng)目評審得分與特殊項(xiàng)目評審得分累加后按照100分制換算而成。

第六條(測算過程評審)一般項(xiàng)目評審中,，估價(jià)測算過程的評審得分按照下列方式確定：

只能采用一種估價(jià)方法估價(jià)的,，該估價(jià)方法的評審得分為估價(jià)測算過程的評審得分。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇二

附件一：

烏魯木齊職業(yè)大學(xué),。

專業(yè)班級：資產(chǎn)評估與管理1113班學(xué)號：2011100217姓名：

指導(dǎo)教師：鐘老師,。

成績：

2014年5月5日。

為了在2014年6月畢業(yè)后能順利快速的找到一份與自己本專業(yè)相同的工作,，為了自己能盡快在這個(gè)社會(huì)上立足,，我在2014年2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業(yè)房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司實(shí)習(xí)，中鼎盛業(yè)評估公司的地址在青年路17號陽光花苑a座1006室，是一家擁有國家二級房地產(chǎn)評估資質(zhì)的公司,。剛?cè)ス景l(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的知識并沒有用到多少,，在去公司的前一個(gè)月都在進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)過培訓(xùn)我成功的拿到了烏魯木齊房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)員證,，在公司的職位是一名房地產(chǎn)評估人員,。

司后進(jìn)行評估報(bào)告的書寫，發(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的東西并沒有用到多少,，深感自己的經(jīng)驗(yàn)不足,，跟著師傅學(xué)習(xí)評估報(bào)告的書寫，了解房地產(chǎn)定價(jià)的過程以及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的陳述內(nèi)容,，但是其中含有很多的經(jīng)驗(yàn)成分在其中,，我只學(xué)會(huì)了大概的內(nèi)容，其中經(jīng)驗(yàn)的部分還得在這個(gè)行業(yè)逐漸積累,。但是對于房地產(chǎn)征收的全部流程已經(jīng)全部了解了,。回來之后,，又接了幾項(xiàng)個(gè)人貸款,、房屋違建的評估報(bào)告。這與房屋征收事項(xiàng)大同小異,，經(jīng)常出現(xiàn)場,。對房地產(chǎn)評估行業(yè)的整體現(xiàn)狀有了基本的了解。隨后跟隨公司老總接了份紅光山國際會(huì)展中心對面的咨詢業(yè)務(wù),，做投資性分析,，做市場調(diào)查。了解到房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的另一分支,，做投資性分析,。在這個(gè)項(xiàng)目中我沒有參與到評估報(bào)告的書寫，僅僅是作為一名市場調(diào)研員,，為估價(jià)對象尋找可比案例,，老總給我們詳述了這個(gè)估價(jià)業(yè)務(wù)所涉及的內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)作為一名估價(jià)師必須具有全方位的經(jīng)驗(yàn)知識,。不僅要有估價(jià)知識，還得擁有財(cái)務(wù)知識,，市場預(yù)測等相關(guān)知識,。這個(gè)估價(jià)案例到現(xiàn)在也沒有完成，但它使我明白了這個(gè)行業(yè)的發(fā)展方向,。使我確立了目標(biāo),，不僅要做估價(jià)，更要做一名有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)咨詢師。

通過三個(gè)月的實(shí)習(xí),，我獲得了許多的收獲,，首先我對房地產(chǎn)估價(jià)這個(gè)行業(yè)有了基本的了解，知道了自身學(xué)習(xí)的不足,，哪方面有欠缺,，在出差的那段日子里，讓我明白了有些事盡管你不會(huì),，但是你只要有一顆學(xué)習(xí)上進(jìn)的心,，那些都不是困難的事，在這段實(shí)習(xí)的日子里,，我認(rèn)識了我?guī)煾?，交了一些朋友，在飯桌之間,，也逐漸明白了一些社會(huì)的道理,。通過這段日子的實(shí)習(xí)，經(jīng)過師傅以及培訓(xùn)的老師指導(dǎo),，結(jié)合了自己的一番認(rèn)識,，知道了自己以后發(fā)展和努力的方向。

在獲得收獲的同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了這個(gè)行業(yè)和公司所存在的問題,。在這個(gè)行業(yè),，評估師的素質(zhì)并沒有想象的那么高，有百分之八十的估價(jià)師都是掛證,，只有少部分真正從事這個(gè)行業(yè),，行業(yè)的名聲和專業(yè)素養(yǎng)并沒有得到百分百的認(rèn)可，而且現(xiàn)在的評估公司很多都是掛靠資質(zhì),，公司的人員不過關(guān),，寫出的報(bào)告專業(yè)性不強(qiáng)，有很多的錯(cuò)誤,，如果再這么下去我們的地位將得不到保證,，變成不是評估，而是受利益的驅(qū)使,，在不公平的角度上進(jìn)行估價(jià),。這樣我們行業(yè)的地位將會(huì)逐漸下降。這將自掘墳?zāi)?，逐步把這個(gè)行業(yè)推向深淵,。我們公司的制度和工作方式也有一些問題，工作效率并不高,，所取得案例并沒有建立數(shù)據(jù)庫,，而現(xiàn)在全國都在建立大數(shù)據(jù)庫，爭取每份評估報(bào)告所取案例都有很強(qiáng)的可靠性。

我希望公司能注意到這方面的問題,，在自身作報(bào)告的同時(shí)建立數(shù)據(jù)庫,，使我們公司的每一份報(bào)告，都經(jīng)得起考驗(yàn),，能做到正身正己,，樹立起行業(yè)榜樣作用。同時(shí)提高工作效率,。

在這段實(shí)習(xí)的日子里,，讓我對這個(gè)社會(huì)有了深刻的體會(huì)，嘗到了人情冷暖,，知道了生活的艱辛,，讓我知道天下沒有免費(fèi)的午餐，只有經(jīng)過自己的努力,，才會(huì)使自己的生活過的更好,。

通過實(shí)習(xí)，讓我在了解了房地產(chǎn)評估現(xiàn)在的主要業(yè)務(wù)來源和以后的發(fā)展方向,，現(xiàn)在的常規(guī)業(yè)務(wù)就是做征收和個(gè)體貸款,，但是這些都是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，做起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力,，而現(xiàn)在全國興起的咨詢業(yè)務(wù)正是一個(gè)很好的發(fā)展方向,，而且收入相對傳統(tǒng)業(yè)務(wù)較高。但是它所需要的專業(yè)素養(yǎng)也要更高,，這將激勵(lì)我要更加的努力學(xué)習(xí),，爭取在兩年后考取房地產(chǎn)估價(jià)師證。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇三

由于全球經(jīng)濟(jì)一體化和信息高速公路的發(fā)展,，在全球市場占有一席之地的房地產(chǎn)業(yè),，國際化趨勢日益明顯。入世后,，中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)聯(lián)系更加密切,，而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈高度的正比例關(guān)系，因而,，我國的房地產(chǎn)業(yè)受國際經(jīng)濟(jì)全局和區(qū)域變化的影響也會(huì)越來越明顯,。房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)作為我國的一個(gè)新興行業(yè)，無論在制度,、政策,、法規(guī)等方面，還是理論方法研究方面,，與國外一些發(fā)達(dá)國家相比還不夠完善。

摘要：房地產(chǎn)業(yè)是我國第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,也是我國當(dāng)前一個(gè)重要的支柱產(chǎn)業(yè),對發(fā)展我國國民經(jīng)濟(jì)、提高人民的居住水平有著舉足輕重的作用,同時(shí),房地產(chǎn)也和居民的生活和工作息息相關(guān),是社會(huì)生產(chǎn)和生活不可缺少的要素之一,。本文提出了就房地產(chǎn)的估價(jià)方法進(jìn)行了初步的探討,。

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房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇四

大學(xué)生寒期社會(huì)實(shí)踐是促進(jìn)大學(xué)生素質(zhì)教育,，加強(qiáng)和改進(jìn)青年學(xué)生思想政治工作，引導(dǎo)學(xué)生健康成長和成才的重要舉措,，是學(xué)生接觸社會(huì),、了解社會(huì)、服務(wù)社會(huì),，培養(yǎng)創(chuàng)新精神,、實(shí)踐能力和動(dòng)手操作能力的重要途徑。為幫助,、引導(dǎo)青年學(xué)生投身社會(huì),，主動(dòng)進(jìn)行實(shí)踐，豐富廣大青年的暑期生活,，充分發(fā)揮大學(xué)生的科技文化優(yōu)勢為社會(huì)服務(wù),，把所學(xué)知識運(yùn)用于實(shí)際生活，為家鄉(xiāng),、為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn),。

隨著人們對金融服務(wù)要求的不斷提升，銀行的大堂經(jīng)理也越來越為人們所熟悉,，并且成為銀行業(yè)改善金融服務(wù),，提高服務(wù)質(zhì)量一個(gè)重要環(huán)節(jié)。銀行業(yè)涉及的業(yè)務(wù)很廣泛,，因此,，這一職務(wù)要熟悉幾乎所有的銀行服務(wù)內(nèi)容，對綜合素質(zhì)的要求也很高,。銀行大堂經(jīng)理所扮演的角色更多的是一個(gè)中間的服務(wù),，他要向客戶簡單的介紹所辦理的業(yè)務(wù)的條件和所需證件，指示客戶在相應(yīng)的柜臺辦理,，指導(dǎo)客戶在相應(yīng)的設(shè)備上進(jìn)行操作,。對于這一職位的要求總結(jié)八個(gè)字：營銷、引導(dǎo),、指導(dǎo),、溝通。

這是一次真正意義上的社會(huì)實(shí)踐,。

通過社會(huì)實(shí)踐,，不管是對自己以后為人處世或是在社會(huì)立足都是一個(gè)莫大的幫助，經(jīng)過這一個(gè)多月的社會(huì)實(shí)踐,，讓我從中學(xué)到了不少的東西,，這些學(xué)到的知識對我將是一生受用的。社會(huì)實(shí)踐加深了我與社會(huì)各階層人的感情,，拉近了我與社會(huì)的距離,，也讓自己在社會(huì)實(shí)踐中開拓了視野，增長了才干,，進(jìn)一步明確了我們青年學(xué)生的成材之路與肩負(fù)的歷史使命,。社會(huì)才是學(xué)習(xí)和受教育的大課堂，在那片廣闊的天地里,，我們的人生價(jià)值得到了體現(xiàn)，為將來更加激烈的競爭打下了更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。我在實(shí)踐中得到許多的感悟！

1,、錢的來之不易,。

因?yàn)閷?shí)習(xí)的是銀行的大堂經(jīng)理之職,，所以一天的工作形式就是站著,，或是站在柜臺旁或是取號機(jī)旁,，以此來有序地疏導(dǎo)顧客，而且一站就是7,、8個(gè)小時(shí),，中間只能稍稍在更衣室休息一會(huì)兒,，且不能超過15分鐘,，中午也就一個(gè)小時(shí)的吃飯加休息時(shí)間，這讓我這個(gè)從未經(jīng)歷過如此嚴(yán)格的工作環(huán)境的大學(xué)生有些受不了,。而也就是那時(shí)候我才能真正地體會(huì)到父母掙錢的辛苦,。

2、人際關(guān)系的建立,。

銀行每天都會(huì)有各種不同行業(yè)以及不同身份的客戶來辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù),，而那時(shí)候便是建立人際關(guān)系的最好時(shí)機(jī)。而這也是我感觸比較深的一點(diǎn),，我們都知道現(xiàn)在人際關(guān)系的.復(fù)雜,，非自己經(jīng)歷不能了解,。但是對方是客戶，直截了當(dāng)與對方建立人際關(guān)系肯定是不行的,，所以,，和自己搭檔的另一位大堂經(jīng)理便成了建立關(guān)系的首要對象。在另一位大堂經(jīng)理的身上我學(xué)到了很多此前我從未接觸過東西,，漸漸地，也慢慢了解了這份工作的實(shí)質(zhì)性質(zhì),，漸漸熟悉了部分顧客經(jīng)常需要辦理的業(yè)務(wù)是什么,，對這一職位的工作流程的了解也慢慢走上了正軌。

3,、微笑的重要性,。

微笑是一種讓人們和諧相處的力量，是寬容諒解的力量,，更是一種美德,。

交通銀行是一個(gè)管理比較嚴(yán)格的銀行，對大堂經(jīng)理的著裝及妝容還有行為舉止都有著很高的要求,。微笑,，是交行對大堂經(jīng)理最基本的一個(gè)要求；曾有一個(gè)支行的行長在早會(huì)上說過：“對客戶微笑是我們最基本的職業(yè)素養(yǎng),，我也知道要你們在面對客戶時(shí)發(fā)自內(nèi)心地微笑是有點(diǎn)困難,，但最起碼也要有一個(gè)職業(yè)性的微笑?！?/p>

而這對于我這個(gè)平時(shí)都不怎么愛笑的人來說,，不免是一個(gè)小小的挑戰(zhàn)。而且在此之前也沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn),。但工作需要沒辦法,，在客戶來辦理業(yè)務(wù)時(shí)，我讓自己盡最大的可能把嘴巴往上揚(yáng),，可是我發(fā)現(xiàn)我的笑容并不是很明顯,。但是，有不少的客戶在一進(jìn)門口就是帶著微笑,，這讓我也不禁跟著一起微笑起來,，走上前詢問客戶需要辦理什么業(yè)務(wù)，也因如此,，客戶在從辦理業(yè)務(wù)到辦理結(jié)束的整個(gè)過程都是很愉快的,。曾有一位客戶過來辦理業(yè)務(wù)需要找客戶經(jīng)理，但客戶經(jīng)理在接待其他客戶,，我便讓她在接待區(qū)稍等,，沒有想到的是她一坐下來就跟我說她買了什么東西,，還說讓我也去看看，這讓我覺得很驚訝,，這完全不像是在跟一個(gè)陌生人說話,，倒像是在跟鄰里拉家常。而這恰巧證明了微笑的力量,，一個(gè)微笑真的可以融化冬天里的雪,，暖進(jìn)人的心里。

4,、收斂脾氣,。

客戶到銀行辦理業(yè)務(wù)，首先接觸到的就是大堂經(jīng)理,，且大堂經(jīng)理不能把生活上的情緒或是脾氣轉(zhuǎn)到客戶身上,，所以有的時(shí)候客戶會(huì)因?yàn)榕抨?duì)等候的時(shí)間過長或是在柜臺辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候忘記填表而遷怒于大堂經(jīng)理。此時(shí),，就算不是大堂經(jīng)理的錯(cuò),，但作為大堂經(jīng)理的你再生氣也不能沖客戶發(fā)脾氣，還要微笑著跟客戶說對不起,。有過一次,，接待的是一位老太太，她過來是要幫兒子交房屋的維修資金,，由于支行有規(guī)定不能代替客戶填表,，除了老人家外，但簽名還是要客戶本人簽,，我便幫老太太填了表,，但是簽名讓她簽，但是在柜臺辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候柜臺里面的人說簽名有涂改,，要重新寫一份表,，老太太一下子急了，柜臺的人把我叫了過去,，問我是怎么回事,，我看了一下那張表，根本就不是我?guī)蛯懙哪菑?，但老太太說是我寫的,，這雖然是我接待的這位老太太，也是我?guī)蛯懙谋?，但這明顯不是我一開始寫的那張,，可我又能怎么解釋呢，就這樣挨了一頓罵,。這讓我既生氣又委屈,，后來我才知道那張表是另一位大堂經(jīng)理寫的,，可就是有氣也沒法發(fā)了，都過去了,，本來做大堂經(jīng)理這一行的就是要時(shí)刻做好挨罵的準(zhǔn)備,，更何況我還是個(gè)新來的，有很多地方都需要學(xué)習(xí),。

5,、專業(yè)的重要性。

大堂經(jīng)理這一職位屬于金融方面的知識,，而我是學(xué)建筑的,，這無異于從一個(gè)專業(yè)轉(zhuǎn)到另一個(gè)專業(yè)。之前也從未接觸過金融方面的知識,，這讓我感覺只能是逼著自己去接受一個(gè)新的知識。但是這對于我的成長也是一種幫助,，人總是要不斷去嘗試新的事物才能讓自己變得更加優(yōu)秀,，積累更多的經(jīng)驗(yàn)，提高自身水平,。雖然這次的實(shí)踐沒能用上學(xué)過的課本理論知識,，但是在這份工作中學(xué)到更多的是為人處事的道理以及面對事情的一個(gè)態(tài)度。

6,、認(rèn)識xx于實(shí)踐,。

一切認(rèn)識都xx于實(shí)踐。實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn),。高中學(xué)習(xí)的政治中的這兩句話說明了親身實(shí)踐的必要性和重要性,。但是并不排斥學(xué)習(xí)間接經(jīng)驗(yàn)的必要性。實(shí)踐的發(fā)展不斷促進(jìn)人類認(rèn)識能力的發(fā)展,。實(shí)踐的不斷發(fā)展,，不斷提出新的問題，促使人們?nèi)ソ鉀Q這些問題,。而隨著這些問題的不斷解決,，與此同步，人的認(rèn)識能力也就不斷地改善和提高!馬克思主義哲學(xué)強(qiáng)調(diào)實(shí)踐對認(rèn)識的決定作用,，認(rèn)識對實(shí)踐具有巨大的反作用,。認(rèn)識對實(shí)踐的反作用主要表現(xiàn)在認(rèn)識和理論對實(shí)踐具有指導(dǎo)作用。認(rèn)識在實(shí)踐的基礎(chǔ)上產(chǎn)生,，但是認(rèn)識一經(jīng)產(chǎn)生就具有相對獨(dú)立性,，可以對實(shí)踐進(jìn)行指導(dǎo)。實(shí)踐,，就是把我們在學(xué)校所學(xué)的理論知識,，運(yùn)用到客觀實(shí)際中去,，使自己所學(xué)的理論知識有用武之地。只學(xué)不實(shí)踐,，那么所學(xué)的就等零,。理論應(yīng)該與實(shí)踐相結(jié)合。另一方面,，實(shí)踐可為以后找工作打基礎(chǔ),。通過這段時(shí)間的實(shí)習(xí)，學(xué)到一些在學(xué)校里學(xué)不到的東西,。因?yàn)榄h(huán)境的不同,，接觸的人與事不同，從中所學(xué)的東西自然就不一樣了,。要學(xué)會(huì)從實(shí)踐中學(xué)習(xí),，從學(xué)習(xí)中實(shí)踐。我們不只要學(xué)好學(xué)校里所學(xué)到的知識,，還要不斷從生活中,，實(shí)踐中學(xué)其他知識，不斷地從各方面武裝自已,，才能在競爭中突出自已,，表現(xiàn)自已。

這次社會(huì)實(shí)踐不僅充實(shí)了我的假期生活,，更鍛煉了我自己,，為以后步入社會(huì)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)以及人際關(guān)系，我將繼續(xù)努力,，學(xué)習(xí)更多的知識,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇五

委托方：山東省商河縣人民法院。

估價(jià)方：山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司,。

估價(jià)人員：xxxxx,、xxxxxxxxx。

估價(jià)目的：為法院辦理案件提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)價(jià)值,。

估價(jià)作業(yè)日期：3月7日至203月18日

估價(jià)報(bào)告編號：魯新評字[]f號,。

目錄。

一,、致委托方函4,。

二、估價(jià)師聲明6,。

三,、估價(jià)的假設(shè)和限制條件7。

(一)委托方9。

(三)估價(jià)對象9,。

(四)估價(jià)目的10,。

(五)估價(jià)時(shí)點(diǎn)10。

(六)價(jià)值定義10,。

(七)估價(jià)依據(jù)10,。

(八)估價(jià)原則11。

(九)估價(jià)方法12,。

(十)估價(jià)結(jié)果13,。

(十一)估價(jià)人員13。

(十二)估價(jià)作業(yè)日期13

五,、附件14,。

1、估價(jià)對象現(xiàn)場照片,。

2,、估價(jià)對象區(qū)域圖(復(fù)印件)。

3,、《商河縣人民法院鑒定委托函》,。

(2013)商法技委字第33號(復(fù)印件)。

4,、《鑒定委托書》(2013)商法技委字第33號(復(fù)印件)。

5,、《房屋所有權(quán)證》(復(fù)印件),。

6、評估機(jī)構(gòu)《營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件),。

7,、評估機(jī)構(gòu)《資質(zhì)證書》(復(fù)印件)。

一,、致委托方函,。

山東省商河縣人民法院：

(3)交易雙方具有必要的專業(yè)知識，并了解交易對象,；

(4)交易雙方掌握必要的市場信息,；

(5)交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易；

(6)不存在特殊買者的附加出價(jià),。

2,、本次估價(jià)是以估價(jià)對象能夠按法定住宅用途和現(xiàn)狀實(shí)際最高最佳用途持續(xù)有效使用為假設(shè)前提。

3,、除非另有說明,，本次評估假定估價(jià)對象房地產(chǎn)不存在其他的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利及影響,，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，并未考慮估價(jià)對象房地產(chǎn)所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

4,、設(shè)定估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的狀況與在完成實(shí)地查勘之日的狀況一致,。

(二)估價(jià)限制條件。

1,、本評估報(bào)告僅就上述的評估目的進(jìn)行評估,，不對其他用途負(fù)責(zé)。若改變估價(jià)目的及使用條件需向我公司咨詢后作必要修正甚至重新估價(jià),。

2,、任何有關(guān)估價(jià)對象房地產(chǎn)的運(yùn)作方式、程序符合國家,、地方的有關(guān)法律,、法規(guī)。

3本次估價(jià)所依據(jù)的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬,、建筑面積,、建成年代等資料由委托方提供，委托方對其所提供資料的真實(shí)性,、合法性和完整性負(fù)責(zé),。由于委托方提供資料不實(shí)造成的失誤，受托方不承擔(dān)責(zé)任,。對于建筑面積等數(shù)據(jù)我們并未進(jìn)行實(shí)地丈量,，本次評估以委托方提供的《房屋所有權(quán)證》中面積進(jìn)行估價(jià)，如與實(shí)際有出入,，以最終當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門認(rèn)可的面積為準(zhǔn),。報(bào)告中對估價(jià)對象權(quán)屬情況的披露不能作為對其權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，估價(jià)對象權(quán)屬界定以有關(guān)權(quán)利管理部門認(rèn)定為準(zhǔn),。

4,、對于估價(jià)對象的區(qū)位條件、市場資料等評估相關(guān)資料由估價(jià)人員實(shí)地調(diào)查而得,；估價(jià)人員根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)、估價(jià)規(guī)范,，結(jié)合估價(jià)對象的具體狀況,，確定估價(jià)原則、方法及參數(shù)的選取,。

5,、估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘,，并對估價(jià)對象實(shí)地查勘的客觀性、真實(shí)性,、公正性承擔(dān)責(zé)任,，且估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的狀況與在完成實(shí)地查勘之日的狀況一致。但估價(jià)人員對估價(jià)對象的查勘,，限于估價(jià)對象的外觀,、因未進(jìn)入室內(nèi)室內(nèi)格局及使用狀況不詳，不能確定估價(jià)對象有無結(jié)構(gòu)性損壞,；本報(bào)告對現(xiàn)場難于觀察到的設(shè)施內(nèi)部質(zhì)量不負(fù)檢測責(zé)任,。

6、本房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)加蓋公章并由估價(jià)師簽章,、簽字后方可使用,。

7、未經(jīng)估價(jià)方和委托方書面同意,，本報(bào)告的全部或部分及任何參考資料均不允許在任何公開發(fā)表的文件,、通告或聲明中引用，亦不得以其他任何方式公開發(fā)表,。

8,、本報(bào)告各項(xiàng)附件與報(bào)告書為一整體，不可分割,，必須完整使用,，對僅使用報(bào)告中的部分內(nèi)容而導(dǎo)致的有關(guān)糾紛和損失，本估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

9,、本評估報(bào)告有效期為壹年，自二o一三年三月十八日起至二o一四年三月十七日止,。隨著時(shí)間推移，房地產(chǎn)市場狀況和估價(jià)對象自身情況發(fā)生變化,，估價(jià)對象的,。價(jià)格將發(fā)生相應(yīng)變化，估價(jià)結(jié)果也需做相應(yīng)調(diào)整,。超過估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期使用估價(jià)報(bào)告的,，相關(guān)責(zé)任由使用者承擔(dān)。在估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價(jià)報(bào)告的,，相關(guān)責(zé)任由出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān),，但使用者不當(dāng)使用的除外。

10,、提請報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)請仔細(xì)閱讀,。

11、本估價(jià)報(bào)告由山東新永基土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司負(fù)責(zé)解釋。

(一)委托方,。

單位名稱：山東省商河縣人民法院,。

聯(lián)系人：xxxxxxxxx。

聯(lián)系電話：0xxxx31-xxx63178,。

名稱：山東xxxxxxxxx有限公司,。

住所：濟(jì)南市市中區(qū)信義莊西街1號。

法定代表人姓名：xxxx,。

資質(zhì)等級：貳級,。

聯(lián)系人：xxxxxxx。

(三)估價(jià)對象,。

濟(jì)南市商河縣溫泉路1號齊魯水郡梅園2區(qū)10號樓住宅房地產(chǎn),。

1、區(qū)位狀況(參見附件：估價(jià)對象區(qū)域圖),。

區(qū)位狀況包括估價(jià)對象所處的位置(坐落),、交通、環(huán)境(景觀),、配套設(shè)施等,。

(1)坐落：估價(jià)對象坐落為商河縣溫泉路1號齊魯水郡梅園2區(qū)，所在地段地理位置較好,，東至商西路,，西至s316，南至s316,，北至s316,。

(2)交通：道路通暢，周邊有s316,、商西路等交通主,、次干道，可滿足物業(yè)的使用需求,。

(3)環(huán)境：估價(jià)對象所在地段周邊環(huán)境較好,。

(4)配套設(shè)施：目前項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，商服,、配套設(shè)施仍在建設(shè)中,。

2,、權(quán)益狀況(參見附件：《房屋所有權(quán)證》、《鑒定委托書》)。

房屋所有權(quán)人：萬光森,，共有權(quán)人：李俊,，房屋坐落：商河縣溫泉路1號齊魯水郡梅園2區(qū)10號樓,，房屋總層數(shù)：2，建筑面積：307.55平方米,，設(shè)計(jì)用途：住宅，房產(chǎn)證號：商房權(quán)證城字第015549號,。

3,、實(shí)物狀況(參見附件：估價(jià)對象現(xiàn)場照片)。

經(jīng)評估人員實(shí)地查勘,，具體狀況如下：

據(jù)我估價(jià)人員調(diào)查了解,，該估價(jià)對象用途為住宅，房屋總層數(shù)為2層,，因我估價(jià)人員未能進(jìn)入估價(jià)對象室內(nèi)進(jìn)行查勘,，因此對估價(jià)對象內(nèi)部裝修情況不做描述。

估價(jià)對象外墻為條形瓷磚,，地面為水泥地面,，門窗為塑鋼窗、防盜門,，車庫為卷簾門,，估價(jià)對象配有天然氣、集中供暖,、水電等設(shè)施,。

該小區(qū)商服、配套設(shè)施仍在建設(shè)中,，目前入住率較低,。

(四)估價(jià)目的。

為法院辦理案件提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)價(jià)值,。

xxxxxxxx,。

(以實(shí)地查勘之日為本次估價(jià)的估價(jià)時(shí)點(diǎn))。

(六)價(jià)值定義,。

本次估價(jià)采用公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn),，即在公開市場上最可能形成的價(jià)格。

(七)估價(jià)依據(jù),。

4,、《司法鑒定程序通則》(中華人民共和國司法部令第107號);。

5,、《商河縣人民法院鑒定委托函》(2013)商法技委字第33號(復(fù)印件),。

6,、《鑒定委托書》(2013)商法技委字第33號(復(fù)印件),。

7、《房屋所有權(quán)證》(復(fù)印件),。

8,、估價(jià)人員實(shí)地查勘調(diào)查獲得的實(shí)況和收集到的市場……(未完,，全文共6388字，當(dāng)前僅顯示3365字,，請閱讀下面提示信息,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇六

本文目錄。

地產(chǎn),，是一種稀缺的資源,、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視,、最珍惜,、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、社會(huì)進(jìn)步,、人口增加，對其需求日益增長,。在市場經(jīng)濟(jì)中,，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對象,。由房地產(chǎn)的投資開發(fā),、咨詢、估價(jià),、經(jīng)紀(jì),、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè),。房地產(chǎn)是一種特殊的商品,，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起,，雖然是近一二十年的事,，但其來勢迅猛，一波三折,，富有生命力,，為世人矚目。也可以說,，房地產(chǎn)業(yè),，在我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢,。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程,，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示,、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合,。要做好房地產(chǎn)估價(jià),，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,，還需要具備房地產(chǎn)制度政策,、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì),、建筑,、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識,，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合,。實(shí)習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,，可以了解到,，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的,，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會(huì)貫通，只有這樣,，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善,。

房地產(chǎn)、房地,、土地和建筑物的含義有所不同,，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物,，還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,，如說土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分,。

在我國,，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評估，但這種叫法不夠確切,。因?yàn)樵u估一詞的含義太廣,，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量,、等級評估,，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等，所以,，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評估、房地產(chǎn)價(jià)格評估,，或者簡稱房地產(chǎn)估價(jià),，更為準(zhǔn)確些。

從專業(yè)角度來講,，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則,，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng),。

房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn),。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,，即：比較法、成本法,、收益法,。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法,，如假設(shè)開發(fā)法,、長期趨勢法、路線價(jià)法,、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等,。但在實(shí)習(xí)中，通過一些案例,，以及與估價(jià)人員的交談,，可以看到，無論那種方法,，最終還是由市場決定,，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場這一因素的影響極大,。

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地產(chǎn)，是一種稀缺的資源,、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,，是人們最重視、最珍惜,、最具體的財(cái)產(chǎn)形式,。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、社會(huì)進(jìn)步、人口增加,，對其需求日益增長,。在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品,，成為人們投資置業(yè)的良好對象,。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢,、估價(jià),、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè),，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè),。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起,，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛,，一波三折,，富有生命力，為世人矚目,。也可以說,，房地產(chǎn)業(yè)，在我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色,。

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示,、顯示出來,，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論,、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策,、開發(fā)經(jīng)營,，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃,、法律等多方面的知識,，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,，可以了解到，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的,，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會(huì)貫通,，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善,。

房地產(chǎn),、房地、土地和建筑物的含義有所不同,，其中：房地產(chǎn)可指土地,，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體,；房地指土地與建筑物的合成體,；土地僅指土地部分，如說土地價(jià)格時(shí),，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格,；建筑物僅指建筑物部分。

在我國,，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評估,，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u估一詞的含義太廣,，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評估,，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級評估,，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評估,、房地產(chǎn)企業(yè)資信評估等，所以,，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評估,、房地產(chǎn)價(jià)格評估，或者簡稱房地產(chǎn)估價(jià),，更為準(zhǔn)確些,。

從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則,，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法,，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn),。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法,、成本法,、收益法。除此之外,，還有一些其大的估價(jià)方法,，如假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢法,、路線價(jià)法,、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,，通過一些案例,，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到,，無論那種方法,，最終還是由市場決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,，受市場這一因素的影響極大,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇七

地址：xx市xx旗xx大職院教學(xué)樓。

聯(lián)系電話：15126160269,。

受托單位：房地產(chǎn)評估咨詢有限公司,。

法定代表人：房地產(chǎn)評估咨詢有限公司。

資質(zhì)等級：叁級,。

詳細(xì)地址：xx旗估價(jià)咨詢公司,。

三、估價(jià)對象,。

1,、估價(jià)對象基本情況。

估價(jià)對象位于xx市xx旗xx大職院教學(xué)樓,，地處xx大院內(nèi),，進(jìn)出正街通道較窄,，距離天馬路約30米。房屋總建筑面積為145.9㎡,，用途為教學(xué),，磚混結(jié)構(gòu)，房屋約于20xx年建蓋完成,。土地使用權(quán)類型為劃撥,，證載土地面積為213.6㎡，其中獨(dú)用面積為213.6㎡,，終止日期為2080年12月23日,。

2、估價(jià)對象產(chǎn)權(quán)狀況,。

根據(jù)委托人提供的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證記載,，房屋所有權(quán)人為xx大職院，無共有權(quán)人,。

四,、估價(jià)目的,。

為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值,。

20xx年4月25日。

六,、價(jià)值定義,。

此次評估的價(jià)格為估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的公開市場價(jià)格。

七,、估價(jià)依據(jù),。

（1）《中華人民共和國土地管理法》；

（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,；

（3）《中華人民共和國擔(dān)保法》,；

（4）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》；

（5）《xx自治區(qū)建設(shè)工程材料及設(shè)備價(jià)格信息》2010年10月,、11月,；

（6）《xx自治區(qū)建設(shè)工程重置價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》；

（7）《xx自治區(qū)施工臺班費(fèi)用計(jì)價(jià)辦法》,；

（8）《工程建設(shè)定額基本理論與實(shí)務(wù)》,；

(9)2006年《xx自治區(qū)安裝工程消耗量定額》；

(10)2006年《xx自治區(qū)建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》,；

（15)《xx自治區(qū)建筑裝飾工程消耗量定額》(2006年上下冊）,；

（16)《xx自治區(qū)建筑工程消耗量定額》(2006年上下冊）；

（17）估價(jià)對象現(xiàn)場查看記錄,；

（18）委托方提供的與本次估價(jià)相關(guān)的房地產(chǎn)建筑面積及權(quán)屬資料,；

（19）本估價(jià)機(jī)構(gòu)掌握的房地產(chǎn)市場相關(guān)資料,；

（20）委托方與本估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)估價(jià)委托書；

八,、估價(jià)原則,。

本次估價(jià)依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的獨(dú)立、客觀,、公正原則,、合法原則、最高最佳使用原則,、替代原則,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則和謹(jǐn)慎原則。

1,、獨(dú)立,、客觀、公正原則,。

要求房地產(chǎn)估價(jià)師站在中立的立場上,，評估出對各方當(dāng)事人來說均是公平合理的價(jià)值。具體地說,，房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)受任何組織或者個(gè)人的非法干預(yù),，完全憑借自己的專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)有的職業(yè)道德進(jìn)行估價(jià),。房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)帶著自己的好惡,、情感和偏見，完全從客觀實(shí)際出發(fā),，反映事物的本來面目,。房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中應(yīng)當(dāng)公平正直，不偏袒相關(guān)當(dāng)事人中的任何一方,。

2,、合法原則。

應(yīng)以估價(jià)對象的合法使用,、合法處分為前提進(jìn)行,。所謂合法，是指符合國家的法律,、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,，其權(quán)益才能受法律保護(hù)，并體現(xiàn)其權(quán)益價(jià)值,。

3,、最高最佳使用原則。

應(yīng)以估價(jià)對象的最高最佳使用為前提進(jìn)行,。在合法使用前提下,，房地產(chǎn)只有在最高最佳使用狀態(tài)下才能發(fā)揮最大效用,。最高最佳使用應(yīng)是法律上允許、技術(shù)上可能,、經(jīng)濟(jì)上可行,，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價(jià)對象產(chǎn)生最高價(jià)值的使用方式,。

4,、替代原則。

估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格,。同一供求范圍內(nèi),，在用途、規(guī)模,、檔次,、建筑結(jié)構(gòu)等方面類似的房地產(chǎn)之間具有相互影響作用，其價(jià)格會(huì)相互牽掣而趨于一致,。

5,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。

房地產(chǎn)市場是不斷變化的,，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性,，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上,，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格,。估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值,。

九,、估價(jià)方法。

估價(jià)對象為教學(xué)用房,，根據(jù)估價(jià)對象的現(xiàn)狀及估價(jià)目的,，在遵守有關(guān)法規(guī)、政策和符合評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,，經(jīng)過評估人員的實(shí)地查看和認(rèn)真分析,，經(jīng)過評估人員的實(shí)地查看和認(rèn)真分析，由于估價(jià)對象使用性質(zhì)特殊,，在市場上相類似的房地產(chǎn)交易案例很少,，故無法采用市場比較法評估；估價(jià)對象作為教學(xué),，無法采用收益法評估,；但估價(jià)對象的重新取得成本可以通過市場上相類似的房地產(chǎn)取得成本確定，故在此次評估中我們采用成本法測算估價(jià)對象價(jià)值,。

十,、估價(jià)結(jié)果,。

十一、估價(jià)人員：房地產(chǎn)評估咨詢有限公司,。

十二,、估價(jià)作業(yè)日期

20xx年4月25日至20xx年4月26日。

本報(bào)告有效期自報(bào)告出具之日起一年,，隨著房地產(chǎn)市場的變化,，估價(jià)結(jié)果應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

十四,、房地產(chǎn)變現(xiàn)能力分析,。

房地產(chǎn)變現(xiàn)能力是指假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，在沒有過多損失的條件下,，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性,。

1、通用性：估價(jià)對象房地產(chǎn)為居民自建住宅用房,，其用途具有廣泛性,，從而使得該房地產(chǎn)要改變用途難度較小，故該房地產(chǎn)的通用性較好,。

2,、獨(dú)立使用性：估價(jià)對象為獨(dú)立使用的房地產(chǎn)，獨(dú)立使用性強(qiáng),。

3,、可分割轉(zhuǎn)讓性：根據(jù)合法用途和房地產(chǎn)狀況，估價(jià)對象可分割轉(zhuǎn)讓性較弱,，且轉(zhuǎn)讓時(shí)不能改變用途,，分割轉(zhuǎn)讓對房地產(chǎn)價(jià)值會(huì)產(chǎn)生一定負(fù)面影響。

4,、快速變現(xiàn)價(jià)值：假定在估價(jià)時(shí)點(diǎn)強(qiáng)制處分估價(jià)對象,，因賣方價(jià)外手續(xù)費(fèi)、競價(jià)空間,、雙方合理的談判周期,、快速變現(xiàn)的付款方式及目前拍賣市場成交活躍度等因素，將會(huì)產(chǎn)生一定的價(jià)格減損,。根據(jù)估價(jià)對象的具體情況,，預(yù)計(jì)估價(jià)對象可實(shí)現(xiàn)的快速變現(xiàn)價(jià)值為市場價(jià)值的七成。

5,、變現(xiàn)費(fèi)用,、稅金等：當(dāng)房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)用營業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、交易服務(wù)費(fèi)等，營業(yè)稅=（轉(zhuǎn)讓額-原建購價(jià)款）×5%左右,，城市維護(hù)建設(shè)稅為營業(yè)稅的7%,，教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%，地方教育附加1%,，交易費(fèi)約為房價(jià)的1%-2%,，拍賣傭金為成交價(jià)格的5%。

6,、變現(xiàn)時(shí)間：在當(dāng)前市場條件下估價(jià)對象預(yù)計(jì)變現(xiàn)所需時(shí)間為：6個(gè)月到一年,。

（一）估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況因時(shí)間變化對房地產(chǎn)市場價(jià)值可能產(chǎn)生影響，在估價(jià)對象實(shí)物及區(qū)域因素不受意外損害,，能正常維護(hù)使用,，且房地產(chǎn)市場沒有大的波動(dòng)的情況下，預(yù)計(jì)估價(jià)報(bào)告使用有效期內(nèi),，房地產(chǎn)市場價(jià)值基本保持穩(wěn)定,。

（二）對抵押期間可能產(chǎn)生的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，估價(jià)報(bào)告使用者應(yīng)給予關(guān)注:估價(jià)對象可能會(huì)由于房屋現(xiàn)狀變更,、環(huán)境變化以及房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng),、房地產(chǎn)稅費(fèi)調(diào)整等原因?qū)е路康禺a(chǎn)抵押價(jià)值減損。

（三）估價(jià)報(bào)告使用者應(yīng)合理使用評估價(jià)值,，關(guān)注處置房地產(chǎn)時(shí)快速變現(xiàn)及費(fèi)用的影響,，當(dāng)房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告出具后至抵押登記之間，是否會(huì)出現(xiàn)法定優(yōu)先受償權(quán)利,。

（四）若估價(jià)對象進(jìn)入清算或執(zhí)行程序需變現(xiàn),，其變現(xiàn)過程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)測因素較多。而評估值的計(jì)算僅從理論上和評估人員對市場的直觀判斷及經(jīng)驗(yàn)做出估測,，因此估價(jià)對象實(shí)際變現(xiàn)價(jià)格可能會(huì)與通常情況下的變現(xiàn)價(jià)格出現(xiàn)一定程度的差距或背離,，甚至形成有價(jià)無市的市場交易格局,，從而導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格產(chǎn)生差異,，特此提請報(bào)告的使用者注意。

（五）定期或者在房地產(chǎn)市場價(jià)格變化比較快時(shí)對房地產(chǎn)市場價(jià)值進(jìn)行再評估,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇八

估價(jià)項(xiàng)目名稱：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的全稱）,。

委托方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名）估價(jià)方：（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱）,。

估價(jià)人員：（說明參加本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)人員的姓名）,。

估價(jià)作業(yè)日期：（說明本次估價(jià)的起止年月日，即正式接受估價(jià)委托的年月日至完成估價(jià)報(bào)告的年月日）

估價(jià)報(bào)告編號：（說明本估價(jià)報(bào)告在本估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)的編號）目錄,。

（標(biāo)題：）目錄,。

一,、致委托方函。

二,、估價(jià)師聲明,。

三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件,。

（一）（二）,。

…

五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告（可不提供給委托方,，供估價(jià)機(jī)構(gòu)存檔和有關(guān)管理部門查閱等）,。

（一）（二）。

…

六,、附件,。

（一）（二）。

…致委托方函,。

（標(biāo)題：）致委托方函,。

致函對象（為委托方的全稱）。

致函正文（說明估價(jià)對象,、估價(jià)目的,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結(jié)果）,。

（標(biāo)題：）估價(jià)師聲明,。

我們鄭重聲明：

1.我們在本估價(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。

2.本估價(jià)報(bào)告中的分析,、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析,、意見和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制,。

3.我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象沒有（或有已載明的）利害關(guān)系,，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有（或有已載明的）個(gè)人利害關(guān)系或偏見。

4.我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析,，形成意見和結(jié)論,，撰寫本估價(jià)報(bào)告。

5.我們已（或沒有）對本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘（在本聲明中應(yīng)清楚地說明哪些估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘,，哪些估價(jià)人員沒有對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地查勘）,。

6.沒有人對本估價(jià)報(bào)告提供了重要專業(yè)幫助（若有例外，應(yīng)說明提供重要專業(yè)幫助者的姓名）,。

7.（其他需要聲明的事項(xiàng)）,。

參加本次估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章（至少有一名）估價(jià)的假設(shè)和限制條件。

（標(biāo)題：）估價(jià)的假設(shè)和限制條件,。

（一）委托方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的委托單位的全稱,、法定代表人和住所，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名和住所）,。

（二）估價(jià)方（說明本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)機(jī)構(gòu)的全稱,、法定代表人、住所,、估價(jià)資格等級）,。

（三）估價(jià)對象（概要說明估價(jià)對象的狀況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況,。其中,，對土地的說明應(yīng)包括：名稱，坐落,，面積,，形狀，四至,、周圍環(huán)境,、景觀，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度,，土地平整程度,，地勢，地質(zhì),、水文狀況,，規(guī)劃限制條件，利用現(xiàn)狀,，權(quán)屬狀況,；對建筑物的說明應(yīng)包括：名稱，坐落,，面積,，層數(shù)，建筑結(jié)構(gòu),，裝修,，設(shè)施設(shè)備，平面布置,，工程質(zhì)量,，建成年月，維護(hù),、保養(yǎng)、使用情況,，公共配套設(shè)施完備程度,，利用現(xiàn)狀,，權(quán)屬狀況）。

（四）估價(jià)目的（說明本次估價(jià)的目的和應(yīng)用方向）,。

（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)（說明所評估的客觀合理價(jià)格或價(jià)值對應(yīng)的年月日）,。

（六）價(jià)值定義（說明本次估價(jià)采用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)值內(nèi)涵）。

（七）估價(jià)依據(jù)（說明本次估價(jià)依據(jù)的本房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范,，國家和地方的法律,、法規(guī)，委托方提供的有關(guān)資料,，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員掌握和搜集的有關(guān)資料）,。

（八）估價(jià)原則（說明本次估價(jià)遵循的房地產(chǎn)估價(jià)原則）。

（九）估價(jià)方法（說明本次估價(jià)的思路和采用的方法以及這些估價(jià)方法的定義）,。

（十）估價(jià)結(jié)果（說明本次估價(jià)的最終結(jié)果,，應(yīng)分別說明總價(jià)和單價(jià)，并附大寫金額,。若用外幣表示,，應(yīng)說明估價(jià)時(shí)點(diǎn)中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價(jià)，并注明所折合的人民幣價(jià)格）,。

（十一）估價(jià)人員（列出所有參加本次估價(jià)的人員的姓名,、估價(jià)資格或職稱，并由本人簽名,、蓋章）,。

（十二）估價(jià)作業(yè)日期（說明本次估價(jià)的起止年月日）

（一）個(gè)別因素分析（詳細(xì)說明、分析估價(jià)對象的個(gè)別因素）,。

（二）區(qū)域因素分析（詳細(xì)說明,、分析估價(jià)對象的區(qū)域因素）。

（三）市場背景分析（詳細(xì)說明,、分析類似房地產(chǎn)的市場狀況,，包括過去、現(xiàn)在和可預(yù)見的未來）,。

（四）最高最佳使用分析（詳細(xì)分析,、說明估價(jià)對象最高最佳使用）。

（五）估價(jià)方法選用（詳細(xì)說明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由）,。

（六）估價(jià)測算過程（詳細(xì)說明測算過程,，參數(shù)確定等）。

（七）估價(jià)結(jié)果確定（詳細(xì)說明估價(jià)結(jié)果及其確定的理由）8附件,。

（標(biāo)題：）附件,。

1.估價(jià)對象的位置圖。

2.四至和周圍環(huán)境圖。

3.土地形狀圖,。

4.建筑平面圖,。

5.外觀和內(nèi)部照片。

6.項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件,。

7.產(chǎn)權(quán)證明,。

8.估價(jià)中引用的其他專用文件資料。

9.估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格證明等,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇九

本次評估在遵循公正,、公平、公開,、客觀,、科學(xué)原則的前提下，還應(yīng)依據(jù)如下原則：

1,、合法原則,，以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提,。

2,、最高最佳使用原則，以估價(jià)對象最高最佳使用為前提,。

3,、替代原則，要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格,。

4,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則，要求估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇十

地產(chǎn),，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,，是人們最重視,、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式,。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、社會(huì)進(jìn)步、人口增加,，對其需求日益增長,。在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品,，成為人們投資置業(yè)的良好對象,。由房地產(chǎn)的投資開發(fā),、咨詢、估價(jià),、經(jīng)紀(jì),、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè),，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè),。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的興起,，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛,，一波三折,，富有生命力，為世人矚目,。也可以說,，房地產(chǎn)業(yè)，在我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色,。

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示,、顯示出來,，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論,、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策,、開發(fā)經(jīng)營,，以及經(jīng)濟(jì)、建筑,、城市規(guī)劃,、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合,。實(shí)習(xí)中,，通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到,，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會(huì)貫通,，只有這樣,，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。

房地產(chǎn),、房地,、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地,，也可指建筑物,，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體,；土地僅指土地部分,，如說土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格,；建筑物僅指建筑物部分,。

等，所以,，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評估,、房地產(chǎn)價(jià)格評估，或者簡稱房地產(chǎn)估價(jià),，更為準(zhǔn)確些,。

從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,，根據(jù)估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng),。

房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法,，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,，即：比較法,、成本法、收益法,。除此之外,，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開發(fā)法,、長期趨勢法,、路線價(jià)法,、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,，通過一些案例,，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到,，無論那種方法,，最終還是由市場決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,，受市場這一因素的影響極大,。

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告案例篇十一

專業(yè)實(shí)習(xí)是教學(xué)過程中十分重要的理論聯(lián)系實(shí)際的實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié),，是對學(xué)生進(jìn)行專業(yè)基本訓(xùn)練,，培養(yǎng)實(shí)踐動(dòng)手能力和理論聯(lián)系實(shí)際能力的重要課程。通過這個(gè)階段的鍛煉,，能培養(yǎng)學(xué)生具有綜合應(yīng)用所學(xué)基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識,，獨(dú)立分析，解決一般問題的能力,。認(rèn)真抓好專業(yè)實(shí)習(xí)的教學(xué)工作,，提高專業(yè)實(shí)習(xí)教學(xué)質(zhì)量，是提高學(xué)生業(yè)務(wù)素質(zhì)和政治素質(zhì)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),。本期本站為大家?guī)硪黄?/p>

一,、畢業(yè)實(shí)習(xí)目的和基本要求

通過專業(yè)實(shí)習(xí)，使學(xué)生熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序和方法,，加深對專業(yè)的了解,，拓寬知識面，提高分析問題和解決問題的實(shí)際能力,，同時(shí)畢業(yè)實(shí)習(xí)也有利于畢業(yè)生就業(yè)的雙向選擇,。具體的實(shí)習(xí)任務(wù)如下：

1，訓(xùn)練學(xué)生掌握搜集整理房源,，客源的基本程序和方法,。

2，培養(yǎng)學(xué)生理論聯(lián)系實(shí)際,，從實(shí)際出發(fā)分析問題,，研究問題和解決問題的能力，將學(xué)生所學(xué)知識系統(tǒng)化,。

3,，讓學(xué)生了解本專業(yè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律，如購房簽約相關(guān)的法律法規(guī),，住房抵押貸款相關(guān)的法律法規(guī),，房地產(chǎn)稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定等,，熟悉房地產(chǎn)銷售代理，居間業(yè)務(wù)的操作要求情況,。

4,，培養(yǎng)學(xué)生熱愛勞動(dòng)，不怕苦,，不怕累的.工作作風(fēng),。

二、畢業(yè)實(shí)習(xí)時(shí)間

專業(yè)實(shí)習(xí)時(shí)間規(guī)定在第六學(xué)期進(jìn)行,，具體為2010年3月6日--2010年7月16日,。

三、畢業(yè)實(shí)習(xí)內(nèi)容和要求

(一)實(shí)習(xí)內(nèi)容

1,，企業(yè)前期業(yè)務(wù)擴(kuò)展工作,；

2，房地產(chǎn)公司的制度建設(shè),，各項(xiàng)管理制度的實(shí)施,；

23，日常經(jīng)營管理工作,，如業(yè)務(wù)洽談,，項(xiàng)目調(diào)研，房地產(chǎn)銷售,，推廣策劃的工作,；

4。其它與房地產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目,。

(二)實(shí)習(xí)要求

1,，服從安排，一切行動(dòng)聽從實(shí)習(xí)單位有關(guān)人員和指導(dǎo)老師的安排,。嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)單位的各項(xiàng)規(guī)章制度,，注意安全和保密。

2,，尊重實(shí)習(xí)單位的各級領(lǐng)導(dǎo)和工作人員,，虛心向有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的同志求教，在實(shí)習(xí)活動(dòng)和旅途中做到文明禮貌,。

3,，畢業(yè)論文貫穿于畢業(yè)實(shí)習(xí)過程中，學(xué)生在現(xiàn)場要進(jìn)行論文資料的收集,，并及時(shí)與與指導(dǎo)教師聯(lián)系,。

4，實(shí)習(xí)結(jié)束后學(xué)生應(yīng)提交《實(shí)習(xí)報(bào)告》,，填寫《實(shí)習(xí)鑒定表》,。實(shí)習(xí)報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

(1)實(shí)習(xí)地點(diǎn),，所在公司概況，房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì),，組織架構(gòu)等基本情況,。

(2)相關(guān)區(qū)域市場房地產(chǎn)項(xiàng)目的分析。

(3)房地產(chǎn)銷售內(nèi)容,，項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，收費(fèi)管理等。

(4)實(shí)習(xí)中你具體分管哪些工作,，并參與了哪些方面的管理工作,，遇到了什么問題談?wù)勀愕目捶ê驼J(rèn)識。

(5)通過實(shí)習(xí)有哪些收獲,，結(jié)合實(shí)際談?wù)勀銓ψ约簩I(yè)知識和能力的認(rèn)識,。

四、實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師：楊志民,，李艷艷,，許開麗

五、畢業(yè)實(shí)習(xí)成績評定

實(shí)習(xí)期間堅(jiān)持記錄實(shí)習(xí)筆記,，敘述具體的實(shí)習(xí)筆記和工作撰寫一篇畢業(yè)實(shí)習(xí)總結(jié)，題目自擬,，以一主線展開內(nèi)容,，切忌記流水帳，字?jǐn)?shù)要求不得少于3000字,。實(shí)習(xí)結(jié)束后上交實(shí)習(xí)總結(jié),，并將簽有意見和蓋有公章的畢業(yè)實(shí)習(xí)鑒定表交回。

實(shí)習(xí)單獨(dú)記成績,，實(shí)習(xí)成績由建工學(xué)院負(fù)責(zé)考核,，成績依據(jù)主要是學(xué)生的實(shí)習(xí)表現(xiàn)，實(shí)習(xí)報(bào)告,。成績分優(yōu),，良，及格,，不及格四級,。

六、畢業(yè)實(shí)習(xí)注意事項(xiàng)

1,，嚴(yán)格遵守實(shí)習(xí)紀(jì)律,，聽從指揮，遵守公司的有關(guān)崗位工作規(guī)范,，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)任務(wù),。

2,，實(shí)習(xí)當(dāng)中若有問題，可及時(shí)與學(xué)院聯(lián)系

3,，提高職業(yè)道德修養(yǎng),，樹立高度責(zé)任感，端正工作態(tài)度,。

4,，加強(qiáng)安全防范意識，注意人身和財(cái)產(chǎn)安全,。

5,，謙虛謹(jǐn)慎，努力學(xué)習(xí),，吃苦耐勞,，做到腦勤，手勤,，不斷提高業(yè)務(wù)水平,。