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商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇一

首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積,，由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

一,、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),，工程質(zhì)量合格,，由本公司負(fù)責(zé)保修。

工程竣工驗收日期為××年××月××日,。

二,、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,，證號為××××。

三,、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修,。

四、本商品住宅自驗收合格之日起,，本公司對屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年,。

交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的,，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項防水,、防滲漏工程的保修期為3年,。

五、自本保證書簽發(fā)之日起,，在購房人正常使用情況下,，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：

1,、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;

2,、電氣管線,、給排水管道，為2年;

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落，為1年;

4,、地面空鼓開裂,、大面積起沙，為1年;

5,、門窗翹裂,、五金件損壞，為1年;

6,、管道堵塞,，為2個月;

7、衛(wèi)生潔具,，為1年;

8,、燈具、電器開關(guān),，為6個月,。

六,、本商品住宅交付使用后，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗,。

經(jīng)核驗，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的,，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七,、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來信,、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

八,、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置,、改動設(shè)施,、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的,，不在本公司保修范圍之內(nèi),，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

九,、本公司質(zhì)量保證的'其他內(nèi)容(見附頁)。

十,、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā),。

十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。

我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：

電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

用戶：

為保障住宅消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定,，特制定本《商品住宅質(zhì)量保證書》,，請您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容,，并監(jiān)督、配合我們做好房屋保修工作,。

本公司對提供銷售的xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為xx平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米。

司系地址：xx人：xx

二,、本住宅系由具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

三,、本住宅已經(jīng)驗收合格,。

四、本住宅簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，5年;

2、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，2年;

3,、墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落裂縫，1年;

4,、門窗安裝出現(xiàn)翹裂,、變形不密閉，五金件損壞,，1年;

5,、廁所、廚房,、洗漱間,，陽臺地面倒泛水,、積水，1年;

6,、室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂，1年;

7,、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān)、燈具,，6個月;

8,、管道堵塞，2個月;

9,、其他部位,、部件的保修期由雙方自行規(guī)定：

五、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命限內(nèi)承擔(dān)保修,。

經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還購房款或調(diào)換住房，并由本公司承擔(dān)有關(guān)鑒定費(fèi)用,。

六,、在正常使用情況下的保修期內(nèi)，對用戶提出的報修,，本公司或本公司委托的物業(yè)管理單位,，必須在一周之內(nèi)予以答復(fù)，并及時予以修復(fù),。

七,、本商品房的保修期，從住宅交付使用和訂立本質(zhì)量保證書之日起計算,。

八,、因住戶使用裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九,、本住宅的合理使用,，詳見《住宅使用說明書》。

本著對用戶負(fù)責(zé),，對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司對所銷售的商品住宅在結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,。

保修等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：

一,、本商品住宅符合國家和本地區(qū)現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行防火,、抗震等設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),。

二、本商品住宅系委托具體相應(yīng)資質(zhì)和單位勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理,。

并經(jīng)政府有

部門審查,。

三、本商品住宅已按國家規(guī)定通過有關(guān)單位組織的竣工驗收,，已報建設(shè)主管部門備

案,，辦理《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》。

四,、本商品住宅符合居住建筑節(jié)能設(shè)計要求,。

五、本公司按照承諾的保修范圍與保修期限承擔(dān)保修責(zé)任,。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇二

一,、對基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，根據(jù)設(shè)計使用年限承擔(dān)保修責(zé)任,。

二,、保修范圍：

1、屋面滲漏;,。

2,、排氣孔不通;。

3,、地坪空鼓,、開裂起砂;。

4,、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚,、油漆飾面脫落;,。

5、門窗扭曲變形,，開關(guān)不靈活或五金等件損壞;,。

6、給排水,、供水,、供熱系統(tǒng)管道漏水;,。

7、電器,、電線漏電,，照明燈具墜落;。

三,、在正常使用情況下,，各部位和部件的保修期為：

1、屋面防水工程為五年;,。

2,、供熱系統(tǒng)為二個供熱期;。

3,、裝修,、電器為二年;。

4,、樓地面,、門窗為一年;。

四,、保修期從用戶對工程驗收三個月起算,，超過保修期將實行有償服務(wù)。

五,、用戶驗收后自行添置,、改動的管線、設(shè)施和設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān),。

____建筑實業(yè)集團(tuán)有限公司。

20__年__月__日,。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇三

《》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù),。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務(wù)制度,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，特制定本質(zhì)量保證書。

一,、該工程保證為合格工程,，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準(zhǔn)，本住宅樓質(zhì)量等級為工程,。

二,、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用。

三,、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內(nèi)容：

（一）屋面防水工程自交房之日算起3年內(nèi)保修。

（二）土建工程自交房之日算起1年內(nèi)保修,。

（三）衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內(nèi)保修,。

（四）電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內(nèi)保修,。

（五）管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修,。

（六）供熱（冷）系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期（供冷期）。

四,、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，請及時到聯(lián)系維修,，日之內(nèi)進(jìn)行處理,，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，用戶須及時采取保護(hù)措施，不得擅自維修,，否則公司將不予保修,，責(zé)任由用戶自負(fù)。

五,、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時,，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房,。

六、公司在預(yù)售商品房后,，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

七,、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收,，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進(jìn)行維修。

八,、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，按國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理,。

九、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由住戶負(fù)責(zé),，開發(fā)單位不予保修,。

十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決,；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時,，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力,。

保證人：xxx。

時間：xxx,。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇四

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,。

（三）供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期、供冷期,。

（四）電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝為2年,。

（五）裝修工程為2年,。

（六）門窗為1年。

（七）地面,、樓面空鼓開裂,、大面積起砂2年,。

（八）衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴1年。

（九）燈具,、開關(guān),、插座1年。

（十）其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

（一）本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進(jìn)行保修。

（二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤丁㈦娖?、設(shè)備故障造成停電等）,，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

（三）在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

（四）因保修不及時,，造成新的人身、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

（五）《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定,。

（六）下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2,、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

3,、用戶自行添置,、改動的結(jié)構(gòu),、設(shè)施、管道,、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人，維修電話,。

建設(shè)（開發(fā)）單位（章）：

法定代表人（簽字）：

x年x月x日。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇五

尊敬的住戶:,。

本公司對您購買的西安市區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二,、本商品住宅工程由西安市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

三,、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算,；用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時進(jìn)行處理,。

六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

七,、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

保證人：

日期：

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇六

《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,，完善商品住宅售后服務(wù)制度,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書,。

一,、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準(zhǔn),，本住宅樓質(zhì)量等級為工程,。

二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年,，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用,。

三、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內(nèi)容：

（一）屋面防水工程自交房之日算起3年內(nèi)保修,。

（二）土建工程自交房之日算起1年內(nèi)保修。

（三）衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內(nèi)保修,。

（四）電器管線,、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內(nèi)保修。

（五）管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修,。

（六）供熱（冷）系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期（供冷期）,。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，請及時到聯(lián)系維修,，日之內(nèi)進(jìn)行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止,。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，用戶須及時采取保護(hù)措施,，不得擅自維修,，否則公司將不予保修，責(zé)任由用戶自負(fù),。

五,、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房,。

六,、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收,，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進(jìn)行維修,。

八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，按國家,、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。

九,、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由住戶負(fù)責(zé)，開發(fā)單位不予保修,。

十,、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決,，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一,、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力。

保證人：xxx

時間：xxx

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇七

一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二、本商品住宅工程由xx市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工,。

三,、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算,；用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時進(jìn)行處理。

六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

xxx,。

20xx年xx月xx日,。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇八

本公司對您購買的xx市xxx區(qū)xx小區(qū)xx棟樓xx單元室，建筑面積xxm2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了xx市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二、本商品住宅工程由xx市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工,。

三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；用戶在使用過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴。我們將及時進(jìn)行處理,。

六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

附表：

為了樹立學(xué)生在頂崗實習(xí)期間的安全意識,，避免不安全事故發(fā)生，保證實習(xí)工作順利進(jìn)行,，特簽訂此安全保證書,。頂崗實習(xí)期間（從學(xué)校出發(fā)到返校），參加頂崗實習(xí)的學(xué)生應(yīng)自覺做到以下幾點(diǎn),。

1,、參加實踐者應(yīng)當(dāng)先征求家長同意，應(yīng)于實習(xí)前將家長同意實習(xí)的意見書交至系部,。

2,、嚴(yán)格遵守實踐單位規(guī)章制度，自覺樹立安全意識,、團(tuán)結(jié)協(xié)作意識和紀(jì)律觀念,。

3、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,，不遲到,、不早退、不曠工,。實習(xí)期間不得擅自離開實習(xí)地點(diǎn)（單位或宿舍）或中途停止實習(xí),，如遇到特殊情況應(yīng)以書面的形式提出申請，經(jīng)同意后才能離開。

4,、珍惜學(xué)院榮譽(yù)及自身健康安全,，不做任何影響生產(chǎn)安全和生命安全的事情。從事實習(xí)安排以外的活動時必須有為自己負(fù)責(zé)的態(tài)度,。

5,、隨時注意自己的人身和財物安全，若出現(xiàn)生病等異常情況及時向單位主管領(lǐng)導(dǎo),、指導(dǎo)教師或班主任老師報告,。

6、嚴(yán)格按實習(xí)單位規(guī)定進(jìn)行見習(xí)和操作,，注意防火,、防電、防水等,，不去游泳池,、江、河,、湖,、海等地游泳或洗澡。

7,、嚴(yán)格遵守交通規(guī)則等法律法規(guī),，不做違法亂紀(jì)行為，不參加傳銷等非法活動,。

8,、不參與損害學(xué)院和實踐單位名譽(yù)的任何活動。

9,、參加實習(xí)前應(yīng)自覺簽訂此安全保證書。

保證人：xxx

時間：xxx

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇九

《》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù),。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，特制定本質(zhì)量保證書,。

一、該工程保證為合格工程,，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準(zhǔn),，本住宅樓質(zhì)量等級為工程。二,、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命為年,，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用。

三、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內(nèi)容：(一)屋面防水工程自交房之日算起3年內(nèi)保修,。(二)土建工程自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內(nèi)保修,。

(四)電器管線,、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內(nèi)保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修,。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期),。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，請及時到聯(lián)系維修，日之內(nèi)進(jìn)行處理,，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止,。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,，用戶須及時采取保護(hù)措施,，不得擅自維修，否則公司將不予保修,，責(zé)任由用戶自負(fù),。

五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定,，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房,。

六,、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收,，公司根據(jù)交接登記時存在的問題及時進(jìn)行維修,。八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的`質(zhì)量問題,，按國家,、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。

九,、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,，由住戶負(fù)責(zé),，開發(fā)單位不予保修。

十,、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題,，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時,，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力,。

(章)。

xx年xx月xx日,。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇十

尊敬的.住戶:

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護(hù)您的合權(quán)益,促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量, 做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅.我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議.

地產(chǎn)開發(fā)公司地地址:物業(yè)管理公司地址:

銷售聯(lián)系人:物業(yè)管理處:

電話:電話:

開發(fā)公司：(章)管理公司:(章)

年月日年月日

本公司對您購買的西安市***區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一、本商品住宅工程于20年月日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二,、本商品住宅工程由西安市**區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

三,、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算,；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi),。

五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時進(jìn)行處理,。

六、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附表：

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇十一

本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司（單位）對提供銷售（配售）的xx路xx號xx室、建筑面積為xx平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

二,、已通過市,、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明,。

三,、所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用許可證》。

四,、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任：

1,、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏,；

2,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢,；

3、門,、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂；

4,、墻面,、頂棚抹灰層脫落；

5,、照明線路發(fā)生故障,；

屋面防水保修3年，其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

因住戶使用,、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),；管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來信來訪），本公司（單位）將及時給予實地察看,、書面答復(fù)和妥善處理,。

六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用,。

七,、如對本公司（單位）的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《xx市建筑市場管理條例》,，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)市府《xx市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

八,、本公司（單位）愿承諾的其他內(nèi)容（見附頁，略）,。

九,、該保證書作為住宅銷售（配售）合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力,。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇十二

尊敬的全體股東：

我我是公司核心管理團(tuán)隊的一員，我將忠實履行自己的職責(zé),，嚴(yán)于律己,，誠實守信，率先垂范,、共享盛舉,。下面我鄭重承諾：

1認(rèn)同企業(yè)思想，傳播企業(yè)文化,；忠實踐行企業(yè)經(jīng)營管理理念,；

2積極參與企業(yè)管理，為公司長久發(fā)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策,；

3維護(hù)公司形象,，不做有損公司利益的事情；

4帶頭遵守公司各項規(guī)章制度,，堅決無條件執(zhí)行公司決策,；

5恪守職業(yè)道德，嚴(yán)守公司機(jī)密,；

8合同期內(nèi)不得離職,，如有違反,，自愿接受個人年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償;,。

9離開公司三年內(nèi)不服務(wù)于與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，如果違反,，自愿接受任職時年薪酬三倍以上經(jīng)濟(jì)賠償,。

以上承諾如有違背,，愿接受公司提出的一切行政和經(jīng)濟(jì)處罰；請全體股東監(jiān)督,。

承諾人簽字：

20xx年12月15日,。

文檔為doc格式,。

商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書篇十三

本公司對您購買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收,。

二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工,。

三,、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算,；用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的`來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時進(jìn)行處理。

六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

xxx,。

20xx年xx月xx日。