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物業(yè)崗位職責(zé)與企業(yè)文化的區(qū)別篇一

第一節(jié) 總經(jīng)理職責(zé)

2,、制定公司行政架構(gòu)，并維護(hù)其高效運(yùn)作,。

10,、時(shí)刻關(guān)注公司的各項(xiàng)重要指標(biāo)。定期對(duì)各部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn),。

12,、完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第二節(jié) 物業(yè)公司副總經(jīng)理崗位職責(zé)

第三節(jié) 行政人事部崗位職責(zé)

3.負(fù)責(zé)公司各類會(huì)議文件的起草,，對(duì)內(nèi),、對(duì)外收發(fā)文件的收集管理，各項(xiàng)會(huì)議的會(huì)務(wù)工作,。

5.負(fù)責(zé)公司人事檔案,、勞動(dòng)用工,、勞動(dòng)合同和勞動(dòng)工資的管理。

9.負(fù)責(zé)公司車輛的調(diào)度,、保養(yǎng)等管理工作,。

11.

負(fù)責(zé)公司各類物品的采購(gòu)及固定資產(chǎn)的管理。 12.

負(fù)責(zé)員工的福利和激勵(lì)措施的實(shí)施,。 13.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

第四節(jié) 行政文員崗位職責(zé)

4、負(fù)責(zé)主管交辦的各種文件擬訂工作,。

6,、協(xié)助主管完成承辦會(huì)議的記錄工作，草擬會(huì)議紀(jì)要,。 7,、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)重要資料、文件及個(gè)人證件的管理,。 8,、負(fù)責(zé)對(duì)公司各單位、部門檔案管理的指導(dǎo),。 9,、負(fù)責(zé)公司外部接待及關(guān)系維護(hù)工作。

10．負(fù)責(zé)公司總部,、各單位車輛具體管理工作,。

12.負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)、住宅新區(qū)和住宅老區(qū)的物業(yè)管理工作,。 13.負(fù)責(zé)辦公用品的采購(gòu)審核,。

15.負(fù)責(zé)駕駛員的管理和考核。

17.負(fù)責(zé)各類會(huì)議的后勤保障等會(huì)務(wù)工作,。

第五節(jié) 人事部經(jīng)理崗位職責(zé)

4.組織開展公司內(nèi)部考核與管理,，檢查、監(jiān)督,、指導(dǎo)各部門考核工作,；

6.處理與政府機(jī)關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)事宜,。 7.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部事物的協(xié)調(diào),。 8.審核、處理公司對(duì)外文書,、傳真。 9.審核公司及各部門采購(gòu)計(jì)劃,。 10.管理公司車輛并做好調(diào)度,、保養(yǎng)等各項(xiàng)工作,。 11.負(fù)責(zé)行政部員工的檢查與考評(píng)工作。 12.監(jiān)督檔案管理的實(shí)施工作,。 13.負(fù)責(zé)員工的福利和激勵(lì)措施的實(shí)施 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

第六屆 人力資源專員崗位職責(zé)

7.負(fù)責(zé)公司勞動(dòng)、人事用工合同,、培訓(xùn),、考核、社會(huì)保障,； 8.負(fù)責(zé)建立員工的工作業(yè)績(jī)檔案,，組織對(duì)員工的考核。 9.做好新進(jìn)員工的培訓(xùn)和在崗員工的培訓(xùn)計(jì)劃擬定及實(shí)施,。 10.11.12.13.14.15.16.制定員工考勤制度,，負(fù)責(zé)總部員工的日常考勤,。 編制每月工資報(bào)表,。 負(fù)責(zé)辦理員工各類證件。 負(fù)責(zé)處理勞資糾紛,。

負(fù)責(zé)調(diào)查,、核實(shí)、處理公司內(nèi)部各種檢舉信件,。 員工違反公司規(guī)章制度及失職等事件的調(diào)查和處理,。 負(fù)責(zé)主辦公司人事、社保及各種人事手續(xù),。

完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

第七節(jié) 品質(zhì)部經(jīng)理崗位職責(zé)

6、負(fù)責(zé)公司品牌計(jì)劃的制訂,、落實(shí)和推廣,。

9、負(fù)責(zé)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理和提檔升級(jí),。 10,、匯同行政人事部組織開展員工的培訓(xùn)。

15,、對(duì)各服務(wù)中心的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和指導(dǎo),。 16、跟蹤檢查公司對(duì)外設(shè)施設(shè)備維保合同的履行,。 17,、負(fù)責(zé)公司職責(zé)范圍內(nèi)的防臺(tái)防汛及安全生產(chǎn)工作。 18、負(fù)責(zé)物業(yè)新項(xiàng)目的前期介入和接管驗(yàn)收工作,。 19,、進(jìn)行市場(chǎng)拓展工作。

第八節(jié) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1． 負(fù)責(zé)制訂本部門各項(xiàng)崗位職責(zé),。

2． 根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo),，負(fù)責(zé)起草和修訂各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，建立并完善各類臺(tái)賬制度,。

3．組織公司財(cái)務(wù)分析,，編制會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況說明書,，分析公司盈利能力,，提出財(cái)務(wù)建議。

4．組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算,、決算,，根據(jù)公司階段性經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，指導(dǎo)監(jiān)督各部門預(yù)算執(zhí)行情況,，并向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),。 5．負(fù)責(zé)公司銀行賬戶與現(xiàn)金管理，建立票據(jù)使用登記制度,，確保記錄準(zhǔn)確,、完整。

6．負(fù)責(zé)公司成本核算,，日常費(fèi)用報(bào)銷及采購(gòu)價(jià)格的審核工作,。 7．負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)監(jiān)督與管理工作，定期組織盤存,，監(jiān)督各項(xiàng)應(yīng)收收入的回收與檢查,，對(duì)長(zhǎng)期拖欠款項(xiàng)，督促經(jīng)辦人限期清理,。 8．參與審核經(jīng)濟(jì),、投資合同，定期組織對(duì)固定資產(chǎn),、流動(dòng)資金清查,、核實(shí)，組織稅務(wù)籌劃,，合法納稅,。

9．合理安排資金運(yùn)用，滿足經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金需求,，制定年度與月度資金計(jì)劃,；及時(shí)為公司重大經(jīng)營(yíng)決策提供信息支持,； 10． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第九節(jié) 出納員崗位說明書

1． 認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度,；

2． 嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金限額,，超出部分必須及時(shí)送存銀行,，不準(zhǔn)白條頂款,，不準(zhǔn)墊支挪用，每日庫(kù)存現(xiàn)金核對(duì),； 3． 負(fù)責(zé)審核收付款憑證,，經(jīng)審核無誤后辦理現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)； 4． 及時(shí)追收企業(yè)各應(yīng)收款項(xiàng),，保護(hù)企業(yè)和業(yè)主利益不受損失,，對(duì)服務(wù)中心交納的各項(xiàng)收入保證賬實(shí)相符；

5． 嚴(yán)格支票管理制度,，編制支票使用手續(xù),，負(fù)責(zé)保管現(xiàn)金及空白支票、發(fā)票,、收據(jù),、有關(guān)印章等；

6． 負(fù)責(zé)現(xiàn)金結(jié)存情況分析,，并每周報(bào)送資金使用情況,， 7． 根據(jù)行政人事部核定工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算員工工資,、獎(jiǎng)金,、加班費(fèi)及各種保險(xiǎn)金；

8． 會(huì)計(jì)憑證等財(cái)務(wù)檔案的歸集,、整理,、裝訂，對(duì)每個(gè)片區(qū)的收費(fèi)臺(tái)賬定期進(jìn)行核對(duì),； 9． 配合經(jīng)理做好各種賬務(wù)處理,；

10． 代收零星管理處的收入，并開具《收費(fèi)明細(xì)表》轉(zhuǎn)交管理處收費(fèi)員,；

11． 完成其他經(jīng)理交辦工作,。

第十節(jié) 物業(yè)公司會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

，準(zhǔn)確及時(shí)的做好帳務(wù)處理和結(jié)算工作,，合理設(shè)置帳簿,，做到帳目清楚，數(shù)字正確,，登記及時(shí),，帳證相符,、帳實(shí)相符。發(fā)現(xiàn)問題,，及時(shí)更正,。

檢查督促各部門物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用的及時(shí)收繳,，保證公司資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn),；及時(shí)清查應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)，督促各經(jīng)辦人員及時(shí)催收和結(jié)算往來款 五,、正確計(jì)算收入,、費(fèi)用、成本,。正確計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果,，及時(shí)上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，隨時(shí)為領(lǐng)導(dǎo)提供數(shù)據(jù)參考,。要求水電工及時(shí)掌握水電費(fèi)的收付使用情況,，了解盈虧狀況，查找問題,，解決問題,，減少損失。

協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門的工作,，加強(qiáng)學(xué)習(xí),，掌握政策，合理避稅,。

十二,、負(fù)責(zé)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)等各項(xiàng)會(huì)計(jì)資料的收集,、匯編,、歸檔管理工作。 第十一節(jié) 出納崗位職責(zé)

4,、每月作銀行存款余額調(diào)節(jié)表,。 5、其他有關(guān)現(xiàn)金,、銀行的日常工作,。

7、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制年度預(yù)算,。

保存,、歸檔財(cái)務(wù)相關(guān)資料； 10,、準(zhǔn)確開具各項(xiàng)票據(jù),；

12,、復(fù)核行政部編制的工資表，月中及時(shí)做好公司員工工資的發(fā)放,。

第十二節(jié) 運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé)

3.制訂所負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的年度工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施執(zhí)行,； 4.制定所負(fù)責(zé)部門的各項(xiàng)管理規(guī)章、制度,； 5.積極協(xié)調(diào)和激勵(lì)所屬部門的工作,。

7.參與公司整體策劃，健全公司各項(xiàng)制度,，完善公司運(yùn)營(yíng)管理,； 8.推動(dòng)市場(chǎng)招商業(yè)務(wù)，組織完成公司整體業(yè)務(wù)計(jì)劃,； 9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門工作，建立有效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制,； 10.維持并開拓各方面的外部關(guān)系,； 11.管理并激勵(lì)所屬部門的工作績(jī)效。

13.部門相關(guān)費(fèi)用審核權(quán),、控制權(quán),； 14.處理顧客投訴的對(duì)外代表權(quán)。 15.下屬工作指導(dǎo),、督查,、人事變動(dòng)權(quán) 16.對(duì)下屬各項(xiàng)工作的檢查、考核權(quán) 17.相關(guān)營(yíng)運(yùn)部的營(yíng)運(yùn)管理事項(xiàng)權(quán)

監(jiān)督,、輔導(dǎo)工作進(jìn)程,；強(qiáng)化考勤制度等。

20.負(fù)責(zé)根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況與企劃人員共同進(jìn)行促銷活動(dòng)的策劃和具體實(shí)施,，以及評(píng)估活動(dòng)效果,。 21.負(fù)責(zé)部門做好商戶租金的收繳和催繳工作。

23.負(fù)責(zé)商戶管理檔案的建立健全工作,。 24.負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門員工熟悉工作流程,。

29.組織員工進(jìn)行崗位職責(zé)的亮化并進(jìn)行培訓(xùn)。 30.對(duì)部門人員進(jìn)行儲(chǔ)備,、培訓(xùn),、考核、培養(yǎng)部門助理,。 31.填補(bǔ)管理空白,，保證管理工作能夠持續(xù)進(jìn)行。

第十三節(jié) 文秘崗位職責(zé) 1.參加總經(jīng)辦例會(huì),協(xié)助總經(jīng)辦主任起草綜合性業(yè)務(wù),、行政工作規(guī)劃,、計(jì)劃,、報(bào)告、總結(jié),、請(qǐng)示,、通知等公文函件并審核待簽發(fā)文稿；

20.負(fù)責(zé)公司各類速印文件,、資料的印制工作及本部門各類文件的印制,；

第十四節(jié) 服務(wù)中心主任崗位職責(zé)

2、定期對(duì)服務(wù)中心保安,、維修,、清潔等方面進(jìn)行監(jiān)察協(xié)調(diào)，并與有關(guān)外包,、維護(hù)單位溝通,，按合同規(guī)定執(zhí)行。 3,、制定本部門工作規(guī)劃和物品購(gòu)置預(yù)算,。

6、收取,、審閱每天的投訴記錄,，并了解處理進(jìn)度及結(jié)果。 7,、主持本部門工作會(huì)議,，制定并向下屬提出工作任務(wù)。負(fù)責(zé)主持每周工作例會(huì),，聽取匯報(bào),，布置工作，解決工作難題,。 8,、遇有緊急事故，如水浸,、火警等事故,，全責(zé)處理善后工作。 9,、每天不定時(shí)巡視抽查本部所屬區(qū)域記錄,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題予以糾正，提高管理水準(zhǔn),。

16,、制訂每年度物業(yè)預(yù)算，供總經(jīng)理審批,。 17,、定期巡視整個(gè)服務(wù)中心,。

第十五節(jié) 主任助理崗位職責(zé)

3、每天對(duì)所有臺(tái)賬進(jìn)行全面檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正,。 4、嚴(yán)格落實(shí)財(cái)務(wù)預(yù)算,，每天對(duì)工程用品,、辦公用品的采購(gòu)和使用進(jìn)行嚴(yán)格控制，堅(jiān)決杜絕公物私用,、重復(fù)購(gòu)買和資源浪費(fèi)等情況,，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)損失。

且在每次開會(huì)前必須組織學(xué)習(xí)公司企業(yè)文化,，如：齊唱司歌,、集體朗誦員工誓詞等。

8,、每逢節(jié)假日,，負(fù)責(zé)制定、落實(shí)節(jié)假日裝飾的擺放方案和活動(dòng)的實(shí)施,。

14、組織實(shí)施本項(xiàng)目的大中修事宜,。

16,、督促綜合主管對(duì)保安、保潔每周一次的業(yè)務(wù)技能,、專業(yè)知識(shí)和每月一次的應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)工作,。

第十六屆 物業(yè)管理員崗位職責(zé)

4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件,。

6,、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤,、驗(yàn)證,，處理業(yè)戶投訴。

12,、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶商務(wù),、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。 13,、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作,。

第十七節(jié) 客戶服務(wù)中心主管崗位職責(zé)

4、負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作,。 5,、負(fù)責(zé)客服中心員工的考核工作,。

7、負(fù)責(zé)組織,、實(shí)施本管理處員工培訓(xùn)工作,。

9、負(fù)責(zé)員工的考勤,、餐費(fèi)審核及工資的制表工作,。

第十八節(jié) 客戶服務(wù)中心助理崗位職責(zé)

2、按公司制定的物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，配合做好物業(yè)驗(yàn)收接管工作,。 3、在物業(yè)驗(yàn)收過程中,，負(fù)責(zé)做好各樓宇單元的鎖匙核對(duì),、調(diào)試、編號(hào),、分類,、存放、借還,、登記等細(xì)節(jié)工作,，并建立好相應(yīng)的管理臺(tái)帳。 4,、按公司制定的業(yè)主收樓工作流程,，做好物業(yè)移交業(yè)主的工作，并配合業(yè)主做好各種業(yè)務(wù)辦理,，包括水電開通,、裝修申報(bào)、車位租賃等,。

11,、負(fù)責(zé)對(duì)各種有償服務(wù)跟進(jìn)、回訪,、記錄等工作,，掌握各種服務(wù)信息動(dòng)態(tài)。 12,、每月配合財(cái)務(wù)對(duì)業(yè)主各種欠款的追收,。

第十九節(jié) 客戶文員崗位職責(zé)

5、負(fù)責(zé)員工社會(huì)保險(xiǎn)開戶,、變更,、停保工作； 6、負(fù)責(zé)公司各類證照年檢,、變更等工作,；

8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

第二十節(jié) 工程部主管崗位說明書

2,、全面了解熟悉小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的綜合狀況及維保要求，嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)操作規(guī)范,，領(lǐng)導(dǎo),、組織、監(jiān)督維修員對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的巡查,、管養(yǎng),、檢測(cè)和相關(guān)記錄，正確處理各類突發(fā)設(shè)備故障和緊急情況,。 3,、負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督日常公共設(shè)施,，住戶房屋維護(hù)維修,，家庭裝修跟蹤監(jiān)管，參與疑難復(fù)雜問題的現(xiàn)場(chǎng)處理工作,。 4,、認(rèn)真做好設(shè)備的年、季,、月,、周的檢修和材料計(jì)劃，將批準(zhǔn)后的計(jì)劃下達(dá)班組,，并檢查落實(shí)情況。 5,、協(xié)助品質(zhì)部制訂設(shè)備維保措施,，操作規(guī)程和技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃，申請(qǐng)用能指標(biāo),，并在經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后下達(dá)送,、停水、電指令,。 6,、保證設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài)。定期檢查設(shè)備的使用,、維護(hù)和保養(yǎng)情況,，做好設(shè)施及設(shè)備的日、周巡檢工作,，并在品質(zhì)部領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題,，掌握設(shè)備技術(shù)資料,。負(fù)責(zé)設(shè)備事故的處理。 7,、負(fù)責(zé)做好月能源消耗的統(tǒng)計(jì)和維修用料的統(tǒng)計(jì),，配合電業(yè)、勞動(dòng)等管理部門,，做好設(shè)備的安全檢查工作,。 8、負(fù)責(zé)部門員工的崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和工作考核,，配合品質(zhì)部組織員工的技術(shù)學(xué)習(xí),，做好員工工作量的統(tǒng)計(jì)，提供獎(jiǎng)懲依據(jù),。

第二十一節(jié) 工程領(lǐng)班崗位職責(zé)

2,、認(rèn)真完成主管、副主管領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作任務(wù),，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工作規(guī)程,，優(yōu)質(zhì)、及時(shí)完成各項(xiàng)分工范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備操作,、管養(yǎng),、維修和住戶房屋設(shè)施的維護(hù)維修、家庭裝修跟蹤監(jiān)管等工作,。 3,、認(rèn)真執(zhí)行主管、副主管領(lǐng)導(dǎo)安排的設(shè)備年,、季,、月、周,、日檢計(jì)劃,，發(fā)現(xiàn)問題及隱患及時(shí)向主管匯報(bào)。

保證所管設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài),。定期檢查所管設(shè)備的使用,、維修保養(yǎng)，出現(xiàn)事故及時(shí)處理,，如實(shí)匯報(bào),。 4、負(fù)責(zé)作好月能源消耗統(tǒng)計(jì)和維修用料統(tǒng)計(jì),，作好所管設(shè)備的安全檢查工作,。 5、力。 積極認(rèn)真參加技術(shù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn),，努力提高自身工作能6,、 維修服務(wù)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢棄物送至指定地點(diǎn)集中擺放。

第二十二節(jié) 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)崗位職責(zé)

重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜,，及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理,。

所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期維修保養(yǎng),，并作好記錄,。

嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查。

8,、所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,，所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第二十三節(jié) 電氣工崗位職責(zé)

1． 對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù),；

2． 熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī),、規(guī)范及安全規(guī)程,；

3． 負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作；

4． 負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目所有強(qiáng),、弱電設(shè)備,、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理,、維戶,、維修、保養(yǎng),，全面掌握小區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法,；

5． 負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新,、改造建議和大,、中修計(jì)劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織,、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造,、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造,、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；

6． 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié),；

7． 負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機(jī)房,、中控室中的設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行檢查；

8． 負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集,、管理工作,；

9． 負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

10． 負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具,、設(shè)備,、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格；

11． 負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺(tái)電氣設(shè)備臺(tái)帳,，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖,；

12． 負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,，出具設(shè)備,、設(shè)施巡檢表；

13． 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場(chǎng)安全管理,、計(jì)量和收費(fèi)工作,；

14． 負(fù)責(zé)維修電氣的日常管理、考核,，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo),；

15． 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗,，節(jié)約管理成本,；

16． 每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用電計(jì)量的抄錄,、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和供電局收費(fèi)站,。負(fù)責(zé)向供電局按照上報(bào)電量交納電費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行電量和費(fèi)用分?jǐn)偅? 17． 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作,。

第二十四節(jié) 強(qiáng)電電工崗位職責(zé)

5,、保持值班室、配電室等設(shè)備房的清潔及物品有序擺放,； 6,、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入,，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為,；

9、認(rèn)真保管維修專用儀器,、儀表,，維修備件,；

第二十五節(jié) 弱點(diǎn)電工崗位職責(zé)

電視系統(tǒng)及通訊、綜合布線系統(tǒng),、運(yùn)行及維修保養(yǎng)工作,。 3、熟悉弱電各系統(tǒng)的分布,、線路走向及控制點(diǎn)與被控器件的對(duì)應(yīng)關(guān)系,、位置及數(shù)目。

5,、負(fù)責(zé)按計(jì)劃對(duì)各系統(tǒng)的主機(jī)及檢測(cè)元件,、執(zhí)行元件、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)保養(yǎng),，對(duì)弱電信號(hào)進(jìn)行檢測(cè),。

第二十六節(jié) 高壓運(yùn)行電工崗位職責(zé) 1 嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。

2 努力學(xué)習(xí)技術(shù),，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài),、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作,。 3 努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行,。 4 堅(jiān)守崗位,，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況,。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表,。 5 對(duì)來人來電報(bào)修及時(shí)登記。 6 值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作,。 7 負(fù)責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系,，并做好登記。

8 發(fā)生事故時(shí),，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

9 事故未排除不進(jìn)行交接班,，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作,，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

10 請(qǐng)假,、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管工程師,，并由主管安排合適的替班人。

11按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作,。

第二十七節(jié) 電梯工崗位職責(zé)

3,、及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),，先將電梯中被困客人救出,，然后排除電梯故障。

6,、搞好各工種的配合,，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

第二十八節(jié) 管鉗工崗位職責(zé)

1 熟悉給排水系統(tǒng)各種水泵,、管道,、閥門、控制設(shè)施和各種機(jī)械設(shè)備,、供氣供水設(shè)備的情況,，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，按要求正確使用,。

2 負(fù)責(zé)污水處理池的日常清潔,，及時(shí)排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài),。

3 當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,，并做好巡檢記錄。

4 及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng),，維修保養(yǎng)要及時(shí),，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管,。

5 做好應(yīng)急漏氣,、漏水、污水外溢等搶修工作,，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行,。

6 積極配合其他工種工作,，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

7 積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn),，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平,。

第二十九節(jié) 維修電工崗位職責(zé)

定期檢查所管設(shè)備的使用、維修保養(yǎng),，出現(xiàn)事故及時(shí)處理,，如實(shí)匯報(bào)。 5,、負(fù)責(zé)作好月能源消耗統(tǒng)計(jì)和維修用料統(tǒng)計(jì),，作好所管設(shè)備的安全檢查工作,。

7、維修服務(wù)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢棄物送至指定地點(diǎn)集中擺放,。

第三十節(jié) 秩序維護(hù)中心主管崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正,；皮鞋保持光亮，無污跡,。

對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,，確保消防設(shè)備設(shè)施處于良好備戰(zhàn)狀態(tài)。

負(fù)責(zé)隊(duì)員的培訓(xùn),、考評(píng),，公正地評(píng)價(jià)隊(duì)員的工作情況。

定期組織隊(duì)員參加管理部消防訓(xùn)練,，幫助每個(gè)隊(duì)員都能按管理部的要求達(dá)標(biāo),。

第三十一節(jié) 保安班長(zhǎng)崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮,，無污跡,。

做好進(jìn)入車輛的記錄（包括進(jìn)出時(shí)間、車牌等）,。

嚴(yán)防無證施工人員,、推銷人員、拾荒人員等進(jìn)入大廈,。對(duì)外來訪客人員及時(shí)通知大堂崗準(zhǔn)備訪客登記,。

告知非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入大廈必須推行，以確保安全,。及時(shí)制止逆行的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車,。大廈進(jìn)口處嚴(yán)禁亂停車輛。

第三十二節(jié) 保安崗位職責(zé)

和“忠誠(chéng)公司,，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德,。

如發(fā)生火災(zāi)、盜竊,、兇殺等突發(fā)事件,，保安人員必須做好必要的應(yīng)急處理并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所,。 4,、堅(jiān)持預(yù)防與打擊處理相結(jié)合，進(jìn)行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查,，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)物管站,。

未經(jīng)登記允許不得進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁貯裝易燃易爆危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū),。

第三十三節(jié) 巡邏崗崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正,；皮鞋保持光亮,，無污跡。

應(yīng)全面了解大廈的結(jié)構(gòu)及特點(diǎn),，熟悉各樓層工程方面的設(shè)備所處位置,。

檢查所有公共設(shè)備是否都在運(yùn)行狀態(tài)。

如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處須立即報(bào)告領(lǐng)班,。

對(duì)違反大廈規(guī)章制度的裝修施工人員進(jìn)行教育，對(duì)于屢教不改者,，按規(guī)定進(jìn)行處罰或?qū)⑵湔?qǐng)出大廈,。

見公共區(qū)域內(nèi)有果皮、紙屑,、煙頭等垃圾應(yīng)主動(dòng)撿起。

檢查專用車位的停車狀況。

第三十四節(jié) 門崗崗位職責(zé)

9.負(fù)責(zé)大門口及值班室內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,；

第三十五節(jié) 單體樓門崗崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正,；皮鞋保持光亮，無污跡,。

確實(shí)做到不離崗,、不脫崗，確?？刂浦行碾娫挄惩?。

第三十六節(jié) 車輛管理崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮,，無污跡,。

收費(fèi)員必須將長(zhǎng)發(fā)盤起且戴好黑色發(fā)套。

地庫(kù)機(jī)動(dòng)車,、非機(jī)動(dòng)車停放整齊有序,，嚴(yán)格按《停車場(chǎng)管理規(guī)定》執(zhí)行。嚴(yán)格按物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，不得徇私舞弊,。

如發(fā)現(xiàn)偷車者，應(yīng)立即封閉車庫(kù)進(jìn)出口,，防止車輛駛離大廈,，馬上通知領(lǐng)班。

第三十七節(jié) 監(jiān)控室值班人員崗位職責(zé) 1.上崗時(shí)必須精神飽滿,，舉止大方得體,，佩戴胸卡。

領(lǐng)帶系端正,；皮鞋保持光亮,，無污跡,。

確實(shí)做到不離崗，不脫崗,，確?？刂浦行碾娫挄惩ā?/p>

嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入,，并做好因公進(jìn)出人員登記,，嚴(yán)格按備用鑰匙的管理?xiàng)l例，掌握好備用鑰匙的啟用并做好登記,、移交,、封存等工作。

熟練掌握控制中心各種設(shè)備的操作使用,，熟悉其他消防設(shè)備的使用,。記錄消防報(bào)警系統(tǒng)的每一次報(bào)警情況及處理方式。

確保探頭處于正常位置,，發(fā)現(xiàn)探頭移位及時(shí)通知領(lǐng)班及維修人員進(jìn)行糾正,。任何人不經(jīng)管理部總經(jīng)理、副總經(jīng)理或秩序維護(hù)經(jīng)理的同意,，不得查看監(jiān)控錄像,。

遇報(bào)警立即通知領(lǐng)班安排就近人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如誤報(bào)則立即復(fù)位,；如火警核實(shí)立即報(bào)

物業(yè)崗位職責(zé)與企業(yè)文化的區(qū)別篇二

企業(yè)文化崗位職責(zé)

【篇1：企業(yè)文化主管工作職責(zé)】

企業(yè)文化主管崗位說明書

【篇2：企業(yè)文化部職責(zé)權(quán)限】

企業(yè)文化部職責(zé)崗位說明

4,、推進(jìn)編纂文化書籍，使昌盛文化內(nèi)涵外延為品牌文化,； 5

,、規(guī)劃文化識(shí)別體系導(dǎo)入，包括cis導(dǎo)入,，產(chǎn)品識(shí)別,、理念識(shí)別等等； 6,、負(fù)責(zé)《昌盛報(bào)》通訊員隊(duì)伍的管控和相關(guān)制度的制定,；召集開展通訊員表彰、采風(fēng)以及作品討論會(huì),、寫作培訓(xùn)會(huì)等活動(dòng),。 7、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站新聞的上傳以及管理工作,； 8,、負(fù)責(zé)公司圖書室的管理工作；

6、負(fù)責(zé)總結(jié),、整理,、收集文化活動(dòng)各類資料，并匯總成冊(cè)

8,、負(fù)責(zé)與社會(huì)各類文體組織進(jìn)行聯(lián)絡(luò),，并開展交流學(xué)習(xí)活動(dòng)； 9,、負(fù)責(zé)公司文化書籍素材的初級(jí)編纂和整理工作,； 10、負(fù)責(zé)公司亞文化建設(shè)

3,、負(fù)責(zé)處理員工突發(fā)事件,，確保將損失降至最低；

會(huì)保障工作

員工福利物品,、勞保防護(hù)用品的采購(gòu)申請(qǐng)、發(fā)放及登記,，保證員工福利工作的順利開展,；

【篇3：企業(yè)文化專員崗位職責(zé)說明書】

企業(yè)文化專員崗位職責(zé)說明書

物業(yè)崗位職責(zé)與企業(yè)文化的區(qū)別篇三

2.負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司年度工作目標(biāo)、工作計(jì)劃,、工作標(biāo)準(zhǔn),、工作程序、管理制度,。

并負(fù)責(zé)對(duì)公司副總經(jīng)理,、財(cái)務(wù)部經(jīng)理的任免、調(diào)配,、解聘,、獎(jiǎng)罰提出建議。

6.負(fù)責(zé)核定工資總額內(nèi)的員工調(diào)薪,。

4.完成公司董事會(huì)及董事長(zhǎng),、總裁、總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù),。

3.負(fù)責(zé)組織制訂,、修訂分管工作的相關(guān)管理制度，呈交總經(jīng)理審批并提請(qǐng)董事會(huì)通過后監(jiān)督實(shí)施,。

注重信息管理,，確保公司使用現(xiàn)行有效文件、法規(guī),、政策,。

根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示，做好員工的招聘、培訓(xùn),、調(diào)配,、考核、晉升,、獎(jiǎng)懲,、辭退等具體事務(wù)處理。 7.完成上級(jí)交辦的其他工作,。

1．安排,、協(xié)調(diào)、幫助及督促各專業(yè)崗位完成各自范圍內(nèi)的工作,。

2．組織各專業(yè)技術(shù)主管代表物業(yè)公司參加新樓宇入伙前接管驗(yàn)收,。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出報(bào)告，匯總后交上級(jí)公司,，以求得解決,。

3．提出物業(yè)區(qū)域設(shè)施增補(bǔ)改造的初步方案。

4．掌握樓宇建筑設(shè)施和機(jī)電設(shè)備性能及完好情況,，組織各專業(yè)技術(shù)主管按時(shí)制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃,、措施，檢查完成情況,。 5．代表物業(yè)公司辦理有關(guān)工程機(jī)電方面的各項(xiàng)業(yè)務(wù),。 6．向管理處介紹物業(yè)管理有關(guān)工程方面的經(jīng)驗(yàn)，提高管理服務(wù)水平,。

7．負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司工程技術(shù)資料,、設(shè)備說明書，技術(shù)檔案等整理存檔,。

8．負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)崗位人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作,。 9．完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)任務(wù)或工作。

1．領(lǐng)導(dǎo)并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)部的全面工作,，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

2．負(fù)責(zé)編制安全護(hù)衛(wèi)隊(duì)員訓(xùn)練計(jì)劃，督促和指導(dǎo)部門各崗位的訓(xùn)練工作并嚴(yán)格考核,，按時(shí)總結(jié),。

3．負(fù)責(zé)本部門的作風(fēng)紀(jì)律檢查，督促管理,，及時(shí)掌握隊(duì)員思想動(dòng)態(tài),，進(jìn)行定期和不定期檢查，發(fā)現(xiàn)違章,，嚴(yán)肅查處,。 4．負(fù)責(zé)按要求編制安保通訊和警械用品的購(gòu)置計(jì)劃，并對(duì)損壞警械的人員提出處理意見。

5．負(fù)責(zé)查處整個(gè)安全保衛(wèi)部管轄范圍內(nèi)的治安案件工作,，并與屬地公安機(jī)關(guān)保持聯(lián)系,，依法辦事。

6．負(fù)責(zé)撰寫有關(guān)工作總結(jié),、報(bào)告,、通知、編制各類規(guī)章制度,，建立臺(tái)帳,。

7．安排部門行政例會(huì)，不折不扣執(zhí)行上級(jí)指示,，收集,、分析有關(guān)業(yè)務(wù)資料，當(dāng)好參謀,。 8．完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公共部位的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化工作，并隨時(shí)提供業(yè)主（客戶）所需的有償清潔服務(wù)事項(xiàng),。 2．協(xié)助總經(jīng)理辦公室做好清潔員工的招聘,、培訓(xùn)、考核和管理工作,，并對(duì)清潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)與示范。 3．按管理要求,，定期組織員工清理溝渠,、井道，協(xié)助設(shè)備部搞好水池,、水箱清洗,，化糞池清理。

4．負(fù)責(zé)公司清潔工作的月度計(jì)劃和對(duì)清潔綠化工作進(jìn)行具體安排和檢查,。

5．負(fù)責(zé)清潔物品及設(shè)備采購(gòu),，管理和建立領(lǐng)用制度，搞好成本核算,，提高經(jīng)濟(jì)效益,。

6．負(fù)責(zé)城管、環(huán)衛(wèi),、街道等與環(huán)保工作對(duì)口部門的具體聯(lián)系與業(yè)務(wù)往來,，做好垃圾清運(yùn)工作。 7．完成上級(jí)交辦的其他工作,。

1．制定年度,、月度工作計(jì)劃，檢查督促各崗位員工認(rèn)真履行職責(zé)。

2．負(fù)責(zé)管理處專業(yè)文件和資料的保管,。

3．負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)物資進(jìn)行驗(yàn)證,，并參與對(duì)委外維保、修繕項(xiàng)目的評(píng)審,。

4．負(fù)責(zé)物業(yè)運(yùn)作過程中各類器械,、器具及其他公司資產(chǎn)的使用和管理。

5．負(fù)責(zé)管理處日常維修費(fèi)用的審查報(bào)批,，對(duì)設(shè)施設(shè)備及工程改進(jìn),、維修進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，協(xié)助監(jiān)督設(shè)備廠商嚴(yán)格履行維保合同協(xié)議,。

6．對(duì)管理處的整體服務(wù)質(zhì)量和消防,、安全工作負(fù)責(zé)。 7．堅(jiān)持“以人為本,、服務(wù)第一”的宗旨,，與業(yè)主委員會(huì)保持良好的合作關(guān)系，做好內(nèi)部協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)絡(luò)事宜,，處理投訴問題及時(shí)準(zhǔn)確,，做好本部門文明服務(wù)工作。

1．配合管理處主任做好管理處的日常管理工作,。

2．負(fù)責(zé)巡視公共區(qū)域,，檢查水、電,、空調(diào),、電梯的供應(yīng)和運(yùn)行情況，以及清潔工工作完成情況,，綠化養(yǎng)護(hù)情況,，消防、安全護(hù)衛(wèi)工作情況,。急需解決的事項(xiàng)及時(shí)處理,，并做好巡視記錄。若不能及時(shí)處理,，應(yīng)立即向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并提出處理意見,。

3．熟悉所轄樓宇的結(jié)構(gòu)、單元數(shù),、管線路的走向,、各種設(shè)備開關(guān)、計(jì)量?jī)x表位置,，負(fù)責(zé)做好巡回檢查記錄,。 4．熟悉國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)政策、物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定以及各種費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法,。做好管理費(fèi),、水、電等各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作,。

5．熟悉業(yè)主和使用人背景情況,，建立業(yè)主檔案，所有業(yè)主資料必須保密,，妥善保存,。

6．定期將業(yè)主和使用人欠費(fèi)情況編制明細(xì)分析表，及時(shí)上報(bào)管理處主任,，提出積極措施和建議,。

7．熟練掌握突發(fā)事件應(yīng)急處理方法，以便及時(shí)處理出現(xiàn)的各類緊急情況,。

8．做好回訪工作,，虛心聽取業(yè)主（使用人）的批評(píng)與建議并及時(shí)上報(bào)，同時(shí),，積極向業(yè)主等宣傳國(guó)家有關(guān)的法律,、法規(guī)，及時(shí)傳達(dá)公司及管理處各項(xiàng)通知,，經(jīng)常與業(yè)主溝通,，保持彼此良好的關(guān)系，最大限度滿足業(yè)主（或使用人）需求,。 9．完成上級(jí)安排的其他工作并及時(shí)反饋信息,。

1．直接對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)各專業(yè)崗位員工完成各項(xiàng)工作任務(wù),，確保大廈電器通訊設(shè)備和電梯、空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,。

2．認(rèn)真做好本專業(yè)分管設(shè)備的年,、季、月的檢修,、保養(yǎng),，編制材料計(jì)劃，將批準(zhǔn)后的計(jì)劃下達(dá)到班組,，并檢查落實(shí)情況,。

3．負(fù)責(zé)組織檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,。掌握設(shè)備技術(shù)資料,，負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題,，負(fù)責(zé)設(shè)備事故的處理。

4．協(xié)助管理處主任制定專業(yè)內(nèi)各項(xiàng)管理措施,、操作規(guī)程和技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃,，負(fù)責(zé)做好維修用料統(tǒng)計(jì)，配合勞動(dòng)部門做好電梯的安全檢查工作,。

5．組織本專業(yè)人員的技術(shù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn),，做好員工工作量的統(tǒng)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)維修工的考核,，為管理處主任提供獎(jiǎng)懲依據(jù),。 6．堅(jiān)持每天對(duì)分管專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行巡檢。

7．帶領(lǐng)本專業(yè)員工合理,、經(jīng)濟(jì)地操作,，注意節(jié)能降耗，杜絕跑,、冒,、滴、漏等浪費(fèi)現(xiàn)象,。

8．完善分管專業(yè)資料的收集,、匯總、歸檔,。 9．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。 十

1．配合相關(guān)部門開展多種形式的防火宣傳教育，提高業(yè)主及內(nèi)部員工的防火意識(shí)和自防自救能力,。

2．組織和領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行學(xué)習(xí)和訓(xùn)練,、考核，組織義務(wù)消防隊(duì)員,、安全護(hù)衛(wèi)隊(duì)員進(jìn)行消防實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練,。 3．建立消防安全疏散滅火預(yù)案，發(fā)現(xiàn)火警,、火災(zāi)必須迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng),，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)組織撲救。

4．組織安全疏散,，控制局勢(shì),，調(diào)查火警火災(zāi)原因，拿出處理意見,。

5．負(fù)責(zé)按規(guī)范配置消防器材,，做好日常的測(cè)試、保養(yǎng),、管理工作,。

6．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．按照管理處主任下達(dá)的工作任務(wù)和指令，將每項(xiàng)工作落實(shí)到具體員工,，調(diào)配人員分工,，檢查全面供電情況，保證正常供電,。

2．負(fù)責(zé)組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有安全通道指示燈,、電器標(biāo)牌、室內(nèi)外燈箱,、樓層強(qiáng)電井,、開關(guān)柜的檢查、修理,。 3．檢查監(jiān)督全班人員執(zhí)行各項(xiàng)制度和安全操作規(guī)程,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除各種不安全因素，杜絕設(shè)備及人身安全事故的發(fā)生,，確保物業(yè)區(qū)域弱電設(shè)備,、系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

4．負(fù)責(zé)組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的服務(wù)區(qū)域,、辦公區(qū)域,、公共場(chǎng)所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān),、插座的日常保養(yǎng),、檢修。 5．做好備件領(lǐng)用和廢件回收,，做好本班組所用維修材料的統(tǒng)計(jì),，妥善保管好班組的共用工具。

6．搞好班組建設(shè),，做好配電室,、井內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，創(chuàng)建文明班組,，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù),，為業(yè)主排憂解難。

7．負(fù)責(zé)制定供電線路及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,，并按計(jì)劃?rùn)z查維保工作質(zhì)量,，組織好全班的技術(shù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn),。 8．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．按照管理處主任下達(dá)的工作任務(wù)和指令，將每項(xiàng)工作落實(shí)到具體員工,。

2．保證所管設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),，定期檢查所管設(shè)備的使用,、維護(hù)、保養(yǎng)的情況,，并做好所管設(shè)備的安全檢查工作,。

3．負(fù)責(zé)安排物業(yè)區(qū)域內(nèi)各種主管道、閥門,、衛(wèi)生潔具的維護(hù),、維修以及屋面垃圾和下水道的疏通工作。

4．負(fù)責(zé)所有給排水,、空調(diào),、冷凝水的主管道和閥門正常運(yùn)行及消防系統(tǒng)的維修、保養(yǎng),、檢查,。

5．確保各類泵站正常運(yùn)轉(zhuǎn)，地漏,、下水道,、集水坑及時(shí)疏通清理，妥善保管好班組的共用工具,。

6．督促全班嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)制度和安全操作規(guī)程,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除各種不安全因素，杜絕各種事故發(fā)生,。 7．做好備件領(lǐng)用和廢件回收,，做好本班組所用維修材料的統(tǒng)計(jì)、記好考勤,。

8．搞好班組建設(shè),，創(chuàng)建文明班組，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù),，做到隨叫隨到,，隨報(bào)隨修。 9．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。 十

1．堅(jiān)守工作崗位,，按規(guī)定著裝并佩戴工作證，儀表端莊,，精神飽滿,，全天候熱情為業(yè)主服務(wù)。

2．管理好各種用電設(shè)備使之正常運(yùn)行,，保證管區(qū)用電設(shè)備每天都處于最佳狀態(tài),，為業(yè)主創(chuàng)造理想的工作、生活環(huán)境,。 3．負(fù)責(zé)管區(qū)的各項(xiàng)設(shè)備及管線的保養(yǎng)和維修,，每天必須進(jìn)行日常的清潔,、保養(yǎng)和巡視檢查，并做好保養(yǎng)記錄,。 4．積極參與改造完善公共設(shè)施及配套設(shè)施,，對(duì)業(yè)主的裝修咨詢提供技術(shù)上的建議和監(jiān)督工作。

5．發(fā)現(xiàn)用電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過程中的異?，F(xiàn)象,，要立即報(bào)告上級(jí)，對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)以最快時(shí)間修妥,，減低對(duì)業(yè)主工作生活的影響,。

6．堅(jiān)持修舊利廢，控制能源消耗,，降低成本,，提高效益，熱情為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù),。

7．講文明,、有禮貌、接受監(jiān)督,，業(yè)主投訴及時(shí)解決,，發(fā)現(xiàn)重大問題立即向上級(jí)報(bào)告。

按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。十

1．必須保證管區(qū)電器設(shè)備安全運(yùn)行,，不得擅離職守，不中斷連續(xù)供電,，發(fā)生停電故障,，迅速報(bào)告有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)，啟動(dòng)備電供電,。

2．值班電工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行兩票三制（工作票,、操作票、工作許可制,、工作監(jiān)護(hù)制,、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制）,，迅速正確的按命令進(jìn)行倒閘操作,，確保安全運(yùn)行。

3．值班電工應(yīng)了解配電房?jī)?nèi)設(shè)備的性能狀況,，嚴(yán)格遵守巡回檢查制度,，定期、定時(shí)按巡檢規(guī)定，認(rèn)真檢查,，遇設(shè)備異常情況應(yīng)及時(shí)匯報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)并做好各項(xiàng)記錄。

4．進(jìn)入配電房?jī)?nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)設(shè)備,，值班電工應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定布置現(xiàn)場(chǎng)安全,，做好安全防范，保證人員安全,。 5．值班電工應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)制度,，按要求穿戴勞動(dòng)防護(hù)用品，嚴(yán)守崗位,，持證上崗,。

6．做好所內(nèi)設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作，防火,、防水,、防小動(dòng)物進(jìn)入配電房，搞好文明生產(chǎn),。

7．嚴(yán)格遵守配電房管理制度,，執(zhí)行配電房出入制度，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自允許外人進(jìn)入房?jī)?nèi),。 8．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．空調(diào)工應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程及要求，精心操作制冷機(jī)組,、水泵及輔助設(shè)施,。

2．每班調(diào)節(jié)設(shè)備負(fù)荷以達(dá)到合理的程度，定時(shí)巡查各設(shè)備的運(yùn)行,，重點(diǎn)檢查空調(diào)運(yùn)行,、溫度，做到節(jié)能降耗,。 3．認(rèn)真做好各類設(shè)備的維護(hù),、保養(yǎng)工作，檢查壓力表及添加劑,，杜絕跑,、冒、滴,、漏等浪費(fèi)現(xiàn)象,。 4．做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行記錄，值班日記,、工作日?qǐng)?bào)表力求準(zhǔn)確無誤,，正常履行交接班手續(xù)，并在值班記錄本上簽字。 5．每班做好機(jī)房值班范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備清潔,、安全保衛(wèi)工作,，定期檢查空調(diào)管線和風(fēng)機(jī)及閥門，確?？照{(diào)運(yùn)行正常,。

6．堅(jiān)持修舊利廢，控制能源消耗,，降低成本,，提高效益，熱情為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù),。

7．熱情接待業(yè)主投拆,，遇有實(shí)發(fā)事件立即向上級(jí)報(bào)告，為業(yè)主排憂解難,。

8．按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．電梯工必須正點(diǎn)上下班，堅(jiān)守工作崗位,，按規(guī)定著裝并佩帶工作證,，儀表端莊，精神飽滿,，實(shí)行定時(shí)值班制,，隨叫隨到，熱情為業(yè)主排憂解難,。

2．自覺遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，工作時(shí)思想集中不閑聊、不抽煙,、不做與工作無關(guān)的事情,，嚴(yán)禁酒后上崗。 3．熟練掌握電梯的基本原理,，能看懂電梯的原理圖,，熟悉電梯內(nèi)部構(gòu)造，積極配合設(shè)備廠家或承攬維保方做好電梯的維修保養(yǎng)工作,，搞好電梯的年檢,、年審。

4．持證上崗,，每天負(fù)責(zé)對(duì)電梯,、對(duì)講機(jī)、電梯機(jī)房進(jìn)行清掃,、保養(yǎng),、巡視檢查,，嚴(yán)格執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)制度，做好維修保養(yǎng)記錄備查,。

5．維修保養(yǎng)電梯時(shí)在一樓轎門或扶梯口處掛停用牌,，嚴(yán)禁違章操作，保障檢修安全,，電梯在運(yùn)行中發(fā)生停機(jī)故障,，要迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，全力以赴搶救人員,，搶修設(shè)備，減低對(duì)業(yè)主的影響,。

6．工作中認(rèn)真負(fù)責(zé),，精益求精，努力提高維修保養(yǎng)水平,，確保所管設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行過程中的異常現(xiàn)象,，及時(shí)查明原因,，報(bào)上級(jí)盡快解決。

7．值班時(shí)必須嚴(yán)格交接班制度,，修舊利廢,，節(jié)能省耗，維修中不浪費(fèi)材料,，努力降低維修成本,。

8．講文明，以禮待人,，虛心接受群眾監(jiān)督,，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù)，業(yè)主投訴要立即處理,，重大問題要迅速向上級(jí)匯報(bào),。

9．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。

1．負(fù)責(zé)物業(yè)責(zé)任區(qū)域電梯,、空調(diào)等機(jī)械系統(tǒng)的維修,、操作等工作。

2．負(fù)責(zé)按維修保養(yǎng)計(jì)劃的要求,，實(shí)施相應(yīng)的維修保養(yǎng)工作,。 3．負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的應(yīng)急處理工作，保證電梯設(shè)備的安全,、正常運(yùn)行,。

4．負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理工作，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行。

5．負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的委外維保工作的檢查監(jiān)督,、配合工作,，配合做好電梯設(shè)備的年檢工作。

6．負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的開機(jī),、運(yùn)行工作,，保證空調(diào)的正常供應(yīng)。

7．空調(diào)系統(tǒng)停用期間,，負(fù)責(zé)對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,。 8．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二

1．負(fù)責(zé)保證管區(qū)的生活用水,、消防用水的供應(yīng)和污水排放,。熱情為業(yè)主提供周到服務(wù)，隨叫隨到,，隨報(bào)隨修,，為業(yè)主排憂解難。

2．每日負(fù)責(zé)各類水管以及消防管井的檢查巡視工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,，保質(zhì)保量完成各類給排水維修任務(wù)。 3．負(fù)責(zé)各類加壓泵,、提升泵的日常維保工作,，確保設(shè)備運(yùn)行正常，做到機(jī)房無積水,，無雜物堆放,，設(shè)備無灰塵、無銹跡,。

4．做好管區(qū)日常維修,、疏通及堵漏工作。杜絕跑,、冒,、滴、漏等浪費(fèi)現(xiàn)象,，維修工作保證質(zhì)量,，工完場(chǎng)清。

5．每周巡查水池水質(zhì),，按管理要求做好消毒處理工作,，定期清潔蓄水池，污水坑和積水坑,。

6．按季度,、年度工作計(jì)劃要求,，定時(shí)對(duì)外閥門做好防銹及潤(rùn)滑處理，對(duì)大型管道進(jìn)行防銹和水處理,。

7．修舊利廢,、勵(lì)行節(jié)約，做到維修不浪費(fèi)材料,，努力降低維修成本

8．負(fù)責(zé)管區(qū)小規(guī)模管道安裝工作,。

1．全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)土建、木工項(xiàng)目的維修養(yǎng)護(hù)工作,。 2．保質(zhì)保量完成土建,、木工等各項(xiàng)維修任務(wù)。

3．做好日常的巡查維護(hù),，發(fā)現(xiàn)問題主動(dòng)及時(shí)處理,，做到維修質(zhì)量上乘，工完場(chǎng)清,。

4．修舊利廢,，勵(lì)行節(jié)約,，做到維修不浪費(fèi)材料,，努力降低維修成本。

5．熱情為業(yè)主提供優(yōu)良服務(wù),，做到隨叫隨到,，隨報(bào)隨修，為業(yè)主排憂解難,。

1．在管理處主任領(lǐng)導(dǎo)下,，做好班內(nèi)各崗位的工作安排，并做好班內(nèi)的日常管理工作,。

2．檢查班內(nèi)隊(duì)員的著裝,、儀表，堅(jiān)持每天巡查各崗工作執(zhí)行情況,。

3．處理當(dāng)班發(fā)生的各類情況與問題,，遇重大情況或問題時(shí)，立即上報(bào),。 4．熟悉管區(qū)消防控制中心的設(shè)備,，遇突發(fā)事件帶領(lǐng)全班按應(yīng)急程序快速反應(yīng)，妥善保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)上報(bào),。

5．抓好班內(nèi)的學(xué)習(xí),、訓(xùn)練工作，掌握隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài),，做好思想教育工作,。

6．做好所轄隊(duì)員的考勤,、考評(píng)工作，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違章及時(shí)糾正,，并記錄在案,。

7．做好交接班工作，確實(shí)做到交接清楚,，責(zé)任明確,，并起承上啟下的作用。

8．盡職盡責(zé),，文明執(zhí)勤,，秉公辦事，敢于向各類違法行為作堅(jiān)決的斗爭(zhēng),，保衛(wèi)管區(qū)的安全,。

9．熱情接待業(yè)主或客戶，文明服務(wù),，禮貌待人,，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

1．按巡更要求負(fù)責(zé)管區(qū)巡邏,，并認(rèn)真做好巡更記錄,。 2．處理突發(fā)事件，對(duì)危害公共安全,，公眾利益的人和事敢于挺身而出作斗爭(zhēng),。

3．勸阻小攤小販及各種推銷人員進(jìn)入管轄區(qū)域。扶老攜幼,，為老弱病殘?zhí)峁椭?/p>

4．糾正管區(qū)內(nèi)不文明,、有礙觀瞻的行為或現(xiàn)象，確保管轄區(qū)域整潔有序,、文明安全,。

5．加強(qiáng)管區(qū)各樓層的房間門窗、走道,、電梯間,、設(shè)備間、衛(wèi)生間的巡查,，檢查有無異常情況,。

6．巡查消防、監(jiān)控等器材設(shè)備是否完好,，供水,、供電有無跑、冒,、滴,、漏導(dǎo)常情況及氣味,。

7．巡查施工人員是否佩帶臨時(shí)出入證，是否按裝修管理規(guī)定規(guī)范施工,，是否有非該作業(yè)區(qū)域的人員進(jìn)入和亂扔裝修垃圾等情況,。

8．檢查消防通道是否暢通，有無侵占公共部位現(xiàn)象,，電梯運(yùn)作是否正常,。

9．積極主動(dòng)調(diào)解民事糾紛，防止矛盾激化,，防止發(fā)生治安案件,、刑事案件。

10．夜間注意詢問從各樓道進(jìn)出的可疑人員,，加強(qiáng)人員進(jìn)出管理,，確保管區(qū)安全。 11．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．正確操作和愛護(hù)消防報(bào)警設(shè)備,、安全監(jiān)控設(shè)備等。 2．做好值班詳細(xì)記錄和交接班工作,，保持室內(nèi)整潔和設(shè)備無故障,。

3．對(duì)安全監(jiān)控設(shè)備有關(guān)攝錄資料做好存放管理工作，確保正常使用,，隨時(shí)協(xié)助調(diào)查各類案件,。

4．加強(qiáng)重點(diǎn)部位的監(jiān)控,，遇有特殊情況或嫌疑人及時(shí)與所在區(qū)域安全護(hù)衛(wèi)隊(duì)員聯(lián)系,，妥善處理。 5．工作認(rèn)真仔細(xì),，精益求精,，監(jiān)控值班中遇事要及時(shí)判明情況，重要事件要及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo),。

6．未經(jīng)批準(zhǔn),，任何人不得將攝錄資料外泄，值班中禁止擅離職守和會(huì)客,，確保監(jiān)控工作安全,、有序。 7．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．做好交接班工作,，確保管區(qū)安全、文明,、整潔,，工作有序,。

2．文明執(zhí)勤，禮貌待客,，做好訪客登記事宜,，熱情、耐心解答進(jìn)出人員的詢問,，并對(duì)老弱病殘者及有困難的業(yè)主提供幫助,。

3．對(duì)推銷或散發(fā)廣告的人員及無正當(dāng)事由及衣冠不整者要謝絕進(jìn)入大廈。

4．熟記分布在各樓層的公司及其電話號(hào)碼,，熟悉所有的業(yè)主及上班人員,，做好服務(wù)工作，努力把好管區(qū)出入關(guān),。 5．監(jiān)視電梯運(yùn)作,，忙時(shí)協(xié)助疏散，看護(hù)好區(qū)域內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備不受損壞,，維護(hù)業(yè)主利益。

6．遇業(yè)主（使用人）攜帶大件物品離開大廈時(shí),，應(yīng)仔細(xì)詢問了解情況,，與物件主人核實(shí)無誤后方能放行。

7．熟悉大樓消防系統(tǒng)和各樓層情況,，熟知物業(yè)管理公司機(jī)構(gòu)及各部門主管,，熱情接待業(yè)主投拆反映情況，反饋信息迅速,，為業(yè)主排憂解難,。 8．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

1．按時(shí)交接班,，值班時(shí)不得擅離職守,，交班前必須抄車號(hào)交車，認(rèn)真做好交接班工作,。

2．嚴(yán)格按照車場(chǎng)管理制度及有關(guān)規(guī)定,，履行車輛登記手續(xù)。查驗(yàn)出入證,，指導(dǎo)車輛停放到位,，不得一車占二位。 3．督促駕駛員熄火關(guān)機(jī),、拉手剎,、切斷電源、取下點(diǎn)火鑰匙關(guān)鎖車門和車窗玻璃，保管好物品,。

4．加強(qiáng)車場(chǎng)巡邏,，看護(hù)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施及車輛停放情況，發(fā)現(xiàn)有異常,、可疑之處要及時(shí)查明,，發(fā)生重大事故必須奮力搶救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并立即上報(bào),。

5．對(duì)閑雜人員進(jìn)入車場(chǎng)實(shí)施管理,，遇可疑人員必須核實(shí)，作出判斷,，妥善處理,，對(duì)夜間車輛出場(chǎng)必須核對(duì)清楚后方予放行。

6．管理好車場(chǎng)交通安全秩序,，對(duì)在場(chǎng)內(nèi)修理汽車,、加放汽油、吸煙者進(jìn)行勸阻,、警告,、禁止其違規(guī)行為。

7．對(duì)車場(chǎng)文明清潔進(jìn)行督促管理,，對(duì)從車輛上拋棄垃圾者,，要對(duì)其進(jìn)行教育和制止。

8．發(fā)現(xiàn)車輛攜帶易燃,、易爆,、有害、危險(xiǎn)品及污染物品進(jìn)入停車場(chǎng),，要立即報(bào)告上級(jí),，采取果斷措施，勸其出場(chǎng),。 9．妥善保管車場(chǎng)收費(fèi)票據(jù),，收取的現(xiàn)金清點(diǎn)后與發(fā)票存根要按規(guī)定時(shí)限及時(shí)送交公司財(cái)務(wù)部,，做到帳目清楚,。 10．臨停車輛進(jìn)出場(chǎng)必須按公司規(guī)定查驗(yàn)“臨停證”，不得利用工作之便謀取私利,。

11．嚴(yán)禁攜帶易燃,、易爆、有害,、有毒危險(xiǎn)品及污染物進(jìn)入停車場(chǎng),。

12．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

1．認(rèn)真做好交接班記錄,，按時(shí)交接班,。

2．熟悉管區(qū)的基本情況（包括樓層結(jié)構(gòu),、消防、監(jiān)控等器材與業(yè)主入住情況等）,。

3．看是否有可疑人員,、可疑情況等，對(duì)在進(jìn)出入人員發(fā)現(xiàn)異常,、異樣情況,，必須立即上報(bào)，按規(guī)定和管理權(quán)限作相應(yīng)的應(yīng)急處理,。

4．完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù),。

1．合理安排班次，協(xié)助管理處主任做好清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化,、滅鼠,、滅蟑螂、滅蚊蠅等專項(xiàng)工作,。

2．協(xié)助環(huán)境衛(wèi)生部經(jīng)理做好清潔工的接收,、調(diào)配、辭退,、考核和管理工作,。 3．巡回檢查各清潔員工執(zhí)行崗位責(zé)任情況，以及清潔工作中存在的漏洞和不足,，提出整改意見,，落實(shí)整改措施。 4．經(jīng)常性對(duì)清潔工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和服務(wù)規(guī)范教育,。 5．根據(jù)各清潔工的工作情況,，每月提出對(duì)清潔員工的獎(jiǎng)懲意見。

6．加強(qiáng)對(duì)清潔設(shè)備,、用具,、材料的管理，節(jié)約開支,。 7．協(xié)調(diào)垃圾的清運(yùn)和廢舊物品的回收工作,。 二十

1．負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域室外公共區(qū)域的清潔工作。 2．負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域室內(nèi)公共區(qū)域清潔工作,。 3．負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常垃圾收集與處理工作,。 4．負(fù)責(zé)管理區(qū)域衛(wèi)生消殺工作。

5．負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的地面,、墻面清潔工作,。 6．負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域玻璃不銹鋼等制品的清潔工作。 7．負(fù)責(zé)完成臨時(shí)交辦的任務(wù)。

三

物業(yè)崗位職責(zé)與企業(yè)文化的區(qū)別篇四

物業(yè)服務(wù)企業(yè)崗位職責(zé)

主要工作描述

客人,、員工在小區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)務(wù)安全,；

主要工作描述： 直接職責(zé)

領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)

主要工作描述

主要工作描述

檔案管理內(nèi)容包括

房屋質(zhì)量回訪、房屋維修檔案,、房屋質(zhì)量保證書,、房屋質(zhì)量說明書；交費(fèi)及物業(yè)管理其他情況,、記錄資料,。

主要工作描述 直接責(zé)任

并對(duì)各會(huì)計(jì)科目的發(fā)生及余額登記入賬；

領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)

主要工作描述

完成公司消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)及公司總經(jīng)理委托,、授權(quán)的其他工作,。

確保所有服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生狀況處于優(yōu)良狀態(tài)。

物業(yè)崗位職責(zé)與企業(yè)文化的區(qū)別篇五

企業(yè)文化職責(zé)

【篇1：企業(yè)文化部職責(zé)權(quán)限】

企業(yè)文化部職責(zé)崗位說明

4,、推進(jìn)編纂文化書籍,，使昌盛文化內(nèi)涵外延為品牌文化；

召集開展通訊員表彰,、采風(fēng)以及作品討論會(huì),、寫作培訓(xùn)會(huì)等活動(dòng)。 7,、負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站新聞的上傳以及管理工作,； 8、負(fù)責(zé)公司圖書室的管理工作,；

6,、負(fù)責(zé)總結(jié)、整理,、收集文化活動(dòng)各類資料,，并匯總成冊(cè)

9、負(fù)責(zé)公司文化書籍素材的初級(jí)編纂和整理工作,； 10,、負(fù)責(zé)公司亞文化建設(shè) 三、員工關(guān)系主管崗位職責(zé)權(quán)限：

3,、負(fù)責(zé)處理員工突發(fā)事件,，確保將損失降至最低；

會(huì)保障工作

員工福利物品,、勞保防護(hù)用品的采購(gòu)申請(qǐng),、發(fā)放及登記，保證員工福利工作的順利開展,；

【篇2：企業(yè)文化主管工作職責(zé)】

企業(yè)文化主管崗位說明書

【篇3：企業(yè)文化工作職責(zé)】

企業(yè)文化工作關(guān)鍵職責(zé)

碧桂園優(yōu)秀而正直的企業(yè)文化是公司穩(wěn)健發(fā)展的靈魂，是公司獲得廣泛社會(huì)尊重與認(rèn)可的保障，是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的締造者,。為推進(jìn)碧桂園企業(yè)文化的建設(shè)與傳播,，加強(qiáng)員工對(duì)公司企業(yè)文化的理解和認(rèn)可，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略打造高績(jī)效,、價(jià)值觀一致的精英團(tuán)隊(duì),，現(xiàn)特將企業(yè)文化工作的關(guān)鍵職責(zé)細(xì)述如下，希望各分盤,、分公司hr負(fù)責(zé)人及企業(yè)文化工作的主要責(zé)任人能夠認(rèn)真學(xué)習(xí),、貫徹。

（工作內(nèi)容包括但不限于以下,，基本按照重要性程度進(jìn)行排序） 1.組織培訓(xùn)

描述：充分利用總部輸出的各類資料,，多層次、多形式,、多渠道地組織員工學(xué)習(xí),、分享及更加廣泛的傳播。通過學(xué)習(xí),、吸收,，提高員工技能、增長(zhǎng)知識(shí),、增強(qiáng)戰(zhàn)斗力,，營(yíng)造學(xué)習(xí)型的企業(yè)文化氛圍。 時(shí)間規(guī)范：組織的重要培訓(xùn)工作,，可在2個(gè)工作日內(nèi)以新聞體形式（含圖片）發(fā)給總部,。 用途：所在地：（1）內(nèi)部宣傳欄的展示。（2）大事記內(nèi)容的豐富,。（3）傳播素材,。 總 部：（1）內(nèi)刊。（2）eip：門戶——〉企業(yè)文化——〉文化生活

備注：總部所有輸出的資料皆有目錄備查,，如要核實(shí)已獲得的資料數(shù)及使用規(guī)范,，請(qǐng)與朱倩昕聯(lián)系。 2.大事記收集整理

描述：記錄所在地發(fā)展過程中的重大里程碑事件,、重要活動(dòng),、榮譽(yù)獲得事項(xiàng)、員工培訓(xùn)活動(dòng)等重要內(nèi)容,。完整而全面的大事記,，可以幫助公司及領(lǐng)導(dǎo)回顧過去的工作，了解所在地的工作活動(dòng)和發(fā)展的歷史情況,，便于總結(jié),、研究工作時(shí)參考,；同時(shí)，具有對(duì)員工進(jìn)行宣傳教育的作用,，有助于員工從歷史發(fā)展的事實(shí)中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),，提高認(rèn)識(shí)。

時(shí)間規(guī)范：每季度第一個(gè)月5日（逢周末提前）交總部企業(yè)文化組,，修改調(diào)整后返回,，所在地在修改的文件上繼續(xù)添加新內(nèi)容。

用途：所在地：（1）培訓(xùn)素材,。（2）文化傳播與建設(shè),。

總 部：（1）匯總歸入集團(tuán)大事記。（2）傳播,。

（3）eip：門戶——〉企業(yè)文化——〉文化生活

備注：大事記范文請(qǐng)見,。

描述：

（1） 每月按照總部輸出的《碧桂園人》策劃方案，有針對(duì)性地向各部門,、通訊員傳達(dá),，組織撰寫，

并將征集的稿件初步篩選后按照格式要求編輯后發(fā)送至總部,；

（2） 組織所在地管理人員（項(xiàng)目總經(jīng)理,、酒店總經(jīng)理、物業(yè)分公司經(jīng)理）

,，結(jié)合公司當(dāng)前的發(fā)展態(tài)

勢(shì)和大方針政策,，或者所在地值得推廣的優(yōu)秀管理辦法，撰寫管理方向的稿件,；

（3） 組織各級(jí)管理人員和員工學(xué)習(xí)公司重大政策和領(lǐng)導(dǎo)人講話,，對(duì)講話精神展開深入的學(xué)習(xí)、分享,，

并身體力行地付諸于實(shí)際工作中,。

（4） 每月投稿至少2篇，新聞簡(jiǎn)訊類不含在總數(shù)內(nèi),。

（5） 該指標(biāo)權(quán)重設(shè)置：按時(shí)提交20%,；數(shù)量達(dá)成20%；質(zhì)量60%：根據(jù)稿件反饋（來源于企業(yè)文 化組,，主要評(píng)價(jià)分“采用”,、“備用”、“再改善”）,，將60%平均分到各篇稿件,，“采用”為100%，“備用”為70%,，“再改善”為20%,。

時(shí)間規(guī)范：每月15日提供

備注：請(qǐng)根據(jù)編輯反饋不斷提升稿件質(zhì)量,。 4.優(yōu)秀員工事跡撰寫、匯編

描述：

（1） 對(duì)集團(tuán)評(píng)選出來的優(yōu)秀員工進(jìn)行采訪報(bào)道,，樹立標(biāo)桿,，分享經(jīng)驗(yàn),；

（2） 對(duì)所在地（公司）評(píng)選出來的優(yōu)秀員工進(jìn)行采訪報(bào)道,，且每年12月將所有稿件編輯整理匯集

成《xx年 xx（地）優(yōu)秀員工集文》，供學(xué)習(xí),、傳播之用,。

時(shí)間規(guī)范：集團(tuán)評(píng)優(yōu)結(jié)果出來后2個(gè)月內(nèi)完成人物采編工作。

用途：所在地：（1）內(nèi)部宣傳欄的展示,。（2）大事記內(nèi)容的豐富,。（3）培訓(xùn)素材。

總 部：（1）內(nèi)刊,。（2）優(yōu)秀員工匯編（eip上實(shí)現(xiàn)共享） 5.典型故事的收集與撰寫

描述：搜集和整理所在地各時(shí)間段所發(fā)生的典型故事與照片素材,，能夠反映碧桂園的企業(yè)文化與核心價(jià)值理念、企業(yè)作風(fēng),、管理模式等,，能充分展示各階段碧桂園人精神風(fēng)貌。以不斷深化企業(yè)文化建設(shè)工作,，推動(dòng)企業(yè)文化理念的形象化,、故事化、具體化,，加強(qiáng)員工對(duì)碧桂園企業(yè)文化核心的深化和理解,。 時(shí)間規(guī)范：每季度跟隨大事記（按照范文，合并在其內(nèi)）一并交給總部,。

用途：所在地：（1）內(nèi)部宣傳欄的展示,。（2）大事記內(nèi)容的豐富。（3）培訓(xùn)素材,。

備注：每篇故事的字?jǐn)?shù)一般以500字以內(nèi)為適,。 6.宣傳欄建設(shè)

描述：宣傳欄是企業(yè)文化傳播的重要陣地，每月結(jié)合總部輸出的信息和所在地需要宣傳的素材,，按要求定期更新宣傳欄,，有效傳達(dá)集團(tuán)及分公司信息，并做好維護(hù)工作,。

時(shí)間規(guī)范：總部于每月12日輸出,，各盤于3個(gè)工作日內(nèi)在eip上共享。（如遇周末,，順延至工作日,。） 備注：各地宣傳欄內(nèi)容主要分兩塊：一塊是總部輸出的公司重大信息,；另一塊是所在地的各類新聞活動(dòng)等（由各地自主策劃）；完成的效果通過照片顯示,，并上傳到eip“企業(yè)文化”板塊共享,。 7.組織員工活動(dòng) 描述：組織各類型的員工活動(dòng)，豐富員工文化生活,，增強(qiáng)員工凝聚力,。（譬如：運(yùn)動(dòng)會(huì)、歌唱賽,、球賽,、征文比賽、演講,、繪畫書法,、技能大賽、節(jié)日晚會(huì),、愛心公益等等）

時(shí)間規(guī)范：活動(dòng)完成后2個(gè)工作日內(nèi),，以“新聞簡(jiǎn)訊”的形式記錄并連同照片一并發(fā)給總部企業(yè)文化組。

用途：所在地：（1）內(nèi)部宣傳欄的展示,。（2）大事記內(nèi)容的豐富,。（3）培訓(xùn)素材。

總 部：（1）內(nèi)刊,。（2）eip：門戶——〉企業(yè)文化——〉文化生活

備注：控制成本,，注重創(chuàng)新，在最少的費(fèi)用內(nèi)收獲較高的認(rèn)同和效益,。

描述：挖掘和吸收所在地工作表現(xiàn)好,、有責(zé)任感、認(rèn)同企業(yè)的員工組建強(qiáng)大的通訊員隊(duì)伍,，通過引導(dǎo),、培訓(xùn)、激勵(lì),，不斷加強(qiáng)他們對(duì)公司方針政策的理解與認(rèn)同,，主動(dòng)協(xié)助公司落實(shí)管理，身體力行地踐行文化導(dǎo)向,、正面影響他人,。

時(shí)間規(guī)范：每季度一次通訊員會(huì)議。旨在分享,、傳播公司重要信息,。

每月固定將內(nèi)刊策劃案發(fā)于通訊員。

描述：

（1） 企業(yè)文化工作是整體性的大項(xiàng)目,，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際向總部提出適合自己的工作方式,，因地

制宜,，在總部統(tǒng)一的工作規(guī)范和方案指導(dǎo)下將企業(yè)文化工作做好、做到位,。

（2） 對(duì)于其他方面也可提出有針對(duì)性的建議或意見,，總部如有采納將及時(shí)公告。

（3） 鼓勵(lì)各hr將自己的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)?zāi)贸鰜砼c廣大同事分享,，共同學(xué)習(xí)進(jìn)步,。

描述：記錄完成以上工作所花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，并于7月1日及12月31日將上下半年的費(fèi)用一覽表發(fā)給總部,，用以工作分析之用,。

時(shí)間規(guī)范：

備注：數(shù)據(jù)請(qǐng)錄入下表（雙擊后自動(dòng)打開）

本考核細(xì)則分加分與減分項(xiàng),，我們通過您的工作反饋和走訪情況,，真實(shí)記錄所在地的文化工作，結(jié)果只作為年底“優(yōu)秀文化傳播人”的評(píng)選依據(jù),，同時(shí)為部門評(píng)優(yōu)工作提供必要的參考依據(jù),。 1.減分項(xiàng)

（1） 不能按時(shí)間要求完成工作的，每項(xiàng)扣10分,，同時(shí)延遲一天加扣2分,。（稿件扣分按篇數(shù)）

（2） 針對(duì)內(nèi)刊投稿工作，稿件因嚴(yán)重不合格而被退回的,，每篇扣5分,。

以下類型文章將被直接退回并不再另行出具編輯意見： 大面積抄襲、內(nèi)容空洞,、悲觀反動(dòng),、格式不規(guī)整、明顯湊數(shù)（例如,，某培訓(xùn),、會(huì)議或活動(dòng)的未經(jīng)過整合的數(shù)篇感想，不痛不癢的一小段簡(jiǎn)單的情感抒發(fā)）,、詩(shī)歌類稿件,。

為

充分保障您的利益，希望您在完成各類工作,、開展各項(xiàng)活動(dòng)后,，皆能及時(shí)將信息反饋給我們，便于記錄您的分值,。我們渴望與您的交流和溝通,，真誠(chéng)期望能協(xié)助您更好地開展各項(xiàng)工作。 4.集團(tuán)人力資源部企業(yè)文化組聯(lián)系方式：

聯(lián)系電話：0757-2663 7835

聯(lián)系人：朱倩昕（所有資料的輸出,、接收與記錄,，以及對(duì)內(nèi)外的聯(lián)系與反饋）

編 輯：譚建,、樊陽(yáng)（如對(duì)刊物策劃不清晰，對(duì)文章撰寫,、修改,、編輯需要協(xié)助，請(qǐng)與他們聯(lián)系）

本工作職責(zé)說明如有更新,，我們將再行通知,，并請(qǐng)按新法執(zhí)行。

企業(yè)文化是企業(yè)的無形資產(chǎn),，是公司的戰(zhàn)略性資源,，她像一支無形的手影響著企業(yè)與企業(yè)人的形象、思維與行為,。

企業(yè)文化的形成要與企業(yè)的人力資源管理相結(jié)合,，如此才能將企業(yè)文化的核心內(nèi)容——價(jià)值觀通過與具體的管理行為相結(jié)合，真正得到員工的認(rèn)同,，并由員工的行為傳達(dá)到外界,，形成企業(yè)內(nèi)外部獲得廣泛認(rèn)同的企業(yè)文化，真實(shí)樹立企業(yè)外部形象,。在這里,，我們所作的一切，都是為了幫助大家建立健全文化建設(shè)與傳播的意識(shí),，認(rèn)識(shí)文化對(duì)企業(yè)的深遠(yuǎn)影響,，提高我們的工作效能，這是一項(xiàng)持續(xù)性的長(zhǎng)期工作,，也是一名合格的碧桂園人必須要擔(dān)負(fù)的,。

集團(tuán)人力資源部

企業(yè)文化組 2009年2月

物業(yè)崗位職責(zé)與企業(yè)文化的區(qū)別篇六

物業(yè)企業(yè)出納人員崗位職責(zé)

盡職盡責(zé)做好本職工作，嚴(yán)格遵守公司的財(cái)務(wù)管理制度,；

不得挪用公款,，不得出借公司賬戶。