現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇一

原來，張大爺早年喪偶,，只育有一個(gè)獨(dú)子,。前些年大爺?shù)莫?dú)子因癌癥不幸早逝，張大爺在悲痛之余,，身體垮了,，生活也沒有了著落，后來因病生活不能自理,。張女士是張大爺親弟弟的女兒,，兩年前張大爺?shù)牡艿苋ナ懒?，張女士的家里就空出了一個(gè)房間。眼見張大爺無(wú)依無(wú)靠,，張女士于心不忍,，就將張大爺接到家里來一起生活。時(shí)間一晃就是兩年,，張女士一家對(duì)待張大爺一直都很好,。感動(dòng)之余，張大爺就想將自己唯一的一套房產(chǎn)贈(zèng)與張女士,。雖然張女士一直表示自己不是圖張大爺?shù)姆孔?，但是拗不過張大爺最終還是來到了公證處。

公證員在辦理公證之前仔細(xì)地向張大爺解釋了贈(zèng)與的含義,，告訴張大爺一旦辦理了贈(zèng)與合同公證,，贈(zèng)與合同就不能隨意撤銷了,，畢竟房產(chǎn)是大宗財(cái)產(chǎn),，希望張大爺能考慮清楚。張大爺聽了之后也連連點(diǎn)頭,，表示房子現(xiàn)在就過戶給張女士正是自己的`心愿,。見張大爺態(tài)度堅(jiān)決，公證員最終還是為張大爺和張女士辦理了贈(zèng)與合同公證,，并指導(dǎo)二人前往房產(chǎn)局辦理了過戶手續(xù),。但前些日子，張大爺氣沖沖地獨(dú)自來到公證處,，找到公證員說張女士拿到房產(chǎn)以后就不怎么照顧自己了,，要求撤銷贈(zèng)與并將房子過回自己名下。但此時(shí)房產(chǎn)都已經(jīng)過戶了,，合同又是公證過的,，沒法撤銷!公證員反復(fù)向張大爺解釋說，房產(chǎn)過戶以后產(chǎn)權(quán)就屬于張女士了,，張大爺對(duì)于這套房子已經(jīng)沒有處分的權(quán)利了,，可是張大爺就是不聽，并且情緒激動(dòng)地大聲嚷嚷起來,。

無(wú)奈之下公證員聯(lián)系了張女士,。原來張女士數(shù)月前懷孕了，最近這段時(shí)間妊娠反應(yīng)比較嚴(yán)重,，自己照顧自己都不太容易,，對(duì)于照顧張大爺只能馬虎一些了。張大爺當(dāng)初一時(shí)興起非要將房產(chǎn)過戶給張女士,，現(xiàn)在名下沒有了房子心里卻很不踏實(shí),，加上張女士疏于照顧自己,，竟開始懷疑張女士當(dāng)初照顧自己是為了房子。張女士在電話中一再表示,，雖然房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)不能撤銷了,，但是自己愿意再將房產(chǎn)贈(zèng)與給張大爺，讓張大爺放心,。公證員將張女士的態(tài)度轉(zhuǎn)達(dá)給了張大爺,，張大爺頓時(shí)默然不語(yǔ)。半晌,，張大爺告訴公證員,，是自己沒了房子以后疑神疑鬼的，忽視了侄女的身體情況?，F(xiàn)在見到張女士確實(shí)是真心對(duì)自己好,，張大爺不僅怒意全消，反倒覺得對(duì)不起張女士的一片真心,。隨后,，張大爺在公證員的勸慰聲中離開了公證處，放棄了索還房屋的要求,。

公證員點(diǎn)評(píng)：贈(zèng)與合同一旦公證過后,，非經(jīng)法定事由不能隨意撤銷，贈(zèng)與方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的贈(zèng)與受贈(zèng)方,。所以財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與一定要謹(jǐn)慎,。老人要解決用房屋換養(yǎng)老的難題，可以選擇遺贈(zèng)的形式,。具體形式為老人立一份遺囑并公證,，保障老人的權(quán)益的前提下，房屋在老人去世后由指定繼承人繼承,。如果之后老人對(duì)繼承人行為不滿意,，可以撤銷遺囑，作為對(duì)繼承人的約束,。

贈(zèng)與合同可以隨時(shí)撤銷,，但是如果存在一下情況，則不能撤銷：具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同。

但是如果受贈(zèng)人存在一下情況,，也可以撤銷：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈(zèng)與合同約定的法律義務(wù)的,。

贈(zèng)與人的撤銷全，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。

合同終止指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后,，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn),，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。那么贈(zèng)與合同作為一種諾成合同和單務(wù)合同,，其終止的事由有哪幾種呢?本文為您詳細(xì)解答,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇二

現(xiàn)實(shí)生活中，房屋的贈(zèng)與行為時(shí)常發(fā)生,，但是大家可否知道房屋的贈(zèng)與是有別于一般動(dòng)產(chǎn)的,，需要滿足特殊的條件才能達(dá)到有效贈(zèng)與的目的，否則贈(zèng)與行為對(duì)雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險(xiǎn),。下面,，本律師就以《民法通則意見》第128條來對(duì)房屋的贈(zèng)與行為、生效條件,、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險(xiǎn)作如下簡(jiǎn)要提示：

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定,，公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn);贈(zèng)與房屋,，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理過戶手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同占有,、使用該房屋的,，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

根據(jù)我國(guó)《合同法》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見”可以看出,，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前,，是可以享有任意撤銷權(quán)的,。這里的.“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化，指的并非房屋的過戶登記,，而是受贈(zèng)人占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此,，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持,。當(dāng)然，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的,，其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷,。此外,，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形,，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。

根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件,。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn),。因此,，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn),。但是,，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定,，即只要受贈(zèng)人已占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效,，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過戶手續(xù),。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的,。因此部分律師認(rèn)為,，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇三

原告：_________________張某，女,，漢族,，__________年_____月_____日出生，住_____________,，身份證號(hào)碼：______________,。電話：______________。

被告：_________________黃__________,，男,，漢族，__________年_____月_____日出生,，住_______________,，身份證號(hào)碼：__________________,。電話：______________。

訴訟請(qǐng)求：_________________,。

1,、依法判決確認(rèn)________________房屋全部產(chǎn)權(quán)屬于原告所有。

2,、依法判決本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)及理由：_________________。

此致

___________人民法院,。

具狀人：___________,。

____年_____月_____日。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇四

甲方(贈(zèng)與人)：________(寫明姓名,、住址),。

乙方(受贈(zèng)人)：________(寫明姓名、住址),。

甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物,，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”,，如其他物品,，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么,、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方,，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證,，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等),。

二、贈(zèng)與物的交割,。

(寫明交割的條件，在什么時(shí)間,、什么地點(diǎn)交割,，辦理什么手續(xù)等等)。

三,、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的,，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。

四,、本合同自________日起生效(可以寫自公證之日起生效),。

五、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________(簽字,、蓋章)。

乙方：________(簽字,、蓋章),。

________年___月___日。

受贈(zèng)人如果嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬時(shí),，這表明,，贈(zèng)與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)將不復(fù)存在，與之相適應(yīng),，贈(zèng)與合同也將失去存在意義,，因此，法律賦予贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與,。何謂嚴(yán)重侵害,，我國(guó)合同法并未明確予以界定，造成實(shí)踐操作中的困難,。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的民法規(guī)定受贈(zèng)人的行為須為應(yīng)受刑法處罰的程度,，若僅為一般侵權(quán)行為而不構(gòu)成犯罪，則不發(fā)生贈(zèng)與人的撤銷權(quán),。但考慮到贈(zèng)與合同的單務(wù)性,、無(wú)償性等特點(diǎn)，凡是受贈(zèng)人實(shí)施的,、足以危害贈(zèng)與合同賴以存在的感情基礎(chǔ)的任何行為,，均為此處的嚴(yán)重侵害行為，不僅包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬實(shí)施的犯罪行為,，而且也包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德名譽(yù)等行為,。至于受贈(zèng)人的近親屬的范圍，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬范圍相同,。包括贈(zèng)與人的配偶,、父母、子女,、兄弟姐妹,，祖父母和外祖父母，孫子女和外孫子女,。

對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的,，贈(zèng)與人可以依法行使撤銷權(quán)。這里的扶養(yǎng)應(yīng)是廣義上的扶養(yǎng),，包括扶養(yǎng),、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)三種類型。但這里的扶養(yǎng)是指法定的扶養(yǎng)還是既包括法定的扶養(yǎng)也包括約定的扶養(yǎng)?有學(xué)者認(rèn)為，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的撫養(yǎng)義務(wù)既可以是法定的,，也可以是約定的,。這是由贈(zèng)與人撤銷權(quán)的立法目的決定的。如果僅僅把此處的扶養(yǎng)義務(wù)限定為法定的,，勢(shì)必會(huì)限制和剝奪贈(zèng)與人通過行使撤銷權(quán)來保護(hù)其權(quán)利,。此處的扶養(yǎng)應(yīng)僅指法定的扶養(yǎng)，因?yàn)槲覈?guó)合同法對(duì)于受贈(zèng)人不履行約定義務(wù)在第192條第1款第3項(xiàng)中已作了專門規(guī)定,，負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行是指：一是存在受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí),，二是此事實(shí)是在受贈(zèng)人有履行能力的情況下而不履行所致。如果受贈(zèng)人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下而不履行則屬于客觀上不能,，表明受贈(zèng)人主觀上并無(wú)不履行的故意,，在此贈(zèng)與人不能行使法定撤銷權(quán)。

一定的負(fù)擔(dān),，接受一定的約束,。而受贈(zèng)人如果不按約定履行該負(fù)擔(dān)的義務(wù)，是一種對(duì)自己諾言和對(duì)贈(zèng)與人意愿的違背,，從某種角度上講,，也是有損贈(zèng)與人的利益的。為此,，法律特別賦予贈(zèng)與人以法定撤銷權(quán),。從合同法角度來講，不履行約定的義務(wù)包括完全的不履行,、遲延履行,、不適當(dāng)履行等，其中完全不履行包括拒絕履行和根本違約兩種情況,。在這兩種情況下,，贈(zèng)與人行使法定撤銷權(quán)沒有爭(zhēng)議，但在不完全履行或者部分履行的情況下,，能否行使撤銷權(quán)呢?對(duì)此,，我國(guó)合同法沒有予以界定。筆者認(rèn)為,，如果將受贈(zèng)人的部分不履行或者輕微違約行為也包括在不履行的范圍之內(nèi),，則贈(zèng)與人動(dòng)輒就行使撤銷權(quán)，實(shí)際上等于贈(zèng)與合同對(duì)贈(zèng)與人無(wú)任何約束力,，受贈(zèng)人也將因?yàn)椴糠致男卸子谑艿綋p害。但如果在部分履行的情況下,，不允許贈(zèng)與人行使撤銷權(quán),，則對(duì)贈(zèng)與人來說也是不公平的。因此,，筆者認(rèn)為,，在受贈(zèng)人部分不履行約定義務(wù)的情況下,，應(yīng)允許贈(zèng)與人享有與受贈(zèng)人不履行義務(wù)部分相適應(yīng)的部分撤銷權(quán)，這樣既能維護(hù)贈(zèng)與人的意志和利益,，也可以避免贈(zèng)與人法定撤銷權(quán)的濫用,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇五

贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間,。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的,。

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，現(xiàn)就撤銷贈(zèng)與一事達(dá)成協(xié)議如下：

甲方于20xx年10月25日以乙方某某名義購(gòu)買了大連圣島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于大連市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)4號(hào)樓1-6-2號(hào)154.03平方米住宅，首付款315840元,，向銀行辦理按揭貸款元,，已經(jīng)向銀行償還兩期貸款元，均系甲方支出,。

甲方在辦理購(gòu)房手續(xù)之后,，以乙方在甲方開辦的某某公司任職盡責(zé)為條件將該房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，并以未完全盡職為條件作為撤銷贈(zèng)與的附條件,。雙方雖然未簽訂贈(zèng)與協(xié)議,、也未辦理贈(zèng)與公證，但雙方對(duì)甲方以附條件可以撤銷贈(zèng)與的約定予以確認(rèn),。

因甲方承諾的附條件贈(zèng)與協(xié)議在履行協(xié)議過程中,，可以撤銷贈(zèng)與的附條件已經(jīng)成就，經(jīng)雙方協(xié)議,，決定由甲方撤銷對(duì)乙方上述房產(chǎn)的贈(zèng)與,，本撤銷協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)利屬于甲方,，其房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬有效期限自購(gòu)買時(shí)起有效,。因乙方未在該房產(chǎn)中有任何投資，甲方收回產(chǎn)權(quán),，乙方無(wú)條件同意,。

因全部購(gòu)房手續(xù)和相關(guān)文件自購(gòu)房日起均由甲方保管，甲方有權(quán)以乙方名義繼續(xù)償還銀行貸款,，在貸款清償完畢后以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記,，并有權(quán)以乙方名義出售房產(chǎn)。乙方須無(wú)條件地提供身份證件配合甲方從事上述產(chǎn)權(quán)處置行為,。

乙方應(yīng)向甲方出具授權(quán),。

委托書。

授權(quán)甲方償還銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)登記和出售房產(chǎn),。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件在產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)出售結(jié)束后甲方將乙方身份證返還,。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證律師一份,。

甲方：乙方：

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇六

房屋贈(zèng)與合同可以撤銷嗎?房屋贈(zèng)與合同能撤銷。一起來看看吧,。

(一)口頭形式

口頭形式是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人以直接對(duì)話的方式訂立合同,。

口頭形式優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行，廣泛存在于日常生活中,，缺點(diǎn)是發(fā)生糾紛時(shí)難以取證,。

尤其是贈(zèng)與合同具有無(wú)償性特點(diǎn)，法律又允許一般贈(zèng)與中贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈(zèng)與,，那么對(duì)贈(zèng)與人就更難有約束力了,，因此，口頭形式多用于小金額贈(zèng)與,。

(二)書面形式

書面形式是指贈(zèng)與人以書面文字表達(dá)贈(zèng)與內(nèi)容的方式訂立的合同形式,。

書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實(shí)體法上的效力,，因此,，貴重物品或數(shù)額較大的贈(zèng)與，最好采用書面形式,。

(三)公證形式

公證形式是贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人約定,，以國(guó)家公證機(jī)關(guān)對(duì)合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。

公證形式的贈(zèng)與合同效力優(yōu)于口頭形式,、書面形式,。

只要贈(zèng)與合同一經(jīng)公證，就對(duì)贈(zèng)與人產(chǎn)生法律上的強(qiáng)制贈(zèng)與性,，即合同公證后,，如果贈(zèng)與人反悔，不愿交付財(cái)產(chǎn)的,，根據(jù)合同法188條規(guī)定,，受贈(zèng)人可依法要求贈(zèng)與人交付。

(四)登記形式

登記形式是指合同當(dāng)事人依照有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，采取將合同提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)而訂立的贈(zèng)與合同。

某些特殊的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),，比如不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與,、一些注冊(cè)動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與,，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過登記,。

房屋贈(zèng)與合同能撤銷,。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),。”

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。

同時(shí)規(guī)定贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,?！?/p>

據(jù)此，當(dāng)受贈(zèng)人不按約定履行附屬義務(wù)的,，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷房屋贈(zèng)與合同,。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，贈(zèng)與合同是屬于雙務(wù)合同,，一方有贈(zèng)與的表示,，也要對(duì)方有接受贈(zèng)與的表示。

同時(shí),，如今簽訂贈(zèng)與合同的方式比較多了,，達(dá)到了四種，具體的內(nèi)容大家可以從上文中進(jìn)行了解,。

被告李a,、原告李b系父女，被告李a,、李d系父子,。

被告李a與其妻原有坐落于洛陽(yáng)市西工區(qū)*號(hào)院內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱*號(hào)院內(nèi))北房4間、東房3間,、西房1間,。

期間，承租人王a在承租期間建南房1間,，因拖欠租金,，王a以折抵租金的形式將南房折給李a夫婦。

1996年7月15日,，有關(guān)部門將57號(hào)院內(nèi)的北房4間,、東房3間、西房1間及南房1間的產(chǎn)權(quán)登記在李a的名下,。

2013年7月16日,，經(jīng)公證處公證,，被告李a與其妻自愿將南房1間贈(zèng)與原告李b。

但李b沒有實(shí)際占有使用該房,，也沒有到國(guó)家有關(guān)房屋管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2014年4月，被告李a之妻病故,。

2014年7月14日,，被告李a將*號(hào)院內(nèi)的北房4間、東房3間,、西房1間,、南房1間贈(zèng)與被告李a之女李c，經(jīng)公證處公證并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2015年,，被告李a的其他子女起訴被告李a、李d,，要求依法繼承母親的遺產(chǎn),。

2015年8月，法院依法對(duì)被告李a與其妻的共有財(cái)產(chǎn)北房,、東房,、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理,，理由是原告未能提供南房系李a夫妻共同財(cái)產(chǎn)的'證據(jù),。

2014年，李a將全部房屋(含南房)贈(zèng)與孫女李c行為部分有效部分無(wú)效,。

理由是李a將全部房屋贈(zèng)與孫女李c,，是在家庭成員未析產(chǎn)繼承的情況下實(shí)施的贈(zèng)與行為，李a不僅處分自己應(yīng)得的份額,，同時(shí)也處分家庭成員的遺產(chǎn)份額,，故此贈(zèng)與行為部分有效部分無(wú)效，應(yīng)駁回原告李b的訴訟請(qǐng)求,。

1,、第一份贈(zèng)與合同雖成立但未生效。

我國(guó)法律規(guī)定,，贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

贈(zèng)與合同是單務(wù),、無(wú)償合同,，同時(shí)也是實(shí)踐合同，即必須實(shí)際給予贈(zèng)與物,，贈(zèng)與才生效,。

在本案中,，李a對(duì)李b、李c的贈(zèng)與合同都經(jīng)過公證,，這兩個(gè)贈(zèng)與合同都符合贈(zèng)與合同成立的要素,，故二合同均成立。

但合同成立并不一定生效,。

贈(zèng)與合同的生效要以實(shí)際給付為要件,。

不動(dòng)產(chǎn)的給付，系法律規(guī)定的要式行為,，即要到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，否則,，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，贈(zèng)予合同不生效。

本案中李a對(duì)李b的贈(zèng)與,，雖經(jīng)公證成立,，但因未實(shí)際交付使用及未辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，故贈(zèng)與并未生效,，房屋的所有權(quán)一直未發(fā)生轉(zhuǎn)移,。

所以，該贈(zèng)與合同雖成立但未生效,，贈(zèng)與標(biāo)的物南房1間仍為李a夫婦共有財(cái)產(chǎn),。

而李a對(duì)李c的贈(zèng)與則已經(jīng)實(shí)際交付、使用,，并及時(shí)辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù),，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，故該贈(zèng)予合同在形式上是成立且生效的,。

2,、第二份贈(zèng)與合同，雖生效但其效力不能及于全部房產(chǎn),。

李a將全部房屋贈(zèng)與孫女李c,，形式上合同成立且生效，但法院同樣不能支持,。

本案爭(zhēng)議的房屋是李a夫妻的共同財(cái)產(chǎn),。

在李a妻子去世后，全部房屋未進(jìn)行家庭析產(chǎn)繼承,，一直處于共有狀態(tài),。

所以，李a只能處分自己的財(cái)產(chǎn),，無(wú)權(quán)處分其妻的遺產(chǎn),，李a將全部房屋贈(zèng)與孫女李c系擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的部分有效,、部分無(wú)效的行為，即對(duì)李a應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是有效的合法處分,，對(duì)其他人應(yīng)繼承部分的贈(zèng)與是無(wú)效的無(wú)權(quán)處分,。

2015年8月，法院依法對(duì)被告李a之妻的遺產(chǎn)北房,、東房,、西房進(jìn)行了分割，但未對(duì)南房1間做出處理,，可見訴爭(zhēng)的南房并未確權(quán),。

李b以財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為由起訴，并非以遺產(chǎn)繼承為由,，故不應(yīng)支持李b的訴訟請(qǐng)求,，對(duì)此只能另案解決。

綜上,，贈(zèng)與合同成立,，不必然就生效，贈(zèng)與的生效要件是贈(zèng)與物的實(shí)際給付,，就本案而言就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的要式轉(zhuǎn)移,。

本案原告所根據(jù)的贈(zèng)與因不具備實(shí)際給付要件而未生效，故其訴訟請(qǐng)求不能成立,，法院的判決是正確的,。

原告本應(yīng)以其父無(wú)權(quán)處分其母遺產(chǎn)份額，要求繼續(xù)分割其母部分遺產(chǎn)即南房1間為訴因,，維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

法院審理后認(rèn)為，*號(hào)院內(nèi)的南房1間雖登記在李a的名下,，但系李a與其妻婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn),。

李a夫婦自愿將南房贈(zèng)與李b，李b也表示接受贈(zèng)與并辦理了公證,，但李b未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，也沒有實(shí)際占有、使用該房,，故該贈(zèng)與合同無(wú)效,。

李a之妻病故后，李a將*號(hào)院內(nèi)的全部房屋包括南房1間贈(zèng)與李d之女李c,，但李a之妻病故后,，因家庭成員未對(duì)*號(hào)院內(nèi)的南房1間析產(chǎn)繼承，該南房1間仍處于共有狀態(tài),，李a自行處分共有財(cái)產(chǎn)的行為系部分有效部分無(wú)效的民事行為,。

李b要求確認(rèn)該南房1間屬自己所有的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù),，法院不予支持。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條,、第七十二條之規(guī)定,，判決駁回原告李b的訴訟請(qǐng)求。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇七

撤銷權(quán)為實(shí)體法上的權(quán)利;撤銷權(quán)為附屬于債權(quán)的權(quán)利;撤銷權(quán)是一種形成權(quán),。那么債權(quán)人行使撤銷權(quán)的時(shí)限是什么呢?債權(quán)人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)的事由后一年內(nèi)行使,，若債務(wù)人行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使的撤銷權(quán)消滅。撤銷權(quán)行使主體為合同撤銷權(quán)人為有瑕疵意思表示或者受到不利益或損害的當(dāng)事人即可,。接下來中國(guó)人才網(wǎng)為大家詳細(xì)介紹,。

依合同法第54條之規(guī)定，重大誤解和顯失公平之合同,，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷;一方以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

對(duì)本條所規(guī)定的撤銷權(quán)的主體問題,，在理解上學(xué)界存在不同的見解,。

一種見解認(rèn)為，對(duì)于重大誤解和顯失公平的合同,，雙方當(dāng)事人均有撤銷權(quán),，被欺詐、脅迫和乘人之危的合同,，是受損害方單方享有撤銷權(quán),。

另一種見解認(rèn)為，享有撤銷權(quán)的人,，在因欺詐,、脅迫而成立的合同中為受欺詐人、受脅迫人;在因重大誤解而成立的合同中為誤解人;在乘人之危的情形中為處于危難境地之人;在顯失公平的場(chǎng)合為受到重大不利之人,。

我們以為,，盡管合同法沒有明確指出重大誤解和顯失公平合同的撤銷權(quán)人是哪一方當(dāng)事人，從合同法的立法宗旨以及外國(guó)立法和理論上的通說來看,，但就合同撤銷權(quán)人而言,，《合同法》第54條不應(yīng)作出容易引起歧義的規(guī)定，而應(yīng)在指出合同可撤銷原因后,，分別規(guī)定或一并規(guī)定合同撤銷權(quán)人為有瑕疵意思表示或者受到不利益或損害的當(dāng)事人即可,。

所以享有撤銷權(quán)的應(yīng)只是合同的當(dāng)事人一方，即在重大誤解合同中之誤解方,、在顯失公平場(chǎng)合中之受到重大不利之方,、在欺詐脅迫合同中之受欺詐方受脅迫方,、在乘人之危情形下之處于危難境地之方。

而相對(duì)一方則無(wú)撤銷權(quán),，不僅其自己為欺詐或脅迫時(shí),，不得以之為理由撤銷受損害方所為之意思表示，而且,，在因第三方之欺詐,、脅迫而使受害方為意思表示時(shí)，即使相對(duì)方為善意,，相對(duì)方也不得撤銷,。

此外，因撤銷權(quán)之專屬性,，故通常情況下,，撤銷權(quán)之主體只能是當(dāng)事人自己。顯然,，在合同存在代理人的情形下,，合同的撤銷權(quán)仍然只能歸屬于被代理人，即本人,，此乃代理行為的結(jié)果直接由被代理人承受之緣由,，雖然代理人不是撤銷權(quán)人，但撤銷權(quán)的行使,，可由代理人為之,。

不過，代理權(quán)原則上不及于撤銷權(quán),，委托代理人若要代理本人行使撤銷權(quán),，則須再取得本人之授權(quán)方可。

二,、債權(quán)人行使撤銷權(quán)的時(shí)限,。

債權(quán)人行使撤銷權(quán)的時(shí)限上，《合同法》第七十五條規(guī)定“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使,。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,，該撤銷權(quán)消滅?！?/p>

撤銷權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人與第三人之間已經(jīng)發(fā)生法律效力財(cái)產(chǎn)關(guān)系向法院提出的請(qǐng)求,。本來債務(wù)人與第三人之間的法律關(guān)系已經(jīng)確定，但由于有撤銷權(quán)的存在又會(huì)使這種關(guān)系處于一種可能隨時(shí)被撤銷的不穩(wěn)定的狀態(tài),，這樣不利于鞏固現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，不利于維護(hù)債務(wù)人與第三人的交易安全。如果債權(quán)人到期不行使撤銷權(quán)，始終會(huì)對(duì)第三人和債務(wù)人構(gòu)成威脅,。

為了督促權(quán)利人及時(shí)地行使撤銷權(quán),，保護(hù)第三人的合法權(quán)益，《合同法》對(duì)此做出了規(guī)定,。要求權(quán)利人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷權(quán)的事由后一年內(nèi)行使,。同時(shí)又自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使的撤銷權(quán)消滅。這個(gè)五年是除斥期間不是訴訟時(shí)效,，不適用中止,、中斷或延長(zhǎng)的情形。

債權(quán)人2016,。

文檔為doc格式,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇八

x縣人勞局社保科：

我叫,，今年35歲,，文化程度是，現(xiàn)居住xx省xx縣xx鄉(xiāng)xx村18號(hào),，目前失業(yè)待崗,。家_有六口人，我與妻子和女兒,、兒子,，我爸、我媽生活在一起,。妻子在一家飯店打工還要照顧孩子和老人，我下崗以后生活較拮據(jù),。

我以前曾從事服裝行業(yè),，對(duì)其有一定的了解和基礎(chǔ)。因此下崗后準(zhǔn)備自主創(chuàng)業(yè),，開一家服裝店,，之所以認(rèn)為選擇服裝業(yè)便于倔起，是因?yàn)槭袌?chǎng)之大,，購(gòu)量之強(qiáng),，只要你的產(chǎn)品迎合了大多的消費(fèi)群體，在一夜之間,，你就是贏家,。因?yàn)槭嵌嗌偃嗽谘堇[著這個(gè)市場(chǎng)的生存規(guī)律，所以,，只要你冷眼觀看,，就能知道自己該怎么著手于這個(gè)行業(yè)，前行者們都告訴了我們這個(gè)道理，不用你再去花錢去買了,。再則選擇開服裝店的優(yōu)勢(shì)是服裝行業(yè)較為成熟,，項(xiàng)目需要的成本較低，容易進(jìn)入也容易啟動(dòng),，很適合我們這些剛涉足商業(yè)的創(chuàng)業(yè)界層,，而且自己對(duì)服裝也有點(diǎn)感興趣，算是興趣與事業(yè)相結(jié)合吧,。

現(xiàn)因店鋪門面已租好,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照也已辦理妥當(dāng)，進(jìn)貨渠道也已考查清楚,，只等資金到位裝修好后就可以營(yíng)業(yè)?，F(xiàn)因店面發(fā)展需要，特向貴單位申請(qǐng)貸款8萬(wàn)元,，期限18個(gè)月,，由王*妮、張*峰擔(dān)保,，貸款到期后還款來源主要有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收入,，我保證將貸款資金專款專用,，用于店鋪投資和發(fā)展,，并認(rèn)真經(jīng)營(yíng)，用雙手和汗水創(chuàng)造財(cái)富,，同時(shí)承諾按時(shí)履行我的還款義務(wù),，并對(duì)將如下附件資料提供給貴單位參考。

下面附件是我提供給貴單位的相關(guān)資料,。我保證,，我提供給貴單位的附件資料所記載的內(nèi)容完全是真實(shí)的，沒有虛假成份,，經(jīng)過我們簽字確認(rèn)資料復(fù)印件與原件一致,。

望貴單位考慮我的實(shí)際情況和創(chuàng)業(yè)致富的決心，批準(zhǔn)申請(qǐng)為盼,。

此致附件：資料清單如下：

1,、貸款申請(qǐng)人《再就業(yè)優(yōu)惠證》；

2,、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃與可行性分析報(bào)告,；

3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋租賃合同,；

4,、貸款申請(qǐng)人店鋪《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

5、貸款申請(qǐng)人夫妻身份證,；

6,、貸款申請(qǐng)人家庭戶口簿；

7,、貸款擔(dān)保人身份證復(fù)印件,；

貸款申請(qǐng)人：

日期：20__年4月30日

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇九

本文《關(guān)于。

的法定撤銷》是專業(yè)律師根據(jù)我國(guó)合同法上對(duì)贈(zèng)與合同的解釋而撰寫出來的,，歡迎查閱本文,。

贈(zèng)與合同的法定撤銷是指在由現(xiàn)法律規(guī)定的可以撤銷的特定情形時(shí)，允許贈(zèng)與人或其繼承人,、法定代理人行使撤銷權(quán),，撤銷贈(zèng)與合同。由于贈(zèng)與從源頭上來說是一種恩惠,，體現(xiàn)的是一種扶危濟(jì)困的道德品質(zhì),，歸根結(jié)底是一種道義行為。贈(zèng)與人將贈(zèng)與物無(wú)償交付給受贈(zèng)人,，并沒有要求受贈(zèng)人一定的物質(zhì)回報(bào),。但是如果受贈(zèng)人接受贈(zèng)與以后，不但沒有感激之情,，反而恩將仇報(bào),，以怨報(bào)德，實(shí)施了侵害贈(zèng)與人利益的行為,，或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),，甚至不履行法律規(guī)定的義務(wù)，給贈(zèng)與人精神上,、物質(zhì)上造成了損害,。此時(shí)仍要求贈(zèng)與人在受贈(zèng)人忘恩負(fù)義的情況下恪守贈(zèng)與義務(wù)，于情于理都很難講通,。為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，法律規(guī)定贈(zèng)與人或其繼承人,、法定代理人在符合法定條件時(shí)可撤銷贈(zèng)與合同,。行使撤銷權(quán)的目的主要是對(duì)受贈(zèng)人的忘恩負(fù)義行為或不履行義務(wù)的一種懲罰，而且這種撤銷權(quán)的行使有溯及效力,，無(wú)論贈(zèng)與標(biāo)的物給付與否,，都可發(fā)生使贈(zèng)與合同失其效力的作用[8].

至于贈(zèng)與合同的法定撤銷條件，各國(guó)立法有不同的規(guī)定,。而我國(guó)《合同法》第192條第1款規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬：(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。”第193條第1款規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與,。”根據(jù)以上規(guī)定,，贈(zèng)與合同的法定撤銷可以分為贈(zèng)與人的法定撤銷和贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人的撤銷兩種,。

(一)贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與人的法定撤銷贈(zèng)與，主要有三種情形：

1.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬有嚴(yán)重侵害行為,。受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與當(dāng)屬無(wú)疑，但受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人的近親屬的,，贈(zèng)與人能否撤銷贈(zèng)與,，各國(guó)法律的規(guī)定并不一致。筆者認(rèn)為,，我國(guó)合同法規(guī)定的嚴(yán)重侵害的對(duì)象包括近親屬在內(nèi)是非常合理的,。因?yàn)椤百?zèng)與人的近親屬雖然不是贈(zèng)與合同的當(dāng)事人，與贈(zèng)與沒有任何聯(lián)系,，但是考慮到他們與贈(zèng)與人身份上的特殊關(guān)系,，受贈(zèng)人對(duì)他們的侵害，將對(duì)贈(zèng)與人造成精神甚至財(cái)產(chǎn)上的損害,，實(shí)質(zhì)上也就使贈(zèng)與人本人受到了間接侵害,。”[9]至于贈(zèng)與人的近親屬的范圍,，應(yīng)與《民法通則》和有關(guān)的司法解釋確定的近親屬的范圍相同,，包括贈(zèng)與人的配偶、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母,、孫子女和外孫子女,。另外對(duì)于我國(guó)合同法第192條規(guī)定的嚴(yán)重侵害行為的認(rèn)定，筆者認(rèn)為應(yīng)要求受贈(zèng)人必須要有故意或重大過失,。其侵害行為是否構(gòu)成犯罪行為在所不同,。這不僅包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的觸犯刑法和違反治安管理處罰條例的行為，而且也包括受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人及其近親屬所實(shí)施的嚴(yán)重有損道德聲譽(yù)的行為,。如果贈(zèng)與人對(duì)損害沒有過錯(cuò),，實(shí)屬意外的，贈(zèng)與人不得撤銷贈(zèng)與,。

2.受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行,。此情形和第一種情形一起構(gòu)成大陸法系國(guó)家所稱的“忘恩負(fù)義行為”,。這里的撫養(yǎng)義務(wù)是僅指法定義務(wù)還是包括約定義務(wù)，學(xué)者有不同的觀點(diǎn),。有人主張主要是指法定撫養(yǎng)義務(wù),，也包括約定撫養(yǎng)義務(wù)。另外必須要有受贈(zèng)人不履行對(duì)贈(zèng)與人撫養(yǎng)義務(wù)的事實(shí),，此事實(shí)是在受贈(zèng)人有履行能力的情況下而不履行所致,。而受贈(zèng)人在沒有撫養(yǎng)能力的情況下的不履行屬于客觀不能，表明受贈(zèng)人主觀上并無(wú)不履行的故意,，為此贈(zèng)與人不能產(chǎn)生撤銷贈(zèng)與的權(quán)利,。

3.受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第190條的規(guī)定,，贈(zèng)與可以附義務(wù),。對(duì)所附義務(wù)，受贈(zèng)人須按照約定在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行義務(wù),。因?yàn)樵诟搅x務(wù)的贈(zèng)與合同中,，贈(zèng)與人不僅負(fù)有履行贈(zèng)與的義務(wù)，而且要在合同所附義務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。如果不允許贈(zèng)與人在受贈(zèng)人違反履行約定的義務(wù)時(shí)撤銷贈(zèng)與,，則對(duì)贈(zèng)與人不公平，贈(zèng)與目的也即受到損害,。因此在受贈(zèng)人拒不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù),，贈(zèng)與人可以提出撤銷贈(zèng)與。但也并不是意味著只要受贈(zèng)人有輕微違約的情形時(shí)就可撤銷贈(zèng)與,。筆者認(rèn)為,，必須是能夠達(dá)到受贈(zèng)人不履行義務(wù)致使贈(zèng)與人當(dāng)初設(shè)定義務(wù)的目的不能實(shí)現(xiàn)的程度時(shí)，贈(zèng)與人才享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利,。

(二)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的法定撤銷贈(zèng)與的撤銷本應(yīng)屬于贈(zèng)與人,，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷權(quán)事實(shí)上已無(wú)法行使,，而由贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使撤銷權(quán),，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利和意愿。

至于贈(zèng)與人的繼承人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)的法定事由,，德國(guó),、瑞士和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的規(guī)定不盡一致。我國(guó)《合同法》第193條第1款則規(guī)定：“因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與?！迸c其他國(guó)家和地區(qū)民法典規(guī)定不同的是我國(guó)法律不僅規(guī)定了繼承人行使撤銷權(quán)的法定事由,，而且還規(guī)定了法定代理人的撤銷條件,，可見我國(guó)法律的規(guī)定對(duì)保護(hù)贈(zèng)與人的利益更為有利。

一般認(rèn)為,，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人行使贈(zèng)與撤銷權(quán)應(yīng)具備兩個(gè)條件,。首先是贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力。如果繼承人沒有死亡或者沒有喪失民事行為能力,，則其本人即可行使撤銷權(quán),。其次是贈(zèng)與人的死亡或者喪失民事行為能力是由于受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人直接或間接地實(shí)施了違法行為造成的。值得探討的是,，如果贈(zèng)與人非因受贈(zèng)人的違法行為造成死亡,，且有贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的法定情形的，贈(zèng)與人的繼承人可否撤銷贈(zèng)與,，各國(guó)立法均未作規(guī)定,。筆者認(rèn)為，一般情況下不應(yīng)允許繼承人撤銷贈(zèng)與,。但在受贈(zèng)人的行為嚴(yán)重違背所附義務(wù)和贈(zèng)與本意或者妨礙了贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與時(shí),，贈(zèng)與人死亡后，贈(zèng)與人的繼承人可以撤銷贈(zèng)與,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇十

現(xiàn)實(shí)生活中,，房屋的贈(zèng)與行為時(shí)常發(fā)生，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn),，房屋贈(zèng)與與一般的動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與是有區(qū)別的,。

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無(wú)償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定,，除了帶有社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷,。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前,，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同,，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與,，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán),，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說在房屋尚未登記過戶時(shí),，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),。

在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過公證或者已經(jīng)過戶以后，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

1,、附義務(wù)的贈(zèng)與,，贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒有按照約定履行義務(wù)的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,。

2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán),。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定,，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與,，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移,。

3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的,，合同法第一百九十五條規(guī)定,，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù),。

贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說在受贈(zèng)人不履行義務(wù),，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒有約束力,。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的相關(guān)證明,，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列,。

1,、贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前,，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國(guó)第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見”可以看出,，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前,，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意撤銷權(quán)的,。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細(xì)化,，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈(zèng)人占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持,。當(dāng)然,，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷,。此外,，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形,，只要滿足以下條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。

2,、贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,，但未辦理過戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同,，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),，根據(jù)我國(guó)及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此,，在房屋贈(zèng)與合同中,，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。但是,，根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出,，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過戶手續(xù),。此時(shí),，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認(rèn)為,，如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記,，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的,。由此可見,，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后,，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有,、使用該房屋之前提出,，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果,。

贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為,，是實(shí)踐性法律行為，因此,，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系,，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間,。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,?！狈课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國(guó)務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí),，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù),。”第7條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)時(shí),，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證,，贈(zèng)與書和契證,。”根據(jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn),。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過戶手續(xù)的,，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的,，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！?/p>

顯然,，房屋贈(zèng)與，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效,，也就是說,，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間,，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下,，當(dāng)事人雖未辦理過戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已占有,、使用該房屋的,，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間,。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí),，不僅注重實(shí)際占有,、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù),。

同時(shí),，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面,，我國(guó)長(zhǎng)期以來法制不健全,，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只注重實(shí)際占有,、使用房屋,，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況,，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間,，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么,，實(shí)踐中,，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無(wú)效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人,，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有,、使用,、收益,、處分行為為無(wú)效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié),。當(dāng)然,，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行,，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的,，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間,。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無(wú)償贈(zèng)與給其弟,，并單方寫了贈(zèng)與書后申辦了公證,，但未辦理過戶手續(xù)，也未交付房屋,，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突,，張某要收回贈(zèng)與的房屋,，其弟訴到法院,，法院判決此贈(zèng)與未成立,。

贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)篇十一

尊敬的x總你好：

幾個(gè)月過去了，使我從對(duì)服裝行業(yè)一無(wú)所知,，到目前自認(rèn)也是行業(yè)中的一份子,。帶給了我很多愉快的記憶，也帶給我人生經(jīng)驗(yàn)的增長(zhǎng)和微薄的薪酬,。讓我第一次冠上了經(jīng)理名稱,。讓我順利地開展了工作。幾個(gè)月前何總給我一項(xiàng)任務(wù)就是開拓廣東的市場(chǎng),，現(xiàn)在廣東已經(jīng)從沒有一家實(shí)體店到擁有廣州新大新,，佛山南海廣場(chǎng)，惠州吉之島等多家自營(yíng)店,，我覺得今年在廣東的布局已經(jīng)完成,。我也可以放心地向你辭職了。

也許你會(huì)猜測(cè)我的去向,。但我自認(rèn)沒有能力去耕一塊新田,，我還是會(huì)去找一棵可以遮擋風(fēng)雨的樹，在樹下我希望可以愉快地生活,。哪怕一時(shí)間沒有滿意的我也不介意,，因?yàn)槲覍?duì)自己充滿信心,。希望你理解。

話說多了就會(huì)囉唆,，但當(dāng)我走出飛馬離開時(shí)候,，我想我還是會(huì)回過頭看一看。以后無(wú)論在那里,，靜心的時(shí)候我還是會(huì)回想起我在日子,，回想.

謝謝小姐對(duì)我的信任，也謝謝陳總你對(duì)我的嚴(yán)格要求,。祝愿你們的事業(yè)蒸蒸日上,，也希望健康成長(zhǎng)，請(qǐng)批準(zhǔn)我的請(qǐng)辭,。

申請(qǐng)人：