在法律層面上，合同具有法律約束力,，違約行為可能會(huì)導(dǎo)致法律責(zé)任,。合同的履行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定進(jìn)行，避免任何違約行為,。以下是一些常見(jiàn)合同糾紛案例,，供您學(xué)習(xí)和參考。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇一

知道的人在買(mǎi)商品房簽訂合同的時(shí)候,，一般會(huì)依據(jù)國(guó)家工商行政管理總局和建設(shè)部制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》文件,。雖然說(shuō)《文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，已經(jīng)很好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，采用《文本》簽訂合同能盡可能的保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益,。但都會(huì)對(duì)比《文本》根據(jù)自己的需求來(lái)修改些內(nèi)容，一般,，在購(gòu)房時(shí)有些問(wèn)題需要重點(diǎn)關(guān)注下,。

基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,，有了預(yù)售證許可證,，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證,、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證,、工程規(guī)劃許可證共五證,。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

使用規(guī)范的合同文本,。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容,。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金,。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序,。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的,，對(duì)自己尤其不利。最好能夠直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好,。這個(gè)步驟,，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。

相關(guān)證明文件有效,。如果是買(mǎi)期房(在建,、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證,，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得,，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》,。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū),，要注意這些證照文件的單位名稱(chēng)是否一致。

買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限,。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)均約定清楚，不能接受沒(méi)有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付,。

明確具體時(shí)間和違約責(zé)任,。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事,，甚至交不了房的都有,。如果不是規(guī)范的《文本》，則開(kāi)發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章,，對(duì)買(mǎi)房者極為不利,。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后,、質(zhì)量驗(yàn)收合格后,、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

檢查房屋質(zhì)量,。在簽約時(shí),，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件,，檢查是否有開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任,。

明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司,，一定讓你永遠(yuǎn)覺(jué)得不舒暢,。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

重點(diǎn)約定違約責(zé)任,。對(duì)于期房，甚至現(xiàn)房,，都有可能與開(kāi)發(fā)商的描述不一樣,，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購(gòu)房者要求退房,、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等,。別漏了違約責(zé)任的平等性,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇二

抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察,，如,，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣(mài)的物品,，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán),。同時(shí)應(yīng)對(duì)擔(dān)保人的身份進(jìn)行考察，防止擔(dān)保人不符合法律規(guī)定,，致使擔(dān)保合同無(wú)效,。

2.充分注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)是法律上沒(méi)有缺陷,，真正為抵押人所控制及占有的財(cái)產(chǎn),。抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有其它法律負(fù)擔(dān)，在此之前沒(méi)有設(shè)置過(guò)抵押,，抵押的價(jià)值沒(méi)有超過(guò)抵押財(cái)產(chǎn)自身的價(jià)值,，抵押財(cái)產(chǎn)沒(méi)有設(shè)置多重抵押。

3.充分考慮抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)能力,。

對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)要充分考慮其變賣(mài)的能力,，即使真實(shí)合法的財(cái)產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會(huì)因各種原因降低,，從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應(yīng)充分考慮到抵押財(cái)產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性,，以免出現(xiàn)權(quán)利人無(wú)力接受該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)又無(wú)法變賣(mài)的情況,。另外對(duì)一些價(jià)值雖然很高，但專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)應(yīng)特別注意,，由于專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)這類(lèi)財(cái)產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現(xiàn),，一般不要接受這樣的抵押。

4.對(duì)保證人的資格進(jìn)行認(rèn)真考察,。

采用保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況,，對(duì)保證人的資信能力及信譽(yù)必須進(jìn)行認(rèn)真的考察，同時(shí)必須應(yīng)當(dāng)注意擔(dān)保人是否為法律限制進(jìn)行擔(dān)保的主體,，以免出現(xiàn)因擔(dān)保主體不符合法律規(guī)定而使擔(dān)保無(wú)效的情況,。

5.采用抵押擔(dān)保時(shí)應(yīng)切實(shí)辦好法律規(guī)定的手續(xù)。

首先進(jìn)行擔(dān)保應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保人訂立擔(dān)保合同,，合同必須是書(shū)面形式,。其次，按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的,，應(yīng)按法律規(guī)定到不同的登記部門(mén)去辦理抵押登記手續(xù),，抵押合同自登記之日起生效。第三,，對(duì)法律沒(méi)有規(guī)定辦理抵押登記的.,，為防止合同欺詐，可以到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)去辦理登記手續(xù),。辦理抵押登記的優(yōu)點(diǎn)在于:登記后,，抵押物可以對(duì)抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭,，及時(shí)對(duì)可能出現(xiàn)的欺詐進(jìn)行防范,。

6.其他預(yù)防手段。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇三

你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的保溫工程承包合同范文,，感謝您的閱讀,。

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,，并根據(jù)工程具體情況經(jīng)雙方協(xié)商,，一致同意簽訂本工程合同，以作為施工過(guò)程中雙方權(quán)利,、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任共同遵守的依據(jù),。

一、工程概況,。

1,、工程名稱(chēng)：

2,、項(xiàng)目地址：

二、工程承包范圍及方式：

1施工圖,、設(shè)計(jì)變更,、甲方所要求的外墻保溫工程：

2、工程承包方式：總承包(包工包料,、包驗(yàn)收)：

三,、合同價(jià)款：

1、本工程采用綜合包干單價(jià),，厚度25mm中空?；⒅闊o(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)包干單價(jià)為：____元/m2。貼面磚只包工,，包干單價(jià)是為元/m2,包含自用工具,，(以上價(jià)格均為不舍稅價(jià)格)。

2,、特別說(shuō)明結(jié)算時(shí)按保溫面積收方規(guī)則：按外墻面積實(shí)際收方,。貼面磚按外墻面積實(shí)際收方計(jì)算。

3,、由于質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的返工費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé),。

l、開(kāi)工日期：定為年____月日;(根據(jù)甲方要求確定開(kāi)工日期)

2,、施工日期：50天(日歷天)

五,、甲方責(zé)任和義務(wù)。

l,、甲方在整個(gè)工程中免費(fèi)向乙方提供施工所需的水,、電、垂直運(yùn)輸;,。

2,、不向乙方提供：

2)場(chǎng)內(nèi)材料庫(kù)房，操作區(qū)域,，現(xiàn)場(chǎng)辦公室;,。

3)跳板及腳手板;。

3,、甲方按合同約定如期向乙方支付工程款;,。

4、乙方每道工序完成后,，及時(shí)組織質(zhì)量驗(yàn)收;,。

5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工過(guò)程中或施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全隱患有權(quán)立即停工,，進(jìn)行安全整改,。

6,、乙方所用外架費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)。

六,、乙方責(zé)任和義務(wù),。

7、乙方必須遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度;,。

10、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門(mén)及環(huán)保消防,、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門(mén),、甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工,。

七,、工程款支付方式。

1,、保溫工程完工后付至工程款的%,，面磚完工后付至工程款的%，全部完工后付至工程款的%,，留工程款的%作為質(zhì)保金,，工程驗(yàn)收合格后付清。

八,、爭(zhēng)議或糾紛處理,。

1、本合同在履行期間,，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,。

2,、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商,、調(diào)解不及時(shí),，雙方同意由工程所在地的人民法院裁決,。

3,、未盡事宜，可另行商定,。

九,、乙方在施工中，必須注意安全,，聽(tīng)從甲方及項(xiàng)目部的統(tǒng)一指揮,、協(xié)調(diào),。乙方在施工中所產(chǎn)生的安全事故由甲方負(fù)%，乙方負(fù)%,。

十,、其它事項(xiàng)。

l,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方代表簽字,、蓋章起生效，具有法律效力,。

2,、本合同內(nèi)容履行全部完后自動(dòng)失效。

3,、如合作良好,，后期保濕工程甲方優(yōu)先考慮乙方，該合同繼續(xù)延續(xù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

需方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)。

供方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”),。

一,、工程概況。

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3,、承攬范圍：

二,、施工價(jià)格、工程量及工期：

1,、承接方式：包工、包料、包檢測(cè),、包驗(yàn)收，即乙方提供無(wú)機(jī)保溫材料,，并組織施工,，包括墻面貼餅、專(zhuān)業(yè)施工(包括窗邊,、護(hù)角,、線條)。該工程辦公樓的保溫系統(tǒng)材料層均外側(cè)厚為40mm,，內(nèi)側(cè)25mm,。(具體按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方現(xiàn)場(chǎng)要求),。

2、工程單價(jià)：外墻保溫以平米為單位,，每平方53元/平方米,，內(nèi)側(cè)保溫每平方43元，此單價(jià)不含總包配合費(fèi),，稅金,。

3、乙方根據(jù)甲方提供的建施圖進(jìn)行施工,，內(nèi),、外墻結(jié)算按實(shí)際施工展開(kāi)面積結(jié)算，屋面按實(shí)際施工厚度乘以面積的保積結(jié)算,。若任何一方對(duì)結(jié)算面積有異議,，則雙方組織人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)算;若建施圖有變更,，則甲方需提供變更施工圖或出示聯(lián)系單,。

4、本工程定于20xx年1月15日開(kāi)工,，至20xx年2月10日外墻保溫分項(xiàng)工程完工,，合同工期25天(大風(fēng)、雨,、雪等不可抗拒因素外),。

三、工程結(jié)算及付款方式：

1,、工程量按實(shí)際施工面積進(jìn)行結(jié)算,。

2、付款方式：

竣工驗(yàn)收前付80%,。

四,、權(quán)利與義務(wù)。

1,、甲方為乙方工程期間提供必要手工條件(如規(guī)范腳手架,、水電設(shè)置、材料工具間,、工人住宿場(chǎng)所),。提供外墻立面施工圖1份。乙方對(duì)局部基層砼爆模,，凹凸部位的修復(fù),、找平、墻面基層清理,、界面劑,、保溫層、抗裂砂漿施工等工作,。包含窗邊,、護(hù)角施工。

2,、乙方負(fù)責(zé)本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn),、文明施工并承擔(dān)施工安全責(zé)任，接受有關(guān)部門(mén)管理和監(jiān)督,。編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案,，提供相關(guān)技術(shù)資料，產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告與材料備案手續(xù),。

五,、工程驗(yàn)收。

1,、工程驗(yàn)收方式與標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須按照甲方審核的施工方案施工,，質(zhì)量要求按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。工程質(zhì)量為合格,。驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、驗(yàn)收班子：甲方組織有關(guān)部門(mén)和乙方共同組成,。

3,、保溫施工驗(yàn)收合格后，甲方須向甲方提供由國(guó)家質(zhì)監(jiān)部門(mén)出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或者由業(yè)主書(shū)面形式認(rèn)可,。甲方和乙方互相配合送檢,。

共

2

頁(yè)，當(dāng)前第,。

1

頁(yè)

1

2

--,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇四

起草合同是普通人的一項(xiàng)重要法律實(shí)踐。起草合同時(shí)要把握兩條原則：小心謹(jǐn)慎和深思熟慮,。在此介紹起草合同中應(yīng)注意的問(wèn)題和方法,，以便通過(guò)無(wú)可挑剔的合同，免受訴訟的困擾,。 這些方法適用于各種合同,，比如，租賃合同,、不動(dòng)產(chǎn)合同,、買(mǎi)賣(mài)合同、勞動(dòng)合同等等。在訴訟中所起草的和解條款與協(xié)議也可以參考這些方法,。

一,、動(dòng)筆之前的準(zhǔn)備工作

1、列出合同交易的要點(diǎn),，即合同的清單,、目錄或概述，以便弄清合同有哪些重點(diǎn),。

2,、思考可能發(fā)生的情況。好的合同不僅能夠預(yù)見(jiàn)到許多可能發(fā)生的情況,，而且還能清楚地描述出發(fā)生這些情況后合同雙方的立場(chǎng)和解決辦法,。通過(guò)經(jīng)常向有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)了解這些情況有助于發(fā)現(xiàn)一些可能沒(méi)有考慮到的問(wèn)題。

3,、查找類(lèi)似的合同,，找到此前保留的過(guò)去的交易記錄或者是類(lèi)似合同。

4,、在書(shū)本,、光盤(pán)或因特網(wǎng)上搜索類(lèi)似的典型合同范本。使用這些合同范本可以節(jié)省時(shí)間和避免打印錯(cuò)誤,。起草合同時(shí),，可以把這些范本當(dāng)做原始資料，利用其中某些典型的條款和措詞,。

往往急于簽署某些東西,。在這種情況下，如果對(duì)方急于簽署的是有特別申明的意向書(shū),，這也是可以的,，但一定要注明：本意向書(shū)并非合同，只是雙方為了更好地溝通協(xié)商,，而擬定的對(duì)未來(lái)?xiàng)l款的概述,。

二、起草合同中的具體操作問(wèn)題

6,、從簡(jiǎn)單,、典型的合同入手。首先為合同建立一個(gè)基本框架,。像房子一樣,，一個(gè)合同必須有一個(gè)牢固的根基。

7,、在合同的第一段寫(xiě)清楚雙方的名稱(chēng),。這是個(gè)簡(jiǎn)單而又必須引起重視的問(wèn)題,。如果是個(gè)人，要寫(xiě)清姓和名及其他身份信息等,；如果是法人,，為避免弄錯(cuò)，寫(xiě)名稱(chēng)時(shí)可以到公司注冊(cè)地的工商管理部門(mén)核對(duì)一下或查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、確定合同雙方的別稱(chēng)或簡(jiǎn)稱(chēng),。為便于閱讀,，一般要在合同的第一段為雙方弄一個(gè)別稱(chēng)或簡(jiǎn)稱(chēng)，如：將某公司簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”,。

9,、要小心使用法定術(shù)語(yǔ)作為雙方當(dāng)事人的別稱(chēng)或簡(jiǎn)稱(chēng)。除非一方當(dāng)事人在法定上就是承包人,，否則不要將“承包人”作為其別稱(chēng),。同樣，除非想讓一方當(dāng)事人成為法律意義上的代理人,，否則不要稱(chēng)其為“代理人”,，如果堅(jiān)持要用，最好明確一下代理范圍并找到其他可以避免將來(lái)爭(zhēng)議的方案,。

10,、在合同的第一段要為書(shū)寫(xiě)“簽約時(shí)間”留下空格。

常指合同雙方,，法官,，仲裁員等）很快地了解到合同的主要內(nèi)容是什么，合同雙方是誰(shuí),，以及他們?yōu)槭裁春炗喓贤?，等等。合同主要?nèi)容的第一段也可以加上引述語(yǔ)并表明是真實(shí)準(zhǔn)確的,。這樣,，合同雙方將來(lái)就不會(huì)爭(zhēng)執(zhí)：引述語(yǔ)作為合同的一部分是否具有法律效力、合同雙方是否自愿簽署,、雙方意思表示是否真實(shí)等問(wèn)題,。

12、按邏輯順序列出合同段落的標(biāo)題詞,。合同的段落是按一定的邏輯順序組織起來(lái),。參照《合同法》第12條對(duì)合同內(nèi)容的規(guī)定，這些標(biāo)題詞要力求總結(jié)出每個(gè)段落或相關(guān)段落的內(nèi)容,。比如：撰寫(xiě)租賃合同時(shí)列出下面這些標(biāo)題詞： 引述語(yǔ) ,、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住所,、標(biāo)的、價(jià)款,、履行期限,、地點(diǎn)和方式、 違約責(zé)任,、解決爭(zhēng)議的方法等,。

13、在撰寫(xiě)每一段落時(shí)要內(nèi)容集中,，不要東拉西扯,，一段一段地分別說(shuō)明合同雙方同意做什么，不同意做什么,。

14,、隨時(shí)記下一些需要添加條款、措詞和問(wèn)題,。另外,，將對(duì)方列出的要點(diǎn)和一些類(lèi)似的合同范本也放在跟前，以便在起草過(guò)程中隨時(shí)查對(duì),。

相符性,。

三、起草合同應(yīng)注意的事項(xiàng)

16,、標(biāo)題上注明“合同”兩字,。不要寫(xiě)“備忘錄”、“建議書(shū)”等其他名稱(chēng),。

17,、盡量寫(xiě)短句子。短句子比長(zhǎng)句子讓人更容易理解,。

18,、盡量用主動(dòng)語(yǔ)態(tài)而不用被動(dòng)語(yǔ)態(tài)。相對(duì)來(lái)說(shuō),，主動(dòng)語(yǔ)態(tài)的句子更簡(jiǎn)短,，措詞更精練，表達(dá)更明白,。對(duì)比下列例子：主動(dòng)語(yǔ)態(tài)的句子“賣(mài)方將把此物賣(mài)給買(mǎi)方”,；被動(dòng)語(yǔ)態(tài)的句子“此物將被賣(mài)方賣(mài)給買(mǎi)方”。

19,、在整個(gè)合同中,，對(duì)合同一方只能用一個(gè)別稱(chēng)（或簡(jiǎn)稱(chēng)）。

20,、寫(xiě)數(shù)目時(shí)要漢字和阿拉伯?dāng)?shù)字并用,，如：拾（10）,，這可以減少一些不經(jīng)意的錯(cuò)誤。

21,、如果用“包括”這個(gè)詞,，就要考慮在其后加上“但不限于”的分句。除非能夠列出所有被包括的項(xiàng),，否則最好用“但不限于”的分句,，來(lái)說(shuō)明只是舉個(gè)例子。

《合同起草注意事項(xiàng)》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示,，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)下一頁(yè)查看,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇五

接受當(dāng)事人委托，幫助當(dāng)事人起草或?qū)彶楫?dāng)事人擬與其他單位或個(gè)人簽署的經(jīng)濟(jì)合同（本文僅探討經(jīng)濟(jì)合同,，以下稱(chēng)合同）,，此乃律師常規(guī)業(yè)務(wù),。律師在起草,、審查合同時(shí)，通常要進(jìn)行三個(gè)方面的準(zhǔn)備,，一是要審閱當(dāng)事人提供的背景材料,，二是查閱合同所涉事項(xiàng)全部相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋,、部門(mén)規(guī)章,、國(guó)際慣例，三是研閱有關(guān)合同范本并決定是否參照,。除了上述準(zhǔn)備工作外,，下列問(wèn)題值得律師高度注意：

一、應(yīng)注意合同的目的性

律師在著手起草或?qū)彶楹贤?，?yīng)通過(guò)電話,、電子郵件，最好是面談的形式或直接參與談判,，摸清當(dāng)事人擬簽合同的真正目的,，包括動(dòng)機(jī)。實(shí)踐中,，明明是加工承攬合同,，有的當(dāng)事人當(dāng)作買(mǎi)賣(mài)合同處理；明明是一般合作建房合同,，有的當(dāng)事人當(dāng)作合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同處理,，結(jié)果導(dǎo)致合同名不副實(shí)。有的當(dāng)事人企圖以合法形式掩蓋非法目的,，例如,，明明是企業(yè)相互借貸合同,，確要搞成一份合作經(jīng)營(yíng)合同。

只有明確合同目的,，律師才能搞清合同各方的真實(shí)意思,；只有明確合同目的，律師才能確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確名稱(chēng),；只有明確合同的目的,，律師才能“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任；只有明確合同的目的,，律師才能確保合同的有效性,。

二、應(yīng)注意合同的有效性

保證合同的有效性,，乃律師義不容辭的責(zé)任,。律師要特別注意我國(guó)《民法通

則》第五十八條的規(guī)定和我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定。判斷合同有效還是無(wú)效,，除了上述規(guī)定外,，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。只要不違背我國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定,，合同的有效性就得到了保障,。律師在起草和審查某一合同時(shí)，應(yīng)特別注意相關(guān)法律,、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定,。關(guān)于合同有效性問(wèn)題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的問(wèn)題,，一是合同主體是否適格,，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容,、合同形式及程序是否合法,。合同個(gè)別條款無(wú)效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，整個(gè)合同無(wú)效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無(wú)效,。當(dāng)合同個(gè)別條款無(wú)效時(shí),，律師只需修改該個(gè)別條款；當(dāng)整個(gè)合同無(wú)效時(shí),，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿,，重新起草一份新的合同。

三,、應(yīng)注意合同的平衡性

所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡,，合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。沒(méi)有只有權(quán)利而沒(méi)有義務(wù)的合同,，一方享受了權(quán)利,，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”，不應(yīng)出現(xiàn)有權(quán)利主體而沒(méi)有義務(wù)主體,、或有義務(wù)主體而沒(méi)有權(quán)利主體的情形,，一方當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容應(yīng)與另一方當(dāng)事人的義務(wù)相對(duì)應(yīng)。過(guò)分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)利,、忽略合同相對(duì)方的利益的合同草稿,，要么得不到簽署，要么變成“顯失公平”,！雖然律師是受合同一方委托,，律師當(dāng)然要注意委托方的利益，但若不考慮合同相對(duì)方的利益或者不注意合同的平衡性,，絕對(duì)不是一個(gè)好律師,！有的律師在起草合同時(shí)，還往往為合同相對(duì)方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜,。殊不知,，你的“聰明才智”遲早會(huì)被“發(fā)現(xiàn)”。要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高閣”,，要么你起草的合同雖然得到了簽署,，但在履行過(guò)程中由于這些陷阱會(huì)逐步暴露而遭到合同相對(duì)方的種種刁難。最終,，導(dǎo)致當(dāng)事人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。吃虧的,，還是你的當(dāng)事人,，甚至是你本人?！皺C(jī)關(guān)算盡反誤了卿卿性命”,，教訓(xùn)不可不吸！

四,、應(yīng)注意合同的可操作性

《商務(wù)合同注意事項(xiàng)》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示,，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)下一頁(yè)查看。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇六

作為一名剛?cè)胄械哪贻p律師,，內(nèi)心有許多對(duì)律師行業(yè)現(xiàn)狀的委屈和抱怨,，為此也寫(xiě)了幾篇文章。但我認(rèn)為針砭時(shí)弊只是表達(dá)年輕律師呼聲的一種方式,，目的是希望律師行業(yè)走向規(guī)范,。接收委托后，腳踏實(shí)地,，勤勉敬業(yè)才是合格的律師,。下面我想通過(guò)介紹本人為客戶(hù)撰寫(xiě)和修改合同的過(guò)程,，呼吁廣大年輕律師能夠從服務(wù)的細(xì)節(jié)做起，爭(zhēng)當(dāng)一名合格律師,。 我為客戶(hù)撰寫(xiě)或修改一份合同時(shí),，通常的工作步驟是：

第一步：與客戶(hù)溝通。充分了解客戶(hù)簽訂此合同的背景,、目的以及合同對(duì)方的基本情況,。要求客戶(hù)盡量提供以往簽訂過(guò)的類(lèi)似的合同，向客戶(hù)了解合同所涉及的有關(guān)行業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)知識(shí),。這個(gè)步驟需要把握的關(guān)鍵是不恥下問(wèn),，遇到不清楚的問(wèn)題切不可想當(dāng)然，要虛心向客戶(hù)求教,，必要時(shí)要反復(fù),、多次的與客戶(hù)進(jìn)行溝通。

第二步：利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行搜索?，F(xiàn)在是信息時(shí)代,，利用互聯(lián)網(wǎng)搜索技術(shù)往往可以獲知許多有用的信息。首先將客戶(hù)姓名或名稱(chēng),、合同對(duì)方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)作為關(guān)鍵字詞進(jìn)行搜索,，往往會(huì)得到意想不到的、令人驚喜的結(jié)果,。然后,，搜索合同范本，完善合同結(jié)構(gòu),。最后,，將合同名稱(chēng)、合同內(nèi)容涉及的核心主題作為關(guān)鍵字詞進(jìn)行搜索,，尋找最接近主題的法學(xué)理論方面或法律事務(wù)方面的專(zhuān)業(yè)文章,，進(jìn)一步完善合同內(nèi)容。

第三步：充分結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn),。查閱本所律師以往寫(xiě)過(guò)或修改過(guò)的此類(lèi)合同和類(lèi)似合同糾紛案件的法院判例,，同時(shí)翻閱一些合同法理論的專(zhuān)業(yè)書(shū)籍和法院案例選。此步工作與上一步的互聯(lián)網(wǎng)搜索工作是相輔相成的,，基本是同時(shí)進(jìn)行,。

第四步：開(kāi)始撰寫(xiě)或修改合同。將與客戶(hù)溝通的結(jié)果和收集的資料充分結(jié)合,，運(yùn)用自身的法律專(zhuān)業(yè)知識(shí),，撰寫(xiě)和修改合同的具體內(nèi)容。

第五步：查找并修改錯(cuò)別字。

第六步：完成后及時(shí)交客戶(hù)審閱,。

以上撰寫(xiě)和修改合同的六個(gè)步驟只是針對(duì)一般合同而言,，遇到非常專(zhuān)業(yè)的重要的合同時(shí)，一名律師往往難以勝任,，需要由多名律師和有關(guān)專(zhuān)家一起參與,。

通過(guò)一份合同的撰寫(xiě)和修改就可以看出律師的工作態(tài)度和工作量。年輕的律師有時(shí)做此類(lèi)業(yè)務(wù)很難收到較高的費(fèi)用,，此時(shí)不妨把以上步驟所涉及的工作量告訴客戶(hù),，會(huì)有效果的。當(dāng)然了,，如果客戶(hù)吝嗇,，律師也只能點(diǎn)到為止了。

案源兩個(gè)字,，對(duì)于律師來(lái)說(shuō)就像光棍眼里的美女,，餓狗眼里的肉骨頭，那簡(jiǎn)直是擋不住的誘惑,。即便是做了很長(zhǎng)時(shí)間的律師,，也會(huì)以饑餓的人撲到面包上的姿態(tài)，殺向每一個(gè)案源可能存在的地方,。做了一年的律師,，看到同行之間為了爭(zhēng)奪案源而血拼，反目成仇,，互相攻擊,，甚至不惜放棄人格尊嚴(yán)，向法官向一些掌握案源的實(shí)權(quán)人物卑躬屈膝,，出賣(mài)肉體或者是靈魂,。唉，巧婦難為無(wú)米之炊,，再能干的律師，沒(méi)有案源也是死路一條啊,。

我不是一個(gè)有案源的律師,，我要是案源多的話也就沒(méi)時(shí)間坐在這里敲鍵盤(pán)了。我老是在琢磨如何開(kāi)拓案源,，就像初戀的時(shí)候琢磨如何泡妞一般,。有時(shí)也嘗試著做了一點(diǎn)試驗(yàn)，在跟其他的實(shí)習(xí)律師交流的時(shí)候,，他們覺(jué)得我的做法雖然還沒(méi)有產(chǎn)生很大的效果,，但是應(yīng)該有一定的參照作用。在這里拿出來(lái)跟大家一起交流,，請(qǐng)大家修正,。大家要是有什么絕招的話,，千萬(wàn)要跟我說(shuō)說(shuō)啊。

我覺(jué)得,，對(duì)于一個(gè)實(shí)習(xí)律師來(lái)說(shuō),，案源就是市場(chǎng)，案源的開(kāi)拓其實(shí)就是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),。市場(chǎng)的推廣,，第一個(gè)要件就是產(chǎn)品的質(zhì)量。咱們做的不是一錘子買(mǎi)賣(mài),，不是打一槍換一個(gè)地方,，所以你的產(chǎn)品必須不是假冒偽劣，你得有點(diǎn)東西,。除了法律職業(yè)資格,，你還有什么可以拿得出手的東西？你還有什么特長(zhǎng),？一個(gè)新開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品要是存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的話,，那就不要談推廣了。一個(gè)新產(chǎn)品,，要有自己的賣(mài)點(diǎn),，你的賣(mài)點(diǎn)是什么？如果你暫時(shí)還沒(méi)有賣(mài)點(diǎn)的話,，趁著這一年的實(shí)習(xí)期間,，趕緊準(zhǔn)備準(zhǔn)備。起碼得讓自己在某一個(gè)方面有比一般人較為突出的優(yōu)勢(shì),。

跟產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)的一個(gè)區(qū)別在于,，產(chǎn)品可以說(shuō)是新出來(lái)的產(chǎn)品，越是新的越受歡迎,。律師還是老的好,，任何一個(gè)當(dāng)事人不會(huì)冒著巨大的風(fēng)險(xiǎn)把自己的身家性命拿給一個(gè)剛剛?cè)胄械男露【毜丁Ｋ?，一個(gè)剛剛?cè)胄械穆蓭?，除了在言行和裝扮方面要顯得成熟老練以外，還有很重要的一點(diǎn),，當(dāng)有些客戶(hù)向你打聽(tīng)你從業(yè)多久,，有沒(méi)有辦理這種案件的經(jīng)驗(yàn)時(shí)，打死你也不能說(shuō)實(shí)話?。,。。?！自信一點(diǎn),，你就是老律師，你做這行有十幾年了?。,。∵@種的案子你做過(guò)無(wú)數(shù)了?。,。?！如果閣下看上去永遠(yuǎn)是那么年輕的話,，我只能對(duì)你深表同情，并建議你蓄起胡須或者穿深色的服裝,。愛(ài)漂亮的mm,，犧牲一點(diǎn)青春吧。

現(xiàn)在進(jìn)入推廣階段,，也就是廣告營(yíng)銷(xiāo),。－－傳銷(xiāo)也可以玩玩，給當(dāng)事人介紹費(fèi)那是不能放在桌面討論的,，大家心中有數(shù),，不必明說(shuō)了。

《修改合同注意事項(xiàng)》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁(yè)未完全顯示,，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)下一頁(yè)查看,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇七

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。具體來(lái)說(shuō),，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：

1.雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。

2.住房具體情況

住房的具體位置,，寫(xiě)明住房的確切位置,，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁,、門(mén)窗,、地板、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具,、家用電器,、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3.住房用途

主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等,。

4.租賃期限

5.房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付、按季付,。

6.住房修繕責(zé)任

出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。

7.違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

8.租賃合同的變更和終止

如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限,、租金等,，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

現(xiàn)實(shí)中總是發(fā)生不少房屋租賃合同糾紛,，很多都是因?yàn)楫?dāng)事人在簽訂合同之前對(duì)相關(guān)事項(xiàng)規(guī)定的不夠規(guī)范所導(dǎo)致的,。大家在簽訂房屋租賃合同時(shí)至少要注意以下三點(diǎn)：

1、確認(rèn)出租人,、承租人的'主體身份

不管是出租者還是租房者,，都必須要在簽訂合同之前，確認(rèn)對(duì)方的身份,，主要是要求對(duì)方提供身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等,。

2、租賃期限

按照法律規(guī)定,，租賃期限不能超過(guò)20年;超過(guò)20年的,，超過(guò)部分無(wú)效;租賃期限屆滿(mǎn),，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年,。

3,、簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證

租賃合同到期時(shí)，承租人應(yīng)將所租房屋回復(fù)原狀返還給出租人,，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據(jù),，而使租賃雙方當(dāng)事人各執(zhí)一詞，甚至訴請(qǐng)法院予以解決,。所以為使“房屋原狀”明確化,，有必要在租賃合同訂立后交房時(shí)，將所出租房屋的狀況拍照存證,，并以附件(或附圖)形式并人租賃合同,。日后租賃關(guān)系結(jié)束收回房屋時(shí)，一旦和承租人產(chǎn)生糾紛,，可作為證據(jù)幾尤其是比較高端的物業(yè)狀況更應(yīng)該如此,。

以上就是對(duì)“怎么簽訂房屋租賃合同”“簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)”所做的解答。由于房屋租賃合同的作用很重要,，所以大家在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定本著“宜多不宜少”的原則,，也就是把想到的問(wèn)題都約定清楚，這樣可以避免以后雙方各執(zhí)一詞,。如果您想簽訂一份最完善的房屋租賃合同的,，那最好請(qǐng)律師幫您起草和把關(guān)。

一,、不要輕信低價(jià)虛假租房廣告,。目前北京市租房市場(chǎng)上，阜成門(mén),、中關(guān)村,、建國(guó)門(mén)等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400—1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元,，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500—600元,，明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，企圖以此吸引客戶(hù),，牟取不正當(dāng)利益,。目前市國(guó)土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過(guò)市國(guó)土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布,。

二,、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件,。按現(xiàn)行規(guī)定,，無(wú)論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu),，均應(yīng)辦理注冊(cè)登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書(shū)》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件,。

三,、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款,，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的,，可對(duì)該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū),。

四,、租房時(shí)，要事先查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明,。確認(rèn)房屋具備出租條件后,，方可簽訂租房合同。

五,、做合法交易,、辦正規(guī)手續(xù)。從事租房活動(dòng)時(shí),，應(yīng)到所在區(qū)縣國(guó)土房管局辦理北京租房合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地來(lái)京人員的,，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù),。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)時(shí),，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅,，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作,、非法賺取差價(jià)的機(jī)會(huì)。

此外,，租房時(shí)要盡量多跑幾家,，多做比較，優(yōu)中選優(yōu),，合適中選最適合自己的,，同時(shí)注意四周環(huán)境是否安靜、安全,、衛(wèi)生等,。不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定,。當(dāng)然,，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好,。租房合同要細(xì)。如治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰(shuí)來(lái)交納,。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說(shuō)得長(zhǎng)一些,，但一次性交納的租金還是盡量越少越好,。

還要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;審查租賃的客體是否合格,，即出租人的房屋是否為法律,、法規(guī)允許出租的房屋;審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇八

1,、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證,，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋,。

2,、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住,。

3,、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電,，煤氣,，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi),，有線電視,，寬帶，電話)等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況,。

4,、在房屋押金的問(wèn)題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返,。

5,、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé),。

6,、房屋的租金約定，付款的時(shí)間,，租賃的時(shí)間,，租賃的期限等等,。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問(wèn)題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來(lái)。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇九

2,、貸款用途要合法合規(guī),，交易背景要真實(shí);。

3,、根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期,，選擇適合自己的還款方式;。

4,、申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50%;,。

5,、認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù);,。

6,、要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄;,。

7,、不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類(lèi)貸款,，還清貸款后不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記;,。

8、提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理,。

流程,。

(1)申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保申請(qǐng)。

(2)考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況,、財(cái)務(wù)情況,、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況,、信用情況,、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否,。

(3)溝通：與貸款銀行溝通,，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限,。

(4)擔(dān)保：與企業(yè)鑒定貸款擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議,，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同,，正式與銀行,、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系,。

(5)放貸：銀行在審查貸款擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用,。

(6)跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況,，通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量,、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況,。

(7)提示：企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示,，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備,，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(8)解除：憑企業(yè)的銀行還款單,，解除抵押登記,，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系,。

(9)記錄：記錄本次貸款擔(dān)保的信用情況,，分為正常不正常、逾期,、壞帳四個(gè)檔次,，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

(10)歸檔：將與銀行,、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證,、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存,、以備今后查檔,。

合同編號(hào)：_________。

貸款抵押人：_________,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;,。

貸款抵押權(quán)人：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請(qǐng)貸款作為_(kāi)________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物),，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：

第一條貸款內(nèi)容。

1.貸款總金額：_________元整,。

2.貸款用途：本貸款只能用于_________的需要,，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng),。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下,，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此,，各期貸款的金額、期限,，由雙方分別商定,。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。第一期貸款期限為：_________個(gè)月，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

4.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)_________銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定,，甲方每次提款應(yīng)提前_________天通知乙方,，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提取,。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入,。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_(kāi)________年_________月_________日,。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

1.抵押物名稱(chēng)：_________。

2.制造廠家：_________。

3.型號(hào)：_________,。

4.件數(shù)：_________,。

5.單件：_________。

6.置放地點(diǎn)：_________,。

7.抵押物發(fā)票總金額：_________,。

8.抵押期限：_________年(或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

第三條甲乙雙方的義務(wù),。

乙方的義務(wù)：

1.對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2.在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方,。

甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息,。

3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的_________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng),、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用,。

4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損,，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分,。

6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司_________分公司投保,，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管,，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān),。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。

第四條違約責(zé)任,。

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_________%的罰息,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十

1、在工程驗(yàn)收后,，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其提供的______________實(shí)施保修及售后服務(wù),，免費(fèi)維修期為_(kāi)_______年。______年后,，乙方定期負(fù)責(zé)____________的維護(hù)保養(yǎng),，以保證設(shè)備正常運(yùn)行，且只收取施工費(fèi)和設(shè)備成本費(fèi),。

2,、在本。

合同,。

規(guī)定的保修期外,，若甲方需要乙方提供維護(hù)維修指導(dǎo)，雙方可另行商定,。

3、售后服務(wù)其他細(xì)則詳見(jiàn)公司售后服務(wù)保障體系,。

4,、甲方對(duì)售后服務(wù)有其他合理要求，需與乙方另行商定,，經(jīng)乙方認(rèn)可后可作為合同條款,。

十、不可抗力,。

1,、不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**,、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，以及風(fēng)雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害。

2,、不可抗力事件發(fā)生后,，乙方應(yīng)立即通知甲方，在力所能及的條件下迅速采取措施,，盡力減少損失,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況,，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用,。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況,。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

3,、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

(3)乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,，由乙方承擔(dān);。

(4)延誤的工期相應(yīng)順延,。

十一,、組成合同的文件。

組成本合同的文件包括：

1,、本合同文本;,。

2、清單(詳見(jiàn)合同附件);雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,，與本合同同樣具有法律效力。

十二,、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十三,、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),。

十四、違約處理,。

1,、甲方違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況;甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，順延延誤的工期。

2,、乙方違約,。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：

(1)因乙方原因不能按照,。

協(xié)議書(shū)。

約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工;因乙方原因造成工程延誤,，則被視為延期行為,，每延期一天，甲方有權(quán)扣除違約合同部分款額的0.1‰(千分之一),。

(2)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況,。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失,。

3,、其它違約責(zé)任或未盡事宜，按合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

4,、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

十五、合同生效,。

本合同由合同雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本兩份，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的原則上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、甲方開(kāi)發(fā)的土方分項(xiàng)工程由乙方承包施工,。

二、承包范圍：

1,、新建房屋的基坑土方工程和老建筑物遺留的基礎(chǔ)磚,、石、砼的挖掘,，破碎,、裝卸、運(yùn)輸和清理?xiàng)壷翀?chǎng)外,。

2,、施工所需的機(jī)械,、工具、能耗,、維修等均由乙方承擔(dān),。

三、承包價(jià)格：

1,、土方,、建筑垃圾、雜物,、破碎快料外運(yùn),，每立方米元，甲方需留用的土方,，乙方應(yīng)在甲方指定位置及要求堆放,，每立方米元。以上價(jià)格的工作內(nèi)容包括挖,、裝,、運(yùn)、卸,、外運(yùn),，還包括途中產(chǎn)生的費(fèi)用和卸物的地點(diǎn)由乙方解決和費(fèi)用承擔(dān)。

2,、施工時(shí)遇到體積大于0.6立方米砼,、鋼砼，或厚度在30厘米以上的基礎(chǔ)需要破碎,，按實(shí)際體積計(jì)算,，破碎費(fèi)每立方米元。

3,、砼地坪厚度超過(guò)20厘米,，需要使用炮頭機(jī)打，每平方米元,，含破碎物清理外運(yùn),。

四、工程量,、計(jì)量方式：

原始地面標(biāo)高每棟房屋測(cè)6-8個(gè)點(diǎn)的平均數(shù),，由甲、乙雙方共同測(cè)量并做好記錄,。(監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)后可同時(shí)參加),，參加人員簽字后土方開(kāi)挖，待基坑挖好后,，基底標(biāo)高再測(cè)量記錄,，經(jīng)參加人員簽字生效,，(砼破碎工程也同樣記錄、簽字生效),。記錄表格采用土方測(cè)量記錄單(甲方提供),。

五、施工質(zhì)量和進(jìn)度：

乙方在施工進(jìn)度中應(yīng)根據(jù)甲方和監(jiān)理人員指定的時(shí)間,、施工范圍和施工圖要求進(jìn)行施工,，工作完成后應(yīng)甲方和監(jiān)理對(duì)質(zhì)量認(rèn)可后雙方測(cè)量簽單。

六,、安全,、文明施工：

1、乙方應(yīng)定期對(duì)所屬員工進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工教育,，并做好安全工作,。

2、施工過(guò)程中,，遇到通信光纜,，電纜和文物等重要跡象應(yīng)立即停止施工，報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)管理人員或甲方領(lǐng)導(dǎo),，待事情處理后再施工,。

七、付款方式：

1,、考慮到施工周期(各棟房屋不一定同時(shí)開(kāi)工),，定于每月的號(hào)結(jié)算一次，結(jié)算根據(jù)施工時(shí)每棟房子已經(jīng)簽字的記錄單,，按完成量的70﹪付款,，余款待小區(qū)改期工程全部完工1個(gè)月后的3個(gè)月工作日內(nèi)結(jié)清。

2,、付款時(shí)憑稅票并經(jīng)相關(guān)人員簽字注明已完成付款的房屋樓號(hào),。

八、其它事項(xiàng)：

1,、如甲方需工程進(jìn)度加快而乙方無(wú)法跟進(jìn)施工時(shí),，甲方可另行施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。

2,、由于甲方付款不到位,，乙方可順延工期。

九,、本合同經(jīng)雙方商定，不得違約,，如一方違約,，則守約方有權(quán)解除合同,。如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

共

2

頁(yè)，當(dāng)前第,。

2

頁(yè)

1

2

--,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十一

在外打拼的人兒都面臨著租賃房子這件事，但是租房合同注意事項(xiàng)大家了解嗎,？下面是愛(ài)匯小編給大家整理的租房合同注意事項(xiàng),，供大家閱讀!

二房東出租房注意事項(xiàng)一，合租房注意事項(xiàng)

1,，現(xiàn)在全國(guó)各地,，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去,，這樣就要注意,，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等,?？纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。

3,，看合租房時(shí)也要注意,，原有房人，最好也要2個(gè)人,，防止來(lái)看防的人,，假裝來(lái)看房的，然后騙走和偷走你的東西,。去看房的人,，為了注意安全，也最好2個(gè)人一同去,，防止有房的人,，在房間詐騙你的錢(qián)財(cái)，也能看看有房人的素質(zhì),，有房人的相關(guān)證件,，如在什么單位工作,，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。

4,，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系,，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期,，有必要獲取一些對(duì)方的相關(guān)證件,，如工作單位，擔(dān)保人等,。

5,，如果沒(méi)有把握的話，合租房,，租金畢竟低,，也沒(méi)必要付太多月的租金，可以按月付,。這樣包租的人和出租的人也能諒解,。即使有事情，你的損失也不會(huì)太大,。

上海租房一般起租至少半年,，正常都是一年，月租金5000元以下的房子,，一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金,，就是所謂的付三押一。有的'房東也可以協(xié)商付款方式,。5000元以上的公寓,，要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金，所謂的付一押二,。押金到租期滿(mǎn),，可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi),，提供租房發(fā)票,。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi),?；蚰闼诜孔樱游瘯?huì)會(huì)代開(kāi),，或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi).二房東租房注意事項(xiàng)上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%,，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫(xiě)字樓,，別墅,，高檔公寓，根據(jù)情況收取,，房屋租賃合同都是格式的，由中介來(lái)填寫(xiě),。

1,，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件,。要不就少付點(diǎn)款,，不要一次付太多，可以付一押一,。以免上當(dāng),。

2，關(guān)于轉(zhuǎn)租,，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約,。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證,，核對(duì)無(wú)誤,，才能簽約。

3,，房東也要注意房客的素質(zhì),，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。

4,，通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn),，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子,，一定要多加小心,，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意,，看房東是否有真正的房產(chǎn)證,，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子,，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人,，貸款抵押情況等等,。

5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū),，最好是公證過(guò)的,。

1、簽合同注意事項(xiàng)——一切以書(shū)面為準(zhǔn),，口頭承諾視為無(wú)效,。

房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后,，后期能否住得舒適安心,，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情,，并滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用;許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹,，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同;在合同簽訂后,，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧,。

所以，您在簽訂合同時(shí),，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái),，任何口頭承諾均視為無(wú)效。

2、簽合同注意事項(xiàng)二——長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明,，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定,。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽,，不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短,，并不固定,，如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約,，簽訂續(xù)簽合同。如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年,，房東卻要求簽一年的,，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng),，否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客,，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失,。

3,、簽合同注意事項(xiàng)三——明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。

租房的費(fèi)用一般包括房租,、水電煤氣等費(fèi)用;在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度,、方式,、時(shí)間，就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三,、押一付一年,、押一付三等方式，使用比較普遍,，業(yè)主及客戶(hù)都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三,。

另外，租戶(hù)還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi),、保證金的支付額度以及支付方式,，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡,、水卡等支付憑證,，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。

4,、簽合同注意事項(xiàng)四——電話,、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī),。

因此,，您在簽訂合同時(shí)要特別注意有無(wú)電話機(jī)，是否能夠順利安裝寬帶,，是否拖欠費(fèi)用,。如果有電話，租戶(hù)在租期內(nèi)并不使用,，要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī),。

5、簽合同注意事項(xiàng)五——清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，有更改需雙方簽名確認(rèn),。

租戶(hù)與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi)，此時(shí)租戶(hù)要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫(xiě)進(jìn)合同;比如地面,、墻面,、門(mén)窗等裝修狀況，抽油煙機(jī),、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等;除了寫(xiě)清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外，還要明確設(shè)施的新舊程度,、有無(wú)損壞;否則租期結(jié)束后,，房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶(hù)進(jìn)行賠償，如果合同沒(méi)有事先約定,，吃虧的還是租戶(hù),。

因此，您一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施,，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏,，在修正時(shí)，一定要租戶(hù)及房東雙方簽名確認(rèn),，并注上日期,。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來(lái)確定是人為損壞還是自然老化,，最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利,。

1、在房屋正式交割前,，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》,，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩,，但是事前有一個(gè)文字的東西,，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束,，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾,，出現(xiàn)矛盾。

2,、房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同,，是租賃合同的一種,。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。房屋租賃合同是一種承諾合同,，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂,，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力,，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋,，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

3,、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人,，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人,，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用,，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效,，拒絕支付租金,，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí),，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

4,、承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán),，也可以行使部分出租人的權(quán)利,，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

5,、租房合同注意事項(xiàng)中根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》,，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案,。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司,，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。由于房屋是特定物,，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量,。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材,、相應(yīng)的配套設(shè)施等,，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等,。

這是房屋租賃合同的主要條款,，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

6,、如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付,，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。

7,、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取,，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶(hù)提供服務(wù)所收取的費(fèi)用,，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談,。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定,，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi),。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十二

在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū),，第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同,，購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議往往是房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)通常在補(bǔ)充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購(gòu)房者注意的是,，補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要,，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體狀況來(lái)約定的,。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候就應(yīng)把握幾個(gè)問(wèn)題,。

1、明確關(guān)于公攤建筑面積,。此刻面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題,，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章,，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚,，不僅僅僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分,，要確定公攤的位置,。此刻有很多贈(zèng)與這個(gè),，贈(zèng)與那個(gè),，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積,。

2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間,。因?yàn)橘?gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái),，這通常在補(bǔ)充條款里約定,。

3,、明確退房的職責(zé),。購(gòu)房者接到入住通知之后,，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的,，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因,，務(wù)必寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的職責(zé)，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還,，甚至包括銀行的利息罰金等,。

4,、就應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修,，那么就務(wù)必對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確,。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料高級(jí)材料等這種不明確含糊的表述,，務(wù)必要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等,。

5,、要明確按揭辦不下來(lái)的話,，雙方的職責(zé)。此刻買(mǎi)房通常需要按揭,，確實(shí)有的狀況下按揭沒(méi)有辦下來(lái),，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因,，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因,，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的,。要明確,，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的職責(zé)是什么,。

6,、就應(yīng)明確的把售樓書(shū)和其他廣告的資料寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式,。

買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)就和大家分享到那里了,，買(mǎi)房是比較重要的一件事情，會(huì)花費(fèi)我們超多的精力財(cái)力投入,，所以大家必須要謹(jǐn)慎對(duì)待,，買(mǎi)房簽合同的時(shí)候必須要清楚明確里面的資料，這可都關(guān)系到大家的切身利益,，要注意條款細(xì)節(jié)以免損害自身利益,。

新手如何買(mǎi)房子：

選位置。

房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn),，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值,、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資,，房產(chǎn)能否升值,，區(qū)位是一個(gè)十分重要的因素,。

1、首次購(gòu)房：看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅僅要看現(xiàn)狀,，還要看發(fā)展,，如果是在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房,，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后,，則房產(chǎn)大幅升值很有期望，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值,，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)十分重要。

2,、購(gòu)買(mǎi)二手房：一般選購(gòu)二手商品房多是出于就近上班或思考孩子上學(xué)方便等自住需要,，但仍然要思考房屋升值的空間，尤其是要關(guān)注城市規(guī)劃的資料,，看其是否對(duì)該項(xiàng)目在短期之內(nèi)造成某些方面的影響,，從而影響其價(jià)值的上漲或下浮。

看配套,。

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué),，以消除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時(shí),，早市、食品店,、小型超市等居民每一天都要光顧的基層商店配套也要完善,，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

1,、首次購(gòu)房：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜,，此時(shí)作為消費(fèi)者，必須要持續(xù)清醒的頭腦,，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以決定,，并考察開(kāi)發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的狀況，然后再結(jié)合其他條件作出決定,。

2,、購(gòu)買(mǎi)二手房：要實(shí)地考察項(xiàng)目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結(jié)合自己在看項(xiàng)目所在小區(qū)的位置,，結(jié)合醫(yī)療,、衛(wèi)生、購(gòu)物等多角度考察,，綜合多方面決定,，來(lái)作出購(gòu)房的決定,。

看綠化。

現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大,，家成了人們緩解生活壓力的最好地方,。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開(kāi)始,。所以,，看房必須要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。

1,、首次購(gòu)房：開(kāi)發(fā)商會(huì)告知消費(fèi)者房屋建成后的綠化率是多少,，如果是現(xiàn)房，消費(fèi)者能夠?qū)嵉乜疾?，而?duì)于期房,，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者,，要將開(kāi)發(fā)商已完成的項(xiàng)目作為參照對(duì)象,，看實(shí)際建成的項(xiàng)目是否和開(kāi)發(fā)商之前的廣告推廣相符，以作出一個(gè)大概的決定,。

2,、購(gòu)買(mǎi)二手房：相對(duì)一手房的綠化率是房產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)必備硬件指標(biāo)，但在二手房選購(gòu)中,，綠化率還沒(méi)有得到大家的重視,。因此，業(yè)內(nèi)人士推薦消費(fèi)者,，隨著城市節(jié)奏的加快和工作壓力的加大,，即使購(gòu)買(mǎi)二手房，也要關(guān)注小區(qū)的綠化程度,，它會(huì)在無(wú)形中緩解您高度緊張和集中的精神壓力,。

挑戶(hù)型。

無(wú)論外在的環(huán)境再好,，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重,。在此，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者,，看房屋本身的戶(hù)型結(jié)構(gòu)選取戶(hù)型要著重注意采光和通風(fēng),。一般狀況下，房屋就應(yīng)有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng),。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶(hù),，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)就應(yīng)是比較獨(dú)立,，并且有必須的功能劃分,，避免居住時(shí)的互相打擾,。

1、首次購(gòu)房：如果條件允許,，最好參觀一下樣板間,，能夠?qū)D紙的戶(hù)型實(shí)際感受，印象深刻,。

2,、購(gòu)買(mǎi)二手房：能夠?qū)嵉乜疾旆课菘臻g給人的實(shí)際感受，能夠更直接地身臨其境,，尤其是對(duì)于采光等各方面能夠作一個(gè)綜合的打分,。同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者,，如果時(shí)間允許,，最好多看幾家，作一個(gè)比較,，以選取到適宜滿(mǎn)意的房屋,。

看項(xiàng)目的區(qū)內(nèi)交通。

1,、首次購(gòu)房：目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi),。對(duì)于一手房的購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商一般將“人車(chē)分流”作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn),，即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù),，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行,、停放,、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,，但是，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者,，這種方式造價(jià)相對(duì)較高,，如果您選取，就要做好以后承擔(dān)較高停車(chē)費(fèi)用的心理準(zhǔn)備,。

2,、購(gòu)買(mǎi)二手房：對(duì)于二手房的購(gòu)買(mǎi)者，雖然能夠直接感受小區(qū)的交通狀況,，但業(yè)內(nèi)人士推薦消費(fèi)者,，最好在早晚上下班的高峰期也對(duì)小區(qū)進(jìn)行觀察，以確定交通狀況的通暢狀況。

總結(jié)精選（4）：

首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前,，要確定項(xiàng)目的證件齊全,，您能夠在其銷(xiāo)售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),，也能夠辦理按揭貸款,。此刻西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同資料相同,，只是簽訂方式不同而已,。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

第一,，必須要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證,、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵,。

第二,，必須要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),，千萬(wàn)不能馬虎,。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案,，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同,。

第三，必須要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的資料中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等,。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好,，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的狀況。一旦發(fā)生此種狀況,，買(mǎi)房人必須要提出自己的意見(jiàn),，決不能草率行事。

第四,，面積確認(rèn)及面積差異處理,。如果選取按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式,。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后,，才能避免上當(dāng)。

第五,，必須要講究房屋買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范,。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限,、方式及違約職責(zé)等作出約定,。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同,，而是先讓購(gòu)房者交納必須數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條,，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其職責(zé)方面的舉證困難,。

第六，必須要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定,。資金不足而延期交房是常有的事,，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期,，而不注明交付使用日期,；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后,、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言,。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),，必須要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的職責(zé)。

第七,，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失,。

另外,，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,，需要提出自己的修改意見(jiàn),，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,，如果雙方無(wú)法構(gòu)成合意的話,，合同就無(wú)法成立。而且就您關(guān)心的問(wèn)題,，也要在合同中體現(xiàn),。在合意的過(guò)程當(dāng)中，任何一方都無(wú)權(quán)強(qiáng)制對(duì)方,，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利,。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,，購(gòu)房者有權(quán)重新選取開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán),。

現(xiàn)實(shí)中也存在開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會(huì)無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長(zhǎng)可能會(huì)構(gòu)成爛尾樓,，這對(duì)于購(gòu)房者維護(hù)自身的利益十分不利,。推薦您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目狀況,。如果選取購(gòu)買(mǎi),，必須要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約職責(zé),。

購(gòu)房者交納房款之后,，開(kāi)發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購(gòu)房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給購(gòu)房者,。主要是因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中的約定不是最終的實(shí)際面積,，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以,，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后,，該房屋的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票,。目前市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商基本上都是這么做的,。感謝關(guān)注！

最后,，還要約定配套設(shè)施,，如個(gè)人的門(mén)窗型號(hào)，是否一戶(hù)一表等,；公用的綠化,、電梯等等。

總結(jié)精選（5）：

將本文的word文檔下載到電腦,，方便收藏和打印,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十三

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將樓的架子工人工費(fèi)分包給乙方,，為了進(jìn)一步加強(qiáng)管理，明確雙方的責(zé)任,，保質(zhì)保量按期完成本工程的施工任務(wù),，特簽訂此合同，望共同遵守執(zhí)行,。

1,、甲方應(yīng)為乙方提供必要施工場(chǎng)地及所需的'大中型工具設(shè)備。

2,、甲方為乙方所提供的設(shè)備,、材料、工具必須及時(shí)的到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，并為乙方提供必備的施工條件,。

3,、甲方對(duì)乙方完成的工作內(nèi)容及時(shí)檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,。

4,、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工不符合要求的項(xiàng)目進(jìn)行停工、返工,、罰款等處理,，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失乙方承擔(dān)。

1,、乙方在施工中必須服從甲方領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一指揮和安排,，不得擅自停工、施工,、我行我素,。

2、乙方承包工程內(nèi)容：所有相關(guān)配套工程及全部工序,。

20xx年x月x日至20xx年x月x日,。

各分部分項(xiàng)工程均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

按建筑面積每平方米8元計(jì)算,。

包工不包料,，消耗材料不準(zhǔn)超定額含量。

甲方每月按乙方完成工作量的80%支付給乙方,，其余的20%工程竣工驗(yàn)收后一次付清,。

本合同履行過(guò)程中如有單方違約,由違約方向守約方支付合同總額的20%作為違約金。

1,、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

2、合同條款如需補(bǔ)充,雙方可以根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定簽定補(bǔ)充條款,與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字之日起生效,。

________年____月____日,。

乙方：___________________架子工代表。

________年____月____日,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十四

甲方：

乙方：

為了保質(zhì)保量確保本工程外腳手架工程達(dá)到“雙標(biāo)化”技術(shù)要求和明確外腳手架承包者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,，經(jīng)雙方協(xié)商決定，特立此協(xié)議：

一.承包性質(zhì)：包工包料(鋼管由甲方租賃,，乙方付費(fèi)6個(gè)月)安全網(wǎng),、腳手片,、鐵絲、鐵釘,、油漆等全部包括在內(nèi),。

二.承包范圍：25#、26#,、27#,、23#、21#及中心會(huì)所的所有外架,、安全網(wǎng),、腳手片滿(mǎn)鋪、外架斜走道,、機(jī)械防護(hù)棚,、進(jìn)出口防護(hù)棚、井架進(jìn)出口運(yùn)輸?shù)?、拉接預(yù)埋,、四口五臨邊防護(hù)、鋼管井架1只(中心會(huì)所),、保養(yǎng)檢修及架子全部拆除,。

三.質(zhì)量要求：為確保雙標(biāo)化工程，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工,，以安檢站驗(yàn)收評(píng)分為標(biāo)準(zhǔn),。嚴(yán)格計(jì)算鋼管取料的尺寸及落腳尺寸規(guī)格和搭設(shè)規(guī)范，服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮,。

四.安全管理：乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽,，牢固樹(shù)立“安全第一，預(yù)防為主”的`思想搭設(shè)前對(duì)職工進(jìn)行安全技術(shù)交底,，嚴(yán)禁酒后作業(yè),，人人做到遵守安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十個(gè)不準(zhǔn)，凡是堆放在架子上的鋼管,、夾頭,、毛竹片必須及時(shí)固定，不能任意把鋼管,、夾頭放在架子上,，多余的材料及時(shí)清理，搭設(shè)外架時(shí)要專(zhuān)人負(fù)責(zé)指揮,，及時(shí)搭設(shè)防護(hù)棚及密目網(wǎng)圍護(hù)，竹片必須四角用鉛絲綁扎牢固,，必須正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品,。如乙方人員違章操作造成事故發(fā)生,，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承若發(fā)生意外事故，按公司事故章程處理,。

五.工期要求：乙方在本工程施工中,，必須配備足夠的技術(shù)力量和施工人員及時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)，無(wú)條件服從項(xiàng)目部設(shè)立的進(jìn)度計(jì)劃,，搭設(shè)架子必須在泥,、木工之前，配合各工種抓好工程進(jìn)度,。

六.結(jié)算方法：外架子搭拆,，按圖紙建筑面積計(jì)算，商鋪靠文華路,、富華路二層以下待粉刷時(shí)臨時(shí)搭設(shè),，搭設(shè)按一半面積計(jì)算，防護(hù)棚,、圍護(hù),、鋼管井架等不另計(jì)費(fèi)。所有外架包工包料,，每平方按20元計(jì)算,，所有外架建筑平方按220_m?計(jì)算。若商鋪部位外架驗(yàn)收標(biāo)化要求搭設(shè)時(shí)另加m?計(jì)算,，結(jié)算時(shí)另加費(fèi)用,。外架所有鋼管按300t計(jì)算，每噸70元,，按6個(gè)月計(jì)算,，夾頭按4.5萬(wàn)只計(jì)算，每只按7厘計(jì)算,，包括運(yùn)裝費(fèi),，現(xiàn)按雙方協(xié)商決定220_×20元=44萬(wàn)，夾頭租費(fèi)按21萬(wàn)元計(jì)算,，外架搭設(shè)工程總工程款為23萬(wàn)元,。

七.付款方法：外架子搭設(shè)三步架子完成后開(kāi)始付款，每月按工作量的60%支付,，架子工程完成后按產(chǎn)值的70%支付,，余款待工程完工、架子全部拆除,、清理整齊堆放后一次性付清,。

本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商決定，協(xié)議一式五份,，乙方一份,，甲方四份,，簽子后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十五

甲方：_______________(發(fā)包方),。

乙方：_______________(承包方),。

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項(xiàng)目,。

一,、工程名稱(chēng)：______________________。

二,、工程編號(hào)：______________________,。

三、工程地點(diǎn)：______________________,。

四,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

五,、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表),。

第二條工程期限。

一,、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為_(kāi)___天(日歷天)，自____年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開(kāi)竣工日期,，見(jiàn)附表一),。

二、開(kāi)工前____天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū),。

三、在組織施工過(guò)程中,，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商,，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;,。

2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;,。

4,、因甲方不能按期供圖,、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者。

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;,。

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

8.由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng),。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

四.工期提前,。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn),。甲方應(yīng)在______天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容,。

1.提前的時(shí)間;,。

2.乙方采取的趕工措施;。

3.甲方為趕工提供的條件;,。

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);,。

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條施工準(zhǔn)備,。

一,、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源,、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì),、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二,、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃,，儲(chǔ)備材料,，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備,。

第四條物資供應(yīng),。

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料,、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：____________,。

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料,、設(shè)備由承包方采購(gòu);,。

三、發(fā)包方供應(yīng),、承包方采購(gòu)的材料,、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決,，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的,，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程,，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料,、設(shè)備方承擔(dān),。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：____________,。

第五條工程質(zhì)量,。

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________,。

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算,。

一、本合同簽訂后____日內(nèi),，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元,，安裝工程按人工費(fèi)的____%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元,，分____次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)___,，金額________.

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在____日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的____%時(shí),，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款,。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的______%時(shí),，不再按進(jìn)度付款,，辦完交工驗(yàn)收后，連本息(財(cái)政撥款不計(jì)息)一次支付給承包方,。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之________的違約金,。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度,，造成承包方的停,、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第五條施工與設(shè)計(jì)變更,。

一,、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格,。

二,、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì),。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工,、返工、材料,、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中,，如遇中途停建,、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位,。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款,，而中途停建、緩建,，給乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第六條安全施工,。

一,、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工,，防火防盜,。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé),。

二.發(fā)生重大傷亡事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表,。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件,。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān),。

來(lái)自 sevw.cn

三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用,。

第七條.工程分包,。

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后,，將副本送甲方代表,。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn),。

第八條違約責(zé)任,。

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。

發(fā)包方的責(zé)任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失,。

二,、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工,，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工,、窩工,、返工、倒運(yùn),、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三,、工程未經(jīng)驗(yàn)收,，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題,，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任,。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)____日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金,。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日______償付承包方賠償金,。

第九條糾紛解決辦法,。

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,，可選擇下述第______項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，(2)直接向人民法院起訴。

第十條合同的生效與終止,。

一,、本合同一式____份，合同附件____份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報(bào)送__________________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門(mén)備案,。

二,、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗(yàn)收符合要求,，結(jié)清工程款后終止,。

三、本合同簽訂后,，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同。

甲方(簽章)__________乙方(簽章)_____________,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十六

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),。

承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，結(jié)合工程具體情況，本著互惠互利的原則,，甲方將工程交與有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的乙方施工,。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)特簽訂本合同,，以供雙方共同遵守,。

一、工程概況：

1,、工程名稱(chēng)：

2,、工程地點(diǎn)：

3、保溫形式及保溫層厚度：膠粉聚苯顆粒外墻外保溫25mm,、30mm,。

4、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行保溫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和圖集以及按設(shè)計(jì)圖,。

二,、承包范圍：外墻外保溫。

三,、承包方式：包工包料(乙方自行負(fù)責(zé)材料采購(gòu)及組織施工);包檢測(cè)合格,、包驗(yàn)收合格、包資料包交驗(yàn)合格,。

四,、合同工期：

工程總工期約天(不可抗拒的因素除外)，每棟進(jìn)場(chǎng)日期到施工結(jié)束,，具體進(jìn)場(chǎng)日期以甲方書(shū)面通知及經(jīng)甲乙雙方共同現(xiàn)場(chǎng)查勘具備進(jìn)場(chǎng)條件為準(zhǔn),。

五、合同價(jià)款,、結(jié)算方式及付款方式：

1、本工程暫定工程量為：保溫部分約51000平方米,，非保溫部分約24000平方米(以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工面積為準(zhǔn),。)最終結(jié)算方量以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方為準(zhǔn)。

2,、本工程保溫部分包干單價(jià)為：25mm厚為39元/平方米,，30mm厚為40元/平方米(其中包括人工、材料,、資料,、檢測(cè)、安全,、驗(yàn)收),。非保溫部分包干價(jià)為元/平方米(非保溫和底糙層甲方免費(fèi)向乙方提供河沙、水泥),。

3,、結(jié)算方法及付款方式：每月按工程進(jìn)度的80%支付工程進(jìn)度款(每月的25日計(jì)量,，次月的10日前支付工程進(jìn)度款。),。工程大面積完工后支付至總工程款的80%,，保溫工程單項(xiàng)驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)支付至總工程款的95%,，其余5%作為工程質(zhì)量保修金,，從保溫工程完工之日算起，一年之內(nèi)付清,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)審定乙方編制的施工方案,，對(duì)乙方施工中的工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度、安全文明施工等實(shí)行全過(guò)程的監(jiān)督管理,，定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量,、安全文明施工情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合質(zhì)量,、安全文明施工要求和公司有關(guān)規(guī)定以及損害公司形象,、信譽(yù)的行為有權(quán)制止。

2,、應(yīng)提供完整的施工作業(yè)面給乙方,，甲方不能因自己其他部分施工方便而影響乙方施工，如遇特殊情況,，甲方應(yīng)提前通知乙方,，雙方友好協(xié)商。

3,、應(yīng)協(xié)助安排乙方的施工用水,、電接口、材料堆放臨時(shí)庫(kù)房,、工人臨時(shí)住房,。

4、應(yīng)協(xié)助乙方做好已完工部分的成品保護(hù)工作,。

5,、單棟工程施工完成后甲方應(yīng)在10日之內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收則視為認(rèn)同該工程合格,。

6,、應(yīng)按合同約定支付工程款。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、認(rèn)真履行本合同,，重合同，守信用,，依法建設(shè),，守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象,。

2,、參加甲方組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬訂施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,。

3,、主動(dòng)接受?chē)?guó)家相關(guān)職能部門(mén)及國(guó)家在質(zhì)量、安全文明的監(jiān)督,、管理和檢查,，自覺(jué)遵守甲方的有關(guān)技術(shù)質(zhì)量管理制度、安全文明施工管理制度等的規(guī)定,。

4,、指派為乙方駐工地代表，聯(lián)系電話,，負(fù)責(zé)合同的履行,，按要求組織施工，保質(zhì),、保量按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。若因質(zhì)量原因造成返工,，由乙方負(fù)責(zé)完成,。

5、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。作好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,，編制工程結(jié)算。

八,、質(zhì)量,、安全、文明施工管理：

1,、本工程質(zhì)量等級(jí)確定為：合格,。

2、本工程安全,、文明施工達(dá)合格,。

3,、本工程質(zhì)量、安全以及在施工過(guò)程中自覺(jué)地接受甲方有關(guān)管理人員的監(jiān)督和檢查,，并遵守甲方的有關(guān)技術(shù)管理制度,、安全文明施工管理制度等規(guī)定，接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查,，認(rèn)真作好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,、文明施工工作，做到標(biāo)準(zhǔn)化管理,。

4,、如甲、乙雙方有爭(zhēng)議時(shí),，以政府質(zhì)監(jiān),、安全部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。

5,、乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)后,，甲方須為其買(mǎi)工傷保險(xiǎn)及意外傷害險(xiǎn)。

九,、違約責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間付款，每延遲一月,，應(yīng)按未付工程款總額的5%作為違約金賠償給乙方,。

2、乙方若因自身原因未按時(shí)將工程交付甲方使用,，則應(yīng)承擔(dān)每延誤一月所應(yīng)承擔(dān)的工程款5‰作為違約金,。

十、其他約定：

1,、垂直運(yùn)輸(指施工升降機(jī)但不含施工吊籃),、腳手架、相關(guān)配合及工人臨時(shí)住房由甲方免費(fèi)提供,。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)施工吊籃及錨具等及相關(guān)配套和輔助工具。

3,、雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，首先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí),，可向原告方人民法院起訴,，由人民法院裁決。

4,、未盡事宜雙方本著友好的原則協(xié)商解決,。

5,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十七

茲由乙方承接施工甲方建設(shè)的私人住宅樓房承包事宜,，依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為進(jìn)一步明確雙方職責(zé),，保證工程施工安全,、質(zhì)量、進(jìn)度,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，特簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行,，不得違約,。

海南省。

甲方以清包工的方式承包給乙方施工（即：石灰,、磚頭,、水泥、沙石,、鋼材,、水源電源及建筑物上其它永久性存在的材料由甲方提供至施工堆放現(xiàn)場(chǎng)。乙方組織施工人員,、自供自運(yùn)一切施工工具,、各類(lèi)模板、鐵釘,、搭拆各類(lèi)腳手架等,，甲方不提供乙方施工人員吃、住等配套事項(xiàng),，由乙方負(fù)責(zé)自行解決,，各工種及各項(xiàng)目費(fèi)用由乙方自理。

1,、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建。

2,、甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯（現(xiàn)澆）,、樓面、屋頂,、陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái)、裝潢,、現(xiàn)澆混泥土及工地,、門(mén)前臺(tái)階砼墊層，所有前面水泥砂漿批垱,，訂房底和每層隔房房間,、衛(wèi)生間、貼頂層面加漿磨光,，同時(shí)做好防滲漏處理,。

乙方工作人員必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全文明施工法律法規(guī)及相應(yīng)規(guī)章制度，施工現(xiàn)場(chǎng)每天做好落手清理工作,，積極服從甲方及管理人員對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌形象的安排指示,，并及時(shí)做好施工材料根據(jù)需要的搬運(yùn)工作。

乙方承包施工的工程質(zhì)量必須達(dá)到有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)要求（合格）,，乙方必須保障自行落實(shí)好磚塊澆水,、墻面樓面屋面養(yǎng)護(hù)等工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)屋面或其它各部位滲水,、逃?；蛘闪坎痪_現(xiàn)象，由于乙方違反施工規(guī)范而造成返工的各項(xiàng)損失由乙方負(fù)責(zé),。乙方必須配合甲方對(duì)施工進(jìn)度的.安排,。

雙方約定由甲方完成房屋基礎(chǔ)澆筑后，乙方必須在個(gè)月內(nèi)全部完成施工,。（即：20xx年月份前完成全部施工,，甲方及其它不可抗拒原因根據(jù)實(shí)際情況延期）。

1,、整棟樓房建設(shè)包工費(fèi),，按照建筑面積定價(jià)，每平方米元（包含人工工資及施工工具）,，建筑面積按每層樓外層檐計(jì)算,，各樓層不重疊計(jì)算。

2、建筑面積待主體建筑完工后,，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn),。

3、除非合同中另有規(guī)定的以外,，承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,，承纜方不得因施工方法或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

1,、乙方完成每一層砼天面,，甲方支付乙方人民幣元。

2,、全部墻體砌磚完成,，甲方支付乙方人民幣元。

3,、全部墻體批垱完成,，甲方支付乙方人民幣元。

1,、乙方在施工過(guò)程中必須遵守安全生產(chǎn)條例及相關(guān)操作規(guī)程,，由于乙方施工人員違章安全施工規(guī)范、自身安全措施不到位或管理不力等所引發(fā)的事故所有責(zé)任與費(fèi)用全部由乙方自負(fù),，與甲方無(wú)關(guān),。

2、所有施工作業(yè)人員不得酒后作業(yè),、不得參與違法犯罪活動(dòng),、不得打架賭博及偷竊財(cái)物，由此引起的事故均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用,。

1,、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包，否則作違約處理,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，由此造成的一切損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

2,、甲方承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付價(jià)款,。

3、乙方必須及時(shí)有效負(fù)責(zé)好現(xiàn)場(chǎng)安全,、質(zhì)量,、協(xié)調(diào)等工作。

4,、未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商后再定,。

乙方必須在_____年7月17日完成第三層封頂,，否則甲方有權(quán)追加乙方責(zé)任。本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各持壹份,。自雙方簽訂后生效，至各條款履行完畢后失效,。如在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提交本地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向本地人民法院起訴。

甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____,。

電話：_____電話：_____,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十八

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將本工程屋面瓦鋪貼分項(xiàng)工程委托給乙方施工,，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),，本著平等、互利,、友好,、合作保質(zhì)高效的原則，特簽訂本合同條款,，希共同遵守：

一,、工程名稱(chēng)：騰沖縣公安消防大隊(duì)和順消防中隊(duì)營(yíng)房建設(shè)項(xiàng)目。

二,、工程地址：和順牌坊外_________米,。

三、承包方式：?jiǎn)伟?、包安全文明施工,，包竣工?yàn)收的承包方式。

四,、工程范圍與內(nèi)容：包括所有屋面瓦工程,。

五、工期：按項(xiàng)目部施工管理人員安排的施工進(jìn)度為準(zhǔn),，最長(zhǎng)時(shí)間為_(kāi)________日,，乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，保證以工程進(jìn)度同步,，不影響其它工種作業(yè),。

六、工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范施工,，并達(dá)到屋面瓦驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí),。

七,、承包單價(jià)：按圖紙屋面斜面面積每平方米承包綜合單價(jià)為_(kāi)________元整，包括屋面瓦鋪設(shè),、擠塑板鋪設(shè),、邊角水泥修補(bǔ)、衛(wèi)生清理,。此單價(jià)已含安全生產(chǎn)費(fèi),。

八、工程款支付,。

全部斜屋面瓦鋪設(shè)完畢,，打掃干凈，經(jīng)監(jiān)理,、甲方驗(yàn)收合格之日起_________日內(nèi),，付清該單項(xiàng)工程款的90%，余款待竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)付清,。

八,、雙方責(zé)任。

甲方責(zé)任：

1,、提供施工圖紙一份,，保證施工工作面的提供，施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)事宜,。

2,、乙方工人住宿安排由甲方指定地點(diǎn)乙方自行搭設(shè)住宿。

乙方責(zé)任：

1,、乙方在施工中使用材料應(yīng)合理搭配施工,，如若材料損耗率超出5%，超出部分的材料損耗由乙方負(fù)責(zé),，在乙方進(jìn)度款中扣除,。

2、必須嚴(yán)格按照施工圖及現(xiàn)行規(guī)范施工,，服從甲方合理化建議,，遵守工地的有關(guān)規(guī)章制度，佩戴安全帽方可進(jìn)入工地,，保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

3,、施工過(guò)程中的一切施工機(jī)械,，費(fèi)用均已包含在綜合人工單價(jià)中。

4,、乙方在簽訂承包相關(guān)工作量范圍內(nèi)不得轉(zhuǎn)包他人,，工期如未能按照甲方要求進(jìn)度完成,，除延誤工期累計(jì)以每天按_________元罰款外，且甲方有權(quán)增派人員參與施工,，其工資單價(jià)根據(jù)趕工方要求,，每工每天不少于_________元，在乙方工程款中扣除,。

5,、乙方在施工過(guò)程中無(wú)能力承擔(dān)相關(guān)工作量或甲方不信任及發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包工程時(shí)，甲方有權(quán)勒令乙方退場(chǎng)且追回已支付的本工程款,。完成工程能達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，按照合同單價(jià)的已完成工作量的80%進(jìn)行支付。甲方認(rèn)為不能達(dá)到質(zhì)量要求的包工部分,，不予結(jié)算，并在甲方通知合理日期內(nèi)無(wú)條件撤離工地,，以此發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6、乙方有責(zé)任,、有義務(wù)與其他班組之間的密切配合,，文明施工。

7,、工人在施工期間,，發(fā)生的相關(guān)事故或意外，乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。

8,、進(jìn)場(chǎng)所有人員需要提供身份證及相關(guān)證件。

9,、遵紀(jì)守法,，執(zhí)行公司、工地有關(guān)規(guī)章制度,，服從甲方管理,。

10、在生活區(qū)內(nèi)必須服從工地生活區(qū)管理制度,，生活區(qū)衛(wèi)生定期清理,。嚴(yán)禁乙方工人在工地內(nèi)或生活區(qū)域喝酒、賭博,、打架,、鬧事，如有發(fā)生,，當(dāng)事雙方處以_________至_________元罰款,，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。

11、嚴(yán)禁乙方工人在施工場(chǎng)地及生活區(qū)域私拉電線,、插座,，禁止用電爐、不關(guān)水龍頭,，或隨地大小便,，一次罰款_________元，發(fā)生事故時(shí),，追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

12、嚴(yán)禁工人在生活區(qū)進(jìn)行的其他違法行為,，嚴(yán)禁使用未滿(mǎn)18歲的童工,。

13、杜絕一切偷竊行為,，一旦發(fā)現(xiàn)工人有偷竊行為,，不論量多量少，對(duì)當(dāng)事人班組處以_________元以上罰款,，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,，一切后果由該班組負(fù)責(zé)。

第九條違約責(zé)任,。

1,、除本合同另有約定外，若任何一方不履行本合同約定的其他義務(wù),，違反方應(yīng)按本合同約定的工程款總額的20%向守約方支付違約金,，并且守約方有權(quán)隨時(shí)單方終止本合同，若給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)約定的違約金額,，超過(guò)部分違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、甲方有權(quán)直接從工程進(jìn)度款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的罰款,、賠償和違約金,。

第十條其他。

1,、甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，由雙方通過(guò)協(xié)商解決。

2,、本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格,，甲方付清全部工程款后自動(dòng)終止失效,。

4、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇十九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《建筑法》相關(guān)規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,，結(jié)合本工程實(shí)際情況，甲方將長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人武部營(yíng)房宿舍工程內(nèi)墻"888"和室內(nèi)油漆以包工包料形式承包給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程承包范圍：工程內(nèi)墻面頂棚"888"三遍,，木門(mén)、木柜油漆,、(調(diào)和漆),、鋼欄桿油漆，各部位工藝以設(shè)計(jì)施工圖要求的內(nèi)容為準(zhǔn),，包括腳手架搭設(shè);外墻面油漆采用""牌優(yōu)質(zhì)外墻墻漆,，均以設(shè)計(jì)施工圖和甲方交底內(nèi)容為準(zhǔn)，其工藝包括：基底刮底灰,、修補(bǔ),、刷封底漆和面漆，外墻部分所有的滴水線施工等一系列與之有關(guān)工序,，包工包料;所用材料,、工具、機(jī)具梯子及勞保用品由乙方自理,，完工后衛(wèi)生清理等一系列與之有關(guān)工序全部包括其中,，直至達(dá)到市優(yōu)良工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

二,、承包單價(jià)：內(nèi)墻面頂棚"888"已粉灰部分按實(shí)際面積每平方米元;未粉灰砼清水模板"888"面每平方米元;木質(zhì)門(mén)油漆按洞口面積計(jì)算每平方米元;鋼欄桿及樓梯扶手油漆綜合價(jià)每米元,。外墻面外墻漆按墻面實(shí)際單價(jià)每平方米元，甲方不負(fù)責(zé)其他任何費(fèi)用,。

三,、付款方式：甲方根據(jù)已方施工進(jìn)度付款,，竣工前甲方付至承包總額60%，竣工驗(yàn)收達(dá)到要求后付至承包總額95%,，余下5%作保修金,，保修期壹年，保修期滿(mǎn)一次付清,。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工時(shí)必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工，施工質(zhì)量及工藝,、材料達(dá)不到要求,，造成返工，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，質(zhì)量返工后達(dá)不到要求,，乙方自動(dòng)退場(chǎng)，按50%工料款結(jié)算,。施工工程質(zhì)量必須達(dá)到省優(yōu)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

五、施工工期：乙方進(jìn)場(chǎng)施工必須嚴(yán)格按甲方進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行,，在_____年____月____日前全部完成承包范圍內(nèi)施工任務(wù),，施工時(shí)按辦公室規(guī)定的施工人員數(shù)量上足。愈期未完成每推遲壹天罰款壹仟元,，依此遞增,。

六、安全生產(chǎn),，文明施工,。

(1)進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須與甲方簽訂安全責(zé)任合同書(shū)，以承包合同簽訂認(rèn)為第一安全責(zé)任人,，班組負(fù)責(zé)人為第二責(zé)任人,。在項(xiàng)目部農(nóng)民工學(xué)校開(kāi)展安全生產(chǎn)教育活動(dòng)，使安全生產(chǎn)的`思想意識(shí)深入到每個(gè)作業(yè)人員的頭腦中,，落實(shí)到行動(dòng)上,，人人重視安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告處理,，把安全事故消滅在萌芽狀態(tài),。

(2)施工作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，不允許不重視安全生產(chǎn)的冒險(xiǎn)蠻干事件發(fā)生,。在本施工區(qū)域內(nèi),，經(jīng)勸阻無(wú)效的人，項(xiàng)目部堅(jiān)決辭退。

(3)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,，對(duì)班組和個(gè)人的安全教育要制度化,、經(jīng)常化,、杜絕人身安全事故發(fā)生,，如違反安全操作規(guī)程施工，造成安全事故發(fā)生;所有的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方進(jìn)場(chǎng)后的施工隊(duì)伍,，必須服從項(xiàng)目部統(tǒng)一布置的住宿和飲食安排，不得另起爐灶,。遵守工地文明施工的各項(xiàng)規(guī)定,，并做到宿舍區(qū)域干凈、整潔,、衛(wèi)生,，公共區(qū)域安排專(zhuān)人打掃。

(5)加強(qiáng)各班組之間的協(xié)作和團(tuán)結(jié),，不允許工地出現(xiàn)不文明的現(xiàn)象行為,，如打架斗毆，聚眾鬧事,、隨地大小便,、打牌賭博，宿舍區(qū)內(nèi)電線,、電器私拉亂接,、長(zhǎng)明電燈、龍頭不關(guān)長(zhǎng)流水等浪費(fèi)現(xiàn)象,，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)糾正、制止,，凡不文明行為,，有意造成浪費(fèi)，將受到項(xiàng)目部的經(jīng)濟(jì)處罰(50-1000元),。

(6)加強(qiáng)對(duì)自己和別人班組的成品,、半成品保護(hù)，凡破壞者將受到經(jīng)濟(jì)處罰,，由項(xiàng)目部管理人員對(duì)班組和個(gè)人開(kāi)出罰款單,，在乙方工資中扣除。

(7)乙方施工人員必須嚴(yán)格遵守《工地管理規(guī)章制度》,，如有違反,，照章處罰。

(8)乙方承包人或班組長(zhǎng)必須駐守工地,，管理和協(xié)調(diào)班組施工,，有事先請(qǐng)假同意后方可離開(kāi),。

(9)乙方施工用灰不得留水泥及混合砂漿過(guò)夜，不得擅自更改已拌制好的灰漿配合比,，違者按灰數(shù)量加倍處罰,。

(10)乙方負(fù)責(zé)提供整個(gè)項(xiàng)目承包的所有勞動(dòng)、勞保用品,，雨鞋,、手套、面罩等,。

(11)乙方不得招收未滿(mǎn)18周歲的童工和負(fù)案在逃的有刑事案件在身的人員進(jìn)場(chǎng)做事,，乙方施工人員不得帶家屬和小孩進(jìn)住工棚。以上協(xié)議,，請(qǐng)甲乙雙方共同遵守,，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

______年_____月_____日,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇二十

甲方：

乙方：

一,、承包內(nèi)容。

1,、乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及相關(guān)的施工資料,，制定外墻保溫工程施工計(jì)劃，確保工程按質(zhì)按量的完成,。本工程工期為,。

2、乙方按合同要求制定有力措施,，確保項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)標(biāo),。

3、乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙施工,，所使用材料外墻保溫按設(shè)計(jì)要求為防火等級(jí)2級(jí)6厘米厚擠塑聚苯乙烯泡沫板,，所有材料均需乙方現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢合格后，乙方提供樣板,，待甲方確定合格后,，乙方方可施工，施工中所需一切材料及輔助材料,、工具均由乙方負(fù)責(zé),，施工過(guò)程中乙方要確保質(zhì)量要求。

4,、乙方承包施工期間,，施工人員住、吃、材料堆放及垂直運(yùn)輸均由乙方負(fù)責(zé),。施工用電,，用水甲方均提供至一級(jí)配電箱，水池,。

5,、施工期間因各工種工期進(jìn)度塔接配合等因素造成等。

6,、施工期間乙方負(fù)有管理責(zé)任,，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，所有施工人員進(jìn)場(chǎng)必須佩帶安全帽,，架體內(nèi)施工人員正確佩帶安全帶及使用安全繩,，乙方在安裝吊籃必須符合建筑安裝安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，施工期間出現(xiàn)任何安全事故均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)施工期間及竣工保修期內(nèi)一切質(zhì)量問(wèn)題。并根據(jù)通知及時(shí)處理,，如因乙方延誤,，造成的一切損失，甲方有權(quán)在其保修金內(nèi)扣除,。

8,、付款方式：按乙方完成的工程量及核定單價(jià)，計(jì)算總造價(jià),，預(yù)算面積為,。材料及所有設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)付材料款按每車(chē)總價(jià)付款,。施工一星期需付生活費(fèi),。施工至每棟樓的三分之一后，甲方支付每棟樓的35%,，施工至每棟樓的三分之二后支付每棟樓的35%,，待竣工驗(yàn)收合格后，支付每棟樓的25%,，留每棟樓的5%作為質(zhì)理保證金,，待保修期滿(mǎn)后結(jié)清,。

9,、本工程要保證按質(zhì)按量的完成，達(dá)到國(guó)家外墻保溫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，如乙方未按合同規(guī)定按時(shí)完工,，給甲方造成損失，由乙方予以補(bǔ)償，如在施工期間由于不可抗力造成的工期延誤,，給予相應(yīng)順延,。

10、本合同有效期限：自雙方簽訂合同之日起至本合同所涉及工程保修期滿(mǎn),，工程款結(jié)清止,。

11、本合同一式兩份經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________　,。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日　,。

_________年____月____日,。

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇二十一

甲方：

乙方：

甲方將管轄范圍高速公路養(yǎng)護(hù)工程委托乙方承包實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商,，共同達(dá)成如下合同條款：

第一章合同一般規(guī)定,。

第1條本合同為單價(jià)合同，甲,、乙雙方同意合同總價(jià)按雙方認(rèn)可的工程單價(jià),，以實(shí)際驗(yàn)收合格工程量進(jìn)行結(jié)算。

第2條合同文件及解釋順序,。本合同的組成和解釋順序如下：

1.協(xié)議條款,；

2.雙方協(xié)商確定的工程量清單、工程預(yù)算書(shū)和圖紙,；

3.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求,。

4.經(jīng)雙方確認(rèn)的'信函,、傳真、電子郵件等,，將作為本合同的組成部分,，具有合同的效力。

當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí),，在不影響工程進(jìn)度的情況下,，由雙方協(xié)商解決；雙方意見(jiàn)仍不能一致的,，按第25條約定的辦法解決,。

第3條本合同執(zhí)行交通部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范要求，并按交通部《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（jtgf80/1—20xx）條款要求進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定,。

甲方：

乙方：

日期：

工程承包合同的注意事項(xiàng)篇二十二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),、條例,、規(guī)章等，雙方遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就中山"陽(yáng)光半島"住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程協(xié)商一致,，訂立協(xié)議并共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、工程概況,。

1,、工程名稱(chēng)：中山"陽(yáng)光半島"住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程。

2,、工程地點(diǎn)：中山市沙,。

二、工程范圍及內(nèi)容：

工程量：47000平方米,。

三,、工期：

1、開(kāi)工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)

2,、竣工日期：

3,、合同總工期為工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣,，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后,，工期可相應(yīng)順延。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：

1,、工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)獎(jiǎng);。

2,、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良;,。

3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);,。

4,、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：

五,、合同價(jià)款,。

本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：

1、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式,，總價(jià)為,，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實(shí)結(jié)算,。若變更增加工程量在5%以?xún)?nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，若變更增加工程量超過(guò)5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。2,、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：

(1)工程預(yù)算價(jià)：(工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算),。

工程單價(jià):(含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用),。

(2)按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，由乙方報(bào)決算價(jià),，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn),。

(3)所有工程量必須在每月日前,，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已完工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意,。

(4)若涉及工程變更及增加工程量的,，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外,，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字,，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效,，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。

(6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，土方量按實(shí)結(jié)算,。

(7)工程量核算確認(rèn)方式說(shuō)明:完成合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理,，取得監(jiān)理,、甲方的確認(rèn)后方可。

(8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字,，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響,，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

六,、付款方式,。

1,、本工程預(yù)算款為：

扣回工程預(yù)付款的方式為:2、工程款按方式支付,，具體為：

(1)本工程無(wú)預(yù)付款;,。

(3)。

(4),。

(5)總工程款的%作為質(zhì)量保證金,，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情形，后支付給乙方,。相反,，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金,，如給甲方造成的損失超過(guò)質(zhì)保金數(shù)額,，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。

七,、材料,、設(shè)備供應(yīng)：

八、質(zhì)量及驗(yàn)收,。

1,、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行,。質(zhì)量保證期年,，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保,。

2,、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū)，且在建工程不得超過(guò)兩個(gè),，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí),，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。

3,、乙方所有進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換,，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng),，否則,，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無(wú)條件退場(chǎng),。

4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行,，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行,，隨時(shí)供有關(guān)部門(mén)及人員查閱,，不合格資料及時(shí)修正。

5,、分項(xiàng)工序驗(yàn)收,，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工,。

6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn),。平時(shí)甲方定期或不定期抽查,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書(shū)面整改意見(jiàn),，乙方必須按甲方要求限期整改,。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求,，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金,，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

7,、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收,，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料,，并應(yīng)一式份。

8,、其他約定：按圖紙說(shuō)明施工,，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求,，禁止隨地灑落,、傾倒。

九,、施工組織與工期,。

1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面施工組織方案,，乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等相關(guān)手續(xù),，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底,。

2,、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方,、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督,、檢查,，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方,、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn),，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報(bào)甲方,、監(jiān)理審批后執(zhí)行,，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí),，甲方有權(quán)暫停支付工程款,。若乙方明顯無(wú)力按約定工期完工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍,，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)通知的十日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng),，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完成工程量的%支付,，否則甲方不支付任何款項(xiàng),，每拖延一天按總工程款的2‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的,，應(yīng)全額賠償,。

3、項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)場(chǎng)代表(乙方)：

監(jiān)理：現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方)：

4,、施工中的水,、電、食宿,、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決,。

十、安全及文明施工與管理,。

1,、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。

2,、不得招收無(wú)身份證,、有劣跡、身體殘疾人員及童工,。否則后果自負(fù),。

3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的上崗證,，持證上崗,。

4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5,、所有機(jī)械設(shè)備需滿(mǎn)足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明,。

6,、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān),。

7,、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠,，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問(wèn)題,，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響,，否則甲方有權(quán)采取解除合同,、責(zé)令退場(chǎng),、要求賠償損失,、要求支付違約金等措施。

十一,、甲方責(zé)任,。

1、按約定提供圖紙資料,，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底,。

2、按約定向乙方支付工程款,，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn),，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息,。

4,、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)。

十二,、乙方責(zé)任,。

1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù),，符合工期及質(zhì)量要求,。

2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理,，遵守法律及及行政規(guī)章,、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù),，嚴(yán)重違反紀(jì)律,，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰,，直至終止合同,。

3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境,，注意施工安全,，不得砍伐樹(shù)木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火,。

4,、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧,、威脅等不當(dāng)手段,，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng),，一切后果由乙方承擔(dān),。

5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書(shū)面通知日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修,，日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減,。

6,、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪,。

7,、

十三、違約責(zé)任,。

1,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反,，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、如延誤工期,，每超過(guò)一天,，按合同總價(jià)款的承擔(dān)違約金，或每天按1000元向甲方支付違約金,。

3,、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外,，甲方可視具體情況,，要求乙方按合同總價(jià)款的1%-10%承擔(dān)違約金。

十四,、附則,。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,。

2,、本協(xié)議于年月日在簽署。

3,、本協(xié)議一經(jīng)簽字,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決,。

4,、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表(簽字)：授權(quán)代表(簽字)：

年月日年月日,。