要確保停車場內(nèi)設備、設施完好以及停放車輛的安全，維持場內(nèi)整齊有序的狀態(tài),。為此，需制定切實可行的停車場經(jīng)營管理方案,，明確各項管理措施和責任，以提升停車場的服務質(zhì)量和管理水平,。 下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于停車場經(jīng)營管理方案的內(nèi)容,，希望能對大家有所幫助。

停車場經(jīng)營管理方案 1

一,、車場門衛(wèi)服務規(guī)范

1,、負責維護車場秩序，疏導交通,，引導車輛入位,，合理收費，文明服務,。

2,、指導車輛有序停放，保持車道和消防通道暢通,。

3,、負責做好車輛登記工作，做到出,、入登記，認真填寫車輛進出計時卡的時間,，對入場車輛進行車況檢查,，如有損壞當場通知車主,，并做好記錄。

4,、車輛進出先敬禮,，使用文明用語，嚴格執(zhí)行收發(fā)卡和驗證制度,，進場驗發(fā)卡,，出場收卡，出入卡發(fā)出時間和收回時車輛應保持一致,，出入卡不得丟失,。

5、負責對出場車輛進行檢查校對,，如發(fā)現(xiàn)可疑應拒絕出場,，并立即報告負責人，直至校對清楚后方可其出場,，夜間車輛出入需驗明“三證”(駕駛證,、行駛證、車輛計時卡),。

6,、負責提醒車主下車后鎖好車門、窗,、貴重物品不要遺留在車內(nèi),。

7、嚴禁小商,、小販,、閑雜人員進入車場或逗留。

8,、嚴禁攜帶易燃,、易爆等危險物品進入車場，嚴禁在車場內(nèi)堆放雜物等,。

9,、嚴格執(zhí)行交接班制度，做好值班記錄及其他記錄,，按規(guī)定辦理移交手續(xù),，交班前做好周邊衛(wèi)生。

二,、車場巡視人員服務規(guī)范

1,、按規(guī)定的路線時間進行巡視，根據(jù)具體情況進行負責車輛引導入位及引導車輛出位,，在巡視終端設置簽到進行簽字,，確保巡邏人員忠于職守,，巡視到位。

2,、對車場內(nèi)可疑人員,、車輛進行監(jiān)視、盤問和檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決,。

3、熟悉車場內(nèi)設施設備情況,，發(fā)現(xiàn)車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理,。

4、巡視停車場內(nèi)車輛有無漏油或煙火,、線路安全隱患,，不能處理及時應及時報告車場主管或值班人員協(xié)助處理。

5,、檢查停放車輛有無異常情況,，門窗是否關(guān)好，車內(nèi)有無貴重物品,，有無被撬痕跡,，并做好巡視記錄，必要時通知車主和車場主管,。

6,、檢查停車場內(nèi)有無可疑箱包，危險物等,，并及時處理,。

7、遇重大緊急情況應立即報警,。

8,、夜班巡視人員必須保持高度警覺狀態(tài)，不得脫崗或打盹睡覺,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理,。

三、收費管理

(一)收費依據(jù)：xx市相關(guān)部門規(guī)定,。

(二)收費標準按照上述規(guī)定,，結(jié)合停車場實際停車情況，我公司建議將停車收費定為：

地面：小型車位xxx元/月,，貨車x元/月,，臨時停車：起價x元/小時，兩小時以后加收xx元。

(三)收費管理形式：

1,、以固定車位月租及臨時停放形式,，指定具體停車位，并保證繳費的`業(yè)主車位不被他人侵占,，做到專車專用。

2,、對已繳費的業(yè)主發(fā)放停車證,，憑證進出車場。

3,、對一些特定車輛可采用免費發(fā)放停車場專用通行證,。

4,、對外來車輛發(fā)放計時卡，進門時登記時間,，出門時根據(jù)停車時間計時繳費,。

(四)出入收費：

1、采用月繳費的車輛憑車證進出車場,。

2,、訪客及臨時出入車輛，進場時發(fā)放計時卡,，同時將車況及進場時間詳細記錄,，等車主離場時，按入場時間進行合理收費,。

停車場經(jīng)營管理方案 2

1,、對小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的車輛進行詳細的登記,，并建立車輛檔案(車輛型號,、車牌號碼,、顏色等)，對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證,。

2,、為業(yè)主臨時停車提供方便，小區(qū)設有地面停車場,，并采取按次收費辦法,。

3、長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位,，可到小區(qū)物業(yè)服務處辦理停車泊位租賃手續(xù),。

4、對業(yè)主,、使用人已租賃的泊位,，小區(qū)負責做出相應控制，確保停車方便,。

5,、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時進入小區(qū)的機動車應在指定地點停放,，嚴禁車輛在道路交叉口停放,。

6、停放在停車場的所有車輛,，車主必須關(guān)好車門,、車窗，帶走貴重物品,。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況,，應及時通知車主，防止車內(nèi)物品丟失,。

7,、停車場只提供場地、車位有償使用,，不負責車輛的保管,，如車輛丟失或損壞，停車場不負責賠償,。

8,、車輛進入小區(qū)應減速慢行，最高時速不得超過小區(qū)限速標志的規(guī)定,，進出車場時遇對面行來車輛,，應做到先出后進。

9,、小區(qū)停車場不準學習駕駛機動車,，嚴禁試車和隨意鳴喇叭。

10,、對進入小區(qū)的`出租車同樣實行計次卡出入,，夜間22：00以后，謝絕出租車進入小區(qū),。對外來人員乘坐的出租車應謝絕入內(nèi),。

11,、對進入小區(qū)的車輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路;5噸以上大型機動車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務處許可,，不得進入小區(qū),。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后,、左右車輛的安全,，不得停放在綠化帶和人行通道上。

12,、裝載裝修材料的車輛進入小區(qū),，應停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)交通,，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明，方可駛離,。

13,、對所有進出小區(qū)的車輛都應實行憑車輛出入卡進出，門崗需在卡上寫清車輛進出的時間,、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號,，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。

14,、應妥善保管好在使用中的車輛出入卡,，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生,。

停車場經(jīng)營管理方案 3

1,、凡進入本停車場的車輛，必須遵守本管理規(guī)定,，服從管理人員指揮,，按規(guī)定位置停放。

2,、車輛出入本停車場時,，時速不得超過10公里。

3,、車輛進場停妥后，車主應拉緊手摯,，切斷電,，帶走貴重物品，鎖好門窗再行離開,，本停車場主要是提供車輛的停泊服務,，對車輛和財物的損失和損壞，恕不負賠償責任。

4,、嚴禁載有易燃,、易爆、易腐蝕,、劇毒,、槍 支、彈藥等違禁物品的車輛泊入本停車場內(nèi),，如車主瞞報或違反本停車場的.規(guī)定而造成的一切后果,，除由當事人負責外，還報司法部門追究當事人的法律責任,。

5,、進入本停車場的車輛必須完好。殘缺或漏油,、漏水之車輛不得進入本停車場,。

6、嚴禁在車場內(nèi)加油,、加電池水,、修車、洗車,、吸煙和動用明火,。

7、停車場內(nèi)不得堆放任何物品,，嚴禁存放汽油,、柴油及棉紗等易燃、易爆物品,。

8,、如本停車場有任何事故發(fā)生，管理公司由權(quán)采取適當?shù)呐R時應變措施,，以盡量減少對客戶的不便,，在緊急情況下本停車場有權(quán)要求車主將車輛駛離停車場，或在未通知車主前將車輛拖離到安全地點,，除因本停車場員工故意造成的損壞外,，管理公司恕不負責賠償。

9,、任何車輛對停車場造成的一切損壞,，或?qū)е缕渌耸渴軅驌p失，管理公司有權(quán)要求賠償,，并保留在事件未處理完畢之前拒絕該車輛離開停車場的權(quán)利,。

10,、管理公司有權(quán)對違例泊車做出鎖車或拖車等相應的處理，一切費用將由車主負責,。

11,、停車場的收費標準按物價部門批準的標準執(zhí)行。

停車場經(jīng)營管理方案 4

一,、車輛管理負責人職責

1,、依法循章對停車場交通、車輛進行管理,。

2,、負責按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。

3,、熟悉掌握停車場車輛流通情況,，車位情況，合理布署安排,，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位,。

4、負責監(jiān)督和落實員工崗位職責,，對員工進行日考核，填寫《員工日考核表》,。

5,、負責每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》,。

6,、負責對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴,。

7,、負責對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務質(zhì)量,。

8,、負責對員工進行崗位培訓，并做好培訓記錄,。

9,、定時向上級領(lǐng)導匯報工作。

二,、車輛管理員的職責及紀律

(一)車輛管理員的職責如下

1,、負責對停車場(庫)的汽車，摩托車,，以及保管站內(nèi)的自行車管理,。

2,、實行24小時輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度,。

3,、按規(guī)定著裝，佩戴工作牌,，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,，并認真填寫《車輛出入登記表》。

4,、遵守規(guī)章制度,，按時上下班，認真做好交接班手續(xù),，不擅離職守,。

5、按規(guī)定和標準收費,，開具發(fā)票,，及時繳交營業(yè)款。

6,、負責指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,，維持交通、停車秩序,。

7,、負責對市場道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全,。

8,、負責停車場(庫)的消防以及停車場(庫)、值班室,，崗亭和洗車臺的清潔工作,。

(二)車輛管理員的紀律

1、儀容整潔,。

2,、執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服務,，禮貌待人,。

3、嚴格遵守《交接班制度》,。

4,、值班時禁止喝酒、吸煙,、吃東西：不準嘻笑,、打鬧,，不準在值班時會客、看書報,、聽廣播,，及做其他與值班職責無關(guān)的事。

5,、愛護各種器具,，不得丟失、損壞,、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。

6、依法辦事,，廉潔奉公,，堅持原則，是非分明,。

7,、禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打牌;不準借娛樂為名搞變相賭博。

8,、團結(jié)互助,，禁止鬧糾紛;不說臟話，不做不利團結(jié)的事,。

三,、門衛(wèi)管理制度

某些區(qū)域，既需保持相對寧靜,，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，為此,，必須控制進入市場區(qū)域的車輛,，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責。除救護車,、消防車,、清潔車等特許車輛外，其他車進入市場區(qū)域時,，都應限制性規(guī)定,，經(jīng)過門衛(wèi)允許后方能駛?cè)搿４箝T門衛(wèi)要堅持驗證制度,，對外來車輛要嚴格檢查,，驗證放行;對從市場內(nèi)外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行,。對可疑車輛要多觀察,，對車主要細詢問,，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出,，并報告有關(guān)部門處理,。

停車場庫門衛(wèi)需設兩人，一人登記收費,，一人指揮車輛出入和停放,。其職責是：

1、嚴格履行交接班制度,。

2,、對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄,。

3,、指揮車輛的進出和停放。

4,、對違章車輛,，要及時制止并加以糾正。

5,、檢查停放車輛的車況,，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主,。

6,、搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。

7,、定期檢查消防設施是否完好,、有效，如有損壞,，要及時通報上級,，維修更換。不準使用消防水源洗車等,。

8,、停車場庫)門衛(wèi)不準私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關(guān)的閑雜人員要勸其離開,。

9,、值班人員不準睡覺、下棋,、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事,，要勤巡邏，多觀察,，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為,，對發(fā)現(xiàn)的問題,，要及時報告上級部門。

四,、車輛管理員交接班制度

1,、按時交接班，接班人員應提前10分鐘到達崗位,，在接班人員未到達前,，當班人員不能離崗。

2,、接班時,，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。

3,、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》,。

4、交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚,，并在值班記錄上簽名,。

五、停車場管理規(guī)定

管理處負責車輛管理,，市場車輛行駛停放,，管理處主任負責協(xié)調(diào)指導停車場(庫)的管理工作，車管員負責車輛的存放,、保管,、放行等具體管理。

1,、對進入停車場車輛的`管理規(guī)定

①進入停車場的車輛須具備一切有效證件,，包括行駛證或待辦理證明、保險單等,，車輛號牌應與行駛證相符,，待辦車輛應與待辦證明相符。

②進入停車場的司機,，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)，并按指定的車位停放,。

③車輛停放后,，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品,，車管員沒有幫司機保管物品的義務。

④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油,、修車,、試剎車,，禁止任何人在場內(nèi)學習駕駛車輛。

⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場內(nèi)吸煙。

⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,，嚴禁載有易燃易爆,、劇毒等危險品的車輛進入停車 場。

⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油,、漏水等病車進入停車場。

⑧進場車輛如不服從車管員指揮,，造成本身車輛受損時,，后果自負。

2,、市場交通車輛行駛停放管理規(guī)定

①遵守交通管理規(guī)定,，愛護市場道路，公用設施,，不亂停放車輛,。

②車輛不準在市場內(nèi)長期停放，臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費,。

③市場內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放,。

④停放好車輛后,，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),，車內(nèi)貴重物品須隨身帶 ,。

⑤機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15km/h,，嚴禁超車,。

⑥機動車輛在市場內(nèi)禁止鳴號。

⑦不準在市場任何場所試車,、修車,、練車。

⑧不準輾壓綠化草地,，損壞路牌和各類標識,，不準損壞路面及公用設施。

⑨不準在人行道、車行道,、消防通道上停放車輛,，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放,，非機動車必須停放在自行車棚或保管站,。

⑩除執(zhí)行任務的車輛(消防車、警車,、救護車)外,，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

3,、停車場(庫)管理規(guī)定

①停車場必須有專職保管人員24小時值班,，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度,、崗位責任人姓名和照片,、保管站負責人、營業(yè)執(zhí)照,、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置,。

②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設置消防栓，配備滅火器,，由管理處消防負責人定期檢查,，由車管員負責管理使用。

③在停車場(庫)和市場道路須做好行車線,、停車位(分固定和臨時),、禁停、轉(zhuǎn)彎,、減速,、消防通道等標識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡,。

④在停車場(庫)出入口處設置垃圾桶(箱),，在市場必要位置設路障和防護欄。

⑤機動車進場(庫)時應服從車管員指揮,，遵守停車場(庫)管理規(guī)定,，履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費,。

⑥集裝箱車,、2.5t以上的貨車、40座位以上的客車,、拖拉機,、工程車，以及運載易燃,、易爆,、有毒等危險物品的車輛需根據(jù)相關(guān)要求特定安排。

⑦不損壞停車場(庫)消防,、通信,、電器、供水等場地設施,。

⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油,、漏水時,，車主應立即處理。

⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外),、修車,、試車、練車,。

六,、停車卡的辦理和使用規(guī)定

1、停車卡的辦理

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式,，月保車輛按月收費,，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保,，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理,，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費后,，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶,，并收取電子出入卡押金。

2,、停車卡的使用

車輛出入停車場時,，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶,，以便檢查和車輛出入,。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡,、電子出入卡更換手續(xù),。月保車輛要按月定期繳納。

保管費逾期不繳者,，車場有權(quán)收回車位使用權(quán),。若用戶遺失停車卡和電子出入卡,，應及時告知車管員，并提供有效證明,，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù),。用戶不再租用車位時，將停車卡,、電子出入卡交回車場,，由車場退回電子出入卡押金。

用戶停車卡,、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用,。為保證車輛的停放安全，減少被盜的機會,，停車卡應隨身攜帶,。

3、車輛保管收費的標準

車輛保管收費的標準,，根據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行,。

七、值班室(崗亭)管理規(guī)定

1,、值班室(崗亭)應用鏡框懸掛車輛管理制度(主要為崗位制度,、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定)、收費標準,、營業(yè)執(zhí)照,，保管員姓名和照片等。

2,、值班室內(nèi)設一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用,，不準放長椅和床，不準閑雜人員進入,，崗亭外不準擺放凳椅,。

3、在值班室外適當位置(室內(nèi)也可)配置一塊800mm×600mm的白寫字板出通知用,，停車場固定值班室,，根據(jù)車輛停放數(shù)量制作一個懸掛準停證、停車牌等用 的標牌框,。

4,、值班室(崗亭)內(nèi)不準存放雜物，隨時保持室內(nèi)外清潔,。

5,、值班室(崗亭)“值班記錄”、“車輛出入登記表”及“車輛保管卡”均放在固定位置,，且應擺放整齊,。

6,、值班室(崗亭)不準作其他使用。

八,、車輛管理員儀容儀表規(guī)定

1,、著裝規(guī)定

①統(tǒng)一按當?shù)貦C動車保管場保管員的著裝規(guī)定著裝，要求舉止文明,、大方、端莊,，精神 抖擻,。

②制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋,，佩戴員工證,，服裝整齊、干凈,、筆挺,。

③不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品,，制服外不得顯露有個人物品,。

④禁止披衣、敞懷,、挽袖,、卷褲腿、戴歪帽,、穿拖鞋或赤腳,。

2、形象規(guī)定

①經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔,。

②不準留長發(fā),、蓄胡子、留長指甲,，蓄發(fā)不得露于帽檐外,，帽沿下發(fā)長不得超過1.5cm ，胡須要天天刮,，不留長鬢角,，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過1mm,，鼻毛不得長出鼻孔 ,。

③精神振作，姿態(tài)良好,，抬頭挺胸,，不得彎腰駝背,，不得東倒西歪，前傾后靠,，不得伸 懶腰,，不袖手、背手,、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?，不準邊?zhí)勤邊吸煙、吃零食,，不搭肩挽臂,，做到站如松、坐如鐘,、動如風,。

④不得哼歌曲、吹口哨,、聽收錄機,、看書報。

⑤不得隨地吐痰,，亂丟雜物,。

⑥不挖耳、摳鼻孔,，不得敲桌椅,、跺腳或玩弄其他物品。

⑦做到“微笑服務”,，對待車主,、友善、熱誠,，嚴格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務用語,。

⑧上崗前，必須對照整容鏡整容,，檢查衣,、帽、領(lǐng)帶,、鞋帶及裝備是否穿戴整齊,、規(guī)范 ，班組長,、分隊長,、房管員在場應檢查或予以糾正。

停車場經(jīng)營管理方案 5

第一條為認真貫徹執(zhí)行《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場管理暫行辦法》,，切實加強園區(qū)停車場的規(guī)范化管理,，結(jié)合園區(qū)實際情況,，特制訂本實施細則。

第二條停車場管理范圍

凡園區(qū)內(nèi)所有經(jīng)營性停車場(庫,、樓)及占用公共地塊,、道路的非經(jīng)營性停車場都需納入本辦法管理范圍。

第三條本細則第二條所列的停車場,，根據(jù)其使用性質(zhì)不同可以分為以下四類：

第一類：臨時性停車場(點),。是指因大型集會、活動,、或生產(chǎn),、生活、經(jīng)營必需等臨時占用道路,、空地所設置的停車場(點)。臨時停車場(點)的設置時間視客觀情況而定,，原則上不得超過一年,，并應滿足環(huán)境、交通要求,。

第二類：室外停車場,。指占用道路、公用地塊設置的長期使用的停車場或在項目紅線范圍內(nèi)設置的經(jīng)營性停車場,。

第三類：室內(nèi)經(jīng)營性停車場,。指附著在主體建筑物內(nèi)部的并開展停車收費服務的停車場。

第四類：特種停車場(庫,、樓),。指單獨設置的，并可開展停車收費服務的停車場(庫,、樓),。

第四條停車場設置應滿足以下要求：

1、停車場的設置不應對現(xiàn)有和潛在交通造成影響;

2,、停車場應按國家標準GB5768《道路交通標志和標線》的規(guī)定,，設置明顯標志和標線，保障車輛安全進出;除臨時占用道路的停車場外,，停車場應配建照明,、消防、通訊等設施;第三,、第四類停車場和有條件的第二類停車場必須安裝停車場監(jiān)視設備,。

3、除占用道路的臨時停車場外,，停車場內(nèi)應有安全設施,、值班崗亭(房間),，有健全的管理制度和安全防范措施，有與停車場規(guī)模相適應的專職停車場管理員,，管理員必須統(tǒng)一服裝,，統(tǒng)一佩戴標志。

4,、第三,、第四類停車場還必須滿足規(guī)劃、建設,、環(huán)保,、消防等基本建設項目管理要求。

第五條：停車場交通標志和標線應委托有道路交通安全設施專項資質(zhì)的單位進行設計和實施,。

第六條各類停車場審批流程如下：

1,、根據(jù)停車場分類性質(zhì)，到蘇州工業(yè)園區(qū)一站式服務中心(以下簡稱“一站式中心”)領(lǐng)取或從一站式中心網(wǎng)站直接下載《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場設置申請表》,，并按表格要求正確填寫完畢;

2,、臨時性停車場和室外停車場若需占用機動車或非機動車道的，準備好規(guī)定的材料后報園區(qū)交警大隊審批;無需占用機動車或非機動車道的,，準備好規(guī)定的材料后報園區(qū)城管執(zhí)法大隊審批;室內(nèi)經(jīng)營性停車場和特種停車場(庫,、樓)，應按基建報批程序取得施工圖紙規(guī)劃,、環(huán)保,、消防和建筑結(jié)構(gòu)批準書。

3,、取得以上報批部門的'批準意見后,，將以下材料報園區(qū)一站式中心申請停車場設置審批：

(1)填寫完畢并加蓋公章的《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場設置申請表》;

(2)以上第2款所列的相關(guān)批準書或批準意見;

(3)停車場設置位置圖、總平面圖(非臨時性停車場需附電子圖)和加蓋有道路交通安全設施專項資質(zhì)單位公章的停車位圖;

(4)主要設備配置明細和設施情況說明;

(5)對占用地塊的,，需提供場地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明;如設置單位非場地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)所有者,，還需提呈設置單位與產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)所有者的租賃合同或協(xié)議;

(6)經(jīng)營性停車場，還需同時提供工商名稱核準書或營業(yè)執(zhí)照,。

4,、對經(jīng)營性停車場，業(yè)主取得停車場設置意見書后,，方可到園區(qū)工商局申辦營業(yè)執(zhí)照,。

第七條除室內(nèi)經(jīng)營性停車場和特種停車場(庫、樓)的相關(guān)基建審批按照有關(guān)審批時限外,，以上流程中各部門審批時限原則上均為3個工作日,。

第八條停車場建設竣工后(或道路停車場設置完成后)，業(yè)主應按照本類停車場的審批要求，分別向第五條第2款所列的相關(guān)審批部門報送驗收申請,。

第九條取得各相關(guān)部門驗收合格意見后,，停車場設置單位應到園區(qū)一站式中心領(lǐng)取《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場驗收申請表》(或從一站式中心直接下載后填寫)，并按表格要求正確填寫完畢,。

第十條經(jīng)營性停車場申請前還需到園區(qū)物價管理部門辦理收費標準核準手續(xù),。

第十一條表格填寫完畢，且經(jīng)營性停車場取得收費標準核準后,，占用機動車或非機動車道的,，設置單位須報園區(qū)交警大隊申請驗收;無需占用機動車或非機動車道的，報園區(qū)城管執(zhí)法大隊驗收(原則上每個環(huán)節(jié)不超過4個工作日),。

第十二條以上專業(yè)部門驗收合格并在驗收申請表上出具驗收意見后,，設置單位到一站式中心申辦城管局驗收;城管部門在3個工作日內(nèi)做出驗收合格或不合格的決定;合格者，業(yè)主需與園區(qū)城市管理局簽訂市容環(huán)境“門前三包責任書”;臨時停車場設置,，業(yè)主還應提交保證書,，保證在城市規(guī)劃建設和城市管理需要時，無論設置期滿或未滿均應無償拆除,。以上手續(xù)完畢后,，由園區(qū)城市管理局按停車場類別核發(fā)《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場設置證》(非經(jīng)營性)或《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場經(jīng)營登記證》(經(jīng)營性)。對不符合驗收要求的,，由設置單位限期進行整改,，直至通過驗收,。

第十三條驗收合格的經(jīng)營性停車場申請者憑《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場經(jīng)營登記證》至工商,、稅務等部門辦理相關(guān)手續(xù)。

第十四條《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場經(jīng)營登記證》實行年審制度,，自核發(fā)之日起每年年審一次,，每三年換證一次。程序如下：

1,、業(yè)主在一站式中心領(lǐng)取或從一站式中心下載《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場經(jīng)營登記證年檢/換證申請表》,。

2、停車場設置期期滿前一個月內(nèi),，業(yè)主應將填寫完畢并加蓋公章的申請表提交到一站式中心,，提出年審或換證申請。同時提交原申請設置時所要求提交資料的最新材料,。

3,、由一站式中心分別轉(zhuǎn)交或業(yè)主直接呈交到原各相關(guān)審批部門驗收(原則上每個環(huán)節(jié)不超過7個工作日)并簽署合格意見后，符合設置要求的,，一站式中心在《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場經(jīng)營登記證》上蓋年檢合格章(不超過2個工作日);因特殊情況需要會辦的,，由一站式中心交相關(guān)部門討論同意后核發(fā)。

第十五條設置單位逾期未申請或通過年審的,，將給予吊銷《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場經(jīng)營登記證》的處罰,。

第十六條設置單位應當負責停車場的日常管理,，保證設施齊全、設置規(guī)范,、環(huán)境整潔,、車輛停放整齊。園區(qū)城管執(zhí)法大隊對不按規(guī)定管理,、設施配置不到位,、車輛無序停放的停車場，將責令其整頓規(guī)范,，并依照相關(guān)規(guī)定處罰,。

第十七條在《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場管理暫行辦法》發(fā)布前在園區(qū)范圍內(nèi)已設置的經(jīng)營性停車場，設置單位必須在2個月內(nèi)到園區(qū)城管局申領(lǐng)《蘇州工業(yè)園區(qū)停車場經(jīng)營登記證》,，或限期予以撤除;辦法公布以后擅自設置的停車場應予以撤除,。

第十八條本細則適用范圍為中新合作開發(fā)區(qū)。周邊地區(qū)和各鎮(zhèn)參照執(zhí)行,。

第十九條本細則解釋權(quán)屬蘇州工業(yè)園區(qū)城市管理局,。

第二十條本細則自發(fā)布之日起施行

停車場經(jīng)營管理方案 6

1.目的

確保停車場內(nèi)的設備、設施和停放車輛的安全,，保證車場內(nèi)整齊有序,。

2.適用范圍

本公司轄區(qū)內(nèi)停車場(庫)

3.職責

3.1車場收費員負責按標準收取駛出車輛的'車位有償使用費，放行,。

3.2車管員負責指揮車輛整齊停放,、存放、巡視,、監(jiān)護并做好進出場記錄,。

3.3安全班長負責車輛管理的監(jiān)督、指導,。

4.引用文件

《中華人民共和國交通管理條例》,、《停車場建設和管理暫行規(guī)定》

5.工作程序

5.1硬件標準

5.1.1停車場內(nèi)應按消防要求設置、配備手提或便攜滅火器等消防設施和消防器材,。

5.1.2停車場和車行道路應做好停車位和行車線以及禁停,、轉(zhuǎn)彎、減速,、禁鳴,、限高等醒目標識。

5.1.3停車場內(nèi)應設置垃圾桶(箱),，在必要的位置設置路障和防護欄,。

5.2車輛進場必須服從車管員的指揮，遵守停車場管理規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù),，按規(guī)定交納費用,。

5.3停放好車輛后，必須上鎖,，車箱,、車簍內(nèi)貴重物品隨身帶走。

5.4駕駛員,、車輛使用人必須保持車場清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場內(nèi)，車輛發(fā)生漏油時,，車主應即行處理,。

5.5停車場內(nèi)禁止洗車、修車,、試車,、練習。

5.6任何人不得損壞停車場內(nèi)消防,、清潔,、電器、供水等場地設施,。

5.7停車場由專職保管人員24小時值班,。

5.8不準酒后取車啟動機動車輛并駕駛。

5.9停車場內(nèi)禁止吸煙,。

6.車輛進出

6.1車管人員應引導車輛使用人在指定位置停放車輛,，主動、禮貌上前接待,。

6.2車管人員在辦妥相應手續(xù)后方可允許車輛離場,，如因私自放行導致車輛失竊,，車管人員承擔一切責任,。

6.3夜間停放的車輛，車管員應做好記錄并辦理交接班手續(xù),。

7.巡視

7.1車管員每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況,，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖,、車箱(車簍)遺留物品等情況應及時處理并通知車主,，同時應在交接班記錄本上做好記錄，特殊情況報告班長處理,。

7.2逾夜車輛,，或遇交接班時應清點、核對車輛數(shù)量，確保安全,。

7.3班長檢查手提滅火器等消防器材,，發(fā)現(xiàn)逾期或其它異常情況應在交接班記錄本上記錄并及時上報，立即處理,。

7.4車管員負責維護好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生,，保持車庫整潔。

8.意外事故的處理

8.1當車管員發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)的車輛被盜或被損壞時,，就立即通知業(yè)主,，同時逐級報告班長和公司領(lǐng)導。

8.2屬撞車事故的,，車管員不得放行肇事車輛,，并應保護好現(xiàn)場。

8.3屬酗酒或?qū)め呎厥露l(fā)的砸車事故,，車管員應立即制止,，并通過巡邏安全員上門通知車主，對造成的事故進行確認,。

8.4車管員認真填寫交接班記錄,，如實寫明逾夜停放車輛的數(shù)量、區(qū)域停放情況,、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后的報告處理情況,。

8.5車輛在停車場被盜后，車管員應立即匯報公司處理,，待車主確認后向當?shù)毓矙C關(guān)報案,，車管員以及車主都應積極配合公安機關(guān)做好調(diào)查處理工作，涉及公司內(nèi)部人員責任問題,，由公司組織調(diào)查,，視情況做出處理決定。