隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇一

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達(dá)成如下合同條款,，供雙方共同遵守。

一,、工程概況：

1. 裝飾施工地點(diǎn)：

2. 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套,，施工面積 平方米。 3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。

4. 承包方式：________(包工包料,、清包工、部分承包),。

5. 工期：自_____年____月___日開工,，至_____年____月____日竣工，工期共____天,。

二,、工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

1.工程總價(jià)款：￥_______元，大寫(人民幣)：________________,，詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日支付工程總造價(jià)的 %,，即￥ 元作為訂金;

(2)第二期：合同簽訂后開工前支付工程總造價(jià)的 %,，即￥ 元;

(3)第三期：施工過程中工期進(jìn)度過半時(shí)支付工程總造價(jià)的 %，即￥ 元;

(4)第四期：竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)支付工程總造價(jià)的剩余 %,，即￥ 元,。

三、雙方責(zé)任：

1.甲方責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)在開工前一天,，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,，并說明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

(4)根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購材料。甲方自購的材料自行負(fù)責(zé)將該裝修材料搬運(yùn)到施工場地內(nèi),。

(5)清除裝修場地內(nèi)影響到乙方施工的障礙物,。

2.乙方責(zé)任：

(1)參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果,。

(2)乙方指派 為乙方駐工地負(fù)責(zé)人,，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,。

(3)乙方在裝修期間全程承擔(dān)現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量,、工期及施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé),。

(4)工程竣工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

(5)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議,，乙方應(yīng)無條件更換,。

四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1.甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場,，甲,、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù),。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料,、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤,，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料,、設(shè)備,，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

3.乙方提供施工工具;乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二《裝飾用料單》中規(guī)定的品牌,、規(guī)格,、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備;未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國家,、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);如不符合設(shè)計(jì),、施工要求,、質(zhì)量、規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

4.乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶,。

5.為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單,，并同時(shí)提供所需材料的損耗數(shù)量,。以便甲方按計(jì)劃進(jìn)行采購材料。甲方應(yīng)一周內(nèi)向乙方提供甲方自購材料的時(shí)間,、數(shù)量的計(jì)劃書,。以便乙方正常進(jìn)行施工。

五,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1.本工程執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部(20__)110號文《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和家裝行業(yè)施工規(guī)范,、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程由乙方提供設(shè)計(jì)施工方案,。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工,。 3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān),，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償;

5.在施工過程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，必須提前與乙方聯(lián)系,，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報(bào)價(jià)單后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期,，甲,、乙雙方商定。

6.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝,，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合,，并避免造成整體工期的延誤。

7.工程驗(yàn)收：甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。

8.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,，須及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期。

9.工程保修期從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算,。對竣工驗(yàn)收后由乙方安裝的隱蔽工程(水,、電)保修期十年(注明：若水、電工程屬于改位工程,，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修范圍內(nèi)),，其他保修期貳年。

10.保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題,，乙方無條件地進(jìn)行維修,，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞,，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi),。保修期結(jié)束后,，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù),，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程,。

六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：

1.甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火,、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),，拆,、改承重墻，加大樓(地)面荷載,，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,，確保登高施工的安全保障等各類安全保證,，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé),。

七,、違約責(zé)任：

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方 元,，甲方未按合同約定時(shí)間付款的,，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的 %支付違約金,，工期順延,。

2.由于乙方原因，逾期竣工的,，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金,，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按照合同總金額的 %向甲方支付違約金,。

3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的,，由甲方負(fù)責(zé),。

6.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,，由此造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規(guī)定的品牌,、規(guī)格,、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備,，如因此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

8.如在施工過程中,，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任,，甲方只向乙方追究賠償責(zé)任。

八,、糾紛處理方式：

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的,，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決,。

九、合同的變更和解除：

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充條款,。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同,。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決,。如協(xié)商不成甲方可以提出終止合同,。

十、其它事項(xiàng)：

1.工程開工前,，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 把交乙方施工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 套,，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用,。

2.本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包,。

3.本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,，并具有同等法律效力。

4.雙方簽認(rèn)的裝飾工程報(bào)價(jià)單,、施工圖及經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問題協(xié)議,，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力,。

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇二

為了發(fā)展經(jīng)濟(jì),，開發(fā)林地資源，經(jīng)四口沖村委會(huì)(以下簡稱為甲方)研究決定,，群眾代表大會(huì)通過,，報(bào)請鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)，將村集體所有的林地承包給葉延凱(以下簡稱為乙方),，經(jīng)雙方協(xié)商訂立合同如下：

一,、承包范圍：

甲方將座落在四口沖老桑場及老茶場的林地共計(jì)叁佰畝，承包給乙方,，四界為：老桑場林地下至水庫邊,，上至山岡,，西至水庫溢洪道山更,，東至段順華菜園地山更：老茶場地東至黃泥岡山更，西至皮有思自留山小路,，上至石礦橫路,，下至查細(xì)久樓房以上。

二,、承包期限

從 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 年,。

三,、承包費(fèi)共計(jì)(大寫： 元)捌萬捌仟元，一次交清,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、承包期間甲方必須幫乙方辦理林權(quán)證，乙方在承包期間有使用權(quán)和繼承權(quán),。

2、承包期間甲方必須協(xié)助乙方申報(bào)各種項(xiàng)目,，項(xiàng)目資金歸乙方所有,。

3、如乙方在承包期間與第三發(fā)生糾紛,，甲方必須積極出面協(xié)調(diào)。

4,、未盡事宜雙方可另行協(xié)商,。

5、此協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，司法公證一份，鎮(zhèn)林業(yè)站一份,。

6,、此協(xié)議均為雙方真實(shí)意思表示，如有違約,，由違約方支付守約方違約金十八萬元,，并賠償一切損失。

甲方：

乙方：

日期：

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇三

根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法____省海上運(yùn)輸管理規(guī)定的要求,，(簡稱甲方)向省交通廳海運(yùn)局(簡稱乙方),，計(jì)劃托運(yùn)貨物，乙方同意承運(yùn),，特簽定本合同,，共同遵守，互相制約,，具體條款經(jīng)雙方協(xié)商如下：

一,、運(yùn)輸方法：

乙方調(diào)派 噸位船舶一艘(船舶吊貨設(shè)備)，應(yīng)甲方要求由

港運(yùn)至

港,，按現(xiàn)行包船運(yùn)輸規(guī)定辦理,。

二、貨物集中：

甲方應(yīng)安乙方指定時(shí)間,，將

貨物于

天內(nèi)集中于

港,，貨物集齊后，乙方應(yīng)在五天內(nèi)派船裝運(yùn)。

三,、裝船時(shí)間：

甲方聯(lián)系到達(dá)港同意安排卸貨后,，經(jīng)乙方實(shí)并準(zhǔn)備接收集貨(開集日期由乙方指定),。裝船作業(yè)時(shí)間,，自船舶抵港已靠好碼頭時(shí)起于

小時(shí)內(nèi)裝完貨物。

四,、運(yùn)到期限：

船舶自裝貨完畢辦好手續(xù)時(shí)起于 小時(shí)內(nèi)將貨物運(yùn)到目的港,。否則按貨規(guī)第三條規(guī)定承擔(dān)滯延費(fèi)用。

五,、啟航聯(lián)系：

乙方在船舶裝貨完畢啟航后,，即發(fā)報(bào)通知甲方做好卸貨準(zhǔn)備，如需領(lǐng)航時(shí)亦通知甲方按時(shí)派引航員領(lǐng)航,，費(fèi)用由

方負(fù)擔(dān),。

六、卸船時(shí)間：

甲方保證乙方船舶抵達(dá)

港錨地,，自下錨時(shí)起于

小時(shí)內(nèi)將貨卸完,。否則甲方按超過時(shí)間向乙方交付滯延金每噸時(shí)0.075元，在裝卸貨過程中,，因天氣影響裝卸作業(yè)的時(shí)間,，經(jīng)甲方與乙方船舶簽證，可按實(shí)際影響時(shí)間扣除,。

七,、運(yùn)輸質(zhì)量：

乙方裝船時(shí)，甲方應(yīng)派員監(jiān)裝,，指導(dǎo)工人按章操作,，裝完船封好艙，甲方可派押運(yùn)員(一人)隨船押運(yùn),。乙方保證原裝原運(yùn),，除因船舶安全條件所發(fā)生的損失外，對于運(yùn)送

貨物的數(shù)量和質(zhì)量均由甲方自行負(fù)責(zé),。

八,、運(yùn)輸費(fèi)用：e86.c

按省水運(yùn)貨物一級運(yùn)價(jià)率以船舶載重噸位計(jì)貨物運(yùn)費(fèi)

元，空駛費(fèi)按運(yùn)費(fèi)的50%計(jì)( ),，全船運(yùn)費(fèi)為

元,，一次計(jì)收。

港口裝船費(fèi)用,，按省港口收費(fèi)規(guī)則有關(guān)費(fèi)率計(jì)收,，卸船等費(fèi)用，由甲方直接與到達(dá)港辦理。

九,、費(fèi)用結(jié)算：

本合同經(jīng)雙方簽章后,，甲方應(yīng)先付給乙方預(yù)付運(yùn)輸費(fèi)用

元。乙方在船舶卸完后,，以運(yùn)輸費(fèi)用憑據(jù)與甲方一次結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

十,、附則：

本合同甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，副本

份。并向工商行政管理局登記備案,。如有未盡事宜,，得按省交通廳海上運(yùn)輸管理規(guī)定和合同法的有關(guān)規(guī)定協(xié)商辦理。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章) 合同管理機(jī)關(guān)

代表人：

代表人：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

________年____月____日

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇四

出租方：______________(以下簡稱甲方)

身份證：____________________________

承租方：______________(以下簡稱乙方)

身份證：____________________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋地址

____________________________________________________________室內(nèi)的一間單間,。用于普通住房。

二,、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2,、房屋租金：每月_______元。按月付款,，每月提前五天付款,。另付押金_______元，共計(jì)_______元,。

(大寫：_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)房屋終止,，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

3、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五,、雙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_______%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。

在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，要求甲方退還剩余租金以及全部押金，若造成乙方損失,，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金________%的違約金,。

(1)未經(jīng)乙方允許，擅自進(jìn)出乙方租賃房屋,，擅自翻動(dòng)乙方物品的;

(2)單方面將房屋進(jìn)行出售,，強(qiáng)行收回房屋，提前終止合同的;

六,、合同份數(shù)

本協(xié)議一式兩份,，甲、乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

七、其他說明

水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電______,，水______),。

出租人(甲方)：________________承租人(乙方)：________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇五

供方(供貨方)： (以下簡稱甲方)

需方(購貨方)： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著共同發(fā)展,，誠實(shí)守信,，互惠互利的原則,，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的'有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、購買貨物的名稱,、規(guī)格,、數(shù)量、價(jià)款詳見甲方銷售單據(jù),。

二,、有關(guān)參數(shù)及技術(shù)要求

1、甲方必須提甲方產(chǎn)品的出廠合格證書,、質(zhì)量管理體系認(rèn)證書(即iso9001:20--認(rèn)證證書)或3c證書,、使用說明書、質(zhì)量保證書等有關(guān)資料完整齊全,。

2,、產(chǎn)品必須按技術(shù)協(xié)議及國家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范生產(chǎn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量,。甲方保證提供的產(chǎn)品，符合乙方選型時(shí)確定的品牌型號及各項(xiàng)產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格和要求,，符合相關(guān)行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

三、質(zhì)量保證期限

本合同標(biāo)的產(chǎn)品按照國家實(shí)行“三包”由甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)無償包換,、包退,，質(zhì)保期過后，根據(jù)乙方使用產(chǎn)品的需求,，提供退換貨服務(wù),。

四、產(chǎn)品的包裝,，交貨日期,，交貨地點(diǎn)，運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)

1,、包裝：由甲方負(fù)責(zé)按環(huán)保等有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)包裝,。

2、交貨日期：根據(jù)乙方的電話通知1-3個(gè)小時(shí)內(nèi)交貨,。

3,、交貨地點(diǎn)：由甲方送至乙方指定場所。

4,、運(yùn)輸方式：由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸,，產(chǎn)品運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。交貨地點(diǎn)有臨時(shí)變更的，乙方必須書面通知甲方,。

五,、驗(yàn)收

貨到經(jīng)雙方共同在現(xiàn)場開箱，產(chǎn)品外觀完好,，數(shù)量及相關(guān)資料齊全,，即視為驗(yàn)收合格，經(jīng)乙方出庫單書面驗(yàn)收后的產(chǎn)品債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)方能由甲方轉(zhuǎn)移至乙方(產(chǎn)品出現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的情形除外),。如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收不合格的,，甲方按照乙方要求，無條件更換為合格產(chǎn)品,。

六,、開票依據(jù)、合同價(jià)款,、付款結(jié)算方式和對賬

1,、開具發(fā)票為：

2、合同價(jià)款：由于本合同執(zhí)行的方式是實(shí)銷實(shí)結(jié),，合同價(jià)款以乙方入庫單所載內(nèi)容為依據(jù),，合同價(jià)款內(nèi)含稅價(jià)。

3,、付款方式： 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商酒水貨款執(zhí)行實(shí)銷實(shí)結(jié)(不包括首批進(jìn)貨)的方式，次月25-30號以現(xiàn)金或支票方式結(jié)清貨款,。乙方如無故拖欠甲方貨款,，逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，并收回所有進(jìn)店支持,，特殊情況雙方另行協(xié)商解決。

4,、甲方須向乙方提供包括開業(yè)請客,、四大節(jié)日(五一、十一,、元旦,、春節(jié))的全部免費(fèi)用酒。

5,、對賬：甲,、乙雙方約定每月 號至號為對賬期，甲方應(yīng)在對賬期內(nèi)進(jìn)行對賬,，甲方每次送貨出具的銷售單據(jù)作為其對賬依據(jù),，該銷售單據(jù)上必須有乙方指定人員的簽收憑證,，甲方超過該對賬期進(jìn)行對賬結(jié)算的，乙方將在下月進(jìn)行對賬結(jié)算,。

6,、付款要求：乙方向甲方支付貨款時(shí)，甲方需出具合同總額等額發(fā)票,。發(fā)票可根據(jù)乙方酒水銷售情況,，按乙方要求分期和分批出具。

七,、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

①,、甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門的質(zhì)量要

②,、在乙方訂貨后，甲方必須在1—3小時(shí)內(nèi)到貨,，特殊情況雙方另行約定,。

③、如甲方擅自漲價(jià),，乙方有權(quán)終止協(xié)議,，由甲方承擔(dān)一切法律后果。

④,、甲方給乙方的產(chǎn)品價(jià)格(具體見報(bào)價(jià)單)如有高出同行業(yè),，超過部分月底結(jié)算時(shí)乙方予以扣除，如有調(diào)整(調(diào)升),，甲方須提前一周向乙方書面聲明，乙方有權(quán)決定是否同意,，如乙方不同意則有權(quán)要求繼續(xù)履行或終止本協(xié)議,，乙方選擇終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

⑤,、乙方購進(jìn)的產(chǎn)品如果銷售不暢，任何品牌的酒水,，甲方有義務(wù)隨時(shí)可調(diào)換別的產(chǎn)品或原價(jià)辦理退貨,，同時(shí)，對于飲料產(chǎn)品,，甲方應(yīng)在過保質(zhì)期前的半個(gè)月內(nèi)應(yīng)乙方要求辦理退貨,。

2、乙方權(quán)利和義務(wù)：

①,、乙方應(yīng)配合將甲方所有的產(chǎn)品擺在吧臺上作為展示,。

②,、乙方有產(chǎn)品需求須提前3—5小時(shí)之內(nèi)與甲方業(yè)務(wù)聯(lián)系，以免影響正常使用,，否則出現(xiàn)其它后果,，甲方概不負(fù)責(zé)。

③,、乙方每月必須提供準(zhǔn)確,、真實(shí)的銷售情況，并及時(shí)向甲方業(yè)

④,、乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)算方式在合同期內(nèi)及時(shí)結(jié)算貨款給甲方,。

⑤、甲方與乙方簽定合同之日起,，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方相同的產(chǎn)品,，否則甲方有權(quán)停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進(jìn)店支持費(fèi)用，甲方?jīng)]有經(jīng)營的品牌產(chǎn)品,，乙方可自行選購,。

八、合同期限

本協(xié)議有效期限自 年 月 日至 年 月 日止,，協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。

九,、違約責(zé)任

1,、如甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中不履行合同約定的義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,，由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任,，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的20%支付違約金,。違約責(zé)任的具體處理辦法參照《中華人民共和國合同法》第七章“違約責(zé)任”第107條至122條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2,、如果產(chǎn)品在本合同期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方經(jīng)過三次以上更換仍然有質(zhì)量問題的，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，完全背離甲,、乙雙方簽訂本合同目的，乙方有權(quán)解除合同,，同時(shí)要求甲方進(jìn)行全部退貨,，承擔(dān)違約責(zé)任支付本合同約定的違約金。

3,、甲方不按合同規(guī)定的時(shí)間延期交貨,、交貨不足數(shù)量或因產(chǎn)品質(zhì)量不合格,，引起更換從而延誤到貨日期的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按照本合同約定承擔(dān)違約金,。違約給乙方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)付給損失賠償金,，補(bǔ)償違約金不足的部分,。

4、本合同約定的損失賠償金,，應(yīng)包括但不限于下列情形中：乙方在本合同關(guān)聯(lián)服務(wù)項(xiàng)目中,，因甲方提供貨物違約所造成的乙方在關(guān)聯(lián)服務(wù)工作后所得的利益損失和第三方對乙方所進(jìn)行的違約罰款損失。

5,、甲方所發(fā)貨品有不合規(guī)格,、質(zhì)量與合同有重大差錯(cuò)等情況，乙方有權(quán)拒絕付款(如已付款,，甲方應(yīng)于乙方拒絕付款當(dāng)日退還乙方已付全款),，但須先行辦理代為收貨的手續(xù)，代為保管并立即通知甲方,，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失,，由甲方承擔(dān)，如甲方要求乙方代為處理,，并必須迅速處理以免造成更大損失,，其處理方法由雙方協(xié)商決定。協(xié)商不成時(shí),，乙方有權(quán)向相關(guān)部門提存該產(chǎn)品,，提存的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6,、違約金,、賠償金應(yīng)在雙方明確違約責(zé)任后10天內(nèi)償付，否則按約定的利率給付利息,。甲方給付乙方的違約金、賠償金,，可由乙方從合同結(jié)算價(jià)款中扣收,。

7、甲,、乙雙方除本合同約定解除合同的條件以外,，任何一方不得無故中途解除本合同，如有違反,，守約方有權(quán)向違約方索賠損失,，賠償損失按本合同之約定執(zhí)行,。

8、本合同期內(nèi),，甲,、乙雙方因發(fā)生不可抗力的情況不能履約的，須提前7天以書面形式通知對方,，否則應(yīng)承擔(dān)怠于通知給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任,。

十、甲,、乙雙方互利

1,、甲方給乙方免費(fèi)提供： ，以上贈(zèng)品在首批進(jìn)貨后8日之內(nèi)必須到位,，在規(guī)定期限內(nèi)未到,，甲方賠償乙方由此帶來的損失(不低于首批進(jìn)貨額或指定品牌型號)，合同期滿后以上贈(zèng)品歸乙方所有,，甲方無權(quán)干涉,。

2、甲方付給乙方進(jìn)店費(fèi) ( )萬元/年,。在正式簽訂合同后七日內(nèi)現(xiàn)金一次性付清,，如規(guī)定期限內(nèi)未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方,。

3,、每月結(jié)算時(shí)甲方按 %作乙方的返利，并現(xiàn)金兌現(xiàn)瓶蓋費(fèi),。

十一,、未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著互利互惠的原則簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的必要補(bǔ)充,，與本合同具有同等法律效力,。

十二、合同的變更和解除,。

本合同履行中發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，甲,、乙雙方約定向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三,、本合同壹式二份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

時(shí)間： 時(shí)間：

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇六

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、該店鋪的所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)人為鄂爾多斯鹽業(yè)公司,。鄂爾多斯鹽業(yè)合同與甲方簽訂了租賃合同,，租期到 年 月日止，月租為元人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲方向鄂爾多斯鹽業(yè)公司履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，該押金歸乙方所有。

三,、該飯店現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸鄂爾多斯鹽業(yè)公司所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四,、乙方在年月日前一次性向甲方交付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,，上述費(fèi)用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)公司再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第

三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

六,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素、人為有可能所發(fā)生一切事故，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，一切后果由乙方承擔(dān),，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日 期：

乙方簽字：

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇七

甲方：

乙方：

按照(中華人民共和國合同法),、(中華人民共和國廣告法)和(建筑安裝工程承包合同條例)的規(guī)定,，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工期：本工程自 年 月 日開工,，于 年 月 日竣工。

1.4合同價(jià)款：小寫人民幣： 元

即大寫人民幣：

第2條甲方權(quán)責(zé)

2.1向建筑施工單位協(xié)調(diào)好乙方施工所需的場地,、水,、電等。

2.2指派 為甲方代表,，負(fù)責(zé)合同履行及工程審核,。

2.3指派 為甲方駐工地代表，對工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,，辦理驗(yàn)收、登記手續(xù)和其他事宜,。

2.4參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,，審核乙方的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，驗(yàn)收工程,。

2.5確保在 年 月 日交付施工現(xiàn)場于乙方,。

2.6組織人員驗(yàn)收乙方的工程。

2.7確保按照合同確認(rèn)之日期支付款項(xiàng)于乙方,。

2.8 甲方負(fù)責(zé)此項(xiàng)廣告工程的報(bào)批,。

第3條乙方權(quán)責(zé)

3.1開工前 天，乙方向甲方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明 份,，并向甲方現(xiàn)場交底,。

3.2指派 為乙方代表，負(fù)責(zé)解決乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜和合同履行,。

3.3指派 為乙方工地代表,，按要求組織施工，保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),。

3.4嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作流程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。做好工程進(jìn)度表，并提供給甲方參考,。參加竣工驗(yàn)收,，編制工程結(jié)算。

3.5遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，管理好施工隊(duì)伍,，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞,。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理等工作,，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

3.6施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，經(jīng)甲方同意后辦理相應(yīng)審批手續(xù)方可施工,。

3.7工程竣工未移交甲方之前,，對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.8乙方現(xiàn)場施工時(shí)必須全程戴印有博藝廣告字樣的安全帽,，穿著印有--公司字樣的工作服,。

3.9現(xiàn)場施工場地或水、電,、設(shè)備等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,。

3.10全力配合甲方或甲方的關(guān)聯(lián)單位、監(jiān)理單位組織的檢查和驗(yàn)收工作,。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1因甲方未按約定完成工作,，影響工期的,，工期相應(yīng)順延,。

4.2因甲方未能按時(shí)交施工現(xiàn)場給乙方,，影響工期的,，工期相應(yīng)順延。

4.3因乙方責(zé)任,，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期的,，工期不能相應(yīng)順延。

4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,、停水及不可抗力因素影響,，導(dǎo)致停工 小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延,。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明,、設(shè)計(jì)變更和國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范(建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范)(gb50210---)為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。甲方不按時(shí)參加中間工程的驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收,，甲方應(yīng)予承認(rèn),。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格,，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，如造成停工,，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延,，但乙方必須盡力配合甲方盡快完成工作,。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量或人員事故，其一切后果由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

5.5工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到驗(yàn)收通知 3日內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù),。如甲方在規(guī)定的日內(nèi)未能組織驗(yàn)收,，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。如甲方在乙方發(fā)出驗(yàn)收通知后的日內(nèi)仍未組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收,、移交手續(xù)的,，視為已經(jīng)驗(yàn)收和交接。但假若驗(yàn)收不合格,，乙方應(yīng)該配合甲方在最短的時(shí)間內(nèi)改善工程,，工程時(shí)間可由甲乙雙方協(xié)商確定，期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用乙方自理,。

第6條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1本合同生效后,，甲方分 次，按下表約定支付工程款,。

撥款分 次進(jìn)行

撥款占總額的百分比

金額(元)

簽定合同后,，開工的第一日

工程進(jìn)行到三分一時(shí)

工程進(jìn)行到三分二時(shí)

完工時(shí)

工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后3日內(nèi)

工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后的十二個(gè)月

6.2 工程竣工后，乙方提出將有關(guān)資料送交甲方,。甲方自接到上述資料 五 天內(nèi)審查完畢,，到期未提出異議，視為同意,。

6.3 本項(xiàng)目造價(jià)根據(jù)結(jié)算書和現(xiàn)有設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)包干(甲方要求增加的工程除外),。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1本工程的材料全部由乙方自行采購，材料必須符合合格的國標(biāo)產(chǎn)品,。

7.2凡由乙方采購的材料,、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，與樣板材料不一致的,，應(yīng)禁止使用。若已使用,，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合(中華人民共和國消防條例)和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范,。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守(建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程),、(建筑安裝工人安全操作規(guī)格)、(中華人民共和國消防條例),、其它相關(guān)的法規(guī),、規(guī)范和現(xiàn)場建筑施工單位的規(guī)定。

8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明,，違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,，導(dǎo)致發(fā)生安全,、火災(zāi)事故或人員傷亡事故,，其一切后果由乙方承擔(dān)。

第9條違約責(zé)任

9.1若因乙方原因逾期竣工,，每逾期一天,，乙方支付甲方 0.3% 違約金。

9.2乙方除自然力(臺風(fēng),、龍卷風(fēng),、地震、冰雹,、大雨等),、政府、戰(zhàn)爭,、火災(zāi)等不可抗力之因素外，應(yīng)按本協(xié)議約定之要求,，完成各項(xiàng)工作,，否則視為乙方違約，在這種情況下,，甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本協(xié)議,，有權(quán)拒付費(fèi)用，并向乙方索取由此造成一切損失,。

9.3如甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)付款,，使乙方不能及時(shí)開展各項(xiàng)工作，因此而給乙方造成的工作延誤或影響,，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任,，乙方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

9.4 若甲方在以上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)逾期未付款,，則自本協(xié)議約定的付款時(shí)間算起,，每日按拖欠款金額的 0.3%向乙方支付滯納金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時(shí)間相應(yīng)順延,。

9.5 因一方原因,，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方,，辦理合同終止協(xié)議,，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第10條爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間,，雙方發(fā)生爭議時(shí),，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,。

10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商,、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申訴或向人民法院起訴,。

第11條附則

11.1本工程鋼結(jié)構(gòu)架保修期為_三 年;在保修期內(nèi),，甲方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)每年為鋼結(jié)構(gòu)架上防護(hù)油漆一次，如甲方未按期加以防護(hù),，乙方不保修;霓虹燈保修期為_一年;如本工程鋼結(jié)構(gòu)架和霓虹燈在保修期內(nèi)有質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)免費(fèi)維護(hù)修復(fù),。

11.2本合同一式 份，每份包括合同正本和合同副本,。甲乙雙方各持正本 1 份,，副本 1 份。均具有同等法律效力,。

11.3在合作過程中如有未盡事宜,，可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，并具有同等法律效率,。

11.4本合同履行完成后自動(dòng)終止,，甲乙雙方同時(shí)簽定維護(hù)保養(yǎng)合同。

11.5 副本一：(------樓頂霓虹燈工程預(yù)(結(jié))算表)

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

法人代表委托人： 法人代表委托人：

地 址： 開戶銀行：

電 話： 帳 號：

傳 真： 地 址：

網(wǎng) 址： 電 話：

電子郵箱： 傳 真：

簽字日期：網(wǎng) 址：

電子郵箱：

簽字日期：

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇八

甲方：__________________

住所地：________________

法定代表人：____________

乙方：__________________

住所地：________________

法定代表人：____________

甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆,，金額______萬元,，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記,。后因城市建設(shè)需要,，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達(dá)成協(xié)議,，用即將建成的部分門面房置換進(jìn)行補(bǔ)償?，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償門面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達(dá)成的協(xié)議(見本協(xié)議書附件)，對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓,、抵押在內(nèi))合法的權(quán)利。

二,、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補(bǔ)充抵押,。

三,、本協(xié)議約定的補(bǔ)充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設(shè)定抵押的效力,，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效,。

四,、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗(yàn)收辦理權(quán)利證書完畢之日起______日內(nèi),，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔(dān)保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記,。

五、本協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估,、登記等費(fèi)用,，均由甲方承擔(dān)。

六,、本協(xié)議簽訂之日起至約定財(cái)產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日,，甲方對本協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租等。

七,、甲方違反本協(xié)議第四條,、第六條約定的，除另行提供相當(dāng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)抵押外,，須向乙方支付貸款金額1%的違約金。

八,、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各持一份,，報(bào)乙方主管部門______縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

甲方：__________________公司(蓋章)

法定代表人(簽章) _________________

乙方：______________________(蓋章)

法定代表人(簽章)__________________

__________年__________月__________日

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇九

委托方(甲方)：__________________________承接方(乙方)：________________________________

一,、裝修地點(diǎn)：______________________________________________________________

二,、裝修結(jié)構(gòu)：____________ _____室______廳______衛(wèi)，面積____________________

三,、裝修項(xiàng)目：____________ _________________________________________________

四,、承包方式：____________ _________________________________________________

________________________________________________________________

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,，____月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

六,、合同付款：____________(大寫)____________________,，竣工后據(jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算,。

七、付款方式：____________合同協(xié)議后,，甲方預(yù)付____%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付_____%工程款_________元;泥工,，木工中間工程驗(yàn)收后支付____%工程款_________元，工程竣工驗(yàn)收合格后___日內(nèi)支付______%的尾款_________元,。

八,、本協(xié)議一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份,，具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_______________________ 乙方(簽章)：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________

________年 ________月 ________日

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十

合同編號：________

供方：____________ 簽訂地點(diǎn)：________

需方：____________ 簽訂日期：________

為保護(hù)供需雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》和《中華人民共和國商業(yè)部五金交電家電化工商品購銷合同實(shí)施辦法》，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同,。

一,、品名、規(guī)格,、產(chǎn)地,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求,、計(jì)量單位,、數(shù)量、單價(jià),、金額,、供貨時(shí)間及數(shù)量

┌──┬──┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬───────┬─┬───┐

│ │規(guī)格│產(chǎn)│質(zhì)│包│計(jì)│││總│交(提)貨時(shí)間││ │

│品名│型號│地│量│裝│量│數(shù)│單│金│及數(shù)量 │備│執(zhí)行│

│ │牌號│廠│標(biāo)│要│單│量│價(jià)│額├─┬─┬─┬─┤注│記錄│

│ │商標(biāo)│家│準(zhǔn)│求│位│││││││││ │

├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤

│ │ │││││││││││││ │

├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤

│ │ │││││││││││││ │

├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤

│ │ │││││││││││││ │

├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤

│ │ │││││││││││││ │

├──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤

│ │ │││││││││││││ │

├──┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┤

│合計(jì)人民幣(大寫) │

├─────────────────────────────────┤

│二、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限： 八,、驗(yàn)收方法及提出異議的期限：│

│三,、交(提)貨方式及地點(diǎn)：____九,、結(jié)算方式及期限：_____│

│四,、運(yùn)輸方式到達(dá)站(港)及收貨單位：十、違約責(zé)任：________│

│五,、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________十一,、合同附件：_______│

│六,、合理損耗計(jì)算及負(fù)擔(dān)：______十二,、其它約定事項(xiàng)： │

│七、包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________1.合同正本一式兩份,，雙方各│

│ 執(zhí)一份,，付本份，供方執(zhí)│

│ 份,，需方執(zhí)份,。 │

│ 2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生│

│ 效。有效期自年月日│

│ 至 年 月 日,。│

├─────────────────────────────────┤

│供方： (簽章) 需方： (簽章) 鑒(公)證意見：│

│ -------- --------- │

│法定代表人：___ 法定代表人：___ │

│委托代理人：___ 委托代理人：___ │

│地 址：____ 地 址：____ │

│郵政編碼：____ 郵政編碼：____ │

│電話號碼：____ 電話號碼：____ │

│電報(bào)掛號：____ 電報(bào)掛號：____經(jīng)辦人：__ │

│開戶銀行：____ 開戶銀行：____鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)│

│帳 號：____ 帳 號：____ │

│注：“十一,、合同附件”系指雙方需要另立的合同保證書、認(rèn)證部門簽章的│

│ 資格認(rèn)證意見書,、供料協(xié)議書等,。 年月 日 │

└─────────────────────────────────┘

中華人民共和國商業(yè)部制定

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十一

甲方：

乙方：

居身份證號：

聯(lián)系電話：

現(xiàn)居住詳址：

鑒于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雇傭乙方提供勞務(wù)服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商依據(jù)《合同法》訂立此《臨時(shí)勞務(wù)雇傭合同》,。

一、合同期限

第一條,、本合同于 年 月 日生效,，期限為 年，其中試用期至 年 月 日至,。如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月續(xù)簽《勞務(wù)雇傭合同》。

二,、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)

第二條 乙方同意根據(jù)甲方的需要,，承擔(dān)崗位(工種)工作。

第三條 乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對待該崗位之特別規(guī)定(詳見《崗位職責(zé)》的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 乙方應(yīng)按照職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù),。

第五條 乙方應(yīng)接受甲方的績效考核。

第六條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù),。

第七條 甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作中的必需的工作條件,。

第八條 按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行解決繳納,，乙方自行承擔(dān)法律后果。

如甲方因此被有關(guān)機(jī)關(guān)行政處罰,，有權(quán)就經(jīng)濟(jì)損失部分向乙方追償。

第九條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附件規(guī)定和約定。

第十條甲方給乙方繳納意外傷害保險(xiǎn)，如乙方不能執(zhí)行本合同條款,，費(fèi)用由乙方自理,。

三、勞務(wù)報(bào)酬

第十一條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬,。

甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬;

1,、因乙方過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;

2、乙方違反公司管理規(guī)章制度;

3,、雙方約定的其它情形;

四,、合同的終止與解除

第十二條 合同期滿如未續(xù)簽，

則視為《勞務(wù)雇傭合同》自行解除,。

雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),。

第十三條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,。

第十四條 乙方有下列情形之一,，甲方可以解除勞務(wù)合同。

1,、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度,、紀(jì)律。

2,、嚴(yán)重失職,，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

3,、被依法勞教或追究刑事責(zé)任的,。

五、雙方約定的其他內(nèi)容

第十五條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容;

1,、乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明,。否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給于經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、甲方有權(quán)隨時(shí)對公司的規(guī)定進(jìn)行修改、完善,。修改后的內(nèi)容對本合同具有同等效力,。

3、甲方可以在合同期內(nèi),，根據(jù)工作需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍,，勞務(wù)報(bào)酬等也做相應(yīng)的調(diào)整。

第十六條 本合同附件如下;

1,、乙方的身份證復(fù)印件;

2,、甲方管理《規(guī)章制度》、《崗位職責(zé)》;

第十七條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

年 月 日

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十二

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，地下室面積___平方，房屋權(quán)屬證書號為______________.

第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，該房屋售價(jià)總金額為_______ 萬元整,，大寫：_____________________ .

第三條付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______),，余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________),，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫：_______),。

第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，與乙方無關(guān)。

第九條 自本合同簽訂之日起，甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí),，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個(gè)人意愿取消購買房屋時(shí),，甲方不予退還訂金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號： 身份證號：

地址：地址：

年 月日

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________,，西至_______________，北至_________，南至_______________,。

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營,。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四,、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計(jì)人民幣___________元。

2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用,。

5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償帶給通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。

7.為乙方帶給自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土持續(xù),，合理利用土地,。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，能夠?qū)⒊凶獾耐恋厝炕虿糠洲D(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原先承租合同的資料,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同能夠變更或解除，雙方互不承擔(dān)職責(zé),。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際狀況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約職責(zé)由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九,、違約職責(zé)

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé),。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

法定代表人：(簽字)_________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：______________________

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十四

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

甲方原有住房被拆遷,，可得安置房面積平米,，甲方自愿將其中平米出售給乙方，雙方經(jīng)自愿協(xié)商訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條、房屋的基本情況

甲方所售房屋位于,，房屋建筑面積為80.98平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米，房屋用途為住宅,。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房交易甲方承諾已取得其他共有人的同意,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條、房屋面積和價(jià)格

甲方所售房屋面積為平方米,，單價(jià)元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣元整---大寫：貳拾捌萬壹仟元整---。

第四條,、付款時(shí)間與方式

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，在本合同簽字后乙方支付首付款幣人民元給甲方，第---房款人民幣元整于20--年____月___日付給甲方,，第三筆---尾款---房款人民幣元在產(chǎn)權(quán)過戶給乙方后當(dāng)日支付給甲方,。上述款項(xiàng)甲方出具收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。

第五條,、房屋交付

1、本合同簽署后,，甲方應(yīng)將所持有的《拆遷安置協(xié)議》原件交由乙方保管,，甲方應(yīng)配合乙方選房。

2,、甲方應(yīng)在通知交房當(dāng)日將本合同約定的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,。

3、交付的房屋實(shí)際面積如與合同約定面積不符,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%),，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,，面積誤

差比超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方,，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

第六條,、產(chǎn)權(quán)登記及過戶

辦理到甲方名下的產(chǎn)權(quán)證所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān),，甲方在房產(chǎn)證下來后當(dāng)日將房產(chǎn)證交給乙方，并在10日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，所須費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條,、違約責(zé)任

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方支付給甲方的首付款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退給乙方,。2,、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后未去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的,，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的0.5‰支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方返還乙方已付房款及利息,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

4,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋及鑰匙和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,，每逾期一日，按照購房總價(jià)的0.5‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，甲方返還乙方已付房款及利息,，并支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

5,、甲方在產(chǎn)權(quán)證下來后超過10天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，每逾期一日，按照購房總價(jià)的0.5‰支付違約金,，并視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。

本條約定的違約金按甲方違約時(shí)乙方另行購買同地段商品房所需的差價(jià)計(jì)算,，約定的違約金低于造成的損失，乙方可以要求甲方按實(shí)際損失予以增加,。

第八條,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定的有關(guān)規(guī)定,，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商就汽車租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條車輛狀況

乙方所租的車型為_______,，車牌號：________________,，必須使用_____柴油。

第二條租賃期及租金

甲方自__________年_____月___日起將車輛(帶司機(jī))交付給乙方使用,，至__________年_____月___日收回,，約定租金為每天人民幣__________元，(大寫：__________元整),，合計(jì)__________元,，(大__________寫)，租賃期滿,，乙方一次性付清租賃費(fèi)用,。

第三條甲方權(quán)利及義務(wù)

1、不承擔(dān)租賃車輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其它事故造成的一切后果,，包括有關(guān)部門的罰款等,。

2、不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任,，

3,、依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)用的權(quán)利,。

第四條乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、租賃期間擁有使用權(quán)。

2,、租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律,、法規(guī)，并承擔(dān)由于違章,、肇事,、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。

3,、不得轉(zhuǎn)租,、借給第三方,。

4、承擔(dān)車輛租賃期間的油料費(fèi)用,，承擔(dān)因非正常使用造成的事故責(zé)任及損失費(fèi)用,。

第五條車輛保險(xiǎn)

1、甲方為租賃車輛辦理了車輛損失險(xiǎn),、盜搶險(xiǎn),、自然險(xiǎn)，第三責(zé)任險(xiǎn),。乙方可自愿購買其它險(xiǎn)種,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、車輛在租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)事故,，保險(xiǎn)賠付范圍的由保險(xiǎn)公司承擔(dān)，屬于保險(xiǎn)責(zé)任免賠或其它原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)公司拒賠的損失由乙方承擔(dān),。

第六條合同的效力

本合同自雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

第七條爭議的解決

有關(guān)合同的一切爭議,，雙方先協(xié)商解決,，未能達(dá)到一致的可提請法院解決。

甲方(公章)：_______________

乙方(公章)：_______________

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十六

供方：

需方：

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：_________供需雙方本著平等,、互利等價(jià)有償,，誠實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。需方向供方訂購下貨物貨物,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同,，具體內(nèi)容如下：

一,、供貨清單

供貨總金額(大寫)： 叁萬捌仟貳佰伍拾陸元整，(小寫)：38256.00元,。

二,、運(yùn)輸方式及費(fèi)用

1、運(yùn)輸方式：汽運(yùn),。

2,、運(yùn)輸費(fèi)用：由供貨方承擔(dān)。

需方貨運(yùn)詳細(xì)地址：;

三,、結(jié)算方式：

貨款在供方供貨后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清,，供方開具普通發(fā)票,。

四、交貨方式

1.交貨日期：需方在簽定合同后3個(gè)工作日內(nèi)供貨,。

2.由供方負(fù)責(zé)發(fā)貨,，交貨日期以需方簽字的送貨單日期為準(zhǔn)。

五,、貨物驗(yàn)收

1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：提供檢測報(bào)告,、產(chǎn)品合格證。

2.需方收到貨物后經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收合格后進(jìn)入工地,。

六,、保修條款：

按照國家規(guī)定

七、所有權(quán)：

貨物所有權(quán)在需方未全部支付貨款前仍屬于供方,，如需方未能在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)履行付款義務(wù),，供方有權(quán)將貨物收回，同時(shí)需方須承擔(dān)因此給供方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，包括但不限于支付違約金,、貨物收回所產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

八,、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：

貨物損毀的風(fēng)險(xiǎn)自到貨之日起轉(zhuǎn)移到需方,。

九、違約責(zé)任：

1,、供方責(zé)任：

供方如不能如期交貨,，供方須按照供貨金額的10%/日向需方支付違約金，并賠償由此給需方造成的損失,。

2,、需方責(zé)任：

需方未能按時(shí)履行其付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，須按照未付款部分的10%/日向供方支付違約金,，并賠償由此給供方造成的損失。

十,、不可抗力：

因臺風(fēng),、地震、水災(zāi)以及其它非需,、供方責(zé)任造成的,，不能預(yù)見、不能避免,、并不能克服的客觀情況為不可抗力,。遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即將事件情況通知對方,，并在15天內(nèi)提供事件詳情以及合同不能履行,，或部分不能履行,，或需要延期履行的理由的有效證明文件，按事件對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同,、部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行。

十一,、解決糾紛的方式：

如履行本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一 方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。通過法律程序予以解決。十二,、合同擔(dān)保：如需提供擔(dān)保,，另簽訂擔(dān)保合同作為本合同附件。

十三,、合同變更：

合同履行中,，如一方需要修改，必須在供方發(fā)貨前3 日提出,，在雙方同意 后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附件,。

十四、雙方約定的其它事項(xiàng)

十五,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分,。

十六、本合同一式兩份,，供方執(zhí)壹份，需方執(zhí)壹份,。

未盡事宜,，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。

供方代表(簽字)章：

書面合同的優(yōu)點(diǎn) 書面合同和口頭合同篇十七

第一條 合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________

注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：______

委托代理人：__________

郵政編碼：________

注冊地址：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

地址：_________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。

第二條 商品房銷售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為________,。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為______。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,。

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的'房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;

超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第六條 付款方式及期限

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.___________________ 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的; 2._______________________3._____________________

第八條 交付期限

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。2.____________________

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向; (2)____________________ (3)____________________(4)____________________ (5)____________________(6)____________________(7)____________________

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。______________,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________

第十一條 交接

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。____________________________________________________________,。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。2._________________3._________________

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1._____________________2._____________________ 3._____________________ 4._____________________5._____________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：1._____________________2._____________________

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。3._____________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金,。

3.______________________

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。____________________

第十六條 保修責(zé)任

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

5.____________________

6.____________________

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。___________________________________

第十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。2.依法向人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

1._____________________

2._____________________

第二十一條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人__份，買受人__份,，__份,，__份。

第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十三條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

(簽章) (簽章)

______年______月______日

______年______月______日

簽于 簽于