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房屋違約協(xié)議書篇一

承租人（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積情況：

1、甲方將位于市號小區(qū)棟層號出租給乙方使用,。

2,、出租房屋建筑面積：平方米.

3,、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方,，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

第三條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共年,，自年月日起至年月日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方,，重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及支付方式及保證金

1,、租金按以下第種方式計算：

（1）該房屋租金第一年為元/月,，合計元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增上一年租金的10%（即第二年的租金為元/月,，第三年租金為元/月）甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

（2）該房屋租金為元/月，年租金合計為元,，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

2、租金的支付期限與方式：以現(xiàn)金方式支付,，每季度交納一次租金,，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金,，先付租金后使用。

3,、乙方在簽訂合同時向甲方交納￥元（約合三個月租金）作為保證金,。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內(nèi)退還乙方（不計息）如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第五條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、乙方應交納以下費用：

（1）電費：由甲方安裝獨立電表,，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費,。

（2）水費：由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費,。

（3）物業(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納,。

（4）其他應由乙方應繳納的稅費。

第六條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責（乙方使用不當除外）,；屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設(shè)施,、設(shè)備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現(xiàn)需維修事項的,，由甲方負責維修,；房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設(shè)施,、設(shè)備發(fā)生維修事項的（乙方使用不當除外）,，由租戶報小區(qū)物業(yè)負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后，對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,，如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

3、在不損害房屋外立面或門頭,、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設(shè)置門頭招牌或廣告牌,，但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任,。房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權(quán)進行處置,。

4,、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第八條合同變更、解除與終止

1,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的,；

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響使用的。

1,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,；

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途；

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,；

（6）逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的,；

（7）拖欠房租累積超過30日的。

3,、租賃期滿合同自然終止,。

4、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。第九條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)處置,。

第十條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損失進行賠償,。

2,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

3、甲方違反本合同約定,，無故提前收回房屋的,，應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金。

4,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的,，應賠償乙方的損失。

第十一條乙方的違約責任

1,、租賃期間,，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的,，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用,，還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方如逾期支付租金（但未達到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件,，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一日,，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

3,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的（但未達到合同約定的甲方有權(quán)解除合同條件,，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的）,，每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金,。

4,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾?，?jīng)甲方同意,，乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費用、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后,，甲方不再追究乙方的違約責任,。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失,。

第十二條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算（以30天/月的日租金計算），多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十三條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十五條本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同壹式叁份,，由甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

地址：地址,；

簽約代表：簽約代表：

簽約日期年月日簽約日期年月日

附件：設(shè)施、設(shè)備清單

商鋪房號：合同編號

本物業(yè)提供和具備以下設(shè)施,、設(shè)備：

一,、燃氣管道

二、進、出水管道

三,、進出電源,、電線

四、水電設(shè)施：型號：

五,、家電設(shè)施型號及數(shù)量：

六,、家具設(shè)施型號及數(shù)量：

七、獨立衛(wèi)生間型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十、其它設(shè)施,、設(shè)備：

甲方簽字乙方簽字

年月日年月日

房屋違約協(xié)議書篇二

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于：

1,、xx年月日，甲,、乙雙方共同簽訂了（xx市商品房預售合同）（合同編號：）,，乙方購買住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元,。

2,、甲方應于xx年10月31日前向乙方交付商品房。

3,、xx小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4,、乙方已收到甲方的（入住通知書）,，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日,。

5,、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房,。

6,、自xx年11月1日起至xx年5月19日止，甲方逾期交房201日,，對照（xx市商品房預售合同）第十三條之約定,，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元,。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，達成以下協(xié)議共同執(zhí)行：

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元,，于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清,。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù),。

三,、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任,，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求,。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

五,、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份,，乙方持一份，具有同等法律效力,。

甲方：________，性別：_______,，漢族_______,，________年________月出生，現(xiàn)住_______,，身份證號碼為：________,，聯(lián)系電話：________。

乙方：___________,，性別：________,，漢族，________年________月出生,，現(xiàn)住________,，身份證號碼為：________,，聯(lián)系電話________。

監(jiān)督單位：________

監(jiān)督單位名稱________

（蓋章）

________年________月________日立

房屋違約協(xié)議書篇三

根據(jù)《法院訴訟文書樣式》的規(guī)定,，對于不同內(nèi)容的一審裁定,，格式寫法有所不同，下面介紹幾種常用的裁定寫作格式：_________________

⒈不予受理起訴民事裁定書寫為：_________________

“_____________年_____月_____日,，本院收到_______________起訴狀(或口頭起訴),，……(寫明起訴理由)

經(jīng)審查,，本院認為，……(寫明不符合起訴條件而不予受理的理由),。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第112條的規(guī)定,，裁定如下：_________________

對_______________的起訴，本院不予受理,?！?/p>

⒉管轄權(quán)異議民事裁定書寫為：_________________

“本院受理……(寫明當事人姓名或名稱和案由)一案后，被告_______________在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議,，認為……(寫明異議的內(nèi)容與理由)

經(jīng)審查,，本院認為，……(寫明異議成立或不成立的根據(jù)與理由)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第__________條的規(guī)定,，裁定如下：_________________

被告_______________對管轄權(quán)提出的異議成立,，本案移送_____________人民法院處理(若異議不成立的則寫：_________________駁回被告_______________對本案管轄權(quán)提出的異議)?！?/p>