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房屋置換協(xié)議違約案例篇一
乙方：________________
配偶：________________
聯(lián)系電話：____________
甲、乙雙方擬定對(duì)____________________路__________號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓,。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,，為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿平等、公平合理,、互利互惠的原則,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守,。
一,、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積,。
乙方的房屋位于_________________________,，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為____________________平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積平方米),。
二,、置換原則：
1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物,、附著物,，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,，辦理相關(guān)手續(xù),，修建資金由甲方自籌解決。
2,、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方,，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。
3,、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理,。在拆遷過(guò)程中,，土地權(quán)屬、道路,、水,、電如有爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決,，如因糾紛給甲方造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4,、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
5,、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層,。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉,。
三,、置換比例：
臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,，再置換4-16層兩倍的住宅面積,。其它住房按1：2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積,。
四、置換新房數(shù)量：
1,、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向____________________路的商業(yè)用房一套,，層m2，住宅用房一套m2(各含公攤面積),。
2,、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià),。
五,、交房標(biāo)準(zhǔn)：
1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地,、白熾燈泡,、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施,，沒有衛(wèi)生潔具及廚具,，水、電,、供氣,、供暖，實(shí)行一戶一表,，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式,。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線電視,、電話,、供電、供暖,、供水,、天然氣壁掛爐等)。
2,、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間,，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修,。逾期視為自動(dòng)放棄裝修,。
3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，費(fèi)用住戶自理,。
六、新建房的分配方式和交付時(shí)間：
1,、新樓開工時(shí),，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房。
2,、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,，三年內(nèi)交房。
七,、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天,，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2、乙方搬遷后,，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán),。
3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),。
4,、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證),。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)的前提下),，甲方應(yīng)改正,。
2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。
3,、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬,、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解,。
4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付,，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
八,、違約責(zé)任：
1、甲方逾期給乙方交付新房,，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金,，超過(guò)一年，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,，乙方可要求退房,，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。
2,、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3,、協(xié)議簽訂后,，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作,，并將原有的《土地使用證》,、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失_______________萬(wàn)元人民幣,，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行,。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí),，任何一方均可提起控訴訟。
十,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力,。
十一、本協(xié)議一式______份,，甲,、乙雙方中證人各執(zhí)______份。
甲方(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
配偶(簽字)：________________
乙方家庭成員(簽字)：___________
中證人(簽字)：________________
__________年_____月_____日
房屋置換協(xié)議違約案例篇二
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方擬定對(duì)路號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓,。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物（含住房,、糧房或增建房）與甲方進(jìn)行置換新房,，為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等,、公平合理,、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，依次共同遵守,。
一、建筑物及土地附屬物（含住房,、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積,。
乙方的房屋位于路號(hào)，建筑物及土地附屬物（含住房,、糧房或增建房）位于第排建筑面積為m2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）,。
二,、置換原則：
1,、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積（以土地使用證記載面積為準(zhǔn)）以及土地上的建筑物、附著物,，全部提供給甲方修建商住樓,，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,，辦理相關(guān)手續(xù),，修建資金由甲方自籌解決。
2,、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方,，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù),。
3,、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理），涉及土地上所有的附著物,、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理,。在拆遷過(guò)程中，土地權(quán)屬,、道路,、水、電如有爭(zhēng)議,，由乙方負(fù)責(zé)解決,，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
5、建筑高度不低于十六層,，（初步擬定1-3層為商業(yè)用房,，4-16層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，乙方不得干涉,。
三、置換比例：
臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換,，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換,，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積,。
四、置換新房數(shù)量：
1,、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套,，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）,。
2,、因不可分割的原因不能等同置換的面積,，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。
五,、交房標(biāo)準(zhǔn)：
1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻,、毛地,、白熾燈泡、進(jìn)戶門,、取暖設(shè)施,，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水,、電,、供氣、供暖,，實(shí)行一戶一表,，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶,，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)（如有線電視,、電話、供電,、供暖,、供水、天然氣壁掛爐等）,。
2,、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修,，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修,。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。
3,、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，費(fèi)用住戶自理。
六,、新建房的分配方式和交付時(shí)間：
1,、新樓開工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房,。
2,、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房,。
七,、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限（不少于30天）。超載搬遷時(shí)限30天,，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2,、乙方搬遷后,，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。
3,、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),。
4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字（包括必要時(shí)提供身份證）,。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題（在有依據(jù)的前提下）,，甲方應(yīng)改正。
2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證,。
3,、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾,。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解。
4,、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
八、違約責(zé)任：
1,、甲方逾期給乙方交付新房,，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年,，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款,。
2,、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3,、協(xié)議簽訂后,，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》,、《房產(chǎn)證》交給甲方,，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣,，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行,。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟,。
十,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效,。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。
十一,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份,。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：配偶（簽字）：
乙方家庭成員（簽字）：
中證人（簽字）：
________年____月____日
房屋置換協(xié)議違約案例篇三
甲方：杭州____________有限公司
乙方：________________
鑒于：
杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜,，雙方曾于________年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商,，一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更,，簽訂如下補(bǔ)充條款：
一、關(guān)于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建筑面積為________㎡,，套內(nèi)使用面積為________㎡,，陽(yáng)臺(tái)面積為________㎡，對(duì)此,，雙方已經(jīng)一致確認(rèn),。
甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積不低于原面積。
二,、關(guān)于置換房屋的價(jià)格
1,、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全)，乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià),。
2,、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積,，即________㎡,，對(duì)于新增加的10%的建筑面積,，按照________元/㎡的價(jià)格由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。
3,、新置換的房屋總建筑面積超過(guò)________㎡的,，超過(guò)部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)________元/㎡之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。
4,、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外,，就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用。
三,、關(guān)于置換房屋的位置
1,、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2,、用于置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)由乙方自主選擇),，該房屋距離新風(fēng)路不得大于________米。
四,、關(guān)于拆遷過(guò)渡費(fèi)用
1,、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月，____個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房,。
在此過(guò)渡期間,，每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)________元。
以上過(guò)渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清,。
2,、如果超過(guò)________個(gè)月不能及時(shí)回遷的，每月于當(dāng)月____號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)________元,。
如果超過(guò)________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,，每月于當(dāng)月____號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)________元。
如果超過(guò)________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,，甲方一次性向乙方賠償________萬(wàn),。
五、此前________年____月____日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的,，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ),，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積,、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化,，但不得違背,。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過(guò)程中，提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂,。
同時(shí),，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償________萬(wàn)元。
七,、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________
乙方：________________
________年____月____日
房屋置換協(xié)議違約案例篇四
甲,、乙雙方擬定對(duì)路號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓,。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房,、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,，為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等,、公平合理,、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，依次共同遵守,。
一,、建筑物及土地附屬物(含住房,、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于路號(hào),，建筑物及土地附屬物(含住房,、糧房或增建房)位于第排建筑面積為㎡(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積㎡)
二、置換原則：
1,、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物,、附著物，全部提供給甲方修建商住樓,，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決,。
2,、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地,、城建等相關(guān)手續(xù),。
3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),，涉及土地上所有的附著物,、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中，土地權(quán)屬,、道路,、水、電如有爭(zhēng)議,，由乙方負(fù)責(zé)解決,，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
5、建筑高度不低于十六層,，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，乙方不得干涉,。
三、置換比例：
臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換,，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換,，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積,。
四、置換新房數(shù)量：
1,、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向____路的商業(yè)用房一套,，____層㎡，住宅用房一套____㎡(各含公攤面積)
2,、因不可分割的原因不能等同置換的面積,，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。
五,、交房標(biāo)準(zhǔn)：
1,、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地,、白熾燈泡,、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施,，沒有衛(wèi)生潔具及廚具,，水,、電、供氣,、供暖,，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式,。各種管線入戶,，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線電視、電話,、供電,、供暖、供水,、天然氣壁掛爐等)
2,、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修,，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修,。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。
3,、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，費(fèi)用住戶自理。
六,、新建房的分配方式和交付時(shí)間：
1,、新樓開工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房,。
2,、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,，三年內(nèi)交房,。
七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)超載搬遷時(shí)限30天,，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2,、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán),。
3,、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
4,、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證)
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)的前提下),，甲方應(yīng)改正,。
2、乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證,。
3,、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾,。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解。
4,、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
八、違約責(zé)任：
1,、甲方逾期給乙方交付新房,，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年,，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款,。
2,、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延,。
3,、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作,，并將原有的《土地使用證》,、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天,，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣,，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。
九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟,。
十,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力,。
十一、本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)________
乙方(簽字)________
配偶(簽字)________
乙方家庭成員(簽字)________
中證人(簽字)________
________年____月____日
房屋置換協(xié)議違約案例篇五
甲方:___________
乙方:_________
為改善乙方居住條件,提高城市品位,經(jīng)恩施市人民政府,、恩施州規(guī)劃局批準(zhǔn),并經(jīng)規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶同意并自愿搬遷后將該房屋交由甲方開發(fā)建設(shè),甲方用開發(fā)建設(shè)的新房屋對(duì)乙方原住房予以置換,。根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)管理法》,、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 置換
1,、乙方同意將自己合法所有的位于號(hào)的房屋,、土地及附屬物交由甲方處置,甲方按本協(xié)議約定為乙方置換房屋。
2,、原房屋及附屬物基本情況如下:
⑴房屋所有權(quán)證號(hào),產(chǎn)權(quán)面積㎡,。
⑵土地使用證號(hào),土地分?jǐn)偯娣e㎡;
土地性質(zhì)為,用途為: ;
⑶生活配套設(shè)施(如:①水②電③有線電視④固定電話⑤天然氣⑥電腦網(wǎng)絡(luò)等)己?jiǎn)为?dú)立戶的有。乙方在本協(xié)議簽訂后自行辦理生活配套設(shè)施的報(bào)停,、遷移,、開通等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方需新增項(xiàng)目報(bào)裝立戶的,由乙方向有關(guān)部門申報(bào)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
第二條 搬出
規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有置換戶全部簽訂《置換協(xié)議書》后,甲方通知乙方搬出,乙方在接到甲方書面通知后十五日內(nèi)必須自動(dòng)搬出并將房屋及鑰匙交甲方管理(預(yù)定通知搬家時(shí)間在二零一年月左右),。
第三條 補(bǔ)償安置
(一)方式及地點(diǎn):
甲方在本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為乙方置換房屋(乙方原土地使用權(quán)證登記的土地分?jǐn)偯娣e不再另外計(jì)價(jià)補(bǔ)償)。(二)置換后的房屋面積:原房屋產(chǎn)權(quán)證面積( ㎡)×倍即㎡,。
(三)置換后房屋的基本情況:
1,、置換房屋由甲方在小區(qū)內(nèi)修建,樓層在甲方指定的置換房屋6——10層,樓號(hào)與具體分戶方案按同等面積分類后,以抓鬮的形式確定,具體時(shí)間以甲方的通知為準(zhǔn)。
2,、置換房屋基本情況:
①,、框架結(jié)構(gòu),安裝電梯;
②,、層高約3米;
③,、外窗為塑鋼窗;
④、入戶門:防戶門(800元左右);
⑤,、水,、電、天然氣,、固定電話,、有線電視,、寬帶網(wǎng)安裝到門口;
⑥、室內(nèi):地面找平層,、夾馬灰飾面,預(yù)留門洞;
3,、戶型布局;
以規(guī)劃管理部門審批的設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)。
(三),、其她財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償:
1,、室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償:由雙方協(xié)商補(bǔ)償;如協(xié)商不成,以具有相應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)所作的評(píng)估結(jié)論為準(zhǔn),評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān),裝飾裝修補(bǔ)償款由甲方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)償給乙方。乙方不得自行拆除,、移走已評(píng)估補(bǔ)償?shù)呢?cái)物,。
2、其她附屬物補(bǔ)償:
3,、補(bǔ)償款的支付:以上補(bǔ)償項(xiàng)目及金額經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,在甲方向乙交付置換房時(shí)支付(如有可抵扣款項(xiàng),此款可直接抵扣),。
(四)、過(guò)渡期間的相關(guān)費(fèi)用,。
過(guò)渡期:建設(shè)周期(過(guò)渡期)為規(guī)劃范圍內(nèi)所有住戶(置換房戶)全部搬遷完畢之日起36個(gè)月,。
1、搬遷費(fèi)(含搬進(jìn)搬出):1000元/戶(一個(gè)房屋所有權(quán)證為一戶),甲方在通知乙方搬遷時(shí)支付,。
2,、過(guò)渡費(fèi):在過(guò)渡期內(nèi),乙方自找周轉(zhuǎn)房過(guò)渡,甲方支付乙方過(guò)渡費(fèi),由乙方在收到甲方搬遷通知后自行到甲方辦公室領(lǐng)取,支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月,支付方式為前兩年一年支付一次;兩年后根據(jù)工程進(jìn)度按月支付。
過(guò)渡期內(nèi)甲方除支付上述兩項(xiàng)費(fèi)用外,不再給乙方支付其它費(fèi)用,。甲方應(yīng)按本協(xié)議的約定保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的, 過(guò)渡費(fèi)在原支付的過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%補(bǔ)償給乙方,。
(五)、房屋的交付及結(jié)算,。
1,、乙方必須在甲方通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù),甲方可
以在此之前根據(jù)實(shí)際情況預(yù)先進(jìn)行通知;到期不辦理交接手續(xù)的,視為甲方已交付房屋,甲方不再支付過(guò)渡費(fèi)。
2,、甲乙雙方一致同意實(shí)際修建的房屋面積與應(yīng)置換的房屋面積之間存在一定差距,。置換房產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)或少于應(yīng)置換房屋面積的,差距在10平方米以內(nèi)按同樓層銷售定價(jià)下浮20%補(bǔ)差價(jià)款;差距在10平方米的以上的雙方按同樓層銷售補(bǔ)差價(jià)款。此差價(jià)款在交房時(shí)一次性結(jié)清,。
3,、權(quán)屬登記過(guò)程中,無(wú)償置換面積部分所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),超面積部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),。
(六),、房屋交付后的裝修期:甲方自確定的交房之日起支付乙方80日的過(guò)渡費(fèi)用(支付標(biāo)準(zhǔn)為800元/月),作為乙方置換房屋的新房裝修期。
(七),、物業(yè)管理:甲方承諾為乙方代交自交房之日起兩年內(nèi)乙方應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi)的30%,。
(八)、置換后新房屋的權(quán)屬登記:
由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方協(xié)助,。甲方在辦理置換房交接手續(xù)后6個(gè)月內(nèi)將辦理房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證所須手續(xù)交到房地產(chǎn),、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交給乙方,。
第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù);
1,、按本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換房。
2,、按本協(xié)議的約定給付補(bǔ)償款與搬遷費(fèi),、過(guò)渡費(fèi)。
甲方:___________
乙方:_________
日期:_________
房屋置換協(xié)議違約案例篇六
甲方:
乙方:
鑒于:
(甲方)與(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州_________房屋置換事宜,，雙方曾于年月日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》,，現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商，一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更,，簽訂如下補(bǔ)充條款:
一,、關(guān)于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州_______室的房屋的建筑面積為______m，套內(nèi)使用面積為____m,，陽(yáng)臺(tái)面積為_____m,，對(duì)此，雙方已經(jīng)一致確認(rèn),。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積不低于原面積,。
二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格
1,、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全),，乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià)。
2,、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下,，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積，即____ m2,，對(duì)于新增加的10%的建筑面積,，按照_____元/ m2的1 / 3價(jià)格由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。
3,、新置換的房屋總建筑面積超過(guò)_____ m2的,，超過(guò)部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)_____元/ m2之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。
4,、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外,，就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用。
三,、關(guān)于置換房屋的位置
1,、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。
2,、用于置換乙方的新房屋樓層在____層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)由乙方自主選擇),，該房屋距離新風(fēng)路不得大于____米。
四,、關(guān)于拆遷過(guò)渡費(fèi)用
1,、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)月，30個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房,。在此過(guò)渡期間,，每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)_____元。以上過(guò)渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清
2,、如果超過(guò)30個(gè)月不能及時(shí)回遷的,，每月于當(dāng)月10號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)____元。
如果超過(guò)36個(gè)月不能及時(shí)回遷的,，每月于當(dāng)月10號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)____元,。
如果超過(guò)40個(gè)月不能及時(shí)回遷的，甲方一次性向乙方賠償____萬(wàn),。2 / 3
五,、此前年月日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
六,、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積,、價(jià)格,、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背,。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過(guò)程中,，提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂,。同時(shí),，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償____萬(wàn)元。
七,、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
房屋置換協(xié)議違約案例篇七
甲方:杭州
乙方:
鑒于:
(甲方)與(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州4-2幢2單元402室的房屋置換事宜,，雙方曾于年月日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》,，現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商，一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更,，簽訂如下補(bǔ)充條款:
一,、關(guān)于置換房屋的面積
乙方永久租賃居住的杭州4-2幢2單元402室的房屋的建筑面積為82.683m，套內(nèi)使用面積為6m，陽(yáng)臺(tái)面積為5.48m,，對(duì)此,，雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積不低于原面積,。
二,、關(guān)于置換房屋的價(jià)格
1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全),，乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià),。
2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下,，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積,，即91 m2，對(duì)于新增加的10%的建筑面積,，按照1200元/ m2的價(jià)格由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià),。
3、新置換的房屋總建筑面積超過(guò)91 m2的,，超過(guò)部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)4500元/ m2之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià),。
4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外,，就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用,。
三、關(guān)于置換房屋的位置
1,、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅,。
2、用于置換乙方的新房屋樓層在8,12層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)由乙方自主選擇),，該房屋距離新風(fēng)路不得大于150米,。
四、關(guān)于拆遷過(guò)渡費(fèi)用
1,、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)月,，30個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過(guò)渡期間,，每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)1500元,。以上過(guò)渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。
2,、如果超過(guò)30個(gè)月不能及時(shí)回遷的,，每月于當(dāng)月10號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)3000元。
如果超過(guò)36個(gè)月不能及時(shí)回遷的,，每月于當(dāng)月10號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)6000元,。
如果超過(guò)40個(gè)月不能及時(shí)回遷的，甲方一次性向乙方賠償120萬(wàn)。
五,、此前年月日簽訂的《房屋置換協(xié)議書》如與本協(xié)議有不一致的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
六,、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買賣合同》的基礎(chǔ),，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積,、價(jià)格,、位置等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背,。
如果甲方在簽訂商品房買賣合同過(guò)程中,，提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的，乙方有權(quán)拒絕簽訂,。同時(shí),，乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償100萬(wàn)元。
七,、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方:?
乙方:
年月日
房屋置換協(xié)議違約案例篇八
房屋置換合同是指房屋拆遷人和被拆遷入之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議,。房屋置換交易是一種特殊形式的房屋買賣,，它是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功,，相當(dāng)于兩次交易,，即賣掉您的原來(lái)住房，再買進(jìn)一套您需求的住房,。在置換交易中一般要有三方參與,。
甲、乙雙方擬定對(duì) 路 號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓,。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,，為此根據(jù)中華人民共和國(guó) 《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿平等、公平合理,、互利互惠的原則,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守,。
一,、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。
乙方的房屋位于 ? ?路 ? ?號(hào),，建筑物及土地附屬物(含住房,、糧房或增建房)位于第排建筑面積為 ㎡(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積㎡)
二、置換原則：
1,、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物,、附著物，全部提供給甲方修建商住樓,，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決,。
2,、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地,、城建等相關(guān)手續(xù),。
3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),，涉及土地上所有的附著物,、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中,，土地權(quán)屬,、道路、水,、電如有爭(zhēng)議,，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
5,、建筑高度不低于十六層,，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層,。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，乙方不得干涉。
三,、置換比例：
臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換,，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換,，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積,。
四、置換新房數(shù)量：
1,、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套,，層㎡，住宅用房一套㎡(各含公攤面積)
2,、因不可分割的原因不能等同置換的面積,，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。
五,、交房標(biāo)準(zhǔn)：
1,、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻,、毛地,、白熾燈泡、進(jìn)戶門,、取暖設(shè)施,，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水,、電,、供氣、供暖,，實(shí)行一戶一表,，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶,，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線電視,、電話、供電,、供暖,、供水、天然氣壁掛爐等)
2,、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間,，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修,。逾期視為自動(dòng)放棄裝修,。
3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，費(fèi)用住戶自理,。
六,、新建房的分配方式和交付時(shí)間：
1、新樓開工時(shí),，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房,。
2、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,，三年內(nèi)交房,。
七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)超載搬遷時(shí)限30天,，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2,、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán),。
3,、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
4,、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證)
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)的前提下),，甲方應(yīng)改正。
2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證,。
3,、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾,。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解。
4,、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
八、違約責(zé)任：
1,、甲方逾期給乙方交付新房,，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年,，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,，乙方可要求退房,，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。
2,、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。
3,、協(xié)議簽訂后,，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》,、《房產(chǎn)證》交給甲方,，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣,，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行,。
九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí),，任何一方均可提起控訴訟。
十,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。
十一,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份,。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
配偶(簽字)
乙方家庭成員(簽字)
中證人(簽字)
年 ? ?月 ? ?日
房屋置換協(xié)議違約案例篇九
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________,，房契號(hào)為_________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換,。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_________,。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方,。
第四條甲乙雙方約定在_________年_____月____日前將房屋交付給對(duì)方。
第五條甲乙雙方約定,，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),，應(yīng)確保物業(yè)騰空,，水、電,、暖,、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi),、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾,。
第六條甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,。
第七條在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納,。
第八條本契約生效后，除不可抗力外,，雙方不得撤銷合同,。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)________元作為違約金支付給對(duì)方,。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
(一)提交______________委員會(huì)_____;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，副本貳份,。
甲方(簽字)：_______________
身份證號(hào)碼：_________________
地址：_______________________
電話：_______________________
郵政編碼：___________________
代理人(簽字)：_____________
__________年______月_______日
簽訂地點(diǎn)：___________________
乙方(簽字)：_______________
身份證號(hào)碼：_________________
地址：_______________________
電話：_______________________
郵政編碼：___________________
代理人(簽字)：_____________
__________年______月_______日
簽訂地點(diǎn)：___________________
房屋置換協(xié)議違約案例篇十
甲,、乙雙方擬定對(duì)路號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物（含住房,、糧房或增建房）與甲方進(jìn)行置換新房，為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿平等,、公平合理、互利互惠的原則,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，依次共同遵守。
一,、建筑物及土地附屬物（含住房,、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積,。
乙方的房屋位于路號(hào)，建筑物及土地附屬物（含住房,、糧房或增建房）位于第排建筑面積為m2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）,。
二、置換原則：
1,、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積（以土地使用證記載面積為準(zhǔn)）以及土地上的建筑物,、附著物，全部提供給甲方修建商住樓,，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決,。
2,、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地,、城建等相關(guān)手續(xù),。
3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理）,，涉及土地上所有的附著物,、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中,，土地權(quán)屬,、道路、水,、電如有爭(zhēng)議,，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4,、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
5,、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1-3層為商業(yè)用房,，4-16層為住宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層,。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉,。
三,、置換比例：
臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換,，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積,。其它住房按1：2進(jìn)行置換,，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。
四,、置換新房數(shù)量：
1,、甲方的新建樓建成竣工后____日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套，層m2,，住宅用房一套m2（各含公攤面積）,。
2、因不可分割的原因不能等同置換的面積,，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià),。
五、交房標(biāo)準(zhǔn)：
1,、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻,、毛地、白熾燈泡,、進(jìn)戶門,、取暖設(shè)施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具,，水,、電、供氣,、供暖,，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式,。各種管線入戶,，相關(guān)部門收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)（如有線電視、電話,、供電,、供暖、供水,、天然氣壁掛爐等）,。
2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間,，統(tǒng)一集中裝修,，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。
3,、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，費(fèi)用住戶自理。
六,、新建房的分配方式和交付時(shí)間：
1,、新樓開工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房,。
2,、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房,。
七,、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限（不少于30天）,。超載搬遷時(shí)限30天,，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2,、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán),。
3,、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。
4,、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字（包括必要時(shí)提供身份證）。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題（在有依據(jù)的前提下），甲方應(yīng)改正,。
2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證,。
3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬,、家庭內(nèi)部的矛盾,。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解,。
4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付,，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八,、違約責(zé)任：
1,、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金,，超過(guò)一年,，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房,，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款,。
2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延,。
3、協(xié)議簽訂后,，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作,，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方,，逾期每延誤一天,，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行,。
九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí),，任何一方均可提起控訴訟,。
十、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效,。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力,。
十一,、本協(xié)議一式叁份，甲,、乙雙方中證人各執(zhí)壹份,。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
配偶（簽字）：
乙方家庭成員（簽字）：
________年____月____日
房屋置換協(xié)議違約案例篇十一
甲方：
乙方：
甲方房屋座落于( )區(qū)( )，房契號(hào)為( ),。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
乙方房屋座落于( )區(qū)( ),，房契號(hào)為( ),。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的置換事宜,，訂立本合同。
第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換,。由于地理位置,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度,、面積等存在差異,，乙方同意支付甲方人民幣( )元，做為補(bǔ)償,。
第二條：甲乙雙方承諾,，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改,。
第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。
第四條：甲乙雙方約定在( )年( )月( )日前將房屋交付給對(duì)方,。
第五條：甲乙雙方約定,，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空,，水,、電、暖,、煤氣(天然氣),、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾,。
第六條：甲乙雙方同意,，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納,。
第八條：本契約生效后,，除不可抗力外，雙方不得撤消合同,。如因單方原因造成本合同終止,，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣( )萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方,。
第九條：本合同自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份,。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
簽約日期： 簽約日期：
房屋置換協(xié)議違約案例篇十二
甲方：________________
乙方：________________
甲方房屋座落于________區(qū)________,，房契號(hào)為________________。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換,。
乙方房屋座落于________區(qū)________，房契號(hào)為________________,。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方,。
第四條：甲乙雙方約定在________年________月________日前將房屋交付給對(duì)方。
第五條：甲乙雙方約定,，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水,、電,、暖、煤氣(天然氣),、物業(yè)管理費(fèi),、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。
第六條：甲乙雙方同意,，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,。
第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。
第八條：本契約生效后,，除不可抗力外,，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,，同時(shí)違約方將支付人民幣萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。
第九條：本合同自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條：本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，副本貳份,。
甲方：乙方：________________
身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________
地址：________________地址：________________
電話：________________電話：________________
郵政編碼：________________郵政編碼：________________
代理人：________________代理人：________________
簽約日期：________________簽約日期：________________
房屋置換協(xié)議違約案例篇十三
甲方：_________
乙方：_________
甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_________,。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。
乙方房屋座落于_________區(qū)_________,，房契號(hào)為_________,。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換,。
第三條雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。
第四條甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對(duì)方,。
第五條甲乙雙方約定,，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空,，水,、電、暖,、煤氣(天然氣),、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾,。
第六條甲乙雙方同意,，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
第七條在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_________市有關(guān)規(guī)定繳納,。
第八條本契約生效后,，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同,。如因單方原因造成本合同終止,，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)________元作為違約金支付給對(duì)方,。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份,。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
