在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇一

買受人：x身份證號：

鑒于買、賣雙方已于20_年4月9日簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱“主合同”),，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補充約定,。本補充協(xié)議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力,，前述合同與本補充協(xié)議有抵觸之處,，以本補充協(xié)議為準。

第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：

買受人選擇下列第一種付款方式,。

一,、買受人采用一次性付款方式支付房價款：

買受人于本補充協(xié)議簽訂的同時(即20_年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協(xié)議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整,，含已付認購定金伍元),。

二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：

1,、買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元),，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付,。

2,、按揭實施辦法及相關(guān)責任：

1)買受人須于主合同簽訂后3日內(nèi)(即20_年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行,，用于向銀行申請按揭貸款,。買受人應(yīng)無條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);

2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序,，并同意根據(jù)所購房屋等實際情況,，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。

若買受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準),，則視為買受人違約,，此種情況下，出賣人有權(quán)在書面告知買受人的情況下行使合同解除權(quán),，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金,。買受人應(yīng)當承擔的違

約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準,。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致,，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清,，買受人逾期付清,，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán),，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金,。

買受人應(yīng)當承擔的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的`購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人,。

第二條關(guān)于房屋交付事項的補充約定：

1,、有下列情形之一的，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：

1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權(quán)屬證書的資料和費用的,。

2,、主合同及本補充協(xié)議簽署后，因不可抗力,、政府行為(包括但不限于政府行政命令,、國家法律法規(guī)、政府政策變更等),、項目施工片區(qū)停水,、停電等因素造成逾期交房的,，出賣人可據(jù)實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

3,、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知,，買受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù),。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù),。

買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續(xù),，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔,，出賣人不承擔任何責任,，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損,、滅失風險及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔,。

由于買受人過錯，未能按期交付,，應(yīng)視為出賣人已按時交付,，房屋的保修期開始計算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費,、水電費,、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔,。買受人如果購買的是現(xiàn)房,，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知;

4、房屋交付時,，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù),。若買受人本人確實無法在主合同約

定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù),，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外,，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時,，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行,，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規(guī)定的標準為準;如因買受人原因?qū)е挛窗磿r交納上述費用的,，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權(quán)屬證書的責任;

6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋,，不做商業(yè),、辦公使用或出租給他人做商業(yè)、辦公使用;

7,、出賣人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾,、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備,，并不視為違約,，無需承擔違約責任,。

第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：

1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的,，據(jù)實結(jié)算房款;

2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人不退房,。實測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%。

第四條關(guān)于附帶花園或露臺的約定：

1,、買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi),，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買受人專有使用,，非該相應(yīng)底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權(quán);

2,、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統(tǒng)一分割,，并授權(quán)購買該房屋的買受人專有使用,，對出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權(quán),，不得主張任何權(quán)益;

3,、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施,，不得改變花園或露臺用途,，不得建造構(gòu)筑物;

4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀,、范圍,、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權(quán)的買受人，但其實際的位臵,、形狀,、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點的具體情況加以確定,，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償,。

第五條買受人委托出賣人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續(xù),，在出賣人向其交付本補充協(xié)議項下的商品房時,，須向出賣人支付按國家規(guī)定應(yīng)由買受人承擔的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費并提交相關(guān)全部資料,。

出賣人應(yīng)在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》,，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣人支付上述費用并提交相關(guān)資料,，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責任由買受人自行承擔,，買受人同時應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失。

第六條雙方約定主合同及其附件,、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房,、驗收,、退房等事項的標準及條件，其內(nèi)容僅供參考,。

第七條買賣雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過程中,，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的，均視為違約,，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議,。買、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補充協(xié)議解除的,，自解除之日起5日內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù),，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購房款。

第八條買賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知,、告知事項,，如因重大事項需履行書面通知義務(wù)的，則應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人,，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù),。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內(nèi),，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日,，否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯人自行承擔。

第九條在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地,、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯人自行承擔,。

第十條出賣人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》,、《商品房買賣(預(yù)售)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》,、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書),、國有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī),、示范文本和證件所表明的內(nèi)容,，出賣人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說明,，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。

第十一條出賣人已對《商品房買賣(預(yù)售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據(jù)買受人的重述進行了說明,，買受人在此承諾無異議,。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

出賣人：買受人：

授權(quán)代表：委托代理人：

20_年x月9日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇二

甲方(買方)： 身份證號：

乙方(賣方)： 身份證號：

甲,、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1) 產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 ,。

(2) 商鋪座落在 磚混 ;

(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ,，租期截止為 ,，租金為 ，具體詳見租賃合同),。 以上系乙方對商鋪基本情況的陳述,，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán),、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán),。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ),，決定整體買受上述商鋪。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金,。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣 元,。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

乙方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理,，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議,，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后 日內(nèi)付清余款 元

第三條 乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益,。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r,，其補償安置及增值收益為甲方所有。

第七條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提交商丘仲裁委員會仲裁解決,。

第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第九條 本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

住所地： 住所地：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇三

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人 _______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托代理人_______________ ; 地址______________________

郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

國籍________;性別________;出生年月__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________

郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理人________________;國籍______________________

住所(址)____________________________________________

郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________ ,、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米,，規(guī)劃用途為____________ ,，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經(jīng)批準,，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房,。

該項目的有關(guān)批文如下：

1、《國有土地使用證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;

2,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;

3,、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________ ;編號：_______________ 。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

1,、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案,。

2,、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,，編號為武開管預(yù)售[ ]______號,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為_____層,，地下層數(shù)為______層。

該商品房的用途為_______ ,，層高為______米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個,，非封閉式陽臺_____個(見附件一),。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

如無特別約定,，該商品房在建筑材料,、設(shè)計、防火,、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、車庫等方面均應(yīng)當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定,。________________________________________________________。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1,、綠地率_______%,，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;

2,、停車場建筑面積_______平方米;

3、會所建筑面積_________平方米;

4,、 其它：___________________________________________ ,。

第五條計價方式與價款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整,。

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇四

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條標的物

乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

第二條價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為________元(幣種：________),。

總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

乙方按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款_________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由________方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由________方承擔,。

第六條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

3,、_____________________________________________________________,。

第七條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同約定日期付款,，逾期在________日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第________種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金,。

第八條違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第九條本合同主體

1,、甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是________，代表人是________

第十條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證,。

第十一條本合同一式________份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十四條雙方約定的其他事項：

1、________________________

2,、________________________

3,、________________________

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

簽訂日期：_____年_____月____日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇五

賣方(以下簡稱甲方)：____________________________

買方(以下簡稱乙方)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同并共同遵守。

一,、商品房基本情況

1.甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(小區(qū))________號樓(總層數(shù),、用途、結(jié)構(gòu))________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方,。

2.乙方購買商品房________套,，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米,。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準,。

3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以 (劃撥、出讓)方式取得,，土地使用權(quán)年限至________年________月________日,。

4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外,，還有________________等設(shè)施,。

二、總價款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方,，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元,。

2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。

3.乙方可將購房款一次付清,，也可分期付款,。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵,，分期付款日期,、金額為：

合同定額(元) 付款日期

定金 ________________________ ________ 年________月________日

一期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

二期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

三期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

四期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

五期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

貸款 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇六

出賣人(以下簡稱甲方)_____________________

法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))_______________

法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________

買受人(以下簡稱乙方)_____________________

國籍/法定代表人：____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū),、縣_______路、道,、街______________.設(shè)計用途_______,，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層,。建筑面積

_______平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_______.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為_______元(幣種：_______)，價款為___________________元(幣種：_______),，計_____________________(大寫)

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：

1.變更合同。

2.解除合同,。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金,。

2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向甲方支付違約金。

2.解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向甲方支付違約金。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的,，甲方應(yīng)承擔責任,。

在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃氣：(氣源種類)_________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日,。

2.訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。

3._________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,，按下列第_______種約定處理：

1.合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并遵守,。

第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁,，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，從其約定。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇七

編號：

仙桃市世紀雅園

世紀雅園商品房買賣合同

出賣方：世紀雅園 (以下簡稱甲方)

買受方：潘愛民 (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購商品房的基本情況

受買人購買商品房(以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第

該商品房的用途為商住,，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2 m,。

第二條計價方式與價款

按建筑面積計算,，該商品房單價為人民幣/㎡，總金額人民幣

除上述房價款外,，甲方代收下列費用：1,、天燃氣開戶費2200元。2,、王力防盜門1000元,。3、財政契稅(購房總額的2%),。4,、房屋維修基金(購房總額的2%)。5,、自來水開戶費654元,。6、電開戶640元,。7,、有線電視的開戶費300元及電話開戶等。

第三條面積確認及面積差異處理

按國家政策規(guī)定,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),。

第四條交付期限

甲方應(yīng)當在 20__ 年3 月 8 日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定,，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用,。(遭遇不可抗力除外),。

第五條債務(wù)糾紛

甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商

品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運行的承諾

1,、水,、電、道路于交房時投入運行;

2,、物業(yè)管理于交房時投入運行;

3,、有線電視、電話安裝到戶,。

如果在規(guī)定的時間內(nèi)未達到使用條件,，雙方協(xié)商解決。

第七條保修責任

甲方對該商品房保修壹年,，從交付使用之日起計算,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當在商品房交付使用后 30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。

第九條乙方所購商品房僅作住宅用,，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十條乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

20__年12月10日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇八

合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【

地 址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

【委托代理人】【 】姓名： 國籍： 】

地 址：

郵政編碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 方式取得位于、編號為 的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為 ,。

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】 ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 ,。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 ,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第【 幢】【 座】【 單元】【 層】 號房,。

該商品房的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層,，地下 層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(幣) 每平方米元,，總金額(幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣) 每平方米元,，總金額(幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣) 每平方米元,，總金額(幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1.雙方自行約定

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100% 因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的; 2.

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 種方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：

出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：?

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

第十六條 保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

第十八條 買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共頁,，一式份,，具有同等法律效力，合同持有出賣人 份,，買受人 份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向 申請登記備案。

出賣人：(簽章) 買受人：(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇九

出賣人向買受人出售其開發(fā)建設(shè)的房屋,，雙方當事人應(yīng)當在自愿,、平等、公平及誠實信用的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達成一致意見，簽訂本商品房買賣合同。

第一章 合同當事人

出賣人：_______

通訊地址：_________

郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：___________ 聯(lián)系電話：_____________

委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：_______________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：_______________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：_______________

買受人：____________

【法定代表人】【負責人】：______________

【國籍】【戶籍所在地】：________________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【___】,，證號：______________ 出生日期：____年____月___日,，性別：_____________

通訊地址：__________

郵政編碼：_______ 聯(lián)系電話：__________

【委托代理人】【法定代理人】：____________

【國籍】【戶籍所在地】：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：__________ 出生日期：______年_____月______日,，性別：_____________

通訊地址：____________

郵政編碼：____________,，聯(lián)系電話：____________

(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)

第二章 商品房基本狀況

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

1,、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權(quán)面積為________平方米,。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________,，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。

2,、出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準名稱為___________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________,，建筑工程施工許可證號為__________,。

第二條 預(yù)售依據(jù)

該商品房已由_________批準預(yù)售，預(yù)售許可證號為_______,。

第三條 商品房基本情況

1,、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

2,、該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為______,，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層,，地下____層,。

3. 該商品房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】【座】【_____】_____單元____層____號。房屋竣工后,，如房號發(fā)生改變,，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一,。

4,、該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_______，其預(yù)測建筑面積共______平方米,，其中套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤共有建筑面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二,。 該商品房層高為_____米,，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式,。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】,。

抵押類型：_________,，抵押人：_____________，

抵押權(quán)人：_________,，抵押登記機構(gòu)：_____________,，

抵押登記日期：__________，債務(wù)履行期限：____________,。

抵押類型：__________,，抵押人：_____________，

抵押權(quán)人：__________,，抵押登記機構(gòu)：___________,，

抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________,。

抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條 房屋權(quán)利狀況承諾

1、出賣人對該商品房享有合法權(quán)利;

2,、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

3,、該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章 商品房價款

第六條 計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1,、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_____(幣種)______ 元，總價款為_____(幣種)____ 元(大寫_________元整),。

2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元,，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整),。

3,、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)______ 元(大寫_______元整),。

4,、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種) ______元(大寫_________元整),。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款,。

(二)買受人采取下列第_____種方式付款：

1,、一次性付款。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款,。

2,、分期付款。買受人應(yīng)當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款,，首期房價款 (幣種) 元(大寫：______元整),，應(yīng)當于______年______月_______日前支付。

3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】,。買受人應(yīng)當于____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) ____元(大寫______元整)，占全部房價款的______%,。余款_______(幣種) ___________元(大寫________________元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付,。

4、其他方式：___________________,。

(三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，用于本工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)為__________,，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為_______,，賬號為________。

該商品房價款的計價方式,、總價款,、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第八條 逾期付款責任

除不可抗力外,，買受人未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,。

(2)逾期超過____日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人,。買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_________日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第九條 商品房交付條件

該商品房交付時應(yīng)當符合下列第1,、2,、____、______項所列條件：

1,、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;

2,、該商品房已取得房屋測繪報告;

該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,。

第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件

(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

1,、供水、排水：交付時供水,、排水配套設(shè)施齊全,，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接,。使用自建設(shè)施供水的,，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，

2,、供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，___________________________;

3、供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準,，使用城市集中供熱的,，納入城市集中供熱管網(wǎng)，___________;

4,、燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設(shè),，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應(yīng),，__________________;

5,、電話通信：交付時線路敷設(shè)到戶;

6、有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶;

7,、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶,。

以上第1,、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第4,、5,、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù),。

如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達到交付使用條件,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

(1)以上設(shè)施中第1、2,、3,、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任,。

第5項未按時達到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的,，出賣人按日向買受人支付____元的違約金,。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達到交付使用條件。

(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)

1,、小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達到______;

2,、小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達到______;

3、規(guī)劃的車位,、車庫：_______年_____月_____日達到______;

4,、物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達到______;

5、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)：_______年_____月_____日達到______;

6,、幼兒園：_______年_____月_____日達到______;

7,、學(xué)校：_______年_____月_____日達到______;

以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1,、小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的,，________________。

2,、小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的,，______________________。

3,、規(guī)劃的車位,、車庫未達到上述約定條件的，__________________,。

4,、物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，___________________,。

5,、其他設(shè)施未達到上述約定條件的,，________________。

關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五,。

第十一條 交付時間和手續(xù)

(一)出賣人應(yīng)當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后,，出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗房屋的時間,、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的,，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間,，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。

交付該商品房時,，出賣人應(yīng)當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,，不能滿足第九條約定條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔,，并按照第十二條處理,。

(三)查驗房屋 1、辦理交付手續(xù)前,，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗,，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。

2,、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的,，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起____________日內(nèi)負責修復(fù),，并承擔修復(fù)費用,，修復(fù)后再行交付。

(1)屋面,、墻面,、地面滲漏或開裂等;

(2)管道堵塞;

(3)門窗翹裂、五金件損壞;

(4)燈具,、電器等電氣設(shè)備不能正常使用;

3,、查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單,。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：

第十二條 逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的,，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1,、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加) 。

(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第八條第1(1)項中的期限),，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第八條第1(1)項中的比率)。

(2)逾期超過_______日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照

_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時,，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之________(該比率應(yīng)當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金,。

第五章 面積差異處理方式

第十三條 面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋測繪報告,，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積),。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

1,、根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的,，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。

買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3% 部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

套內(nèi)建筑面積誤差比=(實測套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積)除以預(yù)測套內(nèi)建筑面積×100%

2、根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;

(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)解除合同,。 買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。買受人選擇不解除合同的,，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足,，超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

建筑面積誤差比= (實測建筑面積-預(yù)測建筑面積)除以預(yù)測建筑面積 ×100%

(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

3,、根據(jù)第六條按照套計價的,，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍,。該商品房交付時,，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：__________,。

4,、雙方自行約定：____________。

第六章 規(guī)劃設(shè)計變更

第十四條 規(guī)劃變更 (一)出賣人應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更,。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途,、面積,、容積率、綠地率,、

基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)解除合同,。

(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更,。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照

______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時,，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金,。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：________________,。

第十五條 設(shè)計變更

(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件,，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的,，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)解除合同,。

1、該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

2,、供熱,、采暖方式;

(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,，視同接受變更,。

(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照

______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時,，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金,。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失,，雙方約定如下：_______________,。

第七章 商品房質(zhì)量及保修責任

第十六條 商品房質(zhì)量

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)

出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格,，并符合國家及行業(yè)標準。經(jīng)檢測不合格的,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。買受人不解除合同的,，_______________。

(二)其他質(zhì)量問題

該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范,、標準和施工圖設(shè)計文件的要求,。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

(1)及時更換,、修理;如給買受人造成損失的,，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。

(2)經(jīng)過更換,、修理,，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分),，并自買受人付款之日起,，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的,，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔,。買受人不解除合同的,，___________。

(三)裝飾裝修及設(shè)備標準

該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備,，裝置、裝修,、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準,。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、_____方式處理(可多選)：

(1)及時更換,、修理;

(2)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價;

具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六。

(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量,、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

1,、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：________,，標準文號：__________________,。

該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準,，標準名稱：_________,，標準文號：

該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改,，整改后仍不符合標準的,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任,。經(jīng)檢測不符合標準的,，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔,。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的,，出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責任。

2,、該商品房應(yīng)當符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標準的要求,。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。____________,。

第十七條 保修責任

(一)商品房實行保修制度,。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。具體內(nèi)容見附件七,。

(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1,、因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

2,、因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害;

(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內(nèi),，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的,，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔,。

第十八條 質(zhì)量擔保

出賣人不按照第十六條,、第十七條約定承擔相關(guān)責任的，由________承擔連帶責任,。 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件八,。

第八章 合同備案與房屋登記

第十九條 預(yù)售合同登記備案

(一)出賣人應(yīng)當自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】(不超過30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人,。

(二)有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：__________;________________,。 第二十條 房屋登記

(一)雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

(二)因出賣人的原因,，買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列第______種方式處理：

買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，應(yīng)當書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起,，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息,。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金,。

(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任,。

第九章 前期物業(yè)管理

第二十一條 前期物業(yè)管理

(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為____________,。

(二)物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日,。

(三)物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【____】。物業(yè)服務(wù)費為______元/月·平方米(建筑面積),。

(四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，出賣人應(yīng)當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人,。

(五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約,。業(yè)主委員會成立后,，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時管理規(guī)約見附件九,。

第十章 其他事項

第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)

(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。

(二)以下部位歸業(yè)主共有：

1、建筑物的基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu),、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,，通道,、樓梯、大堂等公共通行部分,，消防,、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,，避難層,、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分; 2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外),、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外),、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房;

3,、__________________,。

(三)雙方對其他配套設(shè)施約定如下：

1、規(guī)劃的車位,、車庫：_________________;

2,、會所：___________________;

第二十三條 稅費

雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費,。因預(yù)測面積與實測面積差異,，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔,。

第二十四條 銷售和使用承諾

1,、出賣人承諾不采取分割拆零銷售,、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

2,、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售,，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

3、出賣人承諾對商品房的銷售,，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分,。

4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人,。具體內(nèi)容見附件十,。

5、買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

第二十五條 送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方,。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,。

第二十六條 買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務(wù),。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān),、公安機關(guān),、檢察機關(guān)、審判機關(guān),、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息,，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途,。

第二十七條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解;或按照下列第 種方式解決：

1,、依法向房屋所在地人民法院起訴,。

2,、提交________仲裁委員會仲裁,。

第二十八條 補充協(xié)議

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十一),。

補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任,，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準,。

第二十九條 合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式,。

本合同及附件共_____頁,，一式____份，其中出賣人____份,，買受人____份,，【____】____份，【____】____ 份,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

出賣人(簽字或蓋章)：______ 買受人(簽字或蓋章)：______

【法定代表人】(簽字或蓋章)：______ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：_________

【委托代理人】(簽字或蓋章)：______ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：_________

【法定代理人】(簽字或蓋章)：_______

簽訂時間：_____年_____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日

簽訂地點：______ 簽訂地點：________

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇十

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意，甲方自愿將柏林第二生活區(qū) 號樓 單元 室,，賣給乙方（ ）,，為了順利履行協(xié)議，約束各自的行為特定以下條款,，甲乙雙方認真執(zhí)行,。

一、甲方所賣樓房（乙方所買樓房）,，地處柏林莊村東,，柏林第二生活區(qū) 號樓 室，（門）,，該樓房一廳,，建筑面積 平方米，地下室約 平方米,，與 室配套,，其水電暖及太陽能熱水器等設(shè)施完好。

二,、該樓房總售價為人民幣 元,，大寫： 甲方將樓房鑰匙交給乙方時，乙方將樓款 元,，大寫：全部付清,。

三,、房產(chǎn)證待本村統(tǒng)一辦理時，由甲方或直系親屬無償協(xié)助辦理,，如甲方或直系親屬不協(xié)助辦理房產(chǎn)證及其他過戶法定手續(xù),，甲方將按房價的30%向乙方賠償，辦證的一切費用由乙方負擔,。

四,、乙方若干年后交易或處置該房產(chǎn)，甲方必須無償協(xié)助更名,，且不參與回購等事宜,。

五、甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產(chǎn)所有權(quán),，甲乙雙方如有一方反悔,，必須向?qū)Ψ街Ц顿r償售房款的雙倍作為違約金。

六,、柏林莊村對老宅院所兌換該樓房對股民的一切優(yōu)惠待遇歸甲方所有,，即日起對今后該房產(chǎn)的拆遷補償?shù)仁马棜w乙方所有。

七,、甲方確保協(xié)議簽訂前上述房產(chǎn)權(quán)歸屬清楚,，如若發(fā)生于該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方全權(quán)負責,，若發(fā)生損害到乙方利益的,，甲方須向乙方協(xié)商補償。協(xié)議生效后,，該房產(chǎn)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自負,。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及中證人簽字后生效,，按有關(guān)政策及規(guī)定協(xié)議生效后所售樓房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有（使用權(quán),、繼承權(quán)、買賣權(quán)等）,，與甲方無任何糾紛,。

九、未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方,、中證人各執(zhí)一份。

甲方（賣方）簽字：

乙方（買方）簽字：

身份證號：

身份證號：

中證人簽字：

年 月 日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇十一

甲方：

乙方：

甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下：

一,、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)及屋內(nèi)所有家俬(沙發(fā)一套,、飯桌椅一套、床3張,、衣柜3只,、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方,。轉(zhuǎn)買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元),。

二,、過戶費由乙方負責,，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。

三,、付款方式：分兩期付清,，第一期：_年7月10日至_年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元)。第二期_年8月11日至_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元),。

四,、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán),、房產(chǎn)證及屋內(nèi)家俬歸乙方所有,。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元),，交付甲方購房定金兩個月內(nèi),，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥_0.00元),。

六,、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn),，并扣除乙方貳萬元整(￥_0.00元),。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇十二

甲方(買方)：_________身份證號：_________

乙方(賣方)：_________身份證號：_________

甲,、乙雙方就位于_________(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1)產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________,。

(2)商鋪座落在_________磚混;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_________,，租期截止為_________,，租金為_________，具體詳見租賃合同),。

以上系乙方對商鋪基本情況的陳述,，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán),，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán),。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪,。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的,，甲方應(yīng)按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣_________元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元,，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議,，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后_________日內(nèi)付清余款_________元

第三條乙方自簽署合同之日起,，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r,，其補償安置及增值收益為甲方所有,。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交商丘仲裁委員會仲裁解決,。

第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第九條本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：_________

乙方：_________

_________年_________月_________日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇十三

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條標的物

乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為________平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第________號),。

第二條價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為________元(幣種：________),。

總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

乙方按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款_________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由________方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由________方承擔。

第六條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在________日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第________種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

3,、_____________________________________________________________。

第七條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同約定日期付款,，逾期在________日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第________種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金,。

第八條違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第九條本合同主體

1.甲方是________共________人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是________,，代表人是________

第十條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證。

第十一條本合同一式________份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十三條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十四條雙方約定的其他事項：

1.________________________

2.________________________

3.________________________

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：________________________地址：_________________________

郵編：________________________郵編：_________________________

電話：________________________電話：_________________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

見證方：_____________________鑒證機關(guān)：______________________

地址：_________________________________________________________

郵編：_________________________________________________________

電話：_________________________________________________________

法人代表：______________________________________________________

代表：________________________經(jīng)辦人：______________________

日期：____________年____________月____________日

鑒證日期：____________年____________月____________日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇十四

賣方(簡稱甲方)：____________身份證號碼：_____________________

買方(簡稱乙方)：____________身份證號碼：_____________________

第一條：房屋的基本情況

甲方房屋坐落于________________________;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為_____________________。

第二條：價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米_______________元,，該房屋售價總金額為_______________萬元整，大寫：____________,。

第三條：付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________________元整,，小寫：_________(大寫_______________)，余款_________元(大寫____________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條：房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天,，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金,。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài),，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期______天,，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金,。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_______%賠償乙方損失,。

第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金,。

第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條：本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：___________________

電話：__________________電話：___________________

________年_____月_____日_________年_____月_____日

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇十五

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人_______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托代理人_______________;地址______________________

郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

國籍________;性別________;出生年月__________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)__________________

郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理人________________;國籍______________________

住所(址)____________________________________________

郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________,、編號為____________的地塊的土地使用權(quán),，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________,，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止,。

出賣人經(jīng)批準,，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

該項目的有關(guān)批文如下：

1,、《國有土地使用證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________;編號：_______________;

2,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________;編號：_______________;

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān)：_______________;編號：_______________ ,。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。

1、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案,。

2、該商品房作為預(yù)售商品房,，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,，編號為武開管預(yù)售______號。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____(幢)(座)_____單元_____層____號房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層,。

該商品房的用途為_______,，層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二),。

如無特別約定,，該商品房在建筑材料、設(shè)計,、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定,。________________________________________________________,。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米,，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;

2、停車場建筑面積_______平方米;

3,、會所建筑面積_________平方米;

4,、其它：___________________________________________ 。

第五條計價方式與價款

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元,，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_______幣)每平方米______元,，總金額(______幣)______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_______幣)_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

4,、________________________________________,。

出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第______種方式按期付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。

4,、其他方式付款,。

具體付款方式及期限的約定見附件六。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第________種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，出賣人應(yīng)向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、________________________________________________ 。

第八條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以(建筑面積)(套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列第_______種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

2,、該商品房單價不變,，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款。

3、_____________________________________________ ,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%(不含本數(shù))時,，雙方同意按以下方式處理：_________________________________,。

第九條交房期限及條件

出賣人應(yīng)當在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用,。

1,、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量,、消防,、人防、燃氣等專項驗收;

2,、公共配套設(shè)施,、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計要求建成，并滿足使用功能要求;

3,、供電,、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計要求建成,，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認可達到正常使用條件;

4,、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù);

5、供電：___________________________;

6,、給水：___________________________;

7,、_________________________________;

8、_________________________________;

9,、_________________________________;

10,、________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當在發(fā)生之日起______日內(nèi)書面告知買受人。

第十條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加),。

(1)逾期不超過______日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2、_____________________________________________ ,。

第十一條交接

商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當將辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人,。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(含物業(yè)服務(wù)費)作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：________________________ ,。

第十二條規(guī)劃、計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。__________,。

第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_____種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。裝飾,、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2,、_______________________________________________ ,。

3、_______________________________________________ ,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記,。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理;

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3,、_________________________________。

第十六條保修責任

出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍,、保修期,、保修責任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。__________________,。

第十七條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。___________________________,。

第十八條買賣雙方就下列事項約定：

1、買受人享有該商品房所在樓宇的

(1)_____________________________________________;

(2)_____________________________________________;

(3)__________________________[所有權(quán)][使用權(quán)],。

2,、買受人享有該商品房所在項目的

(1)_____________________________________________;

(2)_____________________________________________;

(3)__________________________[所有權(quán)][使用權(quán)]。

3,、出賣人享有該商品房所在項目的

(1)_____________________________________________;

(2)_____________________________________________;

(3)__________________________[所有權(quán)][使用權(quán)],。

4、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五),。

第十九條出賣人單方解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人,，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起________日內(nèi),，按原房價款的_____%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價上漲,，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額,。

買受人單方解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi),，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價下降,，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：

1,、提交武漢仲裁委員會仲裁,。

2、提交_________仲裁委員會仲裁,。

3,、依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(見附件六),。

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十三條本合同連同附件共_____頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人_______份,，_______份,，_______份。

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十五條商品房為預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn),、土地管理部門申請登記備案,。

出賣人(簽章)___________買受人(簽章)____________

(法定代表人)___________(法定代表人)_____________

(委托代理人)___________(委托代理人)_____________

(委托代理機構(gòu))_________(委托代理機構(gòu))___________

(簽章)(簽章)

______年______月______日簽于____________

廣東商品房買賣合同(預(yù)售篇十六

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲、乙雙方 買賣一事,，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成下列協(xié)議,，雙方共同遵守。

一,、 甲方將自己位于 ,，建筑面積 平米，以房價 元整（ 元整）的價格賣給乙方,。

二,、 乙方于本協(xié)議簽訂后于 年 月 日前付清甲方 萬元整，到20__年3月10日前付清全部房款 元整（ 元整）,。首付 元整,， 年 月付款 元整。 年 月 日一次全部結(jié)清總房款,。

三,、 甲方收到該房款的同時，將該 鑰匙以及買房時的一切手續(xù),、合同等同時交付給乙方,，房屋所有權(quán)歸乙方,。

四、 該協(xié)議書簽訂時甲方要保證該房屋無任何貸款,、抵押,、租賃，水,、電,、暖及物業(yè)等一切費用無拖欠。該房屋到了可辦理房屋過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)無任何條件幫助乙方辦理過戶手續(xù),、簽訂等，并且在辦理過戶手續(xù)前乙方應(yīng)交清房屋契稅,，及其他房屋相關(guān)費用,，乙方應(yīng)承擔房屋過戶交易稅等相關(guān)過戶費用。

五,、 本協(xié)議簽訂后,，雙方不得違約，如有一方違約,，違約方給另一方支付房款總價30%違約金，并賠償守約方因此造成的一切經(jīng)濟損失,。

六,、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議在雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日