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南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇一
買受人：
根據(jù)有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù),。
出賣人以 出讓 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為 。
該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用年限自 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ,。建設工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為________,。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 ,，商品房預售許可證號為 ,。________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
棟 層 號房,。(房屋代碼：____________)該商品房的用途為_ 住宅，屬__________結構,，層高為_ ,，建筑層數(shù)地上 層，地下 層,。該商品房有封閉式陽臺 個,，非封閉式陽臺_ _個。
該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_____________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積__________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米(有關分攤的共有共用建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖見附件二),。
該商品房面積測算單位：_ ;
注冊地址：_ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼： ;
資質(zhì)證書號碼： ;資質(zhì)等級_________;
法定代表人： __;聯(lián)系電話：_ _;
通訊地址： _;
郵編：_________________。
第四條 該商品房的權利瑕疵
1,、出賣人告知買受人,，該商品房存在下列權利瑕疵：
(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為 ,，抵押權登記日期為 ,。
(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為 ,，抵押權登記日期為 ,。
2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權人同意,，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第 種方式處理：
(1)本合同簽訂后 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權登記,。
(2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權登記。
(3)該商品房交付使用前注銷抵押權登記,。
(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權登記,。
3、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權登記手續(xù)遲延辦理,，雙方同意按下列第 方式處理：
(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 × %賠償買受人損失,。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù),。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日 元計算,，向買受人支付違約金,。
第五條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：
該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】房，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(人民幣)每平方米_________元,，總金額(人民幣)____________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元)整。
分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價,。
第六條面積確認及面積差異處理。
雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的,，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準。
商品房竣工交付后,，實測計價套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，雙方同意進行處理
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1,、一次性付款：《商品房買賣合同》簽定后,，按如下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行賬號。
買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納全部房價款的 100 %,，計(人民幣) 百 拾 萬 千 百 拾 元整(含定金),。
2、銀行按揭付款
(1)買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納首期款,，占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾 萬 千百 拾 元整(含定金)。
(2)余款占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾萬 千 百 拾 元整,，由買受人向銀行申請按揭付款。
自本合同簽訂之日起7天內(nèi),，買受人應向出賣人指定按揭銀行提供完整的貸款資料,，如欠缺資料的，必須在接到出賣人或銀行的通知后三天內(nèi)到按揭銀行補足資料和手續(xù),。如買受人獲得的銀行貸款數(shù)額加上首期款不足總房價款時,，買受人對不足部分需在接到出賣人通知之日起7天內(nèi)，以現(xiàn)金交付方式付清,。如買受人向銀行所申請的抵押貸款未獲審批通過的,，買受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房價款。否則,，出賣人視買受人為逾期付款,，并按本《商品房買賣合同》第八條規(guī)定追究買受人的違約責任。
3,、公積金貸款付款
(1)買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日交納首期款,，占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾 萬 千 百拾 元整(含定金)。
(2)余款占全部房價款的 %,，計(人民幣) 百 拾 萬千 百 拾 元整,，由買受人申請辦理公積金貸款。
自本合同簽訂之日起 20日內(nèi),，買受人須按程序到住房公積金貸款中心辦理相關手續(xù)并提供辦理公積金貸款的所有相關資料,。如公積金貸款數(shù)額加上首期款不足總房價款時，買受人對不足部分需在接到出賣人通知之日起7天內(nèi),，以現(xiàn)金交付方式付清,。如買受人所申請的個人住房公積金貸款未獲審批通過的，買受人同意更改為一次性付款并于30日內(nèi)付清全部房價款,。否則,，出賣人視買受人為逾期付款，并按本《商品房買賣合同》第八條規(guī)定追究買受人的違約責任,。
雙方同意買受人支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽椖康墓こ探ㄔO，在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途,。
為保證預售款專用于工程建設,，買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶。
第八條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第___種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 90 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 90 日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 2 %向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的,，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第九條交付期限及交付條件,。
出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第 2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1,、已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案,。
2、該商品房經(jīng)建設單位,、施工單位,、設計單位、勘察單位,、監(jiān)理單位驗收合格,。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起30日內(nèi)告知買受人的;
2,、因政府相關部門或公共性突發(fā)事件造成的公共責任原因或氣象部門記錄日降雨量達到中雨以上連續(xù)兩天以上(含兩天)或非出賣人原因?qū)е聼o法按約定交付房屋的,，出賣人不承擔違約責任，并可據(jù)實相應延期交房,。
3.出賣人將竣工資料,、報告提交政府相關主管部門(以主管部門收件日期為準)出賣人可根據(jù)等待驗收或丈量所需要的時間相應延期交房。
4.雙方約定：出賣人向買受人發(fā)出交樓通知書或刊載交樓公告時,，如買受人尚未付清應付房款(含銀行按揭貸款,、公積金貸款、尚未發(fā)放及貸款額不足應付房款的),，則交房日期順延至買受人付清全部房款之日起30日內(nèi),，由此造成的延期交房的全部責任由買受人承擔。
第十條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 90 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 二 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 90 日后，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__30__日內(nèi)將買受人已付款及按__同期銀行活期存款__利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的__2__%賠償買受人損失,。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù),。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 二 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
第十一條規(guī)劃、設計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;
(2)該商品房結構形式發(fā)生變化的;
(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;
(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化,，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的;
(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;
(6)雙方約定：出賣人有權根據(jù)實際需要對樓外立面、樓前廣場的園林綠化,、出入口,、構筑物等進行局部修改、調(diào)整,，而買受人確認,，修改、調(diào)整不需征得買受人同意;
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按 同期銀行活期存款 利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的 %賠償買受人損失,。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
買受人不退房的,，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償,。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議,。
第十二條交接。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關費用約定如下：
1.出賣人交付商品房的日期，以入住通知書上指定的日期或在當?shù)貓蠹埳峡堑娜胱」嬷付ǖ娜掌跒闇省?/p>
2.因買受人造成延期的,，出賣人應按本合同第十條出賣人應承擔的延期交房責任的對等責任向買受人追究違約責任,。
3.買受人應在出賣人發(fā)出交樓通知10日內(nèi)，及時與出賣人辦理交房手續(xù)并接收房屋,，如因買受人原因逾期或逾期未接收的,，通知一經(jīng)發(fā)出則視為買受人已接受。出賣人可以將房屋移交給物業(yè)管理公司有償保管,，相關的物管費用由買受人自行承擔,。
4、由于買受人原因未能收到交房通知單的,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由買受人承擔,。
第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房屋所有權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準(附件三),。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_2_種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2、買受人應及時通知出賣人,，出賣人經(jīng)確認屬實后,，應及時通知承建單位作出維修或整改。
第十五條 出賣人關于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾
出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內(nèi)容(附件四),。與約定內(nèi)容不符的,，雙方同意按以下方式處理：
1、 雙方協(xié)商,，協(xié)商不成則由項目所在地法院裁決,。
第十六條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》規(guī)定的要求：
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、__雙方協(xié)商,，協(xié)商不成則由項目所在地法院裁決 ___;
第十七條合同登記備案,、預告登記和房屋所有權登記的約定。
1,、屬于商品房預售的,，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應當不超過30日)，出賣人應按規(guī)定向房屋登記機構申請辦理合同登記備案手續(xù),。
2,、出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 30 日內(nèi),，雙方共同向房屋登記機構申請辦理預告登記,，出賣人未按約定協(xié)助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記,。
3,、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權登記：
(1)買受人委托出賣人辦理
出賣人應當在商品房交付使用后 720 日內(nèi)，向房屋登記機構為買受人申請房屋所有權登記,，并將以買受人為產(chǎn)權人的房屋所有權證書交付買受人,。
(2)買受人自行辦理
買受人自行辦理房屋所有權登記的，出賣人應在商品房交付使用后_×_日內(nèi)辦結《商品房現(xiàn)售備案證明》,，并將房屋登記機構要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人,。
4、因出賣人過錯,，導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，雙方同意按下列第(1)、(2)項處理：
(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按 銀行同期活期存款利息 利率計算的利息退還給買受人,。退款前買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日 20 元計算,，向買受人支付違約金， 違約金累計不超過總房款的2% ,。
5,、因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔責任,。因買受人原因(含買受人未付清應付房款、不及時向出賣人領取相關資料,、不及時向產(chǎn)權登記機關申請證書,、提交相關資料并付清相關費用等)造成該商品房不能在規(guī)定期限內(nèi)取得產(chǎn)權證書的，由買受人承擔全部責任，由此造成出賣人損失的,，還應承擔相應責任,。
第十八條保修責任。
1,、買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
2,、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務。
雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可委托 具備法定資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構進行(檢測費由提出一方預交) 檢測,，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作,。檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。
3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。
第十九條 買受人的房屋僅作 住宅 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
買受人不得改動樓房外觀(含擅自加裝防盜網(wǎng),、招牌、遮陽棚,、空調(diào)架等),，不得添加任何構筑物。進行內(nèi)部裝修時其裝修方案須先征得出賣人或物業(yè)管理部門同意,，且按法律要求需報消防相關部門審批備案,。買受人應遵守物業(yè)管理部門的管理規(guī)定和制度。
第二十條前期物業(yè)服務,。
1,、出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為： ,，資質(zhì)證號為____，資質(zhì)等級：_______ ,。
2,、前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務收費價格為______/月·平方米(按建筑面積收取,，不含公共水,、電分攤部分)，由物業(yè)服務企業(yè)按月收取(詳見附件五),。
3,、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務。
4,、《前期物業(yè)服務合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件五,。買受人已詳細閱讀附件五有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務,，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》,。
第二十一條 專項維修資金。
買受人應當按照有關規(guī)定交納專項維修資金,，維修資金屬于業(yè)主所有,。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人,。
買受人按下列_____方式交納專項維修資金：
1,、買受人委托出賣人代交。
買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，買受人應在簽訂《商品房買賣合同》時向出賣人交納專項維修資金,。
2、買受人自行交納,。
買受人自行交納專項維修資金的,，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。
第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以依法向房屋所在地人民法院起訴。
第二十三條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),。
第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十五條 本合同連同附件共__________頁，一式_______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人 貳 份,，買受人 壹 份，南寧市房產(chǎn)管理局 壹 份,，按揭銀行 份，住房公積金管理中心 份,。
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇二
出賣人(乙方)：買受人(甲方)：簽訂地點：簽訂日期：________年____月____日根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等互利,、等價有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。1 標的物(詳細描述)
1.1 品名:
1.2 規(guī)格型號:
1.3 產(chǎn)地:
1.4 制造商:2 數(shù)量
2.1 數(shù)量:
2.2 供貨內(nèi)容：3 質(zhì)量要求和技術標準
3.1 質(zhì)量要求:
3.2 技術及設計制造標準:(可詳見技術附件),。4 價款和支付
4.1 合同價款:小寫:大寫:
4.2合同價款構成：
4.3驗收合格后____日內(nèi)，乙方應攜帶相關資料到甲方辦理付款履行審查審批手續(xù),。付款履行審查審批過程中,，一個審查審批部門審查完畢后____日內(nèi)，乙方應將相關資料提交甲方下一個審查審批部門審查,。
4.4外部合同,、非封閉結算關聯(lián)交易合同付款履行審查審批程序：
4.
4.1 網(wǎng)下審查程序：買受人所屬單位承辦部門→買受人所屬單位價格管理部門→買受人所屬單位審計部門→買受人概預算與定額管理中心→買受人審計處(需審計處審查項目)網(wǎng)下審查需出賣人提交：合同結算資料網(wǎng)下送審記錄表、結算資料,。
4.
4.2網(wǎng)上審查程序：買受人所屬單位業(yè)務主管部門→買受人所屬單位財務部門→買受人所屬單位合同主管部門→單位領導(機關職能處室,、直屬部門已經(jīng)領導審批的不經(jīng)過此步驟)→買受人企管法規(guī)處(需企管法規(guī)處審查項目)網(wǎng)上審查時，出賣人應在買受人所屬單位承辦部門網(wǎng)上提交結算資料后將相關資料送交至買受人所屬單位合同主管部門,。
4.5乙方逾期辦理付款履行審查審批手續(xù)或因乙方原因延誤甲方辦理付款履行審查審批手續(xù)時,，每逾期____日或延誤____日應當承擔合同價款 %的違約金。違約金的支付由甲方合同主管部門直接扣除,。
4.6本買賣按下列第 項方式支付
4.
6.1 一次總付：驗收合格,，甲方在付款審查審批手續(xù)完成后____日內(nèi)向乙方全額付款。
4.
6.2 分期支付：驗收合格,，甲方在付款履行審查審批手續(xù)完成后____日內(nèi)支付合同價款的 %,，其余 %作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后____日內(nèi)支付,。
4.
6.3本買賣封閉結算關聯(lián)交易管理范疇,，按《遼河油田關聯(lián)交易封閉結算管理暫行辦法》中的規(guī)定付款。
4.7甲方向乙方支付價款前,，乙方應先將符合甲方財務要求的發(fā)票提交給甲方,。
4.8 乙方應對其指定的下列賬戶信息的真實性、安全性,、準確性負責,，甲方不承擔此信息外的任何責任,。開戶銀行：賬 號：5 交付
5.1 交付方式:
5.2 交付時間和內(nèi)容:
5.3 交付地點:
5.4 出賣人應提供的單證和資料:產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢證,、說明書,、商檢證 。
5.5 隨機的必備品,、配件,、工具數(shù)量及供應方法：隨機備品詳見清單。
5.6 合理損耗標準及計算方法：6 包裝
6.1 包裝標準:
6.2 包裝物的供應與回收及標識的具體要求:
6.3 包裝費用由出賣人承擔,雙方另有約定除外,。
6.4 包裝不符合標準或約定,造成貨物毀損滅失或其他后果的,由出賣人承擔相應責任,。7 運輸
7.1 運輸方式:發(fā)貨地點:到達地點：收貨人:
7.2 運費及相關費用承擔:
7.3 出賣人交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳铮瑲p滅失的風險由出賣人承擔,。
7.4 出賣人按照約定將貨物交運后,買受人變更到達地點或收貨人的,，由此產(chǎn)生的費用和風險由買受人承擔。8 驗收與安裝調(diào)試
8.1 驗收
8.
1.1買受人應在貨到后____日內(nèi),，確定驗收日期,，并提前____日通知出賣人，出賣人應委派人員參加驗收,。如果出賣人接到買受人通知后未按照通知確定的時間參加驗收,，視為已同意買受人單方進行驗收并接受驗收結果。如果買受人逾期未進行驗收,，視為已完成驗收,。
8.
1.2驗收應依據(jù)本合同約定的相關要求和標準，如合同未明確約定的,，按照合同法的有關規(guī)定辦理,。
8.
1.3 驗收結果與合同約定不符，出賣人應負責 ,。
8.2 安裝調(diào)試
8.
2.1出賣人安裝與調(diào)試,。
8.
2.2出賣人應在驗收后____日內(nèi)完成對設備的安裝與調(diào)試，達到合同約定的要求和標準,，并保證設備正常運轉(zhuǎn),。買受人在安裝與調(diào)試過程中應提供必要的協(xié)助和配合。
8.
2.3安裝工作完全符合合同要求和標準,，并且運行成功,，雙方代表可在____日內(nèi)現(xiàn)場簽署安裝竣工書。但不免除出賣人在安裝調(diào)試過程中和質(zhì)量保證期內(nèi)所應承擔的責任,。
8.
2.4 設備整機經(jīng)聯(lián)運測試完全符合約定的技術指標,經(jīng)雙方代表簽字確認后,，即完成了對全部設備的最后驗收。
8.3 在安裝調(diào)試期間,，如果出賣人提供的設備,、材料有缺陷或由于出賣人技術人員的指導錯誤或出賣人提供的技術資料,、圖紙、說明書的錯誤造成買受人設備,、材料損壞,，出賣人應采取必要的補救措施，并賠償買受人的損失,。
8.4 雙方對驗收與安裝調(diào)試過程中因設備技術和質(zhì)量等方面出現(xiàn)異議,，應提交 產(chǎn)品質(zhì)量和技術監(jiān)督機構進行鑒定。9 質(zhì)量保證
9.1 質(zhì)量保證期限自完成
8.
2.4約定事項之日起 個月,。
9.2質(zhì)量保證期內(nèi)，由于出賣人責任導致設備停用時,，則質(zhì)量保證期應按實際停用時間相應順延,。
9.3質(zhì)量保證期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題,，出賣人不能按買受人的要求無償返修或返修后質(zhì)量仍不符合約定的,，質(zhì)量保證金將不再返還。
9.4買受人派員或委托第三方監(jiān)造設備,并不替代或解除出賣人對產(chǎn)品質(zhì)量的責任,。10 保密雙方因本合同所知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務,。未經(jīng)對方同意,不得以任何形式泄露給第三方或使用。11 技術服務及培訓1
1.1出賣人負責買受人進行與本機電設備有關的技術培訓,。培訓的目的是保證設備能夠正常運行,，使買受人掌握設備的整體結構和操作規(guī)程，達到能夠獨立進行設備管理及日常維護,，具有初級故障診斷與處理能力的技術水平,。1
1.2培訓內(nèi)容1
1.
2.1 為維護及安裝工作所必須的全部工作文件的講解;1
1.
2.2 設備的安裝和測試;1
1.
2.3 設備的操作和維護;1
1.
2.4設備的結構及與系統(tǒng)有關的知識。12 違約責任1
2.1 出賣人未按期交付貨物,，每逾期____日,，應向買受人支付遲延交付部分貨款金額 %的違約金，同時負責賠償給買受人造成損失,。1
2.2 買受人未按合同約定付款,，每逾期____日，應向出賣人支付未付貨款金額 %的違約金,。1
2.3 如發(fā)生1
5.
3.3情形, 買受人有權要求出賣人支付 違約金,，如給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任,。1
2.4 出賣人未在約定的期限內(nèi)完成對設備的安裝調(diào)試,應賠償由此給買受人造成的損失,。1
2.5 一方違反本合同第10條約定,應向?qū)Ψ匠袚r償責任。1
2.6 發(fā)生其它違約情形,，違約方應賠償由此給對方造成的損失,。如屬雙方過錯,，應各自承擔相應責任。13 不可抗力1
3.1 由于不可抗力,，如火災,、地震、臺風,、洪水等自然災害及其它不可預見,、不可避免、不可克服的事件,，導致不能完全或部分履行本合同義務,，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后 小時內(nèi)及時通知對方,，并在其后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件,。1
3.2 受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度,。14 爭議的解決1
4.1因合同發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。1
4.2如協(xié)商不成,，可選擇下列第 項確定：1
4.
2.1向 仲裁委員會申請仲裁;1
4.
2.2向 人民法院提起訴訟;1
4.
2.3因關聯(lián)交易合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交雙方上級協(xié)商解決,。如仍不能解決，可選擇仲裁方式解決,。15 合同的生效,、變更、解除和終止1
5.1 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋合同專用章后生效,。1
5.2雙方協(xié)商一致,，可變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式,。1
5.3 發(fā)生下列情形之一的,一方可以解除合同:1
5.
3.1 因不可抗力,致使合同目的不能實現(xiàn);1
5.
3.2 出賣人未按合同約定期限交貨,經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未交貨,，買受人有權解除合同;1
5.
3.3 貨物質(zhì)量不符合約定，且出賣人未按買受人要求采取必要補救措施的,，買受人有權解除合同;1
5.
3.4 買受人無正當理由拒絕接收貨物的,，出賣人有權解除合同。1
5.4 發(fā)生下列情形之一的,，本合同的權利義務終止：1
5.
4.1 合同已經(jīng)按照約定履行;1
5.
4.2 雙方解除合同;1
5.
4.3 法律規(guī)定的其它情形,。1
5.5 合同變更、解除或終止,不能免除違約方應承擔的違約責任，給對方造成損失的,，還應承擔賠償責任,。16 其他約定1
6.1 標的物所有權自交付并經(jīng)買受人驗收合格之時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務的,，標的物屬于 所有,。標的物的毀損、滅失的風險隨標的物所有權的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,。1
6.2 出賣人就交付的標的物負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務,。如第三人就標的物向買受人主張權利，應當由出賣人負責處理由此發(fā)生的爭議,，并承擔由此給買受人造成的全部損失,。1
6.3 買受人能夠證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款,，直至出賣人依法提供相應的擔保,。1
6.4 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。1
6.5 合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力,。如附件與本合同不一致,以本合同為準;如補充協(xié)議與本合同不一致,，以補充協(xié)議為準。1
6.6 本合同一式 份,，買受人執(zhí) 份,，出賣人執(zhí) 份。買受人(合同專用章)：法定代表人：________年____月____日委托代理人________年____月____日住所地：聯(lián)系電話傳真：編碼：開戶行及賬號：出賣人(合同專用章)：法定代表人：________年____月____日委托代理人：：________年____月____日住所地：聯(lián)系電話傳真：編碼：開戶行及賬號
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇三
出售方(甲方)：地 址：___________________________________郵 碼：_______________電話：_____________購買方(乙方)：_________________________姓名：性 別：出生：________年____月____日國藉：身份證號碼：地址：郵 碼：電話：分 協(xié) 議 書
第一條 甲方經(jīng)批準,，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權,。地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。甲方在上述土地興建,，系____定名____，由甲方預售,。
第二條乙方自愿向甲方定購上述第____幢____號(第__層),。建筑面積____㎡，土地面積㎡(其中：基底分攤____㎡,、公用分攤____㎡,、其他____㎡)。
第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用,。如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之售價為：____單價元㎡,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見附表一)
第五條乙方如未按本合同
第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息,。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將出售他人,。
第六條 甲方如未按本合同
第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日
第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失,。
第七條甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年,，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。
第八條 甲乙雙方在交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權,。乙方在使用期間,，有權享用與該有關聯(lián)的`公共通道,、設施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該結構和用途,，如有損壞應自費修繕,。乙方購置的所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條 預售的，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押,，否則，后果自負,。
第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時,，按下列( )項解決：
1.由仲裁機關仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方、公證機關,、房地產(chǎn)權登記機關各一份,。甲 方：____________ 乙 方：____________代 表：____________ 代 表：________年____月____日
________年____月____日
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了編號為no：的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金,、已付房價款及相應利息共計人民幣元,，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元,。
銀行貸款部分款項共計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行,，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù),。
2.雙方同意甲方按照下列期限,，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給
乙方：
(1)______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項,。
(2)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
(3)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付%計元直接返還款項,。
(4)______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項,。
(5)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
(6)______年____月____日之前,，甲方向乙方支付款項計元,，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù),。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),，由甲方支付，乙方給予必要的配合,，且乙方無須再向甲方歸還,。
4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約,。
自該契約解除后,，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產(chǎn),。
在該契約解除之前,，如果乙方不再要求退房、解約的,，可與甲方另行協(xié)商,。
5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議,、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效,，壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份。
甲方：
乙方：
代表：代表：
______年____月____日
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇五
甲方：___________乙方：___________
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議,。
一,、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動,，而僅是甲,、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選,、認購、購買產(chǎn)品的權利,。
二,、標的物
1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2.物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________,。
_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選,、認購,、購買本種類產(chǎn)品的權利,。
四,、優(yōu)先權保證金
1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權利,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。
乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,，乙方向甲方支付人民幣_________元整,。
2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》,，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款,。
首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》,，乙方需另行補齊,。
五、優(yōu)先權終止及失效
1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,，并辦理相關購房手續(xù),。
2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權放棄優(yōu)先權,。
3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權,。
4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起,，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方,。
同時,，本協(xié)議自動終止。
六,、其他
本協(xié)議共三頁,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽章之日起生效。
甲方：_______________ 乙方：_______________
法定代表人：_________ 代理人：_____________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇六
商品房買賣合同協(xié)議書
甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________
乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實守信的前提下,，達成如下協(xié)議：_________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：_________________
(一)座落于,，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、裝修、衛(wèi)生間,、其他設施,、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________
第一期：_________________在年月日,，付人民幣萬元;
第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。
第七條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時,，水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，甲方全部結清,。
第九條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款,。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十一條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，均具有相同的法律效力,。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：________________
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇七
范本合同編號：______________合同雙方當事人：__________________出賣人:___________________________注冊地址:_________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________編碼：________________________委托代理人：______________________聯(lián)系電話：________________________編碼：________________________委托代理機構：____________________注冊地址：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________編碼：________________________買受人：__________________________【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】________________________地址：____________________________編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________【委托代理人】【
】姓名：_____________國籍：____________________地址：____________________________編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)中華人民共和國民法典,、中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)出賣人以________________方式取得位于_______________________________、編號為______________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________________________。該地塊土地面積為__________________,，規(guī)劃用途為____________________,，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________________，施工許可證號為______________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________________________________，商品房預售許可證號______________________,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。_____________________________________________________________________________
第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米__________元,，總金額（________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_________幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
4、__________________________________________,。
第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：
（1）__________________________________________________________________,；
（2）__________________________________________________________________；
（3）__________________________________________________________________,；
（4）__________________________________________________________________,；
2,、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款,；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人,，并按_______________利率付給利息。買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。產(chǎn)權登記面積－合同約定面積面積誤差比＝-----------------------------100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第六條 付款方式及期限買受人按下列第_____________種方式按期付款：
1,、一次性付款_________________________________________________________________________,。
2、分期付款__________________________________________________________________________,。
3,、其他方式__________________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第___________種方法處理：
1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同
第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________（該比率應不小于第
（1）項中的比率）的違約金,。
2,、____________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，也賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內(nèi)，書面通知買受人：
（1）該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；
（2）___________________________________________________________________,；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________,；
（5）___________________________________________________________________,；
（6）___________________________________________________________________；
（7）___________________________________________________________________,；買受人有權在通知到達之日起____日內(nèi)做出是否退房的39;書面答復,。買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______________________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十一條 交接商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同
第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
2,、____________________________________________________________________,。
3、____________________________________________________________________,。
第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1,、____________________________________________________________________,；
2、____________________________________________________________________,；
3,、____________________________________________________________________；
4,、____________________________________________________________________；
5,、____________________________________________________________________,；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、____________________________________________________________________,；
2、____________________________________________________________________,；
3,、____________________________________________________________________。
第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失,。
2,、買受人不退房，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金,。
3,、_________________________________________________________________。
第十六條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的,，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。___________________________________________________________________________,。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________,；
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________________；
3,、該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________,；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權________________________________________________________________________,；
5,、____________________________________________；
6,、____________________________________________,。
第十八條 買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。__________________________________________________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：
1,、提交__________________________________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共_______頁,，一式_______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人________份,，買受人_______份,，____________________ ________份，_______________ ________份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人____________申請登記備案,。出賣人（簽章）:_________
買受人（簽章）：_______【法定代表人】：________
【法定代表人】：________【委托代理人】：________
【委托代理人】：________（簽章）
（簽章）________年____月____日
________年____月____日簽于____________________
簽于___________________【商品房買賣合同優(yōu)秀范本
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇八
出賣人(以下簡稱甲方)：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話：________
注冊地址：________
郵政編碼：________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________
開戶行：________
賬號：________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：________
法定代表人：________
聯(lián)系電話：________
注冊地址：________
郵政編碼：________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：________
開戶行：________
賬號：________
買受人(以下簡稱乙方)：________
國籍/法定代表人：________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
委托代理人：________
國籍/法定代表人：________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《________市商品房管理條例》,、《________市房地產(chǎn)交易管理條例》、《________市房屋權屬登記條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：________
商品房座落：________區(qū)、縣________路,、道,、街________,。
設計用途________,，建筑結構________，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位分攤建筑面積____平方米,。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為____年，自______年____月____日至______年____月____日止,。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為______元(幣種：________)，價款為______元(幣種：________),，計________(大寫),。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付使用。
甲方于______年____月____日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：
1,、變更合同。
2,、解除合同,。
3、________,。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定,，乙方按下列第____種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號：________
1,、一次性付款的,，乙方應于______年____月____日前，一次性存入商品房全部價款______元,。
2,、貸款付款的，乙方應于______年____月____日前,，一次性存入商品房首付款______元,，其余價款辦理貸款。
3,、分期付款的,，乙方應于______年____月____日前，一次性存入商品房首付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房二次付款______元;______年____月____日前,，一次性存入商品房尾款______元。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，乙方在向甲方追究已付款利息的同時,，還有權按照下列第____種約定，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、________,。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第____種約定,，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金。
2,、解除合同,。乙方應每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金。
3,、________,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
________________
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。
在乙方正常使用情況下,，甲方應按照如下約定履行保修責任：
1、地基基礎和主體結構________,。
2,、墻體________。
3,、防水________,。
4,、墻面、地面________,。
5,、門窗、五金件________,。
6,、電梯________。
7,、消防設施,、設備________。
8,、通訊設備________,。
9、供冷熱系統(tǒng)設備________,。
10,、二次供水設施________。
11,、電器插座,、開關、管線________,。
12,、精裝修________。
13,、________,。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列商用配套設施運行日期約定如下：
1,、上水________。
2,、下水________,。
3、供電________,。
4,、燃氣(氣源種類)________。
5,、暖氣________,。
6、________________,。
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在____日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
第十一條商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房權屬登記
雙方約定,，在下列第____種期限內(nèi)，辦結房屋權屬轉(zhuǎn)移登記：
1,、自初始登記完畢之日起____日,。
2、訂立本合同時,，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。
3、________________,。
由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____種約定處理：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。
3,、________________。
第十三條商品房預告登記
雙方按下列第____種約定,，辦理房屋權屬預告登記：
1,、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
2,、________________,。
第十四條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《________市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內(nèi)容予以書面確認,，并承諾遵守,。
第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛,。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
第十六條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1,、向________仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六),。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共____頁,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份，其他二份備用,，具有同等效力,。
第十九條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，從其約定,。
甲方：________
______年____月____日
委托代理人：________
______年____月____日
乙方：________
______年____月____日
委托代理人：________
______年____月____日
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇九
(合同編號： )
合同當事人：
出賣人 ____________________________________________;
注冊地址 ____________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照注冊號_____________ ;資質(zhì)證書號 _____________ ;
法定代表人 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ;
郵編 ____________________________________________ ,。
委托代理人 _____________ 地址 _____________ ;
郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ 。
委托代理機構 ____________________________________________ ;
注冊地址 ____________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照注冊號 _____________ ;資質(zhì)證書號 _____________ ;
法定代表人 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ;
郵編 ____________________________________________ ,。
買受人 ____________________________________________ ;
住所(址) ____________________________________________ ;
國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 _____________ ;
郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ,。
買受人2 ____________________________________________ ;
住所(址) ____________________________________________ ;
國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;
買受人3 ____________________________________________ ;
住所(址)____________________________________________ ;
國籍 _____________ ;性別 _____________ ;出生年月 _____________ ;
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 _____________ ;
郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ 。
委托代理人 _____________ ;國籍 _____________ ;
住所(址)____________________________________________ ;
郵編 _____________ ;聯(lián)系電話 _____________ ,。
委托代理機構____________________________________________ ;
注冊地址 ____________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照注冊號_____________ ;資質(zhì)證書號 _____________ ;
法定代表人 _____________ ;聯(lián)系電話_____________ ;
郵編 ,。
根據(jù)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以 方式取得位于 _____________ 、編號為 _____________ 的地塊的土地使用權,，面積 平方米,，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至
年 月 日止,。
出賣人經(jīng)批準,，在該地塊上投資建設 _____________ 商品房。
該項目的有關批文如下：
1,、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關： _____________ ;編號： _____________ ;
2,、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：_____________ ;編號： _____________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關： _____________ ;編號：_____________ ,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。
1、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于 年 月 日向宜昌市建委備案, 編號為宜市竣備字[ ]第 號 ________________________________________________________________________________________
2,、該商品房作為預售商品房，已取得宜昌市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的《湖北省商品房預售許可證》,，編號為____________________________________________
號,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的 第 【幢】 【座】 單元 層 號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為 結構,，建筑物地上層數(shù)為 層,，地下層數(shù)為 層。
該商品房的用途為 ,，【層高】【凈高】不小于 米,。該商品房戶型結構為 房 廳 廚 衛(wèi),，封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個(見附件一),。本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離;凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。
與該商品房有關的抵押情況為： 。
1,、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2,、該商品房在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為： ,，抵押登記部門為： ,，抵押登記日期為： 。
____________________________________________ ,。
抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三,。
如無特別約定，該商品房在建筑材料,、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
____________________________________________ 。
第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況
1,、綠地率 %,，物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積 平方米;
2,、停車場建筑面積 平方米;
3,、會所建筑面積 平方米;
4、其它：
,。
第五條計價方式與價款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房,。
出賣人與買受人約定按下列第 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬
千 百 拾 元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為( 幣) 千
百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4,、根據(jù)《宜昌市城區(qū)商品房預售資金使用管理辦法》的規(guī)定,，出賣人在預售期間不能直接向買受人收取購房款(包括：定金、保證金,、首付款,、預付款、預售商品房抵押貸款等款項),，出賣人協(xié)助買受人將購房款直接存入本項目商品房預售資金專用帳戶,。商品房預售資金中35%的部分納入重點監(jiān)管范圍，重點監(jiān)管范圍內(nèi)的商品房預售資金余額不得低于該項目總投資額的10%,。
預售資金專用帳戶名稱：____________________________________________
預售資金專用帳戶帳號： ____________________________________________
監(jiān)管銀行名稱： ____________________________________________
監(jiān)管銀行地址： ____________________________________________
5,、 ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用,，代收代辦費用除外,。代收代辦費用是指房屋維修基金及辦理《土地使用權證》、《房屋產(chǎn)權證》時應由買房人承擔的費用,。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款,。
2,、分期付款。
3,、貸款方式付款,。
4、其他方式付款,。
具體付款方式及期限的約定見附件六,。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2、 ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ ,。
第八條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套(單元)計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。
商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 種方式進行處理：
1,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比=產(chǎn)權登記面積-合同約定面積×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。
2,、____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積中公共部位,、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出 %(不含本數(shù))時,，雙方同意按以下方式處理：
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
第九條交房期限及條件
1,、出賣人應當在 年 月 日前,，將商品房交付買受人使用。
2,、出賣人交付的商品房應符合下列條件,。
(1)完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量,、消防,、環(huán)保、人防,、綠化等專項驗收;
(2)公共配套設施,、市政公用設施按設計要求建成，并滿足使用功能要求;
(3)供電,、給水,、排水、燃氣等設施按設計要求建成,，并經(jīng)有關行業(yè)單位認可達到正常使用條件;
(4)完成商品房項目竣工交付使用相關手續(xù)(取得商品房項目竣工交付使用備案證);
(5)電話,、有線電視入戶并具備開通條件;
(6)____________________________________________ ;
____________________________________________ ;
(7)____________________________________________
____________________________________________ ;
(8) ____________________________________________
____________________________________________ ;
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，出賣人應當在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知買受人,。
第十條出賣人逾期交房的違約責任
出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(1)逾期不超過 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日 起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
2,、 ____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________ 。
第十一條交接
商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后,，出賣人應當將辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應當攜帶的證件等內(nèi)容【書面】【報刊公告】通知買受人。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，買受人應對樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量;門窗安裝質(zhì)量;欄桿安裝質(zhì)量;防水工程質(zhì)量;室內(nèi)空間尺寸;給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量進行核驗后簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或所購商品房質(zhì)量有明顯缺陷的,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔，并按第十條處理,。
出賣人不得將買受人交納有關稅費(含物業(yè)服務費)作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理： ____________________________________________
____________________________________________
________________________________________________________________________________________ 。
第十二條 規(guī)劃,、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人,。
1、 該商品房結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;
2,、____________________________________________
3,、 ____________________________________________
4、 ____________________________________________
5,、 ____________________________________________
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權屬證書時沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權屬證書或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于建筑節(jié)能,、裝飾,、設備標準承諾的違約責任
該商品房應當符合本合同附件四中關于建筑節(jié)能措施的要求。未達到要求的,，出賣人應當按照前述標準及措施的要求補做節(jié)能措施,，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(見附件四)的標準。裝飾,、設備達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2、 ____________________________________________ ,。
3,、 ____________________________________________ 。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)將符合辦理房屋權屬登記的資料提交產(chǎn)權部門辦理該房屋產(chǎn)權證書,。因出賣人的責任造成買受人在商品房交付后90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理;
1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。
3,、
____________________________________________,。
第十六條保修責任
出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應列明保修范圍、保修期,、保修責任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。
____________________________________________,。
第十七條買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
該商品房所在樓棟的屋面使用權歸本樓棟產(chǎn)權人共有,。
該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有,。
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地及其他公共場所,、公用設施和物業(yè)管理用房屬于業(yè)主共有,。
____________________________________________。
第十八條買賣雙方就下列事項約定：
1,、買受人享有該商品房所在樓宇的
(1)____________________________________________ ;
(2) ____________________________________________ ;
(3)____________________________________________ [所有權][使用權],。
2、買受人享有該商品房所在項目的
(1)____________________________________________ ;
(2)____________________________________________ ;
(3)____________________________________________ [所有權][使用權],。
3,、出賣人享有該商品房所在項目的
(1)____________________________________________ ;
(2)____________________________________________ ;
(3) ____________________________________________ [所有權][使用權]。
4,、建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要;車位屬于____________________________________________
____________________________________________車庫屬于 ____________________________________________
____________________________________________,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。
5、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容(見附件五),。
第十九條出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人,，出賣人應在買受人收到書面通知之日起日內(nèi),，按原房價款的%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價上漲,，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。
買受人單方解除合同的,，應當書面通知出賣人,，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價款的 %向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額,。
第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提交宜昌市仲裁委員會仲裁,。
2,、提交____________________________________________ 仲裁委員會仲裁。
3,、依法向人民法院起訴,。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(見附件六),。
第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條 本合同連同附件共 _____________ 頁，一式 _____________ 份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 _____________ 份,，買受人 份， _____________ 份,，
_____________ 份。
第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十五條 商品房為預售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】 【法定代表人】
【委托代理人】 【委托代理人】
【委托代理機構】 【委托代理機構】
(簽章) (簽章)
年 月 日簽于
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇十
甲方(賣方)：_____________單位：_________職務：_________身份證號：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________
乙方(買方)：_____________單位：_________職務：_________身份證號：_________家庭住址：_________郵編：_________電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房),，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋,。商品房建于_____________日，土地使用權證號為,，房屋所有權證號為,。屬_磚混_結構，建筑層數(shù)為6層,。
第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共_____平方米,，共______________室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三),。
第三條自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條商品房總金額為共萬___千___百___拾___(人民幣)元整,。(括弧外填漢字大寫,，括弧內(nèi)填阿拉伯數(shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準)
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日付房款%,。否則,，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金,。鑒于乙方經(jīng)濟困難,，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約,，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金,。甲方應當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從該日起,，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件,、資料,、票據(jù)等,，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起,，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的39;違約金,。該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助,，所需契稅,、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的,，乙方有權立即解除合同,，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金,。甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等,。
第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件,、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張,、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應自該事件發(fā)生之日起____日內(nèi)向乙方支付違約金萬元,，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。該商品房所有權轉(zhuǎn)移后,，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費,、水費、電費等,。如發(fā)生此種情況,，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起____日內(nèi)結清。否則從乙方通知甲方之日起第____日起,，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金,。該商品房所有權轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備,、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權,、留置權、交納土地出讓金權利等)要求,，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權,、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況,，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除,。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,，否則所作修改無效。
第九條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同連同附件共______頁,，一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
_________日簽于_________日簽于____________
甲方保證人：_________身份證號：_________單位：_________我保證甲方以后不會違約,，如果甲方違約,，我承擔保證責任。
乙方保證人：_________身份證號：_________單位：_________我保證乙方以后不會違約,，如果乙方違約,，我承擔保證責任。
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇十一
賣方（以下簡稱甲方）：_______________________
買方（以下簡稱乙方）：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位于_______________________,、編號為_________的地塊的土地使用權。
［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號］為________________,。
劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為________________,。
土地使用權證號為_________，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________,，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，［現(xiàn)定名］［暫定名］_________,，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結構,，建筑層數(shù)為_________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_________平方米（其中實得建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）,，共_________［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）,。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_________［幢］［座］_________層_________號房，
第_________［幢］［座］_________層_________號房,，
第_________［幢］［座］_________層_________號房,，
第_________［幢］［座］_________層_________號房。
上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定］面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積????????有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］,。
預售商品房批準機關為________________,，商品房預售許可證號為________________。
該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房,。
外銷商品房批準機關為________________,，外銷商品房許可證號為________________。
第四條價格與費用
該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位［售價］［暫定價］為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整,。
除上述房價款外,，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：代收_________，計（_________幣）_________元整,；_________,。上述代收稅費合計（_________幣）_________元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。
該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％時）,，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.________________________________________________________,。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預售商????????品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。
3._________________________________________________________。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______％的,，甲方給予乙方占付款金額_______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________元整,。
第八條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________,，帳號：_________）；
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（_________幣）_________元,；
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元,；
3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（_________幣）_________元；
4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％,，計（_________幣）_________元,；
5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元,。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同,，乙方按累計應付款的_______％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_______％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3._________________________________________________________,。
第十一條交付期限
甲方須于_______年______月______日前,，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期,。
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇十二
出售方(稱甲方)：
地址：電話：
購買方(稱乙方)：
姓名性別出生日期 年月日
國籍身份證號碼電話地址
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準,，取得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權,，使用期限自 年月日至年
月日止共計年，土地所有權屬中華人民共和國,。
甲方在上述土地興建樓宇,，屬結構，定名為,，由甲方出售,。
第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺,，占地(分攤面積平方尺)由甲方于 年月日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：
一,、人力不可抗拒的自然災害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
三,、其它非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須經(jīng)深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬 千百拾元角整,。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱：帳號：付款辦法：
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止,，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索,，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失,。
第七條在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金()退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方,。
第九條乙方在交清購樓款后,，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利,，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關規(guī)定,，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關連的公共通道,、設施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益,。
乙方所購樓宇只作使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕,。
乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。
第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決,。
第十三條本合同共頁,，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，深圳市公證處一份,，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇十三
合約之第一方(以下簡稱甲方)：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
合約之第二方(以下簡稱乙方)：
姓名： 身份證號碼：
身份證地址：
合約之第三方：(以下簡稱丙方)
注冊號碼：? 地址：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就共同委托丙方作為獨家中介方,，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自愿達成如下條款：
一,、甲乙雙方共同委托丙方出售及購入位于 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋),，該房屋建筑面積(以【房地產(chǎn)權證面積】【商品房買賣合同面積】為準)為 ㎡,結構為 ，甲方持有【房地產(chǎn)權證】【商品房買賣合同】,，號碼為： 該房屋產(chǎn)權屬 所有,。
二、乙方對該房屋作出充分了解,，乙方自愿購買該房屋,，甲方自愿將該房屋出售給乙方。
三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。
房款的支付方式及期限：
1,、( )一次性付款
(1)定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清;
(2)定金余款：人民幣 須于 或之前付清;
(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
(4)樓價余款：人民幣 須于新房屋產(chǎn)權證出證當日付清,。
(5)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù),。
2,、( )按揭付款
(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方;
(2)定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方,。
(3)甲方應在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料,，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料,、支付貸款所需費用,，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請 元貸款,，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準),。
(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù),、領取房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
(5)樓價余款：人民幣 元(￥ )須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號,，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款,。
(6)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù),。
3、( )注銷抵押后一次性付款
1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ ),，乙方在簽署本合約同時交付甲方
2. 定金余額：人民幣 元整(￥ ),，乙方須在 年 月 日前交付甲方。
3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方,。
4. 房價余款：人民幣 元整(￥ ),，乙方應在新房屋產(chǎn)權證出證當日支付給甲方。
詳細約定如下：
(一)甲方自行辦理提前還貸手續(xù)
1)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);
2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款,，甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費用,，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。
3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,，完成交易遞件手續(xù),、領取房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產(chǎn)權證當日將房價余款付給甲方,，同時甲乙雙方辦理完結交接手續(xù),。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)
1)甲方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權委托書所需的全部資料,，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委托手續(xù),。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產(chǎn)權證原件,、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續(xù),，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè),。同時甲方須承擔辦理公證委托,、提前還貸及撤銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用,。
2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi)，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi),，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,，并當即出具相對應數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。
3)乙方應在本次交易過戶完成,、領取新房屋產(chǎn)權證當日將房價余款付給甲方,，同時甲乙雙方辦理完結交接手續(xù)。
4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù),。
4.( )撤銷抵押后按揭付款
申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業(yè)貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款
⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ ),，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。
⒉定金余額：人民幣 元整(￥ ),，買方須在 年 月 日前交付給甲方,。
⒊甲方應在收到定金后 個工作日內(nèi)備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭,。乙方應在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料,、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續(xù),，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準),。
⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù),、領取房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日付清;
⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金余額除外)后,，按照下列第 種方式轉(zhuǎn)給甲方：
(一)甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：
1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用,，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù),。
2)經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后,，乙方應在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》,、完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當日將首期樓款付給甲方;
3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ ),，于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上,。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款,。
(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：
1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委托手續(xù),，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續(xù),，直至該事項辦理完成為止,。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產(chǎn)權及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須承擔辦理公證委托,、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用,。
2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內(nèi),，將首期房款(不含定金)轉(zhuǎn)入甲方貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款,，并當即出具相對應數(shù)額之收款收據(jù)予乙方,。
3)房價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的,，差額部分乙方應于貳日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款,。同時甲乙雙方辦理完結交接手續(xù)。
4)在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù),。
交易費用支付方式：
年 月 日前,，甲方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委托事項所需費用人民幣 元整(￥ ),，待業(yè)務完結后,，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷;如實際發(fā)生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理,。
四,、甲乙雙方稅費支付方式及期限：
(如遇政府及有關部門調(diào)整稅費，無論何種情況,，甲乙雙方應按其新規(guī)定執(zhí)行,，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方,。)
五,、房屋、物業(yè)的交割
1.該房屋以現(xiàn)狀售予乙方,，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋;該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器(詳見家具電器清單)】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約,，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租約】,，故乙方不得借此拒絕交易,。甲方應于 年 月 日前交付該房屋予乙方。
2.在簽署本合約之同時,，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金,。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電,、煤氣,、物業(yè)管理費、電話費及有線電視收視費等),，待結清相關雜費后,，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用,，則乙方有權從該保證金中扣除相等數(shù)額之費用,。
3.甲方在移交房屋時,，應保持房屋結構及水電、煤氣,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設施完整,，保持原有的裝修狀況,。
4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊,、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項資料,。
5.甲乙雙方到房產(chǎn)局過戶后 個工作日內(nèi)甲方開始辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。
六,、基于甲乙雙方之信任并獨家委托丙方全權代理本次交易服務,，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和咨詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費,，具體詳見附件《買賣服務承諾書》,。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業(yè)務傭金的，每逾期一天,，按應付費用的1%向丙方支付違約金,，直到全部支付完畢之日止。
七,、責任與權利
1.甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已征得其他產(chǎn)權共有人,、同住成年人同意;原租賃關系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權。
2.乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實性與合法性進行核實,。
3.甲方在簽署本合約后須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日,。
4.甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監(jiān)督,。
5.丙方對房屋,、物業(yè)的交接有監(jiān)督權并有權督促甲方盡快移交的權利。
八,、違約責任
1.上述約定甲乙雙方須共同遵守,、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外),。
2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外,，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約,。
3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失,，而甲方有權再將該物業(yè)售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失,。
4.基于丙方全權代理本次交易服務,，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內(nèi)履行違約責任,，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作為損失賠償,。
5.如該房屋的產(chǎn)權不真實、明晰,，出現(xiàn)權屬糾紛或債權債務糾紛,，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。
6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所需的各項材料,，造成辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記或房屋抵押登記的時間往后拖延,，則委托服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉(zhuǎn)付各類款項,，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔,。
7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延,。
8.如甲方不按本合同第五款之規(guī)定交付物業(yè),、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失,。如甲方原因造成物業(yè),、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方,。
9.因政府行為,、相關政策規(guī)定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約,。
九,、補充條款：
十、其他條款：
a)甲乙雙方到十堰市房產(chǎn)局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協(xié)議,，如該合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致時以本合同為準,。其他合同、協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致時也以本合同為準,。
b)在本合同執(zhí)行過程中如有爭議,三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成三方均同意依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
c)本合同共 頁,，一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。如有未盡事宜，甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,，修改本合同條款由甲,、乙、丙三方共同簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)辦人：
電 話：
年 月 日
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇十四
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買房人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜,，依照現(xiàn)行法律法規(guī),，本著平等、自愿,、公平,、公正的原則，協(xié)商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：
一、房屋具體情況：
1,、位置：
2,、房屋面積約為平方米。
二,、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價
元整,，人民幣大寫：。
三,、付款方式：
1,、該房屋總價格為人民幣元整，協(xié)議簽定之后,，首付金,。
四、甲方責任：
1,、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,，保證其未被抵押、擔保,、出租,、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;
2、甲方須提供所有相關書面資料并確保其有效性,，積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),。
五、乙方責任
1,、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;
2,、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量,，日后之維修,、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔,，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求,。
六、違約責任 本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則，擅自變更或解除合同的一方負責賠償對方的一切損失,。
七,、雙方約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
2,、本合同一式份，具有同等法律效力,，甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
南寧市商品房買賣協(xié)議書范本篇十五
出賣人：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人：___________________________
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________.設計用途_____，建筑結構_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：________.以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元，價款為_______元,，計_____,。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。
甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2,、解除合同
3,、_____________________________.
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式,。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、_____________________________________________________________.
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下,，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水___________________________.
2、下水___________________________.
3,、供電___________________________.
4,、燃氣_____________________.
5、暖氣___________________________.
6,、_____________________________.
上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局,。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
