為了確保事情或工作有序有效開展,，通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案,，方案屬于計(jì)劃類文書的一種。方案的格式和要求是什么樣的呢,？接下來小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇一

乙方：

上海“××廣場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計(jì)建筑面積 平方米。

上述面積為甲方暫測(cè)面積,，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內(nèi),，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的,，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí),，由乙方賠償損失,。

合同終止后,，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過 個(gè)月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的××%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的××%向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定,。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇二

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，屬于： ,。附房屋狀況表,。

二,、銷售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米,，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 %,、乙方得 %,。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書面認(rèn)可;

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結(jié)算方式：

雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購(gòu)房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售,。

六,、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得 % ，乙方得 %,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。 1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方,。

2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3),、原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明) 4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6,、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁,。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號(hào)：

簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇三

委托估價(jià)方(甲方)：

受理估價(jià)方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：

一,、乙方受甲方委托,，對(duì) 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。

二,、估價(jià)目的：

三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日

四,、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,，從其約定),。

五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,，甲方提交的資料如下：

1、房屋所有權(quán)證 ( )

5,、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

2,、國(guó)有土地使用權(quán)證 ( )

6,、身份證 ( )

3,、集體土地使用權(quán)證 ( )

7、其它資料 ( )

4,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ( )

六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，甲方必須陪同并提供方便,。

七,、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé),。

八,、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，一次性交清評(píng)估費(fèi),。

九,、乙方如無特殊原因和正常理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告,。

十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料,，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期,。

十一,、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告,，乙方概不退還評(píng)估費(fèi),。

十二,、其它：

十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十四,、本合同簽訂于 年 月 日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇四

甲方： 身份證號(hào)：電話：

乙方： 身份證號(hào)：電話：

甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料,。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備,、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由乙方支付,，施工人員的吃住行生活由乙方自理,。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全,，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任,。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任,。

二,、施工要求

1,、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨意更改,，如需更改，需征得甲方同意。

2,、乙方自本合同簽訂后開始施工，月天),，即自 按期交房。

3,、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材,、中聯(lián)水泥。

三,、付款方式

工程報(bào)價(jià)：每平方 元,，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

1,、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元,。

2,、第一層蓋好后付4萬元,。

3,、第二層蓋好后付4萬元。

4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方將剩余款項(xiàng) 全部支付給乙方,。若出現(xiàn)質(zhì)量問題,，所需維修資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

四,、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu),，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂,。

五,、違約責(zé)任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,，足以影響甲方生活安全的,，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款,。

2,、本合同一式簽署,，雙方不得反悔，若任意一方反悔,，除正常的工程材料款結(jié)清外,，須賠償另一方違約金2萬元。

3,、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金,，逾期時(shí)間進(jìn)過一個(gè)月以上的,，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

六,、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七,、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方： 乙方簽字：

簽約時(shí)間： 年月日

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇五

根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策,、法律、法規(guī),，為加快商品房預(yù)售,，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

1,、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定

2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)

3,、分階段營(yíng)銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

第一部分：整合營(yíng)銷推廣策略

第二部分：基礎(chǔ)vi

第三部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝

第四部分：賣場(chǎng)包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案

二,、工作時(shí)間計(jì)劃

本合同共分五個(gè)階段工作,。具體如下：

1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：

?整合推廣策略報(bào)告的遞交;

?項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志,、現(xiàn)場(chǎng),、賣場(chǎng)、樓書,、單張)的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;

?第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;

?項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開,，即月旬開始執(zhí)行,。

2,、第二階段開盤開始至開盤后一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)開盤前一月遞交;

?第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交;

?項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)開盤前后遞交;

?第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交;

?項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。

4,、第四階段自主體封頂起一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。

5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

三,、關(guān)于成果的界定

1、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2,、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3,、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)

四,、費(fèi)用及付款方式

本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：

?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30,，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10,，即萬元(萬元整),。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等),、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任,。

2,、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán),、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正,。

3、雙方商定認(rèn)可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。

4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行,。

5,、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案,，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。

4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議,。

七,、違約責(zé)任

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí),，乙方屢次建議，甲方不予以配合,，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

八,、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年,，具體自年月日開始至年月日結(jié)束,。

4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份,。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則,，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇六

甲方(當(dāng)戶)：

乙方(典當(dāng)行)：

甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法,、典當(dāng)管理辦法等法律,、規(guī)章之規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng),，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金,。星當(dāng)票的格式限制,，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利,、義務(wù),，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益,，特訂立本合同,，以期共同執(zhí)行。

第一條 當(dāng)物,、當(dāng)金及用途

1,、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng),。經(jīng)乙方同意后，雙方即對(duì)本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記,。

2、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)(當(dāng)物)：

抵押物的效力及其從物,，從權(quán)利,、附著物、附合物,、附加物、孳息及代位物,， 如無特殊說明,，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容,。

3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣(大寫)： 元,。

第二條 典當(dāng)期限

1,、本合同典當(dāng)期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時(shí)間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn),。

2、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi),，甲方不能贖當(dāng),，可按本合同第六條第二小項(xiàng)執(zhí)行,。

第三條 典當(dāng)綜合費(fèi)率,、利率和息費(fèi)計(jì)算

1,、按《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定,，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月月綜合率不得超過2.7%,，本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月綜合率確定為當(dāng)金金額2.7%,，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時(shí)即應(yīng)交付,。

2、本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月利率為3‰.

3,、為方便息,、費(fèi)計(jì)算，按銀行通常的劃算方式,，日綜合費(fèi)率=月綜合費(fèi)/30， 日利率=月利率/30,。

4,、本合同項(xiàng)下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi),，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計(jì)算,，同時(shí)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

5,、當(dāng)期不足5日的,，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。

6,、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當(dāng)?shù)?，按合同約定的綜合費(fèi)率,、利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算綜合費(fèi)和利息,，多收的綜合費(fèi)即時(shí)返還。

第四條 典當(dāng)當(dāng)金支付

甲方應(yīng)按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)的批準(zhǔn),、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后,，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。

第五條 抵押擔(dān)保的范圍

甲乙抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的當(dāng)金本息,、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金,、利息和有關(guān)費(fèi)用,、違約金,、賠償金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、當(dāng)物處置費(fèi)、過戶費(fèi),、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi)等)。

第六條 贖當(dāng),、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)

1、甲方按期償還當(dāng)金本息,，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用,，全部履行合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止,，乙方應(yīng)即時(shí)辦理贖回手續(xù),，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證,，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜,。

2、本合同典當(dāng)當(dāng)期屆滿,，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)當(dāng)?shù)洚?dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請(qǐng),，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng),。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》,，續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月,，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起,，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

3,、典當(dāng)期限屆滿后5日，甲方贖當(dāng)?shù)?，除?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息,、綜合費(fèi)率外,，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用,。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng),，有不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán),，即為絕當(dāng)。

第七條 絕當(dāng)物的處理

甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日(即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理,，若屆時(shí)不移交,，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知,。期限屆滿未能移交的,，乙方有權(quán)申請(qǐng)公證處對(duì)絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全,，并依法對(duì)絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場(chǎng)并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣,，拍賣所得款優(yōu)先償還當(dāng)金本息,、綜合費(fèi)用,、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用,，剩余部分款項(xiàng)返還甲方。拍賣所得不足清償上述項(xiàng)目的部分,，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理,。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價(jià)處理,，損益自負(fù),。

第八條 甲方保證與承若

1,、甲方是合法的獨(dú)立民事主體,，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù),、承擔(dān)民事責(zé)任,。

2,、甲方是本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全,、有效地,、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭(zhēng)議,。

3,、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí),，已對(duì)本合同項(xiàng)下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明,，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。

4,、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押,、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況,，并未被公示列為征用,、拆遷范圍,。

5,、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租,，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)情況書面告知乙方,，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收,。

第九條乙方保證與承諾

1,、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn),，依照《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的專門從事典當(dāng)經(jīng)營(yíng)的合法企業(yè),，能夠履行本合同的義務(wù),，承擔(dān)民事責(zé)任,。

2,、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù),、簽發(fā)當(dāng)票后,，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金,。

3,、在甲方按期償還當(dāng)金本息,，全部履行合同所有條款后,，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)歸還甲方,，注銷抵押登記,。

第十條 抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管

抵押權(quán)存續(xù)期間,，若抵押物發(fā)生毀損,、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情形時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保,。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由甲方承擔(dān),。

抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物他項(xiàng)權(quán)證有乙方占管,，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項(xiàng)權(quán)證,。

第十一條 抵押物的保險(xiǎn)

抵押物存續(xù)期間,，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種,，投保金額、保險(xiǎn)范圍辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個(gè)月看,，保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本金,、綜合費(fèi)和利息。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險(xiǎn),。保險(xiǎn)單正本由乙方保管,，且保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險(xiǎn)的第一收益人,，乙方有權(quán)直接以保險(xiǎn)賠償金受償或提前受償主合同項(xiàng)下全部債權(quán),。

第十二條 第三人損害賠償

若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶,。對(duì)上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理,，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

1,、清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù);

2,、經(jīng)乙方書面同意,，用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保,，抵押物價(jià)值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。

第十三條 雙方特別約定

第十四條 解決爭(zhēng)議的方法

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟,。

在爭(zhēng)議期間,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭(zhēng)議的條款,。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效,。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有,，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效地相關(guān)文件,。

第十六條 本合同一式叁份 ,，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份,，需要公證的公證處存檔一份,，法律效力相同,。

第十七條 涉及本合同所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并得到對(duì)方的確認(rèn)后,，變更事項(xiàng)方才生效,。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無法送達(dá)對(duì)方的,，有負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇七

簽訂合同雙方：

委托估價(jià)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受理估價(jià)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,，內(nèi)容如下：

一,、甲方因 的需要,，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二,、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書,，于 年 月日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況,、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個(gè)人查閱,、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料,。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三,、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，甲方須派其熟悉情況的人員配合。

四,、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五,、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：

___________________________________________________________________________________________________

估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣,、美元)，余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書交付甲方后日內(nèi)付清,。

六,、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書,，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙,、憑證等資料,，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間,。

七,、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,，乙方工作已經(jīng)過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%,，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,，上述兩者之中取其高者。

八,、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起 日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書,，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書交會(huì)甲方,，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用,。甲方逾期不提出者,，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,，估價(jià)報(bào)告書即可生效,。

九,、其他：

十,、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份,。

本合同于 年 月 正式簽訂,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機(jī)關(guān)：

公證員：

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇八

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路,、道,、街_____,。設(shè)計(jì)用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_____,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為____年,，自____年____月____日至___年___月___日止,。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為____元(幣種：___),，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2,、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

2、分期付款,。

3,、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水_________________________ 。

2,、下水________________________ ,。

3、供電________________________ ,。

4,、燃?xì)?氣源種類)_______________ 。

5,、暖氣________________________ ,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

甲方簽字：

簽約日期：

乙方簽字：

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇九

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人： ,，職務(wù)： ;電話：

地址： ;郵編： 。

委托代理人：

服務(wù)單位： ;地址： ;

職務(wù)： ;電話： ,。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

法定代表人： ,，職務(wù)： ;電話： ;

地址： ;郵編： 。

委托代理人：

服務(wù)單位： ;地址： ;

職務(wù)： ;電話： ,。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

法定代表人： ,，職務(wù)： ;電話：

地址： ;郵編： 。

委托代理人：

服務(wù)單位： ;地址： ;

職務(wù)： ;電話： ,。

甲方因________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定,，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路)號(hào),，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積平方米,，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米,，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積 平方米,，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

被拆除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：

,。

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。

被拆除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

,。

第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：1、貨幣補(bǔ)償,。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：

1,、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元(大寫： )，

其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),，小計(jì)____________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元,。

2,、裝潢補(bǔ)償金額___________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 元,，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 元,，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算),。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

4,、其它補(bǔ)償金額 元,。

以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一),。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,，并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元,，大寫為 元,。

被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 元，大寫 元,。

以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元,，大寫 元。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房,，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村,、小區(qū)、花園) 座 單元,，結(jié)構(gòu),，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米,，總價(jià)為 元;營(yíng)業(yè)性用房安置在 ,，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價(jià)為 元/平方米,，總價(jià)為 元;工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為元。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元,，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元,，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元(計(jì)算方式詳見附件一),。

(三)丙方作為直管公房承租人,，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),，其中住宅分配費(fèi) 元,，非住宅分配費(fèi) 元。

(四)丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權(quán)人同意,，購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),，其中住宅差價(jià) 元,，其計(jì)算方式為 ，非住宅差價(jià)元,，其計(jì)算方式為 ,。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供的安置房屋,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3,、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

4,、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,，方可交付使用。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方于 年 月 日前,，提供位于 小區(qū) 幢 室,，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月,，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì),、住房困難，符合承租廉租房條件的,，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房,。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū) 棟 室,，面積 平方米,。

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)______元,，其他補(bǔ)助費(fèi)____________元，共計(jì)___________元(計(jì)算方式祥見附件一),。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,，共計(jì)______________元(計(jì)算方式詳見附件1),。

(三)甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷,、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,，對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協(xié)議約定的倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日元支付違約金,。

因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金,。

(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋,，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng),。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交,、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金,。

(六)在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元,。

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：

,。

第十一條 爭(zhēng)議處理

甲,、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：

(一)申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁,。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效,。

第十三條 本協(xié)議書一式 份,，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,，拆遷實(shí)施單位一份,。

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇,。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件1 房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單

原

房

情

況 建筑m2 其中產(chǎn)權(quán)m2 自搭m2 安置基數(shù)m2

屋式結(jié)構(gòu) 占地m2 等級(jí) 成新

補(bǔ)

償

項(xiàng) 目 單價(jià) 數(shù)量 金額(元)

被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)

被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)

小計(jì)① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

產(chǎn)權(quán)調(diào)換 項(xiàng)目(單位m2) 單 價(jià) 數(shù) 量 金額(元)

購(gòu)產(chǎn)權(quán) 購(gòu)分配權(quán)

住宅、辦公用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

營(yíng)業(yè)性用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

雜 物 間

小計(jì)② 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

合計(jì) 乙方應(yīng)交差價(jià)款：②×(層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1)—① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

備 注 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方,。

甲方： 乙方： 丙方：

附件2：安置房屋平面圖

附件3：安置房裝飾,、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：

2、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4,、地面：

5、門窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽臺(tái)：

10,、電梯：

11,、其他：

附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議

附件5：被拆遷房屋平面圖

附件6：評(píng)估報(bào)告

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇十

立契約書人________________(以下簡(jiǎn)稱委建方)、________________(以下簡(jiǎn)稱承建方),，茲為房屋委建事宜,，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號(hào)土地上,，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺(tái),、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù),。

第二條本約房屋總金額人民幣_(tái)________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)),。

第三條付款辦法

一,、自備款人民幣_(tái)________元整，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付,。

(一)第一期簽約金：人民幣_(tái)________元整,，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)),。

(二)第二期款：人民幣_(tái)________元整,，于開工時(shí)交付。

(三)第三期款：人民幣_(tái)________元整,，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

(四)第四期款：人民幣_(tái)________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

(五)第五期款：人民幣_(tái)________元整,，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(六)第六期款：人民幣_(tái)________元整,，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

(七)第七期款：人民幣_(tái)________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

二,、貸款人民幣_(tái)________元整,，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付,。

(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)________元整,。

(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方,。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款,，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方,。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意,，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算,。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期,，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金,，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì),，或甲方延遲交款所致的,，不在此限。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

一,、樓下空地除公共通行的樓梯,、通道、畸零地,、分割地外均屬底層所有人保管使用,。

二、四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外,，歸頂樓所有人保管使用,。

第九條樓梯、通道,、及巷道均系公共通行,，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,，于房屋完工時(shí),，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅,、監(jiān)證費(fèi),、登記費(fèi),、復(fù)丈費(fèi)、印花稅,、代理費(fèi)等,，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

第十一條若因使用道路,，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,，自本工程完工水電接通之日起,，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納,。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),，乙方已完成部分工程所需契稅,，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人,，甲方不得要求變更起造人名義,，以利工程順利進(jìn)行。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,，倘逾十五日仍未繳付的,，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢,，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋,，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算,。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后,，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗,、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,，不在此限),。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi),。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,，均應(yīng)以善良管理人的注意為之,，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式,，依照一般工程慣例處理,。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方(委建人)(蓋章)：________乙方(承建人)(蓋章)：________

代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：________________

住址：__________________________住址：__________________________

身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________

_________年_________月________日_________年_________月________日

監(jiān)造人(蓋章)：________________

代表人(簽字)：________________

_________年_________月________日

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇十一

當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號(hào):

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件,。

二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

三,、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。

四,、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、 甲方與乙方商定,，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的% 。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù),。

六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。

七,、 抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付,。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。

九,、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

十、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí),、合法、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三,、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等),，均由甲方支付或承擔(dān)。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)底價(jià)包銷方案篇十二

合同編號(hào)： 年 ?字 ? ? 第 號(hào)

當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號(hào):

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件。

二,、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。

三,、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫),。

四,、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、 甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的

% ,。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng),。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、 抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。

九,、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

十、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí)、合法,、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。

十三、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七、本合同未盡事宜,，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：