合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
商鋪租賃合同電子版篇一
身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用,、互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,，以共同遵守。
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積,。
商鋪坐落地址：
商鋪面積
平方米。 第二條：租賃用途：商鋪使用,。 第三條：租賃期限,。
租期
年：
年
月
日至
年
月
日。 第四條：租金,、抵押金和支付方式,。
1、租金：租金為每年
元(大寫：
),。
2,、付款方式：甲乙雙方簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付
年的租金,。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān),。
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方直接向第三方物業(yè)管理者支付水費,、電費及其他產(chǎn)生的直接費用,。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納。
3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方承擔(dān),。 第六條：租賃期間房屋修繕,。
1、甲方房屋交給乙方后,，乙方在使用期間的裝修及修繕由乙方自行負責(zé),。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2,、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得
1 到甲方同意后方可施工,，施工期間及其后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)。
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金和抵押金,。
2、在乙方有以下行為之一時：擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并向乙方提出相應(yīng)的賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。
3,、乙方繳納當(dāng)年租金后，如果乙方單方提前解除合同的,，甲方不再退還當(dāng)年未使用的租金,。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)。
1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動。
2,、確保消防安全,，不得擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
3,、按照合同約定及時向甲方交納房屋租金和抵押金,。
4.承租期間，如果甲方單方提前解除合同的,，需退還乙方當(dāng)年未使用的租金,，并一次性給付乙方相應(yīng)的裝修賠償。
第九條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同共
頁,，一式
份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)
年
月
日
年
月
日
商鋪租賃合同電子版篇二
出租方 (以下簡稱甲方)
甲方名稱：_____________
甲方地址：_____________
法定代表人：_____________
身份證號：_____________
承租方(以下簡稱乙方)
乙方名稱：_____________
乙方地址： _____________
法定代表人：____________
身份證號： _____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本租賃合同。
一,、租賃內(nèi)容
第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。
第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________,。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施,。乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得甲方書面同意后方可進行,。
二,、租賃期限
第三條：甲乙雙方商定,，租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止,，共____個月。
第四條：乙方有如下情形之一時,，甲方有權(quán)提前中止合同,，收回商鋪。
1,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;
2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累計超過30天的,。
第五條：合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出,，雙方另行協(xié)商,，訂立新的租賃合同。
三,、租金,，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元),。
第七條：租金按月計算,，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方,。
第八條：乙方未如期交付租金時,，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金,。乙方累計拖欠租金超過30天的,，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪,，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金,，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約,，甲方需將該保證金一次退還乙方,。
第十條：合同期內(nèi)，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,，由甲方負責(zé)繳交,。
第十一條：合同期內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費,，治安費,，衛(wèi)生費，電費,，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責(zé),，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除,。
四,、雙方的責(zé)任和權(quán)利
第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利
1、甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用,。
2,、按公共契約負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時,，相關(guān)費用由甲方負責(zé),。
3、負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
4、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利
1,、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
2,、乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī),，依法經(jīng)營,。
3、乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,，易燃,，違禁物品。
4,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，不得無故拖欠。
5,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔(dān)。
6,、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃商鋪的.結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進行,。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7,、租賃期滿或者解除合同時,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補償,。
8、租賃期滿或者解除合同時,，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,，檢查無異議后，商鋪交還甲方,。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除，不足部分,，由乙方負責(zé)賠償,。
五、出租方和承租方的變更
第十四條：合同期內(nèi),，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,，企業(yè)遷址，合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,，必須事先征得甲方同意,，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,，繼續(xù)履行本合同,。
六、違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,，均視為違約,。
第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同,，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金,，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的,，要在10天內(nèi)一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的,，每逾期一天,，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或(及)實欠賠償金總額1%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、合同生效及糾紛處理
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,，具有法律效力。
第二十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過協(xié)商議定,，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。
第二十二條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟,。
八、其它
第二十三條：本合同正文共____頁,，隨附本合同的附件如下：
附件1：________________________
附件2：________________________
附件3：_________________________
第二十四條：本合同正式文本共二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________
甲方簽字：_________________ 乙方簽字：_________________
簽字日期：_____年_____月_____日 簽字日期：_____年_____月_____日
簽字地點：____________簽字地點：______________
商鋪租賃合同電子版篇三
(合同編號： )
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達,。
一,、出租寫字樓情況
1－1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米,。
土地用途：__________。
結(jié) 構(gòu)：__________,。
樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）,。
（簡裝修不配家具電器）
（毛坯房）
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復(fù)印件與原件一致,。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。
1－2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。
1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）
1－4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
二,、租賃用途
2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2－2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。
三,、 交付日期和租賃期限
3－1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3－2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整,。
四、租金,、支付方式和限期
4－1 甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。
該房屋租金____ 年內(nèi)不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
4－2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。
五、保證金和其他費用
5－1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用,，由甲方承擔(dān)。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈,、門、水電,、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等,。）
5—3 雙方同意由乙方負責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔(dān)保險費用,，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器,；乙方擁有的家具電器設(shè)備,。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享,。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6 －1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。
6－2 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。
6－3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。
6－4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé),。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。
6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。
7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
7－3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理）
八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8－1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8－3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
8－4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。
九、解除本合同的條件
9－1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；
(四) 乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；
9－2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金,；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的,；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任,。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的,；
十,、違約責(zé)任
10－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10－2 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。
10－3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10－4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。
10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
十一,、其他條款
11－1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11－2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。
11 －3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),，由甲方負責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
11－4 甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。
11－5 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11－6 乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例,；若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。
11－7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同。
11－8 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11－9 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11－10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11－11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力,。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
國籍：
國籍：
法定代表人：
法定代表人：
注冊證明/身份證號碼：
注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：
住址：
住址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
委托代理人：
委托代理人：
身份證號碼：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽名蓋章：
簽約日期：
簽約日期：
簽約地點：
簽約地點：
經(jīng)紀機構(gòu)名稱（蓋章）：
經(jīng)紀人姓名（簽字）：
經(jīng)紀人資格證書編號：
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
商鋪租賃合同電子版篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用,，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致，并明確雙方權(quán)利義務(wù),，特訂立本合同,。
第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：
座 落：
建筑面積：
樓 層：
裝修情況：已有的中央空調(diào)、消防設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修,。
該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。
第二條 租賃用途
1. 甲方租賃該商鋪作為乙方沐足,、保健推拿經(jīng)營使用，乙方應(yīng)辦理相關(guān)合法手續(xù)及變更,，甲方配合辦理相關(guān)證照,，費用乙方自理，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,，否則,，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
2. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。
3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產(chǎn)權(quán)，并在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營,。
4. 甲方提供經(jīng)營所需的一切有關(guān)供水,、用電、消防,、冷氣,、暖氣等設(shè)施的在正常使用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān),。
5. 租賃期間,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門有關(guān)防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任同時配合甲方監(jiān)督檢查,。
第三條 交付日期和租賃期限
1. 甲乙雙方約定,，乙方于年1月15日進入甲方場地進行裝修，房租從年3月1日開始計算,。
2. 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還,。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租賃期屆滿前六個月，向甲方提出續(xù)租書面請求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況作相應(yīng)調(diào)整。
第四條 保證金,、租金,、支付方式和期限
1. 為保證本合同的順利履行，甲,、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金。待本合同期滿后,，經(jīng)甲方驗收場地,，并無任何違約行為后，甲方將該保證金無息全額退還乙方,。
2. 乙方應(yīng)每月向甲方支付租金,，總計為人民幣35000元(大寫：人民幣叁萬伍仟元整)，其中含空調(diào)主機費5000元,，乙方經(jīng)營中的水電費,、財務(wù)費另計。
3. 乙方應(yīng)于每月5號前向甲方支付商鋪租金,。逾期壹個月未支付的,，經(jīng)甲方催告仍未支付的，視為乙方違約,，甲方可終止合同,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
4. 該商鋪租賃期內(nèi)租金二年不變,，自年3月1日起,，至年2月28日止。
5. 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
6. 乙方以現(xiàn)金的方式支付房租,，具體帳號如下：全稱：劉;賬戶： 6218 20__ 2587;開戶行：福建省。
第五條 其他費用的繳納
1. 水電費：每月1號由甲方派員抄表,，經(jīng)雙方人員簽字確認當(dāng)月使用數(shù)量后,，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費用，其中熱水價格為每立方23元,，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取,。逾期六天不支付水電費的，甲方有權(quán)停止乙方的水電使用,。
2. 維修費;租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電設(shè)施等,，所產(chǎn)生的維修費由乙方負責(zé)。
3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
4. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與乙方經(jīng)營該商鋪有關(guān)的費用，均由乙方支付,。
5. 乙方在租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)期間,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān),。
第六條 商鋪使用要求和維修責(zé)任
1. 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方對本商鋪進行檢查,、養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。
2. 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護本商鋪及期附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)，致使本商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。
3. 租賃期間，乙方若另需裝修或者增設(shè)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后,，方可進行。乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備其維修責(zé)任由乙方負責(zé),。
第七條 商鋪返還時的狀態(tài)
1. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)歸還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日,，乙方應(yīng)按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。
2. 乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。
3. 屬于乙方的移動家具,、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
乙方在租賃期內(nèi),，非經(jīng)甲方的書面同意,，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第九條 違約責(zé)任
1. 乙方違約責(zé)任
租賃其間,，乙方有下列行為之一的,，應(yīng)向甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。
(一) 乙方未按時交付租金,，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;
(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;
(三) 乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交換或中途退租商鋪的;
(四) 損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
2.甲方違約責(zé)任：
(一) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失,。
(二) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失,。
(三) 甲方因本商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失,。
(四) 甲方因產(chǎn)權(quán)不明及債權(quán)、債務(wù)致使乙方不能正常營業(yè),，則甲方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟損失,。
第十條 免責(zé)條件
1. 若商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3. 因上述原因而終止本合同的，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租,、減租,。
4. 不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況",。
第十一條 爭議的解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決,。
第十二條 其他條款
1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優(yōu)先租給乙方,，但若第二次繼簽合同房租按每年5%遞增,。
2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
本合同共五頁,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
地址： 地址：
簽約代表： 簽約代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
商鋪租賃合同電子版篇五
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
電話：
甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：
第一條：甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“___號共____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,，作為______經(jīng)營場所,。
第二條：租金、押金交納期及方式
1,、租期_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
2,、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：__________);第二年使用費用為人民幣￥____(大寫：__________);第三年使用費為人民幣￥______(大寫：________);第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：______);第五年使用費為人民幣￥__________大寫：______),。
3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫：________),，其余租金支付方式：____________________。
第三條：水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責(zé),，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。
第五條：乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。
2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。
3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。
4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責(zé),。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé),。
8,、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。
第六條：甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。
第七條：合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨___市場而待定。
第八條：租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
______年__月__日______年__月__日
商鋪租賃合同電子版篇六
甲方 (出租方):___________________
乙方 (承租方):___________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,，訂立本合同。
一,、甲方將位于_______________的_______________商鋪出租給乙方,，商鋪建筑面積為__________平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營 影院 ,。
二,、租賃期間為 年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,，其中裝修期免租 個月,，市場培育期免租 年。商鋪交付時間為_____年_____月_____日之前,。租期屆滿后,，甲方繼續(xù)對外出租商鋪的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三,、租金,、保證金、稅金及租金支付期限：
商鋪租金標準：____________________,。
租金支付期間：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi)乙方一次性支付__________租金,，之后每年_____月_____日前一次性付清下一年租金。
租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬,；
戶 名：______________ ,；
開戶銀行：_______________；
帳 號：_______________,。
保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內(nèi),，乙方須向甲方交付人民幣 萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業(yè)后15個工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方,。
稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費,，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分,。
四,、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位,。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
六、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行改造,，所需一切費用由乙方自行承擔(dān),。
七、在合同履行期間,，乙方應(yīng)遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)衛(wèi)生,。水,、電、物業(yè)及社會公共收費（治安,、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等）等一切費用均由乙方自行繳納。
八,、影院建設(shè)及設(shè)備要求
1,、乙方對影院項目必須按jgj58-20xx，gb/t3557-94,，數(shù)字電影dci國際規(guī)范及國家五星級標準進行建設(shè),，其中最大影廳的銀幕不少于10米×18.5米；銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致,。
2,、乙方對影院引進的電影設(shè)備必須采用進口4k數(shù)字放映機、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備,，營造影廳內(nèi)最佳視聽效果,。
3、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于500平方米,，內(nèi)容包含電影歷史,、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽,，同時有與電影相關(guān)物品的售賣點,。
九、租期滿后,，乙方不續(xù)租的,，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外,、室內(nèi)裝修添附的財產(chǎn)（包括但不限于室內(nèi)墻體,、水電、消防設(shè)備,、地板,、天花板、照明設(shè)備,、影院座椅）,，同時甲方不對乙方作任何補償、賠償,。
十,、甲方責(zé)任
1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用,。
2,、不得無故終止合同。
十一、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的商鋪進行非法活動,，損害公共利益。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,。
4,、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律,、法規(guī),，遵守行業(yè)各項規(guī)章制度。
5,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的,，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定,。
6,、負責(zé)租賃商鋪的維護與修繕，并承擔(dān)費用,。
十二,、違約責(zé)任
1、甲方逾期向乙方移交商鋪的,，按人民幣元/日向乙方支付違約金,，且乙方開業(yè)運營的期間順延。逾期超過2個月的,，乙方有權(quán)解除本合同,。
2、租賃期間,，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同,。
3,、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運營,。乙方逾期開業(yè)的,，需按人民幣 元/日向甲方支付違約金。
4,、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準,，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同,，逾期提供的,，甲方有權(quán)解除本合同,。
5、乙方不按時支付租金的.,，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金,。逾期超過2個月的，甲方有權(quán)解除本合同,。
6,、本合同解除或終止之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方,。乙方逾期返還的,，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。
7,、乙方不按時支付水電,、物業(yè)等費用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付,，并扣減相應(yīng)金額的租期,。
8、甲方按照本條約定解除本合同的,，不給予乙方裝修,、裝飾補償及其他任何補償、賠償,。
十三,、其他
1、免責(zé)條件,。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
2,、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交欽州仲裁委員會仲裁。
3,、本合同自簽字,、蓋章之日起生效。
4,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)叁份。
甲方（蓋章）： ______________乙方：____________________
授權(quán)代表（簽字）：__________ 授權(quán)代表（簽字）：__________
簽訂日期：____________________簽訂日期：_______________
商鋪租賃合同電子版篇七
出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)
承租人：_________________________(下稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：
一,、租賃期限、設(shè)備處理,、租金,、定金交納
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年,，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。
2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標準上遞增______。每年租金分_____次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。
4.為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息)，合同終止,，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用,。
二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目,。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標準,。
2.乙方不論經(jīng)營什么項目,，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用,。做到合法經(jīng)營(國土稅,、租賃費由甲方承擔(dān))，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。
3.乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方同意,。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押,。
4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù),。
5.合同終止，乙方對場內(nèi),、外的裝飾,，不得拆除。
6.乙方應(yīng)加強消防,、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。
7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”,。
8.合同期內(nèi),，乙方負責(zé)聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。
9.合同期滿;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔(dān)。
2.甲方負責(zé)對房屋屋面的正常維護,，費用由甲方承擔(dān),。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責(zé)賠償,。
3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi),，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、合同的變更和終止：
1,、一方需要變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、租賃期滿,，本合同自行終止。
五,、違約責(zé)任：
1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外,，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時,，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設(shè)備,、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算),，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
六、其他規(guī)定：
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。
2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。
3.本合同一式_______份,，甲方持四份，乙方持_______份,。
甲方：_______________________乙方：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
甲方公章：___________________乙方公章：__________________
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日
絕(公)證意見：____________________________________________
經(jīng)辦人：_____________________
絕(公)證機關(guān)(章)_________
商鋪租賃合同電子版篇八
出租方(甲方)：
住址： 聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼/身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址：
甲乙雙方本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商簽訂本合同以規(guī)定場地租賃一事達成如下協(xié)議：
一.房屋(柜臺)基本狀況
1.位置
位于 編號為 號房屋(柜臺),。 2.建筑面積
本房屋(柜臺)建筑面積大約平方米,。
3.乙方對本房屋(柜臺)已到現(xiàn)場查看，并測量面積,，認可出租所有條件,。
二.租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(大寫) 年,。
三.起始租金,、租金調(diào)整及繳納方式
1.房屋(柜臺)起始租金標準為：/平方米/月，年租金元,，房屋(柜臺)所有租金為稅后租金,，甲方不負責(zé)向乙方開具正式發(fā)票。
2.租金調(diào)整：
(1) 20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;
(2)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;
(3)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;
(4)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;
(5)20 年 月 日至20 年 月 日期間租金按照 元/ ㎡/月標準計算;
3.甲乙雙方同意租金支付為預(yù)付式,，每個月支付一次,，共分付，支付期限及金額如下：
第一期： 20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第二期：20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大 第三期：20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第四期：20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第五期：20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第六期：20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第七期：20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第八期：20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第九期： 20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ; 第十期：第一期： 20 年 月 日前預(yù)付后 個月租金共計 元(大寫) ;
4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，甲方給予乙方三天的寬限期，從第四天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的千分之五加收滯納金,。
四.保證金
本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 個月起始租金的保證金( 元)。合同終止,，乙方交清租金及水,、電、管理費等相關(guān)費用后,，持保證金交款憑證,，甲方即可退還乙方保證金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，保證金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,，不足部分由乙方向甲方補交,，并補足保證金數(shù)額。
五.日常費用的承擔(dān)
房屋(柜臺)所產(chǎn)生的日常費用本著誰使用誰承擔(dān)的原則,，由承租人負責(zé)支付出租房屋(柜臺)的日常費用,，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費,、電話費、燃氣費,。
六.房屋(柜臺)經(jīng)營要求
1.乙方保證按照本合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)進行經(jīng)營,，不得隨意變更。如未經(jīng)甲方同意,，乙方私自變更的甲方有權(quán)終止本合同,，并由乙方承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟損失。
2.乙方必須按照甲方指定的統(tǒng)一位置安裝門頭,、燈箱及空調(diào)室外機等構(gòu)件,。 3.乙方經(jīng)營期間，保證遵守甲方制定的管理制度,，并承擔(dān)因違反制度而產(chǎn)生的罰金,。
七.承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。如未經(jīng)甲方許可，乙方擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)租,，甲方可終止合同,，收回房屋(柜臺)，并沒收該房屋(柜臺)保證金,。因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。
八.租賃期間的房屋修繕
1. 租期已滿乙方不再續(xù)約時，乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構(gòu),。 2. 租賃期內(nèi)由甲方負責(zé)房屋(柜臺)的房屋主體結(jié)構(gòu)維修,，由乙方負責(zé)房屋及設(shè)備的日常使用維修。
九.雙方的責(zé)任與義務(wù) (一)甲方的責(zé)任與義務(wù)
1. 甲方保證按時向乙方移交房屋(柜臺),，如延遲交付房屋(柜臺)2個月的,，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還保證金,。
2.簽訂本合同后,，甲方向乙方移交該房屋(柜臺)的附屬物品(如水,、電卡、房屋鑰匙等),。 (二)乙方的責(zé)任與義務(wù)
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,。如拖欠租金30天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方保證金。
2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護房屋(柜臺)專有部分的設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變房屋(柜臺)的結(jié)構(gòu)及用途,，如乙方造成房屋(柜臺)及設(shè)施設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責(zé)修復(fù)。如乙方在租賃期滿未修復(fù)損毀部分,，甲方有權(quán)修復(fù),，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方在使用房屋(柜臺)時要加強安全工作,，不得使用電爐,，注意防火，由于乙方的責(zé)任所造成的損失,，由乙方承擔(dān)并賠償損失,。
4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5. 租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋(柜臺)中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。
6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償,。
7. 乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核文字同意后方可實施,。
十.各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費、水,、電費：乙方按照甲方的規(guī)定交納,。電按每度 元，水按每噸 元,，物業(yè)管理費每月 元,。
2.租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方承擔(dān),。
3.乙方使用該房屋進行商業(yè)活動自己辦理工商營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)許可證等產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括國家規(guī)定的稅費及自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
十一.續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋(柜臺)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前30日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租做出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
3.租賃期滿前,，如乙方未向甲方提出書面續(xù)租申請的,，甲方視為乙方不再續(xù)約，即可對商鋪另行處置,，不負責(zé)乙方的任何經(jīng)濟損失,。
十二.違約金和違約責(zé)任
1.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，已付房租及保證金甲方不予退還,。
2.乙方違反合同，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)向甲方支付違約金為同年三個月租金,，并甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)賠償,。
十三.合同的終止
1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的; 2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同; 3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的; 4.乙方不按合同約定期交納租金;
5.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋(柜臺)轉(zhuǎn)給(轉(zhuǎn)租)他人使用; 6.甲方對出租房屋需進行改造或翻建;
7.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
十四.免責(zé)條件
若該商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十五.其他約定
十六.爭議處理方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V,。
十七.其它事項
1.其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂合同附件。 2.本合同附件與本合同具有同等法律效力,。
3.本合同一式三份,，甲方兩份(送上級主管部門一份備案)，乙方一份,。 4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
十八. 合同附件
商鋪租賃合同電子版篇九
出租方(以下簡稱甲方)
名稱：
承租方(以下簡稱乙方)
名稱：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1,、甲方將位于門面租賃給乙方,。
2、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。
3,、合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營設(shè)備,、商品歸乙方所有,，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。
第二條租賃期限
租賃期年月日起至年月日
第三條租金及支付方式
租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價),，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,，下一年度租金提前一個月支付。
第四條,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。
3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。
4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。
3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔(dān),。
4,、按本協(xié)議約定支付租金。
5,、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者,，但不得轉(zhuǎn)賣。
第六條,、門面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時,，甲方應(yīng)及時修復(fù)完好,。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。
3,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定,。
第七條,、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
第八條,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)來按約定期限交付租金,，超過15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：
因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
商鋪租賃合同電子版篇十
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號:
注冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。
第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。
4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外,。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。
2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費用從乙方押金中扣除,。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé);
(3)負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。
第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類：
空調(diào)機 __ 臺,，(型號： )
冰箱 ___臺 ，(型號： )
彩色電視機 ___臺,，(型號： )
洗衣機 ____臺,，(型號： )
電熱水器 ___臺，(型號： )
抽油煙機 ___臺,，(型號： )
煤氣爐 ____臺,，(型號： )
家具類：
床 ____張,(其中，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)
書桌 ____張,，(具體狀態(tài) )
沙發(fā) ____套__張,，(具體狀態(tài) )
商鋪租賃合同電子版篇十一
出租方(以下稱甲方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
承租方(以下稱乙方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____街____號,，建筑面積______平方米,。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。
三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達____天的,，并賠償違約金____元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________,，大寫：萬仟元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方,。
3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金,。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、 各項費用的繳納
1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。
七,、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金____元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約金____元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、 免責(zé)條件
商鋪租賃合同電子版篇十二
出租方(甲方)：???????????
承租方(乙方)：???????????
甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方將其自有的位于???????????????????????????的商鋪（商鋪的具體地址以房產(chǎn)證中標示為準，以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業(yè)用途使用,。該商鋪的建筑面積為??????平方米（商鋪具體情況詳見附件）,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
2、租賃期間,，乙方只享有商鋪的使用權(quán),，商鋪所有權(quán)歸甲方所有：合同終止時，除乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要自購的設(shè)備外,，商鋪內(nèi)的設(shè)備,、建筑物、水,、電,、基礎(chǔ)設(shè)施等仍歸甲方所有，乙方應(yīng)當(dāng)按本租賃合同有關(guān)規(guī)定將商鋪退還甲方,。
1,、雙方協(xié)定租賃期限為?年（自?年?月?日起，至?年?月?日止）,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同,。
1,、甲、乙雙方約定,，租金按月結(jié)算,，該商鋪每月租金為人民幣???????元（大寫：?????????????），在當(dāng)月??????號前一次性付清,。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號,，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：
戶名：??????????????????????????????????????????????????????????????
開戶行：?????????????????????????????????????????????????????????
賬號：????????????????????????????????????????????????
商鋪租金????年后遞增??????%，即從????年????月????日至???年??月???日每月租金為??????????元（大寫：?????????）,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅可作適當(dāng)調(diào)整，雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定。
為確保該商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起??????日內(nèi)向甲方交納人民幣???????元（大寫：???????）作為乙方履行本合同的保證金,，待合同期滿乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方,。
雙方簽署本合同并且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金后,，甲方于???年???月???日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延,。
乙方應(yīng)于約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續(xù)，乙方逾期未前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。雙方應(yīng)依該商鋪及配套設(shè)施的清單進行核對簽名確認,。
乙方因經(jīng)營需要裝修的，甲方可給予乙方???個月的裝修免租期,，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付之日）起算,。裝修免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)繳納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水電費等費用,。免租期滿次日起開始計付租金,。
1、租賃期間,，租賃商鋪的水電費,、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)通訊費,、政府稅費等費用由乙方支付,。其中物業(yè)管理費以商鋪建筑面積計算，自????年???月???日開始計收,，乙方應(yīng)于每月???日前向物業(yè)管理公司交納管理費,，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
2,、租賃期間,，乙方因開展生產(chǎn)經(jīng)營辦理自己的企業(yè)牌照而引起的所有稅費及其他相關(guān)費用，費用皆由乙方自行承擔(dān),。
1,、該商鋪僅可作為商業(yè)用途、只限于合法經(jīng)營的項目,。乙方如需改變商鋪用途,，應(yīng)征得甲方書面同意，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。未經(jīng)甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途,、或用于開展違法經(jīng)營活動的,，由乙方承擔(dān)因此造成的責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同,。造成甲方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，對自然發(fā)生商鋪損壞的,，地震、戰(zhàn)爭除外,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。
3、乙方另需對商鋪進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，其規(guī)劃及施工方案等經(jīng)甲方同意后須交由甲方備案后方可施工。按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)協(xié)同甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行。乙方在施工過程中,，不得損壞周邊道路,、下水道和綠化等公共設(shè)施。如有損壞,，乙方必須恢復(fù)原狀,，所需費用由乙方支付。
4,、該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負責(zé),。乙方不得在租賃商鋪內(nèi)生產(chǎn)、存放,、銷售易燃,、易爆等危險物品及其他一切法律和國家政策禁止或者限制的物品。
1.租賃期間,，乙方必須依法使用所租賃商鋪,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租,、分租、出借,。否則甲方有權(quán)沒收乙方的保證金,，無償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還,，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。
如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪的，該轉(zhuǎn)租合同及本合同已經(jīng)實際履行的期限累計不得超過本合同約定的租賃期限,。
2.本合同提前終止,，或租賃期滿且甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪,，并將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時,，應(yīng)保證商鋪和甲方原有的生產(chǎn)設(shè)備,、附屬設(shè)施等恢復(fù)正常狀態(tài)。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的乙方所有的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任。
1,、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪存放違禁物品或進行非法經(jīng)營等違法犯罪活動,。
2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作，在乙方利用商鋪經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任包括但不限于勞資糾紛,、債權(quán)債務(wù),、保險、環(huán)保污染,、消費者權(quán)益糾紛等,，由乙方獨自承擔(dān)，與甲方無關(guān),。若因與乙方相關(guān)的法律糾紛導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。追償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追綄ν獬袚?dān)的全部債務(wù)的總額以及因此支付的訴訟費、仲裁費,、律師費以及其他必要費用,。
3、租賃期間,，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方無條件遷出,，且不能認作甲方提前終止合同,。如果乙方因違反工商、環(huán)保,、消防,、稅務(wù)、勞動局等政府部門的法律,、法規(guī)要求而導(dǎo)致商鋪被查封或造成不能經(jīng)營的,，期間的租金乙方仍要按時支付，乙方支付的保證金甲方不予退還,。
4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但要經(jīng)甲方書面同意，并且原則上不得破壞原商鋪結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,。租賃期滿后如乙方不再承租，乙方應(yīng)將商鋪和甲方原有的附屬設(shè)施等恢復(fù)原狀,，不能恢復(fù)的,，甲方也不作任何補償。
5,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付租金及其他應(yīng)支付的水電費、物業(yè)管理費等一切費用,，如乙方逾期超過????天仍未支付的,，甲方有權(quán)按照日????‰向乙方計收逾期繳納部分的滯納金，并有權(quán)解除本合同,、沒收乙方所交的保證金,、無償收回本合同項下的商鋪，并有權(quán)繼續(xù)追討乙方逾期末付款項及相應(yīng)滯納金,、違約金等一切應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的款項,。
6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪時,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),；期滿后不再續(xù)租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。
7,、乙方應(yīng)取得經(jīng)營的行政許可及批準（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等），辦理有關(guān)手續(xù)過程及之后所產(chǎn)生的一切費用及各稅項由乙方承擔(dān),，發(fā)票產(chǎn)生的稅金由乙方負責(zé),。
8、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃商鋪及其地上建筑物,、附屬物提供作抵押擔(dān)保或者以其他任何方式在租賃商鋪及其地上建筑物,、附屬物設(shè)置債務(wù),，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物使用權(quán),。乙方違反本規(guī)定導(dǎo)致甲方損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)一切損失賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
9,、租賃期間，如乙方提前退租而違約,，甲方除可以沒收保證金外,，租賃期間乙方在商鋪內(nèi)增設(shè)的裝修物也歸甲方所有。
本合同有效期內(nèi),，雙方確定以本合同尾部載明的地址為送達地址,，任何一方因填寫的地址錯漏、需變更電話或地址時未及時通知另一方導(dǎo)致送達不能的,，由其承擔(dān)一切不利后果,。
甲乙雙方就履行本合同約定所產(chǎn)生的有關(guān)爭議，可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。
出租方（簽字/蓋章）：?????????????承租方（簽字/蓋章）：
身份證號：???????????????????????身份證號：
法定代表/授權(quán)代表：???????????????法定代表/授權(quán)代表：
電?話：?????????????????????電?話：
地?????址：???????????????????地?????址：
簽訂地點：
簽訂日期：??????年????月????日
商鋪租賃合同電子版篇十三
出租方(甲方):x市x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
承租方(乙方):黃x
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在平等,、互利、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于x市x鎮(zhèn)x—x?時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪,，建筑面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年,，本合約從 x年4月1日至x年4月1日止,。
第三條 租金交付
1、乙方應(yīng)于每月1號前向甲方繳納當(dāng)月的租金,。
2,、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整),。
3,、租金標準，每年每月為 1500 元;
第四條 甲方責(zé)任
1,、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議,，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi),，如果甲方將商鋪出售給他人,，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同,，否則甲方有權(quán)單方面終止合同,。
2,、乙方的裝修方案須通過甲方審核,，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時間不計租金,。
第五條 乙方責(zé)任：
1,、依約交付租金，若乙方拖欠租金,，每拖一天,，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金,，則甲方有權(quán)單方解除合約,，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還,。
2,、租賃期間的物業(yè)管理費,、商鋪保險費,租賃稅,維修費、水電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān),。
3,、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，對商鋪內(nèi)的設(shè)備,、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞,，須在一星期內(nèi)由乙方負責(zé)出資維修,。
4、租賃屆滿或合約解除,，出租商鋪的不動產(chǎn)部分(如：裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走,，遷出后商鋪仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理,。
第六條 聲明與保證
1,、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用,。
2,、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計,、裝修費用由乙方承擔(dān),，其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施,，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《x管理公約》,。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,，未經(jīng)甲方同意,，不得改變其用途。
4,、商鋪租用期間內(nèi),，由乙方負責(zé)管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟損失,，全部由乙方負責(zé)賠償,。
5、租賃期間,，乙方應(yīng)自行做好防火,、防盜、防煤氣泄漏等工作,，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故,，甲方概不負責(zé)。
6,、租賃期間,，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動,，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪，另扣除押金不予退還,。
7,、租賃期間，乙方必須遵守《x管理公約》的約定,。
第七條 合同期滿
1,、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關(guān)費用交接清楚后,，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
第八條 違約責(zé)任
1,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金,。
2,、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同,，應(yīng)提前兩個月通知甲方,，同時甲方退還全額押金給乙方,，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。
3,、乙方若要自動退場更換租客,，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,，方可退回全額押金給乙方,。
第九條 合同生效、糾紛解決
1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng),。
2,、在履行本合約的過程中，若甲,、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，任何一方均可訴請x市人民法院解決,。
3、本合約如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合
約具有同等法律效力,。
4,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
5,、本合約一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
第十條 經(jīng)營說明
1、本商鋪只能經(jīng)營x,，乙方不得制造噪音,，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,，若情況比較嚴重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方:x市x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系地址:x市x鎮(zhèn)x 聯(lián)系地址:x門面
身份證號碼： 身份證號：x
簽訂日期:x年3月24日 簽訂日期:x年3月24號
簽訂地點:x 簽訂地點:x
商鋪租賃合同電子版篇十四
出租方(簡稱甲方)： 通渭縣第二幼兒園
承租方(簡稱乙方)： 通渭縣農(nóng)村信用社
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于通渭縣第二幼兒園門前右側(cè)一層第二,、第三間門面 ,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_經(jīng)營場所_____________使用(經(jīng)營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_137.5______㎡,。
第二條 租賃期限為__10___年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。每五年隨市場價格浮動調(diào)整一次,。
第三條 租金,、保證金：
租金為_130____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每年一次性付清,。每月租金水電費及其他應(yīng)交納費用均由乙方負擔(dān),。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。
第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé),。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂,。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責(zé)處理,。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金,、水電費(標準為電費每度 ,，水費每立方 ,，若低于供水,、供電部門實收標準,，應(yīng)以供水、供電部門為準)及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。
3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé),。
5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。
1,、租賃期屆滿,。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4、政府強制征收或拆除該房屋的,。
5,、乙方遲延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過10天的,。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
