隨著社會一步步向前發(fā)展,，報告不再是罕見的東西,，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的報告嗎？以下是我為大家搜集的報告范文,，僅供參考,，一起來看看吧

物業(yè)維修年終工作總結報告篇一

1,、發(fā)現(xiàn)問題,，解決問題，大力協(xié)助在質(zhì)保期內(nèi)公司安排的施工單位對遺留工程質(zhì)量問題的整改,。尤其在水電方面存在雨天漏水,、高壓供電不穩(wěn)等情況。

2,、由于業(yè)態(tài)經(jīng)營變化,，用電需求促步增加，為確保專變戶內(nèi)線路供電安全,。對用電線路進行評估，對超負荷線路進行增容或調(diào)整,；如x號x號變壓器在高峰期,，為緩解了供電線路壓力，平穩(wěn)渡過x-x月用電高峰期,。

3,、遺留問題，今年x月xx日xx碼頭由于xx變電站高壓外線故障造成xx碼頭停電事故發(fā)生,，對各業(yè)態(tài)供電產(chǎn)生較大沖擊和投訴,，對此次停電事故發(fā)生，已詳細書面報告其供電安全隱患存在,。置業(yè)總公司領導非常重視,，后經(jīng)查證：確屬供電遺留問題。

房屋建筑方面如：屋面,、負一樓,、整個建筑樓板、屋面線管預埋和伸縮縫漏水問題,，至今還沒有徹底解決,。夜景高桿燈燈桿預埋緊固螺桿螺帽問題引起高桿燈擺動，安全隱患雖已加固處理解決,，但扔實屬工程施工質(zhì)量問題等等,。

4、配合弱電設備維修工作：如：更換物業(yè)辦公用電話線,、網(wǎng)線布線工作,；要求相關單位對樓內(nèi)弱電井進行了全面清潔、整理工作,；配合電信移動,、聯(lián)通公司進行設備的安裝維修和保養(yǎng)工作,。

1、實現(xiàn)安全工作目標在于技術培訓,，雖然安全工作本身不產(chǎn)生經(jīng)濟效益,，但只有實現(xiàn)了安全工作，才談得上經(jīng)濟效益和社會效益,，才會有公司的健康發(fā)展,。在現(xiàn)場除傳、幫,、代外,，要求每個員工都能主動、互相交流,、互相學習,、取長補短，不斷增強自身業(yè)務知識和技術水平,。

2,、實行巡回檢查，對供電供水以及機電設備定期保養(yǎng),，使其隨時保持良好的工作狀態(tài),，按日作好檢查記錄，每月將檢查結果及整改情況存檔備查,。為了解決突發(fā)性事故的發(fā)生,，每日24小時值班為能在最短時間內(nèi)處理事故提供了可靠保證。

3,、加強重點部位安全檢查,，和“一崗雙責”的落實即要保證配電值班運行記錄和配電事故處理又要兼顧夜景及公共區(qū)域照明正常同時還要進行一些突發(fā)事件的應急處理！對現(xiàn)有設備進行了安全評估檢查,，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改,，使事故防患于未然。

對私拉亂接,，違章用電用水,，違章裝修狀況，我們嚴格執(zhí)行有關規(guī)定,，堅決予以取締,，并限期進行整改。為杜絕事故的發(fā)生,，真正做到了“以檢查促整改,、以整改保安全。為抓好重點部位,、重點環(huán)節(jié),、重點時段的安全,，我們特別注重對公共區(qū)域及經(jīng)營商戶進行安全檢查。

1,、配合消防安全大檢查工作,。對檢查出防火卷簾、防排煙風機等方面有隱患的事項及時整改和維修處理,。

3,、定期對夜景照明定時斷電控制系統(tǒng)、夜景燈,、機電設備,、公用設施等進行檢查，并作好日工作檢查記錄,。今年共計更換各類照明xxx余盞,，發(fā)現(xiàn)異常情況隨時調(diào)整處理并向領導匯報。如：西餐廳廣告用電,、排污引起污水井疏通以及用電質(zhì)量情況等等,。

4、定期對給水排水管網(wǎng)檢查,，對人為破壞的給水龍頭和消防栓及施工引起的管道破裂及時搶修，杜絕管轄范圍內(nèi)因水趙成的滴,、漏,、跑、冒現(xiàn)象發(fā)生,。

5,、根據(jù)氣象預報及時做好供電線路、接地裝置及戶外拉線等用電設備,、戶外廣告牌,、排水管道、等檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決,，做到未雨綢繆。

1,、嚴格倒閘操作制度,、實施安全措施防護、進行現(xiàn)場安全監(jiān)督管理,。檢修中及時發(fā)現(xiàn)2號變壓器溫控器不可操作及時聯(lián)系廠家修復,；無功補償開關、電容,、接觸器損壞及時更換（質(zhì)保期內(nèi)）,。同時,，對配電房低壓設備進行分批次緊固保養(yǎng)處理，消除了因接觸不良引發(fā)供電事故發(fā)生,。檢修中對單一設備的操作、電源投切和清掃維護,，檢修后設備的驗收等工作。

2,、完成電梯、扶梯年檢工作,，對年檢中必需整改的項目采取來年年檢時進行改造。以降低全年維修整改成本,。

1、建立業(yè)態(tài)表計開戶臺賬和封簽管理工作,；凡加裝更換電表均完善計量表資料，做好電表加裝更新施工記錄,，把拆除下來的舊表做好標記入庫。把舊表用電讀數(shù)和新電表表號,、容量建賬在案。

2,、日常工作中，工程維修部全體員工能夠嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,，能夠認真?zhèn)鬟_、貫徹物業(yè)列會的各項指示精神,，完成各項工作任務。認真對待公司,、項目檢查中提出的問題和整改意見,，結合實際,，認真整改和執(zhí)行。

3,、做好供電設備維修保養(yǎng)記錄。建立主要設備專戶對每次維修的項目,，更換設備材料的型號,、數(shù)量和檢修后設備運行情況記錄存案。

4,、嚴格控制維修成本、做好維修材料管理工作,。定期申請維修材料計劃，嚴格材料進出庫管理制度,；對常用的備品、備件應保證一定的庫存,，對出庫的材料，用在的地點做好登記,。做好修舊利廢工作，對更換出的零部件等進行維修,，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使用,。

7、環(huán)境衛(wèi)生和設備衛(wèi)生方面,。將轄區(qū)內(nèi)的公共設備設施分為公共責任區(qū)和個人責任區(qū),，每個責任區(qū)都有專人負責,。定期清潔公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設備的衛(wèi)生。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查,，保證配電室內(nèi)和設備間的設備干干凈凈，設備無油漬,、衛(wèi)生無死角、保證設備正常運行,。

一年來,，工程維修部的全體員工盡心盡力地為公司做了大量的工作,，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能按要求去做，但是有些工作還是存在不足,，與公司的要求存在差距。我們將在今后的工作中,，認真地去彌補不足，進一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個人的技能,，為公司的發(fā)展做出更大的貢獻。

物業(yè)維修年終工作總結報告篇二

時光飛逝,，2018年即將結束，首先感謝公司對我工作的肯定,，將我提升為物業(yè)主管,。在這一年里,，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合,、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務,，保證了園區(qū)所有設備的安全運行。取得了一定的好成績,，為完成公司質(zhì)量目標做出貢獻，為了總結經(jīng)驗,，促成2019年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將2018年物業(yè)維修工年終總結如下：

1,、2018年度共完成約xxxx項零維修工作，其中有公共區(qū)域,，業(yè)主維修，商戶維修等,。得到業(yè)主商戶的好評和認可。

2,、加強現(xiàn)場管理，對小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進行監(jiān)督,，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理，對商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工,，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運行,。

3、x月份重新修訂了崗責和工作流程,，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處。

4,、每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作

5,、xx棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約xx元一套,，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支，改造數(shù)量約xxx支,。

6、xx棟走廊燈改造,。原xxx一體化排管燈成本約xx元一支，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支,，改造數(shù)量xxx支。

7,、xx負一層水泵噪音的處理,。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動和噪音導致a棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局,，施工單位的改造已解決此難題,。

10,、在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。

按照公司布署，經(jīng)集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務,，為公司節(jié)約成本,。

1、x樓安管部,、工程部辦公室裝修。

2,、地下車庫入口處路面倒水泥,。

3,、觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道,。

4,、x樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環(huán)保磚。

目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的,，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng),，每日巡查,，目前都處于良好的工作狀態(tài),。

1,、嚴格按照配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的規(guī)范要求,，參照年度工作計劃，完成大廈核心配電室設備的運行,、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進行保養(yǎng)

2,、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發(fā),，而工程部檢查工作時又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進行分析和總結,，對原有的檢查方式進行改進和完善,。加強檢查了電梯乘坐舒適度,、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查,，到轎頂運行觀察、底坑的查看,。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。

4,、中央空調(diào)設備的維修保養(yǎng)，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗,。每月對x～x商鋪xxx臺盤管風機普查并對其中xx臺存在不同問題的盤管風管進行了維修，x月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆,，提高了設備安全運轉(zhuǎn)性能,，保證夏季制冷的正常供應,。

5,、發(fā)電機每月進行一次保養(yǎng),，保養(yǎng)時例行開機運行xx分鐘，確保停電時能快速進行發(fā)電,。

6、生活水泵房每日巡查x次,，保證設備的安全運行，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境,。

7、弱電設備保養(yǎng)工作,，對樓內(nèi)弱電管井進行了全面清潔、整理工作,，配合電信、移動,、聯(lián)通等公司進行設備的安裝維修和保養(yǎng)工作,。

物業(yè)維修年終工作總結報告篇三

2018年的物業(yè)服務行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn),，經(jīng)濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈,，因此物業(yè)維修也有了更高的要求。為了適應市場要求,，我們在集團公司領導的帶領下不斷提高工程維修技能，使xx市xx物業(yè)維修在整體工作績效,，專業(yè)技能，服務態(tài)度,，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。

因此,，2018年是簡單而不平凡的一年，為了總結經(jīng)驗,，尋找差距，規(guī)劃前景,，促成2019年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將2018年工作總結如下：

1：完成xx樓宇門整修,、換鎖，消防管道止回閥維修,、逛到漏水維修。

2：xx大廈,、商務樓東井蓋焊制安裝、商務樓下水道疏通,。

3：安裝xx小區(qū)1#商場x戶商戶供水管道,。

4：xx東墻欄桿修補.,。

5：安裝xx公寓太陽能管道,。

6：xx小區(qū)南墻欄桿更換。

7：安裝xx花園減速帶,。

8：xx小區(qū)路燈桿加固。

9：xx辦公室東欄桿加固,、安裝圍擋鐵皮。

10：焊制垃圾車三輛,。

11：機械組團樓頂欄桿焊接修理。

12：積極參加公司組織的集體活動,，認真完成了xx水系、xxx,、xx,、xx的衛(wèi)生清理工作,。

目前各小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的,，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng),，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

1：專業(yè)技術水平還比較欠缺,，一專都能的水平還達不到；

2：工作流程中,，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致,；

3：養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整；

4：倉庫材料擺放不夠規(guī)范,，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽,；

5：個別工作進度均比計劃拖延滯后，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高,；

6：和各部門工作銜接還不是很完美。

針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié),，2019年對我們xx市xx物業(yè)公司維修工作初步設想主要圍繞“計劃，完善,，規(guī)范，落實”等幾個方面開展：

1,、計劃：主要對2019年全年的工作做一個計劃，月月有進展,，周周有活忙，天天有落實,。根據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員，把工作落實到人,，責任到人。

2,、完善：根據(jù)公司“精細化服務標準”的方針,，對xx市xx物業(yè)公司維修部的工作進一步細化,，將精細化服務落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié),，形成一套完整的從工程維修養(yǎng)護單看為業(yè)主服務的滿意程度

3、規(guī)范：結合標準要求,，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范,，一切以標準為規(guī)范,，一切以業(yè)主滿意為目標，（包括對外圍單位的管理,，一切以行業(yè)標準為規(guī)范）做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃，有制度,，有實施，有檢查,，有改進，并形成相關記錄

4,、落實：計劃工作一定落實到位，責任到人,，提高我們維修人員的責任心，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結合,，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決,，促使各項規(guī)章制度落實到實處。

以上就是我2018年一年的工作總結,，有不足之處還請領導和同事們批評指正,！最后真誠的期望以后的物業(yè)維修工作中,，在領導的帶領下,，在同事的幫助中,，齊心協(xié)力把xx市xx物業(yè)公司維修工作做到更完美，爭取更上一個臺階,。