在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

《存量房買賣合同》篇一

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,。

3.本合,，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本中選擇內容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。

對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在合同簽訂前,，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書,、證明文件等資料。

出賣人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

買受人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________,，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構,，用途為__________,，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________,，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止,。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元,。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方,。

分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方,，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，余款于__________結清,。

其他方式：__________________________________________________________,。

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金,。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關,、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

依法收回土地使用權的;

共有房地產,，未經其他共有人書面同意的;

權屬有爭議的;

未依法登記領取權屬證書的;

未經抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的;

法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形,。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押,、出租等情況,，甲方應告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方,。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。

第六條房屋交付使用時間

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一并交付,。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日,，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。

第九條房屋產權轉移登記

甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲,、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;

在[權利轉移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁;

____________________________________;

____________________________________。

第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

第十四條本合同一式一份,，甲、乙雙方各執(zhí)——份,，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門—份,。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________,。

甲方：__________乙方：__________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

__________年_____月___日__________年_____月___日

簽于：__________________簽于：__________________

《存量房買賣合同》篇二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則,，經友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條 房地產權屬情況

1.房地產地址(下稱“該房地產”)：

2.房地產權證號碼：?；蚱渌C件號碼：

3.【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米,。

4.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5.建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】,，建筑時間： ,。

6.房屋共有情況：【無】【有】。

7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況,。

8.該房地產以現(xiàn)狀售予乙方,，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：

(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同,，承租人放棄優(yōu)先購買權,，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】;

(3)【無戶口】【戶口未遷出,，甲方應在 遷出】【其他： 】,。

9.需要說明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權,，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況,，且沒有侵犯第三人權益,。否則，承擔相應的法律責任,。

第二條 計價和價款

該房地產按整套出售并計價,，總金額￥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。

第三條 付款方式：

甲乙雙方經協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款,。

1,、 甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元),，作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分),，并按照下列第 種方式按期付款;

(1) 一次性付款

總金額：￥元整(大寫：佰拾佰拾 元)。乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付,。

(2) 分期付款

第一期：乙方應【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第二期：乙方應【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第三期：乙方應辦理房產過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

(3) 按揭方式付款

首期款(含定金)：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天】【 】向甲方支付房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩余房款：除前述房款外,，剩余房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款,，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金,、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后 日內及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料,，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭,。

a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于月日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他 】向甲方支付剩余房款,。

b 如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額,，二者相差金額，各方當事人同意【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他 】方式向甲方補足差額,。

2,、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行約定具體事項,。

3,、其他方式：第四條 交樓時間和交接手續(xù)

1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋,，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書,，即視為房屋交付使用。

2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】,，交清該房地產在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款,、欠稅款、債務及水電,、煤氣,、電話、網絡、有線電視,、管理費等費用),。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3.甲乙雙方同意交易房地產的物業(yè)專項維修資金按以下第

(1)該房地產依法不需要建立物業(yè)專項維修資金,。

(2)該房地產已交存物業(yè)專項維修資金,，乙方應自辦理完該房地產交易過戶后的 日內，持本合同,、房屋權屬證書,、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

(3)該房地產尚未交存物業(yè)專項維修資金,，按以下第 種方式辦理：

a.由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產交易過戶后 日內,，持本合同,、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù),。

b.由乙方按國家,、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存,。

第五條 產權轉移登記 甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定辦理產權轉移登記：

第六條 稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他 ,。

2.簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費,，對于調整部分按以下第(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他 ,。

第七條 違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任,，并支付違約金10萬元,。

第八條 交易不成的違約責任

1.甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金,，違約金為該房地產成交價的30%,，并退回乙方已付的全部費用。

2.乙方不按本合同約定買入該房地產的,，應當向甲方支付違約金,，違約金為該房地產成交價的10%

第九條 延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金,，逾期超過 10 日仍未交房的,，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因,，導致未能按期交付的,，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。

第十條 逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的,，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金,，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權解除合同,。

甲方要求解除合同的,，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方,，并支付違約金10萬元,。

第十一條 遲延辦理產權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理：

1.違約方支付違約金

2.解除合同,，終止交易,，各方當事人互不追究違約責任。

3.其他：

第十二條 單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時,，應書面通知另一方,，合同自通知到達對方時解除。

第十三條 免責條款

本合同簽訂后,，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十四條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交物業(yè)所在地法院

第十五條 送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件,、資料等送達地址,。上述地址如有變更，應在變更后3日內書面通知有關當事人,，否則一經發(fā)至上述地址即視為送達,。

第十六條 其他約定：

1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明文件,，對權屬證明文件所載內容無意異議,，并已實地查看及了解，故對該房地產的座向,、面積,、樓齡、樓層,、間隔,、質量、裝修、抵押情況,、產權情況,、周邊環(huán)境等予以認可。

2,、乙方知悉限購及貸款新政,，確保可提交真實,、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明,、戶籍證明等)以辦理過戶及貸款手續(xù)。

3,、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本,，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后 內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù),。甲乙雙方保證按約定辦妥網簽手續(xù)并簽署相關合同文件,，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網簽及交易過戶,，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約,，則各自承擔違約責任,。

第十七條 家私家電備注：

第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解,、承諾及協(xié)議不一致時,，以本合同為準。本合同未盡事宜,，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

備注：乙方要求必須吉屋交屋,，(即不帶租賃合同)否則視為違約,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

《存量房買賣合同》篇三

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)： 委托代理人： 身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)： 委托代理人： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋權屬情況

1,、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623號20幢一單元3號(現(xiàn)實際為1號樓1單元201號),，建筑面積為106.64平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第00090301號房屋性質為 的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃情況：無【 】

買受人為該房屋承租人【 】

賣方應在房屋出售前通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,，共有的房屋應當由共有人共同申請,，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，愿意買受該房地產,。

二,、成交價格,、付款方式

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣(大寫) 元整(小寫) ￥ 元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 元整,。

(二)買受人采取第 種方式付款,。

1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管,。(建設使用)

2,、自原放棄托管,，自行交割,，責任自負。乙方于 年 月 日前 次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付時沖抵,。付款方式：

三,、甲乙雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權,、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

附屬設施情況：

四,、違約責任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)量的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 違約金,。

五,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛,。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁,。

2,、各有管轄權的人民法院起訴。

六,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

七,、房屋已交存住宅專項維修資金的,，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存,。

八,、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣,，填寫以下內容：

房地產經紀機構：

經紀機構備案證明編號： 法定代表人或負責人：

房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名： 聯(lián)系電話： 資格證書名稱： 資格證書備案編號：

九,、雙方約定的其它事項：

十、本合同經甲乙雙方簽字后生效,。

十一,、本合同一式 份甲乙雙方各執(zhí) 份，記主登記機關1份,。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

共有人(簽字) 共有人(簽字)

委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)

年 月 日 年 月 日

《存量房買賣合同》篇四

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________

身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《____市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同,。

第一條房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________),。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準),。

第二條賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權,，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□,、不存在抵押□】,，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□,、不存在出租□】,，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□,、未有□戶口落戶;該房產享受過□,、未享受過□政府相關外地人購房落戶政策】關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________?。

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,，了解產權相關信息,，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由買方承擔,。

第四條房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件),。

第五條交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________),。(說明：____________________________________________)上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□,。買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中,，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條房款交付合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________),。

(2)分期付款：

①買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

②買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

③買方于________年____月前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款

①買方須于________年____月之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,。因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔,。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________?。上述款項由買方【直接支付給賣方□,、存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□,。____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________,。買方在取得房屋所有權證書后,，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的`__________%),。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方□,、存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□,、其他：____________________□】

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅,、費,，買賣雙方約定按下列方式承擔：買方承擔：________________________________________;賣方承擔：________________________________________,。【按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅及附加

(2)印花稅;

(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：

(6)印花稅;

(7)契稅;

(8)交易手續(xù)費;

(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□,、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________,。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定,，對該房產的住宅專項維修資金,，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶,。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水,、電,、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,，并結清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、____________________等費用,，并經雙方簽字確認,。

第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起內或________年____月前，將上述房產正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體,、燈具,、水龍頭、嵌入式排氣扇,、壁櫥,、門、門把,、門窗,、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等),，在買方接收時移交,。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),，選擇第

(1)項的

第十一條不生效,。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起內,，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(2)買賣雙方在簽訂合同后內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記,。

第十一條關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起________年),。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù),。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預告登記的申請人應在內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約,。

2.賣方保證上述房產產權清晰,，在房屋權屬轉移登記前,，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約,。

第十三條違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過仍未回復并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金,、服務費,、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費,、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,，因地址不詳或有誤而無法送達,，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔,。)

第十四條合同變更本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方,，并征得對方的同意后,，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失,，由責任方承擔,。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責,。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條合同數(shù)量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份,，買方,、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份,，具有同等法律效力,。

第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條,、特別條款賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的,，自逾期超過起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中,，若涉及戶口問題，適用本條款,。)

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點：____________________簽約時間：________年____月

《存量房買賣合同》篇五

甲方：__________乙方：__________

甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠實信用的基礎上,，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋,。

該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于____________________，房屋建筑面積______平方米,。

2,、房屋的所有權證號為字第______號該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導致乙方受到損失,，甲方應予賠償。

第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元,，____________元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條經雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價款為____________元，____________元,。

房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于______年______月______日前向甲方支付房款____________元,。

2,、乙方于領取房屋所有權證時支付余款____________元。

乙方未按約定支付房款的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、乙方逾期支付房款的，每逾期一天,，按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金,。

2、乙方逾期支付房款超過天,，甲方有權解除本合同,。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還,。如甲方不愿解除合同,，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應于______年______月______日前將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外,，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務,、有線電視,、固定電話、水,、電,、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù),。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。甲方未按約定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：_____

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房款的萬分之支付違約金。

2,、甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿解除合同,，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3,、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條雙方約定于本合同生效后______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有權證》后______日內,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅,、費,，按照以下第種方式處理：

1、由_____方完全承擔,。

2,、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第七條該房屋合同簽訂之日起______月內被有關部門依法拆遷的,，甲方應向乙方賠償損失____________元。

第八條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意按以下第種方式解決：

1,、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

2,、依法向_______________人民法院起訴,。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式_____份,。雙方各執(zhí)一份,，房屋權屬登記機關一份,，一份。

第十二條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方】_________【乙方】__________

______年______月______日______年______月______日

《存量房買賣合同》篇六

說明

專業(yè)術語解釋

第一章合同當事人

第二章房屋基本狀況

第三章房屋價款

第四章房屋轉移登記與交付手續(xù)

第五章房屋交易方式及合同網簽備案

第六章其他事項

《存量房買賣合同》篇七

1.存量房買賣：是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋的再轉讓,。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權的人。

3.套內建筑面積：成套房屋的套內建筑面積,，由套內使用面積,、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成,。

4.房屋的建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結構牢固,，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

6.共有：房屋共有分為按份共有和共同共有,。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權,；共同共有人對共有的房屋共同享有所有權。

7.抵押權：為擔保債務的履行,，債務人或者第三人不轉移財產的占有,，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,，債權人有權就該財產優(yōu)先受償,。

8.承租人優(yōu)先購買權：出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,。

9.合同網簽備案：是指房屋交易合同網上簽約備案。

雙方當事人在自愿,、平等,、公平及誠實信用的基礎上，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就出賣人向買受人出售其房屋相關內容協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同,。

《存量房買賣合同》篇八

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】【????】,，

號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】【????】,，

號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

（房屋為共有時，可相應增加出賣人）

共有方式為【按份共有】【共同共有】,，按份共有份額為_________,。

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】【????】，

號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統(tǒng)一社會信用代碼】【????】,，

號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

（房屋為共有時,，可相應增加買受人）

共有方式為【按份共有】【共同共有】，按份共有份額為_________,。

《存量房買賣合同》篇九

1.1?出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：????【區(qū)】【縣】????（樓盤/小區(qū)地址）????（樓盤/小區(qū)名稱）????【幢】【????】????單元????號（室）,。該房屋所在建筑物的主體結構為????，建筑總層數(shù)為????層,，其中地上????層,，地下????層。該房屋所在樓層為????層,，建筑面積共????平方米,，其中套內建筑面積????平方米，分攤共有建筑面積????平方米,。

1.2?若該房屋用途為住宅,，其性質為【商品房】【房改房】【經濟適用房】【????】。

1.3?該房屋戶型：????室????廳????廚????衛(wèi)????【????】,；朝向為【東】【南】【西】【北】向（可多選）,；有????個陽臺，其中????個陽臺為封閉式,，????個陽臺為非封閉式,。

1.4?該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】。

1.5?該房屋電梯配置：【有】【無】,。

1.6?該房屋車庫/車位配置：【有】【無】????（車位,、地下室有獨立產權的，應另行簽訂買賣合同）,。

1.7?該房屋建成年份:????,。

1.8?其他????。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體約定見附件一。

《存量房買賣合同》篇十

2.1?該房屋【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【????】為????,，規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【????】,。

2.2?土地使用狀況。該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【????】：????,，用途為【住宅】【商業(yè)】【????】,，土地使用年限為從????年至????年,。

2.3?該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。

抵押人：????,，抵押權人：????,，抵押登記日期：????，債務履行期限：????,。

該房屋已經設定抵押的,，出賣人應當于????年????月????日前辦理抵押權注銷登記，并取得不動產權證書,，因提前還款產生的利息及其他費用由????方承擔,。

2.4?該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。

出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】,。

租賃期限：從????年????月????日至????年????月????日。出賣人與買受人經協(xié)商一致,，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有,。

。

出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件二,。

2.5?其他????,。

《存量房買賣合同》篇十一

5.1?簽訂本合同前，買受人應向出賣人支付定金????（幣種）????元（大寫????元整）,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【????】時【抵作】【????】該房屋價款,。支付方式為：□?存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶□?直接支付給出賣人，出賣人應于收到款項之日起日內將該筆定金存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶,。

5.2?買受人采取下列第種方式付款：

5.2.1?一次性付款,。交易雙方應當在????年????月????日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議,，買受人應當在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內將房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶,。

5.2.2?分期付款。交易雙方應當在????年????月????日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議,，買受人應當在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內分????期將該房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶,。首期房價款????（幣種）????元（大寫????元整）應當于????年????月????日前支付。

,。

5.2.3?首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【????】,。交易雙方應在????年????月????日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議，買受人應當在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內將首期房價款????（幣種）????元（大寫????元整）存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶,，占該房屋全部價款的????%,。

買受人應在????年????月????日前就余款????（幣種）????元（大寫????元整）向????（貸款機構）申請貸款支付。

如貸款機構不批準買受人的貸款申請或者批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額,，雙方當事人同意按照????方式處理,。

（1）如貸款額度低于擬貸款金額,，買受人應于貸款審批通過之日起日內自行補足購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶；

（2）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方協(xié)商一致解決方式為：

□?買受人自行籌集剩余房價款支付給出賣人,。支付時間：自買受人收到貸款未得到批準通知之日起日內，將房屋轉讓價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶,。

□?買受人應于收到貸款未得到批準通知之日起日內繼續(xù)申請其他銀行貸款至貸款批準,，繼續(xù)申請貸款的次數(shù)以次為限，期間已產生的及將要產生的各項費用由買受人自行承擔,，在申辦貸款過程中產生的各項費用由買受人承擔,，買受人次申請銀行貸款后仍未得到批準，未能按時向出賣人支付購房款的,，視為買受人違約,，出賣人有權追究買受人的違約責任。

5.2.4?其他方式：????????????????,。

5.3?資金監(jiān)管

5.3.1?買賣雙方約定,，買受人將交易資金????（幣種）????元（大寫????元整），存入存量房交易資金監(jiān)管部門授權或備案的交易資金監(jiān)管賬戶,，該房屋交易資金監(jiān)管賬戶開戶行為????,，賬戶名稱為????，賬號為????,。

5.3.2?其他約定????,。

《存量房買賣合同》篇十二

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列第????種方式處理：

6.1?按照逾期時間,，分別處理（6.1.1和6.1.2不作累加）。

6.1.1?逾期在????日之內,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之????的違約金,。

6.1.2?逾期超過????日（該期限應當與本條第6.1.1項中的期限相同）后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起????日內按照累計應付款的????%向出賣人支付違約金,，同時,，出賣人退還買受人已付房價款（含已付貸款部分）。買受人應于收到出賣人書面解除通知之日起日內配合出賣人辦理二手房網簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷手續(xù),。

出賣人不解除合同的,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之????（該比率不低于第6.1.1項中的比率）的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

6.2?出賣人未按合同約定時間內協(xié)助買受人共同辦理按揭手續(xù)或資金監(jiān)管，超過????日的,，買受人有權解除合同,，買受人不解除合同的，出賣人每逾期一日,，按全部房款的????%向買受人支付違約金,；買受人解除合同的，應當書面通知出賣人,，買受人有權按全部房款的????%向出賣人主張違約金,，出賣人應于收到買受人書面解除通知之日起日內配合買受人辦理二手房網簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷手續(xù)。

6.3????????????????,。

《存量房買賣合同》篇十三

出賣人應在【完成全部購房款的支付】【完成房屋產權轉移登記】【????】之日,，將房屋交付給買受人。該房屋交付時,，買賣雙方應當履行下列手續(xù)：

9.1?買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接,，并記錄水,、電、氣表的讀數(shù)（詳見附件一）,；

9.2?買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字,；

9.3?移交該房屋房門鑰匙,；

9.4?房屋為住宅的，出賣人已經將戶口遷出房屋所在地址,；如未遷出,，買賣雙方約定????日內出賣人須辦理戶口遷移手續(xù)；

9.5????????????????,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【????】費用由出賣人承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移給買受人,，未繳納房屋專項維修資金（公共維修資金）的由【出賣人】【買受人】【????】繳納,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

《存量房買賣合同》篇十四

13.1?出賣人若出現(xiàn)下列情形之一（包括但不限于以下情形）,，均視為違約，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的,，應當書面通知出賣人,。出賣人應于收到買受人書面解除通知之日起????日內配合買受人辦理二手房網簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷手續(xù)。出賣人應按照購房總價款????%向買受人支付違約金,，且出賣人應退還所收買受人全部已付款（包含定金）：

13.1.1?出賣人提供的該房屋所有權證,、原購房合同等相關產權證明手續(xù)不真實、不完整,、無效,，導致買受人無法取得房屋所有權的；

13.1.2?該房屋被查封或限制轉讓,，導致買受人無法取得房屋所有權的,；

13.1.3?拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；

13.1.4?出賣人未按照約定按時辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)的,；

13.1.5?本合同簽訂時出賣人故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,，或者本合同簽訂后出賣人又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同根本目的不能實現(xiàn)的,。

13.2?買受人若出現(xiàn)下列情形之一（包括但不限于以下情形）,，均視為違約，出賣人有權解除本合同,。出賣人解除合同的,，應當書面通知買受人。買受人應于收到出賣人書面解除通知之日起????日內配合出賣人辦理二手房網簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議的注銷手續(xù),。買受人應按照房屋成交價的????%向出賣人支付違約金,。

13.2.1?提供的證件等資料不真實、不完整,、無效,，導致無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的；

13.2.2?拒絕購買該房屋的,。

13.3?因出賣人自身原因未按期遷出該房屋相關的所有戶口的,，每逾期一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金,。

13.4?交易雙方任意一方存在違約情形,，除應承擔相應條款的違約責任外還應向對方支付因主張違約產生的其他費用（包括但不限于律師費、公證費,、保全費,、保險費等）

13.5?交易雙方簽訂本合同時已經對于該合同簽訂后，房屋價格可能上漲或者下跌的風險有所預知,，任何一方不得因此因素拒絕履行合同,，如果最終因此因素導致合同解除,，違約方應向守約方賠償房屋差價損失。

《存量房買賣合同》篇十五

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應當采用書面形式,。

本合同及附件共????頁，一式????份,，其中出賣人????份,，買受人????份，

【????】????份,，【????】????份,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委托代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：????年????月????日

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委托代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：????年????月????日

《存量房買賣合同》篇十六

貴州省存量房買賣合同

出賣人：_________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

買受人：_________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：

第一條?房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________）,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結構，用途為_________,，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房。

第二條?土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________,，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米,，土地使用年限自_________至_________止,。

第三條?計價方式及成交價格

第四條?付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方,。

（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方,，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清,。

（三）其他方式：_________,。

第五條?甲方的義務

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、_____依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的,；

（2）依法收回土地使用權的,；

（3）共有房地產,，未經其他共有人書面同意的,；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的,；

（6）未經抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形,。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押,、出租等情況,，甲方應告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方,。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣,、水管,、電線等）老化，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條?房屋交付使用時間

第七條?甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的,，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款,，并按已付款的_________％向乙方支付違約金,。

第八條?乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日,，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的,，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。

第九條?房屋產權轉移登記

甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù),；如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失,。

第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲,、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費,。

第十一條?爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：

（一）提交貴陽_____委員會_____,；

（二）_________；

（三）_________,。

第十二條?附件

房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條?本合同經甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

第十四條?本合同一式一份,，甲、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份,。

第十五條?甲,、乙雙方約定的其他事項

（一）_________；

（二）_________,；

（三）_________,；

（四）_________。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：?房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況

（1）附屬設施

（2）室內裝飾

（3）其他設備

租賃情況：_________

抵押情況：_________

其他所有權被限制情況：_________

附件四：?物業(yè)管理費,、水,、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況

除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,，在簽于_________[權利轉移][交付使用]前未支付,、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權利轉移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

（1）由甲方承擔的費用：_________

（2）由乙方承擔的費用：_________

說明

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（085x2717）咨詢,。

2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線,，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。

6.在合同簽訂前,，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料,。

《存量房買賣合同》篇十七

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

買受人：_________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________),，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結構，用途為_________,，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________,，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米,，土地使用年限自_________至_________止,。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫_________元(￥_________元),。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方,。

(二)分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方,，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結清,。

(三)其他方式：_________,。

第五條甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金,。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

( 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第六條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款,，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第七條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日,，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。

第八條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失,。

第九條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費,。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用,，按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第十條爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________;

(三)_________。

第十一條附件

房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同經甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十三條本合同一式一份，甲,、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十四條甲,、乙雙方約定的其他事項

(一)_________;

(二)_________;

(三)_________;

(四)_________,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

《存量房買賣合同》篇十八

出售人(賣方)：______________________________ 買受人(買方)：______________________________

身份證號：____________________________________ 身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________代理人：__________________身份證號：__________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同,。

第一條 房產基本情況

1,、賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________)。

詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明

1,、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權,，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定,。

賣方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2,、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押,、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租,、不存在出租】,，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________,。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有,、未有戶口落戶;該房產享受過,、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________。

第三條 買方對購買情況的聲明

1,、買方已親自實地看房,，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。

買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,，了解產權相關信息，愿意購買該房產,。

2,、買方保證所提供的相關資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產生的后果由買方承擔,。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括、不包括】該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件),。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。

(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方],、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□,。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。

在合同履行過程中，定金自動轉為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條 房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

出售人(賣方)：______________________________買受人(買方)：______________________________

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________ 代理人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

簽約時間：________年______月_____日 簽約時間：________年______月_____日

《存量房買賣合同》篇十九

存量房買賣合同說明

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（）咨詢,。

2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

3.本合,，同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

4.本合同文本[?]中選擇內容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。

對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書,、證明文件（原件）等資料,。

存量房買賣合同

出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、?《中華人民共和國城市房地產管理法》,、?《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：

第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________________（《房地產交易市場準入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結構,，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。

第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],，?《土地使用證》證號為__________,，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。

第三條?計價方式及成交價格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按,。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元,；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）,。

第四條，?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方,。

（二）分期付款：乙方應于____________________預付購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）給甲方，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方,，余款于__________結清,。

（三）其他方式：________________________________________________________________________.

第五條?甲方的義務

（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金,。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的,；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產,，未經其他共有人書面同意的,；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的,；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形,。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押,、出租等情況，甲方應告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的______％支付違約金給乙方,。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣,、水管,、電線等）老化，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。

第六條?房屋交付使用時間甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付,。

第七條?甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金,；逾期超過______日的,，乙方有權解除合同。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

《存量房買賣合同》篇二十

1.?本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(0851-595271

7)咨詢,。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,。

3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

4.本合同文本中選擇內容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書,、證明文件(原件)等資料,。

出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、?《中華人民共和國____市房地產管理法》、?《____市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________),，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構,，用途為__________,，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房,。

第二條?土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________,，土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥，?《土地使用證》證號為__________,，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。

第三條?計價方式及成交價格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按,。__________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元),。

第四條?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方,，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方,，余款于__________結清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________,。

第五條?甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的`上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實,、合法、有效,。如甲方提供的不是真證件,，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金,。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關,、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的：

(7)法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管,、電線等)老化,，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。

第六條?房屋交付使用時間甲方應于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第七條?甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋,，每逾期____日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條?乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條?房屋產權轉移登記甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。

第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔甲,、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費,。在上述房屋______權利轉移交付使用前,，未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用,，按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用后,，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第十一條?本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)______________________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________________,。

第十二條?房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條?本合同經甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十四條?本合同一式一份，甲,、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條?甲,、乙雙方約定的其他事項

(一)________________________________________________________________________;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________;

(四)________________________________________________________________________,。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：法定代表人：?法定代表人：委托代理人：?委托代理人：________年____月____日________年____月____日簽于________________________?簽于________________________

《存量房買賣合同》篇二十一

貴州省存量房買賣合同

出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國籍：____________________________________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國籍：____________________________________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國籍：____________________________________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國籍：_______????????____________________________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結構,，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為________,，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止,。

第三條計價方式及成交價格

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元,；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）,。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方,。

（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方,，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結清,。

（三）其他方式：__________________________________________________,。

第五條甲方的義????????

（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金,。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的,；

（2）依法收回土地使用權的,；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的,；

（4）權屬有爭議的,；

（5）未依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管,、電線等）老化,，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。

第六條房屋交付使用時間

甲方應于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過_____日的,，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_____日內退還全部已付款,，并按已付款的______％向乙方支付違約金

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金,；逾期超過_____日的,，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請????????并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因,，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______％的違約金及賠償損失,。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付,；在[權利轉移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第十一條爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：

《存量房買賣合同》篇二十二

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據(jù)中華人民共和國有天法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守

第一條?出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）,。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條?甲,、乙雙方同意,，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。

第四條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條?甲,、乙雙方確認,，本合同簽訂之后________日內，甲,、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù),。

第七條?本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅,、費，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元,。

第八條?乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理

一,、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行

二,、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的,，甲方有權單方解除合同,，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經甲萬同意,，合同繼續(xù)履行。

第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理

一,、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行

二,、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金,。乙方解除合同的,，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經乙方同意，合同繼續(xù)履行,。

第十條?經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

一,、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條?甲,、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管,。

本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限,，由甲,、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條?甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商制。協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決

一,、[向合肥_____委員會申請_____

二、[依法向人民法院起訴],。

第十三條?本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,、房產管理部門一份,。

第十四條?本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________?乙方（簽章）：_________________

證件號碼：_____________________?證件號碼：_____________________

【居住】【注冊】地址：_________?【居住】【注冊】地址：_________

編碼：_____________________?編碼：_____________________

代理人：_______________________?代理人：_______________________

_________年_________月_______日?_________年_________月_______日

附件

附件一?隨存量房同時轉讓的設備,、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內,，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方,；

（二）以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內,，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時,，由乙方向甲方支付,；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。

附件二?付款協(xié)議

一,、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶

1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶,；并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶,；并在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續(xù),。

3.甲方同意乙方向_______銀行申請抵押貸款，總額為人民幣（大寫）________元,，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元,。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關文件并支付相關費用,。

（二）若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的,，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_____年_________月_________日前,，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶,。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請,，同時約定按以下第_________款辦理：

1.乙方不承擔違約責任,。

2.乙方承擔違約金人民幣（大寫）_________元。

三,、未委托房產管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：

甲,、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計（大寫）_________元處理如下：

（一）乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元,。

（二）乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款,。計人民幣（大寫）_________元。

附件三?物業(yè)管理水,、電,、氣、電訊等其他費用的支付

物業(yè)管理,、水,、電,、氣、電訊等其他費用,，在交付之前未支付的由甲方承擔,；交付后，存量房所產生的費用均由乙方承擔,。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付后,，與乙方或在經紀機構協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水,、電,、氣、電訊等過戶手續(xù),。房屋維修基金,，水、電,、氣,、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方,，乙方無需另外支付費用,。

二、由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲,、乙雙方辦理產權過戶手續(xù)時，經立方協(xié)商一致,，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣（大寫）_________元。

附件四?相關關系（包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關系）和戶口轉移

一、抵押情況,；甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款,，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣（大寫）_________元,。

甲方應向_________銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關材料,。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元,。

二,、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃,，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人,，承租人放棄了優(yōu)先購買權,。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同,。

三,、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù),。甲方延期遷出戶口的,，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日,。

一,、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規(guī)定,，制定的示范文本,。

二,、合同當事人自行達成交易或委托房地產經紀（中介）機構達成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。

三,、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定,；內容為并列的選擇項，可根據(jù)實際情況,，劃√以示選定劃_________以示刪除,。

四,、存量房買賣是一項民事法律行為,，涉及標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時,，應注意以下問題：

（一）簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料（查閱證明）,。

（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權（出具書面材料）,，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人到所在地房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同,。

（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明,。

（四）存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能,。買方對存量房安全有異議的，產權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定,。

（五）房屋權屬登記有共有人的,，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前,，應與共有人（如配偶等）協(xié)商一致,；出售后共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任,。

（六）已投入使用的存量房買賣,，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益,，當事人可在附件四中約定,。

（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人,，買受人驗收和接受的過程；雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期,，選擇交付的方式,。

（八）買受人應在簽訂本合同之前,，若需貸款的,，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜,。

五,、通過經紀機構代理成交的存量房,，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》,。

六、存量房交易資金托管賬戶,。

七,、本合同示范文本可在合肥家園網站和產權監(jiān)理處、瑤海房產分局,、廬陽房產分局,、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞,。

八,、《中華人民共和國_____法》規(guī)定了或裁、或審制度,，合同當事人如果選擇了_____,，則不能再向法院起訴；反之亦然,。因此,，當事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向_____機構申請_____或依法向人民法院起訴事宜,。

《存量房買賣合同》篇二十三

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 區(qū) 路 ,，建筑面積100平方米,，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得,，土地使用年限自xx年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得,。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元,，其中含定金(小寫)xx0元,，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元,，(大寫)無元,。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1,、xx年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2,、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元,，用于支付房屋轉讓價款的余款,。乙方同意于xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3、甲方同意乙方自留尾款無元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時,，甲、乙雙方自行交割,。

甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(注：不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,，同時乙方×不承擔違約責任,。√承擔違約金肆仟元,。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天,，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權解除本合同,。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。

第五條甲、乙雙方定于xx年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于xx年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之四支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任,。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前,，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記,。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記,。

乙方領取《房屋所有權證》后,，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔×,。

第八條該房屋毀損,、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方,、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的,，應承擔相應的賠償責任,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份,，乙方留執(zhí)貳份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：乙方：日期：

《存量房買賣合同》篇二十四

出售人：身份證號或組織機構代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

買受人：

身份證號或組織機構代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》,、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致,，訂立本合同,。

第一條房產基本情況

1、甲方房產座落于,，建筑面積：平方米,，房屋用途為，《房屋所有權證》號為,。

第二條甲方對該房產現(xiàn)狀的聲明甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況：

未設定抵押

向抵押,，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款,。

2、出租情況：

未出租

出租給,，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。

3,、甲方就出售房屋的質量,，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1,、乙方已親自實地看房,，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,，了解產權相關信息，愿意購買該房產,。

2,、乙方保證所提供的相關資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣：該房產的附屬設施,、設備等物品,。

第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金,，合同生效后,，定金沖抵房款、返還乙方,。

第六條房款交付該房屋買賣價款為元,。乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2,、分期付款：

3,、其他方式：

第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起____日內,，甲方向乙方交付該房

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內,，甲方向乙方交付該房,。

3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關稅費在辦理房地產交易,、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關稅,、費按第款約定承擔：

1,、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費

2,、所有稅,、費由甲方承擔

3、所有稅,、費由乙方承擔,。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣、通訊,、有線電視等費用,，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付

2,、全部由乙方支付

第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內,，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失,，甲方負責賠償,。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期____日,，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同附件本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力,。

第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，____市房地產市場產權管理處一份,，自簽字之日起生效,。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：共有權人：

身份證號：身份證號：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

________年____月____日________年____月____