“報告”使用范圍很廣,，按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務,，一般都要向上級寫報告,，反映工作中的基本情況,、工作中取得的經(jīng)驗教訓,、存在的問題以及今后工作設想等,，以取得上級領導部門的指導,。那么報告應該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的報告范文,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

物業(yè)服務工作總結報告篇一

全年出動宣傳車5次,，印發(fā)各項技術資料13000多份，發(fā)放到村,、組農(nóng)戶;并利用短信將農(nóng)情,、病蟲防治信息及時傳達到村組，發(fā)行《湖南農(nóng)業(yè)》全年12期全部到位;舉辦各類技術培訓2次;組織本站人員,、種糧大戶、農(nóng)資經(jīng)營戶,、農(nóng)民,、種植專業(yè)戶，農(nóng)業(yè)保險專干培訓班,，參加市局,、本鎮(zhèn)培訓人數(shù)達150人。站內派出一名人員參加長沙農(nóng)委組織培訓1次,，一人獲助理農(nóng)藝師,。

大力發(fā)展早稻糧食生產(chǎn)，加大遏制耕地拋荒力度,，重點發(fā)展農(nóng)機大戶,、種糧大戶，專業(yè)合作社1個,，全鎮(zhèn)早稻種植面積650畝,，實現(xiàn)澄潭江有種糧大戶，有早稻可看,，并組織全鎮(zhèn)各村觀摩活動參觀機插秧示范,，以帶動全鎮(zhèn)糧食生產(chǎn)，解決多年拋荒的難題,，泉塘谷改種蓮藕,，其它拋荒地翻耕改種其它作物,，實現(xiàn)耕地零拋荒。結合良種推廣,，病蟲綜合防治,，配方施肥等綜合措施落實。在上半年的雨水較多情況下,，合理指導農(nóng)戶對油菜的排水,、施肥、收割,。20xx年全鎮(zhèn)種植油菜10200畝,。

重點對水果、蔬菜基地實行全年監(jiān)控抽檢,，加強對學校,、幼兒園、食堂,、飯店,、農(nóng)貿市場、基地等進行全面監(jiān)測,，并簽訂農(nóng)產(chǎn)品質量安全協(xié)議書,，對有關管理人員進行培訓，全年抽樣70次,，取樣1560個,，合格率100%，及時上報市檢測中心,，同時建立臺帳,。抓好了生產(chǎn)源頭用藥，突出抓好外來生物防治,，特別是福壽螺防治,，減少農(nóng)藥用量和農(nóng)藥包裝亂棄等工作。

對全鎮(zhèn)油菜,、水稻進行投保,，對農(nóng)作物受損的實地進行調查觀察,，核實報單并理賠到位,，對農(nóng)資經(jīng)營戶36戶進行全面檢查，組織培訓,，簽訂農(nóng)藥誠信經(jīng)營承諾書,，制定各項制度，要求各農(nóng)資經(jīng)營戶所售的農(nóng)藥產(chǎn)品進行逐一登記,、建帳,。及時完成市農(nóng)技推廣中心布置的農(nóng)情信息調查,。

主抓蔬菜、小水果,、苧麻重點建設,，與湖南農(nóng)大合作、苧麻長勢喜人,，迎來了多批客人專家參觀學習,。認真搞好病蟲情報，深入田間地調查了解,，重點抓好南方黑條矮縮病防治前期工作,。全鎮(zhèn)耕地質量取樣366個。

5月12日做好全鎮(zhèn)拖拉機,，聯(lián)合收割機年檢審工作,。并邀請市農(nóng)業(yè)局農(nóng)機監(jiān)理站多次來鎮(zhèn)安全檢查。農(nóng)機購置補貼有序開展,，市局分配我鎮(zhèn)插秧機任務已超額完成,，機插秧面積完成任務。全鎮(zhèn)無大小農(nóng)機事故發(fā)生,。

1,、作物合理布局較為薄弱、農(nóng)業(yè)社會效益較低農(nóng)戶積極性不高,，年輕人員沒有進入整個農(nóng)業(yè)方面生產(chǎn),，新技術、新品種,、新耕作方法推廣難以適用,。

2、因兩路建設完成通車,，往來我鎮(zhèn)上級各部門及旅游觀賞人員逐步增加,，加之道路兩旁沿線水田等多方面原因，易造成季節(jié)性拋荒和全年性拋荒,，這些都是來年的新困難,。

3、因我鎮(zhèn)土地流轉困難,，農(nóng)機大戶,、農(nóng)業(yè)大戶雖已發(fā)展兩家，但與我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)發(fā)展還有差距,。

物業(yè)服務工作總結報告篇二

金廈物業(yè)公司認真貫徹落實《沈陽市安全委員會關于20xx年春節(jié)期間煙花爆竹安全管理實施工作方案的通知》精神,，積極采取各種有力措施狠抓春節(jié)前大廈安全，現(xiàn)將有關工作情況匯報如下：

我公司歷來高度重視安全工作,，在春節(jié)前,，我公司召開了安全工作會議,，對春節(jié)前安全治理工作進行了統(tǒng)一的部署與要求，各部門進一步加強節(jié)日期間安全生產(chǎn)工作的領導,，進一步狠抓安全生產(chǎn)工作責任制的落實,，嚴格按照“誰主管，誰負責”的原則,，明確要求各部門部長要親自研究部署節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作,，并組織力量深入重點部位，針對薄弱環(huán)節(jié)制定嚴密的防范措施并加以狠抓落實,。

1,、從元旦開始，金廈物業(yè)利用南門的大屏幕和地下車庫的滾動屏,，提示大廈業(yè)主嚴禁將煙花爆竹及各類危險品帶入大廈,，并加強攜帶物品的檢查。

2,、積極配合當?shù)毓卜志趾团沙鏊墓芾硪?，在大廈周圍懸掛條幅，向市民宣傳安全燃放煙花爆竹的警示標語,，告知市民不許在大廈廣場范圍內燃放,。

3、物業(yè)公司內務部安排值班人員每隔一小時巡邏一次,，發(fā)現(xiàn)在重點部位附件燃放煙花爆竹的隨時予以制止,，發(fā)現(xiàn)安全隱患的及時報告，物業(yè)公司采取措施加以解決,。

1,、金廈物業(yè)公司在春節(jié)期間，進一步落實了24小時值班制度和領導帶班制度,。明確要求各部門主要領導及有關人員通訊設備要暢通無阻,，確保值班工作的正常運轉和聯(lián)絡暢通。

2,、認真做好值班信息的報送工作,，及時把握情況溝通信息，遇有重大情況按規(guī)定及時,、如實上報,。

3、認真做好應急救援措施的制定和落實,，確保應急設施和人員一旦發(fā)生重大安全事故,，能按規(guī)定及時啟動應急預案，快速反應,，妥善處理,。

1、金廈物業(yè)公司根據(jù)市局關于做好春節(jié)期間安全工作的相關要求,，1月17日下午4：30與交易中心主要領導召開了重點部位防火工作現(xiàn)場會議,，主要就地下一層檔案館的兩個出口防火工作做了部署。

2,、1月19日金廈物業(yè)公司全體管理人員對大廈進行了全面安全檢查,，清理了樓頂及各部位的可燃物，檢查了變電所,、監(jiān)控室等重點部位,，要求責任部門對設備重點看護，確保大廈安全,。

3,、要求保潔員發(fā)現(xiàn)大廈周圍堆積可燃物要及時清理。

物業(yè)服務工作總結報告篇三

置業(yè)xx公司物業(yè)服務部成立接近兩年,，還清楚的記得20xx年12月19日物業(yè)服務部客服（包括我在內）正式入職的情景,。入職初期的我們還是懵懵懂懂的女孩子，辦公樓正處于裝修時期,，上下都是裝修的氣味,，我們的辦公室也未建成，條件比較艱苦,。當時業(yè)主還未入駐,，我們主要負責跟蹤裝修進度和輔助工作，一邊入職培訓一邊工作,。當時的天氣異常寒冷,，人員的緊缺，裝修的氣味以及繁重的工作量讓我們感到壓力很大,，甚至生病,，但是在楊總、謝總兩位領導的帶領下,，我們依然堅守崗位,，領導和我們一起加班，認真的做好裝修的每一個細節(jié)工作,，終于歷經(jīng)一個半月廢寢忘食的工作后,，裝修工作圓滿完成。業(yè)主對我們的工作也是比較滿意的,。

到了xx年春節(jié)后業(yè)主正式入駐,，我們的工作也隨即展開。xx年是艱辛的一年,，是成長的一年,，也是不平凡的一年,。xx年初期，客服人員因為各種原因離開公司,，加我在內只剩2人,，在人員緊缺、業(yè)務不是非常熟練情況下工作壓力很大,，幸得總部支持,，派人援助指導。由于公司初建,，由于工作性質以及員工福利未完善,，導致招聘困難，但經(jīng)過一個月的努力后,，解決了人員問題,。在對新員工進行培訓時，一邊借助本部客服,、保潔的工作流程,、標準，一邊自己摸索實踐,。初期的工作量是很大的,，本部門不僅要完成正常會議接待以及保潔工作，由于餐飲部人員不足,，要經(jīng)常去協(xié)助餐飲部宴請,，加班到10點也習以為常了?；久刻於际窃谝贿吤β档墓ぷ饕贿吙偨Y,，盡量滿足業(yè)主的要求。雖然有苦有累,，但是也收獲頗多,。

xx年上半年工作中一個棘手的問題就是采購物資到貨較慢，很多物資都已用完,，但是新物資還未到,，壓力甚大。服務質量不能打折,，在此前提下我們反復和供應商溝通協(xié)調,，甚至有的人自己拿錢來買物資，多方努力后終于等到物資到貨,。

由于上半年的努力付出,，下班年的工作稍微順暢些，但是服務行業(yè)流動性比較大，隨之而來面臨的又是人員離職,，人手緊缺的問題,。而且下半年的會議接待明顯增多，業(yè)主要求越來越高,，情況不容樂觀,。雖然壓力巨大,，但是仍要堅守崗位,，認真的完成每一項工作，就這樣堅持到了年底,。

xx年物業(yè)服務部在人員流動性大且經(jīng)驗少,，物資不齊全，工作量大等困境下共服務會議321場,，接待45場,，人員4758人。在兩位領導正確帶領下,，保潔鄧緒琴,、客服吳靜迪由于工作標準較高，熱情服務被業(yè)主多次表揚,。公司結合本部要求建立了規(guī)章制度,，工作流程和標準，雖然這一年經(jīng)歷很多困難,，但是大家都在努力的克服,，用積極飽滿的態(tài)度完成工作。

如果說xx年是艱辛成長的一年,，xx年就是完善工作,、不斷創(chuàng)新的一年。隨著時間的變化,，無論從人員形象素質還是工作標準,、細節(jié)方面，業(yè)主對我們的要求和期待都越來越高,。這一年我們對淋浴間進行了用品設施的完善,，對綠植進行了大規(guī)模的替換，加強了衛(wèi)生間的布置裝飾,，對部門人員的儀容儀表進行定期的檢查培訓,，不斷從細節(jié)處提高我們的服務質量。

新的一年,，物業(yè)服務部會更加努力的工作,，不斷完善，學習，

讓更多的業(yè)主滿意我們的服務,！

物業(yè)服務工作總結報告篇四

時光流逝,，不知不覺，2021年已經(jīng)過去,?；仡櫲甓鹊墓ぷ鳎夜臼冀K秉持著“至誠,、至善,、至精、至美”的企業(yè)精神,，不懼怕困難和挑戰(zhàn),，以服務為根本，目的是為了更好的為病人及醫(yī)護提供良好的就醫(yī)及工作環(huán)境,。

2021年全年度,，物業(yè)多次配合院方后勤處迎接大大小小的參觀及檢查30余次；夏季暴雨期間,，多次組織對產(chǎn)科,、婦科地下室積水進行清理，保障電梯安全,，為院內職工開辟安全通道,；1個星期之內，完成發(fā)熱門診開荒啟動任務,，保障發(fā)熱門診順利接診,。

在內部管理中，以院方“提升各班組服務技能”為契機,，我們組織技能比武考核,，對員工服務技能培訓全面覆蓋，持續(xù)改進,；對超齡人員進行更換,，使得我們的保潔隊伍更加年輕化；更好的為科室服務,。

這一年,，我們取得了一定的成績,，感謝院方領導的支持,，感謝公司領導的關心愛護,，當然在工作中,，我們也遇到了困難和不足,，現(xiàn)將這半年來的工作總結成文，向領導做一個簡要的匯報。

（1）管理會議及員工培訓共計36場,。其中管理處及各班組例行會議97場，新員工培訓會34場,，應知應會,、消防安全,、廉潔教育專項培訓46場,，醫(yī)廢回收員工培訓17場，技術培訓工作19場,，全體員工會議3場,。

（2）完成對臨產(chǎn)室,、icu等樓面起蠟打蠟工作。

（3）針對發(fā)熱門診轉運發(fā)熱病人,，全年度疫情消殺總計279次,，合計418.5小時,。

（5）在總務科領導下,，院感科監(jiān)督下,，我公司陸續(xù)在后半年，對全院的醫(yī)廢改革和轉運流程工作進行全面改革提升,，確保各項工作指標符合院感要求,。

（6）第一時間完成突擊搶水工作三次，圓滿完成各類迎檢工作約65次。

（7）后半年完成各類運送任務360956次,。無血液運送事故,、無病人護送事故,、及時物品運送延遲投訴7起。

（8）參加醫(yī)廢演練1次,、參加消防競賽1次,、邀請院方張老師培訓全員心肺復蘇1次，觀看各類疫情防控培訓視頻6次,，組織員工線上培訓并考核3次,。

1、針對雨雪冰凍天氣經(jīng)常出現(xiàn)的應急性,、突發(fā)事件發(fā)生時的工作量增加情況，專門組建了一支由6名員工和管理人員組成的“應急工作小組”,，8月上旬,，暴雨天氣，產(chǎn)科,、婦科地下室積水,，項目管理人員及應急成員奮戰(zhàn)5個小時，幫助地下室排除積水,，保障電梯安全運行,；

2、通過疫情防控專題需求培訓,，對全員進行不少于6次專題培訓全覆蓋,；

3,、院感嚴峻期間，對全體保潔員工進行保潔知識一一過堂考核,，對病區(qū)保潔集中培訓終末處置以及應知應會內容考核,；

4、配合醫(yī)廢合規(guī)劃管理,，多次組織醫(yī)廢員工應急演練,，提升消毒防控知識；

5,、2021年,，多次配合后勤領導，完成省,、市領導檢查及其他醫(yī)院至無錫市婦幼保健院參觀任務,；

1、門診衛(wèi)生間過于老化,，部分區(qū)域存在積垢現(xiàn)象,，需要整體進行處理；

2,、各區(qū)域小廣告很多,，希望院方結合各班組進行統(tǒng)一管理。

1,、繼續(xù)加強病區(qū)保潔專業(yè)知識內容培訓,，夯實員工基礎，為明年三甲檢查做準備,；

2,、對員工超齡進行把控，對到年紀人員進行勸退,，并招聘合適人員進行補充,；

3、管理人員進一步提高與病區(qū)溝通交流密度,，更密切,、更直觀地獲取服務需求信息和服務質進行反饋，每月各病區(qū)滿意度在95分以上,；

4,、加強對管理人員培訓，對專業(yè)技能,、溝通技巧,、日常培訓等方面內容進行著重培訓；

5,、加強現(xiàn)場質量管理,，為明年院方三甲檢查以及招投標做準備,。

婦幼保健院物業(yè)服務中心

20xx年12月

物業(yè)服務工作總結報告篇五

20__年，我中心在鎮(zhèn)黨委,、政府的正確領導下,，在上級主管部門的指導下，把科學發(fā)展觀落實在工作指導思想上,，落實在工作實踐中,，促進工作，推動發(fā)展,，各項目標任務全面完成,，各項服務工作均呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。

1,、大力宣傳黨和國家的路線,、方針、政策,，有針對性地設置了墻板報,，利用“政務公開”、“村務公開”,，等積極有效形式,，向廣大群眾做正面宣傳。

2,、根據(jù)群眾需要,，將鎮(zhèn)廣播站建成了鄉(xiāng)文化活動場地，并積極尋求其它部門配合,，利用廣播電視網(wǎng)絡,、“計劃生育文化大院”等有效載體，大力宣揚《公民道德建設綱要》和“社會主義榮辱觀”利用黨員遠程電化教育,，展開了新型農(nóng)村實用技術培訓,，為壇罐未來的發(fā)展打下了堅實的文化基礎。

3,、組織老年協(xié)會的腰鼓隊巡視演出,，既活躍了農(nóng)村文化市場，以豐富了農(nóng)村老年人的文化生活,。為抵御農(nóng)村“黃、賭,、毒”等有害形式對廣大群眾的侵害,，中心還配合文化部門，加大了對農(nóng)村茶館,、酒坊的文化稽查活動,。同時,，責成相關責任人，做好了本土文化的收集,、整理和文物的宣傳保護工作,。

1、按照以人為本的理念,，加大了對勞動保障法律,、法規(guī)、政策的宣傳,、咨詢和社保費用征繳工作力度,，全年共計印發(fā)宣傳資料1000余份，制作宣傳專版一個,。

2,、聯(lián)合民政部門、團委,、青年,，對回鄉(xiāng)務農(nóng)、外出務工青年進行就業(yè)信息咨詢,、就業(yè)技術培訓工作,，特別是幫助外出人員如何切實維護自身合法權益。為下崗失業(yè)的機關人員辦理了失業(yè)保險和《再就業(yè)優(yōu)惠證》,。積極開展農(nóng)村實用人才開發(fā),，聯(lián)合市級部門搞好了勞務輸出工作，全年共輸出青壯年勞動力4500余人(其中赴日農(nóng)研生,、海外船員62名),，為外地的發(fā)展和本地經(jīng)濟的發(fā)展起到了積極的作用。

3,、科學編制了廣播事業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，協(xié)助鎮(zhèn)、村建立健全了農(nóng)村廣播網(wǎng)絡體系,。截至目前,，已在大橋、大田,、橋頭,、回龍、天平等村規(guī)范了廣播網(wǎng)絡體制,，使黨和政府的方針政策及時有效地傳達到了老百姓,，老百姓稱贊道：有了廣播，我們不瞎不聾了，生產(chǎn)生活積極性也高了,。

1,、科學規(guī)劃新農(nóng)村建設，合理選址改房,、改廁,、改水，對農(nóng)村建房予以認真負責的指導論證,，并對其產(chǎn)權,、戶籍進行登記核報。據(jù)不完全統(tǒng)計,，全年中心工作人員共計下村服務3000余人次,，為新農(nóng)村建設規(guī)劃設計傾盡了心力。

2,、嚴把質量關,，落實安全責任。根據(jù)市建設局,、國土局的指示和委托,，中心派專人嚴格按法律法規(guī)，辦理項目選址,、定點,、勘察、設計,、監(jiān)理,、放線、驗收等基礎工作,，全年免費為新農(nóng)村建設村農(nóng)戶辦理房產(chǎn)證,、宅基證80余冊。并嚴格建設工程質量安全管理,，落實安全責任制度,，有力地確保了新農(nóng)村建設的勝利和平穩(wěn)推進。

3,、搞好衛(wèi)生創(chuàng)建,，致力于建設整潔、文明,、衛(wèi)生新場鎮(zhèn),。針對原來場鎮(zhèn)路燈損壞多，為維護場鎮(zhèn)安全,，協(xié)調電力部門為街道路燈進行維修和更換,，確保了路燈的正常照明,。同時，增聘人手,，加大了對場鎮(zhèn)清潔衛(wèi)生的打掃，并專門選址堆場鎮(zhèn)廢棄垃圾,，為壇罐場鎮(zhèn)人口的健康衛(wèi)生起到了積極的保障作用,。開展了環(huán)保宣傳工作和農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)、優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn),、生態(tài)村的創(chuàng)建評優(yōu)工作,，制定應急預案，有效地預防了惡性事件的發(fā)生,。

按照目標責任書和常規(guī)要求,，于每季度第一月的619日開展了“環(huán)情、孕情”免費檢查活動,，為在家育齡婦女開展免費的“查孕,、查環(huán)，全年共計婦女參加“環(huán)情,、孕情”9050人次,，并為她們建立了健康和生殖檔案。為已婚育齡婦女落實長效節(jié)育措施達82%,，累計落實達90%,，知情選擇率達100%。同時,，嚴格,、孕情監(jiān)測，協(xié)助計生辦搞好計劃生孕情況匯報,，做到了早發(fā)現(xiàn),、早補救，有力地杜絕了農(nóng)村計劃外人口的超常規(guī)增長,，搞好了避孕藥具管理,、發(fā)放工作，健全了臺賬,，藥具發(fā)放率達100%,，使用率達98%。指導村社開展優(yōu)生優(yōu)育,、避孕節(jié)育,、生殖保健知識宣講。營造了良好的人口發(fā)展氛圍,。

中心做好本職工作的同時,，積極按照鎮(zhèn)黨委,、政府要求，保質保量地完成了交辦的各項工作目標任務,，做到了服務周到,，群眾滿意度達95%以上，中心工作積極主動,，無消極怠工現(xiàn)象,。嚴格執(zhí)行了收費標準，全年無違規(guī)違法事件發(fā)生,，檔案管理規(guī)范,。要求工作人員積極參加各類培訓活動，參訓率和合格率均達到了100%,。

總之,，一年來，中心在鎮(zhèn)黨委,、政府領導下,，在上級部門的指導下，取得了一定的成績,。今后,，我們將更加不懈努力，奮力拼搏,，力爭取得新的更大的成績,。

物業(yè)服務工作總結報告篇六

半年來，在街道黨工委,、辦事處的大力支持下,，在上級業(yè)務部門的指導下，今年上半年的工作進展順利,，現(xiàn)將半年來工作開展情況總結如下：

截止到4月底,，全街總人口54191人，育齡婦女9537人,，共計出生364人,，其中計劃內生育362人，合法生育率99.5%,。在宣傳教育工作方面,，共計撰寫稿件12篇，分別完成了國家級,、省級和**市級的發(fā)稿任務,。自二孩新政實施以來，截止到目前,，全街共計有一孩生育登記的265個,，二孩生育登記的212個,，受理再生育申請6個;孕前優(yōu)生查體450人，第一次孕監(jiān)測工作已全面結束,，共有9627人參檢,，未查46人，目前正在對未查人員進行排查和落實,。

(一)加大宣傳教育工作力度,，綜合治理出生人口性別比。今年以來,，以三八節(jié)、5.29協(xié)會會員活動日為契機,，大力開展宣傳教育工作,，特別是加大了綜合治理出生人口性別比的宣傳力度，通過發(fā)放《綜合治理出生人口性別比宣傳明白紙》,、簽訂《孕情跟蹤包保責任書》等多種形式,，嚴格落實孕情追蹤責任，明確責任對象,，落實孕情隨訪,，做到提前掌握、有孕必報,，并探索孕情結對跟蹤制度,，增加信息透明度，做到信息互通;另外,，嚴格落實市孕14周以上終止妊娠制度,，嚴把出具終止妊娠證明和審批查驗關，嚴格審核當事人的身份證明和病歷證明,，全部實行實名登記,，確保出具的每一份證明都真實、權威,。今年全街共計出具證明18份,，其中計劃內的11份。同時,，對前來進行一,、二孩生育登記的育齡群眾，都發(fā)放《生育政策及生育證,、光榮證辦理宣傳明白紙》及《綜合治理出生人口性別比宣傳明白紙》,，并再做口頭宣傳，在宣傳政策的同時,，引導群眾正確理解和高度重視出生人口性別比工作,。

(二)營造輿論氛圍,，推動二孩新政全面實施。二孩新政是當前計劃生育工作的福音,，也是育齡群眾的福音,，為此，我們全力做好全面二孩的宣傳,、引導工作,，首先加大對計生干部的培訓，以每月調度會,、例會的形式,，以會代訓，讓計生干部首先做個政策的明白人,，更好地指導村莊的工作,。其次在村莊工作中，通過發(fā)放明白紙和宣傳欄的形式,，加大宣傳力度,，對全街所有符合新政的育齡群眾發(fā)放明白紙3000份，讓育齡婦女做到心中有數(shù),。另外,，對全街47條不符合當前新政墻體畫和標語口號進行了重新的粉刷和更新，在街道辦事處中心街位置更新了新的大型宣傳標語,。

(三)推進部分計劃生育家庭意外傷害保險工作,。今年6月份開始，街道統(tǒng)疇安排,，科學調度,，大力宣傳，堅持公開,、公平,、公正的原則，積極做好符合政策的獨生子女家庭意外傷害保險工作,，積極提供便捷服務,，為全街符合條件人群(符合國家生育政策的獨生子女家庭、身體健康,、女方年齡在45-65周歲的家庭以及離婚,、喪偶且未再婚45-65周歲的男性家庭及失獨家庭)，轉移家庭風險,，廣大群眾也切實認識到這項惠民工作是普惠老百姓,，參保熱情高漲，各項工作進展順利,，參保率達97%以上,，共有3978個獨生子女家庭,、34個失獨家庭受到惠及，街道辦事處共計投入204900元,，廣獲群眾點贊,、好評。

(四)加強流動人口管理,，全面做好清理清查,。今年初，流動人口返回后,，對全街的企業(yè)和工地進行了全面的清理和清查,，其中新增流入18人，全員流動人口27人,，新增流出6人,，全員流出12人，新辦流動人口婚育證明7人,。

(五)全面做好協(xié)會工作。積極聯(lián)合共青團,、老干協(xié)開展宣傳活動,，4月11日聯(lián)合共青團組織獻愛心捐圖書活動，4月30日,，舉辦趣味全民運動會,、五一節(jié)期間，新鰲廣場宣傳等等,。并在5.29協(xié)會會員活動日,，制作橫幅，張貼標語,，積極舉辦各種宣傳活動,。做好人口關愛基金的募捐工作，并做好貧困,、意外傷害計生家庭的救助,。今年對水泊村一獨生子女意外死亡家庭給予人口關愛基金一萬元的救助。根據(jù)新《**省人口與計劃生育條例》督促和完成全街各村莊《村規(guī)民約》的修訂工作,。

(六)社會撫養(yǎng)費征收工作：今年以來,，繼續(xù)做好社會撫養(yǎng)費的征收工作，并已完成往年欠繳的1例社會撫養(yǎng)費的征收,。對已下達社會撫養(yǎng)費征收決定書到期的4例違法生育人員,，給予下達社會撫養(yǎng)費征收催告書，其中有2例已報送即執(zhí)行局,，等待執(zhí)行申請,。完成了今年1例違法生育三孩的調查取證工作,，并按法定程序進行社會撫養(yǎng)費征收程序，6月22日已下達社會撫養(yǎng)費征收決定書,。

(七)其他工作：結合今年黨工委,、辦事處開展的“百企幫百村、千企扶千戶”的精準扶貧工作,，加大對計劃生育家庭的幫扶力度,，共幫扶計劃生育家庭9戶，積極推動部分計劃生育家庭精準扶貧,、精準脫貧,。

已完成了今年獎勵扶助工作的摸底工作，目前正在對今年符合政策的460名獎勵扶助對象進行初審及入村調查,，預計到7底全部調查完畢,。

目前正在進行今年獨生子女父母獎勵的摸底工作，根據(jù)新《**省人口和計劃生育條例》的有關規(guī)定,，對不滿18周歲的獨生子女家庭進行全面的調查摸底,，為做好下一步獨生子女父母獎勵費的發(fā)放工作奠定基礎。

完成辦公室的各項日常工作：生育登記,、再生育申請,，受理各項群眾日常業(yè)務工作。

(一)繼續(xù)開展計劃生育基層基礎工作示范點的創(chuàng)建工作,。加大對村莊基層計生干部隊伍的培訓,，穩(wěn)定計生干部隊伍，做好各項服務工作,，并加大創(chuàng)新工作力度,，提高群眾的滿意率。今年,，擬在姜家白廟村,、高袁莊村開展計劃生育基層基礎工作示范點打造。

(二)結合美麗鄉(xiāng)村建設,，積極開展計劃生育幸福家庭創(chuàng)建活動,。加大宣傳工作力度，加強公共服務,，完善利益導向政策,，關懷關愛計劃生育家庭，引領家庭的奉獻意識,，積極參與計劃生育管理與服務,，構建和諧計生。

(三)其他日常工作：繼續(xù)做好二孩生育新政的宣傳和引導、加大宣傳工作力度,，嚴把政策關和證明出具關,，綜合治理出生人口性別比;齊抓共管，加大社會撫養(yǎng)費的征收力度;積極開展協(xié)會活動,，規(guī)范和完善《村規(guī)民約》,、繼續(xù)做好人口關愛基金的募捐工作;對符合政策的獎勵扶助人員進行初審、調查,，嚴謹做好信息核對及材料的審驗并按時做好材料的上報工作,。

物業(yè)服務工作總結報告篇七

20xx年，在公司領導的正確指導下,，xxxx服務中心結合小區(qū)實際,，扎實工作，勤奮敬業(yè),，協(xié)調各方,，周到服務，基本上年度各項工作能夠正常運轉?，F(xiàn)我代表xxxx物業(yè)服務中心就20xx年主要工作情況,、工作中的不足及解決措施和20xx年度重點工作計劃方向。簡要匯報如下：

1,、安全管理工作方面：20xx年度安全管理工作基本達到預期目標,，區(qū)內沒發(fā)生過盜竊案件，全年在小區(qū)內沒有業(yè)主反應遺失物品,。但在小區(qū)門口外道路發(fā)生車輛被盜3起。

2,、客戶服務工作方面：

（1）全年共辦理收樓業(yè)戶56戶,，沒有一戶拒絕收樓。全年共接到業(yè)主投訴約40起,，其中涉及室內工程保修約30起,，涉及人員服務態(tài)度5起，其它5起（包括無效投訴）,。在我們的多方溝通及熱情服務及通過加強員工培訓等措施下,，均得到了妥善處理。

（2）在協(xié)助公司進行室內保修方面,，特別是5,、6月份雨季鋁合金窗滲水問題引起業(yè)主投訴約30起。在此期間,，公司董事長特別重視,，即刻要求公司各方極力配合，在大家積極配合下,，服務中心也不斷的與各相關業(yè)主溝通,，在此事件處理上,，沒有造成負面影響。在后來我們的了解中,，有業(yè)主反應,，象榮業(yè)這樣負責任的房地產(chǎn)公司，我們會繼續(xù)介紹朋友來這里買房居住,。在本次事件處理中,，我們也特別感謝趙東同事在物料提供及外方聯(lián)系方面的到位。

（3）跟進智能化室內機的掛機及試機工作及處理相關業(yè)主由此方面的投訴,。由于合同等原因,，在上半年，施工方要求結算的情況下,，服務中心協(xié)助掛機工作及室內可視對講機的掛機檢測檢驗工作,，對306戶對講機掛機完進行了全面的通話測試。但在后期業(yè)主入伙階段,，由于裝修等原因,，施工方重復掛機要50元/臺卻造成了業(yè)主的不滿投訴。針對該情況,，服務中心對部分投訴業(yè)主做了積極的解釋工作及提供技術支持甚至義務協(xié)助其掛機,。

（4）在配合銷售工作方面，全年協(xié)助銷售抽獎活動2次,。

（5）在室內保修業(yè)主訴求方面,，在公司前期沒有預留施工單位或供應方5%維保金的情況下，服務中心與公司領導及相關人員積極溝通,，并積極做好業(yè)主方面的解釋工作,。

3、維修工作方面：

（1）設施設維保方面,，本年度重點對一層及負一層消防等管道及公共門進行了防銹,、油漆翻新工作。

（2）在小區(qū)業(yè)主入住越來越多的情況下,，隨著電動車的增多,，車位當初配套沒考慮插座。在接到這方面訴求后,，對出租電動車位部分進行了增加插座工作,。全年共增加規(guī)劃電動車位27個并配套安裝了公共插座。

4,、經(jīng)營指標情況

（1）20xx年度全年應收管理費xxxxxx元（不含空置房）,，截止20xx年1月25日實收管理xxxxxx元，年度管理費實際收繳率為88%。

（2）20xx年度全年共收取車位費xxxxx元,，實歸物業(yè)車位管理費用約為xxxx元（按比例16%提?。?。

（3）20xx年度物業(yè)虧損將近xx萬元（以實際收繳數(shù)截止20xx年1月25日更新）,。

1、沒有建立崗位責任制,，工作分工不明確,，沒有形成統(tǒng)一規(guī)范的標準操作規(guī)程,；

2、部分工作沒有記錄,，沒有備檔,，以至后期工作沒有參考及依據(jù)，管理上建檔不齊全,；

3,、全年度人員流動性大，特別是安管人員,，另安管人員素質不高,，禮議不夠；

4,、設施設備沒有建立臺賬,，由于維修人員遲遲沒有到位，管理上沒有形成責任制,，設施設備沒有定期檢查計劃及跟蹤維保,。

5、全年度管理費用收繳率低,，賬目管理不夠明細清晰,，20xx年1月開始已調整為月月清，項項細,，樣樣列，月月檢的方式,，數(shù)目有了一定的條理性及清晰度,。

6、隨著xxxx業(yè)主入住越來越多,，車位的緊張情況日趨嚴重,，特別是越來越多的電動車需要車位沒法滿足。

針對12年度工作中的不足,，服務中心已將相應解決措施計劃列入20xx年度重點工作計劃中?，F(xiàn)就20xx年重點工作計劃方向綜述如下：

1、20xx年5月之前切實建立完善服務中心管理人員崗位責任制績效目標考核辦法并培訓執(zhí)行；2,、有計劃性,、針對性的對員工進行操作規(guī)程培訓并考試，成績列入年度績效指標,；

3,、針對12年度人員流動性大，制定相應的薪酬調整方案報公司領導審批,，在實際工作開展中切實執(zhí)行績效考核辦法,，做到工作表現(xiàn)決定工資待遇；

4,、擬招聘一名維修工,，并對其進行全面的設施設備培訓，切實把設施設備維護維修管理起來,，進而建立完善的設施設備管理檔案及維保計劃,；

5、根據(jù)業(yè)主入住率的提高,，根據(jù)實際情況制定分析解決車位緊張的方案與公司領導討論決定,。

6、嚴格于每月每季度進行一次全面核查費用收支匯總情況,，做到對經(jīng)營情況賬目清晰,，切實地把費用收繳率提高上來，達到季度費用收繳率90%以上,，20xx年度費用收繳率達到95%以上,。

7、編制滿意度調查表,，于年中進行一次全面的入住業(yè)主滿意度調查征詢工作,。通過調查征詢工作了解業(yè)主對物業(yè)工作的認可及了解我們工作中的不足之處，進一步進行適時調整,。

8,、嚴格按已制定操作規(guī)程靈活的進行如下日常工作：

如：辦理收樓、裝修手續(xù),，跟進房態(tài)情況,，接待業(yè)主投訴，監(jiān)督車場管理工作及業(yè)主報修維修及公共設施維修維護工作等等,。

xxxx物業(yè)服務中心

20xx年1月

物業(yè)服務工作總結報告篇八

一,、xx年年度工作回顧

時光流逝，不知不覺,，xx年已經(jīng)過去,?；仡櫲甓鹊墓ぷ鳎夜臼冀K秉持著“至誠,、至善,、至精、至美”的企業(yè)精神,，不懼怕困難和挑戰(zhàn),，以服務為根本，目的是為了更好的為病人及醫(yī)護提供良好的就醫(yī)及工作環(huán)境,。

xx年全年度,，物業(yè)多次配合院方后勤處迎接大大小小的參觀及檢查30余次；夏季暴雨期間,，多次組織對產(chǎn)科,、婦科地下室積水進行清理，保障電梯安全,，為院內職工開辟安全通道,；1個星期之內，完成發(fā)熱門診開荒啟動任務,，保障發(fā)熱門診順利接診,。

在內部管理中，以院方“提升各班組服務技能”為契機,，我們組織技能比武考核,，對員工服務技能培訓全面覆蓋，持續(xù)改進,；對超齡人員進行更換,，使得我們的保潔隊伍更加年輕化；更好的為科室服務,。

這一年,，我們取得了一定的成績，感謝院方領導的支持,，感謝公司領導的關心愛護,，當然在工作中，我們也遇到了困難和不足,，現(xiàn)將這半年來的工作總結成文,，向領導做一個簡要的匯報。

（1）管理會議及員工培訓共計36場,。其中管理處及各班組例行會議97場，新員工培訓會34場,，應知應會,、消防安全,、廉潔教育專項培訓46場，醫(yī)廢回收員工培訓17場,，技術培訓工作19場,，全體員工會議3場。

（2）完成對臨產(chǎn)室,、icu等樓面起蠟打蠟工作,。

（3）針對發(fā)熱門診轉運發(fā)熱病人，全年度疫情消殺總計279次,，合計418.5小時,。

（5）在總務科領導下，院感科監(jiān)督下,，我公司陸續(xù)在后半年,，對全院的醫(yī)廢改革和轉運流程工作進行全面改革提升，確保各項工作指標符合院感要求,。

（6）第一時間完成突擊搶水工作三次,，圓滿完成各類迎檢工作約65次。

（7）后半年完成各類運送任務360956次,。無血液運送事故,、無病人護送事故、及時物品運送延遲投訴7起,。

（8）參加醫(yī)廢演練1次,、參加消防競賽1次、邀請院方張老師培訓全員心肺復蘇1次,，觀看各類疫情防控培訓視頻6次,，組織員工線上培訓并考核3次。

物業(yè)服務工作總結報告篇九

****年,，某物業(yè)公司緊緊圍繞上級公司總體部署,，以三基建設為契機，不斷銳意改革,，實現(xiàn)管理工作跨越發(fā)展,，按照上級指示精神，積極規(guī)范內部管理,，狠抓安全服務,，扎扎實實開展各項工作，公司保持健康,、穩(wěn)定,、和諧發(fā)展的良好局面。

(一)做實“三基”工作,，夯實企業(yè)發(fā)展基礎

按照上級公司工作布置和要求,，某物業(yè)公司把“三基”工作作為構建和諧企業(yè)的戰(zhàn)略性任務擺在重要位置,，將三基工作為總抓手，準確查找問題,，明確解決措施,，狠抓執(zhí)行落實，以提升人員素質,、強化工作作風,，確保隊伍穩(wěn)定和諧，保證公司持續(xù)科學發(fā)展,。三季度主要以“人的基本素質提升”為核心內容,，大力開展“三基”工作，突出團隊精神教育;突出員工隊伍素質提升;突出黨建思想政治工作宣傳,。一是認真貫徹學習集團公司領導干部會議精神,，成立三基工作領導組，下設基層建設,、基礎工作,、基本素質三個推進小組。在對公司物業(yè)服務現(xiàn)狀綜合分析的基礎上,，制定內容詳盡的三基工作實施方案和總體安排推進計劃表,。二是基層深入開展針對三基工作的“學精神、找差距,、定措施,、上水平”活動。黨支部號召觀看“三基”建設主題宣傳片,，部門組織員工認真學習,，

利用近一個月時間在全公司內部自下而上全員尋找差距、深挖細查,、剖析問題,，提出解決辦法。三是組織三基工作專題會,，領導組深入基層現(xiàn)場,，開展以“職責明確、制度完善,、管理有序,、訓練有素、工作高效,、監(jiān)督有力”為主線的崗位責任制大檢查活動,，摸清基層現(xiàn)狀，幫助解決問題,。四是公司倡導和鼓勵開展具有特色的先進做法,。在內部,，形成部門召開周工作會制度，及時傳達上級指示精神;檔案分類管理,，設兼職檔案員維護;重新審視崗位職責和工作內容，補充完善制度規(guī)范;管理人員分析工作重點與難點,，梳理基礎管理存在的癥結;表彰與宣傳基層工作中涌現(xiàn)出的優(yōu)秀人物和典型事跡等等,。公司集中整理三基工作亮點，以案例點評下發(fā)的方式,，把來自基層的好經(jīng)驗在全公司范圍內廣范推行,。五是加強基層隊伍建設，深入開展“五型五好班組”活動,，引導員工“善于向實踐學習,、用典型引路”，直觀了解目視化管理在生產(chǎn),、安全中的應用,，切實推進公司hse管理體系。組織部分管理骨干到某地進行參觀學習,，吸取極具借鑒意義的安全經(jīng)驗分享,，學習規(guī)范的崗位操作流程，觀摩先進的生產(chǎn)作業(yè)流程,，達到快速提高技能的目的,。多種多樣的學習培訓活動，為員工提供了更多學習機會,，增強了員工查找差距的自覺性,，在學習經(jīng)驗的同時更明確了今后工作的努力方向。

(二)做細監(jiān)督檢查活動,，提高服務管理水平

為了強化員工責任心,，提高整體服務質量，三季度,，公司加大檢查力度,，嚴格監(jiān)督人員在崗、禮儀規(guī)范,、內務管理,、操作規(guī)程、職責執(zhí)行等情況,，確保服務統(tǒng)一標準規(guī)范,。一是通過“聽、查,、看,、講,、問”等方式監(jiān)督檢查各物業(yè)現(xiàn)場員工實際工作狀態(tài)?！奥牎?，就是聽取各崗位員工日常工作內容及建議等匯報;“查”，就是檢查各物業(yè)現(xiàn)場制度規(guī)范是否完善,，檔案記錄是否齊全,，服務行為是否規(guī)范，工作質量是否達標;“看”,，就是查看工作環(huán)境,、員工精神面貌和工作狀態(tài)，保證內務整潔,，工作熱情高;“講”,，就是向現(xiàn)場負責人提出統(tǒng)一標準的管理要求，定期開展實際崗位技能培訓工作,，為基層員工講解崗位配置,、具體職責、工作劃分,、安全注意事項等等;“問”,，就是檢查詢問員工對崗位職責、工作技能應知應會情況,，了解員工掌握理解程度,，調整完善制度規(guī)范，逐步形成 “用制度管權,、按制度辦事,、靠制度管人”的有效機制，構建內容科學,、程序嚴密,、配套完備、有效管用的制度體系,，提高業(yè)務水平,。二是公司組織不定期聯(lián)合開展雙休日、節(jié)假日期間的值班保安工作情況抽查工作,，提高了保安工作積極性,，做到“人人都在崗，崗位均有職”的良性工作體系,，通過監(jiān)督檢查及時發(fā)現(xiàn)存在的問題,，梳理工作流程，杜絕了工作環(huán)境“臟、亂,、差”,，崗位輪換值班時間不明確，記錄填寫不規(guī)范,，制度不健全等現(xiàn)象,。通過督導、談話,、交流等多種方式培養(yǎng)員工作自覺性和主動性,，提高工作效率和員工整體素質，確保服務質量,。

(三)做好消防安全管理工作，確保企業(yè)穩(wěn)定運行 三季度,，以“提高從業(yè)人員安全素質,、強化安全意識”為切入點，以安全教育為重點,，扎實開展了形式多樣的安全服務宣傳教育工作,。一是加大宣傳和教育培訓工作力度。各部門召開安全會議普及消防安全知識,，認真貫徹消防安全法律法規(guī),、安全操作規(guī)程，增強消防安全意識和自防自救能力,。部門負責人認真分析員工思想動態(tài),，弘揚“消防安全時時抓”的管理理念，結合各己工作實際有針對性的開展鼓勵動員,、表彰激勵,、交流談心等不同形式的安全思想教育工作推動企業(yè)安全文化融合。二是抓好消防安全檢查,。加強對提供安保服務的辦公樓宇,、設備用房、庫房,、食堂等重點部位用火,、用電及消防器材、消防通道等方面的安全檢查,，加大對重點環(huán)節(jié)的火災隱患排查,，將火災隱患消除在萌芽狀態(tài)。三是認真做好隱患排查治理工作,。每月開展一次消防設備設施,、滅火器材、車輛、電路隱患排查工作,，發(fā)現(xiàn)問題,，采取有效措施全力整改，確保日常工作順利進行,。四是定期組織多種形式的安全監(jiān)督檢查和專項大檢查,。各部門組織開展經(jīng)常性的聯(lián)合安全巡查、自檢自查和重點和難點的抽查工作,。結合三季度的強降水天氣,、高溫天氣以及臺風等氣候災害加強防御措施，重視假日期間檢查工作的持續(xù)開展,。五是建立安全整治長效機制,。實行“邊排查，邊整治,，邊探索”方式,，持續(xù)改進和完善安全管理制度,，確保企業(yè)健康穩(wěn)步發(fā)展。

(四)做精學習培訓工作,，提升人員綜合素能 三季度,，采取多種培訓形式,，為企業(yè)營造濃厚的學習氛圍。一是重視加強員工在職教育,，采取公司級集中培訓與部門級自選學習相結合的方式,，把學習作為關鍵環(huán)節(jié)來抓,。公司持續(xù)組織新入職員工按批次參加崗前培訓，努力提升整體素質,。部門堅持每周開展技能培訓和崗位練兵活動,，在學習中堅持做到“五個有”,，即有學習時間、有學習讀本,、有學習紀律、有學習心得、有討論記錄,，通過學習逐步提高隊伍素質,。二是合理利用培訓基金,，制定計劃為有提升空間的員工提供赴外學習實踐的機會。9月中旬,，工程部選派兩名員工到北京參加智能建筑弱電系統(tǒng)集成師課程的進修,，以提高專業(yè)技能,。三是重點抓好管理層素質教育培訓,，提高決策和管理水平。積極響應上級公司號召,，組織骨干人員參加hse體系推進業(yè)務培訓和油田公司職工幫助計劃(eap)培訓講堂，提高管理人員職業(yè)能力和心理素質,。 通過培訓實踐，公司不斷加強培訓機構建設,，整合行業(yè)培訓資源，優(yōu)化培訓師資隊伍,，創(chuàng)新培訓手段和方式,，提升人員綜合能力,。

(五)做強工程管理工作，確保設備設施安全運轉 三季度,，工程人員準確把握季節(jié)轉換,、任務增多的關鍵時間節(jié)點,，加強設備設施的維修保養(yǎng)工作。一是每月都會定期或不定期對公司所轄辦公樓進行消防,、空調,、給排水,、供電等系統(tǒng)的運行進行隱患排查，增加巡檢頻次，對出現(xiàn)破損,、故障、安全漏洞等現(xiàn)象,，及時督辦處理,。跟蹤監(jiān)測重點部位巡檢和高危設備設施監(jiān)測等工作,，詳細填寫設備運行記錄、巡檢記錄等檔案資料,。二是組織人員對機房,、設備用房,、安全通道、樓頂?shù)任恢眠M行徹底清理,，對開水器,、設備間等處貼示負責人,，落實安全責任。三是加大對外委單位施工的監(jiān)管力度,，嚴禁違規(guī)操作,。四是加強基礎資料管理工作,，對檢查、維修檔案進行歸類放置,，完善工程運行方面管理流程和制度,。

三季度,，通過我們積極努力，取得了一定的工作成績,，但我們也清晰地認識到在公司快速發(fā)展的同時也暴露出一些問題與不足,，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

(一)精細管理能力不強

管理人員對精細化的管理理念和工作方法缺乏深刻的認識,，精細化管理理念不夠強,，在有些工作上，精確意識不高,，分工不明確，工作措施不夠具體,、工作方法還比較單一,， 有些工作還屬于粗放型管理模式,。

(二)思想有局限、缺乏創(chuàng)新精神

工作過于求穩(wěn),，缺乏改革勇氣,，缺乏創(chuàng)新精神,，僅滿足于“步子不大天天走，成績不大年年有”的思想,。

(三)高素質人才儲備不足

近年來，高素質人才儲備不足,，成為企業(yè)大踏步發(fā)展所面臨的一大難題,。這一問題的主要原因是在職人員基本知識水平不高,、工作能力有局限,，所以引入和培育高水平的復合型人才成為公司發(fā)展亟待突破的瓶頸,。

(四)業(yè)務拓展難度增大

當前，深入剖析物業(yè)行業(yè)市場,，擴大經(jīng)營開發(fā)的形勢十分嚴峻，拓展空間越來越小,，我們要勇于面對困難,，積極應對挑戰(zhàn),，開發(fā)更多適應市場需求的物業(yè)服務項目，在宏觀形勢下,，這已成企業(yè)分散經(jīng)營風險,、求得生存的必由之路。

四季度,，公司將圍繞“增收,、節(jié)支,、回款、嚴管”這八個字抓好服務經(jīng)營工作,，確保全年經(jīng)營任務的完成,。

(一)大力開拓市場,，開辟多渠道增收

要在發(fā)展思路明晰的前提下，加大擴大市場和內部挖潛力度,，我們繼續(xù)把開發(fā)新現(xiàn)場工作擺到工作的重要位置,，在拓寬市場領域,、開辟新陣地、擴增物業(yè)服務項目上下功夫,，努力增加經(jīng)營收入,。在保證物業(yè)現(xiàn)場原服務項目基礎上,，繼續(xù)承攬各類工程維修、消防設備委保及檢測,、綠化、花卉租擺,、食堂管理等更多種服務項目,，逐步提升資質，增強項目承接能力,，確保投資收益。要抓住新建成辦公樓的物業(yè)服務管理招標機遇,，加大攻關力度,，針對新項目建立配套投,、談判管理辦法,，專人負責，提高項目中標率,，爭取承攬到更多的市場占有份額，廣開增收渠道,，提高經(jīng)濟效益,。

(二)深入推進“三基”工作,，切實提升服務質量

四季度要強化以“抓基層，打基礎,，苦練基本功”為主要內容的“三基”工作,，切實增強服務發(fā)展意識,，增強責任感，提高執(zhí)行力,。繼續(xù)深化對“三基”工作重要性的認識,，切實增強機遇意識,，妥善解決“三基”工作與抓好各項業(yè)務工作之間的關系，真正做到有機融合,，以有為謀發(fā)展。要硬件軟件一起抓,，努力把硬件建好,、軟件建強，特別是要在軟件建設上下功夫,，每一名員工都要通過苦練基本功,，大力提高業(yè)務素質和服務水平,。

(三)加強冬季運行管理,，確保安全過冬

各辦公樓結合本現(xiàn)場實際，冬季保護工作要立足實效,， 以“預防為主,、措施得當、突出重點,，兼顧整體”為原則,，做好冬防保溫準備工作,，堅決克服麻痹大意、不負責任的思想,，要把確保設備正常運轉,，安全過冬工作落實到人,。一是扎實做好冬防保溫基礎工作。根據(jù)系統(tǒng)設備管線的分布情況,，封堵部分隱蔽新風機口,，力求達到最佳保溫效果;定期檢修熱風幕,、空調機組、供暖系統(tǒng)閥門;提前做好空調冷卻塔給水系統(tǒng)卸水工作,。二是有效解決部分區(qū)域低溫問題,。在冬季供暖投運之前,，清洗變電系統(tǒng)板式換熱器板片，將噴淋管線內存水放凈;供暖運行后,，結合室外早,、中,、晚的溫度，科學控制設備運行時間和運行參數(shù);對空調系統(tǒng),、采暖系統(tǒng)進行調整,，控制部分區(qū)域供熱系統(tǒng)的循環(huán)流量,，保證經(jīng)濟運行，減少設備損耗,。三是強化巡查杜絕凍堵情況發(fā)生,。完善崗位巡查流程，強化維修,、弱電,、消防等各班組配合意識,，加強對重點區(qū)域的巡回檢查與測溫工作，發(fā)現(xiàn)低溫區(qū)域,，及時進行處理,，確保冬季防護措施到位,。

(四)倡導學習研究之風，建設學習型企業(yè)

切實加強管理隊伍建設,，堅持抓班子,、帶隊伍,、促工作，建設學習型管理隊伍,，加強對學習效果的督察和考核,，督促管理人員主動學習,，使學習真正落到實處，取得實效,。把那些思想上求進步,、工作上有本事,、作風上過得硬、員工信任擁護的優(yōu)秀基層人員選拔到管理崗位上來,，做到人力資源優(yōu)化配置,。在培訓方面,，不斷加大員工培訓力度,，注重崗位鍛煉和培養(yǎng),，提高技能素質和工作效率。

四季度,，經(jīng)營形勢緊張,，工作任務繁重,，只有通過強化責任落實，扎實做好 “基層基礎” 工作,，全面推進服務標準化進程,，提高企業(yè)物業(yè)服務水平,，才能保障經(jīng)營平安穩(wěn)定，為實現(xiàn)全年的經(jīng)營目標奠定良好基礎,，所以我們將在工作中積極尋求新辦法,、新策略,，大膽創(chuàng)新，大膽改革,，理順工作思路,，明確發(fā)展方向,，實現(xiàn)跨越發(fā)展。