第一條

為了嚴(yán)格執(zhí)行施工合同，提高建設(shè)工程管理水平,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),，制定本管理辦法。

第二條

本辦法適用于山東科技大學(xué)校內(nèi)建設(shè)施工管理,。

第三條

聘請(qǐng)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的工程,，學(xué)校基建部門與承包單位之間進(jìn)行建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng),，通過(guò)監(jiān)理單位進(jìn)行;沒(méi)聘請(qǐng)監(jiān)理單位的工程,，本辦法所列條例由學(xué)校基建部門實(shí)施管理職責(zé),。

第四條工程管理人員的工作職責(zé)如下：

1,、認(rèn)真貫徹與執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)方面的政策、法令,、法規(guī)和要求,，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序;

2,、編制選址報(bào)告;

3、可行性研究報(bào)告的編制工作;

4,、認(rèn)真搜集有關(guān)資料,，參與調(diào)研與技術(shù)論證，為編審工作提供依據(jù);

5,、根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告,，向土地管理部門辦理征地手續(xù);

6、負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)資料,，進(jìn)行勘察與設(shè)計(jì)的招標(biāo)與委托工作,，并經(jīng)常了解設(shè)計(jì)文件的編制情況;

7、做好基本建設(shè)的計(jì)劃管理,。根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃,，合理安排分年度建設(shè)的內(nèi)容和投資;

8、組織設(shè)計(jì),、施工及有關(guān)單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底;

9,、做好施工前的準(zhǔn)備工作，為工程及時(shí)開(kāi)工和順利施工創(chuàng)造必要的條件,，及時(shí)辦理建設(shè)用地的征購(gòu),、拆遷和清除障礙物;

10、申請(qǐng)報(bào)建手續(xù),、規(guī)劃許可證,、投資許可證和開(kāi)工許可證;

11、辦妥水,、電源接通,，通訊線接通,，保證施工道路暢通,，做到“三通一平”，場(chǎng)地的地上地下情況清楚,，場(chǎng)地動(dòng)遷情況清楚;

12,、做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，主要是施工技術(shù)管理,，工程質(zhì)量的檢查與監(jiān)督工作;

13,、審查施工組織設(shè)計(jì)和整體施工方案：主要審查是否有工程質(zhì)量保證體系確保工程質(zhì)量;是否能達(dá)到科學(xué)管理，施工方案,、施工方法是否實(shí)際;是否采用了先進(jìn)技術(shù)提高效率降低成本;施工總平面圖,、場(chǎng)地對(duì)學(xué)校是否影響等;

14、收集了解并及時(shí)督促與審查施工單位的工程進(jìn)度和統(tǒng)計(jì)資料,，為施工順利進(jìn)行創(chuàng)造條件,，確保按期交工。按期編制各種定期統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表,，上報(bào)主管部門;

15,、寫(xiě)好現(xiàn)場(chǎng)施工日志，做好基本建設(shè)技術(shù)檔案的`搜集整理和保管工作,，督促有關(guān)單位及時(shí)做好竣工圖的繪制和有關(guān)施工技術(shù)資料的歸檔與移交;

16,、做好基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督工作，審查施工圖預(yù)算,，施工中控制工程預(yù)算,，審批工程進(jìn)度款的撥付與工程的決算。千方百計(jì)降低工程造價(jià),，正確編制和執(zhí)行財(cái)務(wù)計(jì)劃,，并認(rèn)真組織實(shí)施;

17、組織落實(shí)應(yīng)由學(xué)?；ú块T供應(yīng)的材料,、設(shè)備等物資的供應(yīng)，復(fù)核主要原材料,、成品,、半成品、零部件的出廠合格證及督促現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)化驗(yàn),，查看化驗(yàn)報(bào)告;

18,、嚴(yán)格執(zhí)行與施工單位簽訂的施工合同，并及時(shí)檢查監(jiān)督合同的履行;

19,、辦理與做好單位工程的交工驗(yàn)收,。正式驗(yàn)收前應(yīng)做好初驗(yàn)與預(yù)驗(yàn)工作，參加質(zhì)量評(píng)定,，辦理工程移交,。

第五條學(xué)校基建部門施工管理的重點(diǎn)工作：

1,、保證工程質(zhì)量,，施工管理應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量的方針政策和施工驗(yàn)收規(guī)范;

2、組織施工單位認(rèn)真貫徹保證質(zhì)量的各項(xiàng)措施與管理辦法;

3,、制定學(xué)?；ú块T確保工程質(zhì)量的措施;

4、貫徹預(yù)防為主,，加強(qiáng)質(zhì)量檢查;

5,、積極主動(dòng)配合施工單位，為施工單位按期交工創(chuàng)造條件;

6,、隨時(shí)掌握施工進(jìn)度,，參加各種調(diào)度會(huì),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與施工單位交換意見(jiàn)，求得解決辦法;

7,、節(jié)約投資,、降低工程造價(jià)。

第六條施工管理的主要內(nèi)容：

1,、圖紙會(huì)審與技術(shù)交底,。學(xué)校基建部門要組織設(shè)計(jì)單位對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)意圖,、工程質(zhì)量要求向施工單位作出明確的說(shuō)明,。在正式施工前，施工圖紙會(huì)審要把圖紙上的差錯(cuò)和缺陷進(jìn)行全面的糾正和補(bǔ)充,。

2,、施工圖紙會(huì)審應(yīng)當(dāng)由施工單位、設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理部門,、學(xué)校基建部門施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理及監(jiān)督人員,、物資供應(yīng)人員,、財(cái)務(wù)人員、預(yù)決算人員參加,。圖紙會(huì)審首先由設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行技術(shù)交底,，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖，建筑結(jié)構(gòu)類型及水,、暖,、電的設(shè)計(jì)方案，標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的選用,，建筑材料的性能質(zhì)量和選用要求,，對(duì)施工單位在施工步驟、施工方法方面的建議和要求詳細(xì)交待,，以達(dá)到了解設(shè)計(jì)圖紙的意圖;

3,、圖紙會(huì)審的要點(diǎn)：

⑴設(shè)計(jì)圖本身各部尺寸,、標(biāo)高是否統(tǒng)一,，是否準(zhǔn)確無(wú)誤;

⑵建筑圖、結(jié)構(gòu)圖,、設(shè)備安裝圖之間是否碰撞有矛盾;

⑶設(shè)計(jì)圖功能是否滿足使用要求,，結(jié)構(gòu)選型及水暖電設(shè)計(jì)方案是否符合經(jīng)濟(jì)合理的原則，有哪些改進(jìn)與建議;

⑷根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,，施工單位的施工條件是否具備;

⑸新工藝,、新材料的使用,，施工單位能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求;

⑹施工現(xiàn)場(chǎng)條件是否能按設(shè)計(jì)要求滿足施工需要;

⑺室外各種管線布置(供暖、供水,、排水,、煤氣、供電)是否合理,，與總體規(guī)劃是否一致,，與建筑物或地下設(shè)施是否有矛盾。

4,、圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：

⑴會(huì)審時(shí),，學(xué)校基建部門要做好會(huì)審記錄;

⑵會(huì)審時(shí),，提出的問(wèn)題和建議,，屬于設(shè)計(jì)單位的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)解答與處理;屬于其他方面的由學(xué)?；ú块T負(fù)責(zé)處理解答;

⑶會(huì)審后,，由學(xué)校基建部門整理會(huì)審紀(jì)要,，參加會(huì)審的單位同意后,，由設(shè)計(jì)、施工,、學(xué)?；ú块T蓋章、簽字,，以此做為施工依據(jù);

⑷會(huì)審紀(jì)要要有正式格式,，要寫(xiě)明會(huì)審時(shí)間、地點(diǎn),、主持人,、參加單位和參加人，明確處理問(wèn)題完成時(shí)間與完成單位,，會(huì)審紀(jì)要作為該工程施工技術(shù)資料存檔,。

5,、施工組織設(shè)計(jì)和工程定位放線：

⑴施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容如下：

①工程施工準(zhǔn)備;

②組織施工領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu);

③制定工期保證體系;

④制定工程質(zhì)量保證體系;

⑤制定施工方案與施工辦法;

⑥繪制施工總平面圖;

⑦制定工程材料與勞動(dòng)力計(jì)劃;

⑧制定安全施工,、工地文明施工措施;

⑨制定節(jié)約措施和冬雨季施工措施。

⑵復(fù)核施工放線與定位：

主要是按總平面圖位置進(jìn)行平面控制與高程控制的核測(cè)。

6、工程質(zhì)量檢查的依據(jù)如下：

⑴國(guó)家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范,、技術(shù)操作規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn);

⑵施工圖紙及說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、會(huì)審紀(jì)要,、會(huì)議決定等;

⑶當(dāng)?shù)卣|(zhì)檢部門規(guī)定的細(xì)節(jié)要求,。

7、工程質(zhì)量檢查與監(jiān)督,，確保工程質(zhì)量的措施,。

為了確保建設(shè)工程質(zhì)量，學(xué)?；ú块T對(duì)工程建設(shè)應(yīng)進(jìn)行宏觀控制與微觀監(jiān)督檢查相結(jié)合,。

⑴宏觀控制。就是選好設(shè)計(jì)單位,、施工單位,，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。

⑵對(duì)工程進(jìn)行微觀監(jiān)督,。要求甲方代表切實(shí)地深入工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中去進(jìn)行監(jiān)督檢查工作。突出以預(yù)防為主，把管理工作的重點(diǎn)從事后把關(guān)轉(zhuǎn)移到事先預(yù)防上來(lái)，從管理結(jié)果到管理因素,，從依次檢查算總賬改為抓施工過(guò)程的管理上來(lái),。主要控制好兩個(gè)方面：一是施工隊(duì)的工作質(zhì)量;二是工人操作工序質(zhì)量,。

⑶把好材料質(zhì)量關(guān)。嚴(yán)格材料采購(gòu),、進(jìn)貨,、質(zhì)量檢驗(yàn)程序,，實(shí)行一票否決制,。實(shí)行“三參與”,，即采購(gòu)材料選貨源時(shí),，參與看樣、取樣;參與檢查產(chǎn)品出廠合格證;參與確定進(jìn)貨前,、后,，取樣作出試驗(yàn)報(bào)告。

8,、對(duì)建筑物,、構(gòu)筑物地基要組織設(shè)計(jì)、施工單位,、質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行驗(yàn)槽,，并對(duì)地基檢查處理。9,、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收,。經(jīng)檢查合格后辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如隱蔽工程未達(dá)到驗(yàn)收條件,，施工單位應(yīng)采取措施進(jìn)行返修,，合格后,，通知學(xué)校基建部門重新檢查驗(yàn)收,。如果施工單位未通知隱蔽工程驗(yàn)收自行隱蔽的,，學(xué)校基建部門有權(quán)提出檢查,，其造成的費(fèi)用及后果由施工單位負(fù)責(zé),。

10、對(duì)于給排水,、采暖,、通風(fēng)、電氣安裝,、設(shè)備安裝的試壓,、試水,、試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試,，甲方代表必須參加全過(guò)程，并簽證試驗(yàn)記錄,。

11,、對(duì)于建筑質(zhì)量通病要采取防止措施，該漏的就讓它暢通,，不該漏的決不能漏水,。

12、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定,。工程施工時(shí),，必須按照規(guī)范的規(guī)定施工。施工過(guò)程中或工程竣工后,，必須按標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定驗(yàn)評(píng)分項(xiàng),、分部及單位工程的質(zhì)量等級(jí)。

第七條施工現(xiàn)場(chǎng)及施工過(guò)程中的安全管理：

1,、現(xiàn)場(chǎng)管理,。施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”，拆遷,、清理障礙,、道路修建等這些為正式開(kāi)工創(chuàng)造條件的工作均應(yīng)由學(xué)校基建部門負(fù)責(zé),，可以委托施工單位施工,。

2、安全管理,。安全管理涉及的方面較多,，院內(nèi)交通,、防火、防盜,、材料堆放,、電線使用與維護(hù);閑雜人員及小孩不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，施工單位的工人不能到院內(nèi)閑走亂串等等,。施工安全管理,，主要由施工單位負(fù)責(zé)，學(xué)?；ú块T可以配合督促檢查,，對(duì)于嚴(yán)重影響安全生產(chǎn)的現(xiàn)象須協(xié)助及時(shí)處理。

3,、綜合協(xié)調(diào)各有關(guān)單位互相配合搞好工作,。工程建設(shè)還與很多單位有密切的聯(lián)系，如設(shè)計(jì)單位,、材料設(shè)備的供應(yīng)單位,、水電部門、政府規(guī)劃部門,、施工管理部門,、質(zhì)檢部門等。學(xué)?；ú块T代表,，要將工作做到前頭，不至于影響工程和造成損失,。

第八條本辦法自公布之日起實(shí)施,，由學(xué)校基建部門負(fù)責(zé)解釋,。

一,、凡飯店范圍內(nèi)進(jìn)行的改建、裝修等施工項(xiàng)目,，工程的設(shè)計(jì),、建筑材料的選用、施工組織方案,、消防措施等須報(bào)消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)后,，方可施工。

二,、施工單位場(chǎng)所施工前,，必須與飯店簽訂消防安全責(zé)任書(shū)，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全,，由施工單位負(fù)責(zé),，飯店安全部應(yīng)督促施工單位做好消防安全工作,。

三、施工單位進(jìn)場(chǎng)施工之前,，必須先到安全部辦理進(jìn)場(chǎng)施工登記,，發(fā)給施工證。

四,、施工單位必須嚴(yán)格遵守《飯店消防安全管理規(guī)程》,，并確定一名施工現(xiàn)場(chǎng)防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作,。

五,、施工中使用電器設(shè)備必須符合消防安全規(guī)定，嚴(yán)格防火措施,，禁止違章作業(yè),，電源部分須在飯店電工的協(xié)助下開(kāi)通。

六,、施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火時(shí),，必須事先向安全部辦理審批手續(xù)，領(lǐng)取用火證后方可作業(yè),，操作電,、氣焊的人員必須是正式焊工，操作現(xiàn)場(chǎng)必須滿足防火要求,。

七、施工中需使用汽油,、脫漆劑等易燃物品時(shí),，必須符合《易燃易爆化學(xué)物品消防安全監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定。易燃品要有專用庫(kù)房,，由專人保管,，不得將易燃易爆物品存放在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)。

八,、施工中不準(zhǔn)大面積使用脫漆劑等易燃液體,，盡可能不在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆作業(yè)，如必須在現(xiàn)場(chǎng)噴漆時(shí),，要有良好的通風(fēng)和防止明火的措施,。

九、施工中使用易燃易爆化學(xué)物品,，應(yīng)限額領(lǐng)料,，隨用隨領(lǐng)。禁止在作業(yè)場(chǎng)所分裝,、調(diào)料,，禁止在工程現(xiàn)場(chǎng)使用液化石油氣鋼瓶,、乙炔發(fā)生器等。

十,、工程施工如果影響原有消防設(shè)施,，消防設(shè)備的使用功能時(shí)，須事先報(bào)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)同意,，并采取措施,，保證事故報(bào)警和滅火功能。

十一,、施工的堆料和垃圾不得圈占消防設(shè)備及消防通道,，不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道,。