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建材市場租賃協(xié)議篇一

乙方：

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜簽訂本合同,。

一,、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚(yáng)華南國際建材市場c-4棟n17、s17號通間商鋪,，建筑面積為90平方米,。

二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限

1,、租期從________年____月____日至________年____月____日,，每平米35元；

2,、租期計(jì)算每年租金萬仟佰拾元,，每年分兩期繳納租金，在租期第一個月十天內(nèi)交納半年租金,，每半年應(yīng)交租金萬仟佰拾元,。

三、物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米元,，乙方自用的水,、電按實(shí)際用量向本市場共識交付，以上費(fèi)用乙方應(yīng)在每月10號前付清,。

四,、付款方式

乙方在簽訂合同時，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金,，租賃合同期滿后該保證金不計(jì)利息返還乙方,。

五、合同約定期滿一個月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。

六,、合同租期滿后,，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致，在乙方應(yīng)繳交各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清之后,，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方,，乙方應(yīng)限時退還所租賃商鋪給甲方。

七,、承租方權(quán)利義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓門面則應(yīng)報(bào)甲方變更租期合同辦理變更手續(xù),，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓,。

2,、乙方在本商鋪只能經(jīng)營五金、潔具,、陶瓷,，不能做非法經(jīng)營。

3,、乙方不得擅自拆除卷閘門，如有特殊需要需提交申請,，經(jīng)甲方公司同意后方可變更,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)付清，另按照卷閘門的造價交納押金,，在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金,。

4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價賠償,。

5,、乙方必須遵守公司制定的市場管理?xiàng)l例，遵守安全消防規(guī)則,。

八,、出租房權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動是否合法,，是否遵守市場管理?xiàng)l例進(jìn)行監(jiān)督,。

2、乙方有下列情況之一時,，甲方有權(quán)解除合同,，且乙方已交的保證金甲方不予退還。

1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì),，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人,、在商鋪外晾曬衣服,。

2）逾期未繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個月,。

3）嚴(yán)重違反本市場管理?xiàng)l例,。

九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的,，雙方不承擔(dān)責(zé)任,，雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行時,，本合同自動失效,。

十,、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商,。

十一,、本合同在雙方簽字后，并且乙方已繳清保證金后生效,。

十二,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）乙方（簽字）

________年____月____日

建材市場租賃協(xié)議篇二

出租人(甲方)：_____

承租人(乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就租賃朝陽市種子市場攤位從事經(jīng)營的事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一,、攤位位置及租金、租期等

第一條：乙方承租甲方______號攤位,，面積______平方米,，門、窗,、鎖,、隔斷、防護(hù)欄,、水,、電、墻面等設(shè)施完好無損,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限自_____年______月_____日起至_______年_________月_________日止，共計(jì)______年,。

第三條：攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫_________元整,，小寫_________元;租賃費(fèi)按年繳納，首期租金于本合同簽訂之日起交付,，余下交費(fèi)日期為每年的_____月_________日前;以現(xiàn)金方式交付,。除此之外，租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電等費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān),。

第四條：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)交付甲方______元作為履行本合同的保證金,，在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還,，否則合同期滿后退回,。

二、雙方的權(quán)利,、義務(wù)

第五條：甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

第六條：甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

第七條：除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第八條：甲方應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水,、電,、氣、等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理等,。

第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的'經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

第十條：乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，不允許隨意改動墻、隔斷,、門,、窗、水,、電,、暖氣等設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

第十一條：乙方在攤位租用期間,，不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營及制售假劣種子,、農(nóng)藥,、化肥等違犯國家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市，隨意哄抬或降低物價,，擾亂市場的正常經(jīng)營秩序,。

第十二條：建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

三、合同解除約定

第十三條：乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時解除合同,，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

1,、不再具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的;

2,、未按照約定的用途使用攤位，經(jīng)甲方書面通知未改正的;

3,、違反本合同第十一條之規(guī)定的;

4,、逾期30日未支付租金的;

5、_____年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大,，給一戶農(nóng)民造成______元以上或幾戶農(nóng)民造成______元以上損失拒絕賠償,、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。

第十四條：除本合同第十三條之規(guī)定,，甲,、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同,。

四、 其他違約責(zé)任

第十五條：甲方不能按時交付攤位或因甲方原因提前終止合同,，甲方每天賠償乙方人民幣_________元,。

第十六條：若乙方違反本合同約定，致使本合同解除的,，甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時應(yīng)該及時將攤位騰出,，否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣_________元。

第十七條：乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金,。

第十八條：因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。

五,、雙方約定的其他事項(xiàng)

第十九條：租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第二十條：本合同履行期內(nèi)種子市場所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

第二十一條：本合同未盡事宜或在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)該協(xié)商解決,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：在履行本合同過程中,，甲方制訂的種子市場的治安,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等各項(xiàng)規(guī)章制度,，也視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,，但與本合同約定相違背或與國家法律,、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。

第二十三條：履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第二十四條：本合同一式三份,，甲方兩份，乙方一份,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________

甲方代表(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

乙方代表(簽字)；_________

簽約日期;______年 ______月______日

建材市場租賃協(xié)議篇三

合同簽訂人：

甲方(甲方)：

乙方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天元農(nóng)貿(mào)市場(以下簡稱鐵西早市) 交易區(qū) 攤位,，具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準(zhǔn),，面積 ㎡,，市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍 。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限自 年 月 日交付至 年 月 日期滿,。

第三條 租金及交付時間,、方式

該攤位租金為人民幣 (小寫： )元整，以現(xiàn)金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金,。

第四條 攤位的轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租攤位,，應(yīng)事先征得甲方書面同意，如私自轉(zhuǎn)租,，乙方所交管理保證金甲方全部扣除,，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金10%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及攤位保證金,。甲方同意轉(zhuǎn)租的,，乙方應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效)，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人,。

第五條 攤位的調(diào)整

在市場運(yùn)營過程當(dāng)中,，甲方對乙方均不做任何獨(dú)家經(jīng)營以及嚴(yán)格經(jīng)營范圍劃分的承諾,，甲方有權(quán)根據(jù)市場的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權(quán)單方面解除合同終止協(xié)議,。如因市場需要甲方對攤位進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前10日書面通知乙方,，擴(kuò)充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴(kuò)充攤位數(shù)量的行為乙方也無權(quán)過問,。調(diào)整攤位,，乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，甲方應(yīng)于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金,。

第六條 廣告宣傳

市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有,，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告,，如需做廣告宣傳申報(bào)市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進(jìn)行制作,，進(jìn)行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第七條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水,、電,、暖,、衛(wèi)生等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為：

1,、 電：市場內(nèi)有分支電表的商戶,，電費(fèi)按照每月電表實(shí)際用電度數(shù)*1元計(jì)算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認(rèn)可的用電數(shù)估值*1元計(jì)算由甲方管理人員收取,，副食,、面點(diǎn)、蛋糕區(qū)柜臺電費(fèi)按10元/月每節(jié)柜臺收取,。

2、 水,、暖,、衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)： 一次性繳清。

第八條 管理保證金

攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金 元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金,。在租賃期內(nèi),，管理保證金由甲方管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營場所設(shè)施和設(shè)備的保障,。

下列情況下，甲方可有權(quán)自行動用保證金進(jìn)行處置或者處罰：

1,、乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2,、乙方對消費(fèi)者提出的的修理、重作,、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;

3、違反早市制定的各項(xiàng)規(guī)章制度或者損壞早市設(shè)施以及早市設(shè)備的。 甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后,，可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利

(1)制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

(4)制止場內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

(6)開展有關(guān)法律,、政策的宣傳,，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動,。

2、甲方義務(wù)：

(1)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門規(guī)定的衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等營業(yè)證,、照,，但是辦證費(fèi)用及日后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

(2)確保市場的水電,、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件,，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。

(3)保證場內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;

(4)按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;

(5)履行食品安全法定義務(wù),，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作,，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,，及時予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門,。

第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方權(quán)利

(1)在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;

(2)有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;

(3)有權(quán)了解物業(yè)管理,、管理保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況;

(4)___________________________________________。

2,、乙方義務(wù)

(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，參加甲方舉辦的有關(guān)法律,、政策,、消防安全的學(xué)習(xí),，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價,，亮照經(jīng)營，照章納稅(費(fèi));

(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,，包括假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護(hù)市場設(shè)施,，配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具,，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定,。

(4)乙方購進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證,、合同等，建立進(jìn)貨臺賬,。牲畜,、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明,。

(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營的,，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查,。

(6)乙方要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年,。

(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(8)不銷售,、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,。

(9)乙方應(yīng)服從管理方對商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一,，圈內(nèi)貨物陳列有序,，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物,，不占道經(jīng)營,，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。

(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《食品安全法》

第27條要求,。

第十一條 責(zé)任的劃分

1,、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因經(jīng)營者忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4,、乙方多次違章屢教不改,，不服從市場管理人員管理,，甲方有權(quán)擅自將其清除出場，攤位另行安排,，所有后果乙方自擔(dān),。

5,、乙方不按期繳納租賃費(fèi)、稅費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、采暖費(fèi),、治安費(fèi)超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權(quán)終止合同沒收乙方的保證金,，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場,。

6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

7攤位交付后__1__個月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)___1__個月以上的,，甲方有權(quán)解除合同,。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，甲方有權(quán)向乙方追償;

8乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同;

9乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)向甲方支付年租金___10__%的違約金;因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠

償損失的責(zé)任;

10乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放,、占道經(jīng)營,、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正,，甲方有權(quán)解除合同,。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,，甲方有權(quán)解除合同。

12乙方未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,，甲方有權(quán)解除合同,。

13對嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者，取消其下年度入市場經(jīng)營資格,。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的,，列入市場經(jīng)營者黑名單的，甲方有權(quán)將其清退出市場,。

第十二條 其他

(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量問題而導(dǎo)致的責(zé)任事故乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(2)甲方制定并且張貼明示的各項(xiàng)市場規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守,。

(3)以上合同文本所涉及的款項(xiàng)全部交清方為有效,。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成的,，按以下第__2__種方式解決：

1,、提交__東勝區(qū)__仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

本合同一式_2__份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份,。

第十六條 本合同所有條款解釋權(quán)歸鄂爾多斯市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場有限責(zé)任公司(簡稱“鐵西早市”)所有,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

年 月 日

建材市場租賃協(xié)議篇四

甲方：___________

乙方：______________

為了貫徹落實(shí)市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)提出的“妥善安置下崗職工多渠道增加再就業(yè)崗位”的指示精神甲方?jīng)Q定將本市場其中的1200平米大廳及市場內(nèi)房屋以優(yōu)惠的價格，低廉的租金承租給乙方,。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)議：

1.乙方自愿承租甲方攤位_____個或房屋_____間，面積_____平米,，租金每年_____元,，攤位租賃費(fèi)每年_____元。租金預(yù)交五年,，一次交清,。

2.租賃期間，水費(fèi)每月_____元,、電費(fèi)每度_____元,、清潔費(fèi)每月_____元、大廳冬季取暖費(fèi)三個月_____元。乙方按要求定期向甲方交納;預(yù)期遲交各項(xiàng)費(fèi)用按_____%收取滯納金,。

3.工商,、稅務(wù)自理。

4.租賃期間乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定,，做好防火,、防盜防人身事故工作。

5.市場內(nèi)不準(zhǔn)隨意接電,、改電,，如需接改電源必須經(jīng)甲方同意后由甲方專業(yè)人員實(shí)施。嚴(yán)禁使用電爐燒水煮飯,。

6.保持本攤位衛(wèi)生整潔,，做到商品擺放有序，垃圾隨時清理,，保持防火通道暢通,。

7.本著熱情、誠懇,、周到的宗旨與顧客搞好買賣關(guān)系,，避免與顧客發(fā)生沖突，遇事協(xié)商解決,。

8.甲方給乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境及方便條件并落實(shí)安保措施,，甲方歡迎乙方提出各項(xiàng)合理化建議。

9.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上各項(xiàng)條款,，如乙方違約經(jīng)協(xié)商不果時甲方有權(quán)終止或解除合同,。

10.如果發(fā)生不可預(yù)料的地震、洪水等天災(zāi),，甲方無責(zé)賠付發(fā)生各項(xiàng)損失,。(備注：_ 如甲方提前解除合同，應(yīng)從解除合同之日算起至合同約定租期截止之日為止,，按租金的120%退還租金給乙方,，方可解除合同。)

11.如本協(xié)議未想到或未預(yù)見到的事情發(fā)生時,，由甲、乙雙方本著和平共利的原則協(xié)商解決,。本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方 ：___________

乙方 ：___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

建材市場租賃協(xié)議篇五

出租方：______________________

承租方：______________________

術(shù)語解釋

1.出租方：持有營業(yè)執(zhí)照和汽車租賃經(jīng)營許可證,，為承租方提供汽車租賃服務(wù)的企業(yè),。

2.承租方：與出租方訂立汽車租賃合同，獲得租賃車輛使用權(quán)的自然人、法人和其他組織,。

3.保證人：當(dāng)承租方不能履行汽車租賃合同約定的義務(wù)時,，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。

4.租賃車輛：依照汽車租賃合同約定,，出租方提供給承租方使用的車輛,，包括附屬設(shè)施、部件和牌證,。

5.租金：承租方為獲得租賃車輛使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)而向出租方支付的費(fèi)用,。租金不包括承租方使用租賃車輛發(fā)生的燃油費(fèi)、通行費(fèi),、停車費(fèi),、違章罰款等費(fèi)用。

6.有效證件：能夠證明租賃車輛符合法律,、法規(guī)規(guī)定的在道路上行駛的有關(guān)證件,，如行駛證、道路運(yùn)輸證,、養(yǎng)路費(fèi)繳訖憑證,、車船稅訖、年檢標(biāo)等,。

7.設(shè)備：指保證車輛安全和按購車時出廠配置標(biāo)準(zhǔn)配備的設(shè)施,。

8.超時費(fèi)：超過合同約定租期且不足一個收費(fèi)周期，以合同約定標(biāo)準(zhǔn),，計(jì)收超時部分的租金,。

9.超程費(fèi)：超出合同約定的行駛里程部分，按元/公里計(jì)收費(fèi)用,。

10.保證金：為保證承租方履行合同義務(wù),，由承租方提供的資金形式的擔(dān)保。

11.一級車標(biāo)準(zhǔn)：詳見《營運(yùn)車輛技術(shù)等級劃分和評定要求》（jt/t198-）,。

北京市汽車租賃合同條款

本條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章制訂,。

第一條出租方的權(quán)利

1.擁有租賃車輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用,。

第二條出租方的義務(wù)

1.向承租方交付技術(shù)狀況為一級標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件,。

2.交接租賃車輛時如實(shí)提供車輛狀況信息,。

3.免費(fèi)提供租賃車輛保養(yǎng)以及承租方按操作規(guī)程使用租賃車輛出現(xiàn)的故障維修服務(wù),。

4.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務(wù),。

5.承擔(dān)不低于80%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失,。

6.承擔(dān)保險(xiǎn)公司相關(guān)條款范圍內(nèi)的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

7.對所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù),。

第三條承租方的權(quán)利

1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán),。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

3.有權(quán)獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應(yīng)服務(wù),。

第四條承租方的義務(wù)

1.如實(shí)向出租方提供駕駛本,、身份證、戶口本,、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料,。

2.按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。

3.按車輛性能,、操作規(guī)程及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。

4.妥善保管租賃車輛,，維持車輛原狀,。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛,，不得擅自改裝,、更換、增設(shè)他物,。

5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進(jìn)行車檢及維修保養(yǎng),。

6.承擔(dān)不高于20%的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現(xiàn)值損失；承擔(dān)因交通事故引發(fā)的其他責(zé)任,。

7.保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯,。不得轉(zhuǎn)賣、抵押,、質(zhì)押,、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租租賃車輛,。

8.租賃車輛發(fā)生交通事故、被盜搶時,，應(yīng)立即向公安,、交管等部門報(bào)案并在12小時內(nèi)通知出租方，并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù),。

9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛,。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化,，應(yīng)及時通知出租方,。

10.租賃期滿，應(yīng)按時返還租賃車輛及有效證件,。

第五條租金,、保證金

1.租金單位為______元/年、______元/季,、______元/月,、______元/天、______元/小時,。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定,。

2.承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金,，合同履行完畢后,，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保,。

第六條意外風(fēng)險(xiǎn)

1.雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,，出租方可向保險(xiǎn)公司投保或以其他方式承擔(dān),。對約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的,，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算,、賠付，參照機(jī)動車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

2.政府政策重大變化,、不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失,，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決,。

第七條出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供合同約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車輛達(dá)不到一級標(biāo)準(zhǔn)的,，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.不能按約定提供故障維修,、救援時，承租方有權(quán)解除合同,，出租方應(yīng)退還租賃車輛停駛期間租金并支付停駛期間租金20％的違約金,。

3.維修、救援后租賃車輛仍無法恢復(fù)使用功能,，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車或采取其他措施,。

4.因承租方原因造成車輛損壞的,，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用。

第八條承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用,、使用租賃車輛,、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時,，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.逾期交納租金的,，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的,，除繼續(xù)計(jì)收租金外,，應(yīng)交納逾期應(yīng)交租金20%的違約金。

2.提前解除合同歸還租賃車輛的,，應(yīng)按未履行部分租期租金總額的20%向出租方支付違約金,，已交納租金的，出租方在扣除違約金后應(yīng)將余款退還承租方,。

3.承租方有下列行為的,，出租方有權(quán)解除合同并收回租賃車輛：

（1）提供虛假信息。

（2）拖欠租金或其他費(fèi)用,。

（3）轉(zhuǎn)賣,、抵押、質(zhì)押,、轉(zhuǎn)借,、典當(dāng)、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的,。

（4）確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的,。

4.不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運(yùn)損失,；承擔(dān)因過失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失,。

5.擅自改裝、更換,、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失,。

6.未協(xié)助出租方按時參加車檢或維修保養(yǎng)而造成的損失。

7.非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任,。

8.違反交通安全法規(guī)時,，應(yīng)在被告知的5日內(nèi)接受處罰。如拒絕接受處罰,，合同中登記的駕駛員將作為違章責(zé)任人被提交公安交通管理部門處理,。

第九條擔(dān)保條款

如采用保證人提供擔(dān)保的方式，保證人應(yīng)就承租方履行本合同的義務(wù)負(fù)連帶保證責(zé)任,。

第十條特別約定

承,、租雙方可對本合同內(nèi)容以書面形式予以增加,、細(xì)化做為補(bǔ)充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,，不得違反公平原則,。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn),。

1.承租方如要求延長租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請,，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租,。

2.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向北京市汽車租賃行業(yè)組織,、各級消費(fèi)者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解解決未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁,。

出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：______

住所：_______________住所：________________

電話：_______________電話：________________

委托代理人：_________委托代理人：__________

證照號碼：___________

保證人（簽章）：_____

住所：_______________

電話：_______________

委托代理人：_________

簽訂時間：___________

簽訂地點(diǎn)：___________

建材市場租賃協(xié)議篇六

出租人(甲方)：______________________

承租人(乙方)：______________________

保管人(第三方)：_________________市市場協(xié)會

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《____________市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

第一條保證金的管理保證金由甲,、乙雙方共同委托的第三方(**市市場協(xié)會)管理,，并計(jì)取銀行同期活期存款利息。

第二條乙方保證金自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額______%計(jì)_________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

第三條乙方保證金按下列第______種方式支付：

1,、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

2,、乙方直接支付第三方的,，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第______種情況：

1,、《租賃合同》終止后因乙方的商品,、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

2,、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3,、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還,。

4,、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書面通知乙方,。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

第六條乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,，乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,，補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。

第七條乙方保證金的返還《租賃合同》終止后▁▁日內(nèi),，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的,，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的,，甲方有權(quán)解除《租賃合同》,。

第九條甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,，數(shù)額為市場當(dāng)______年租金總額的▁▁▁%(2-5%),，以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每______年▁▁▁______月▁▁▁日前向第三方支付,，甲方保證金使用后,，應(yīng)于▁▁▁日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個______月內(nèi)向第三方支付保證金,。

第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況：______________________

1,、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

1、妥善保管甲,、乙雙方支付的保證金,，保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿,。

2,、確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用,。

3,、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù),。

第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：______________________

1,、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。

第十三條其他約定事項(xiàng)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十四條本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份,，乙方▁▁份，第三方▁▁份,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方(章)：___________________乙方(章)：_________________

住所：______________________住所：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

市場登記證號碼：___________身份證號碼：_______________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

電話：______________________電話：______________________

第三方(章)：______________________住所：______________________

法定代表人：______________________

委托代理人：______________________電話：______________________

指定銀行：______________________指定帳號：______________________

簽訂時間：______________________

建材市場租賃協(xié)議篇七

合同編號：__________

市場租賃合同（范本）

出租人（市場提供者）__________________________________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）__________________________________

合同簽訂日期：年月日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，共同遵守。

第一條攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號,，形式為（□攤位□檔口）,，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________.

第二條租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿,。

第三條租金及交付時間,、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________________元，交付時間及方式為：

1,、□一次性交付,、□2、分期交付,、□3,、其他方式__________________________________.

第四條攤位的轉(zhuǎn)租

承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。

第五條攤位的調(diào)整

在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。

第六條廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

第七條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水,、電和天然氣等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為______________________________________.

市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________.

第八條消費(fèi)者權(quán)益保證金

攤位交付之日,，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用,。

下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的,；

2,、承租人對消費(fèi)者提出的的修理、重作,、更換,、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的；

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________.

第九條出租人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人權(quán)利

（1）制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為,；

（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具,；

（4）制止場內(nèi)占道、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為,；

（5）制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

（6）督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營（含以專營,、專賣,、總代理、總經(jīng)銷,、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營）所需證照及有關(guān)手續(xù),，查驗(yàn)入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。

（7）開展有關(guān)法律,、政策的宣傳,，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。

2,、出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電,、天然氣、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。

（2）保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,，場外周邊環(huán)境整潔,；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展,；

（4）提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo),、督促承租人及時收集原始進(jìn)貨票證,、記錄商品準(zhǔn)入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,，出租人提供保管服務(wù),，專人管理，妥善保管,，保存期不少于2年,。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。

（5）按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱）,，熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵,、防腐“三防”設(shè)施,；

（6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員,，提供檢測服務(wù),。

（7）履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作,，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,，及時予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門。

第十條承租人的權(quán)利義務(wù)

1,、承租人權(quán)利

（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動,；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映,；

（3）有權(quán)了解物業(yè)管理,、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況,；

（4）其他___________________________________________________________.

2,、承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，參加出租人舉辦的有關(guān)法律,、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營,，照章納稅（費(fèi)）,；

（2）不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品,，“三無”商品,，摻雜使假、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品,；

（3）愛護(hù)市場設(shè)施,，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場的秩序和安全,；承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定,。

（4）承租人購進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證,、合同等，建立進(jìn)貨臺賬,。牲畜,、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明,。

（5）承租人從事批發(fā)經(jīng)營的,，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查,。

（6）承租人要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳,，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,，也可委托出租人代為保管,，保存期不少于2年。

（7）自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

（8）不銷售,、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

（9）承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一,，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺襯墊雜物,，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。

（10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合《食品安全法》第27條要求。_______________________________________________________________.

第十一條違約責(zé)任

1,、出租人的違約責(zé)任

（1）未按約定時間或約定的面積,、方位等提供攤位的,，每逾期一日，按（□月□年）租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的,，承租人有權(quán)解除合同；

（2）水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；

（3）未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；

（4）出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞,、遺失,，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金,。

（5）未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

2,、承租人的違約責(zé)任

（1）未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同；

（2）攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時間扣除后,，剩余部分予以退還，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償,；

（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同,；

（4）未經(jīng)出租人同意,，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同,，并應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金,；因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；

（5）承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營,、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金,，出租人有權(quán)解除合同,。

（6）承租人不及時收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺帳,，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同,。

（7）承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理,，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同。

（8）承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理,；經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。

（9）對年度信用等級為d級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為c級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標(biāo)資格,。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的,，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場,。

第十二條其他

（1）出租人制定的各項(xiàng)市場規(guī)章制度作為本合同的附件,，承租人同意遵守。

（2）其他________________________________________________________

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按以下第____種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，共______頁,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人______份,，承租人______份,。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）法定代表人（負(fù)責(zé)人）

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

代理人：代理人：

電話：電話：

郵編：郵編：

建材市場租賃協(xié)議篇八

出租方：

證號：

地址：

聯(lián)系電話：

承租方：

證號：

地址：

聯(lián)系電話：

雙方根據(jù)平等、自愿,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

一,、出租方自愿將市廣場區(qū)號,，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水,、電設(shè)施齊全

二,、租賃期限

租期為年,，自年月日至年月日止,。

三、租金

年月日至年月日,，租金：

四,、租金支付方式：

一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金,。

五,、房屋維修和裝修

1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé),。在房屋需要維修時,，承租方應(yīng)及時提出，出租方應(yīng)盡快完成維修,。

2,、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時，必須征得出租方同意,，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》,，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,，并無償交付給出租方,，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。

六,、雙方權(quán)責(zé)

出租方

1,、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時,，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付,。

2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修,。

3,、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù),。

4,、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項(xiàng)管理規(guī)定。

承租方

1,、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋,，受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。

2,、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人,。

3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、不得從事非法活動。

4,、應(yīng)安期交納水,、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

5,、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。

七,、合同的變更和終止

1,、合同的變更和終止按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2,、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損,、滅失、雙方可以終止合同,。

3,、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的,，雙方可以變更或終止原合同,。

八、違約責(zé)任

出租方的違約責(zé)任

未能按本合同約定維修義務(wù)時,，經(jīng)出租方同意,，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān),。

承租方的違約責(zé)任

1,、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的,，出租方可以解除合同,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。

2,、未盡妥善使用和保管義務(wù),，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的,，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營,，如違約，出租方將無償收回房屋,。

4,、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋,，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金,。

九、爭議的解決

發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決,，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決,。

十、本合同一式兩份,，出租方,、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字之日起生效。

出租方承租方

簽定地點(diǎn)：簽定地點(diǎn)：

固定電話：固定電話：

建材市場租賃協(xié)議篇九

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條甲方將__________出租給乙方,。建筑面積_____平方米,，租金_____元/月。

第二條租賃期限為___年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用,。

第三條付款方式為__付一次,。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣_____元。另一次性交押金_____元整,。租賃期內(nèi),，每季度租金需提前七天支付。

第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi),，乙方承擔(dān)水,、電、閉路電視,、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第五條甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算,，向乙方償付違約金。

2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金,。

3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計(jì)算,。

第六條乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋,，并追究違約責(zé)任,。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算,。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)__臺,，洗衣機(jī)__臺，彩電__臺,，油煙機(jī)__臺,，燃?xì)庠頮_臺，電熱水器__臺,，冰箱__臺,，微波爐__臺，寫字桌__,，沙發(fā)__,，餐桌__，椅__,，床__,，衣柜__，電視柜__,，茶幾__,，鞋柜__等設(shè)施。

第十一條備注：

煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

出租人：聯(lián)系電話：

承租人：聯(lián)系電話：

年月日

鄉(xiāng)村房屋租賃合同范本二

出租方：_____承租方：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方將坐落在________________________的房屋,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，出租給乙方使用,。裝修及設(shè)備情況：___________,。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人,。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的。甲方可以終止合同,，收回房屋,。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃__期限,。

第四條租金。

1.甲乙雙方議定月租金_____元,，計(jì)人民幣__________,，交納方式為__付。

2.由乙方在___年___月___日交納給甲方,。先付后用,。

3.以后支付房租應(yīng)在付款期末前___天支付。

第五條付款方式,。

乙方按月支付租金給甲方,，租金為現(xiàn)金交付甲方為準(zhǔn)。

第六條交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條房屋押一付三

1.乙雙方自本合同簽訂之日起,，甲方收乙方押金__元,，乙方退房時，結(jié)清水,、電等費(fèi)用,，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金,。

2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金__元,。三個月后按合同第四條執(zhí)行,。

第八條違約責(zé)任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金,，違約金為__租金的20%,，為__元

第九條身份證明

乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復(fù)印件保存留底，以配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實(shí)及調(diào)查,，退房時歸還,。

第十條租房有關(guān)

乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時交納水,、電,、寬帶等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。

甲方為乙方提供物品如下：

當(dāng)前的水,、電等表狀況：

水表現(xiàn)為：__噸電表現(xiàn)為：__度

第十一條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第十二條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十三條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均可向當(dāng)?shù)豞_村居委會申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴,。

第十四條其他約定事宜

第十五條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效，到期自動作廢,。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

戶籍住址：戶籍住址：

_年_月_日_年_月_日

建材市場租賃協(xié)議篇十

出租方：______________ (以下簡稱甲方)

承租方：______________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，規(guī)范市場經(jīng)營行為,，維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方市場經(jīng)營攤位(以下簡稱攤位)的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同,。

第一章 攤位概況

第一條 乙方承租的攤位位于甲方市場_____樓_____ 區(qū)第_____號至第 _____號攤位,。

第二條 乙方承租的攤位計(jì)租面積為__________㎡(計(jì)租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2)。

第三條 乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營 品牌 產(chǎn)品,，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營其他品牌產(chǎn)品,，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。

第四條 乙方經(jīng)營的品牌應(yīng)當(dāng)符合甲方市場的總體規(guī)劃要求,。

第二章 攤位租賃期限

第五條 乙方承租攤位的租賃期限為_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三章 租金繳納方式與期限

第六條 攤位租金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月·㎡,，合計(jì)(大寫)_______________,。

第七條 上述攤位租金乙方分_____次付清，按照下列時間與金額支付：

第八條 電費(fèi)按實(shí)際使用量按月支付,。

第九條 乙方營業(yè)員服裝費(fèi)按實(shí)支付,。

第四章 履約保證金制度

第十條 甲方市場實(shí)行保證金制度，乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金,，作為乙方履行本合同以及銷售商品等經(jīng)營活動的履約擔(dān)保,。

第十一條 保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為：攤位面積__________㎡以下的_____元/戶;__________㎡以上(含__________㎡)的__________元/戶。

第十二條 保證金用以保證對本合同,、市場管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實(shí)施,，甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應(yīng)支付的違約金,、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項(xiàng);保證金不足以支付違約金,、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第十三條 甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實(shí)和理由,，乙方應(yīng)當(dāng)于收到通知后七日內(nèi)補(bǔ)交與甲方扣收金額相等的保證金;否則，甲方有權(quán)停止供電,。

第十四條 一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年,，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計(jì)利息,。

第十五條 乙方向消費(fèi)者承諾的保修期限超過本合同租賃期限的,，保證金返還時間以乙方承諾的最長保修期限延后一年返還，但不計(jì)利息,。

第十六條 乙方承租數(shù)個攤位并且租賃合同的期限不一致的,，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還，但不計(jì)利息,。

第十七條 乙方承租攤位的面積或者期限變更的,，保證金的金額或者期限應(yīng)當(dāng)做出相應(yīng)的調(diào)整,。

第五章 攤位的交接

第十八條 乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位,。

第十九條 甲方將攤位交付乙方時,，雙方應(yīng)當(dāng)對該攤位進(jìn)行檢查交接，交接清單一式兩份,，雙方簽章后各執(zhí)一份,。

第二十條 乙方交還攤位時甲方以交付攤位時的交接記錄作為依據(jù)檢查驗(yàn)收。

第六章 攤位裝修規(guī)定

第二十一條 乙方如需對所承租的攤位進(jìn)行裝修或者翻新裝修,，最遲應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交裝修方案,、設(shè)計(jì)圖紙以及電器線路圖、電器設(shè)備安裝清單,、施工時間與工期計(jì)劃,，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

第二十二條 乙方應(yīng)當(dāng)在市場的非營業(yè)時間裝修,，以免影響他人的正常營業(yè),。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，方可在市場營業(yè)時間裝修,。

第二十三條 乙方在裝修過程中應(yīng)當(dāng)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好,，保證消防及市場其他公共安全設(shè)施的正常使用。

第二十四條 乙方違反規(guī)定擅自進(jìn)行裝修施工的,，甲方有權(quán)要求乙方停止施工,，并采取阻止施工以及施工材料與設(shè)備進(jìn)入市場、切斷施工用電等措施;乙方不聽勸阻強(qiáng)行施工的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求恢復(fù)原狀、賠償損失,。

第二十五條 乙方裝修所使用的工具,、設(shè)備與材料應(yīng)當(dāng)符合安全、消防,、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定,。

第二十六條 除本章規(guī)定外，乙方還應(yīng)當(dāng)遵守市場管理規(guī)定中有關(guān)裝修的其他規(guī)定,。

第七章 先行賠付制度

第二十七條 乙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定對其經(jīng)營的商品和提供的服務(wù)做出明確的三包承諾,，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，做好銷售服務(wù)工作,。

第二十八條 甲方在市場內(nèi)實(shí)行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題與消費(fèi)者發(fā)生爭議時,，先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處理,。乙方應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任,，但拒絕、逃避或者無力承擔(dān)的,，甲方可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定先行代為承擔(dān)責(zé)任,。

地二十九條 甲方代為承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用,，保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償,。

第三十條 先行賠付的條件、程序,、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場管理規(guī)定執(zhí)行,，該項(xiàng)規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒有異議。

第八章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第三十一條 甲方有權(quán)根據(jù)市場管理規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行統(tǒng)一管理,、監(jiān)督,、檢查，有權(quán)配合政府有關(guān)部門對乙方違法法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的行為做出批評教育,、停業(yè)整頓,、罰款、查封貨物等措施,。

地三十二條 甲方有權(quán)對乙方違反法律法規(guī),、本合同以及市場管理規(guī)定的行為提出整改意見，在市場范圍內(nèi)予以口頭或者書面公開通報(bào)批評,。

地三十三條 甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的攤位提供日常的維護(hù)服務(wù),，保證設(shè)施完好，有償提供水,、電及配套設(shè)施的服務(wù),。

第三十四條 甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的公共衛(wèi)生，配合公安,、工商機(jī)關(guān)維護(hù)市場的經(jīng)營秩序,。

第三十五條 甲方可以對乙方的營業(yè)員提供有償培訓(xùn),，實(shí)施日常營業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理,。

第九章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第三十六條 乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

第三十七條 乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營狀況招聘或者辭退營業(yè)人員，但是乙方營業(yè)人員進(jìn)入市場工作時應(yīng)當(dāng)向甲方辦理登記手續(xù),，并服從甲方的統(tǒng)一管理,。

第三十八條 乙方及乙方的營業(yè)人員在經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)何甲方的市場管理規(guī)定，乙方在銷售時必須開具本市場專用票據(jù),。

第三十九條 乙方不得以任何理由,、任何方式冒用甲方名義從事任何活動,。

第四十條 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)攤位設(shè)施以及市場的公共設(shè)施、設(shè)備,、不得擅自變更,、增減和挪用。

第四十一條 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將攤位出租,、部分出租,、轉(zhuǎn)讓、出借,、相互交換,、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。

第四十二條 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途,。

第四十三條 乙方經(jīng)營的商品應(yīng)當(dāng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，在市場內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的國家標(biāo)準(zhǔn)。

第四十四條 乙方租賃期滿后,，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營攤位,。但甲方按市場發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營品牌,，乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整,，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。

第十章 合同的變更與續(xù)訂

第四十五條 甲方為適應(yīng)服裝消費(fèi)市場發(fā)展需要,，對本市場的規(guī)劃,、攤位的布局、裝修的設(shè)計(jì)以及其他方面進(jìn)行更新,、改造,、調(diào)整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積,。

第四十六條 甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時,，應(yīng)當(dāng)至少提前30天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案,，乙方因此遭受的損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第四十七條乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的,，最遲應(yīng)在合同到期前一個月,，就續(xù)租的期限、攤位的用途,、攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)書面通知甲方,。經(jīng)甲方確認(rèn)后，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)向他人出租,。

第四十八條 乙方不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算,、檢查,、驗(yàn)收、交接等退出市場的相關(guān)手續(xù),。

第十一章 合同的解除

第四十九條 甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(一) 市場因甲方的過錯不能正常供應(yīng)水電，致使乙方不能正常經(jīng)營超過15日;

(二) 甲方按照本合同第四十五條的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受,。

第五十條 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(一) 違反法律法規(guī)被依法吊銷經(jīng)營資格;

(二) 出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費(fèi)者;

(三) 嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定,，經(jīng)甲方書面勸告限期糾正而拒絕糾正;

(四) 私自出租,、轉(zhuǎn)讓、出借,、交換,、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為;

(五) 拖欠攤位租金,、水電費(fèi)或者保證金任何一項(xiàng)超過15日;

(六) 故意或者因過失給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或者使甲方聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害,。

第五十一條 任何乙方在沒有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的，最遲應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對方,，并應(yīng)按照本合同第十三章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二章 合同的終止和清理

第五十二條 合同期滿辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后,，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止,，但乙方在合同期間所售商品的售后服務(wù)義務(wù)仍需繼續(xù)履約。

第五十三條 甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的,，剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。

第五十四條 合同期滿之日或者提前終止后3日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)完全搬離承租的攤位,，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對乙方的裝修不予補(bǔ)償,。

第五十五條 乙方裝修攤位時經(jīng)甲方同意增設(shè)的物品除吊頂,、地面以外,，在不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無償交還甲方。

第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設(shè)物品不當(dāng)造成損壞的,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失,。

第五十七條 乙方逾期占有攤位的,，應(yīng)當(dāng)依照本合同第六條約定的攤位租金標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金,，或者由甲方在應(yīng)當(dāng)退還的保證金中予以扣除,。

第五十八條 乙方逾期占有攤位超過7日的,，甲方有權(quán)對乙方所占攤位內(nèi)的物品進(jìn)行清理,、封存、由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第五十九條 乙方實(shí)際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交接手續(xù)的日期為準(zhǔn),，雙方另有約定的除外。

第十三章 違約責(zé)任

第六十條 乙方未按時足額支付攤位租金,、電費(fèi)或未按時補(bǔ)足保證金的,，應(yīng)當(dāng)按照拖欠費(fèi)用金額每日萬分之五承擔(dān)違約金。

第六十一條 乙方員工違反市場管理規(guī)定的,，甲方有權(quán)按照該規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從保證標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第六十二條 甲方未按約定交付攤位的，應(yīng)當(dāng)按照已收攤位租金每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第六十三條 甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還,，并按剩余攤位租金的百分之五承擔(dān)違約金。

第六十四條 乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的,，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金,，甲方不予退還,。

第六十五條 違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六十六條 因自然災(zāi)害、政府行為,、罷工,、戰(zhàn)爭,、火災(zāi)以及市場設(shè)備設(shè)施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方,。

第十四章 市場管理規(guī)定

第六十七條 甲方為了規(guī)范管理市場,，制定《______________服裝市場管理規(guī)定》 (本合同中簡稱市場管理規(guī)定)作為本合同的補(bǔ)充文件,，對雙方均有約束力,。

第六十八條 本合同簽訂之前甲方應(yīng)向乙方出示市場管理規(guī)定，提示乙方仔細(xì),、認(rèn)真閱讀本合同以及市場管理規(guī)定的內(nèi)容,。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部內(nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同。

第六十九條 甲方于本合同簽訂時將市場管理文本一份交付乙方,，供乙方及其員工隨時閱讀了解,。

第七十條 甲方可以根據(jù)市場的實(shí)際情況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對市場管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改和完善,，但是應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并及時在市場內(nèi)公示,。

第十五章 爭議的解決

第七十一條 因履行本合同發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第十六章 其他事項(xiàng)

第七十二條 本合同未涉及的事項(xiàng)，按照市場管理規(guī)定執(zhí)行,。

第七十三條 乙方為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的,，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件并加蓋乙方公章;乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件,。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查,。

第七十四條 乙方委托代理人代為簽約的,，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時向甲方提交授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件。

第七十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證本合同記載的雙方地址,、電話,、傳真,、郵編的真實(shí)性與準(zhǔn)確性,。任何乙方變更地址、電話,、傳真,、郵編的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方,，否則乙方按照本合同記載的對方地址,、電話、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達(dá)的,，由對方承擔(dān)責(zé)任,。

第七十六條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本兩份,，送工商行政管理機(jī)關(guān),、市場存檔各一份。

第七十七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第七十八條 特別約定(如無特別約定應(yīng)當(dāng)注明"無")：

出租方(蓋章)：______________

地址：______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

開戶銀行：______________

賬號：______________

電話：______________

傳真：______________

簽約地址：______________

簽約時間：______________

合同審核：______________

出租方(蓋章)：______________

地址：______________

法定代表人：______________

委托代理人：______________

開戶銀行：______________

賬號：______________

電話：______________

傳真：______________

簽約地址：______________

簽約時間：______________

建材市場租賃協(xié)議篇十一

出租方：家庭住址：

承租方：家庭住址：

身份證號碼：

第一條承租方租賃出租方所有的商位座落位置：市場區(qū)號,，共個，㎡.商位設(shè)施有：,，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為.

第二條租賃期限共三年,，從________年____月____日起，至________年____月____日期滿,。

第三條租金元/月,，承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的3%計(jì)算滯納金,，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的,，優(yōu)惠元。

第四條市場的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé),，承租方必須按市場統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi),，雙方約定價格為：水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度,，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納,，價格隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元/月

第五條承租方需對商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,，事先必須書面申請,，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行,。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理,，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施無償歸出租方,，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償,。增設(shè)的他物由承租方自行撤除,，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用,。

第六條租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修,，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān),。

第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi),。

第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé),，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營商品財(cái)產(chǎn)丟失的賠償責(zé)任,。

第九條承租方必須遵守以下條款：

遵紀(jì)守法,，遵守市場各項(xiàng)管理制度，誠實(shí)守信,，亮照經(jīng)營,，明碼實(shí)價，照章納稅,，自辦經(jīng)營手續(xù);

不得銷售假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的商品;

做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場秩序,，維護(hù)設(shè)施完整,，維護(hù)公共安全;

在租賃合同到期前，必須提前一個月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù),。

必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺帳，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準(zhǔn)入制度》,，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回,，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé),。

嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電,，安全使用商位及設(shè)施,，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水,、竊電,，嚴(yán)禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn),、銷售,、存放煙花爆竹,、乙炔等易燃易爆,、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火,，燃燒柴快,、垃圾、有煙煤等,，造成的損失由承租方自行承擔(dān),。

在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé),，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

違反市場管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的,，必須及時交納,，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的,，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽,。

第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：

1,、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;

2,、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過兩個月以上;

3,、承租方制售假冒偽劣、三無商品,，法律法規(guī)禁止銷售的商品等,，受到相關(guān)處罰兩次以上的;

4、承租方欺行霸市,、哄抬物價,，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競爭,、不正當(dāng)經(jīng)營的;

5、承租方違反國家及出租方安全管理規(guī)定,，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;

6,、承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不服從市場管理,，超攤,、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營,、占道經(jīng)營,、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受到處罰超過四次的;

7,、不按約定用途使用商位的,。

第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位,，無異議后再行簽訂合同,，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用,。

第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置,、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止,，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償,。

第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的,，應(yīng)在規(guī)定期限書面告知出租方,。

第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好,、適租的狀態(tài)交還出租方,，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的,，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金,。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第十五條其它約定：

第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時通過訴訟途徑解決。

第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力,，出租方一份,，承租方一份，雙方簽字,、蓋章后即生效,。

出租方：承租人：

電話：委托代理人：電話：

簽訂日期：

建材市場租賃協(xié)議篇十二

根據(jù)《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號,，形式為(□攤位□檔口)，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________.

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為________,，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿,。

第三條 租金及交付時間、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________________元,，交付時間及方式為：

1,、□一次性交付,、□2,、分期交付、□3,、其他方式__________________________________.

第四條 攤位的轉(zhuǎn)租

承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人,。

第五條 攤位的調(diào)整

在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。

第六條 廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

第七條 物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水,、電和天然氣等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為______________________________________ .

市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________.

第八條 消費(fèi)者權(quán)益保證金

攤位交付之日,，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元,。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用。

下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1,、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2、承租人對消費(fèi)者提出的的修理,、重作,、更換、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3,、_____________________________________________________________.

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足。 消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________.

第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)

1,、出租人權(quán)利

(1)制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

(4)制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,。

(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營,、專賣、總代理,、總經(jīng)銷,、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格,。

(7)開展有關(guān)法律,、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動,。

_______________________________________________________________________________________________________________________.

2,、出租人義務(wù)

(1)確保市場的水電、天然氣,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。

(2)保證場內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;

(4)提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo),、督促承租人及時收集原始進(jìn)貨票證,、記錄商品準(zhǔn)入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,，出租人提供保管服務(wù),，專人管理，妥善保管,，保存期不少于2年,。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù),。

(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設(shè)有防蠅,、防塵,、防腐“三防”設(shè)施;

(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員,，提供檢測服務(wù),。

(7)履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門,。

第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)

1,、承租人權(quán)利

(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;

(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;

(3)有權(quán)了解物業(yè)管理,、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況;

(4)___________________________________________________________.

2、承租人義務(wù)

(1)依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營,，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營,，照章納稅(費(fèi));

(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,，包括假冒偽劣商品，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護(hù)市場設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定,。

(4)承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺賬,。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明,。

(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,，并進(jìn)行臺賬登記備查,。

(6)承租人要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,，也可委托出租人代為保管,，保存期不少于2年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,。

(9)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序,，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺襯墊雜物,，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。

(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合《食品安全法》第27條要求。 _______________________________________________________________.

第十一條 違約責(zé)任

1,、出租人的違約責(zé)任

(1)未按約定時間或約定的面積,、方位等提供攤位的，每逾期一日,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同;

(2)水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(3)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞,、遺失,，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。

(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,、加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。

2,、承租人的違約責(zé)任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日,，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同;

(2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時間扣除后,，剩余部分予以退還，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償;

(3)從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,，給市場聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同;

(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同,，并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放,、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同,。

(6)承租人不及時收集,、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同。

(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理,，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。

(8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。

(9)對年度信用等級為d級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為c級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標(biāo)資格,。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的,，將其清退出市場,。

____________________________________________________________.

第十二條 其他

(1)出租人制定的各項(xiàng)市場規(guī)章制度作為本合同的附件,，承租人同意遵守。

(2)________________________________________________________

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按以下第____種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁; 2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，共______頁，與本合同具有同等法律效力,。 第十五條 本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力,。

合同持有情況如下：

出租人______份，承租人______份,。

出租人： ? ? ? ? ? ? ? ?承租人：

住所： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住所：

法定代表人(負(fù)責(zé)人) 法定代表人(負(fù)責(zé)人)

電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話：

身份證號碼： ? ? ? ? ?身份證號碼：

代理人： ? ? ? ? ? ? ? ? 代理人：

電話： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話：

郵編： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?郵編：

建材市場租賃協(xié)議篇十三

合同編號：???????????

服?裝?市?場?租?賃?合?同

出租方：?

承租方：

出租方：?????????????????????（以下簡稱甲方）

承租方：?????????????????????（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，規(guī)范市場經(jīng)營行為,，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方市場經(jīng)營攤位（以下簡稱攤位）的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同,。

第一章攤位概況

第一條?乙方承租的攤位位于甲方市場???樓???區(qū)第???號至第???號攤位。

第二條?乙方承租的攤位計(jì)租面積為?????㎡（計(jì)租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2）,。

第三條?乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營????????品牌?????產(chǎn)品,，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營其他品牌產(chǎn)品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途,。

第四條?乙方經(jīng)營的品牌應(yīng)當(dāng)符合甲方市場的總體規(guī)劃要求,。

第二章攤位租賃期限

第五條?乙方承租攤位的租賃期限為???年，自???年???月????日起至????年???????????????????????月????日止,。

第三章租金繳納方式與期限

第六條?攤位租金標(biāo)準(zhǔn)為????元/月·㎡,，合計(jì)（大寫）

第七條?上述攤位租金乙方分????次付清，按照下列時間與金額支付：

時間金額（元）大寫??

年??月??日前￥拾??萬??仟??佰??拾??元整??

年??月??日前￥拾??萬??仟??佰??拾??元整?

第八條?電費(fèi)按實(shí)際使用量按月支付,。

第九條?乙方營業(yè)員服裝費(fèi)按實(shí)支付,。

第四章履約保證金制度

第十條?甲方市場實(shí)行保證金制度，乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金,，作為乙方履行本合同以及銷售商品等經(jīng)營活動的履約擔(dān)保,。

第十一條?保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為：攤位面積100㎡以下的?????元/戶；100㎡以上（含100㎡）的?????元/戶,。

第十二條?保證金用以保證對本合同,、市場管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實(shí)施，甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應(yīng)支付的違約金,、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項(xiàng),；保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第十三條?甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實(shí)和理由，乙方應(yīng)當(dāng)于收到通知后七日內(nèi)補(bǔ)交與甲方扣收金額相等的保證金,；否則,，甲方有權(quán)停止供電。

第十四條?一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年,，甲方將剩余的保證金退還乙方,，但不計(jì)利息。

第十五條?乙方向消費(fèi)者承諾的保修期限超過本合同租賃期限的,，保證金返還時間以乙方承諾的最長保修期限延后一年返還,，但不計(jì)利息。

第十六條?乙方承租數(shù)個攤位并且租賃合同的期限不一致的,，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還,，但不計(jì)利息。

第十七條?乙方承租攤位的面積或者期限變更的,，保證金的金額或者期限應(yīng)當(dāng)做出相應(yīng)的調(diào)整,。

第五章攤位的交接

第十八條?乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位,。

第十九條?甲方將攤位交付乙方時,，雙方應(yīng)當(dāng)對該攤位進(jìn)行檢查交接，交接清單一式兩份,，雙方簽章后各執(zhí)一份,。

第二十條?乙方交還攤位時甲方以交付攤位時的交接記錄作為依據(jù)檢查驗(yàn)收。

第六章攤位裝修規(guī)定

第二十一條?乙方如需對所承租的攤位進(jìn)行裝修或者翻新裝修,，最遲應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交裝修方案,、設(shè)計(jì)圖紙以及電器線路圖、電器設(shè)備安裝清單,、施工時間與工期計(jì)劃,，經(jīng)甲方書面同意后方可施工,。

第二十二條?乙方應(yīng)當(dāng)在市場的非營業(yè)時間裝修，以免影響他人的正常營業(yè),。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施,，方可在市場營業(yè)時間裝修。

第二十三條?乙方在裝修過程中應(yīng)當(dāng)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好,，保證消防及市場其他公共安全設(shè)施的正常使用,。

第二十四條?乙方違反規(guī)定擅自進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工,，并采取阻止施工以及施工材料與設(shè)備進(jìn)入市場,、切斷施工用電等措施；乙方不聽勸阻強(qiáng)行施工的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求恢復(fù)原狀、賠償損失,。

第二十五條?乙方裝修所使用的工具,、設(shè)備與材料應(yīng)當(dāng)符合安全、消防,、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定,。

第二十六條?除本章規(guī)定外，乙方還應(yīng)當(dāng)遵守市場管理規(guī)定中有關(guān)裝修的其他規(guī)定,。

第七章先行賠付制度

第二十七條?乙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定對其經(jīng)營的商品和提供的服務(wù)做出明確的三包承諾,，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，做好銷售服務(wù)工作,。

第二十八條?甲方在市場內(nèi)實(shí)行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題與消費(fèi)者發(fā)生爭議時,，先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處理,。乙方應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任，但拒絕,、逃避或者無力承擔(dān)的,，甲方可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定先行代為承擔(dān)責(zé)任。

地二十九條?甲方代為承擔(dān)責(zé)任后,，有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用,，保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償。

第三十條?先行賠付的條件,、程序,、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場管理規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒有異議。

第八章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第三十一條?甲方有權(quán)根據(jù)市場管理規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行統(tǒng)一管理,、監(jiān)督,、檢查，有權(quán)配合政府有關(guān)部門對乙方違法法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的行為做出批評教育,、停業(yè)整頓,、罰款、查封貨物等措施,。

地三十二條?甲方有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場管理規(guī)定的行為提出整改意見,，在市場范圍內(nèi)予以口頭或者書面公開通報(bào)批評,。

地三十三條?甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的攤位提供日常的維護(hù)服務(wù)，保證設(shè)施完好,，有償提供水,、電及配套設(shè)施的服務(wù)。

第三十四條?甲方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的公共衛(wèi)生,，配合公安,、工商機(jī)關(guān)維護(hù)市場的經(jīng)營秩序。

第三十五條?甲方可以對乙方的營業(yè)員提供有償培訓(xùn),，實(shí)施日常營業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理,。

第九章乙方的權(quán)利和義務(wù)

第三十六條?乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

第三十七條?乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營狀況招聘或者辭退營業(yè)人員，但是乙方營業(yè)人員進(jìn)入市場工作時應(yīng)當(dāng)向甲方辦理登記手續(xù),，并服從甲方的統(tǒng)一管理,。

第三十八條?乙方及乙方的營業(yè)人員在經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)何甲方的市場管理規(guī)定，乙方在銷售時必須開具本市場專用票據(jù),。

第三十九條?乙方不得以任何理由,、任何方式冒用甲方名義從事任何活動。

第四十條?乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)攤位設(shè)施以及市場的公共設(shè)施,、設(shè)備,、不得擅自變更、增減和挪用,。

第四十一條?乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將攤位出租,、部分出租、轉(zhuǎn)讓,、出借,、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。

第四十二條?乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途,。

第四十三條?乙方經(jīng)營的商品應(yīng)當(dāng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，在市場內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的國家標(biāo)準(zhǔn)。

第四十四條?乙方租賃期滿后,，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營攤位,。但甲方按市場發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營品牌,，乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整,，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。

第十章合同的變更與續(xù)訂

第四十五條?甲方為適應(yīng)服裝消費(fèi)市場發(fā)展需要,，對本市場的規(guī)劃,、攤位的布局、裝修的設(shè)計(jì)以及其他方面進(jìn)行更新,、改造,、調(diào)整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積,。

第四十六條?甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時,，應(yīng)當(dāng)至少提前30天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案,，乙方因此遭受的損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第四十七條乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的,，最遲應(yīng)在合同到期前一個月,，就續(xù)租的期限,、攤位的用途,、攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)書面通知甲方,。經(jīng)甲方確認(rèn)后,，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)向他人出租,。

第四十八條?乙方不續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、檢查,、驗(yàn)收,、交接等退出市場的相關(guān)手續(xù)。

第十一章?合同的解除

第四十九條?甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（一）市場因甲方的過錯不能正常供應(yīng)水電,，致使乙方不能正常經(jīng)營超過15日；

（二）甲方按照本合同第四十五條的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。

第五十條?乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

（一）違反法律法規(guī)被依法吊銷經(jīng)營資格,；

（二）出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費(fèi)者,；

（三）嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定,，經(jīng)甲方書面勸告限期糾正而拒絕糾正；

（四）私自出租,、轉(zhuǎn)讓,、出借、交換,、抵押攤位或者變更攤位用途,，或者以任何方式變相做出前述行為；

（五）拖欠攤位租金,、水電費(fèi)或者保證金任何一項(xiàng)超過15日；

（六）故意或者因過失給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或者使甲方聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害,。

第五十一條?任何乙方在沒有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的,，最遲應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對方，并應(yīng)按照本合同第十三章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二章?合同的終止和清理

第五十二條?合同期滿辦理結(jié)算,、攤位交接手續(xù)后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止,，但乙方在合同期間所售商品的售后服務(wù)義務(wù)仍需繼續(xù)履約,。

第五十三條?甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理,。

第五十四條?合同期滿之日或者提前終止后3日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)完全搬離承租的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方,，甲方對乙方的裝修不予補(bǔ)償,。

第五十五條?乙方裝修攤位時經(jīng)甲方同意增設(shè)的物品除吊頂、地面以外,，在不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除,，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無償交還甲方。

第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設(shè)物品不當(dāng)造成損壞的,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失,。

第五十七條?乙方逾期占有攤位的，應(yīng)當(dāng)依照本合同第六條約定的攤位租金標(biāo)準(zhǔn),，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金,，或者由甲方在應(yīng)當(dāng)退還的保證金中予以扣除。

第五十八條?乙方逾期占有攤位超過7日的，甲方有權(quán)對乙方所占攤位內(nèi)的物品進(jìn)行清理,、封存,、由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第五十九條?乙方實(shí)際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交接手續(xù)的日期為準(zhǔn),，雙方另有約定的除外,。

第十三章?違約責(zé)任

第六十條?乙方未按時足額支付攤位租金、電費(fèi)或未按時補(bǔ)足保證金的,，應(yīng)當(dāng)按照拖欠費(fèi)用金額每日萬分之五承擔(dān)違約金,。

第六十一條?乙方員工違反市場管理規(guī)定的，甲方有權(quán)按照該規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從保證標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第六十二條?甲方未按約定交付攤位的,，應(yīng)當(dāng)按照已收攤位租金每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第六十三條?甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)收攤位租金,，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔(dān)違約金,。

第六十四條?乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的,，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還,。

第六十五條?違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十六條?因自然災(zāi)害,、政府行為,、罷工、戰(zhàn)爭,、火災(zāi)以及市場設(shè)備設(shè)施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的,，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方,。

第十四章??市場管理規(guī)定

第六十七條?甲方為了規(guī)范管理市場,，制定《服裝市場管理規(guī)定》?（本合同中簡稱市場管理規(guī)定）作為本合同的補(bǔ)充文件，對雙方均有約束力,。

第六十八條?本合同簽訂之前甲方應(yīng)向乙方出示市場管理規(guī)定,，提示乙方仔細(xì)、認(rèn)真閱讀本合同以及市場管理規(guī)定的內(nèi)容,。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部內(nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同,。

第六十九條?甲方于本合同簽訂時將市場管理文本一份交付乙方，供乙方及其員工隨時閱讀了解,。

第七十條?甲方可以根據(jù)市場的實(shí)際情況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，對市場管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改和完善,，但是應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并及時在市場內(nèi)公示,。

第十五章?爭議的解決

第七十一條?因履行本合同發(fā)生的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，應(yīng)依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第十六章?其他事項(xiàng)

第七十二條?本合同未涉及的事項(xiàng)，按照市場管理規(guī)定執(zhí)行,。

第七十三條?乙方為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的,，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件并加蓋乙方公章；乙方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件,。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。

第七十四條?乙方委托代理人代為簽約的,，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時向甲方提交授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件,。

第七十五條?甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證本合同記載的雙方地址、電話,、傳真,、郵編的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。任何乙方變更地址,、電話、傳真,、郵編的,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，否則乙方按照本合同記載的對方地址,、電話,、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達(dá)的，由對方承擔(dān)責(zé)任,。

第七十六條?本合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份；副本兩份,，送工商行政管理機(jī)關(guān),、市場存檔各一份。

第七十七條?本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第七十八條?特別約定(如無特別約定應(yīng)當(dāng)注明“無”)：???????????????????????????????????

出租方（蓋章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

傳真：

郵政編碼：

簽約地址：

簽約時間：

合同審核：出租方（蓋章）：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

傳真：

郵政編碼：

簽約地址：

簽約時間：

附件：

1,、甲方提供給乙方的資料：《市場管理規(guī)定》一本、《消防安全責(zé)任書》一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、乙方提供給甲方的資料：授權(quán)書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、商標(biāo)注冊,、稅務(wù)登記證、質(zhì)量認(rèn)證,、檢測報(bào)告

3,、攤位交接記錄：?????????????????????????????????????????????????

交接時間攤位狀況交付人接受人??

建材市場租賃協(xié)議篇十四

甲方(出租方)：____________________

乙方(承租方)：________________市場

身份證號碼：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

為確保本市場生意興隆，維護(hù)_______________市商品交易秩序,，加強(qiáng)對商品市場的監(jiān)督管理,，促進(jìn)商品市場的發(fā)展，在維護(hù)雙方利益,，尊重平等互利的原則下,，簽訂以下租賃合同。

一,、甲方將______市場首層______號店(檔)租給乙方經(jīng)營?,。租期從?______年?______月______日至?______年?______月______日止，為期?______年,。

二,、雙方簽訂合同時，乙方必須向甲方繳交合同押金____________元人民幣,，乙方履行合同條款,，合同期滿后，甲方憑乙方押金單如數(shù)歸還給乙方,。

三,、甲方租給乙方的店(檔)______月租金總額人民幣____________元。并在每(______月,，季,，半______年)1～10號繳交(上述三種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選取項(xiàng)打√),，逾期繳交按費(fèi)用總額每天支付滯納金5%,，超期30天者，甲方有權(quán)提前終止合同,，押金不予退還,。

四、自簽訂合同之日起(不含裝修期),，乙方必須10天內(nèi)到位經(jīng)營(只準(zhǔn)自己經(jīng)營,，不經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)中途退店或檔),，逾期者,，甲方收回店(檔)另作安排,。

五、甲乙雙方均遵守(深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場條例)和遵守國家的政策,、法規(guī),，尤其為安全防火的有關(guān)法律法規(guī)，做好防火工作,，保障市場安全生產(chǎn),。同時乙方嚴(yán)禁在店(檔)內(nèi)從事“黃、賭,、毒”等違法行為,。

六、乙方只準(zhǔn)在店(檔)內(nèi)經(jīng)營(店鋪在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)經(jīng)營,，檔位在劃線內(nèi)經(jīng)營),，服從監(jiān)督部門和市場工作人員管理，如果不服從管理者,，經(jīng)多次調(diào)解無效者,，甲方有權(quán)收回店(檔)。

七,、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租店(檔)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。中途轉(zhuǎn)讓店(檔)者必須經(jīng)甲方同意，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，甲方收取手續(xù)費(fèi)____________元,。

八、市場店(檔)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,，乙方不得損壞，如有損壞,應(yīng)按價賠償,，店(檔)內(nèi)如要進(jìn)行裝修或改變經(jīng)營項(xiàng)目和用途者,，應(yīng)書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，合同期滿，甲方對該費(fèi)用不予補(bǔ)償,，所置裝修歸甲方所有,。

九、乙方必須服從國家城市建設(shè)需要,，如果政府需要拆遷店(檔)時,，乙方應(yīng)無件按時搬遷,，不得以任何借口拖延時間，無理取鬧,，本合同自動終止,，甲方不作任何補(bǔ)償。

十,、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

十一,、甲乙雙方按市,、區(qū)、街道辦計(jì)劃生育的政策規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),履行各自的責(zé)任和義務(wù).

十二,、甲方租給乙方的店(檔)如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀,，從而造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同壹式兩份,，甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份,，均具同等法律效力;合同解釋權(quán)屬甲方;本合同未盡事宜,，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或補(bǔ)充合同,，并規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：___________?乙方(簽名)：___________

經(jīng)辦人(簽名)：_________________

日期：________年?______月______日

建材市場租賃協(xié)議篇十五

甲方：____________

乙方：____________

為搞好____________市經(jīng)濟(jì)增加農(nóng)民的收入，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方多次地商一致同意,，特簽訂如下合同：

一,、甲方愿意把位于名山安定堂武館前面魚塘前(即蛇頭前面) 隊(duì)的田地租給乙方開發(fā)使用，面積約1.5畝

二,、租用期限為壹拾伍年整,，從______年______月______日至______年______月______日止，每年租金為7000元/畝,，每滿五年增加約500元畝,。

三、使用前乙方必須向甲方交納押金____________元整(￥____________元),，如乙方在租賃期間無違反本合同情況則合同期滿后,，甲方應(yīng)將押金退回給乙方。

四,、乙方所付給甲方的租金是按年度計(jì)付,。規(guī)定必須在使用場地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用，否則按應(yīng)交租金總額5%收取乙方滯納金,，如果逾期三個月不向甲方繳交租金,，甲方則不經(jīng)終(停)止執(zhí)行此合同,，乙方在甲方地場上所有全部投資建設(shè)歸甲方所有，作為對乙方違約處理,。對于乙方在甲方的各種經(jīng)營項(xiàng)目,，甲方不得干涉。

五,、乙方租用甲方場地前要同時搞好周邊的排污,、排水設(shè)施。不能影響周邊的農(nóng)戶,、農(nóng)田排灌水,。乙方在租用甲方場地期間如遇有界線糾紛時甲方負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,，由甲方及時解決并減免相應(yīng)租金,。

六、甲方所收乙方的租金為純收金額,，對于乙方在租用甲方場地期間所發(fā)有各種費(fèi)用開支包括甲方應(yīng)向國家應(yīng)納稅收全部由乙方負(fù),，甲方一律不承擔(dān)此責(zé)任。

七,、乙方在租用期內(nèi),，由于政府行為，國家要征用該場地時,，地上的建筑物及經(jīng)濟(jì)損失賠償妝乙方所有,，但土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。對于合同終止后,，乙方不得以任何理由拆遷各種在甲方場地上不可可移動設(shè)施及建筑物,。

八、違約責(zé)任：乙方在租賃期間,，如甲方擅自終止使用合同,，不將場地租給乙方使用甲方應(yīng)賠償乙方在該場地上的所有投資及各種設(shè)施折損失。如乙方擅自終止合同或有其它違約行為,。甲方則有權(quán)終止合同使用并同時沒收乙方在甲方場地所有投資的各種設(shè)施,，和押金歸甲方全部所有。

九,、乙方在合同租用期限間可部轉(zhuǎn)租，甲方無權(quán)干涉,，但甲乙雙方合同不變,。

十、合同期限滿后,，如乙方向甲方提出續(xù)租的,，租金雙方另義再訂,，在同等條件下，優(yōu)先乙方租用,，如乙方不再續(xù)租,，在租用場地上的投資建筑物(動產(chǎn)除外)歸甲方所有。

十一,、乙方在經(jīng)營期內(nèi)不得將場地作為經(jīng)濟(jì)抵押,。否則按違約合同處理。

十二,、上述合同有未盡事宜,，可由雙方協(xié)商解決。

十三,、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效,。本合同一式數(shù)份均具同等法律效力。甲乙雙方代表各執(zhí)貳份,。并報(bào)名山村委備案,。

甲方簽字：____________乙方簽字：__________________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

______年______月______日 ______年______月______日

建材市場租賃協(xié)議篇十六

出租方：

承租方：

雙方根據(jù)平等、自愿,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。

一,、出租方自愿將位于________,，面積________的房屋出租給承租方用于.附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全,；

二,、租賃期限租期為年，自________年____月____日至________年____月____日止,。

三,、租金________年____月____日至________年____月____日，租金.

四,、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金,。

五、房屋維修和裝修

1,、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé),。在房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時提出,，出租方應(yīng)盡快完成維修,。

2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時，必須征得出租方同意,，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》,，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,，并無償交付給出租方,，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。

六,、雙方權(quán)責(zé)（一）出租方

1,、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時,，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付,。

2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修,。

3,、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù),。

4,、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項(xiàng)管理規(guī)定。

（二）承租方

1,、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋,，受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。

2,、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人,。

3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、不得從事非法活動。

4,、應(yīng)安期交納水,、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

5,、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。

七,、合同的變更和終止1,、合同的變更和終止按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2,、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損,、滅失,、雙方可以終止合同。

3,、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的,，雙方可以變更或終止原合同,。

八、違約責(zé)任

（一）出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時,，經(jīng)出租方同意,，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔(dān),。

（二）承租方的違約責(zé)任

1,、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的,，出租方可以解除合同,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。

2,、未盡妥善使用和保管義務(wù),，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的,，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人,，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營,，如違約，出租方將無償收回房屋,。

4,、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋,，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金,。

九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議,，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決,，雙方協(xié)商不一致時應(yīng)請求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。

十,、本合同一式兩份,，出租方、承租方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十一、本合同自雙方簽字之日起生效。

出租方（簽章）：承租方（簽章）：

簽定地點(diǎn)：簽定地點(diǎn)：

固定電話：固定電話：

建材市場租賃協(xié)議篇十七

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市生活消費(fèi)品,、生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方_________（層/廳）_________號場地,，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),；庫房面積_________平方米,，庫房位置為_________.

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)________年_________個月,；其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條租金

本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為_________,；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_________）,；第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，_________.

第四條保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

第五條保險(xiǎn)

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理,；營銷管理；形象設(shè)計(jì),；市場調(diào)研,；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn),；_________.

6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督,；水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全,；消防管理,；內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理,；_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________％,。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。

3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6.應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照,。

8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4.進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6.逾期____日未支付租金或水電,、_________等費(fèi)用的。

7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前____日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________％的違約金,。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前____日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方,；乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決（只能選擇一種）：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向_________人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式_________份,，甲方_________份，乙方_________份,，_________.

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

建材市場租賃協(xié)議篇十八

出租人(甲方)：_______________

承租人(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：_____第一條?租賃場地乙方承租甲方__________________(層/廳)?________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為____________。第二條?租賃期限自?______________年__________月____日起至______________年__________月____日止,，共計(jì)__________年____個______月;其中免租期為自______________年__________月____日起至______________年__________月____日,。

第三條?租金本合同租金實(shí)行(一______年/半______年/季/______月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為______________年__________月____日,，第二次租金的支付時間為______________年__________月____日至______________年__________月____日,，____________。第四條?保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)______年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條?保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：_____公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、________,。

乙方自行投保的范圍為：_______________

第六條?甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：_____對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.,。

6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：_____建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理;____________________________________,。

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全______年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全______年租金總額的______%,。________________________,。

第七條?乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

|出租人：__________承租人:__________

建材市場租賃協(xié)議篇十九

合同編號：____________

出租人：________________

承租人：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點(diǎn)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同,，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________,，市場名稱登記證號_________,，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個,，市場開業(yè)時間為_________,，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號,，形式為,，面積_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________,，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿,。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每_________元,，交付時間及方式為：

1.一次性交付：_______________________,。

2.分期交付：_______________________。

3.其他方式：_______________________,。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位,，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。

第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1.承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意,，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿后對裝修,、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

2.租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍,、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍,、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________,。

3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________,。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，出租人對商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的,，不得擅自調(diào)整,。

第八條廣告宣傳

出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度,。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%,。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式為_________。市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________,。

第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān),。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元,。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用。下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的

2.承租人對消費(fèi)者提出的修理,、重作、更換,、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的

3.__________________________,。

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____,。

第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

1.出租人權(quán)利

制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為

設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理

設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具

統(tǒng)計(jì)市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì),、工商部門報(bào)送

制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為

_____________________________,。

2.出租人義務(wù)

確保市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任

保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔

按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展

_____________________________。

第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

1.承租人權(quán)利

在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動

有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門反映

租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利

有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況

_____________________________,。

2.承租人義務(wù)

依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價,，亮照經(jīng)營,，照章納稅

不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品

愛護(hù)市場設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全

承租人購進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證,、合同等,，建立進(jìn)貨臺賬。

經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理

_____________________________,。

第十四條市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。

第十五條違約責(zé)任

1.出租人的違約責(zé)任

未按約定時間提供商位的，每逾期一日,，按租金的_________%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同

未按約定的面積,、方位等提供商位的,，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同

水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付租金_________%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任

未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任

_________________________,。

2.承租人的違約責(zé)任

未按約定交納租金,，每逾期一日,，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同

商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的,，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后,，剩余部分予以退還,，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償

從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同

未經(jīng)出租人同意,，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同

因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任

__________________________,。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解的,，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。本合同一式_________份,，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式_________份,。

出租人：_____________

住所：_______________________

法定代表人：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人：_____________

住所：_______________________

法定代表人：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

建材市場租賃協(xié)議篇二十

甲方(出租人)：_____

乙方(承租人)：_____身份證：_____經(jīng)營品類：_____

一：租賃場地的位置及用途

1,、甲方將坐落于____________的攤位租賃給乙方經(jīng)營。乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營類別,，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

2、菜市場營業(yè)時間為：_____

二：租賃期限和租賃費(fèi)繳納

1,、租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2,、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費(fèi)用(包括但不限于攤位使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)、工商,、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用)為______元/______年,，支付方式為：先付費(fèi)后使用。

3,、本協(xié)議履行期屆滿之后,，雙方如有意延長租賃期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前______個月重新簽訂新書面租賃協(xié)議書,，同等條件下,，以承租方優(yōu)先為原則。

三：保證金

乙方在簽訂本協(xié)議書時必須向甲方繳納保證金人民幣______元,。乙方應(yīng)做到每日收市清場和日間清場工作,，做到清場徹底，無經(jīng)營用具和貨物堆放,、日間無攤位經(jīng)營,。如清場不徹底，甲方有權(quán)在保證金中扣除每次每例_____元,，直至扣完,。協(xié)議期間，一旦保證金有減少,，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足,，若乙方無故補(bǔ)不足的，甲方有權(quán)收回場地,。

四：甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的開展,。負(fù)責(zé)菜市場公共部分照明用電及用水,。

2、建立健全的菜市場管理制度,，做好菜市場日常規(guī)范化管理工作,。

3、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議第五條約定的任何義務(wù)或者違反菜市場管理制度相關(guān)規(guī)定(已經(jīng)告知乙方)的,，在甲方勸阻之后仍屢教不改,，累計(jì)超過三次的，甲方有權(quán)收回場地,。

五：乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營,。在經(jīng)營期間，出現(xiàn)第三方的原因造成乙方損失或者由于乙方的原因造成任何第三方的損失,，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),。

2、在經(jīng)營過程中,，乙方應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任,。在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全責(zé)任事故由乙方自行承擔(dān)(包括但不限于用水、用電,、煤氣以及打架斗毆等行為造成的人身傷亡等),，甲方概不負(fù)責(zé)。

3,、乙方必須采取必要的防火等措施,，若私拉亂接電線電器或者操作不當(dāng)?shù)纫鸹馂?zāi)等事故，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任,。

4,、乙方只能在指定地點(diǎn)經(jīng)營，不得在非指定區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn),，不得占用人行道,、停車道和綠地?cái)[放物品。

5,、乙方應(yīng)按規(guī)定的時間出市,、收市。收市后應(yīng)清理場地,，不得在經(jīng)營場地內(nèi)堆放經(jīng)營用品,。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的經(jīng)營過程中的保潔,，應(yīng)自備垃圾容器,，不得隨意亂扔亂倒污物，垃圾污水要隨產(chǎn)隨清,，嚴(yán)禁污水,、污物亂倒、亂堆,，收市后做到攤收場凈,。

7、乙方應(yīng)主動維護(hù)菜市場治安秩序,。不得在經(jīng)營場地內(nèi)尋釁滋事和從事違法活動或其他一切不文明行為;不得占用行車道,、不損壞露天菜市場設(shè)施，若有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償;不得在承租的場地內(nèi)搞永久性建筑;不喧嘩,，不影響和妨礙臨近單位和居民的正常生活,。

8、因創(chuàng)建或其他活動需要休市幾天時,，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行,，租金不予退還。若因政策要求停辦菜市場時,，租金可按實(shí)際經(jīng)營日進(jìn)行結(jié)算,。

9、甲方只負(fù)責(zé)出租場地,，在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

甲方簽字：_____?乙方簽字：_____

簽約日期：______年?______月______日

建材市場租賃協(xié)議篇二十一

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，共同遵守。

第一條攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號,，形式為(□攤位□檔口),，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________.

第二條租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為________，自________年____月____日交付至________年____月____日期滿,。

第三條租金及交付時間,、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________________元，交付時間及方式為：

1,、□一次性交付,、□2、分期交付,、□3,、其他方式__________________________________.

第四條攤位的轉(zhuǎn)租

承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。

第五條攤位的調(diào)整

在租賃期間,，如出租人因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,，提前解除合同,，出租人應(yīng)于____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金。

第六條廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

第七條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水,、電和天然氣等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為______________________________________.

市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________.

第八條消費(fèi)者權(quán)益保證金

攤位交付之日,，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用,。

下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2,、承租人對消費(fèi)者提出的的修理,、重作、更換,、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的;

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在____日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________.

第九條出租人的權(quán)利義務(wù)

1,、出租人權(quán)利

(1)制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

(4)制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

(5)制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,。

(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營,、專賣、總代理,、總經(jīng)銷,、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗(yàn)入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格,。

(7)開展有關(guān)法律,、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。

2,、出租人義務(wù)

(1)確保市場的水電,、天然氣、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。

(2)保證場內(nèi)通道暢通,、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;

(4)提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺帳，負(fù)責(zé)指導(dǎo),、督促承租人及時收集原始進(jìn)貨票證,、記錄商品準(zhǔn)入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,，出租人提供保管服務(wù),，專人管理,，妥善保管,，保村期不少于________年。對承租人記錄臺帳有困難的,，提供代為記錄服務(wù),。

(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱),，熟食攤位設(shè)有防蠅,、防塵、防腐“三防”設(shè)施;

(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施,，配備檢測人員,，提供檢測服務(wù)。

(7)履行食品安全法定義務(wù),，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實(shí)專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門,。

第十條承租人的權(quán)利義務(wù)

1,、承租人權(quán)利

(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;

(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映;

(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況;

2,、承租人義務(wù)

(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，參加出租人舉辦的有關(guān)法律,、政策的學(xué)習(xí)，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營,，照章納稅(費(fèi));

(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,，包括假冒偽劣商品，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護(hù)市場設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定,。

(4)承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保村能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺賬,。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明,。

(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,，并進(jìn)行臺賬登記備查,。

(6)承租人要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,，也可委托出租人代為保管,，保村期不少于________年。

(7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(8)不銷售,、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。

(9)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理,，保持商品陳列整齊劃一,，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,，不在攤臺襯墊雜物,，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物,。

(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合《食品安全法》第27條要求。_______________________________________________________________.

第十一條違約責(zé)任

1,、出租人的違約責(zé)任

(1)未按約定時間或約定的面積,、方位等提供攤位的，每逾期一日,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同;

(2)水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(3)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞,、遺失，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。

(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱),，熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

2,、承租人的違約責(zé)任

(1)未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同;

(2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時間扣除后,，剩余部分予以退還，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償;

(3)從事違法經(jīng)營活動,，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,，給市場聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同;

(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同,，并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放,、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，出租人有權(quán)解除合同,。

(6)承租人不及時收集,、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同。

(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理,，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。

(8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同,。

(9)對年度信用等級為d級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為c級的信用低下經(jīng)營者,，取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的,，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場,。

第十二條其他

(1)出租人制定的各項(xiàng)市場規(guī)章制度作為本合同的附件,，承租人同意遵守。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按以下第____種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁;2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，共______頁，與本合同具有同等法律效力,。第十五條本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力,。

合同持有情況如下：

出租人______份，承租人______份,。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)法定代表人(負(fù)責(zé)人)

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

代理人：代理人：

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郵編：郵編：