隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

一層辦公樓租賃合同篇一

甲方：

乙方：

一,、乙方租用甲方在____區(qū)路的辦公樓一層(租用面積為平方米),，進行物業(yè)管理。

二,、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用,，租期為________年，每年租金為元,，租金為預付上交,，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變,。

三,、房屋設施使用保護要求

乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好,，正常使用及時維修完善;

(3)對房屋內(nèi)設施要正常使用,、保管,，損壞后及時維修和更換，但不能丟失,，丟失的.由乙方按樣賠償,。

四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任,，

第一是保護,，

第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任,，價格雙方協(xié)商,，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權隨時檢查,，并對乙方提出要求,，但甲方不干預乙方的經(jīng)營權。

第三,，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負,，如：水、暖,、電等等,。

第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用,，到期后自己帶走。

五,、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重，互相支持,，簽字之日起生效,。本協(xié)議具有法律保護權。一式兩份,，雙方各一份,。

甲方： 乙方：

________年____月____日________年____月____日

一層辦公樓租賃合同篇二

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：租賃標的物及租賃目的：

1,、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。租賃期限及租金

2,、租賃時間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3,、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整,。乙方租滿一年后,，從第二年開始，租金每年遞增_______%,。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算,，先交后用,，每月_______日前交清。

5,、在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權利義務7,、在合同生效后,，甲方于____年3月25日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金,。

8、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結構,。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9,、甲方有權制止,，并要求乙方恢復原狀，賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。

10、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11,、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任。

12,、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料,。乙方的權利義務

13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預,。

14,、非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15、按約定交納租金,，如超過十天不交租金,，甲方有權終止合同，收回租賃物,。

16,、接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任,。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結算。

18,、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。違約責任19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，超過十天不交租金，甲方有權單方面終止合同,，收回租賃物,。

20、甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作,，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,，并自行承擔相應責任。

21,、合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22,、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任,。爭議的解決方式

23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互合同的生效

24,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

承租方：

代表人：

代表人：

讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

一層辦公樓租賃合同篇三

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途,。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起,，至 20xx年 月 日止,。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡,，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費,，包含衛(wèi)生費、安保費,、水費,、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等,。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預付一年的總費用,，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前,，向甲方全額繳付下一年的總費用,，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金,。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用,。

第四條 交房標準,、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后,，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造,，必須取得甲方的同意,。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀,、賠償損失或解除合同,。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患,，且不會影響其他用戶正常辦公使用,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失,。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣,、設備及管道,、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關損失的,，均由乙方負責和承擔。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關費用,，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用,。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物,，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議,，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵,，否則，該附加裝臵甲方有權自行處臵,。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔,。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，該物品的遺失,、損壞的責任由乙方自行承擔,，且甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔,。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi),，甲方有義務為承租房屋提供水、電,、網(wǎng)絡,、消防等基礎設施，并使公共設備,、設施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間,，必須嚴格遵守相關法律,、法規(guī)及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營,，管理承租場所,，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為,。若乙方違反國家相關法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同,。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金,、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約,，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下,，截斷承租場所的電力、水,、網(wǎng)絡及其他設施的服務或供應等,，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式轉讓,、轉租、分租,、承包,、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方,，乙方違反該規(guī)定的,，甲方有權解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意,，乙方不得在承租房屋內(nèi),、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標記,、裝飾、旗臶,、海報或其他物件,。甲方有權拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱,、招牌標記,、裝飾、旗臶,、海報或其他物件,，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險,。

第七條 合同續(xù)約,、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋,，乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金,、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定,。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2 合同解除,、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,，且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,，雙方確認本合同可以終止,。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同,。

7.2.4 甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中,，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變該房屋用途的,、轉租給第三方,、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的,。

7.2.6 除7.2.4條款,、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除,、終止合同情況發(fā)生時,，可按約定解除、終止合同,。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務,，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的,，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償,。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應對擴大的損失進行賠償。

8.3 在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第九條 通知、變更

9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達,。

9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外,，如需變更合同內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話,、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.2 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章,，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

一層辦公樓租賃合同篇四

出租方：_________(以下簡稱甲方) 法定代表人：_________ 國籍：_________ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________ e-mail：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方) 法定代表人：_________ 國籍：_________ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________ e-mail：_________

第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式取得,。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：_________,。

第二條房屋用途 該房屋用途為_________,。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限 租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。 在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

第五條租賃費用

1.租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________),，于簽署本合同時向甲方支付,。

2.租金 (1)該房屋租金為_________幣_________元整。 (2)租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

3.物業(yè)管理費 物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付,。

4.供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

第六條付款方式 租金按_________(月/季/年)結算,，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。 租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護責任 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。 租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條保險責任 在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第九條裝修條款 乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條租賃物的轉讓 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

第十一條租賃物的轉租 經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。 如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應在轉租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅,、費,，由乙方負責。

第十二條甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第十三條租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_________個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十六條有關稅費 按國家及_________市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人,，乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十七條違約責任 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，自行承擔,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。 一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第二十條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。 如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十三條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第二十四條補充與附件 本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成,，兩種文本同等作準,。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

一層辦公樓租賃合同篇五

甲方：(出租方)

乙方： (承租方)

為了明確甲,、乙雙方的權利和義務,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,。

一,、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓 壹棟 ，使用面積210平方米,。

二,、租賃期為________年，即甲方從________年____月1____日起將租賃房屋交付乙方使用至________年____月____日止,。

三,、雙方約定年(月)租賃2200元,，按季繳納，先繳款后用住房,。乙方于每季____日前必須將當季租金交付給甲方,。

四、租用前乙方應提供公司營業(yè)執(zhí)照正本,，留存身份證復印件,，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金,。

五,、甲方為乙方提供日常工作用電、用水,。電費乙方每月按實際使用度計算,，每度按壹元結算;水費按實際使用噸數(shù)計算，每噸按2.60元結算,。以上各項費用按市場調整增減而增減,。其它費用、門前三包,、衛(wèi)生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納,。

六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變,，若因經(jīng)營業(yè)務需要,，需對承租方屋進行改造、裝潢,、裝修時,，應出具正式施工圖，改造方案,，需征得甲方同意認可,，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔,，合同終止時,，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除,。

七,、租賃期間，乙方應遵守國家法律,、法規(guī)和防火規(guī)定,，對大額款項，貴重物品妥善保管,。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動,，乙方應承擔全部責任,。

八、如乙方逾期未付房租和水電費超過____日,，甲方有權提前解除本合同,，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財產(chǎn)損失，甲方概不負責,。

九,、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租,，不允許娛樂性經(jīng)營,，不允許居家，或改變其他用途,。

十,、對于甲方轉讓房屋的行為,，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利,。

一,、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天,，雙方如愿意延長租賃期,，需提前告知對方,，重新簽訂合同。

十二,、乙方原則上暫定________年,，合同在每年簽訂________年基礎上續(xù)定,，前提是同等競爭條件下優(yōu)先,，如另方高于乙方則以另外為主。十三,、合同執(zhí)行中,，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同,，不負擔違約責任,。十四、本合同租賃期內(nèi),，如甲方因經(jīng)營需要,，需轉讓本合同項下房屋時,，應提前 天通知乙方,，乙方應在收到通知 天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止,，雙方互不負擔違約責任,，其他相關問題均參照本合同相關條款處理;如乙方逾期不予騰退,，即視為乙方違約，甲方有權解除合同,。

十五,、本合同一式叁份，各執(zhí)一份,，經(jīng)簽署后生效,。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

一層辦公樓租賃合同篇六

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一,、房屋的坐落、面積及裝修,、設施

1-1,、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市

___________出租給乙方使用。 1-2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米,。

二、租賃用途

2-1,、乙方向甲方那個承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

3-2、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽訂租賃和同,。

四、租金及支付方式

4-1,、該房租月租金為人民幣______________元,。(大寫：_____________________)。

4-2,、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前______________日支付。

五,、其他費用

5-1,、乙方在租賃期內(nèi)，使用的口水 口電費 口電話 口網(wǎng)絡使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口______________,，由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

5-2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整),，待租賃期滿結清費用后,，甲方應于結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,，甲方有權據(jù)還押金,。如乙方結清，甲方得全額退還押金,。

六,、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6-2,、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：

家具如下：

七、轉租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人,。 7-2、乙方轉租改房屋,，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2) 轉租期間,，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3) 轉租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1,、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，是該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)第(4)，第

(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償,。

九,、乙方的責任

9-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租,、轉借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面同志，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9-2,、在租賃期間內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十,、甲方的責任

10-1,、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方那個還應負責賠償,。

10-2,、在租賃期間內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10-4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、其他條款

11-1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11-2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、其他補充約定

出租方(甲方)：

電話：

日期：

承租方(乙方)： 電話： 日期

一層辦公樓租賃合同篇七

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設施

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結清費用后,，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,，甲方有權拒還押金,。如乙方結清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人,。

7—2、乙方轉租該房屋,，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉租期間,，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3)轉租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉租合同也應隨之相應變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、 乙方的責任

9—1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租,、轉借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

十,、 甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10—2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有民事行為能力完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

日期： 日期：

一層辦公樓租賃合同篇八

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于 年 月 日訂立位于 的租賃合同(以下簡稱“本

租約”)如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 (下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積),。

2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期 個月,，自20xx年 月 日起至 年 月

日止，共計 天,。

三,、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日,，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛(wèi)星天線費：

1,、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器,、通信費用,、物業(yè)管理費及停車費)。該房產(chǎn)每月租金為 元,，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2,、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金,。

3,、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據(jù),。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔,。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

四、租金及物業(yè)管理費押金

1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票,，做為租賃押金(相當于一個季度的租金),，交甲方財務部。甲方在收到此款項后,，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票,。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素,，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害,，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方,，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊,。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶,。

3.當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人),。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足,，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶,。

五、管理費及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關的稅費,，由甲方繳納。

六,、承租方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備,，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務,。

2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項,。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔,。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,，乙方有權追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

9.租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時,，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10.乙方的員工親友,、訪客及其受許可人在使用,、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為,、違約行為,、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任,。

七,、出租方的權力與義務

1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關的稅費。

2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結構,、地板及排水管道、煤氣管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時,，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)該等損壞時,，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權的代理人),，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下,，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認。

3.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償,。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償,。

6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利,。

7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài),，甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成,。

8.如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下,，第三方應如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約。

八,、不可抗力

由于地震,、臺風,、暴雨、大火,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約,。

九,、違約責任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應承擔違約責任,，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失,。該損失應經(jīng)有關政府部門或權威機構確認,。

2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條

第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,，乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約， 乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外,，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十,、法律適用與爭議的解決

1. 本租約的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

2. 凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來,，需以書面形式為準,，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3.本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

一層辦公樓租賃合同篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本租賃合同的具體情況,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米,，辦公樓1200平方米,，總占地面積25000平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣,，按年支付,，每年67萬元人民幣。

4.2其它費用

乙方負責支付租賃房屋的水,、電,、供熱、燃氣,、垃圾排放,、增容費等其他不可預見的費用，乙方按相關標準直接向政府有關部門支付,。

第五條租金的支付

5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣,，其余兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付,。

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取,。

第六條專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

6.4承租方不得對原有建筑物進行改建,、擴建,。合同到期后，自建的簡易廠房等,，在不損害原有建筑物的基礎上,，可自行處理，否則,，視為承租方放棄,。

第七條防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

7.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條管理責任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定,，如有違反,，應承擔相應責任。

第九條租賃物的轉租

9.1未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉租,。

9.2若甲方同意乙方轉租,，對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責,。

第十條違約責任

10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金,。

第十一條免責條款

11.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

11.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決,，但甲方不承擔承租方投入建設,、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商。

第十二條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄,。

第十四條其它條款

14.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

14.2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十五條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

一層辦公樓租賃合同篇十

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

簽約地點：

簽訂日期：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,，并保證共同遵守,。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用,，合計建筑面積平方米（含公共分攤面積）,，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1,，租用場地裝修及設備見附件2,。

第二條租賃期限

1、雙方商定,，乙方的租賃期為年,，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2,、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修,。

3、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準,。

4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應提前三個月通知甲方,，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方,。

第三條租金和租賃保證金

1,、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元,，樓宇的租金為每月元人民幣,，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話、消防,、空調等費用由乙方自理）,。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升％,，即月租為人民幣元（大寫：）,；第四年在上年租金的基礎上升％，即月租為人民幣元（大寫：）,；第五年在上年租金的基礎上升％,，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為％,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約,，在租賃期滿后個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3,、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用,。

4,、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金,。

5,、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條物業(yè)管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生、綠化,、秩序,、消防、清潔及水電的供應進行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責,。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費,、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用,。

2,、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣,，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月（大寫：）,。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定,。

3、乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當于三個月的管理費,，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足,。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）,。如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

甲方的權利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。

2,、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利,。

3,、甲方有在乙方違約時，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利,。

甲方的義務：

1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利,，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利,。

2、乙方進場裝修期間,，提供臨時用水,、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方承擔）。

3,、提供附件2中列明的有關設備,。

4、負責對租賃場地作定期安全檢查,。

5,、從開始計租之日起,，甲方負責的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

（二）乙方的權利和義務

乙方的權利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利,。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利,。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。

4,、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機,，費用由乙方自行負擔。

乙方的義務：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費、水電費,、水電分攤費,、停車費等。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務,，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。甲方有權從租賃保證金中扣除,。

5、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修,，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內(nèi)的設備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機）,，甲方并不予補償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。

第七條違約責任

1,、乙方逾期繳付應繳費,，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備,，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應予以賠償,。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉租,、換房使用、設定抵押等,，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權沒收租賃保證金,，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負責的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金,。

6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權要求賠償損失。

第八條免責條款

1,、由于不能預見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方,，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的,，不能免除違約責任。

第九條合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方,，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條合同終止

租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方,。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）,。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權,。

第十一條其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。

3,、電費按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤,。

4,、本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一層辦公樓租賃合同篇十一

出租方：___________(以下簡稱為甲方)

承租方：___________(以下簡稱為乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法

規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃房屋位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于于乙方作為___使用,。租賃房屋面積經(jīng)雙方認可確定為___平方米,。

1.2租賃房屋的使用功能為經(jīng)甲方書面同意后，因轉變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃房屋采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___,。

2.2租賃期限屆滿前如乙方需續(xù)租，應提前對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權。

第三條租賃費用

3.1租金：每月每平方米：___,。

3.2履約保證金：乙方應向甲方支付一個月租金作為履約保證金即人民幣___,。

3.3物業(yè)管理費、公維金,、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔,。

第四條租賃費用及支付方式

4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有,。

租賃期間,，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內(nèi),，甲方將向乙方無償退還履約保證金,。

4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業(yè)管理費,、公維金,、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現(xiàn)金形式支付。

4.3租金的變動條款：___,。

第五條租賃房屋的轉讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系,，同時受讓方應繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第六條租賃期間房屋及附屬設施的保養(yǎng)使用,、維護和管理

6.1乙方在租賃期限享有租賃房屋及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃房屋內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并承擔一切費用,；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

6.2乙方對租賃房屋及附屬設施負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。

6.3乙方租賃本合同項下的房屋僅限于變租賃房屋的結構和用途,，并應維護公共設施和公共利益,。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負責維修,。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修,、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞,，由責任方負責修復或賠償相應的經(jīng)濟損失,。

6.4為確保安全，乙方禁止在租賃房屋內(nèi)外堆放易燃易爆,、有毒有害及腐蝕性強的物品,。

第七條防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.2乙方應在租賃房屋內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將消防設施用作其它用途,。

7.3出租物內(nèi)確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準),。

7.4甲方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃房屋內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第八條保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃房屋的保險,，乙方負責購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

第九條物業(yè)管理

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈,、搬遷完畢,，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理,，甲方有權就清理該些物品產(chǎn)生的費用向乙方追討,。

9.2乙方在使用租賃房屋時必須遵守中華人民共和國的法律、廈門市法規(guī)以及甲方有關物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反,，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失,，乙方應當賠償,。

第十條提前終止合同

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同,。

10.2乙方有下列行為之一的,，甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：

a、乙方擅自將房屋轉租,、轉讓,、轉借或與他人調換、共同使用的,；

b,、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的；

c,、乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；

d,、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達壹個月的,；

e、乙方有其他根本違約行為,。

10.3甲方有下列情形之一的,，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失。

a,、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的,；

b、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的,；

c,、甲方有其他根本違約行為的。

第十一條免責條款

11.1由于下列原因導致合同提前終止,，雙方均不構成違約：

a,、因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改；

b,、因政府征用,、拆遷；

11.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害,、戰(zhàn)爭或其它不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十二條合同的終止

12.1本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所,，并將其歸還甲方，屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置,；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的,，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋,，并強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃房屋,，且不負保管的責任或屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置。

12.2如乙方拖欠租金等應支付的費用,，甲方有權留置乙方租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn),，經(jīng)通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討,。

12.3合同有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,；或提前終止合同的,，為保護甲方權益，自合同終止次日,，甲方會執(zhí)行停止供水、供電設施,，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求,。

第十三條廣告

13.1若乙方需在租賃房屋建筑物的本體或周圍設立廣告牌，應經(jīng)甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可,，按政府的有關規(guī)定完成相關的報批和報建手續(xù),。乙方搬走時，甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀,，否則乙方應當承擔由此產(chǎn)生的費用,。

第十四條有關稅費

按國家及廈門市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其它有關的稅項及費用,，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十五條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達,。

第十六條違約責任

16.1雙方如有任何違約行為,，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數(shù)額的經(jīng)濟損失,，逾期按日千分之三計息,。

16.2出現(xiàn)上述第十二條提前終止合同各事項之一時，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金,、水電,；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的，甲方有權切斷乙方租賃處水電,。乙方不得以甲方切斷水電為由,，提出賠償或其他責任要求,。

16.3由任何一方違約導致對方采取包括訴訟在內(nèi)的追償手段時，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費,、律師費,、保全費、公正費等在內(nèi)的相關費用損失,。

第十七條其它條款

17.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

17.2本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

17.3由本協(xié)議引起的爭議雙方本著友好溝通的原則進行協(xié)商處理,，協(xié)商不成至訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄受理,。

第十八條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

簽訂時間：___________

乙方(蓋章)：___________

名稱：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

電話/傳真：___________

____年____月____日

一層辦公樓租賃合同篇十二

出租方：

電話：

租賃方：

電話：

甲,、乙雙方充分協(xié)商,，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

第一條：租賃房屋,、院落,、財產(chǎn)基本情況

租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側一層至四層框架辦公樓一棟,，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側,、西側院落，水電暖及通信設施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設施,、財產(chǎn)明細表》),，

租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn),。

第二條：租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公,。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途,，不得轉租第三方,。

第三條：乙方對房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)甲方審查同意后進行裝修,，不得野蠻裝修,，不得損壞租賃房產(chǎn)的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任,。

第四條：租賃期限：

一,、xx年5月31日至7月31日,，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費,。

二,、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計三個租期年度,，乙方按約定支付租賃費,。

二、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方如需繼續(xù)承租，應提前60日向甲方提出,，甲方同意后,，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第五條：租金及支付方式：

一,、各年度租金標準：

1、 年 月 日至 年 月 日,，租金為 年租金額為： 元 年 月 日至 年 月 日,，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

3,、 年 月 日至 年 月 1日,，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元),。

4,、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。

二,、租金支付時間：

第一年度租金在簽訂本合同時一次交清,。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓,，第一年度租金不再退還,，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

三、甲方收取租金后,，向乙方開具發(fā)票,。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理,，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：

1,、為便于乙方管理,，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用,，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,，做好防火、防盜,、安全等工作,，否則，造成損失由乙方自己承擔,。

2,、水、電費,，按表計量,。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納,。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收,。

3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費,。

4,、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用,，如衛(wèi)生費等,，由乙方直接交費。

第七條：房屋交付及返還：

一,、租賃交付：xx年5月31日前,，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關設施后,，甲方將各房門鑰匙交付乙方,，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,，乙方可進行整理裝修,。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元,，該保證金在合同到期或終止時,，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。

三,、返還：租賃期滿或者合同解除后,，乙方應在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當年度的租金標準支付租金)，清除雜物,，打掃干凈,，經(jīng)雙方核驗后,，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為房屋返還,。

四、房產(chǎn)返還時,，雙方應結清各自應當承擔的相關費用,。

四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回,，與辦公樓房固定連接的裝飾,、裝修等部分，乙方不再拆除,，無償留給甲方,。

第八條：房屋及附屬設施的維護

一、租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的7日內(nèi)進行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少

租金或延長租賃期限,。

二、租賃房產(chǎn)的水,、電,、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔,。

三,、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施,、財產(chǎn),，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

四,、對于該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

二、有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的,。

2,、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責任

一,、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用,，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金,。

二,、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,，遲延xx年租金的平均租金單價計算,。

第十一條：爭議解決方式：

本合同發(fā)生爭議,，由雙方當事人友好協(xié)商,，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟,，請求裁決,。

第十二條：其他規(guī)定：

1,、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效,，各持兩份,。

2、《租賃房屋建筑平面圖》,、《房產(chǎn)交付清單》,、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3,、合同履行期間,，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力,。

出 租 方：

法定代表人：

委托代理人：

租 賃 方：

法定代表人：

委托代理人：

簽約時間：

一層辦公樓租賃合同篇十三

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況；

1,、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓,，位于市街號；

2,、出租房屋面積約平方米（建筑面積）,，包括甲方及相關附屬設施；

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)的有效證明等文件,，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途及交付

1,、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止,；

2,、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋,，同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃,。

3、甲方分次交付乙方房屋：

（1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）,；

（2）________年________月________日前,，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；

（3）本合同生效后十日內(nèi),，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方,。

4、交付之日至________年________月________日為乙方設計,、裝潢,、準備期間。該期間內(nèi),，乙方不支付甲方任何報酬,。

第五條租金及支付方式

乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：

1,、________年________月________日至________年________月________日間,，每年租金萬元。乙方按年交付租金,，于租賃當年的1月10前一次性付清,。

2、________年________月________日至________年________月________日間,，每年租金萬元,。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目,，但與該房屋產(chǎn)權有關的費用，應由甲方負擔,；

（2）租賃期間,，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用,。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水,、電以及乙方使用該房需要的其它費用,；

（2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）

甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,；

乙方在使用該房過程中,，發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修請求,，甲方應及時提供維修服務,；

對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，由乙方負責修復或賠償經(jīng)濟損失,；

3、乙方承租此房后,，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層,；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水,、電,、暖設施的改造；（4）室內(nèi)裝修,、改造等,。但對上述項目改造時，乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證,、辦理相關審批手續(xù),，并請有資質的單位進行專業(yè)設計、施工,，確保不影響房屋主體安全,。

乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計,、施工,，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。

第八條房屋的轉讓與轉租

1,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。

2,、租賃期間,，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租,，甲方不得干涉,。

3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同；

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響正常營業(yè)的,；

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業(yè)的,。

3,、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，對承租房屋設定擔保的,；

（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,；

（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動,；

（4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,；

（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的,。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),；

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,，當場難以檢測判斷的,，應于十日內(nèi)向對方主張；

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及設施,、設備交還甲方；

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,，對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條：政府拆遷及不可抗力

1,、租賃期間,，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損失,。

2,、租賃期間，如遇地震等自然災害,、戰(zhàn)爭等不可抗力的,，損失由雙方共同承擔。

第十二條：合同到期后的處理

1,、本合同到期后,，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同,。雙方重新簽定合同后,，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款,。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有,。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定,。

2,、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同,，甲方應當對乙方投資的固定設施,，按當時市場行情補償乙方。

第十三條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,；

2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證；

3,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,；

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十四條乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%,，支付違約金,，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋設定抵押及其它擔保的；

（2）利用該房屋進行違法活動的,；

（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金,；

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,；

4、乙方如逾期支付村民福利,，每逾期一日,，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金,；

第十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失,，由甲方加倍承擔賠償責任,。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十七條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同自雙方簽（章）后成立,，經(jīng)公證處公證后生效,。

第十八條本合同一式四份，由甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

一層辦公樓租賃合同篇十四

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司(甲方)

承租方：____________________有限責任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整。乙方租滿一年后,，從第二年開始,，租金每年遞增_______%。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結算,，按月結算,，先交后用，每月_______日前交清,。

5.在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時,，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權利義務

7.在辦公樓租賃協(xié)議書生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構,。

9.甲方有權制止,，并要求乙方恢復原狀，賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。

10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時，辦公樓租賃協(xié)議書自行終止,，甲乙雙方互不追究責任,。

12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務

13.在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預,。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15.按約定交納租金，如超過十天不交租金,，甲方有權終止辦公樓租賃協(xié)議書,，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切后果由乙方負完全責任,。

17.辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結算。

18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。

違約責任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金,，甲方有權單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書,，收回租賃物,。

20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,，并自行承擔相應責任,。

21.辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日,，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應承擔違約責任,。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

辦公樓租賃協(xié)議書的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

一層辦公樓租賃合同篇十五

甲方：_________

乙方：_________

第一章總則

第一條根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜,，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》,。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本預約協(xié)議。

第二章雙方法律地位

第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格。

第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體,。主要從事_________,。

第三章孵化樓及租期

第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米,，作為乙方_________的經(jīng)營場所,。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

第六條乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年,，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算,。

第四章有關費用及付款方式

第七條本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費)。

第八條本預約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi),，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金,。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金,。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi),，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年,，則甲方有權不退還乙方的履約定金,。反之，甲方違反本協(xié)議,，并將預約房屋另租給他人,，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式,，乙方的通訊地址為：_________,，傳真號碼為：_________。

第五章其他

第十條本預約協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力,。

第十一條本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

第十二條本預約協(xié)議一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一層辦公樓租賃合同篇十六

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。 第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。 第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)

________年______月______日

一層辦公樓租賃合同篇十七

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于成都市 ，房號為號,，

建筑面積為平方米,。

二,、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準,。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四,、租賃期限

租賃期共年,，從 起至 止。

五,、租金,、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元平方米計算,，物管費用按建筑面積以人民幣每月 元平方米計算,。

2、上述費用以每個月為一結算支付周期,。首期費用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的 個工作日內(nèi)一次性付清甲方,。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金,、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣,。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施,、設備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后 日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備,，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過 個工作日,。

3、乙方單方面提前解除合同,。

七,、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：

1,、按約定收取租金,、物管費等費用,。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定,。

3,、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用,。

4,、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

八,、租賃期內(nèi),，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金,、物管費等費用,。

2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借,、調換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場所,。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲

方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動,。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理,。

九,、違約責任

1,、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金,。

2、乙方逾期支付租金,、物管費等費用,，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金,。若逾期 個工作日未支付上述費用,，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同,，并有權采取強制措施責令乙方搬遷,，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

3,、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施,、設備須照價賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借,、調換給第三方,，所交保證金、租金,、物管費等費用甲方不予退還,。

十、其它事項

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有承租權,、優(yōu)先承租權,，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

管理相關規(guī)定,。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞,，并導致不能正常運轉

的,，所造成的損失各自承擔。

十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：

一層辦公樓租賃合同篇十八

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂本租賃合同(以下簡稱“本合同”)如下：

第一章 承租區(qū)域與用途：

1.1 甲方合法擁有坐落于 區(qū) 壹處房屋(建筑面積約 平方米),。甲方同意將該承租單元按 平方米出租給乙方。

1.2 承租區(qū)域為 ,。

1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用,。

第二章 承租期

2.1 租賃期限： 年

第三章 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按建筑面積 ㎡計算,，月標準租金為人民幣 元/㎡,。 乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金,。

3.1.2 合同簽約后乙方應在 3 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首年租金,。續(xù)后乙方應在首次合同簽訂日的前 個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，向甲方全額繳付當年的租金。

3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用,。

3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊,。

3.1.5 若乙方未能按合同規(guī)定日期,，向甲方按時支付應支付的當年全額租金,，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止),。

3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3 天,，仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外,，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金,、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金,。

3.2 物業(yè)管理費,、其他各類費用

3.2.1 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元(合計： 元/月)。

3.2.2物業(yè)費有雙方按實際使用面積分攤

3.3 付款方式

3.3.1 上述租金,，乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。

3.3.2 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準,。

第四章 交房標準,、改造、裝修及維護

4.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年租金后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù),。乙方對于消防設施的裝修改造方案,，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造,。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行,，甲方應協(xié)助辦理相關甲方應盡義務的手續(xù)。

4.2承租房屋的交付,，有雙方協(xié)商協(xié)商決定,。

4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時,，應按物業(yè)管理中心要求客戶入住,、改造、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù),，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定,。

4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準前,，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,，并得到甲方同意,，方可存放),。

4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設備及管道、線路使用不當,、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔,。

4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔維修費用。

4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任及費用,。

第五章 承租房屋交還

5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態(tài),。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時,，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，甲方有權自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔相應的費用,。

5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，經(jīng)甲方同意, 可以保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,。

第六章 違約及違約責任

6.1 本合同的任何一方不履行約定義務,，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償,。

6.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應對擴大的損失進行賠償。

6.3 在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔違約及賠償責任。

6.4 乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用,，在甲方再次通知給予乙方交納寬限期 日內(nèi)仍未支付時;屬于乙方已違約,，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施,。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任,，均由乙方自行承擔。

第七章糾紛解決及適用法律

7.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,，或與本合同有關的一切爭議,，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟,。

7.2 在爭議解決過程中,，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力,、履行及依法修訂不受影響,。

7.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,，該內(nèi)容無效,，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,，雙方均遵照國家及地方有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

7.4 非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改,。

7.5 本合同的構成、效力,、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

電話： 電話

日期： 日期 ：

一層辦公樓租賃合同篇十九

第一條

自本合同生效之日起,，乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,，應在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方,。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水,、電、煤氣和熱力,。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用,。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水,、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用,。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查,，及時維修，保持房屋的結構牢固,，設備和裝置完好,。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,，閥門、水咀和水箱零件失靈,，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換;

4.燈口,、插座、電門和電線的修理和更換,，配電室的維護和清掃;

5.圍墻,、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前,，應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協(xié)助,。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時,，造成房屋結構損壞,，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償,。

甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，甲方應給乙方提供另外的房屋,，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失,，由乙方負責。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格,，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋,、設備及庭院內(nèi)的附屬建筑物,、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善,、使用不當造成的損失或損壞,，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋,、設備,、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條

乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設備等時,，應負擔相應的損失費,。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房屋,。

第七條

乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,，須經(jīng)甲方同意,，并另訂協(xié)議。

乙方對承租房屋,、庭院進行亂拆,、亂搭,，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償,。

第八條

乙方在征得甲方同意后,，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔,。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備,。否則，由此造成的損失,，由乙方負全部責任,。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害,，致使乙方承租的房屋遭到破壞,，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金,，直至該房屋修復時為止,。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方,，并向乙方另外提供房屋,。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時,，應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結算。

第十二條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準,。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人簽名) (本人簽名)