在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商業(yè)用房抵押借錢合同篇一

身份證號碼：

住址：

乙方：

身份證號碼：

住址：

丙方：

身份證號碼：

住址：

為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為,，保護(hù)合伙企業(yè)及其合伙的合法利益,，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙、丙各方本著自愿,、平等,、公平、誠實信用的原則,，簽訂本協(xié)議,。

第一條 合伙宗旨

甲、乙,、丙三方本著互利互惠,、共同勞動、共同經(jīng)營,、共同發(fā)展的原則,，共同經(jīng)營

_______________________事務(wù)。

第二條 合伙企業(yè)概況

名稱：

經(jīng)營場所：

經(jīng)營范圍：

經(jīng)營方式：

第三條 合伙期限為_________年,，自_________年_______月_______日起,，至_________年_______月_______日止。

第四條 出資方式

1,、甲方：出資額為_____________元,，以____________方式出資，占注冊資本的_____％,；

2,、乙方：出資額為_____________元，以____________方式出資,，占注冊資本的_____％,；

3、丙方：出資額為_____________元,，以____________方式出資,，占注冊資本的_____％。

本合伙出資共計人民幣_________________元,。

合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn),，不得隨意請求分割,。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有,，屆時予以返還,。合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn),，其合法權(quán)益受法律保護(hù),。

第五條 出資期限

各合伙人的出資，于________年____月____日以前交齊,。逾期不交或未交齊的,，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條 出資評估

用實物（或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),、非專利技術(shù),、土地使用權(quán)）出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構(gòu)評估作價,，在公司注冊資本驗證后_______天內(nèi),，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機關(guān)提交有關(guān)證明,。

第七條 合伙企業(yè)登記

全體合伙人同意指定為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師）作為申請人,，向登記機關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向登記機關(guān)提交的文件,、證件的真實性,、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 財務(wù),、會計

合伙企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定,，建立本合伙企業(yè)的財產(chǎn),、會計制度。

第九條 盈余分配

2,、盈余分配以為依據(jù),，按比例分配。合伙企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤（虧損）,，按下列順序進(jìn)行：

（1）提取法定公積金10％,；

（2）提取法定公益金5-10％；

（3）剩余利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔(dān)）,。

3,、合伙企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的,，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定,。

第十條 債務(wù)承擔(dān)

1、合伙企業(yè)債務(wù)由合伙企業(yè)財產(chǎn)償還,。

2,、合伙企業(yè)財產(chǎn)不夠償還時,，由合伙人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù),。

3、合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān),，如另有變動的,，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。

4,、由一名或者數(shù)名合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任,，由全體合伙人承擔(dān)。

第十一條 委托執(zhí)行人由全體合伙人決定委托方（一名或數(shù)名）執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù),，并出具合伙的委托書,。

第十二條 執(zhí)行人的職責(zé)

企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合伙人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：

1,、對外開展業(yè)務(wù),，訂立合同；

2,、主持合伙企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營,、管理工作；

3,、擬定合伙企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案,；

4、制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案,；

5,、制定合伙企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度；

6,、提出聘任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員,；

7、制定增加合伙企業(yè)出資的方案,；

8,、每半年向其他合伙人報告合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況；

9,、除《合伙企業(yè)法》另有規(guī)定外,，對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合伙人表決通過,，表決實行一人一票的表決方法,，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合伙人有裁決權(quán),。

第十三條 其他合伙人的權(quán)利

1,、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的情況,；

2,、為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿,；

3,、被委托執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人不按照本協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托,；

4,、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時，其他合伙人有權(quán)對合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議,。提出異議時,，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。

第十四條 企業(yè)事務(wù)的決定

企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意：

1,、處分合伙企業(yè)不動產(chǎn),；

2、改變合伙企業(yè)名稱,；

3,、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利；

4,、向企業(yè)登記機關(guān)申請辦理變更登記手續(xù),；

5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保,；

6,、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；

7,、新合伙人入伙及合伙人的退伙,；

8、合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易,；

9,、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或彌補虧損,；

10,、依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項。

第十五條 禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時,，必須禁止：

1,、禁止合伙人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)；

2,、未經(jīng)全體合伙人同意,，禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；

3,、除全體合伙人同意外,，禁止合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易,；

4,、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。如合伙人違反上述各條,，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè),，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者,，可由其他合伙人決定除名,。

第十六條 入伙

新合伙人入伙時按下列順序進(jìn)行：

1、需經(jīng)全體合伙人同意,；

2,、原合伙人向新合伙人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；

3,、依法訂立入伙協(xié)議,；

4、入伙的新合伙人對入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十七條 退伙程序合伙人退伙時按下列順序進(jìn)行：

1,、退伙需提前60日通知其他合伙人，經(jīng)全體人合伙人同意退伙,，并簽訂書面協(xié)議,；

2、合伙人退伙,，其它合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時的合伙項目財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,，退還退伙人的財產(chǎn)份額；退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任,；

3,、退伙人有未了結(jié)的合伙項目事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算；

4,、退伙人不論何種方式出資,，均按公司的實際情況，由全體合伙人決定,，退還貨幣或?qū)嵨铮?/p>

5,、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第十八條 違約責(zé)任

1,、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓或抵押其財產(chǎn)份額的，其行為無效,，可按退伙處理,，由此給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失造成合伙企業(yè)損失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的,，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十九條 其他

1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式份，甲方,、乙方,、丙方各份，_______市公證處留存一份,，均具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

簽訂地點：

________年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂地點：

________年____月____日

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

簽訂地點：

________年____月____日

（備注：1、本協(xié)議書僅為參考格式,，申請人可根據(jù)需要依法對協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整,。2、申請人在使用本參考格式時,，應(yīng)根據(jù)實際情況填寫,。）

商業(yè)用房抵押借錢合同篇二

出租單位(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方??? 年? 月? 日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一,、租賃期限：?? 年? 月? 日起至? 年? 月? 日止,，租期____年。

二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元,，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：? 年租金總額人民幣____元,，在合同簽訂時交清,。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元,，押金不計息。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定：

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣____元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，機關(guān)存查一份,。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

年月日 年月日

商業(yè)用房抵押借錢合同篇三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，甲方同意對乙方開發(fā)的位于______________的_________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”),。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議,。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款,。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人,。

第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元(大寫____________________萬元),。抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期,。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%),。貸款期限最長不超過______年。

第四條每筆貸款的金額,、期限,、利率、擔(dān)保方式,、違約責(zé)任等,，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,，甲方有權(quán)拒絕貸款,。

第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用賬戶上,。

第六條乙方承諾

.所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,，售房專戶的資金專項用于本項目的建設(shè),，不挪作他用，按時,、保質(zhì)地完成項目的建造,，使借款人能夠按時入住。

2.與該項目有關(guān)的建造和銷售活動存款,、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理,。

3.該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收,、代付業(yè)務(wù),。

4.協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù),，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5.在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任,，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金,。當(dāng)借款人不能按期還本付息時,，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收,。有關(guān)回購保證責(zé)任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn),。

第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前,，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險,。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額,。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,，保費由乙方承擔(dān)，保險單正本交甲方保管,。

保險期間,，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息,，理賠款不足以償還的,，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格,，不能交付使用的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息,。

經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的,，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包,、租賃,、股份制改造、聯(lián)營,、轉(zhuǎn)讓,、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項,，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方,，并落實相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān),。

第九條在售房及房屋使用過程中,，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量,、價格、交付時間等方面的問題,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中,，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字,，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。

第十一條一方不履行本協(xié)議約定時,，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失,。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他事項

第十四條本協(xié)議一式______份,，雙方各持______份,，效力相同。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解,，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

負(fù)責(zé)人：__________________法定代表人：______________

或授權(quán)代理人：____________或授權(quán)代理人：____________

簽約日期：___________________

簽約地點：___________________