“方”即方子,、方法,。“方案”,，即在案前得出的方法,，將方法呈于案前,，即為“方案”。大家想知道怎么樣才能寫(xiě)一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎,？接下來(lái)小編就給大家介紹一下方案應(yīng)該怎么去寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構(gòu)篇一

二,、嚴(yán)禁占用,、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,，嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開(kāi)關(guān),。

三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃,、易爆及其它危險(xiǎn)品,。

四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,，凡屬危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線(xiàn)等違章行為的發(fā)生,。

五,、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外,。最后離開(kāi)離間前，檢查并保證所有火源已熄滅,，并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉,。

六、盡量避免讓兒童,、老人單獨(dú)在家,。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系,。

七,、各住戶(hù)必須嚴(yán)格遵守消防管理制度，如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,，并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作,。

綠化管理制度

一、愛(ài)護(hù)小區(qū)的花草樹(shù)木,，任何單位和個(gè)人不得隨意侵占,、破壞公用綠地，不準(zhǔn)攀爬搖晃樹(shù)木及建筑小品,、損壞花草樹(shù)木等,。

二、嚴(yán)禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物,。

三,、對(duì)花草樹(shù)木要定期清除雜草、防治病蟲(chóng)害,、松土,、施肥，并修理枯病枝,、傷殘枝等,，更換已死苗木，按期澆水,。

四,、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,，不得有樹(shù)木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服,、被褥等,。

五、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營(yíng)業(yè)攤床和以任何理由占用,、改變綠地用途,；不準(zhǔn)因利用住宅開(kāi)設(shè)食雜店而使綠地遭到損害，由此而引起的后果由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé),。

六,、不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)通行,、停泊車(chē)輛，堆放物品,。

七,、不準(zhǔn)在樹(shù)木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構(gòu)篇二

為確保本小區(qū)車(chē)輛安全,，為住戶(hù)提供良好的車(chē)輛保管服務(wù),，特制訂本規(guī)定。

(一)本小區(qū)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行日夜24時(shí)值班制度,，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理,，車(chē)輛隨時(shí)可以進(jìn)出、停放,。

(二)本小區(qū)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行有償使用，車(chē)主須憑車(chē)輛出入證進(jìn)入停車(chē)場(chǎng),。

(三)本地下車(chē)庫(kù)分固定車(chē)位和臨時(shí)停車(chē)位,，固定車(chē)位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供，臨時(shí)停車(chē)位是供非本住宅區(qū)車(chē)輛停泊使用,。

(四)固定車(chē)位按市物價(jià)局規(guī)定的封閉停車(chē)庫(kù)價(jià)格收取車(chē)位費(fèi),，臨時(shí)停車(chē)位按市政府臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

(五)車(chē)輛進(jìn)入：車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)應(yīng)一停二慢,，必須服從管理員的指揮和安排,，征得管理員同意后方可進(jìn)入，司機(jī)須向管理人員交驗(yàn)該車(chē)的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車(chē)證,，并登記停車(chē)牌號(hào)、車(chē)輛牌號(hào),、進(jìn)入時(shí)間,、外表配件是否齊全，以備停車(chē)場(chǎng)查閱之需,。

(六)車(chē)輛停放：車(chē)輛停放時(shí)必須服從管理人員指揮,，注意前后左右車(chē)輛的安全，在規(guī)定位置上停放,，并與周?chē)?chē)輛保持適當(dāng)距離,，不得對(duì)其它車(chē)輛的`進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成阻礙，車(chē)主必須鎖好車(chē)門(mén),，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),，車(chē)內(nèi)物品及停車(chē)證必須隨身帶走，車(chē)主停好車(chē)輛后須立即離開(kāi)停車(chē)場(chǎng),，不得在他人車(chē)輛旁停留,。

管理員應(yīng)指揮車(chē)輛停放,，察看車(chē)輛有無(wú)上鎖、有無(wú)破損,，如有破損,，應(yīng)知會(huì)車(chē)主并登記，不服從指揮,、亂停放車(chē)輛的按照交通法規(guī)中亂停車(chē)輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰,。

(七)駛離：車(chē)輛駛離停車(chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周?chē)?chē)輛的安全，緩慢駛離,，并在出口處向管理員交回停車(chē)證,，管理員核對(duì)牌號(hào)后，收回停車(chē)證,，車(chē)輛方可駛離,。

(八)管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù),，不得會(huì)客,、喝酒、睡覺(jué),、不得離開(kāi)停車(chē)場(chǎng),，不得讓親朋好友和其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)駛離車(chē)輛的牌號(hào),，對(duì)車(chē)主的合理要求給予滿(mǎn)足,。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構(gòu)篇三

1)消防檢查包括對(duì)消防器材、設(shè)備,、裝修,、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查,，也包括用電,、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

2)各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人,。同時(shí),，消防責(zé)任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門(mén)與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。

3)檢查項(xiàng)目見(jiàn)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》,。

4)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查,，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充，不允許過(guò)期存放,。

5)根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查,，檢查時(shí)必須作好詳細(xì)記錄，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改,。

6)對(duì)物業(yè)區(qū)域(物業(yè)區(qū)域)內(nèi)的公共地方的用電,、設(shè)備、線(xiàn)路應(yīng)每月檢查一次,，并作好詳細(xì)記錄,。對(duì)存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門(mén)處理,。

7)對(duì)任何私拉亂接管線(xiàn)的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止,，并發(fā)出違章整改通知書(shū),，限期整改，對(duì)拒不整改者,，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和處罰,。

8)嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè),，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工,，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過(guò)程的監(jiān)督工作。

9)積極配合有關(guān)供氣,、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作,。

10)值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查,，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品,，保持通道順暢,。酒樓、卡拉ok,、餐廳,、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù),。對(duì)把房屋改變?cè)猛镜?，?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。

11)秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域,。