“方”即方子,、方法,。“方案”,，即在案前得出的方法,，將方法呈于案前,，即為“方案”,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的方案嗎,？接下來小編就給大家介紹一下方案應該怎么去寫，我們一起來了解一下吧,。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構篇一

二,、嚴禁占用,、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道,、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴禁損壞任何消防設備及防火開關,。

三,、小區(qū)內(nèi)嚴禁攜入和儲存易燃、易爆及其它危險品,。

四,、各裝修單位應嚴守防火規(guī)范，凡屬危險作業(yè)應由管理處批準,，嚴禁亂接,、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。

五,、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外,。最后離開離間前，檢查并保證所有火源已熄滅,，并把全部還在開動的電器關閉,。

六、盡量避免讓兒童,、老人單獨在家,。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系,。

七,、各住戶必須嚴格遵守消防管理制度，如有火災發(fā)生應及時報警,，并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作,。

綠化管理制度

一、愛護小區(qū)的花草樹木,，任何單位和個人不得隨意侵占,、破壞公用綠地，不準攀爬搖晃樹木及建筑小品、損壞花草樹木等,。

二,、嚴禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物。

三,、對花草樹木要定期清除雜草,、防治病蟲害、松土,、施肥,，并修理枯病枝、傷殘枝等,，更換已死苗木,，按期澆水。

四,、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等,，不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服、被褥等,。

五,、不準在綠地或綠地兩側設置營業(yè)攤床和以任何理由占用、改變綠地用途,；不準因利用住宅開設食雜店而使綠地遭到損害,，由此而引起的后果由經(jīng)營者負責。

六,、不準在綠化范圍內(nèi)通行,、停泊車輛，堆放物品,。

七,、不準在樹木上及綠化帶內(nèi)設置廣告牌。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構篇二

為確保本小區(qū)車輛安全,，為住戶提供良好的車輛保管服務,，特制訂本規(guī)定。

(一)本小區(qū)停車場實行日夜24時值班制度,，由本小區(qū)保安部負責管理,，車輛隨時可以進出、停放,。

(二)本小區(qū)停車場實行有償使用,，車主須憑車輛出入證進入停車場。

(三)本地下車庫分固定車位和臨時停車位,，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供,，臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用,。

(四)固定車位按市物價局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費，臨時停車位按市政府臨時停車收費標準收費,。

(五)車輛進入：車輛進入停車場應一停二慢,，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進入,，司機須向管理人員交驗該車的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號,、車輛牌號,、進入時間、外表配件是否齊全,，以備停車場查閱之需,。

(六)車輛停放：車輛停放時必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全,，在規(guī)定位置上停放,，并與周圍車輛保持適當距離，不得對其它車輛的`進出和其他車位的使用造成阻礙,，車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走,，車主停好車輛后須立即離開停車場，不得在他人車輛旁停留,。

管理員應指揮車輛停放,，察看車輛有無上鎖、有無破損,，如有破損,，應知會車主并登記，不服從指揮,、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關規(guī)定給予處罰,。

(七)駛離：車輛駛離停車場時應注意周圍車輛的安全，緩慢駛離,，并在出口處向管理員交回停車證,，管理員核對牌號后，收回停車證,，車輛方可駛離,。

(八)管理中值班期間應認真負責，熱情服務,，不得會客,、喝酒、睡覺、不得離開停車場,，不得讓親朋好友和其他無關人員進入停車場,，嚴格核對駛離車輛的牌號，對車主的合理要求給予滿足,。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案論文 住宅小區(qū)物業(yè)管理方案組織架構篇三

1)消防檢查包括對消防器材,、設備、裝修,、通道,、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電,、用氣安全和動火作業(yè)的檢查,。

2)各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時,，消防責任人的工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查,。

3)檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。

4)項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查,，并按規(guī)定時間更換或補充,，不允許過期存放。

5)根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查,，檢查時必須作好詳細記錄,，對于不符合要求的，應盡快整改,。

6)對物業(yè)區(qū)域(物業(yè)區(qū)域)內(nèi)的公共地方的用電,、設備、線路應每月檢查一次,，并作好詳細記錄,。對存在隱患的地方，要及時維修或通知有關部門處理,。

7)對任何私拉亂接管線的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止,，并發(fā)出違章整改通知書,，限期整改，對拒不整改者,，按有關規(guī)定強制執(zhí)行和處罰,。

8)嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè),，須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工,，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作,。

9)積極配合有關供氣、供電,、消防機關做好消防檢查工作,。

10)值班人員應每天對公共通道進行檢查，及時清理堵塞物品,，和易燃易爆物品,，保持通道順暢。酒樓,、卡拉ok,、餐廳、商場,、地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù),。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途,。

11)秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域,。