為了確保事情或工作得以順利進(jìn)行,，通常需要預(yù)先制定一份完整的方案，方案一般包括指導(dǎo)思想,、主要目標(biāo),、工作重點(diǎn),、實(shí)施步驟、政策措施,、具體要求等項(xiàng)目,。那么方案應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家收集的方案策劃書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案篇一

二、嚴(yán)禁占用,、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道,、樓梯通道或其它安全疏散口，嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān),。

三,、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃、易爆及其它危險(xiǎn)品,。

四,、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),，嚴(yán)禁亂接,、亂拉電線等違章行為的發(fā)生。

五,、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外,。最后離開離間前，檢查并保證所有火源已熄滅,，并把全部還在開動(dòng)的電器關(guān)閉,。

六、盡量避免讓兒童,、老人單獨(dú)在家,。為保證安全，如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系,。

七、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理制度,，如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,，并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。

綠化管理制度

一,、愛護(hù)小區(qū)的花草樹木,，任何單位和個(gè)人不得隨意侵占、破壞公用綠地,，不準(zhǔn)攀爬搖晃樹木及建筑小品,、損壞花草樹木等。

二,、嚴(yán)禁踐踏草坪或在草坪上放養(yǎng)家畜和寵物,。

三、對(duì)花草樹木要定期清除雜草,、防治病蟲害,、松土、施肥，并修理枯病枝,、傷殘枝等,，更換已死苗木，按期澆水,。

四,、不得往綠地上扔廢棄物和傾倒污水等，不得有樹木及建筑小品上拴鐵絲及繩索晾曬衣服,、被褥等,。

五、不準(zhǔn)在綠地或綠地兩側(cè)設(shè)置營(yíng)業(yè)攤床和以任何理由占用,、改變綠地用途,；不準(zhǔn)因利用住宅開設(shè)食雜店而使綠地遭到損害，由此而引起的后果由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé),。

六,、不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)通行、停泊車輛,，堆放物品,。

七、不準(zhǔn)在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌,。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案篇二

1)消防檢查包括對(duì)消防器材,、設(shè)備、裝修,、通道,、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電,、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查,。

2)各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí),，消防責(zé)任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查,。

3)檢查項(xiàng)目見《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》。

4)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查,，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充,，不允許過期存放。

5)根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查,，檢查時(shí)必須作好詳細(xì)記錄,，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改,。

6)對(duì)物業(yè)區(qū)域(物業(yè)區(qū)域)內(nèi)的公共地方的用電,、設(shè)備,、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好詳細(xì)記錄,。對(duì)存在隱患的地方,，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門處理。

7)對(duì)任何私拉亂接管線的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書,，限期整改,，對(duì)拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和處罰,。

8)嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度,，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工,，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作,。

9)積極配合有關(guān)供氣、供電,、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作,。

10)值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品,，和易燃易爆物品,，保持通道順暢。酒樓,、卡拉ok,、餐廳、商場(chǎng),、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù),。對(duì)把房屋改變?cè)猛镜模?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途,。

11)秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。

住宅小區(qū)物業(yè)管理方案篇三

為確保本小區(qū)車輛安全,，為住戶提供良好的車輛保管服務(wù),，特制訂本規(guī)定。

(一)本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行日夜24時(shí)值班制度,，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理,，車輛隨時(shí)可以進(jìn)出、停放,。

(二)本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行有償使用,，車主須憑車輛出入證進(jìn)入停車場(chǎng),。

(三)本地下車庫(kù)分固定車位和臨時(shí)停車位，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供,，臨時(shí)停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用,。

(四)固定車位按市物價(jià)局規(guī)定的封閉停車庫(kù)價(jià)格收取車位費(fèi)，臨時(shí)停車位按市政府臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

(五)車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)一停二慢,，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進(jìn)入,，司機(jī)須向管理人員交驗(yàn)該車的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號(hào),、車輛牌號(hào),、進(jìn)入時(shí)間、外表配件是否齊全,，以備停車場(chǎng)查閱之需,。

(六)車輛停放：車輛停放時(shí)必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全,，在規(guī)定位置上停放,，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離，不得對(duì)其它車輛的`進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,，車主必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走,，車主停好車輛后須立即離開停車場(chǎng),，不得在他人車輛旁停留。

管理員應(yīng)指揮車輛停放,，察看車輛有無上鎖,、有無破損，如有破損,，應(yīng)知會(huì)車主并登記,，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰,。

(七)駛離：車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全,，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車證,，管理員核對(duì)牌號(hào)后,，收回停車證，車輛方可駛離,。

(八)管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),，熱情服務(wù),，不得會(huì)客,、喝酒,、睡覺、不得離開停車場(chǎng),，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng),，嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的牌號(hào)，對(duì)車主的合理要求給予滿足,。