隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

整棟樓買賣合同 樓盤買賣合同篇一

簽訂地點：________________

簽訂時間：________________

甲方因工程的建設需要,，向乙方訂購外墻磚產(chǎn)品,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，為規(guī)范雙方的權利與義務,，甲、乙雙方充分友好協(xié)商,，達成如下條款：

工程名稱：___________________________

工程地點：___________________________

第一條 標的(材料品牌,、名稱、規(guī)格,、數(shù)量,、單價及總價)

第二條 ?交貨時間、地點及方式

1,、交貨方式：乙方按甲方要求將貨運到甲方指定地點：倉庫,，甲方指定：_______________倉管：_______________為收貨人，__________為驗貨人,，甲方的收貨人,、驗貨人在乙方加蓋公章的送貨單上簽字，視為甲方暫收貨物,，乙方送貨人無條件配合甲方進行材料清點及過磅,。

2、甲乙雙方在貨物交付之日當場當車共同對貨物驗收,，檢查產(chǎn)品規(guī)格,、型號、色差,、尺寸,、數(shù)量等，是否符合合同約定(加工磚按樣品型號,、花色為約定)：

3,、交貨地點：___________________________

4、交貨日期：_________號前全部到齊甲方工地,。

第三條 ?付款方式

1,、合同簽訂后天內(nèi)付預付款，合同金額的_________%,，即￥__________________元;?(或定金模式：甲,、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方本合同貨款定金%，或按總價談定一個定金金額,。)

2、貨到工地后驗收合格天內(nèi)付清余款,，即￥__________________元;

第四條 質(zhì)量標準及驗收標準

1,、質(zhì)量承諾：產(chǎn)品出廠時必須附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告和產(chǎn)品合格證，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題,，乙方負責產(chǎn)品三包,，保質(zhì)期為年(自交貨之日起算),。

2、乙方保證所提供的產(chǎn)品能通過國家相關部門檢測,，符合和達到產(chǎn)品標準和技術參數(shù),。

第五條 ?產(chǎn)品運輸

運輸：乙方送至甲方指定地點及卸貨。

第六條 驗貨

驗收：對于外墻磚的數(shù)量,、規(guī)格,、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，甲方驗貨無異議,，不能退貨,。

第七條 ?違約責任

1、乙方逾期交貨天以內(nèi)的,，每天按不能交貨的貨款價值向甲方支付違約金;逾期達到_________天,，則甲方并有權解除合同，要求乙方退還全部已付款,，并向甲方支付相當于合同總價_________%的違約金;

2,、貨物經(jīng)檢驗達不合同約定的質(zhì)量標準(如有異議則以國家相關法定檢測部門的檢驗報告為依據(jù))，乙方同意無條件換貨或退貨,，所發(fā)生的費用由乙方承擔;如因此造成逾期交貨,，則按第1款的規(guī)定處理;如乙方拒絕換貨或退貨，甲方可單方解除合同,，由此產(chǎn)生的一切費用及給甲方造成的損失由乙方承擔,。

3、甲方如逾期付款的,，應按逾期付款(不算公司正常辦理付款手續(xù)時間)部分總額承擔千分之一的違約金,。

第八條 ?合同爭議及解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，任何一方可依法向當?shù)厮诘爻鞘袇^(qū)域人民法院提出訴訟,。

第九條 ?其他事項

1、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后即時生效;

2,、《申請購物單》是本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力;

3、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議;

4,、本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

郵編：_______________ 郵編：_______________

地?址：_______________ 地?址：_______________

電?話：_______________ 電?話：_______________

開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________

開戶帳號：__________ 開戶帳號：__________

納稅證號：__________ 納稅證號：__________

法人代表：__________ 法人代表：__________

授權代表：__________ 授權代表：__________

整棟樓買賣合同 樓盤買賣合同篇二

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

第一條 本合同依據(jù)《 》,、《 》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立,。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議,，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權,，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止,。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結構,，建筑層數(shù)：地上____層，地下____層,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售,，《房地產(chǎn)預售許可證》號為________。

第三條 買方購買______的第___棟___座___號房,，位于____層,，用途為____，建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，分攤公用建筑面積____平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

第五條 賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，______為本項目的工程監(jiān)理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構的賬戶名稱是________,，賬號______,。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%),。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方,。

第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

買方接到書面通知后,，應及時對房地產(chǎn)進行驗收,。如有異議，應當在15日內(nèi)提出,，逾期不提出,，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日,，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任,。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應當負賠償責任,。

(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理,。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,，賣方應以書面形式及時通知買方,。

第十條 已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途,、設計和項目名稱,。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設計主管部門申報,。

第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔房地產(chǎn)保修責任,。

第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條 買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書,。

第十五條 房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收,。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作______使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此,，賣方有權監(jiān)督,、制止及向政府有關部門報告。

第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。

第十九條 賣方應向買方提供查閱,、復印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。 第二十條 除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的“通知”指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權,、外墻面使用權等問題,，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告,、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務,。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條 本合同連同附表及附圖,，共__頁,，為一式四份，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關部門，均具有同等法律效力,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

整棟樓買賣合同 樓盤買賣合同篇三

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地,、廠房等轉讓與乙方及有關事項達成如下協(xié)議:

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權基本情況

本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于 ,，位于 ,， 土地權屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè),，土地面積約為 平方米,，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬 所有，房地產(chǎn)證權證號 ,。

二,、轉讓范圍及價款

1、雙方一致同意,，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備,。

2、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫 元),。

3,、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下，有關契稅及相關費用由 負擔,。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關權證的變更手續(xù),。

三,、轉讓款的支付方式

1、本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫 元),，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結清,。

2、轉讓款由甲方開具收據(jù),。

四,、違約責任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項,。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金,。

3、甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。

4,、乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金,。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六,、標的物的交付

______年____月____日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。

七,、附件

1,、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2、乙方身份證復印件

八,、本協(xié)議書一式(____)份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)

代表：________________

乙方(蓋章)

代表：________________