在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧,。

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇1

合同編號：

出租方：(以下筒稱甲方)

承租方：(以下筒稱乙方)

甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為年,，從________年____月____日到________年____月____日止。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。

三：乙方應(yīng)按時足額支付租金,，逾期未付清租金的，甲,、方有權(quán)單方終止合同,，并收回店面，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞,，應(yīng)照價賠償,。

五：租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)，工商,、稅收,、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。

六：租賃期間,，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付,，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,，乙方—1—在租賃未到期間,，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿，必須將店面,、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán),。

九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇2

出租方(甲方)：______________聯(lián)系電話：__________________________

承租方(乙方)：______________聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

一,、乙方租用甲方地處一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二,、租賃期限為___月,，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。

三,、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租,，乙方不能按時交店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用時，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè),。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動,，甲方有權(quán)解除合同,，收回店鋪。乙方要依法經(jīng)營,，搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外),。

五、乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六,、甲方在出租店鋪期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅、店鋪出租稅以上兩項費(fèi)用,，其他稅費(fèi)(包括水,、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

七、甲方在出租店鋪期間,，不承擔(dān)國家征用,、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項,，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在店鋪門上張貼出租廣告,。

九、合同期滿,，乙方不再使用該店鋪時,，保持店鋪原樣交付甲方。乙方可以在店鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

十,、店鋪?zhàn)赓U期間，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同,，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金,。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效，甲,、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇3

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū),、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久,。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2.房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療,。 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。 甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計 個月以上。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙 方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇4

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條　租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲,、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：工料費(fèi)由___方承擔(dān)(

); 所有權(quán)屬___方(

),。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條　違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條　免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ),。

第八條　爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

第十條　本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

簽字(蓋章)

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇5

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

甲、 乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，特定本協(xié)議如下：

第一條：租賃房屋坐落在 ,，上、下兩層,，總建筑面積 平方米,，房屋質(zhì)量合格。

第二條：租賃期限從 年 月 日至 年 月 日,。

第三條：年租金 元(大寫) 。

第四條：乙方向甲方付押金 元整,。若乙方違約,，押金不退;甲方違約，甲方雙倍返還乙方押金,，合同到期結(jié)束合同時,，乙方如不欠甲方任何費(fèi)用及如無損壞房內(nèi)設(shè)施,，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。如乙方續(xù)約,，需提前一個月通知甲方,，同等價格乙方有優(yōu)先租約權(quán)。

第五條：租金的支付期限與方式： ,。

第六條：在租賃期間,，乙方擔(dān)負(fù)水、電,、物業(yè)費(fèi)用,。

第七條：租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施包括,，由乙方使用,，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用,。

第八條：乙方不得在房內(nèi)進(jìn)行(違反國家規(guī)定的)違法活動,，否則后果自負(fù)。

第九條：水表底數(shù)：

第十天：本合同一式兩份,，甲方一份,，乙方一份。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇6

甲方(出租方) 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方位于 臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該商鋪?zhàn)溆?號商鋪,，該商鋪建筑面積上下兩層約 m2,。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

2,、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件,。

3,、該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則,，第一年租金 元( )/年,，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下),。

4,、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,，甲方在同等條件下,，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,，應(yīng)提前一個月告訴甲方,，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi),?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方,。

5,、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付,。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān),。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金,。

6,、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面,，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪,，但轉(zhuǎn)租

7、合同期內(nèi),，與該商鋪有關(guān)的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、城市市容費(fèi),、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)),。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律,、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動,，不得從事違法經(jīng)營活動,。否則，后果自負(fù),。

8、甲方應(yīng)于 年 月 日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途,，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu),。

9、合同簽訂時,，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整),，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后,，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后,，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

10,、租賃期滿或合同解除后,，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾,、裝修(地板,、地面、頂,、隔房,、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用,?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11,、本合同執(zhí)行期內(nèi),，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方不退還租金,。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

12,、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

13,、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇7

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆谔枴?門1樓、 邊 號鋪面租給乙方,。

二,、 租賃期限及用途

1、雙方商定鋪位租期為年,，自_____年____月____日起至_____年____月_____日,。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還,。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前 天,，向甲方提出續(xù)租要求,。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。

2,、乙方向甲方承諾,，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定,，不能進(jìn)行違法行為,，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。

三,、 租金和租金交納期及條件

1,、每(月/季度/年)租金為人民幣，大寫：佰拾元整 ,。 乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,，并于每月 日前交至甲方(出租方)。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金人民幣 元整,，大寫：仟佰拾元整 ,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金(不計息),。 若乙方單方面提前解除合同,，視為違約，押金不予退,。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

四,、水電費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1、 水電費(fèi)：電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(fèi)(含損耗);乙方應(yīng)于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為______ 度,，電表底數(shù)為_____ 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

3、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

4,、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間,、房間等打掃干凈,，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用,。

5,、乙方交還甲方商鋪時應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，如有損壞照價賠償,。

五,、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借

1,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

七、乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %,。拖欠租金不得超過 天，否則視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

5,、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件,。

7,、乙方提供的個人信息必須真是有效。

八,、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

九、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2、政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

十、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方：出租方(簽名)： ______ 乙方：承租方(簽名)： ______

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 身份證號碼：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇8

出租方：__ ____(以下簡稱甲方)

承租方：___________ _(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號3號樓25-35號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水,、電,、暖氣、消防設(shè)施,、門窗等設(shè)施完好_,。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為_ 5 _年,，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止。

四,、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅。

2.支付方式租金按年支付,，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金,。

3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20xx0 元，租賃期滿,，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,，以及配備水,、電、暖等基本設(shè)施完善,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電,、暖,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項目根據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的___2__個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押,。

2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 1 個月通知乙方,。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效,。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過___5__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;

(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證,，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外,，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁，壹式___2___份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)__1__份,，均具有同等效力,。

十四、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇9

出租方：__ ____(以下簡稱甲方)

承租方：___________ _(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、租賃商鋪描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號3號樓25-35號門面房1間出租給乙方用于經(jīng)營餐飲用房,。該門面建筑面積共 170平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水、電,、暖氣,、消防設(shè)施、門窗等設(shè)施完好_,。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用; (經(jīng)營餐飲用房)

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_ 5 _年,，自__20xx _年__8__月__10__日起至__20xx__年__8__月__9__日止,。

四、租金及支付方式

1.第一年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第二年租金為￥：155000元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第三年租金為￥：170500元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)，第四年租金為￥：187550元(20xx年8月10日至20xx年8月9日),，第五年租金為￥：206305元(20xx年8月10日至20xx年8月9日)租金不含稅,。

2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金,。

3.乙方向甲方支付水費(fèi),、電費(fèi)、暖氣費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20xx0 元,，租賃期滿，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無息退還給乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開,，以及配備水,、電,、暖等基本設(shè)施完善,，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。乙方應(yīng)在租賃期滿后___5__日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電,、暖,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項目根據(jù)物業(yè)公司的定價執(zhí)行;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的___2__個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_5__日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按___200__元/平方米(每個月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換給他人,，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。

2.在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前 1 個月通知乙方。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。

十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過___5__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋___5__天以上的;

(2)乙方承租期,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過__5__天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__1倍_支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_1倍_支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開具收款憑證,，房租由甲方開具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共___4__頁,，壹式___2___份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力,。

十四,、其他約定

1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi),、暖氣費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān),。

2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇10

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

一、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號,，兩層小樓,，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二,、租賃期限：

租期一年，自xx年__月__日至xx年___月___日,。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣*元整(￥)，款項分兩次支付,。第一次付款*元,，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款*元，xx年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證,。

四,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造,，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金xx元,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

雙方簽字：

甲 方： 乙 方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃房屋狀況

1、地址：

2,、計租建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。

三,、租金交付

1、場地租金：年租金為 元.

2,、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。

五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。

2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理,。

4,、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇11

出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 商鋪的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號成信世代雅居(北區(qū))負(fù)一層8,、9、A02商鋪,，房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為：_________________ __________________________________________________________,。

2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負(fù)一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米,、A02商鋪建筑面積229.77平方米);

3,、該商鋪裝修及設(shè)施、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限,、租金及用途

1、該商鋪?zhàn)赓U期限共計120個月,。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。租金每叁年遞增10%。

2,、20xx年 月 日至20xx年 月 日,，每月租金為90.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整),。

3,、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為99.00元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整),。

4、20xx年 月 日至20xx年 月 日,，每月租金為108.90元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。

5,、20xx年 月 日至20xx年 月 日,，每月租金為119.80元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整),。

6,、20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。

7,、乙方向甲方承諾,，租賃該商鋪僅作為 使用。

第三條 租金及支付方式

雙方同意按建筑面積計算月租金,。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式,，乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。

第四條 租賃履約保證金

乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整),。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對造成損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金,。

第五條 雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、保證所出租商鋪符合國家有關(guān)法律規(guī)定,。

2,、甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件,。

乙方責(zé)任：

1,、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī),。

2,、保證承租的商鋪僅作 使用。

3,、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu),。

4、負(fù)責(zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生,，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木,。

5、保證從事合法的商業(yè)活動,，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活,。

6、保證所從事的商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定,。

7,、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)(包括但不 限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、工商稅務(wù)及乙方申請安裝電話,、寬帶、有線電視,、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用)。

8,、乙方《工商營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為本合同的附件,。

9、本出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及水,、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之日起由乙方自行負(fù)擔(dān)。

10,、本合同生效后,，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé),。

11,、乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),，全部由乙方負(fù)擔(dān)。

第六條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán),、處分權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓,。

3、甲方如欲出售商鋪,，須提前2個月書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 房屋修繕與使用

1,、乙方若需要對承租商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核,，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修,。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

3,、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意,。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：

(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

第八條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同,。

2,、商鋪?zhàn)赓U期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。

(2)損壞承租商鋪,，在甲方書面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書面答復(fù)并修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途,。

(4)利用承租商鋪存放危險物品,，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,。

(5)無故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^30天。

3,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個月內(nèi)書面通知甲方。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

4、租賃期滿合同自然終止,。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，本合同自行終止,，雙方互不追究責(zé)任,。

第九條 商鋪交付及收回驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2、甲,、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場共同參與驗(yàn)收,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議時應(yīng)當(dāng)場提出,，并由雙方代表書面簽認(rèn);當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?/p>

3、乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi),，將商鋪及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施,、設(shè)備的狀態(tài)完好,，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品,，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

第十條 甲方違約責(zé)任

1,、甲方有義務(wù)在必要時協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作,，不得推諉。

2,、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時,，甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方書面終止合同,，收回該商鋪,，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用,。

(2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用,。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動。

(4)無故拖欠租金超過30天,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租,，則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三,，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方若逾期支付月租金時,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金,。逾期超過30天時,，則按本合同第十一條執(zhí)行。

4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪,。乙方無正當(dāng)理由逾期歸還時，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi),，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，給甲乙雙方造成損失時,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策或政府有關(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪,，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。

4,、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方或雙方當(dāng)事人造成重大 影響的客觀實(shí)踐(僅限于大型地震,、戰(zhàn)爭及政府拆遷),。 第十三條 通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任甲、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址,、電話和傳真進(jìn)行,。以上地址、電話和傳真如有變更,，須提前七天以書面形式告知對方,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé),。任何通知,、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送，則應(yīng)視作在下列日期送達(dá)：

1,、如果是信函,，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn));

2、如是傳真,，則為發(fā)出之日;

3,、如是派人專程送達(dá)，則為收件人簽收之日;

4,、但有相反證據(jù)證明信函,、傳真、郵件等未送達(dá)的除外,。

第十四條 未盡事宜

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時,，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

1、鋪面測繪報告;

2,、乙方身份證復(fù)印件,。

3、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。

第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當(dāng)日生效,。

第十八條 本合同共伍頁，一式肆份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：

法定代表人：

電話： 電話：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇12

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積_________(使用面積__________)

第二條　租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條　租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 ____個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條　水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條　出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條　乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 ____ %。如拖欠租金____天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括　 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條　合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條　甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條　本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：　 承租方：

法定代表人蓋章：　 法定代表人蓋章：

年 月日年 月日

附件：甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī) __ 臺,，(型號：)

冰箱 ___臺 ,，(型號： )

彩色電視機(jī) ___臺，(型號：)

洗衣機(jī) ____臺,，(型號：　 )

電熱水器 ___臺,，(型號：　)

抽油煙機(jī) ___臺,，(型號：　)

煤氣爐 ____臺，(型號：　 )

家具類：

床 ____張,，(其中,，雙人床____張;單人床____ 張;上下床____張)

書桌 ____張，(具體狀態(tài)　 )

沙發(fā) ____套__張,，(具體狀態(tài)　 )

茶幾 ___張,，(具體狀態(tài))

餐桌 ___張，具體狀態(tài)　)

餐椅 ___張,，(具體狀態(tài))

雙方簽字確認(rèn)：

甲方法定代表：　 乙方法定代表：

年　 月　 日 年　 月　 日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇13

出租方：(以下簡稱“甲方”)

承租方：(以下簡稱“乙方”)

鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成,，甲、乙雙方根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：

第一條：預(yù)約租賃房屋位置,、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號層 A-1032,、A-1033、A-1035,、A-1036 號商鋪,，合計預(yù)約租賃建筑面積約平方米。

1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外墻面店招(甲方交付前最終確定),。

第二條：租賃物現(xiàn)狀

本合同租賃物為在建工程,，情況如下：

土地使用權(quán)證 編號為：用(20xx)第082912451號，

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號,，

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號為： 后補(bǔ) ,，

建設(shè)工程施工許可證 編號為： 后補(bǔ) 。

第三條：租賃用途： 商用 ,。

第四條：房屋交付時間,、租賃期限：

4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日，(以實(shí)際交房時間為準(zhǔn)),。

4.2租賃期限為 5 年,，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付,，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算,。

4.4房屋交付后 3 個月為乙方裝修期，裝修期免租金;裝修免租期滿后,，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期,，培育期免租金,。

4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。

4.6如甲方未能按時交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開業(yè),、營業(yè),，相應(yīng)期間免租。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時交房,，甲乙雙方另行協(xié)商)

第五條：租賃房屋主要交付條件：

5.1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn),。

5.2甲方保證乙方用電不低于KW，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜,，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位,。

5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi)，管徑不低于,，壓力不低于,。

5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到 350KG /平方米。

5.5租賃物通過國家消防部門驗(yàn)收合格,。

5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置,。

5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn)。

5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失,，乙方照價賠償,。

5.10乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理,。

第六條：租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))

租賃費(fèi)用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 ,。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 10元/月/㎡ ?？照{(diào)使用費(fèi)： 0.26元/日/㎡ ,。乙方保證守法經(jīng)營，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租,。

第八條：本約的簽訂

如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商,。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。

第九條：定金

本合同書簽訂1個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣 8 萬元,，(大寫人民幣： 捌萬圓整)。如因甲方原因,，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因,，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營質(zhì)量保證金,，合同期結(jié)束后無息退還。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉(zhuǎn)為首期租賃金,。

第十條：違約責(zé)任：

本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約,，如有違約,，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整)。

第十一條：附則

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇14

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 租賃內(nèi)容

1、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號,。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,。

裝修情況： 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

簡裝修不配家具電器

毛坯房

3,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

1,、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元,，第三年為 元，第四年為 元,，………),。

3、其他方式

4,、租金以 個月為一期支付,，第一期租金于月日前支付,。

5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 保證金：

雙方約定本協(xié)議下的保證金為,。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規(guī)定的保證,。租賃關(guān)系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方將保證金全額無息退還乙方,。

第五條 租賃期間房屋修繕

租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結(jié)構(gòu),，不影響原給排水管道和電力等設(shè)計,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。甲方出售房屋,，須在3個月前通知乙方，并征求乙方同意,，未經(jīng)乙方同意出售該房產(chǎn)的,，乙方的損失全部由甲方承擔(dān)。乙方在同等條件下,，有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。期間內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)租的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)等歸乙方所有。但乙方需和其轉(zhuǎn)租的第三方依法簽訂次租賃合同,，明確告知第三方本租賃合同內(nèi)容和細(xì)節(jié),。

第七條 續(xù)租

1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租應(yīng)在該合同到期前三個月,，告知甲方，重新簽訂合同,。

2. 續(xù)租賃合同的基本構(gòu)架原則上不變,，租賃費(fèi)用則按照當(dāng)時的市場行情，本著老客戶同等條件優(yōu)先,，租金適當(dāng)優(yōu)惠的前提友好協(xié)商,。

第八條 返還

1、 乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的,，雙方確認(rèn)：甲方有權(quán)采取其認(rèn)為合適的措施,，依法收回該房屋，亦有權(quán)向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費(fèi)用,，占有費(fèi)按照該合同項下的年租金,，換算成日租金水平的三倍計算。

2,、 房屋返還時,，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水,、電力,、消防等原有設(shè)施完好。若有損壞,，甲方有權(quán)向乙方訴求相關(guān)賠償,。

第九條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定。

(二) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經(jīng)營活動,，如果無故干涉造成乙方損失的,，所有損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2,、乙方

(一)乙方必須在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,，不得無證經(jīng)營。

(二)乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

(三)乙方負(fù)責(zé)保管、維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備、設(shè)施問題,，由乙方自行維修,。

第十條 違約責(zé)任

1、如果甲乙雙方在該租賃期間,，未按照以上約定執(zhí)行該合同的,，則視為違約,。

2、違約的所有責(zé)任由違約方承擔(dān),，和另一方無關(guān),。

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同一經(jīng)雙方代表簽字之日生效,。若本協(xié)議有未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商。

第十四條：其它約定：

出 租 方： 承 租 方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日 期： 日 期：

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇15

出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

1. 甲方將位于 _____________________________號商鋪?zhàn)赓U給乙方,。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。

2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。

3.甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

第二條 租賃期限

1.租賃期___年(___月),，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

1.合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣,，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月,，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)

3.商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開始正式計算，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方,，乙方從第二次付款開始,，每次月租金在本月前___天交付。

4.每一個租賃年度按月計算。

5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,，每年租金按______%的增幅遞增,。

6、合同租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整) ,。

7,、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同,。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款,。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同,，甲方有權(quán)終止意向書,，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,，在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同范本為范本的正式租賃合同,，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金,。

8.租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

10.電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計量)收費(fèi),，每月__日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

11.乙方向甲方支付的各項費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。甲方須負(fù)責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗(yàn)收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),，甲方予以配合,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

(八)在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。

(九)甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償,。

2.乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪,，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理,，甲方無權(quán)干涉,。

(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲方提出異議,，達(dá)成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物,。

第五條 履約保證金

1.乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金,。

2.乙方所交定金,，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時，該定金甲方無需返還,。

3.若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r,，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,，乙方不承擔(dān)任何不利后果,。

4.待合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金,。

第六條 房屋裝修或改造

1.乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),，乙方裝修所花費(fèi)用,，甲方按每年__%折舊，于________年內(nèi)折完,，如乙方重新裝修,，甲方不承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。

2.乙方在征得甲方書面同意后,，對所租賃商鋪進(jìn)行的裝修,、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,，乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。

第七條 續(xù)租

1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

4.乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

1.甲,、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3.任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。

4.乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回商鋪,。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

6.因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

7.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

8.甲方違反本合同約定,，提前收回商鋪的,，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

10.乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(一) 未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租商鋪。

(二) 未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(三) 利用商鋪進(jìn)行違法活動的。

第十條保密條款：除非征得他方同意,，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款,、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害,，違約方同意給予守約方賠償,，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第十一條 合同生效,、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決,。

3.本意向書未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時,，以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn),。

4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5.本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

實(shí)用餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范本篇16

出租方 (以下簡稱甲方)： 十堰茂澤旅游開發(fā)有限公司 承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利

與義務(wù),，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達(dá)成一致,，特簽訂本合同，以資共同遵守,。

一,、租賃物概況

1、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號商鋪,，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1，以下稱“租賃商鋪”),。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造,。

2、乙方對租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪,。

二,、租賃期限

1、租賃期限為____年,，自_____年___月__日起至_____年___月__日止;

2,、為培育市場扶持商戶經(jīng)營，甲方同意給予乙方____個月的免租期,，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的,，免租期內(nèi)無需交納商鋪?zhàn)饨穑璩袚?dān)進(jìn)場日起租賃場所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用。

3,、免租裝修期：起租之日起計,，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進(jìn)場之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無需交納商鋪?zhàn)饨?，但需要交納裝修期間實(shí)際發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),。

4,、合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效,，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補(bǔ)足租金。

5,、租賃期內(nèi)如因城市建設(shè),、征地拆遷,、征收、征用,、國家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無法履行的,，本合同為自動終止，雙方互不作補(bǔ)償,，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行,。

三、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間

1,、本合同項下商鋪?zhàn)饨饐蝺r為_____元/月/平方,，每個月租金為人民幣：__________元，大寫_________________,。

2,、扣除免租裝修期和免租期，本合同的實(shí)際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止,，乙方實(shí)際支付____個月的租金,，租金總額為人民幣：___________元，(大寫)_____________________;

3,、雙方簽訂合同時,，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金。

四,、履約保證金

1,、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣__________元,，大寫____________元,，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務(wù),、違約,、侵權(quán)等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進(jìn)行賠償?shù)闹Ц侗ＷC,。乙方在履約期間如遇上述任何事由,，均應(yīng)先行支付相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方,、商管理公司扣取保證金用于支付的,，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對履約保證金予以補(bǔ)足，逾期15日仍未予補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。

2、合同履行期間,，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同,，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。

3,、本合同終止時,，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分于乙方按本合同的規(guī)定,，將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方并履行完畢其他義務(wù)后無息歸還給乙方

五,、經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌

1、乙方承租商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為__________,，經(jīng)營品牌為_____________,，租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方以及商管公司書面同意,，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途

2,、合同租賃期內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌,，應(yīng)重新申請甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營要求且不涉及排他性經(jīng)營限制后,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的,，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。

六,、商鋪交付時間

1,、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費(fèi)用后,，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》記載的交付日期為準(zhǔn),。

2、至雙方交接確認(rèn)之日,，若承租商鋪仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn),，則應(yīng)予以租期順延，任何情況下,，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補(bǔ)償,。乙方同意，甲方負(fù)責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵,，但并不影響乙方進(jìn)場施工開始裝飾裝修工程的,，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。

3、如承租商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn),，且乙方已完清應(yīng)繳納之全部費(fèi)用,，但乙方未在雙方約定的交付日進(jìn)入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》，則該商鋪交付時間以本合同第六項第一條約定日期為準(zhǔn),。

4,、雙方特別確認(rèn)，乙方進(jìn)場開始或準(zhǔn)備開始對承租物業(yè)的裝飾裝修工程,，或乙方已實(shí)際接收承租商鋪的,，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此,，對未經(jīng)甲方或商業(yè)運(yùn)營管理公司批準(zhǔn)的施工行為,，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

七,、裝修施工

1、乙方辦理完交鋪手續(xù)后,，應(yīng)書面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請,，該書面申請應(yīng)連同乙方的裝修設(shè)計文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意后,，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu),、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對租賃商鋪的內(nèi)部進(jìn)行裝修,，乙方必須自行辦理進(jìn)行消防備案,。

2、乙方對承租商鋪的裝飾,、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政府部門,、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔(dān)全部責(zé)任,，在裝修過程中服從甲方,、商管公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項目,，包括但不限于裝修押金,、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。