在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。范文書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

住房質(zhì)量保證書和使用說明書篇一

1、房屋座落：____區(qū)____路（街,、巷）____小區(qū)____棟____門____室,，建筑面積____平方米

2、房屋所有權(quán)人（或單位）：____________

3,、開發(fā)企業(yè)：____________

4,、設(shè)計單位：____________

5、施工單位：____________

6,、監(jiān)理單位：____________

7,、物業(yè)管理單位：____________

8、住宅結(jié)構(gòu)類型：____________

9,、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收,，工程質(zhì)量合格。工程竣工驗收日期為____年____月____日,，房屋交付日期為____年____月____日,，保修期自房屋交付之日起計算。

表一 正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限

序號

保修部位,、部件

保修年限

1

地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)

按設(shè)計使用年限

2

屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏

5年

3

供熱與供冷系統(tǒng)

2個采暖期,、供冷期

4

電氣管線、給水排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程

2年

5

保溫（隔熱）工程

5年

6

墻面,、頂棚抹灰層脫落

2年

7

地面空鼓開裂、大面積起砂

2年

8

門窗翹裂,、五金件損壞

2年

9

衛(wèi)生潔具

2年

10

燈具,、電器開關(guān)

6個月

11

管道堵塞

2個月

開發(fā)企業(yè)和買受人約定的其他保修事項：

說明：

一、本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（省政府令第207號）（簡稱《辦法》）,、《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號）（簡稱《規(guī)定》）和《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）等法規(guī),、規(guī)章和文件相關(guān)規(guī)定制訂。

二,、國家對住宅工程質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的,，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三,、開發(fā)企業(yè)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi),，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外,，開發(fā)企業(yè)無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修。

四、用戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪或投訴，開發(fā)企業(yè)將直接或委托專業(yè)物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)或妥善處理,。

五,、用戶在使用所購住宅前，應(yīng)該認(rèn)真閱讀《住宅質(zhì)量保證書》,，用戶驗收住宅后自行添置,、改動的設(shè)備、設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

六、因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七,、《商品房買賣合同》中涉及質(zhì)量保修內(nèi)容與《質(zhì)量保證書》有不一致的,，以本《質(zhì)量保證書》承諾為準(zhǔn)。

八,、本《住宅質(zhì)量保證書》一式二份,，其中一份由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時提供給買受人,。

九,、其他需要說明的事項：

表二 保修記錄

時間

保修內(nèi)容

用戶簽字

維修工簽字

簽發(fā)單位（開發(fā)企業(yè)）（蓋章）：____________

法定代表人（簽名）：____________

簽發(fā)日期：____________

公司地址：____________

郵編：____________

聯(lián)系電話：____________

售后服務(wù)部門（物業(yè)管理單位）：____________

聯(lián)系電話：____________

住房質(zhì)量保證書和使用說明書篇二

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù)；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址：__________物業(yè)管理公司地址：__________

銷售聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：

電 話：__________電話：__________

開發(fā)公司（章） 法人代表：__________（簽章）

_____年_____月_____日

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本公司對您購買的_____市_____區(qū)（縣）_____路___號___小區(qū)___棟___單元___室，建筑面積_____平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于____年____月____日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為__________,；建筑工程施工許可證編號為__________；竣工驗收備案登記編號為：__________,，預(yù)售許可證號為：__________,。

二、該住宅工程由__________進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進(jìn)行處理。

六,。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表,。

序號

維修項目

國家規(guī)定的保修期

公司承諾的保修期

問題處理期限

1

屋面防水

5年

2

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道房滲漏

3年

3

墻面,、頂棚抹灰脫落

2年

4

地面空鼓開裂、大面積起砂

2年

5

門窗翹裂,、五金件損壞

2年

6

管道堵塞

6個月

7

供冷系統(tǒng)和設(shè)備

2個采暖

期,、供冷期

8

已生潔具

2年

9

電器管線

2年

10

給、排水管道安裝

2年

11

地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)

正常合理使用壽命內(nèi)

監(jiān)制說明：

1,、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供本質(zhì)量保證書；

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

住房質(zhì)量保證書和使用說明書篇三

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工,。

三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時進(jìn)行處理。

六,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

注：

1,、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書;

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

保證人（公司）：

日期：

住房質(zhì)量保證書和使用說明書篇四

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司對提供銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三、本住宅通過＿＿＿市,、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位,、部件保

修內(nèi)容與保修期：

1、屋面防水層3年,。

2,、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室,、管道滲漏1年。

3,、室內(nèi)墻面,、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年,。

4,、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年,。

5,、門窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年。

6,、給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關(guān),、類具半年,。

7、管道堵塞2個月,。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,。造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六,、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。

七,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理,。

八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日 期：

公司地址：

聯(lián) 系 人：

電 話：

郵政編碼：

物業(yè)管理公司

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

地 址：

住房質(zhì)量保證書和使用說明書篇五

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。

為維護(hù)您的合法權(quán)益,，我公司對您購買的_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元第_____層_____戶，建筑面積為_____平方米的住房,，做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、符合山東省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。

二,、通過市或（縣市）質(zhì)量監(jiān)督部門核驗,，建筑工程質(zhì)量被評為__________等級。

三,、通過市,、縣房地產(chǎn)開發(fā)管理部門竣工驗收，小區(qū)（組團(tuán)）配套設(shè)施齊全,，達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn),，具備了新建住宅交付使用許可條件。

四,、住房自交付之日起,，在正常使用情況下，本公司免費承擔(dān)以下項目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：

1,、房屋防水5年,；

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年；

3,、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年；

4,、地面空鼓開裂,、大面積起砂1年；

5,、門窗翹裂,、五金損壞1年；

6,、管道堵塞2個月,；

7、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖期或供冷期,；

8、衛(wèi)生潔具1年,；

9,、電器管線2年,；

10,、水管線安裝工程和裝修工程為2年,；

11,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用情況下，按國家規(guī)范有關(guān)規(guī)定設(shè)計壽命年限承擔(dān)保修,。

12,、煙道一個采暖期；抽氣孔兩個月,。

13,、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

住戶對商品住宅交接驗收簽字之日即為該住房交付使用日期,，也是本保證書的簽訂日期,。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計算。

因住戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,，本公司將直接或委托__________物業(yè)公司及時給予答復(fù)和妥善處理,，若對我們服務(wù)人員的工作不滿意，可向本公司投訴,，我們將及時處理,。

六、對住戶報修的答復(fù)和處理時限,，詳見本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見附頁。

七,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)建設(shè)部[1993]第29號《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定,，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定,，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決,。

凡因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,，住戶可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的,，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴,。

八、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險住宅,，將予以退房或調(diào)換。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見附頁）,。

十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合同具有同等法律效力,；用戶應(yīng)妥善保存，不得偽造,、涂改,。

我們的宗旨是給住戶提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大住戶舒適,、滿意,。

祝您安居安樂業(yè)！

開發(fā)單位（章）

_____年_____月_____日

公司地址：_______________ 聯(lián)系人：__________

郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：__________

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________維修電話：__________

市或區(qū)（市）工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴電話：__________

是房地產(chǎn)開發(fā)管理機(jī)構(gòu)投訴電話：__________