方案是從目的,、要求、方式,、方法、進度等都部署具體、周密,，并有很強可操作性的計劃,。方案能夠幫助到我們很多，所以方案到底該怎么寫才好呢,？下面是小編精心整理的方案策劃范文,，歡迎閱讀與收藏。

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇一

1,、為了公司銷售目標的實現(xiàn),，激發(fā)員工的工作積極性，建立與員工雙贏的局面,。

2,、體現(xiàn)員工的績效，貫徹多勞多得的思想,。

3,、促進部門內(nèi)部有序的競爭。

1,、實事求是的原則,。

2、體現(xiàn)績效的原則,。

3,、公平性原則。

4,、公開性原則,。

1,、銷售人員的薪酬由基本工資、績效工資,、獎勵薪資及其他組成,。

2、基本工資每月定額發(fā)放,，績效工資按公司《績效考核管理規(guī)定》發(fā)放,。

3、銷售獎勵薪資可分為：

(1)銷售提成獎勵(簡稱提成)：根據(jù)公司設定的銷售目標,，對超出目標之外的部分,，公司予以獎勵。其款項以實際到帳為依據(jù),，按比例提取在每月15日發(fā)放,。

(2)銷售費用控制獎勵：根據(jù)地理區(qū)域及其他的不同特征，以銷售收入(財務到帳)金額的一定比例(具體在銷售責任書上明確),，作為銷售費用,，以所節(jié)約費用的一定比例進行獎勵。每季度的最后一個工作日為結(jié)算日,，次月的15日發(fā)放,。

銷售費用是指差旅費、通訊費,、業(yè)務招待費和各種公關費用等(展會除外),。

1、銷售提成獎勵

(1)市場部經(jīng)理銷售提成獎勵

時間 項目類別 計劃 提成比例

計劃完成85% 計劃完成90% 計劃完成100%

(2)銷售員銷售提成獎勵

項目類別 提成金額(元/人)

四級銷售員 三級銷售員 二級銷售員 一級銷售員 經(jīng)理級銷售員

注：所有新進銷售人員的級別核定為四級,，以后按照其業(yè)績對其進行考核,，每三個月進行一次，對業(yè)績達到上一級別者予以晉升級別,。

2,、銷售費用控制獎勵

(1)公司根據(jù)各區(qū)域的實際情況，對銷售費用按銷售責任書規(guī)定進行核定,。

(2)費用控制獎勵的計算

a)按項目的銷售實際到帳收入的額度,，以預先確定的比例記作銷售人員的銷售費用預算額度。

b)銷售人員的銷售費用包括：差旅,、交通,、補貼、通訊,、業(yè)務招待等費用,。

c)至結(jié)算日尚未進行報銷的，其借款額暫記為銷售費用進行結(jié)算,，與實際報銷額的差額在下次結(jié)算時進行補差,。

d)銷售費用額度在扣除銷售實際發(fā)生費用后,，剩余部分獎勵額為剩余額度的30%，每月25日結(jié)算一次,。

e)根據(jù)到款額計算銷售費用超過額度的,，公司在銷售責任人的獎勵或薪資中以超額部分的30%的比例予以扣除，每月25日結(jié)算一次,。

1、銷售人員的差旅費按公司標準報銷,。

2,、電話費和出租車費、出差補貼按責任書定額確定,，每月結(jié)算,。

3、招待費使用應電話請示并獲得許可,，否則不予報銷,，費用自擔。

1,、年度結(jié)算截止日為12月25日,，新年度重新計算。

2,、員工個人所得稅由個人自理,。

3、員工對自己的薪酬必須保密,，違者將按辭退處理,。

4、員工自己辭職的,，在辭職之日尚未進行獎勵發(fā)放的,，不再發(fā)放。

5,、公司辭退的,，在辭退之日尚未進行獎勵結(jié)算的或已進行結(jié)算但尚未發(fā)放的，公司將在發(fā)放日按規(guī)定繼續(xù)發(fā)放,。

6,、 因違反公司相關制度規(guī)定，進行銷售責任人更換的,，按本條第5款的規(guī)定發(fā)放,。

7、 銷售人員應嚴格按公司的銷售政策及管理規(guī)定執(zhí)行,，否則公司有權取消其激勵薪資,。

8,、 銷售人員連續(xù)一個季度未完成公司銷售指標的，公司有權對其降薪,。

1,、本方案的解釋權屬于公司人力資源部，修改時亦同,。

2,、本方案如有未盡事宜，從其公司相關的管理規(guī)定,。

3,、本方案自頒布之日起開始執(zhí)行。

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇二

一,、安裝工工作職責

1,、按合同圖紙對貨物逐項整理、清點,、核對,。并提前準備好五金配件等相關安裝物品。

2,、到客戶家必須出示“安裝工上崗證”,，以便客戶更好地監(jiān)督現(xiàn)場安裝工作。

3,、接到安裝通知后,，于約定時間內(nèi)上門安裝。

4,、必須嚴格按照公司的安裝要求及安裝流程進行安裝操作,。

5、由于設計問題而影響到安裝時,，要善于與客戶溝通并耐心解釋,，當場解決不了的問題不可隨意向客戶承諾，待回專賣店協(xié)商后再作答復,。

6,、整個安裝過程中出現(xiàn)的問題應及時匯報店長，以便及時由相關人員處理,。

7,、安裝完畢，必須整理打掃現(xiàn)場,，收拾垃圾,；記得交相關的衣柜產(chǎn)品使用說明書、售后卡交由客戶簽收保管,。

8,、安裝完畢,，應請客戶填寫“好萊客衣柜安裝驗收單”、“顧客意見反饋單”,，并按規(guī)定收回合同余款,。

9、衣柜安裝過程中發(fā)生的遺留單由設計師簽發(fā),；售后服務中發(fā)生的遺留單由店長簽發(fā),。

二、合格安裝的驗收標準

1,、嚴格按照公司要求安裝,，做到上下柜水平一致；門縫間隙大

小一致,；導軌滑暢無異音,；五金功能配件性能安裝良好,；公司要求安裝的均要安裝,；

2、安裝完畢將現(xiàn)場清理干凈,。

3,、安裝完畢必須先由公司派員驗收、簽字,；再收客戶驗收,、簽字。

三,、關于遺留問題

1,、由于公司生產(chǎn)錯誤、運輸破裂,、客戶的過分要求等造成的,，安裝責任人有修正的義務及再次上門安裝的義務；

2,、由于設計錯誤造成的,，安裝工有積極修正的義務；對于問題嚴重的,，沒有向公司（總部）發(fā)遺留單的,，經(jīng)公司確認后，每問題獎勵20元,；向公司發(fā)遺留單處理,，沒有獎勵，但仍有再次上門安裝的義務,；

3,、安裝責任人對自己安裝的衣柜保修一月,，移門接駁保修一年；

4,、遺留問題沒有處理完畢的,，不計發(fā)工資；不服從公司派遣或者借口推辭,，沒有及時處理遺留問題的,，該單工資扣除；

5,、安裝失誤造成向公司發(fā)遺留單的,，安裝責任人賠償成本價的50%；損壞客戶家物品造成的賠償,，由公司先行賠付,，安裝責任人承擔一半；故意損壞的,，雙倍賠償,。

四、在安裝中的有關要求

1,、上門安裝,、售服必須穿工作服、戴工作帽,，保持儀表整潔,。一

月內(nèi)兩次沒穿工作服或不整潔的，第一次警告,，第二次罰款50元,。

2、在安裝過程中,，禁止以任何理由吃,、拿客戶食品、物品,，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元,，第二次計罰該單工資50%。

3,、禁止以任何理由與客戶發(fā)生爭執(zhí),，第一次罰款100元，第二次做辭退處理,。

4,、安裝責任人嚴重不作為，對客戶提出的意見置之不理或者消極對待，第一次罰款50元,，第二次取消該單工資,；

5、一月之內(nèi)無投訴或者連續(xù)受到10單客戶表揚的,，每月獎勵50元,；

6、不服從工作調(diào)配的,，扣除當月50%工資,，2次以上作辭退處理；

7,、新到安裝工必須試用六個月,，轉(zhuǎn)正后要求辭工的，須提前一月提交書面辭職報告,，批準后辦理辭工手續(xù),，否則，不予結(jié)算工資,；

8,、樣品的安裝是每個安裝人員的義務，必須服從分派及時安裝,。

五,、工具的使用與保管

1,、公司根據(jù)安裝需要為每組提供工具一套,，使用人必須保持良好使用狀態(tài)，修理,、更新自理,；

2、公司提供玻璃膠和鋸條,，以個換新,。

3、安裝人員必須保持工具,、耗財?shù)凝R備,。公司將不定期進行檢查，短缺一件,，罰款5元,，并責令當場備齊；

4,、安裝人員必帶工具：手電鉆,、沖擊鉆、卷尺,、水平儀,、開孔鉆頭,、麻花鉆、沖擊鉆頭,、修復蠟筆,、老虎鉗、一字批,、十字批,、玻璃膠、

玻璃膠槍,、活動扳手,、電筆、電膠布,、鐵錘,、線鋸鋸條、膠帶,、小刀等,；

5、辭職必須將公司提供的工具上交,，否則照價賠償,。

六、工作和服務規(guī)范

1,、到達客戶家中須先按門鈴或敲門（敲門動作應禮貌,，不準野蠻用力），按約定須電話聯(lián)系的由領班事先記清號碼并及時聯(lián)系,。與客戶見面或電話接通須友好致意并使用禮貌用語,，如：您好！請問是不是xx先生（女士）家,？我們是好萊客衣柜公司的xx,，今天來幫您安裝衣柜??等等，嚴禁見到客戶不打招呼或徑直闖入客戶家中,。

2,、在客戶家中必須嚴格遵守如下規(guī)定：

1） 不誰接受客戶任何招待或贈物；遇有客戶主動招待,，必須婉言謝絕,，須使用“多謝！您的心意我們的領了,！但我們公司有規(guī)定,，不能??”等禮貌語言。

2） 進入客戶家中時，如遇客戶已裝修好,，則應穿戴上鞋套在進入客戶家中,；嚴禁在客戶家中東張西望或亂動東西，更不準踏入與工作地無關的區(qū)域（如客戶,、臥室等）,；使用洗手間必須征得客戶同意，并切記沖水,。

3） 嚴禁行為舉止野蠻粗魯或懶散無狀,；工作時間不準坐在衣柜或客戶家中物品上休息或抽煙閑聊以及亂扔煙頭、嚴禁對客戶家中與衣柜安裝有關的事物評頭品足,。

4） 嚴禁在工作期間睡覺,、擅自離崗或辦理私事。

5） 回答客戶任何詢問必須熱情有禮,，一般情況下由領班回答,。任何情況下不準與客戶爭吵，即使客戶意見明顯不對亦不準粗暴打斷或粗暴否定客戶談話,；更不準嘲笑,、譏諷或使用污言穢語。

6） 嚴禁在任何場合,，特別是客戶家中對公司設計,、生產(chǎn)、裝修等其它部門工作質(zhì)量或個人進行任何貶低,、詆毀或不負責任的評論,，以維護公司整體形象。

7） 對客戶提出的有違我方規(guī)定的要求,，必須耐心細致地解釋后婉言拒絕,。對于既不違反規(guī)定,、又不會為公司帶來經(jīng)理損失的要求,，須盡可能幫助客戶解決。

8） 要求客戶提供必要的配合時由領班出面與客戶提出并必須使用禮貌用語,。嚴禁向客戶提供任何與工作無關的要求,，使用客戶電話（打工作電話）須征得同意，通話要盡量簡短,，不準在客戶家中打私人電話,。

9） 送裝人員工作過程中必須密切配合，團結(jié)協(xié)作,；嚴格服從領班指揮,。嚴禁互相指責，推脫責任，更不準在客戶家中（或電話中）互相爭吵,。

10） 嚴禁野蠻操作而損壞客戶物品,，損壞后應照價賠償。

11） 工作過程中發(fā)生需要與公司,、設計,、導購協(xié)調(diào)時，一律由領班出面電話聯(lián)系,，其它人無權參與（特殊情況下由領班指定者除外）,。

12） 在工作中與客戶發(fā)生意見不一致時，一切以公司利益和公

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇三

1. 母親節(jié)的由來： 母親節(jié)最早是古代的希人和馬人都會舉春季節(jié)日,，以表達他 們對母親神的崇敬,。 后，在中古世紀的英國,，大致在每的二月底至 四月初的四旬齋的第四個星期日,，就是母親日。那一天,，長大的孩子,， 必須帶著物回家，送給自己的媽媽,。 在美國,，最早關於母親節(jié)的記載是 1872 由茱麗雅所提出的，她建 議將這一天獻給「和平」,，并在波斯頓等地舉母親節(jié)的集會,。

1907 ，費城的安娜為發(fā)起訂全國性的母親節(jié)而活動,。她說服 她母親所屬的西維琴尼亞州的教會,，在她母親逝世二周的忌日即五 月的第二個星期天，舉辦母親節(jié)慶?；顒?。之后，安娜和支持者們開始 寫信給部長,、企業(yè)家和政治家,，要求訂全國性的母親節(jié)。威爾生總統(tǒng) 亦於 1914 發(fā)表官方聲言,，讓母親節(jié)成為全國性的節(jié)日,，就是每五月 的第二個禮拜天這一天。2. 活動目的：提升當日營業(yè)額,。爭取新顧客,，鞏固顧客,。樹紅屋真情服務、 用心品質(zhì)的健康企業(yè)形象,。

xx 5 月 14 日

：紅屋“母親節(jié)我最想對母親說的一話”活動

因為母親節(jié)的節(jié)日性,，優(yōu)惠套餐也許可以提升銷，但出于企業(yè)形象建設等長遠益以及顧客感受考慮促銷活動應以感情訴求為主,。 在母親節(jié)當天對所有同母親一同來就餐的顧客都送一張母親節(jié)賀卡和一支康乃馨,。顧客可以現(xiàn)場在賀卡上填寫為母親送上的祝福，可以由服務人員在店內(nèi)為其廣播祝福語,。注：a 活動僅限與母親一同來的顧客,，無論紀大小。具體由服務人員觀察詢問,。

允許多送但允許過任何一位來就餐的母親,，否則會使顧客產(chǎn)生滿。b 廣播人員語氣語調(diào)務必懇富含感情,，可有敷衍走形式情況發(fā)生,，負責會 使顧客感到尷尬和被戲感覺。小學生相對而言比較適合,。c 配合《世上只有媽媽好》等歌曲伴奏讀效果比較好,。

1. 文案題目：紅屋“母親節(jié)我最想對母親說的一話”活動

2. 文案正文： 母親節(jié)，你為母親準備么禮物,？其實,，你真的用為此大傷腦筋， 因為最能讓母親快樂的事莫過于全家人的團圓與平安,。送上一枝盛開的康乃 馨,，送上一真心的祝福，一頓可口而輕松的團圓飯,，就是對媽最好的禮 物,。這一紅屋都為你準備好。 您送給母親最貼心的祝福,，紅屋送您最貼心的服務,。

3. 宣傳方式：pop 宣傳海報，條幅,。.費用預算 1. 根據(jù)三家店三月份人潮統(tǒng)計分析： 中山店周日最高人潮 326 人,，平均人潮 288 人 延安店周日最高人潮 250 人，平均人潮 196 人 閩江店周日最高人潮 232 人,，平均人潮 196人 其中，周人潮多數(shù)情況下較周日人潮要多,。 另外根據(jù) xx 母親節(jié)促銷活動資來看一部分人傾向于母親節(jié)在家吃飯,。我們閩江店顧客的重要組成部分兒童沒有強的意識和足夠經(jīng)濟能與母親到紅屋就餐,。

因此，本著促銷用品能短缺及節(jié)約的原則由各店經(jīng)預估人潮,。我個人認為中山店發(fā)放康乃馨 150 支,、賀卡 100 份，延安店發(fā)放康乃馨 80 支,、賀卡 100 份,，閩江店發(fā)放康乃馨 90 支、賀卡 100 份,。賀卡剩余可以存放,，康乃馨保存期短，如出現(xiàn)大剩余可送出或由服務人員在店門口售賣均可,。2. 促銷成本預算 康乃馨批發(fā)價大約在每打 9 元左右,，每打 12 支。費用在 300 元以下,。

賀卡根據(jù)質(zhì)同批發(fā)價大約在 0.5 至 1.5 元左右,。但出于宣傳效果考慮賀卡應有紅屋標志并且較為精美具一定保存價值。費用應該可以控制在300 元以下,。 總費用可控制在 600 元左右,，促銷成本較低。

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇四

為了進一步加大營銷力度,，充分調(diào)動營銷人員的積極性,，強化營銷部內(nèi)部管理，力求公正評價營銷部的業(yè)績,，客觀全面反映營銷人員工作狀況,。根據(jù)總辦制定的全年經(jīng)營預算及部門實際情況，制定如下方案,。

酒店全年經(jīng)營指標為3000萬元,，其中銷售部占61%，即1830萬,。具體分配如下：

月份345678910111212合計

銷售部1191191461281531951561661571672001241830

每月餐飲,、客房、會議具體任務分配由銷售部自擬

單位：萬元

1,、營銷部經(jīng)理,、營銷代表和美工策劃按計劃指標分配考核指標、發(fā)放工資和績效獎金,。

2,、營銷部的管理工作嚴格按照酒店服務質(zhì)量監(jiān)督實施細則及酒店規(guī)章制度執(zhí)行。

3,、營銷部的管理費用嚴格按照酒店的預算標準,，接受酒店的費用考核,。

績效工資計算比例為：

客房：

項目低于基數(shù)80%基數(shù)高于基數(shù)

月計劃指標19。52萬元以下19,。52—24,。4萬元超出業(yè)績

部門經(jīng)理獎罰比例取消話費、交通補帖——0,。8%

獎金數(shù)額00——

營銷代表獎罰比例取消話費,、交通補帖——2。0%

獎金數(shù)額00——

營銷部的業(yè)績按實際到款金額計算,，收回50%的應收賬款,，發(fā)放50%的績效工資，扣下的績效工資待剩余的應收賬款到賬,，發(fā)還扣下的績效工資,。如果完成當月（如6月份）計劃并在次月（如7月份）收回應收賬款，則在8月份（8月15日）發(fā)放6月份績效工資,。

況

營銷部編制：經(jīng)理一人,、營銷代表三人、美工策劃一人,，計五人,。

1、電話費：營銷經(jīng)理電話費補助150元/月,，營銷代表電話費補助100元/月,，美工策劃電話費補助50元/月。

2,、交通費：營銷經(jīng)理交通費補助150元/月,，營銷代表交通費補助100元/月，美工策劃交通費補助50元/月,。

3,、營銷部經(jīng)理工資3600元+績效工資+電話補貼（150元）+交通補貼（150元）；

4,、營銷代表工資1500元+績效工資+電話補貼（100元）+交通補貼（100元）,；

5、美工策劃工資20xx元+績效工資+電話補貼（50元）+交通補貼（50元）,。

1,、營銷部業(yè)績組成以銷售酒店客房、餐飲為主,，其中包括單位協(xié)議,，旅游、會議團隊,，婚宴酒席等,。

2,、酒店客房和餐飲的銷售價格一般不允許低于營銷部最低權限接待,，特殊情況報酒店領導批準,。如：銷售房價低于酒店門市價4。5折（含4,。5折）的,，其銷售業(yè)績按50％計算指標（注：單位掛賬、個人掛賬客房消費折扣原則上不能低于5,。3折,，餐飲消費折扣原則上不能低于8。8折）,。

3,、酒店至尊會員充值銷售不計入營銷部51萬元的績效考核指標，是酒店全員銷售的一項重要工作,，個人推銷酒店至尊會員充值,，給予1%的獎勵，如：充值1萬元,，獎勵100元,，以此類推。

4,、自20xx年1月1日起,，單一的酒席由餐飲預訂中心負責預訂，只有營銷部接待協(xié)議公司單位和個人到餐飲部消費的,，才計算為營銷部的業(yè)績考核指標,，考核指標按50%核算（6桌以含上6桌）。

5,、營銷部業(yè)績統(tǒng)計以酒店每天營業(yè)狀況報表為主,，由營銷部專人統(tǒng)計，經(jīng)相關部門經(jīng)理簽字確認,，送財務部審核,，最后總經(jīng)理簽字確認，發(fā)放績效工資,。

6,、若營銷部連續(xù)三個月未完成計劃指標80%，部門經(jīng)理待崗或行政部根據(jù)工作需要另行安排工作,。

7,、根據(jù)營銷部每個月銷售業(yè)績的情況，劃出月銷售業(yè)績的10%作為總經(jīng)理綜合分配款,。

本考核方案自20xx年1月1日起實行,，在方案實行的過程中,，將隨市場變化情況及酒店工作實際做出適當調(diào)整。

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇五

“快樂齊上陣”團隊素質(zhì)拓展訓練

友誼,、合作,、感恩、拼搏

通過開展素質(zhì)拓展訓練活動,，旨在創(chuàng)設種種情境,，真實地觸及知行人的心理、體魄和品格,，使其以開放穩(wěn)定的心態(tài)對挑戰(zhàn),，激發(fā)創(chuàng)新活力，促進團隊精神的形成,，進而收到“磨練意志,、陶冶情操、完善自我,、熔煉團隊”的良好效果,。具體目的如下：

1、增強同學間的團隊合作意識

2,、幫助同學體會在團隊工作中溝通的重要性

3,、訓練同學對于結(jié)構(gòu)變動的適應能力

4、增強團隊成員之間的相互信任

5,、加強成員間感情的溝通

器材：藍綠布,、彩色筆、剪刀,、竹竿

時間：30分左右

規(guī)則：根據(jù)參加者數(shù)量將團隊分成小組,，選舉隊長，給小組冠名,，畫隊徽,、選對歌等，然后進行團隊間的展示,。要求隊長報隊名,、隊員報名、隊旗展示,、向大家解釋隊旗,、隊徽的內(nèi)涵，然后合唱隊歌,。在活動過程中,，如果隊長出現(xiàn)錯誤，男階長做十個俯臥撐，女隊長做20次蹲起,。

器材：呼啦圈

時間：20～40分鐘

目的：感受合作和競爭的意義,，體驗探索與創(chuàng)新的快樂

規(guī)則：各組人手拉手圍成一個圈，將呼啦圈套在隊長的左胳膊上,，隊員在不松手的情況下將呼啦圈從隊長的左臂出發(fā),，通過每個隊員的身體傳送然后重新回到隊長的左臂。時間少的團隊算勝利（失敗的團隊隊長做20個俯臥撐,，女隊長做20次蹲起）,。

時間：20～40分鐘

目的：促進團隊間的合作,，增強團隊間的團結(jié)

規(guī)則：每組先派2名隊員,，背靠背坐在地上。兩人雙臂相互交叉,，合力使雙方同時站起,。以此類推，每組每次人數(shù)增加一倍,，如果嘗試失敗需再來一次,，直到成功才可以再加人。時間最少且重復次數(shù)較少的為勝利的團隊,?；顒舆^程中，如果團隊失敗,，則失敗隊男隊長20俯臥撐,，女隊長做20次蹲起。

時間：30分鐘左右

目的：促進團隊成員間的溝通與交流,，增進彼此之間的友情,。

規(guī)則：讓學員站成兩排，兩兩相對,，各排派出一名代表,，立于隊伍的兩端，相互鞠躬,，身體要彎腰成90度,，高喊xxx你好。然后,，向前走交匯于隊伍中央,，再相互鞠躬高喊一次xxx你好，要求鞠躬者與其余成員均不能笑,。如果哪隊有人笑出聲來即被視為對方俘虜,，需排至對方隊伍最后列，依次交換代表人選。在活動過程中,，如果團階段失敗,，則失敗隊男隊長20俯臥撐，女隊長做20次蹲起,。

總結(jié)：人們常說,，當你面對生活的時候，你實際上是在面對一面鏡子,，你笑,，生活笑，你哭,，生活也在哭,。面對別人的時候也是這個道理，要想獲得別人的笑容,，你首先要綻放自己的笑容,；在團隊合作中，彼此之間保持默契,，維系一種快樂輕松的氛圍,，會非常有利于大家彼此之間的溝通，也會加快我們的合作步伐,。

時間：10分鐘左右

器材：長繩一根,、布條、秒表

目的：通過這個游戲,，讓大家認識到團隊合作的重要性,。一個團隊若想成功必須運用恰當?shù)姆椒ǎ@個方法不僅包括要善于利用有效資源,，還要求學會傾聽他人的意見,，以溝通尋求彼此間的默契。

規(guī)則：游戲開始時,，將麻繩圍在各自腰間位置,，所有隊員帶上眼罩，在2分鐘內(nèi)將繩索圍成指定的圖形（如正方形,、長方形,、平行四邊形、梯形,、菱形,、三角形），在此過程中,，參加隊員不能手拖手,，只能通過麻繩互相維系，最后圍出圖形的隊伍將繩索不變形的平放置地上，讓大家看圖形是否形似,，最快圍出圖形且圖形形似的隊伍勝出,。在活動過程中，如果團階段失敗,，則失敗隊男隊長20俯臥撐,，女隊長做20次蹲起。

時間30分鐘左右

器材：報紙若干,，膠帶3個

目的：幫助參訓者練習在遇到困難時如何做計劃,，如何合作，以及如何有效地利用有限資源等,。

規(guī)則：出發(fā)時,，每個人必須從鐵板上走過。在逃離過程中,，隊員身體的任何部分都不能出來,，必須在鐵板上。在整個的逃離過程中,，每塊鐵板都要被踩住，全部人達到小島之后,，并且所有鐵板被拿到對岸上,，游戲才算完成。在活動過程中,，如果團階段失敗,，則失敗隊男隊長20俯臥撐，女隊長做20次蹲起,。

時間：40～50分鐘

器材：布條若干

目的：加強彼此之間的了解和信任,，增強大家之間的團隊友誼精神。

內(nèi)容：假如你們組屬于古城探險隊的一部分,，據(jù)說古城位于一個與世隔絕的森林里,。調(diào)查研究后找到一個向?qū)В捎诖嬖谡Z言障礙,，通過翻譯費心的解釋,，他才同意帶路。由于古城到處散落有金幣,、寶石,，并且宣稱如果寶物被盜，全城人民將面臨災難,，因此,，條件是大家必須答應都戴上眼罩，保證以后不會再找這條路，一路上不能作語言交流,，但是可以通過其他聲音,，即肢體語言來傳遞信息給后面的隊友，以確保團隊能安全到達目的地,。

規(guī)則：將團隊分為兩組,，男隊員為向?qū)В爢T為探險的人,。女隊員戴上眼罩有向?qū)ьI到達目的地,，此時男生的任務是負責安全的護送女生到達目的地。

總結(jié)：信任是集體交往的一個重要前提,，只有你充分信任你的伙伴,，你才能將事情托付給他，你才能相信他說的話,，他做的事,，只有相互信任，大家才能毫無隔閡,、親密無間地合作,，共同將工作做好。

時間：10～30分鐘

目的：增強團隊凝聚力,，增強團隊合作意識

規(guī)則：將團隊分為兩組,，時間快的為獲勝團隊。在活動過程中,，速度慢的團隊隊長將做10個俯臥撐,，女隊長做10次蹲起。

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇六

對銷售行業(yè)接觸時間不長的我,，在剛開始接觸的時候難免走了很多彎路,，但在領導和各位同事的協(xié)助下我很快扭轉(zhuǎn)了不好的局面。我對未來的銷售市場更有信心,，并有著詳細的個人銷售工作計劃,。我的工作計劃如下：

1、市場分析,，根據(jù)市場容量和個人能力,，客觀、科學的制定出銷售任務,。暫訂年任務：銷售額xx0萬元,。

2、適時作出工作計劃,，制定出月計劃和周計劃,。并定期與業(yè)務相關人員會議溝通,，確保各專業(yè)負責人及時跟進。

3,、注重績效管理,，對績效計劃、績效執(zhí)行,、績效評估進行全程的關注與跟蹤,。

4、目標市場定位,，區(qū)分大客戶與一般客戶,，分別對待，加強對大客戶的溝通與合作,，用相同的時間贏取最大的市場份額,。

5、不斷學習行業(yè)新知識,，新產(chǎn)品,，為客戶帶來實用的資訊，更好為客戶服務,。并結(jié)識弱電各行業(yè)各檔次的優(yōu)秀產(chǎn)品提供商,，以備工程商需要時能及時作好項目配合，并可以和同行分享行業(yè)人脈和項目信息,，達到多贏,。

6、先友后單,，與客戶發(fā)展良好的友誼，處處為客戶著想,，把客戶當成自己的好朋友,，達到思想和情感上的交融。

7,、對客戶不能有隱瞞和欺騙,，答應客戶的承諾要及時兌現(xiàn)，講誠信不僅是經(jīng)商之本,，也是為人之本,。

8、努力保持和諧的同事關系,，善待同事,，確保各部門在項目實施中各項職能的順利執(zhí)行。

1,、制定出月工作計劃和周工作計劃,、及每日的工作量,。每天至少打30個電話，每周至少拜訪20位客戶,，促使?jié)撛诳蛻魪牧孔兊劫|(zhì)變,。上午重點電話回訪和預約客戶，下午時間長可安排拜訪客戶,?？紤]北京市地廣人多，交通涌堵,，預約時最好選擇客戶在相同或接近的地點,。

2、見客戶之前要多了解客戶的主營業(yè)務和潛在需求,，最好先了解決策人的個人愛好,，準備一些有對方感興趣的話題，并為客戶提供針對性的解決方案,。

3,、從招標網(wǎng)或其他渠道多搜集些項目信息供工程商投標參考，并為工程商出謀劃策,，配合工程商技術和商務上的項目運作,。

4、做好每天的工作記錄,，以備遺忘重要事項,，并標注重要未辦理事項。

5,、填寫項目跟蹤表,，根據(jù)項目進度：前期設計、投標,、深化設計,、備貨執(zhí)行、驗收等跟進,，并完成各階段工作,。

6、前期設計的項目重點跟進,，至少一周回訪一次客戶,，必要時配合工程商做業(yè)主的工作,，其他階段跟蹤的項目至少二周回訪一次,。工程商投標日期及項目進展重要日期需謹記,，并及時跟進和回訪。

7,、前期設計階段主動爭取參與項目繪圖和方案設計,，為工程商解決本專業(yè)的設計工作,。

8、投標過程中,，提前兩天整理好相應的商務文件,，快遞或送到工程商手上，以防止有任何遺漏和錯誤,。

9,、投標結(jié)束，及時回訪客戶,，詢問投標結(jié)果,。中標后主動要求深化設計，幫工程商承擔全部或部份設計工作,，準備施工所需圖紙（設備安裝圖及管線圖）,。

10、爭取早日與工程商簽訂供貨合同,，并收取預付款,，提前安排備貨，以最快的供應時間響應工程商的需求,，爭取早日回款,。

11、貨到現(xiàn)場,，等工程安裝完設備,，申請技術部安排調(diào)試人員到現(xiàn)場調(diào)試。

12,、提前準備驗收文檔,，驗收完成后及時收款，保證良好的資金周轉(zhuǎn)率,。

1,、定期組織同行舉辦沙龍會，增進彼此友誼,，更好的交流。

客戶,、同行間雖然存在競爭,，可也需要同行間互相學習和交流，本人也曾參加過類似的聚會,，也詢問過客戶,，都很愿意參加這樣的聚會，所以本人認為不存在矛盾,，而且同行間除了工作還可以享受生活,，讓沙龍成為生活的一部份,，讓工作在更快樂的環(huán)境下進行。

2,、對于老客戶和固定客戶,，經(jīng)常保持聯(lián)系，在時間和條件允許時,，送一些小禮物或宴請客戶,，當然宴請不是目的，重在溝通,，可以增進彼此的感情,，更好的交流。

3,、利用下班時間和周末參加一些學習班,，學習更多營銷和管理知識，不斷嘗試理論和實踐的結(jié)合,，上網(wǎng)查本行業(yè)的最新資訊和產(chǎn)品,，不斷提高自己的能力。

以上是我20xx年銷售工作計劃,，工作中總會有各種各樣的困難,，我會向領導請示，向同事探討,，共同努力克服,，爭取為公司做出自己最大的貢獻。

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇七

根據(jù)公司精神,，對新的一年的營銷工作提出了新的更高的要求,。公司給售樓部門下達了銷售目標，為認真落實公司關于年度的營銷工作會議精神,，售樓部門在新的一年里決定從以下幾方面開展工作,，爭取超額完成全年銷售收入xx億元，實現(xiàn)利潤xx億元,。

初步根據(jù)公司中層會議上老總下達的銷售目標臺,，我個人擬定的目標是臺。（是根據(jù)建店年限廠家一般簽訂的任務量）可能明年廣本理念和本田共存銷售,，會擴大市場份額的提升,，那么就大膽的設定目標為臺，精品目標萬,，保險目標也提升為萬,。當然這一具體目標的制定也希望結(jié)合廠家年會商務政策領導能結(jié)合實際，綜合各方面條件和意見制定,。在銷售人員中我會明確目標并大張旗鼓的提出,。因為明確的銷售目標即是公司的階段性奮斗方向,，而且給銷售人員增加壓力產(chǎn)生動力。

思路決定出路,，思想決定行動,，正確的銷售策略指導才能產(chǎn)生正確的銷售手段，完成既定目標,，銷售策略不是一成不變的,，在執(zhí)行一段時間后，檢查是否達到了預期目的,，方向是否正確,，可以做階段性的調(diào)整。

1,、結(jié)合銷售目標,，銷售目標，精品目標,，保險目標,，規(guī)劃營銷思路，籌劃多種營銷方案,，與銷售人員及時溝通,，根據(jù)公司下達的銷售任務，把任務根據(jù)具體情況分解到每月,，每周,，每日。以每月,，每周,，每日的銷售目標分解到各個銷售人員身上，完成各個時間段的銷售任務,，并在完成銷售任務的基礎上提高銷售業(yè)績

2,、銷售部電話客戶資源不被重視，準備開展銷售電話專人接待,，專人回訪,，專人營銷，電話營銷,，此人不參與店內(nèi)銷售,，負責把來電話的顧客邀約到店，然后提成初步建構(gòu)是與店內(nèi)接待銷售顧客5：5分成,。此人兼職，績效考核和三表一卡意向顧客級別追蹤和錄入,。

3,、銷售部職責明確化,，組織機構(gòu)圖的建立銷售助理-----銷售顧問（其中有保險做的好的，可以肩帶保險專員,，主推保險,，對貸款做的好的，可以肩帶貸款專員）---------銷售車管-------銷售落戶員,，二手車專員,，----------銷售內(nèi)勤-----銷售經(jīng)理助理（信息員）-------------銷售組長（展廳主管）-----銷售經(jīng)理（主管）

其中銷售經(jīng)理是否可以根據(jù)內(nèi)部人員個人適合實際情況進行崗位調(diào)動的權利呢？是否有人事任免的權利呢,？

1,、建立一支熟悉業(yè)務而相對穩(wěn)定的銷售團隊

一切銷售業(yè)績都起源于有一個好的銷售人員，建立一支具有凝聚力,，合作精神的銷售團隊是企業(yè)的根本呢,，在明年的工作中建立一個和諧，具有殺傷力的團隊作為一項主要的工作來抓

2,、完善銷售制度,，建立一套明確的業(yè)務管理辦法。

完善銷售管理制度的目的是讓銷售人員在工作中發(fā)揮主觀能動性,，對工作有高度的責任心,，提高銷售人員的主人翁意識

3、績效考核,，銷售部是一支團隊,，每一筆銷售都是大家共同完成的，因為不能單憑業(yè)績來考核為尺度,，應該從以下幾方面

（1）出勤率,。

（2）業(yè)務熟練程度和完成度，業(yè)務熟練程度能反映銷售人員知識水平,，以此為考核能促進員工學習,，創(chuàng)新，把銷售部打造成一支學習型的團隊

（3）工作態(tài)度,，“態(tài)度決定一切”如果一個人能力越強,，太對不正確，那么能力越強危險就越大,。有再大的能耐也不會對公司產(chǎn)生效益,，相反會成為害群之馬。

（4）培訓是員工長期成長的推助劑,，也是公司財務增值的一種方式,。對培訓的吸收和掌握并在工作中加以運用也是衡量銷售人員指標之一。

（5）kpi指標的完成度。例如留檔率,，試乘試駕率,，成交率等。

4,、培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題,，總結(jié)問題，不斷自我提高的習慣培養(yǎng)銷售人員發(fā)現(xiàn)問題,，總結(jié)問題目的在于提高銷售人員綜合素質(zhì),，在工作中能發(fā)現(xiàn)問題，總結(jié)問題并能提出自己的看法和建議,，業(yè)務能力提高到一個新的檔次,。

5、在周邊地區(qū)建立銷售,。擴大廳外銷售,。

從今天來看，綏化在安達設二級網(wǎng)點,，齊市在海拉爾,，內(nèi)蒙等地設二級網(wǎng)點，也堵截了我們一部分周邊地區(qū)客戶,。所以我建議擴大廳外銷售,，并能提高我店知名度

以上只是對20xx年銷售部的初步設想，不夠完善,，也不夠成熟,，最終方案還請老總考慮，定奪,。

我認為公司明年的發(fā)展是與整個公司的員工綜合素質(zhì),，公司的指導方針，團隊的建設時分不開的,，提高執(zhí)行力的標準,，建立一個良好的銷售團隊和有一個好的工作模式與工作環(huán)境也是工作的關鍵。

房產(chǎn)銷售方案 銷售方案思路篇八

為適應市場需求,，擴大公司產(chǎn)品的市場占有量,，加強公司營銷管理，提高公司營銷水平,，拓展公司營銷渠道,，特制定以下方案。

本方案的主要對象為銷售渠道的渠道商（代理商）,。

劃分渠道可以按地理位置,、行業(yè)范圍,、經(jīng)營性質(zhì)幾個方面。

1,、按地理位置可劃分為：華南,、華北、華東,、華中、西南,、西北,、東北；

2,、按行業(yè)可劃分為：家電行業(yè),、通信行業(yè)、機械設備行業(yè)等,；

3,、按經(jīng)營性質(zhì)可劃分為：生產(chǎn)型、貿(mào)易型等,。

本公司與渠道商（代理商）的運作模式是基于合作的基礎上的,。

具體細則如下：

1、經(jīng)公司審核,，具備成為本公司渠道商（代理商）后,，可按照公司提供的《外協(xié)報價單》上的單價向公司進貨。至于其銷售單價,，公司不做干予,。

2、如遇其客戶要求向生產(chǎn)廠家直接購買的,，渠道商可向

公司如實反映情況,，公司會予以能力范圍內(nèi)的最大配合。至于銷售價格,，仍由渠道商和其客戶商定,，而公司依然按照《外協(xié)報價單》的價格與渠道商結(jié)算。具體成交價格與《外協(xié)》單價的差額則在貨款到帳后立即返還給渠道商,。

3,、對于明顯低于《外協(xié)》單價的，渠道商可向公司申請低單價操作,，但最終決定權在公司,。

4、為鼓勵渠道商推廣我公司的產(chǎn)品,，在每月末統(tǒng)計各渠到商在當月進貨金額（以我司財務報表為準,，即貨款到帳為基礎）。若達到10萬，則可返還總金額的10％作為該月推廣的獎勵,，于次月以現(xiàn)金或貨物的.形式體現(xiàn),。(低于《外協(xié)》單價的產(chǎn)品不在此獎勵范圍內(nèi))

5、渠道商和我司簽訂合作協(xié)議后,，月銷售金額滿二十萬后于次月均可申請放款的結(jié)算方式,。我司依據(jù)各渠道商具體情況作出款項支持。放款金額為10萬,，時間以貨到30天為限,。超出次放款金額，則每單須以現(xiàn)金結(jié)算,。（注：此放款金額未到我司帳戶,，在月底核算時，不作依據(jù),。如雙方合作終止時,，在貨到60天內(nèi)，公司獎勵同樣產(chǎn)生效應,。如還款時間超出60天（貨到）,，則渠到商不享受公司政策，并無條件支付公司貨款,。）同時需注意：對于個案申請低于《外協(xié)》單價的銷售金額不在公司放款的范圍,，需單獨現(xiàn)金結(jié)算。

1,、必須有合法的經(jīng)營手續(xù),，營業(yè)執(zhí)照等相關證件；

2,、渠道商所經(jīng)營的行業(yè)范圍必須是電子,、設備等與公司產(chǎn)品相關的領域；

3,、具有一定規(guī)模的企業(yè),，并具有一定的社會關系和客戶源；

4,、具有一定的固定投資和流動資金,；

5、有良好的信譽度,。

根據(jù)以上條件,，結(jié)合實際的資質(zhì)審查（附表），可進行判定是否成為我公司的渠道商,。

1,、公司可給與產(chǎn)品的性能方面的輔導,，并提供不同產(chǎn)品的適用領域，更好的為渠道商指明開拓市場方向,；

2,、若渠道商的客戶的疑問其解決不了時，公司可免費提供技術咨詢／支持,；

3,、公司會承諾在一年以內(nèi)的無償保修，同時承擔相關費用,。超出范圍及時間內(nèi)的有償保修,，同時不承擔相關費用。